[Crowdfunding] #191 Ondernemen bij SiG met 100% geleend geld.

In de hypotheekakte Zwolle: het recht van eerste hypotheek op: het perceel grond met (horeca-) bedrijfsgebouw met bovenwoning en verder toebehoren, plaatselijk bekend J.F. Oltmanstraat 6 te 7221 NA Steenderen, kadastraal bekend gemeente Steenderen.

Zelfde hypotheekakte als BB Steenderen.

quote:

Op zaterdag 9 juni 2018 15:17 schreef Crowdfunder87 het volgende:
In de hypotheekakte Zwolle: het recht van eerste hypotheek op: het perceel grond met (horeca-) bedrijfsgebouw met bovenwoning en verder toebehoren, plaatselijk bekend J.F. Oltmanstraat 6 te 7221 NA Steenderen, kadastraal bekend gemeente Steenderen.

Zelfde hypotheekakte als BB Steenderen.

Dus Steenderen en Zwolle delen de hypotheek. Brakel zou dan de hypotheek alleen hebben.

quote:

Op zaterdag 9 juni 2018 15:22 schreef djh77 het volgende:

[..]

Dus Steenderen en Zwolle delen de hypotheek. Brakel zou dan de hypotheek alleen hebben.

Daar lijkt het wel op, Brakel heb ik niet in mijn portefeuille.

quote:

Op zaterdag 9 juni 2018 15:24 schreef Crowdfunder87 het volgende:

[..]

Daar lijkt het wel op, Brakel heb ik niet in mijn portefeuille.

Ik heb alleen Brakel en het klopt dat er ter zekerheid een 1e hypotheek op het pand in Brakel is afgegeven

quote:

Op zaterdag 9 juni 2018 15:27 schreef Faraday01 het volgende:

[..]

Ik heb alleen Brakel en het klopt dat er ter zekerheid een 1e hypotheek op het pand in Brakel is afgegeven

Daar heb je geluk mee. Als het tegen zit valt bij mij het kaartenhuis om met deze 2 projecten. Even afwachten maar, misschien loopt het met een sisser af.

quote:

12s.gif Op vrijdag 8 juni 2018 16:47 schreef peterc het volgende:
woz resp 21+42+43+30+38+28+20 = 222k voor resp 35+35a t/m 35F

quote:

Op vrijdag 8 juni 2018 21:21 schreef tnhb het volgende:
Ik voel ergens nattigheid, of de info over 37 van destijds is niet juist (maar die is door Horseman nagevraagd en bevestigd naar ik begrepen heb) of de aanname voor 35 is onjuist en bevat in elk geval NIET pand 35B.

Bij navraag blijkt dat 35b inderdaad bij Heidestraat 37 hoort. De info die Horsemen heeft ontvangen klopt.
Heidestraat 3 5 bestaat uit:

SPOILER

Om spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.

[ Bericht 11% gewijzigd door djh77 op 10-06-2018 07:18:57 ]

Taco Mundo Leeuwarden bij GvE 60 maanden tegen 7% staat open.
Een overname van een sinds november 2017 lopende zaak, wel erg kort.
Een 2e hypotheek recht van mi redelijke materiele waarde( ondanks de typefout naar ik aanneem van eerste hypotheek van ¤ 15.000 ipv wat ik denk ¤ 150.000)
https://www.geldvoorelkaa(...)roject.aspx?id=18023

[ Bericht 0% gewijzigd door ML45 op 09-06-2018 17:35:09 ]

quote:

Op zaterdag 9 juni 2018 15:17 schreef Crowdfunder87 het volgende:
In de hypotheekakte Zwolle: het recht van eerste hypotheek op: het perceel grond met (horeca-) bedrijfsgebouw met bovenwoning en verder toebehoren, plaatselijk bekend J.F. Oltmanstraat 6 te 7221 NA Steenderen, kadastraal bekend gemeente Steenderen.

Zelfde hypotheekakte als BB Steenderen.

dus geen hypotheek op pand zwolle? , dat staat wel bij de zekerheden.

quote:

Op zaterdag 9 juni 2018 17:14 schreef ML45 het volgende:
Taco Mundo Leeuwarden bij GvE 60 maanden tegen 7% staat open.
Een overname van een sinds november 2017 lopende zaak, wel erg kort.
Een 2e hypotheek recht van mi redelijke materiele waarde( ondanks de typefout naar ik aanneem van eerste hypotheek van ¤ 15.000 ipv wat ik denk ¤ 150.000)
https://www.geldvoorelkaa(...)roject.aspx?id=18023

De hypothecaire inschrijving is ¤15.000 (zie bericht djh77). M.i. best een aardig project, met name door de 2e hypotheek.

quote:

Op donderdag 7 juni 2018 16:04 schreef djh77 het volgende:

[..]

Het is geen fout:

Het staat zo in het hypothecair uittreksel van het Kadaster. Oorzaak is onduidelijk.
Mogelijk ooit bij een verhoging niet aangepast of een 2e hypotheek niet ingeschreven

[..]

quote:

Op zaterdag 9 juni 2018 17:31 schreef Aalsmeer15 het volgende:

[..]

dus geen hypotheek op pand zwolle? , dat staat wel bij de zekerheden.

Kan weleens gebeuren bij KoM. Natuurlijk is er wel een hypotheek tbv de stichting derdengelden. Er kan altijd nog een konijn uit een hoge hoed komen wanneer het niet goed gaat.

Het lijkt er nu op dat enkel op pand Steenderen een hypotheek rust voor project Zwolle

quote:

Op zaterdag 9 juni 2018 17:48 schreef Tsundoku het volgende:

[..]

De hypothecaire inschrijving is ¤15.000 (zie bericht djh77). M.i. best een aardig project, met name door de 2e hypotheek.

[..]

Dank voor de toevoeging

quote:

Op zaterdag 9 juni 2018 15:47 schreef djh77 het volgende:

[..]


[..]

Bij navraag blijkt dat 35b inderdaad bij Heidestraat 37 hoort. De info die Horseman heeft ontvangen klopt.
Heidestraat 35 bestaat uit:
Heidestraat 35A1
Heidestraat 35A2
Heidestraat 35C
Heidestraat 35D
Heidestraat 35E
Heidestraat 35F
Heidestraat 35G
Heidestraat 35 2-1
Heidestraat 35 2-2
Heidestraat 35 2-3.

Dank voor het navragen!

Ben ik nu de enige die het oprecht een schandelijke vertoning vindt dat SiG ook weer in de pitch van dit project volstrekt niet duidelijk maakt waarop je nu precies een hypotheekrecht krijgt als investeerder? Zonder keer op keer navragen is het eigenlijk een sprong in het diepe

[ Bericht 0% gewijzigd door Horsemen op 09-06-2018 23:46:16 ]

Wat is de kans dat je levend terugkomt bij de FNC project:

quote:

Een van de projecten is Arctic Marathon, een hardloopevenement op de Noordpool. Het evenement wordt in Spitsbergen georganiseerd waar hardlopers zich kunnen inschrijven voor de 10 kilometer, een halve of een hele marathon. Dit is de meest Noordelijke marathon op het vaste land ter wereld, waar deelnemers tussen de ijsberen hardlopen

SPOILER

Om spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.

[ Bericht 18% gewijzigd door djh77 op 10-06-2018 07:28:32 ]

quote:

Op zaterdag 9 juni 2018 17:48 schreef Tsundoku het volgende:

[..]

De hypothecaire inschrijving is ¤15.000 (zie bericht djh77). M.i. best een aardig project, met name door de 2e hypotheek.

[..]

Eens, plus het meetekenen door die mevrouw welke materiële betekenis schijnt te hebben.

Jammer dat dit project in het weekend is geopend, zijn toch minder mensen bezig met hun beleggingen blijkbaar waardoor er geen vlotte start is.

quote:

Op zondag 10 juni 2018 07:55 schreef obligataire het volgende:

[..]

Eens, plus het meetekenen door die mevrouw welke materiële betekenis schijnt te hebben.

Jammer dat dit project in het weekend is geopend, zijn toch minder mensen bezig met hun beleggingen blijkbaar waardoor er geen vlotte start is.

Alleen waarom geen 2e hypotheek voor 125k?

quote:

Op zaterdag 9 juni 2018 23:04 schreef Horsemen het volgende:
Ben ik nu de enige die het oprecht een schandelijke vertoning vindt dat SiG ook weer in de pitch van dit project volstrekt niet duidelijk maakt waarop je nu precies een hypotheekrecht krijgt als investeerder? Zonder keer op keer navragen is het eigenlijk een sprong in het diepe

Nee, je bent niet de enige.
De grote mate van zekerheid dmv 1e hypotheekrecht zou het USP van SiG moeten zijn wat hen onderscheidt van de rest van de platformen. Ze maken dit echter niet waar, in ieder geval niet wat betreft de informatievoorziening rond die zekerheden. Het wordt echt tijd dat ze zich dit nu eens gaan realiseren, ook in hun eigen belang.

PREVIEW NIEUW PROJECT SUMO HILVERSUM
RENTE 8,0% - LOOPTIJD 36 MAANDEN – 5 STERREN

SPOILER

Om spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.

invest linkje? recensies worden beter de laatste periode, locatie lijkt me OK, maar ik ben niet bekend in Hilversum

[ Bericht 1% gewijzigd door peterc op 10-06-2018 12:39:18 ]

quote:

Op zondag 10 juni 2018 10:43 schreef OpDieFiets het volgende:

[..]

Nee, je bent niet de enige.
De grote mate van zekerheid dmv 1e hypotheekrecht zou het USP van SiG moeten zijn wat hen onderscheidt van de rest van de platformen. Ze maken dit echter niet waar, in ieder geval niet wat betreft de informatievoorziening rond die zekerheden. Het wordt echt tijd dat ze zich dit nu eens gaan realiseren, ook in hun eigen belang.

Wordt tijd dat SIG weer eens een kennismakings info-middag organiseert met investeerders of potentials. Dan kunnen wij ook daar feedback geven. In beginsel heeft SIG een sterk concept. Marketing & back-office benodigen aandacht. Met meer reuring (vandaar de vacature van marketing meneer of mevrouw) en betere en volledige info van het backoffice, kunnen ze een goed model hebben, Als je de info op internet kunt vinden door fokkers, heeft het geen zin om deze niet te melden, ben open en transparant, zelf ook een beetje research en wat googlen. En denk na over wat voor vragen er gesteld kunnen worden, bereid je voor op de antwoorden. Overigens bestaan er geen domme vragen.

Misschien moeten ze eens een paar stagiares van een hogeschool een projectje / afstudeeropdracht laten doen naar de juiste aanpak van de marketing, en gooi er wat ¤ tegenaan voor de uitvoering.

SIG wake-up

quote:

Op zondag 10 juni 2018 12:18 schreef peterc het volgende:
PREVIEW NIEUW PROJECT SUMO HILVERSUM
RENTE 8,0% - LOOPTIJD 36 MAANDEN – 5 STERREN

SPOILER

Om spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.

invest linkje? recensies worden beter de laatste periode, locatie lijkt me OK, maar ik ben niet bekend in Hilversum

2x zelfde ondernemers als Arnhem, 3 nieuwe.

Beste forumleden,
Een kennis van me overweegt via CF geld op te halen voor een te starten onderneming. Ik heb hem gewezen op het belang van een goede incentive, goede marketing en een goed businessplan etc.
Nu de vraag: Normaal gesproken willen "wij" (=investeerders) natuurlijk een zo hoog mogelijke rente/rendement, maar vanuit de andere kant (=leningnemer) bekeken... kan je bij platformen zelf je rentepercentage helemaal vrij kiezen? Lijkt me niet! Sommige projecten lijken gezien de snelheid van volstorten eigenlijk een "te" hoge rente te betalen! Wat is volgens jullie voor de leningnemer het meest gunstige platform?

quote:

Op zondag 10 juni 2018 14:22 schreef aborren het volgende:
Beste forumleden,
Een kennis van me overweegt via CF geld op te halen voor een te starten onderneming. Ik heb hem gewezen op het belang van een goede incentive, goede marketing en een goed businessplan etc.
Nu de vraag: Normaal gesproken willen "wij" (=investeerders) natuurlijk een zo hoog mogelijke rente/rendement, maar vanuit de andere kant (=leningnemer) bekeken... kan je bij platformen zelf je rentepercentage helemaal vrij kiezen? Lijkt me niet! Sommige projecten lijken gezien de snelheid van volstorten eigenlijk een "te" hoge rente te betalen! Wat is volgens jullie voor de leningnemer het meest gunstige platform?

Je geeft wel erg weinig informatie....

quote:

Op zondag 10 juni 2018 14:22 schreef aborren het volgende:
Beste forumleden,
Een kennis van me overweegt via CF geld op te halen voor een te starten onderneming. Ik heb hem gewezen op het belang van een goede incentive, goede marketing en een goed businessplan etc.
Nu de vraag: Normaal gesproken willen "wij" (=investeerders) natuurlijk een zo hoog mogelijke rente/rendement, maar vanuit de andere kant (=leningnemer) bekeken... kan je bij platformen zelf je rentepercentage helemaal vrij kiezen? Lijkt me niet! Sommige projecten lijken gezien de snelheid van volstorten eigenlijk een "te" hoge rente te betalen! Wat is volgens jullie voor de leningnemer het meest gunstige platform?

Waarom via CF en niet via de bank? Om welke lening bedrag gaat het?

quote:

Op vrijdag 8 juni 2018 16:52 schreef gaanmetdiebanaan het volgende:

[..]

Ik heb nagevraagd of de garantie werkelijk niet kan worden ingetrokken, welke bank deze afgeeft en of de investeerders tzt de garantie te zien krijgen. Volgens mij zal iedere bank die bereid is een bankgarantie te geven ook bereid zijn om het geld te lenen tegen 6% plus de kosten bankgarantie (die doorgaans ook 1 - 1,5% per jaar zijn toen ik er ooit eens naar gevraagd heb).

Ik kan het daarom niet helemaal geloven, en kan me nog het Eancore project van GVE herinneren eind 2015 waar ook een volledige bankgarantie op zat die later toch niet werd afgegeven (en het project is gecanceld).

SPOILER

Om spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.

Ik heb de twee projecten Cruise Travel nagekeken omdat ze mij wel erg aantrekkelijk voorkomen. Wat mij stoort is de inconsistentie in de tekst waarbij ik mij afvraag of dit uit pure onkunde of uit bewust handelen heeft plaatsgevonden:
- De lening van de ANWB wordt als achtergesteld gezien, echter er wordt ook gezegd dat het garantievermogen(=EV plus achtergestelde VV leningen) van 8% in 2017 stijgt naar 23% in 2018 door Herwaardering activa( wat en hoe wordt niet gezegd), inbreng Fleur en de lening van GVE. Maar de lening van GVE zou juist voor de ANWB lening worden geplaatst en kan dus geen onderdeel zijn van het garantievermogen tenzij........
- enerzijds wordt er gezegd dat de lening van de ANWB pas terug betaald hoeft te worden bij een EV van 25% en bij het schuine tekst deel wordt gesproken over 25% bufferreserves zijnde EV en achtergestelde VV Leningen. Welke achtergestelde leningen worden hier bedoeld?
- Het rente percentage van de ANWB lening wordt niet genoemd evenals de boogde aflossingstermijn. Wanneer ik reken met 6%( cf de GVE lening) en een termijn van 5 jaar geeft dit een cashflow in jaar 1 van ongeveer ¤ 250.000 aflopend naar ¤ 210.000 in jaar 5. Bij de gegeven EBITDA's geeft dit wel hele magere winstcijfers van rond de ¤ 100.000 gedurende de komende 6 a 7 jaar. Of te wel de ruimte is wel erg gering voor b.v. investeringen in het ICT systeem en marketing. Ook is de ruimte om na 5 jaar de AV lening af te lossen niet of nauwelijks aanwezig.

Ik denk er nog even over na en hoor graag jullie mening.

quote:

Op vrijdag 8 juni 2018 15:50 schreef djh77 het volgende:
Nieuwe op SiG
https://investeren.sameni(...)estraat-35-te-geleen
Hoog bedrag, maar ook hogere rente

Vandaag gem. E 5.000 per persoon investeerd. Veel meer dan normaal bij SiG projecten.

quote:

Op zondag 10 juni 2018 14:22 schreef aborren het volgende:
Beste forumleden,
Een kennis van me overweegt via CF geld op te halen voor een te starten onderneming. Ik heb hem gewezen op het belang van een goede incentive, goede marketing en een goed businessplan etc.
Nu de vraag: Normaal gesproken willen "wij" (=investeerders) natuurlijk een zo hoog mogelijke rente/rendement, maar vanuit de andere kant (=leningnemer) bekeken... kan je bij platformen zelf je rentepercentage helemaal vrij kiezen? Lijkt me niet! Sommige projecten lijken gezien de snelheid van volstorten eigenlijk een "te" hoge rente te betalen! Wat is volgens jullie voor de leningnemer het meest gunstige platform?

Je post zo te zien al een heel lange tijd mee in deze reeks. Je zou moeten weten dat wij geen zinnig antwoord kunnen geven zonder zoveel mogelijk info over dit mogelijke project.