WGR Werk, Geldzaken, Recht en de Beurs
Hier kun je alles kwijt over sollicitaties, werksituaties, belastingen, (handelen op) de beurs, hypotheken, beleggingen en salarissen, arbeidscontracten of geschillen met je (huis)baas. Alles over werk, geldzaken en recht dus.
Nou, waar is het in ieder geval en zeker schokkend dat het inderdaad überhaupt mogelijk is. De klacht maar weer eens neergelegd bij SiG.quote:Op vrijdag 8 juni 2018 16:20 schreef OpDieFiets het volgende:
[..]
Als dit waar is, dan is dit wat mij betreft inderdaad een donkerrode kaart voor SiG!
Ik vind het hele concept van zo'n e-wallet sowieso al niet prettig, juist omdat je dan minder direct zicht hebt op de geldstromen van je investeringen. Maar als ze dan ook nog achteraf aan die transacties gaan zitten knoeien, dan houdt het voor mij echt op. (Ik vind het eerlijk gezegd al schokkend dat het ueberhaupt mogelijk is!)
Dat hoop je dan maar....quote:Op vrijdag 8 juni 2018 16:47 schreef peterc het volgende:
[..]
woz resp 21+42+43+30+38+28+20 = 222k voor resp 35+35a t/m 35F
misschien kun je nog wat uit de oude pitch plaatsen
Ik ben het helemaal zat om te gaan navragen of het inderdaad deze huisnummers betreft en of dit de huisnummers zijn die uiteindelijk ook op de hypotheek akte komen. Onbegrijpelijk dat na zoveel keer vragen om duidelijkheid in de pitch, (incl. om duidelijkheid te verkrijgen over het precieze onderpand) dit wederom onduidelijk is
of zie ik iets over het hoofd?Uitgaande van de pitch krijgen de investeerders niet meer zekerheid dan dat ze op huisnummer 35 een hypotheekrecht krijgen. Zonder wederom stellen van vragen blijft de rest onzeker
. Ook in het geval van de Javastraat 138hs klopte het uiteindelijke huisnummer namelijk niet en heeft de notaris uiteindelijk de toezegging gedaan er voor zorg te dragen dat de juiste huisnummers in de akte zouden komen. En het zal vast toeval zijn maar project Javastraat is uiteindelijk twee weken geleden niet gepasseerd bij de notaris 
Onvoorstelbaar dat SiG keer op keer zoveel onduidelijkheid weet te creëren. Ik heb er even geen zin in om wederom vragen te stellen en achteraf te moeten controleren of de juiste huisnummers ook in de akte staan en laat hem dus lekker aan mij voorbij gaan.
heb de oude pitch niet, heb gegoogeld op straat, huisnummer, postcode en plaats dan krijg je eenquote:
[..]
woz resp 21+42+43+30+38+28+20 = 222k voor resp 35+35a t/m 35F
misschien kun je nog wat uit de oude pitch plaatsen
oude pdf van de financiële informatie.
SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.heb in spoiler gezet, is dus niet de nieuwe pitch/info
Ik vraag me werkelijk af waarom een bedrijf gaat lenen tegen 6% met een bankgarantie: er moet ergens een addertje zitten.quote:
[..]
Maar een bankgarantie van 650k op het AV gedeelte van 650k.
Waar is het risico?
Bankgarantie door een Ijslandse bank?
Een bankgarantie wordt zover ik weet altijd direct in mindering gebracht op de kredietruimte van een bedrijf, en kost het bedrijf dus ook al kosten aan de eigen bank. Kunnen ze naar mijn mening net zo goed dit bedrag direct van de bank lenen (die hebben immers de kredietfaciliteit verleend, dus hebben beoordeeld dat ze "goed zijn" voor dit bedrag).
Verder wat mij betreft een project om ver van weg te blijven.
Ik heb iets vergelijkbaars.quote:Op vrijdag 8 juni 2018 14:24 schreef Horsemen het volgende:
[..]
Ik ben net tot de schokkende ontdekking gekomen dat SiG klaarblijkelijk achteraf ook nog bedragen in “mijn transacties” kan aanpassen. Het komt er dus op neer dat, nadat je bijvoorbeeld een transactie ontvangen en gecontroleerd heb, inclusief het wallet saldo, ze dit, terwijl de boekdatum en tijd ongewijzigd blijven, alsnog kunnen aanpassen.
Hoe kwam ik hier achter.
Ik heb gisteren toevallig een uitdraai gemaakt van “mijn transacties”. Hierin stond o.a. als transactie 06-06-2018 21.03 uur project Javastraat een bijboeking inclusief 5 dagen rente (deze 5 dagen is volgens mij niet conform afspraak) . (Het bedrag was ook uitgesplitst in (fictief) bedrag 1000,65 rente 0,65, kosten 0,00 en aflossing 1000,-.
Als ik nu in mijn wallet kijk staat er als transactie 06-06-2018 21.03 uur project Javastraat een bijboeking (fictief) bedrag 1000,00 rente 0,00, kosten 0,00 en aflossing 1000,-.
Hierbij is mijn wallet saldo ook (fictief) ¤ 0,65 lager zonder dat er dus nog een mutatie geweest is.
Wat een onbetrouwbaar systeem is dit! Schandelijk!
Ben ik de enige die hier toevallig achter komt of zijn er hier nog meer mensen die dit kunnen controleren omdat ze een recent kopie hebben van hun transacties?
Ik heb geen kopie van mijn transacties o.i.d., maar gisteren stond er bij mij een transactie Javastraat met aflossing ¤1000 en ¤1 rente gedateerd op 6/6.
Nu staat alleen nog ¤1000 aflossing maar de transactiedatum is nog steeds 6/6.
Die ¤ 1 heeft geen effect op het totaalsaldo. ???
Dat totaalsaldo klopt trouwens sowieso al niet met mijn transacties.
Daar ontbreekt nog steeds 'Achter het Vergulde Harnas', terwijl die transactie wel in mijn totaalsaldo lijkt te zitten.
Een paar dagen geleden was de chaos trouwens nog veel groter!
Diep, diep treurig dat ze het bij SiG nog steeds niet goed kunnen doen.
quote:
woz resp 21+42+43+30+38+28+20 = 222k voor resp 35+35a t/m 35F
Ik voel ergens nattigheid, of de info over 37 van destijds is niet juist (maar die is door Horseman nagevraagd en bevestigd naar ik begrepen heb) of de aanname voor 35 is onjuist en bevat in elk geval NIET pand 35B.quote:
Ik heb nog even navraag gedaan en het blijkt te gaan om (na na een kadastrale splitsing) de nummers 35B, 37A, 37B en 37C
Wat een puinhoop is het weer vol onduidelijkheden. Blijkbaar niet mogelijk om het eens in een keer goed te doen. Sorry, ik ga er geen tijd meer in steken.quote:
[..]
[..]
Ik voel ergens nattigheid, of de info over 37 van destijds is niet juist (maar die is door Horseman nagevraagd en bevestigd naar ik begrepen heb) of de aanname voor 35 is onjuist en bevat in elk geval NIET pand 35B.
KOM er maar in A+ 6% 6/60 termijnen
SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
quote:
KOM er maar in A+ 6% 6/60 termijnenDat kan weer erg interessant worden. De hypothecaire zekerheid van dit project wordt gedeeld met meerdere Big Bread pitches. Hebben we KoM eerder al voor gewaarschuwd.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.quote:Anonieme investeerder1-12-2016 13:22
@KoM: Met het door elkaar laten lopen van de hypotheek van de eerste lening met de tweede lening ontstaat er een heel onwenselijk grijsgebied. Ik vraag mij ook af of dit juridisch wel mag en mogelijk is. Wat gaat er bijvoorbeeld gebeuren met de hypotheek van de eerste lening als deze is afgelost terwijl de tweede lening dan dus nog loopt?quote:Anonieme investeerder1-12-2016 16:36
KOM; het plaatje tussen jullie(stichting zekerheden) en de leningnemer is goed geregeld( dat bedoel ik ook positief)
De verdeling van laat ons zeggen de zekerheden, (als het fout gaat) tussen tranche 1 en tranche 2 en in de toekomst tranche 3 (en mogelijk als er 100K op tranche1 is afgelost tranche 15) hoe is die geregeld.
Normaal regel je dat met een 1e en 2e hypotheek, hoe is dit nu geregeldquote:Anonieme investeerder1-12-2016 18:06
KOM, als er bij openbare verkoop overschotten ontstaan is er weinig aan de hand, wat als de verkoop te weinig oplevert om alles terug te betalen.
Dan moet toch vooraf geregeld zijn hoe hier mee om te gaan.
Ik snap het klinkt nu nog erg hypothetisch allemaal, de zekerheden zijn goed alleen er kan in 5 jaar veel veranderen.
Ook ben ik benieuwd hoe het uitwinnen gaat als er maar 1 tranche niet wordt terugbetaald zoals u aangeeft, dan zit je in de zekerheden van 1 of 2 andere tranches te rommelen alleen lijkt me dat scenario erg onwaarschijnlijk.
[ Bericht 16% gewijzigd door djh77 op 09-06-2018 06:58:30 ]
d
Verder interessant, zou dit uitlopen op een big bang?
De reacties/vragen aan KoM die je hier quote staan niet in de pitch van het genoemde project. Waar komen deze reacties vandaan?quote:Op zaterdag 9 juni 2018 05:09 schreef djh77 het volgende:
[..]
Dat kan weer erg interessant worden. De hypothecaire zekerheid van dit project wordt gedeeld met meerdere Big Bread pitches. Hebben we KoM eerder al voor gewaarschuwd.
[..]
[..]
[..]
Verder interessant, zou dit uitlopen op een big bang?
Deze komen uit pitch Brakel. Vanaf het begin is het al een rommeltje met de hypotheken van Big Breadquote:
d
[..]
De reacties/vragen aan KoM die je hier quote staan niet in de pitch van het genoemde project. Waar komen deze reacties vandaan?
Verder interessant, zou dit uitlopen op een big bang?
[ Bericht 1% gewijzigd door djh77 op 09-06-2018 12:21:09 ]
Is er bij Zwolle daadwerkelijk een hypothecaire akte voor Brakel en/of Steenbergen zoals in de pitch gesuggereerd?quote:
Ik zit zowel in Brakel als in Zwolle. Hopelijk kan dit snel gefixt worden.
Toch best pittig om na 2 dagen betalingsachterstand de vordering over te dragen aan Rijnland Gerechtsdeurwaarders. Is KOM er een beetje klaar mee of is hier meer aan de hand?
BB Zwolle zit zo te zien op een goede locatie naast het CS. Verkopen ze zo slecht en waarom zijn ze niet in het weekend geopend zoals beschreven in de pitch. Ik kan me het haast niet voorstellen.
Iemand die in Zwolle woont die ons kan voorzien van meer informatie over deze tent?
BB Zwolle zit zo te zien op een goede locatie naast het CS. Verkopen ze zo slecht en waarom zijn ze niet in het weekend geopend zoals beschreven in de pitch. Ik kan me het haast niet voorstellen.
Iemand die in Zwolle woont die ons kan voorzien van meer informatie over deze tent?
Er is inderdaad een hypotheekakte. Zeer interessant hoe dit gaat aflopen.quote:
[..]
Is er bij Zwolle daadwerkelijk een hypothecaire akte voor Brakel en/of Steenbergen zoals in de pitch gesuggereerd?
Redelijk standaard voor KoM de laatste tijd en bij sommige projecten heeft dit ook een positief resultaat.quote:
Toch best pittig om na 2 dagen betalingsachterstand de vordering over te dragen aan Rijnland Gerechtsdeurwaarders. Is KOM er een beetje klaar mee of is hier meer aan de hand?
Gelukkig dat KOM zo reageert en niet maar blijft pappen en nathouden. Sommige ondernemers moeten zich gaan realiseren dat Crowdfunding geen gratis geld is. Bij een ander project heeft de ondernemer direct gereageerd via een project Update, of het wat uithaalt is natuurlijk nummer twee maar hij komt wel tot actiequote:
[..]
Redelijk standaard voor KoM de laatste tijd en bij sommige projecten heeft dit ook een positief resultaat.
SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt..
quote:
[..]
Gelukkig dat KOM zo reageert en niet maar blijft pappen en nathouden. Sommige ondernemers moeten zich gaan realiseren dat Crowdfunding geen gratis geld is. Bij een ander project heeft de ondernemer direct gereageerd via een project Update, of het wat uithaalt is natuurlijk nummer twee maar hij komt wel tot actieBen wel heel benieuwd waardoor er nu al een betalingsachterstand heeft kunnen plaatsvinden. Zou je dat kunnen toelichten?SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt..
zit zelf alleen in steenderen en brakelquote:
[..]
Er is inderdaad een hypotheekakte. Zeer interessant hoe dit gaat aflopen.
is er ook een hypotheekakte van zwolle zelf, zo ja is dat eerste of 2e hypotheek.
Ik woon niet in Zwolle, maar alhoewel het dichtbij lijkt is een van de grootste publiekstrekkers in die hoek het UWV en Prorail. Het zit ook niet echt op de wandelroute naar andere locaties zoals het Windesheim. Het stadscentrum ligt aan de andere kant van het station.quote:
Toch best pittig om na 2 dagen betalingsachterstand de vordering over te dragen aan Rijnland Gerechtsdeurwaarders. Is KOM er een beetje klaar mee of is hier meer aan de hand?
BB Zwolle zit zo te zien op een goede locatie naast het CS. Verkopen ze zo slecht en waarom zijn ze niet in het weekend geopend zoals beschreven in de pitch. Ik kan me het haast niet voorstellen.
Iemand die in Zwolle woont die ons kan voorzien van meer informatie over deze tent?
De goede locatie betwijfel ik dus
er is 2x hypotheek gevestigd voor bestaande en nieuwe financieringen.quote:
[..]
zit zelf alleen in steenderen en brakel
is er ook een hypotheekakte van zwolle zelf, zo ja is dat eerste of 2e hypotheek.
Het betreft het volgende O.G.
Steenderen, waarde ¤ 314.000,-- en hypothecaire inschrijving ¤ 200.000,--;
Brakel, waarde ¤ 250.000,-- en hypothecaire inschrijving ¤ 198.900,--.
Het saldo van de lopende financieringen bedraagt in totaal ¤ 246.000,-- en na funding van Zwolle ¤ 100.000,-- is het totaal verstrekte obligo ¤ 346.000,--.
The loan-to-value bedraagt dan ¤ 346.000 / 564.000 = 61%
Dit gaat nog een staartje krijgen voor alle projecten van BB wanneer de betalingsachterstand niet wordt ingehaald.
Ik heb ook geen verdere informatie.quote:
[..]
Ben wel heel benieuwd waardoor er nu al een betalingsachterstand heeft kunnen plaatsvinden. Zou je dat kunnen toelichten?
Dit is info uit de Q&A. Is er ook daadwerkelijk een hypotheekakte bij de stukken geplaatst? Er zou namelijk ook iets van het pand van Zwolle moeten zijn.quote:
[..]
er is 2x hypotheek gevestigd voor bestaande en nieuwe financieringen.
Het betreft het volgende O.G.
Steenderen, waarde ¤ 314.000,-- en hypothecaire inschrijving ¤ 200.000,--;
Brakel, waarde ¤ 250.000,-- en hypothecaire inschrijving ¤ 198.900,--.
Het saldo van de lopende financieringen bedraagt in totaal ¤ 246.000,-- en na funding van Zwolle ¤ 100.000,-- is het totaal verstrekte obligo ¤ 346.000,--.
The loan-to-value bedraagt dan ¤ 346.000 / 564.000 = 61%
Dit gaat nog een staartje krijgen voor alle projecten van BB wanneer de betalingsachterstand niet wordt ingehaald.
dat las ik ook bij de reacties, mijn vraag is eigenlijk is er een hypotheek op het pand van zwolle, en zo ja is dat dan een eerste of 2equote:
[..]
er is 2x hypotheek gevestigd voor bestaande en nieuwe financieringen.
Het betreft het volgende O.G.
Steenderen, waarde ¤ 314.000,-- en hypothecaire inschrijving ¤ 200.000,--;
Brakel, waarde ¤ 250.000,-- en hypothecaire inschrijving ¤ 198.900,--.
Het saldo van de lopende financieringen bedraagt in totaal ¤ 246.000,-- en na funding van Zwolle ¤ 100.000,-- is het totaal verstrekte obligo ¤ 346.000,--.
The loan-to-value bedraagt dan ¤ 346.000 / 564.000 = 61%
Dit gaat nog een staartje krijgen voor alle projecten van BB wanneer de betalingsachterstand niet wordt ingehaald.
Bij de zekerheden staat nl. 1e hypotheek zwolle bij de vragen iets anders
bij de zekerheden zwolle staat nu nog steeds
De hoofdelijke aansprakelijkheid van de BB Groep B.V. en de heer Huang heeft op dit moment materiële waarde. Verder is op het OG van de verschillende BB vestigingen, waaronder deze vestiging in Zwolle een eerste hypotheek gevestigd ten gunste van de Stichting Zekerheden Kapitaal Op Maat.
Dan is er weinig aan het handje
De hoofdelijke aansprakelijkheid van de BB Groep B.V. en de heer Huang heeft op dit moment materiële waarde. Verder is op het OG van de verschillende BB vestigingen, waaronder deze vestiging in Zwolle een eerste hypotheek gevestigd ten gunste van de Stichting Zekerheden Kapitaal Op Maat.
Dan is er weinig aan het handje
| Forum Opties | |
|---|---|
| Forumhop: | |
| Hop naar: | |