Ah leuk, weer premie koopwoningen die in 10 jaar 3 keer over de kop gaan.quote:Op zaterdag 14 april 2018 10:10 schreef Ryan3 het volgende:
[..]
Er wordt links en rechts alweer gesuggereerd om de premie-koopwoning van stal te halen. Ook zijn de banken volgens mij genegen om inkomen partner ook weer mee te rekenen. Verder zie je idd steeds vaker dat vermogende ouders garant staan en/of bijdragen. Op Radio1 was er vorige week een interview met een gescheiden vrouw met twee kinderen die aldus een woning op de kop had kunnen tikken, want dat is ook weer veel gunstiger in rendement voor die kapitaal verschaffende ouders.
Die starterslening is zo gek nog niet. Of eerst een tijd huren en daarna mogelijk tot koop. Dat laatste komt ook wel voor trouwens.quote:Op zaterdag 14 april 2018 10:14 schreef Leandra het volgende:
[..]
Ah leuk, weer premie koopwoningen die in 10 jaar 3 keer over de kop gaan.
Dan mogen ze daar toch echt een anti-speculatie beding aan gaan koppelen.
Beter geeft men bepaalde inkomensgroepen andere (gesusidieerde) hypotheekvormen.
Een soort starterslening als aanvulling, en dat ze dat deel pas na 10 jaar hoeven te gaan aflossen.
En een vrije val zet de boel nog verder op slot, want de groep die in 2015-2020 een huis koopt gaat eerst afwachten of het verlies niet wat gedempt kan worden.quote:Op zaterdag 14 april 2018 09:41 schreef Tem het volgende:
[..]
Dat laatste is zeker zo en wordt ook flink gedaan. Echter dat gaat niet snel genoeg en zijn ook woningen van minimaal 2.5 ton. In de tussentijd stijgen de huidige woningen gewoon door waardoor het voor starters echt onmogelijk wordt. Best wel een soort impasse waar we nu inzitten en wachten op de vrije val.
Wat ik wel nog steeds frappant vind is dat de NVM gewoon toestaat dat makelaars kopers tegen elkaar laat opbieden. Dat was "vroeger" wel anders. Wanneer een potentiële koper een bod deed dat ging je daar mee in onderhandeling of niet. Pas daarna was potentiële koper nummer twee in beeld. Nu mag iedereen gewoon een bod doen en kijken ze naar de hoogste bieder. Ik vind dit wel een uitwas van de vrijemarktwerking.
Jawel, het zoveelste middel om te gemakkelijk met vreemd vermogen iets te kopen. Er zit veel te veel ongedekt geld in de markt en met allerhande (lokale) subsidieregels wordt dat alleen maar erger.quote:Op zaterdag 14 april 2018 10:16 schreef Cherni het volgende:
[..]
Die starterslening is zo gek nog niet.
Liever dat dan weer huizen met een kunstmatig lage prijs die na 10 jaar 3 keer zoveel kosten.quote:Op zaterdag 14 april 2018 10:18 schreef eriksd het volgende:
[..]
Jawel, het zoveelste middel om te gemakkelijk met vreemd vermogen iets te kopen. Er zit veel te veel ongedekt geld in de markt en met allerhande (lokale) subsidieregels wordt dat alleen maar erger.
Maar goed, waar zal het eindigen? Een soort bastion van de vermogende 1%? Ook wel mooi natuurlijk. Maar dan gaat het probleem zich verplaatsen naar de randgemeenten, dat zie je nu ook al.quote:Op zaterdag 14 april 2018 10:17 schreef eriksd het volgende:
[..]
En een vrije val zet de boel nog verder op slot, want de groep die in 2015-2020 een huis koopt gaat eerst afwachten of het verlies niet wat gedempt kan worden.
Maargoed, een stijgende huizenprijs is voor de overheid natuurlijk wel lekker om te presenteren naar de buitenwacht (en overdrachtsbelasting als leuke bijkomstigheid) dus kritisch kijken naar deze hele ontwikkeling wordt denk ik ook erg vertroebeld door andere belangen. Ik zie het somber in eigenlijk.
quote:Op vrijdag 13 april 2018 21:22 schreef Scarface88 het volgende:
Wie gaat er dan ook vrijwillig in de randstad wonen?
Een starterslening verwerkt in de hypotheek. En bij verkoop dat deel inlossen. Iets in die richting.quote:Op zaterdag 14 april 2018 10:18 schreef eriksd het volgende:
[..]
Jawel, het zoveelste middel om te gemakkelijk met vreemd vermogen iets te kopen. Er zit veel te veel ongedekt geld in de markt en met allerhande (lokale) subsidieregels wordt dat alleen maar erger.
quote:Op zaterdag 14 april 2018 10:14 schreef Leandra het volgende:
[..]
Ah leuk, weer premie koopwoningen die in 10 jaar 3 keer over de kop gaan.
Dan mogen ze daar toch echt een anti-speculatie beding aan gaan koppelen.
Beter geeft men bepaalde inkomensgroepen andere (gesusidieerde) hypotheekvormen.
Een soort starterslening als aanvulling, en dat ze dat deel pas na 10 jaar hoeven te gaan aflossen.
Startersleningen drijven alleen de prijs op. De enige oplossing is eindelijk dat woningtekort wat er al sinds WO2 is op te lossen.quote:Op zaterdag 14 april 2018 10:14 schreef Leandra het volgende:
[..]
Ah leuk, weer premie koopwoningen die in 10 jaar 3 keer over de kop gaan.
Dan mogen ze daar toch echt een anti-speculatie beding aan gaan koppelen.
Beter geeft men bepaalde inkomensgroepen andere (gesusidieerde) hypotheekvormen.
Een soort starterslening als aanvulling, en dat ze dat deel pas na 10 jaar hoeven te gaan aflossen.
WOZ waarde is niet relevant voor je risoco-opslag. Je zult een gevalideerd taxiatierapport moeten hebben.quote:Op zaterdag 14 april 2018 09:53 schreef opgebaarde het volgende:
[..]
Goed voor je WOZ, kan je daarmee naar je hypotheekverstrekker en de risicoopslag (hypotheek tov WOZ) laten verlagen. Scheelt je wat dat betreft elke maand eurootjes
en vroeger toen de PVDA in het tijdperlk Den Uyl nog voor de gewone man was erquote:Op vrijdag 13 april 2018 22:38 schreef Ryan3 het volgende:
[..]
Uiteraard, ik heb nooit meegemaakt dat huizen zonder wachtlijsten of zonder exorbitante prijzen verhuurd dan wel verkocht werden. En voor mijn geboorte was er gewoon regelrechte woningnood. Huizen werden in tweeën gedeeld om gezinnen te huisvesten, de zogenaamde duplex-woningen. Nu zijn we in 2018 aanbeland, en we zijn niet verder geëvolueerd in NL, want nu staat weer de volgende boom op ons te wachten. En we weten hoe alles zal aflopen.
En het gaat mensen: om een eerste levensbehoefte, in bijna het beste land van de wereld, zoals menigeen op de borst klopt over NL, en in een wereld (= van: Pietverdiet) waarin alles steeds beter gaat. Je lacht je rot eigenlijk. .
Nou ja, ik denk niet dat ze dat in wezen willen hoor. Er is geen gezamenlijk doel ook, behalve veel verdienen aan de schaarste. Groot deel van de economie draait er nu eenmaal op. Bij bouwen, daarover is iedereen het wel eens, maar je moet dus idd gedurende 10 jaar ongeveer 90- à 100.000 woningen /j. gaan bij bouwen, volgens deskundigen (NVM houdt het op 80K btw).quote:Op zaterdag 14 april 2018 10:25 schreef icecreamfarmer_NL het volgende:
[..]
[..]
Startersleningen drijven alleen de prijs op. De enige oplossing is eindelijk dat woningtekort wat er al sinds WO2 is op te lossen.
kloptquote:Op vrijdag 13 april 2018 22:42 schreef Cherni het volgende:
[..]
Inderdaad. En volgens mij is woningnood van alle tijden. Een gecreëerde massa ellende.
Kortom, weer terug naar de verzorgingstehuizen zodat die woningen weer vrijkomen.quote:Op vrijdag 13 april 2018 22:54 schreef Janneke141 het volgende:
In de Telegraaf stond een analyse die erop neerkwam dat er de komende tijd vooral veel woningen voor ouderen gebouwd moeten worden. Die blokkeren op dit moment de doorstroming omdat ze in hun eengezinswoningen blijven hangen omdat er geen aantrekkelijk alternatief beschikbaar is. Daardoor kunnen de leeftijdsgroepen daaronder ook niet doorschuiven.
Nevengeschikt effect is dat de oudjes in eenzaamheid verkommeren tegenwoordig, althans daar lees je dus steeds meer over.quote:Op zaterdag 14 april 2018 10:38 schreef Elzies het volgende:
[..]
Kortom, weer terug naar de verzorgingstehuizen zodat die woningen weer vrijkomen.
Geen gek idee aangezien het sluiten van verzorgingstehuizen achteraf een verkeerd beleid was in een tijd waar de vergrijzingsgolf groeit.
Prijzen waren rond 2012 ook wel heel laag. Ik zie dit als een inhaalslag.quote:Op zaterdag 14 april 2018 09:49 schreef Toefjes het volgende:
[..]
Alleen worden alle huizen om je heen ook duurder. Het is allemaal gebakken lucht. Wel een prettige ontwikkeling voor mensen die net klaar zijn met werken en zich in een ander land willen vestigen. Ik hoop dat er ook zo'n piek rond mijn eigen pensionering is.
Ook niet helemaal, want onder 'ouderen' worden in dit artikel eigenlijk veel meer mensen verstaan: iedereen van wie de kinderen het huis uit zijn en dus met minder ruimte toekunnen en -willen. Die zijn natuurlijk nog lang niet (allemaal) verzorgingsbehoeftig.quote:Op zaterdag 14 april 2018 10:38 schreef Elzies het volgende:
[..]
Kortom, weer terug naar de verzorgingstehuizen zodat die woningen weer vrijkomen.
Geen gek idee aangezien het sluiten van verzorgingstehuizen achteraf een verkeerd beleid was in een tijd waar de vergrijzingsgolf groeit.
Precies, zo win je twee werelden.quote:Op zaterdag 14 april 2018 10:39 schreef Ryan3 het volgende:
[..]
Nevengeschikt effect is dat de oudjes in eenzaamheid verkommeren tegenwoordig, althans daar lees je dus steeds meer over.
Maar gemiddelde leeftijd waarop vrouwen hun eerste kind krijgen is behoorlijk omhoog gegaan én door de huizenschaarste blijven kinderen veel langer thuis wonen.quote:Op zaterdag 14 april 2018 10:43 schreef Janneke141 het volgende:
[..]
Ook niet helemaal, want onder 'ouderen' worden in dit artikel eigenlijk veel meer mensen verstaan: iedereen van wie de kinderen het huis uit zijn en dus met minder ruimte toekunnen en -willen. Die zijn natuurlijk nog lang niet (allemaal) verzorgingsbehoeftig.
Gas is straks sws weg.quote:Op zaterdag 14 april 2018 10:45 schreef Elzies het volgende:
[..]
Precies, zo win je twee werelden.
Je maakt de buurt veiliger zodat de beginnende dementerende buurman niet meer het gas laat openstaan en veilig wordt opgenomen op een plek waar toezicht en activiteiten zijn.
kloptquote:Op zaterdag 14 april 2018 10:38 schreef Elzies het volgende:
[..]
Kortom, weer terug naar de verzorgingstehuizen zodat die woningen weer vrijkomen.
Geen gek idee aangezien het sluiten van verzorgingstehuizen achteraf een verkeerd beleid was in een tijd waar de vergrijzingsgolf groeit.
Overigens gaat dat nog wel een budgeteringsprobleempje opleveren. Ik verwacht dat we aanstonds weer zullen moeten bezuinigen. Maar ander topic wrs.quote:
Ik vraag het me af hoor.quote:Op zaterdag 14 april 2018 10:49 schreef Ryan3 het volgende:
[..]
Overigens gaat dat nog wel een budgeteringsprobleempje opleveren. Ik verwacht dat we aanstonds weer zullen moeten bezuinigen. Maar ander topic wrs.
Onmogelijk. Dat klinkt weer allemaal leuk en een overheid roept maar wat. Dat je bij nieuwbouw warmtepompen etc gaat toepassen is prima.quote:
Gaat nog wel wat tijd overheen, maar toch.quote:Op zaterdag 14 april 2018 10:58 schreef Cherni het volgende:
[..]
Onmogelijk. Dat klinkt weer allemaal leuk en een overheid roept maar wat. Dat je bij nieuwbouw warmtepompen etc gaat toepassen is prima.
Maar bij bestaande bouw en met name hoogbouw en appartementen totaal niet haalbaar. Bij flats en appartementen waar ga je al die buitenunits ophangen om maar iets te roepen. De installateur die bij mij de ketel om de 2 jaar komt reinigen vertelde mij dat verhaal. Bovendien worden in Duitsland massaal gasleidingen aangelegd naar de huizen. Althans dat was zijn verhaal en had de nodige projecten in Duitsland lopen. Ik heb zijn verhaal proberen uit te pluizen mbt Duitsaland maar kan dat niet bevestigen. Maar goed het was zijn verhaal.
Als je maar alle voorzieningen bij de hand hebt zodat je er gebruik van kunt maken als je daar behoefte aan hebt. Kan mij voorstellen als je er een aantal jaren woont wel gebruik wilt maken van de voorzieningen. Maar inderdaad niet van die verplichte zorgafname etc.quote:Op zaterdag 14 april 2018 10:43 schreef Janneke141 het volgende:
[..]
Ook niet helemaal, want onder 'ouderen' worden in dit artikel eigenlijk veel meer mensen verstaan: iedereen van wie de kinderen het huis uit zijn en dus met minder ruimte toekunnen en -willen. Die zijn natuurlijk nog lang niet (allemaal) verzorgingsbehoeftig.
Ook daar zit wat in. Ik woon in Zuid-Limburg maar werk in Eindhoven. Maar ik accepteer die afstand mbt woon werk verkeer. Maar leuk is anders.quote:Op zaterdag 14 april 2018 11:06 schreef J.B. het volgende:
Decentralisatie van bepaalde zaken naar andere goedkopere regio's zou ook wat kunnen helpen, in Zuid-Limburg vertrekken heel veel mensen naar de Randstad of regio Eindhoven omdat er gewoonweg nauwelijks werkt op niveau is te krijgen. Tijdens de crisis is dat door allerlei bezuinigingen nog eens versterkt, maar terwijl de randen leeglopen en er daar huizen zat zijn wordt de nood in andere gebieden alleen maar hoger. Zo kan je huizen bouwen dat je een ons weegt, dat is water naar de zee toe dragen.
Ja, in regio Eindhoven zijn de huizenprijzen ook hoog, in (Zuid-)Limburg verrassend laag toch?quote:Op zaterdag 14 april 2018 11:14 schreef Cherni het volgende:
[..]
Ook daar zit wat in. Ik woon in Zuid-Limburg maar werk in Eindhoven. Maar ik accepteer die afstand mbt woon werk verkeer. Maar leuk is anders.
Behalve dan dat het de prijzen verhoogt. Alle subsidie die je erin stopt vertaalt zich in hogere prijzen. Men koopt eigenlijk een huis wat men niet kan betalen. De starterslening is 1 van de perverse prikkels.quote:
Aha.quote:Op zaterdag 14 april 2018 10:48 schreef michaelmoore het volgende:
[..]
klopt
maar we moesten mee met de marktwerking he, dat was toen modern , VVD beleid
dat was het idee erachter
Zijn we het zowaar eens.quote:Op zaterdag 14 april 2018 11:18 schreef Bart2002 het volgende:
[..]
Behalve dan dat het de prijzen verhoogt. Alle subsidie die je erin stopt vertaalt zich in hogere prijzen. Men koopt eigenlijk een huis wat men niet kan betalen. De starterslening is 1 van de perverse prikkels.
En wat zij daarboven ook allemaal zeggen.quote:
Je koopt sws iets dat je niet kunt betalen. De bedoeling is dat de waarde meer toeneemt dan wat jij betaalt sws. Onderdeel van de groei van de economie.quote:Op zaterdag 14 april 2018 11:18 schreef Bart2002 het volgende:
[..]
Behalve dan dat het de prijzen verhoogt. Alle subsidie die je erin stopt vertaalt zich in hogere prijzen. Men koopt eigenlijk een huis wat men niet kan betalen. De starterslening is 1 van de perverse prikkels.
ja marktwerking zonder regels, en een salaris voor de directeur van het verzorgingstehuis conform de markt, 8 ton ofzoquote:
HRA is een andere domme prikkelquote:Op zaterdag 14 april 2018 11:18 schreef Bart2002 het volgende:
[..]
Behalve dan dat het de prijzen verhoogt. Alle subsidie die je erin stopt vertaalt zich in hogere prijzen. Men koopt eigenlijk een huis wat men niet kan betalen. De starterslening is 1 van de perverse prikkels.
Je kunt dat toch toepassen tot een bepaalde prijs. Bovendien zou je ook nog kunnen toepassen bij verkoop dat voordeel terug te betalen. Of maak projecten waarbij starters eerst een bewoonbare benedenverdieping hebben en later mogelijkheid hebben uit te breiden. In België past men dat ook toe.quote:Op zaterdag 14 april 2018 11:18 schreef Bart2002 het volgende:
[..]
Behalve dan dat het de prijzen verhoogt. Alle subsidie die je erin stopt vertaalt zich in hogere prijzen. Men koopt eigenlijk een huis wat men niet kan betalen. De starterslening is 1 van de perverse prikkels.
Daar is wel een oplossing voor. Maar dat is niet de starterslening. Als men voldoende bouwt is het geen schaars goed meer. Dat is dus een doorn in het oog van de "haves". Daar heb je niet eens een aluhoedje voor nodig.quote:Op zaterdag 14 april 2018 11:25 schreef Cherni het volgende:
Enfin doe iets om jongeren/starters aan een betaalbare woning te laten komen.
Verrassend laag ligt ook aan de regio. Maastricht en rondom Maastricht zoals Eijsden, Bunde etc is toch wel een uitzondering. Daar is het ook niet echt goedkoop voor starters.quote:Op zaterdag 14 april 2018 11:16 schreef Ryan3 het volgende:
[..]
Ja, in regio Eindhoven zijn de huizenprijzen ook hoog, in (Zuid-)Limburg verrassend laag toch?
En de belastingvrije schenking. Die zorgt voor een nog grotere tweedeling en hogere prjzen. De woning "markt" is reeds lang doodziek.quote:Op zaterdag 14 april 2018 11:24 schreef michaelmoore het volgende:
[..]
HRA is een andere domme prikkel
De HRA is een subsidie die de prijs opdrijft. Die moet verdwijnen op termijn.quote:Op zaterdag 14 april 2018 11:28 schreef Bart2002 het volgende:
[..]
Daar is wel een oplossing voor. Maar dat is niet de starterslening. Als men voldoende bouwt is het geen schaars goed meer. Dat is dus een doorn in het oog van de "haves". Daar heb je niet eens een aluhoedje voor nodig.
Ooit wel eens gezocht in het verleden op huizen in Limburg, tijdje geleden alweer, maar over het algemeen vond ik toen: verrassend lage prijzen. Lager dan in onze regio. Niet zo laag als in Zeeuws-Vlaanderen of de Ommelanden, maar toch. Zal korter aan Mtricht idd een andere zaak zijn.quote:Op zaterdag 14 april 2018 11:28 schreef Cherni het volgende:
[..]
Verrassend laag ligt ook aan de regio. Maastricht en rondom Maastricht zoals Eijsden, Bunde etc is toch wel een uitzondering. Daar is het ook niet echt goedkoop voor starters.
Volgens mij is de gedachte dat door toenemende vergrijzing meer ouderen langer blijven leven en verzorgingstehuizen daardoor niet meer haalbaar zijn. Langer thuiswonen is dan de gedachte. Staat nogal los van marktwerking, hoe leuk het ook is om dat klakkeloos te roepen.quote:Op zaterdag 14 april 2018 11:23 schreef michaelmoore het volgende:
[..]
ja marktwerking zonder regels, en een salaris voor de directeur van het verzorgingstehuis conform de markt, 8 ton ofzo
De Mijnstreek is verrassend laag. Dat klopt. Maar daar is een enorme leegloop terwijl het juist een gunstige regio zou kunnen zijn omdat het aan Duitsland grenst en ook aan België. En Duits moet voor een Limburger geen enkel probleem zijn.quote:Op zaterdag 14 april 2018 11:31 schreef Ryan3 het volgende:
[..]
Ooit wel eens gezocht in het verleden op huizen in Limburg, tijdje geleden alweer, maar over het algemeen vond ik toen: verrassend lage prijzen. lager dan in onze regio. Niet zo laag als in Zeeuws-Vlaanderen of de Ommelanden, maar toch. Zal korter aan Mtricht idd een andere zaak zijn.
Ja, en dan zit de boel ook vast want mensen willen hun verlies niet nemen. Ben je zo weer 10 jaar verder. Men had toen de boel weer begon aan te trekken eens moeten snoeien in allerhande verstorende regels, variërend van de HRA tot aan de schenkingsvrijstelling. Ook op lokaal niveau overigens, meer dan 50% sociale huur in Amsterdam is een drama. Geeft alleen maar aan dat je feitelijk vindt dat de helft van de mensen boven hun stand leeft. En meer bouwen uiteraard.quote:Op zaterdag 14 april 2018 11:32 schreef J.B. het volgende:
Uiteindelijk drijft de bizar lage rente de prijs het meest op, zodra die begint te stijgen is het over met de 'pret'.
Met een plastic jas ben je ook beschermd tegen de regen!quote:Op zaterdag 14 april 2018 12:34 schreef Baconbus het volgende:
Gewoon niks meer bouwen.
Dan vervalt vanzelf de behoefte om onder een dak te wonen.
Toch.
|
Forum Opties | |
---|---|
Forumhop: | |
Hop naar: |