NWS Nieuws & Achtergronden
Discussieer hier diepgaander over de actualiteiten.
Wooncomplexen waar wel winkels zijn en een post voor thuiszorg. En makkelijk bereikbaar met openbaar vervoer. Mijn partner werkt in de thuiszorg en rijd gemiddeld per dienst 45 km in een wijk. Bovendien komt die bij veel alleenstaande ouderen die in een eengezinswoning verblijven helemaal alleen waar verder niemand komt dan alleen de thuishulp/verpleegkundige. Dat zijn huizen waar normaal wel minimaal 3 personen kunnen wonen een gezin met kinderen dus. Mensen vereenzamen daar.quote:Op zaterdag 14 april 2018 00:54 schreef john2406 het volgende:
[..]
Sorry bedoelde bejaarden huis zoals ik het kon, toen mijn Oma er verbleef, niet nadat men er aan geroerd had, althans dat denk ik he.
Maak een keuze, wat heeft voorrang 3 personen wat er zouden kunnen wonen of het vereenzamen, die mensen als ze willen hebben het recht toch of niet wat jou betreft, of je partner.quote:Op zaterdag 14 april 2018 01:04 schreef Cherni het volgende:
Dat zijn huizen waar normaal wel minimaal 3 personen kunnen wonen een gezin met kinderen dus. Mensen vereenzamen daar.
Mijn moeder woonde ook in eengezinswoning tot haar einde, ik ging er dagelijks langs om bij te praten. En daar kwam ook een verzorgende die het huis praktisch al een beetje bemiddeld had.
Je moet de mogelijkheid creëren. Voor mij moet het uiteraard geen verplichting worden. Die keuze maak je zelf.quote:
Mijn moeder woonde ook in eengezinswoning tot haar einde, ik ging er dagelijks langs om bij te praten. En daar kwam ook een verzorgende die het huis praktisch al een beetje bemiddeld had.
Zolang er geen rem zit op de bevolkingsexplosie in Nederland, blijft er altijd een probleem met te weinig huizen. Oorzaak en gevolg.
Investeerders onteigenen als ze niet in het huis gaan wonen, wegens niet-bestemmingsplanconform gebruik.quote:
Al zijn de huizenprijzen wel asl een malle aan het stijgen. Mijn woning is ook met meer dan 50% gestegen in 5 jaar tijd. Die koopmarkt is flink verziekt en starters komen er gewoon niet meer tussen.
Makelaars laten iedereen tegen elkaar opbieden en investeerders hebben ruim baan. Als je geen vermogende ouders hebt wordt het verdomde lastig om een koophuis te scoren in Rotterdam. En de nieuwbouw is ook op een wat hoger segment gericht. Ik denk wel dat het over een paar jaar weer in elkaar klapt, kan niet anders.
En verder moeten er misschien gewoon meer huizen gebouwd worden.
[ Bericht 3% gewijzigd door #ANONIEM op 14-04-2018 08:08:36 ]
Ja, sneller dan verwacht haalt NL hierdoor de 1 biljoen GDP. Sneller dan verwacht zal blijken dat onze infrastructuur hierdoor ook helemaal vast gaat lopen. En de bruggen en viaducten zijn trouwens ook al in redelijk erbarmelijke staat.quote:
[..]
Investeerders onteigenen als ze niet in het huis gaan wonen, wegens niet-bestemmingsplanconform gebruik.
En verder moeten er misschien gewoon meer huizen gebouwd worden.
I´m back.
Dus moet er iets gedaan worden aan spreiding.quote:
[..]
Jonge mensen trekken naar de steden vanwege werk, zo simpel is het.
Er moet weer werk terug naar de provincie. Dus overheid moet weer wat terug de regio in. En bedrijven zouden ook wat gestimuleerd mogen worden om ergens anders dan Amsterdam te gaan zitten.
Whatever...
Het is niet de schuld van allochtonen maar van marktwerking. De huizenmarkt zit op slot, maar de politiek durft niks te doen.
Hoeveel jonko's moeten we smoken, voordat we vrij zijn, van dit regime?
Huh? Er is een lappendeken aan regeltjes en subsidieregelingen die ook nog eens verschilt per gemeente. Als ik naar Amsterdam kijk is sprake van een stapeling van regeling op regeling, quote op quote. 53% is sociale huur, van de nieuwbouwwoningen is 20% in het dure segment waardoor nauwelijks doorstroom plaatsvindt. Bovendien vallen nu grote bouwprojecten stil doordat de kosten om te bouwen door schaarste stijgen terwijl de gemeente projectontwikkelaars wil blijven houden aan goedkope- en middenhuur waardoor hun marge te dun wordt.quote:
Het is niet de schuld van allochtonen maar van marktwerking. De huizenmarkt zit op slot, maar de politiek durft niks te doen.
Ik zou juist de bezem erdoor halen. En de HRA had natuurlijk al jaren versneld moeten worden afgebouwd.
Op donderdag 11 oktober 2012 19:49 schreef Tem het volgende:
Bis bis bis
Op maandag 17 december 2012 22:25 schreef KoosVogels het volgende:
Wij krijgen niks voor kerst van de baas. Alleen een trap onder de reet en een stuk steenkool.
Bis bis bis
Op maandag 17 december 2012 22:25 schreef KoosVogels het volgende:
Wij krijgen niks voor kerst van de baas. Alleen een trap onder de reet en een stuk steenkool.
Ik lees trouwens nooit klachten dat er niet genoeg sociale huurwoningen op A-locaties als Bloemendaal en Wassenaar zijn, maar zodra die A-locatie een stad is moeten er ineens ook goedkope woningen beschikbaar blijven.
Het gaat zoals het al eeuwenlang gaat, pauperwijken verpauperen maar als de stad maar genoeg gegroeid is worden ze vanwege de locatie interessant.
Dan gooi je die verpauperde meuk plat, bouw je wat degenen die het zich kunnen permitteren graag willen, en zorg je dat degenen die in die pauperwoningen woonden naar nieuwbouw in de volgende nieuwbouwwijk aan de rand van de stad verhuizen.
Hebben ze een grotere, modernere woning waar ze geen ¤ 250 per maand aan gas en elektriciteit kwijt zijn en als bonus hebben hun kinderen meer kansen omdat ze uit die pauperwijk gehaald zijn.
[ Bericht 17% gewijzigd door timmmmm op 14-04-2018 10:23:57 ]
Het gaat zoals het al eeuwenlang gaat, pauperwijken verpauperen maar als de stad maar genoeg gegroeid is worden ze vanwege de locatie interessant.
Dan gooi je die verpauperde meuk plat, bouw je wat degenen die het zich kunnen permitteren graag willen, en zorg je dat degenen die in die pauperwoningen woonden naar nieuwbouw in de volgende nieuwbouwwijk aan de rand van de stad verhuizen.
Hebben ze een grotere, modernere woning waar ze geen ¤ 250 per maand aan gas en elektriciteit kwijt zijn en als bonus hebben hun kinderen meer kansen omdat ze uit die pauperwijk gehaald zijn.
[ Bericht 17% gewijzigd door timmmmm op 14-04-2018 10:23:57 ]
Eisen van 35% of 53% sociale huur bij nieuwbouw zijn ook te zot voor woorden natuurlijk.quote:
[..]
Huh? Er is een lappendeken aan regeltjes en subsidieregelingen die ook nog eens verschilt per gemeente. Als ik naar Amsterdam kijk is sprake van een stapeling van regeling op regeling, quote op quote. 53% is sociale huur, van de nieuwbouwwoningen is 20% in het dure segment waardoor nauwelijks doorstroom plaatsvindt. Bovendien vallen nu grote bouwprojecten stil doordat de kosten om te bouwen door schaarste stijgen terwijl de gemeente projectontwikkelaars wil blijven houden aan goedkope- en middenhuur waardoor hun marge te dun wordt.
Ik zou juist de bezem erdoor halen. En de HRA had natuurlijk al jaren versneld moeten worden afgebouwd.
5 ¤ onder de grens met de vrije sector worden ze weggezet in deze gemeente, dat is nu dus 705 ¤/mnd. Voor de paupers. Wel minimaal, want je wilt niet te veel paupers in je gemeente toelaten, die 705 ¤ huur per maand kunnen betalen.quote:
[..]
Eisen van 35% of 53% sociale huur bij nieuwbouw zijn ook te zot voor woorden natuurlijk.
I´m back.
Dat laatste is zeker zo en wordt ook flink gedaan. Echter dat gaat niet snel genoeg en zijn ook woningen van minimaal 2.5 ton. In de tussentijd stijgen de huidige woningen gewoon door waardoor het voor starters echt onmogelijk wordt. Best wel een soort impasse waar we nu inzitten en wachten op de vrije val.quote:
[..]
Investeerders onteigenen als ze niet in het huis gaan wonen, wegens niet-bestemmingsplanconform gebruik.
En verder moeten er misschien gewoon meer huizen gebouwd worden.
Wat ik wel nog steeds frappant vind is dat de NVM gewoon toestaat dat makelaars kopers tegen elkaar laat opbieden. Dat was "vroeger" wel anders. Wanneer een potentiële koper een bod deed dat ging je daar mee in onderhandeling of niet. Pas daarna was potentiële koper nummer twee in beeld. Nu mag iedereen gewoon een bod doen en kijken ze naar de hoogste bieder. Ik vind dit wel een uitwas van de vrijemarktwerking.
[ Bericht 0% gewijzigd door #ANONIEM op 14-04-2018 09:43:01 ]
Alleen worden alle huizen om je heen ook duurder. Het is allemaal gebakken lucht. Wel een prettige ontwikkeling voor mensen die net klaar zijn met werken en zich in een ander land willen vestigen. Ik hoop dat er ook zo'n piek rond mijn eigen pensionering is.quote:
Beter woon omgeving Den Haag goed nieuws dit als ik mijn huis wil verkopen.
Dat was tien (edit 2005-2007) jaar geleden, in de goede tijd ook zo. Toen werd ook op huizen geboden zonder überhaupt het huis fysiek bezichtigd te hebben of kreeg je ook dit soort fratsen waarbij vraagprijs te laag is als startbod.quote:
.
Wat ik wel nog steeds frappant vind is dat de NVM gewoon toestaat dat makelaars kopers tegen elkaar laat opbieden. Dat was "vroeger" wel anders. Wanneer een potentiële koper een bod deed dat ging je daar mee in onderhandeling of niet. Pas daarna was potentiële koper nummer twee in beeld. Nu mag iedereen gewoon een bod doen en kijken ze naar de hoogste bieder. Ik vind dit wel een uitwas van de vrijemarktwerking.
Maf dat het niet zoveel uitmaakt of je een schilderij van paar honderd euro koopt of een huis van een paar ton, knokken en proberen het zo snel mogelijk te bemachtigen
Goed voor je WOZ, kan je daarmee naar je hypotheekverstrekker en de risicoopslag (hypotheek tov WOZ) laten verlagen. Scheelt je wat dat betreft elke maand eurootjesquote:
[..]
Alleen worden alle huizen om je heen ook duurder.
En dat terwijl ze gewoon de mogelijkheid hebben "onder bod" bij een woning op Funda te zetten, doen ze ook amper.quote:
[..]
Dat laatste is zeker zo en wordt ook flink gedaan. Echter dat gaat niet snel genoeg en zijn ook woningen van minimaal 2.5 ton. In de tussentijd stijgen de huidige woningen gewoon door waardoor het voor starters echt onmogelijk wordt. Best wel een soort impasse waar we nu inzitten en wachten op de vrije val.
Wat ik wel nog steeds frappant vind is dat de NVM gewoon toestaat dat makelaars kopers tegen elkaar laat opbieden. Dat was "vroeger" wel anders. Wanneer een potentiële koper een bod deed dat ging je daar mee in onderhandeling of niet. Pas daarna was potentiële koper nummer twee in beeld. Nu mag iedereen gewoon een bod doen en kijken ze naar de hoogste bieder. Ik vind dit wel een uitwas van de vrijemarktwerking.
Dat kan kloppen maar dat bod werd eerst uitonderhandeld en als men er niet uit kwam was de volgende aan de beurt. Dit is mijn zesde koopwoning waar ik nu alweer 5 jaar woon maar als ik van jonge collega's hoor hoe het er op de koopmarkt aan toe gaat is dat echt fundamenteel anders en deprimerend als je geen vermogende ouders hebt of een flinke spaarpot.quote:
[..]
Dat was tien (edit 2005-2007) jaar geleden, in de goede tijd ook zo. Toen werd ook op huizen geboden zonder überhaupt het huis fysiek bezichtigd te hebben of kreeg je ook dit soort fratsen waarbij vraagprijs te laag is als startbod.
Maf dat het niet zoveel uitmaakt of je een schilderij van paar honderd euro koopt of een huis van een paar ton, knokken en proberen het zo snel mogelijk te bemachtigen
Denk trouwens dat het in Amsterdam en Utrecht al veel langer verziekt is aangezien de prijzen daar sowieso al ontzettend veel hoger lagen dan in Den Haag en Rotterdam en dat je nu hetzelfde effect krijgt doordat mensen uitwijken naar Rotterdam of Den Haag. Investeerders zien hun kans en spelen daar op in door woningen op te kopen.
Ja, dat is toch een kwalijke ontwikkeling? Het drijft enorm de prijs op.quote:
[..]
En dat terwijl ze gewoon de mogelijkheid hebben "onder bod" bij een woning op Funda te zetten, doen ze ook amper.
Hoezo onbetaalbaar voor klaplopers? Amsterdam heeft zo'n beetje het hoogste percentage sociale huurwoningen van Nederland. De randstad wordt onbetaalbaar voor middeninkomens.quote:
[..]
Dat is idd het bijzondere aan de discussie; de randstad wordt onbetaalbaar voor klaplopers, en nog is het de schuld van de buitenlanders
Ik lees trouwens nooit klachten dat er niet genoeg sociale huurwoningen op A-locaties als Bloemendaal en Wassenaar zijn, maar zodra die A-locatie een stad is moeten er ineens ook goedkope woningen beschikbaar blijven.
Het gaat zoals het al eeuwenlang gaat, pauperwijken verpauperen maar als de stad maar genoeg gegroeid is worden ze vanwege de locatie interessant.
Dan gooi je die verpauperde meuk plat, bouw je wat degenen die het zich kunnen permitteren graag willen, en zorg je dat degenen die in die pauperwoningen woonden naar nieuwbouw in de volgende nieuwbouwwijk aan de rand van de stad verhuizen.
Hebben ze een grotere, modernere woning waar ze geen ¤ 250 per maand aan gas en elektriciteit kwijt zijn en als bonus hebben hun kinderen meer kansen omdat ze uit die pauperwijk gehaald zijn.
Ik hoorde overigens gisteren of eergisteren deskundige op de radio, ik meen een hoogleraar en die noemde een veel hoger immigratiecijfer dan was voorzien als belangrijkste oorzaak dat het woningtekort nu zo pijnlijk zichtbaar wordt.
Don't quote me boy, cause I ain't said shit!
Send Banano to: ban_1drjycsqhpwa1i4uxo1mmqau6q8gibgbn6oabtub53zpcrabjunt3uscaqty
Send Banano to: ban_1drjycsqhpwa1i4uxo1mmqau6q8gibgbn6oabtub53zpcrabjunt3uscaqty
Voor sommige woningen gaat men al niet eens meer in onderhandeling; dat je voor een voormalig sociaal huurflatje binnen een week een bod mag neerleggen...quote:
[..]
Ja, dat is toch een kwalijke ontwikkeling? Het drijft enorm de prijs op.
Er wordt links en rechts alweer gesuggereerd om de premie-koopwoning van stal te halen. Ook zijn de banken volgens mij genegen om inkomen partner ook weer mee te rekenen. Verder zie je idd steeds vaker dat vermogende ouders garant staan en/of bijdragen. Op Radio1 was er vorige week een interview met een gescheiden vrouw met twee kinderen die aldus een woning op de kop had kunnen tikken, want dat is ook weer veel gunstiger in rendement voor die kapitaal verschaffende ouders. Het probleem van de starters wordt kortom wel geadresseerd.quote:
[..]
Dat kan kloppen maar dat bod werd eerst uitonderhandeld en als men er niet uit kwam was de volgende aan de beurt. Dit is mijn zesde koopwoning waar ik nu alweer 5 jaar woon maar als ik van jonge collega's hoor hoe het er op de koopmarkt aan toe gaat is dat echt fundamenteel anders en deprimerend als je geen vermogende ouders hebt of een flinke spaarpot.
Denk trouwens dat het in Amsterdam en Utrecht al veel langer verziekt is aangezien de prijzen daar sowieso al ontzettend veel hoger lagen dan in Den Haag en Rotterdam en dat je nu hetzelfde effect krijgt doordat mensen uitwijken naar Rotterdam of Den Haag. Investeerders zien hun kans en spelen daar op in door woningen op te kopen.
I´m back.
|
|
