WGR Werk, Geldzaken, Recht en de Beurs
Hier kun je alles kwijt over sollicitaties, werksituaties, belastingen, (handelen op) de beurs, hypotheken, beleggingen en salarissen, arbeidscontracten of geschillen met je (huis)baas. Alles over werk, geldzaken en recht dus.
Ik registreer mezelf als niet-dönor voor dit project.quote:Op donderdag 15 februari 2018 21:58 schreef obligataire het volgende:
[..]
Dit percentage is véél te laag. Kom op zeg. Staat in geen enkele verhouding. Eén jaartje redelijk draaien en ze denken meteen dat ze Unilever zijn of zo.
In 2017 zien we een sterke verbetering van het resultaat. Voor 2018 en 2019 is een daling
voorzien als gevolg van hogere privé-onttrekkingen. Deze zijn niet consumptief doch zijn
reserveringen voor toekomstige investeringen in de zaak.
En dan dit soort teksten. Wat een vreselijke onzin. Toekomstige investeringen via de Winst- en verliesrekening laten lopen en wel via de privéopnamen. Na zoiets kan ik de tekstschrijver niet meer serieus nemen en zijn verhaal ook niet.
quote:
Twitter:Dat gaat vast oven dit project:SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Geen idee over welk voorstel dit gaat. Of is dit hier al aan de orde geweest?
quote:Op donderdag 15 februari 2018 21:34 schreef peterc het volgende:
[..]
wacht ook nog op een GVE project waarvan de betaling altijd rond de 12e 13e komt, voorjaarsvakantie, of carnaval, I suppose, wachten af, maar blijven scherpbetaling nu in de pijplijn, geen problemen dusSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
quote:Op vrijdag 16 februari 2018 10:11 schreef Horsemen het volgende:
[..]
Dat gaat vast oven dit project:Nog niets over gelezen hier op fok, maar misschien heeft iemand detail info?SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Geen idee over welk voorstel dit gaat. Of is dit hier al aan de orde geweest?
Vermoedelijk een 9 maanden uitstel van aflossingsverplichting ?
Heb dit ook bij 2 projecten van Collin voor mijn kiezen gekregen.
quote:Op vrijdag 16 februari 2018 10:40 schreef NaRegenDeZon het volgende:
[..]
Nog niets over gelezen hier op fok, maar misschien heeft iemand detail info?
Vermoedelijk een 9 maanden uitstel van aflossingsverplichting ?
Heb dit ook bij 2 projecten van Collin voor mijn kiezen gekregen.
SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Een foefje van Collin om een project-in-de-problemen voorlopig buiten de defaultcijfers te houden ....
[ Bericht 0% gewijzigd door paardendokter op 16-02-2018 11:06:31 ]
Nieuw project in Den Haag op SiG:
https://investeren.sameni(...)lein-128-te-den-haag
https://investeren.sameni(...)lein-128-te-den-haag
quote:Wij verwachten binnenkort projecten in Rotterdam, Amsterdam, Den Haag en Purmerend.
Ziet er niet verkeerd uit. In de financiële analyse zie ik wel een erfpachtcanon staan en gezien het bedrag lijkt dit alleen maar administratiekosten voor de canon? Verder niets over te vinden in de pitch.quote:
Nieuw project in Den Haag op SiG:
https://investeren.sameni(...)lein-128-te-den-haag
En jammer dat het aantal verhuurde woningen en de bijbehorende schuld bij deze familie niet beschreven wordt. Ik vind het prettig om te weten hoeveel eigen vermogen ze ongeveer hebben om het risico in te schatten.
In dat licht vind ik het bijzonder dat ze 5k extra moeten lenen voor kunststof kozijnenquote:
En jammer dat het aantal verhuurde woningen en de bijbehorende schuld bij deze familie niet beschreven wordt. Ik vind het prettig om te weten hoeveel eigen vermogen ze ongeveer hebben om het risico in te schatten.
Het is prima dat we uitgebreide cijfers krijgen maar wat ik hier uitdrukkelijk mis is dat het op een standaard manier gepresenteerd wordt zodat men daar eenduidige conclusies uit kan trekken.quote:
[..]
Obligataire; Waar ik op doel is dat wij hier tenminste wel cijfers krijgen dit itt tot bijna alle andere projecten en dus zelf beter een oordeel kunnen vormen. Dat teksten soms opgeklopt zijn dat weten we. Het genoemde punt van de onttrekking daar til ik gezien het feit dat het een VOF is niet zo zwaar aan. Ik deel jouw conclusie dat 6,5% wel erg laag is, de omzetontwikkeling over 2017 moet zich wel voortzetten.
Nu krijg je de vreemde situatie dat de investering waarvoor krediet gevraagd wordt, leidt tot een lagere winst. Geen wonder dat ze niet bij een bank terecht kunnen. Vervolgens moet hij allerlei merkwaardige verhaaltjes toevoegen om dit vreemde fenomeen te verklaren.
Om op dat privé terug te komen: hij moet overtollige liquide middelen gewoon op een bedrijfsspaarrekening dus op de balans, zetten dan is er niets aan de hand. Het is onzinnig om toekomstige investeringen nu al als kosten te nemen in de V&W.
Pecunia non olet
Als de erfpacht meer is dan ¤ 978 dan is er dus een negatieve kasstroom. Gezien het feit dat er niets over geschreven wordt, is het voor mij een teken om weg te blijven. Jammer dat SIG niet geleerd heeft van de andere projecten met erfpacht.quote:
[..]
Ziet er niet verkeerd uit. In de financiële analyse zie ik wel een erfpachtcanon staan en gezien het bedrag lijkt dit alleen maar administratiekosten voor de canon? Verder niets over te vinden in de pitch.
Het zou kunnen dat ze 3 appartementen/huizen hebben die vrij van hypotheek zijn, maar door een aantal andere leningen/hypotheken of door te snel iets nieuws te kopen geen vrij vermogen. Nu wordt daar helemaal niets over gezegd, daarom ga ik er maar vanuit dat er weinig vermogen is.quote:
[..]
In dat licht vind ik het bijzonder dat ze 5k extra moeten lenen voor kunststof kozijnen
Wellicht is de erfpachtcanon voor xx jaar afgekocht en betalen ze alleen administratiekosten. Maar dit is weer een aanname van mij omdat SiG nergens iets over zegt.quote:
Als de erfpacht meer is dan ¤ 978 dan is er dus een negatieve kasstroom. Gezien het feit dat er niets over geschreven wordt, is het voor mij een teken om weg te blijven. Jammer dat SIG niet geleerd heeft van de andere projecten met erfpacht.
Zou 1,5% van de grondwaarde + E 26 moeten zijn. Grondwaarde zou dan E 3.400 moeten zijn?quote:
[..]
Ziet er niet verkeerd uit. In de financiële analyse zie ik wel een erfpachtcanon staan en gezien het bedrag lijkt dit alleen maar administratiekosten voor de canon? Verder niets over te vinden in de pitch.
https://www.denhaag.nl/nl(...)pachtvoorwaarden.htm
Het betreft een matig buurt van Den Haag.quote:
Nieuw project in Den Haag op SiG:
https://investeren.sameni(...)lein-128-te-den-haag
[..]
De erfpacht betreft vermoedelijk een gemeentelijke erfpacht die nu nog laag is. De vraag is wat de herzieningsdatum is want dan kan de erfpachtcanon wel eens héél fors stijgen.
Waaruit blijkt dat er 5K extra geleend moet worden? Volgens mij blijft er alleen 5K van de lening (van 80% in verhuurde staat) in depot voor nieuwe kozijnen. De woning waarde zou hier door dus iets moeten toenemen.
De taxatiewaarde lijkt op het eerste gezicht wel aardig te kloppen met de omliggende verkochte huizen.
[ Bericht 2% gewijzigd door Horsemen op 16-02-2018 11:52:42 ]
Het is inderdaad niet extra. Geloof niet dat de woning 6.250 meer waard wordt door de kunststof kozijnen. Ik zie ook geen waarde voor en na 'verbouwing'. Zo'n klein bedrag betaal je m.i. zelf en de woning financier je dan na plaatsing van de kozijnen of op basis van de waarde voor de plaatsing. 5k bouwdepot voor iemand die niet afhankelijk is van de huurinkomsten is voor mij heel vreemdquote:
[..]
Het betreft een matig buurt van Den Haag.
Waaruit blijkt dat er 5K extra geleend moet worden? Volgens mij blijft er alleen 5K van de lening (van 80% in verhuurde staat) in depot voor nieuwe kozijnen. De woning waarde zou hier door dus iets moeten toenemen.
Rente over de maand december van de projecten van WvjG wordt pas eind april uitbetaald:
[ Bericht 12% gewijzigd door djh77 op 16-02-2018 12:11:06 ]
quote:Ons voorstel is dan ook om de rentebetaling van die eerste (gebroken) maand voor beide projecten uit te voeren, zodra dit in de automatisering is geregeld. Deze week bespreken we de planning van deze werkzaamheden met de automatiseerder. Wij gaan er van uit, dat de werkzaamheden eind eerste kwartaal zijn gerealiseerd, zodat tegelijk met de geplande rentebetaling van project Mariou Kreta ook de andere rentebetalingen gedaan kunnen worden.
[ Bericht 12% gewijzigd door djh77 op 16-02-2018 12:11:06 ]
Het zou mij niks verbazen als SiG dit zelf bedacht heeft om er zeker van te zijn dat de nieuwe kozijnen er zullen komen. Kunnen ze het bouwdepot ook weer eens van stal halen.quote:
[..]
Het is inderdaad niet extra. Geloof niet dat de woning 6.250 meer waard wordt door de kunststof kozijnen. Ik zie ook geen waarde voor en na 'verbouwing'. Zo'n klein bedrag betaal je m.i. zelf en de woning financier je dan na plaatsing van de kozijnen of op basis van de waarde voor de plaatsing. 5k bouwdepot voor iemand die niet afhankelijk is van de huurinkomsten is voor mij heel vreemd
man, man, man, wat een aanfluitingquote:
Rente over de maand december van de projecten van WvjG worden pas eind april uitbetaald:
[..]
ligt er aan wat je heb afgesproken met de bank.quote:
[..]
Tja, maar dat gaat dus niet zolang er een hypotheek op zit.
uiteindelijk zijn het 39 losse inschrijvingen in het register.
Tot nooit .......
Ik lees niet dat deze mogelijkheid in de voorwaarden van de 2e hypotheek van GvE staatquote:
[..]
ligt er aan wat je heb afgesproken met de bank.
uiteindelijk zijn het 39 losse inschrijvingen in het register.
quote:
[..]
Dat gaat vast oven dit project:Hee daar hebben we deze heren crowdfundcoaches weerSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Geen idee over welk voorstel dit gaat. Of is dit hier al aan de orde geweest?
Met de crowdfunding investeerders is alvast niets afgesproken en die krijgen een tweede hypotheekrecht.quote:
[..]
ligt er aan wat je heb afgesproken met de bank.
uiteindelijk zijn het 39 losse inschrijvingen in het register.
(dubbel djh77 was mij al voor
)
quote:
[..]
wacht ook nog op een GVE project waarvan de betaling altijd rond de 12e 13e komt, voorjaarsvakantie, of carnaval, I suppose, wachten af, maar blijven scherpDit was een andere, staat ook op achterstand in mijn betaalschema maar dat bedrijf lijkt me nog gewoon goed actief, dus even afwachten. Vrijdag komen vaak de slecht-nieuws mailtjes.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Zie nu pas deze reactie. even kijken of dat ook voor de mijne zo is.quote:
[..]
betaling nu in de pijplijn, geen problemen dusShaderon: i say boom boom boom now let me hear you say weehooo
SpankmasterC: Tut mir leit Herr AQuila, es soll nicht wieder passieren!
RickoKun: Hey hoi! Ik kom bij dit topiqueje checken weetjuh!
| Forum Opties | |
|---|---|
| Forumhop: | |
| Hop naar: | |