abonnement bol.com Unibet Coolblue
pi_177205058


Crowdfunding is hot! In 2017 is in Nederland 223 miljoen euro opgehaald middels crowdfunding. Dat betekent opnieuw flinke groei van het fenomeen ten opzichte van het voorgaande jaar, toen de teller nog bleef steken op 170 miljoen euro. Crowdfunding maakte vorig jaar de realisatie van meer dan 4800 projecten en ondernemingsplannen mogelijk. En dat in een jaar dat crowdfunding ook onder een vergrootglas is komen te liggen omdat de risico's onderschat werden.

Vormen van crowdfunding
Er zijn 4 vormen van crowdfunding:
• Lening crowdfunding
• Aandelen crowdfunding
• Schenking / Donatie crowdfunding
• Aanschaf (nog te ontwikkelen) product / reward crowdfunding

Dit topic gaat voornamelijk over crowdfunding op basis van een lening die wordt terugbetaald.

Met crowdfunding betalen meerdere (soms honderden mensen) mee aan de lening van een bedrijf of particulier. Omdat er bij crowdfunding geen tussenkomst is van een financiële instelling zijn de kosten vaak lager en de rendementen over de investering over het algemeen hoger. Het risico is dat bedrijven 'omvallen' en je het geld kwijt bent.

Crowdfundingplatformen leningen
Geldvoorelkaar (GVE), leningen voor MKB en particulieren.
Collin Crowdfund (CCF), leningen voor MKB met crowdfundcoach.
Funding Circle (FNC), leningen voor MKB.
Kapitaal Op Maat (KOM), leningen voor MKB.
SamenInGeld (SIG), investeren in vastgoed met hypothecaire zekerheid.
Horecacrowdfunding (HCN), leningen voor horeca.
Lendahand (LDH), opkomende economieën met rentes van tussen 3 - 6%.
Investormatch (IVM), kosteloos investeren in MKB projecten.
Waardevoorjegeld, leningen met een christelijk normen- en waardenkader voor het MKB.
Capital Circle, leningen voor MKB.
Bouwaandeel (BAD), investeren in vastgoed met hypothecaire zekerheid.
Crowdestate, investeren in vastgoed met hypothecaire zekerheid.
NewFunding, investeren in vastgoed met hypothecaire zekerheid.
DuurzaamInvesteren, combinatie van maatschappelijk en financieel rendement.
CrowdAboutNow (CAN), leningen voor food, horeca, retail.
NPEX, handel in aandelen en obligaties van MKB-bedrijven.
ZonnepanelenDelen, investeren in ZonneDelen van collectieve zonne-energieprojecten.
OnePlanetCrowd, groene investeringen, vorm: leningen, donaties, rewards, etc.
GreenCrowd, markt plaats voor de financiering van duurzame-energie-projecten.
Voordegroei, leningen voor MKB.
Lendico, kredieten MKB.
Aygo!Dutch (AGD), leningen voor MKB.
The Dutch Deal, leningen voor MKB.
Moneybrothers, leningen voor MKB.

Resultaten crowdfundingplatformen
Via onderstaande links zijn de rapportages van de crowdfundingplatforms te raadplegen.
Geldvoorelkaar
Collin Crowdfund
Funding Circle
Kapitaal Op Maat
Lendahand
Investormatch
Horecacrowdfunding
Crowdaboutnow
Knab Crowdfunding
Capital Circle
Oneplanetcrowd
The Dutch Deal
Voordegroei

Exitstrategieën platformen
Collin Crowdfund
Funding Circle
Kapitaal op Maat
Samen in Geld
Horecacrowdfunding
Waardevoorjegeld
Investormatch

Scorings-matrix exit/continuïteitsstrategie van CF platformen per 11-12-2017:
SPOILER
Om spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
E-mail alerts
Er zijn meer mensen die willen investeren dan geld nodig hebben. Het is daarom van belang op tijd er bij te zijn als er een goed project voorbij komt. Vanuit FOK!-users is er een service die nieuwe projecten bijhoudt en een alert stuurt per @mail.

Aanmelden: Stuur een mail met onderwerp "gve" en/of "kom" en/of "ccf" en/of "agd" en/of "fnc" naar subscribe@crowdfundmailer.nl.
Zet 'fok' in de tekst, anders wordt je mail genegeerd. Je krijgt een bevestiging terug per inschrijving.

Afmelden: Om je uit te schrijven mail je "gve" en/of "kom" en/of "ccf" en/of "agd" en/of "fnc" naar unsubscribe@crowdfundmailer.nl.
Krijg je liever een melding via telegram, ga dan naar https://telegram.me/crowdfund

Andere crowdfundingplatformen
SPOILER
Om spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Buitenlandse platformen
SPOILER
Om spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Risico
SPOILER
Om spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Zekerheden
SPOILER
Om spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Effectieve rente
SPOILER
Om spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Belastingen en de belastingdienst
SPOILER
Om spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Kan ik wat aan het CF uitlenen overhouden?
SPOILER
Om spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Projecten met problemen
SPOILER
Om spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Statistieken
SPOILER
Om spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Punt van orde:
We hebben gemerkt dat elk platform helaas wel eens een betaling een paar dagen te laat doet. Dit is vervelend, maar mag de discussies niet gaan overheersen. We hebben daarom besloten alleen achterstanden van meer dan 3 werkdagen hier op het forum te melden.

Disclaimer: de informatie in dit topic is hoogstens informatief. Informeer je altijd goed zelf voordat je investeert. Aan de informatie kunnen geen rechten worden ontleend.
pi_177206141
Kort blog G&W winkel in Ridderkerk op WvjG
Waarom wilde je een financiering?
“Ik liep al langer met de gedachten, om eens serieus werk te maken van mijn energie uitgaven en de mogelijke besparing en verbetering van duurzaamheid. Maar je weet hoe dat gaat; de business gaat voor en dan blijven dat soort ideeën liggen. Maar toen ik spontaan in contact kwam met Waardevoorjegeld, heb ik doorgepakt! Ik ben er flink op vooruit gegaan!”

Dat zijn de woorden van de ondernemer uit Ridderkerk, nadat het financieringstraject bij Waardevoorjegeld is afgerond. De aflossingsverplichting loopt nu. Wij kijken met de ondernemer terug op deze periode.

Financiële ruimte
“Voor een aantal zaken had ik wat extra financiële ruimte nodig. Ik heb een gezonde onderneming, en ik houd er niet van om schulden te hebben. Ik had jaren geleden een bescheiden krediet op de rekening, maar die is ondertussen afgelost. Daarnaast heb ik in de afgelopen jaren een flinke hoeveelheid geld gebruikt voor het aflossen van mijn pand. Dat is goed, maar als je dan eens wilt uitpakken, loop je tegen je grenzen van liquiditeit aan. Waardevoorjegeld begreep precies wat ik bedoelde. Zij hebben mijn vraag omgezet naar een prachtig project en binnen vier uur had ik de benodigde 30.000 euro toegezegd. Fantastisch.

Hoe vond je het proces verder? Voldeed het aan je verwachtingen?
Van eerste kennismaking tot het plaatsen van de aanvraag op de website duurde slechts een paar dagen. De vertraging die in dit proces zat, was aan mij zelf te danken. Maar wat ik belangrijker vind is, dat ik tijdens de gesprekken heel goed werd geadviseerd op punten, die de financiering niet eens betrof. Ik kreeg advies over de manier van administreren en over de sturing op mijn resultaten. Dat leverde me echt meerwaarde.

“Ik weet nog goed het moment dat de aanvraag gepubliceerd werd. Dat was om vier uur in de middag. Nog voor acht uur ’s avonds was de benodigde 30.000 euro toegezegd. Dat had ik niet verwacht. Het blijkt dus dat er behoorlijk veel mensen in het netwerk van Waardevoorjegeld zitten."

Heb je nog wensen, die Waardevoorjegeld zou kunnen invullen?
“Stel dat ik een aanbieding onder de aandacht van de investeerders wil brengen; kan dat? Want ik ken de investeerders niet?”

Ja, dat kan zeker. Natuurlijk blijven de investeerders in principe anoniem voor de lener, maar als de ondernemer een aanbieding wil doen, dan kan Waardevoorjegeld deze via het platform digitaal bij de investeerders onder de aandacht brengen. Wij kunnen bijvoorbeeld ook een kortingsbon of dergelijke digitaal verspreiden.

“Ook daar is aan gedacht bij Waardevoorjegeld.” Zo ga je echt samen voor een Waardenvol rendement.
pi_177206158
Nieuw project op GvE:
https://www.geldvoorelkaa(...)roject.aspx?id=17503
met 2e hyp, lijkt me iemand met 0 euro eigen geld en blijkbaar geen mogelijkheden voor een persoonlijke lening wat tegen aantrekkelijker voorwaarden afgesloten zou kunnen worden.

[ Bericht 14% gewijzigd door djh77 op 15-02-2018 15:20:34 ]
  donderdag 15 februari 2018 @ 15:20:55 #4
256935 xzaz
McBacon to the rescue!
pi_177206353
quote:
0s.gif Op donderdag 15 februari 2018 15:11 schreef djh77 het volgende:
Nieuw project op GvE:
https://www.geldvoorelkaa(...)roject.aspx?id=17503
met 2e hyp, lijkt me iemand met 0 euro eigen geld en blijkbaar geen mogelijkheden voor een persoonlijke lening wat tegen aantrekkelijker voorwaarden afgesloten zou kunnen worden.
60k is nog weinig.
pi_177206379
quote:
1s.gif Op donderdag 15 februari 2018 15:20 schreef xzaz het volgende:

[..]

60k is nog weinig.
Is het ook een gesplitste woning ? ( https://zoek.officielebekendmakingen.nl/gmb-2016-165110.html )
Zie er niks over in de pitch
pi_177208032
Een nieuwe bij KOM, Doner Home 2 die vorig jaar ook een lening via KOM heeft afgesloten toen ivm het herfinancieren van een woekerlening.
https://www.kapitaalopmaat.nl/Doner-Home-2#project
De huidige lening is voor een bezorgauto en inventaris.
Wat mij in positieve zin opvalt is de uitgebreide financiële rapportage. Een plus voor KOM, de rente van 6,5% is wel erg mager.
pi_177208582
quote:
0s.gif Op donderdag 15 februari 2018 15:22 schreef Thomas88 het volgende:

[..]

Is het ook een gesplitste woning ? ( https://zoek.officielebekendmakingen.nl/gmb-2016-165110.html )
Zie er niks over in de pitch
Gaat dat over de zelfde woning dan? Foto lijkt niet echt...
pi_177208865
quote:
14s.gif Op donderdag 15 februari 2018 16:58 schreef Horsemen het volgende:

[..]

Gaat dat over de zelfde woning dan? Foto lijkt niet echt...
Yep, zie google streetview en dan vanaf de achterkant bekijken ( klopt exact ).
Is dus een gesplitste boerderij, de voorkant is van iemand anders net als het schuurtje op foto 3 van GVE. Toch net wat anders dan een boerderij met rondom een mooie besloten tuin met prachtige beukenhagen, bomen en grasvelden :')
pi_177208892
Kreeg gisteren een uitnodiging om een lopend Collin project te bezoeken voor een hapje en drankje, de Rontgendocters. Heb daar wat gemengde gevoelens over daar men net na 3 maanden normaal betaald te hebben g maanden opschorting van aflossing hebben gevraagd aan en gekregen hebben van de investeerders.
Lijkt me beter werk te maken om de boel aan de gang te krijgen dan dat ze geld uitgeven aan hapjes en drankjes om hun investeerders te pleasen.
pi_177209146
quote:
0s.gif Op donderdag 15 februari 2018 17:14 schreef Thomas88 het volgende:

[..]

Yep, zie google streetview en dan vanaf de achterkant bekijken ( klopt exact ).
Is dus een gesplitste boerderij, de voorkant is van iemand anders net als het schuurtje op foto 3 van GVE. Toch net wat anders dan een boerderij met rondom een mooie besloten tuin met prachtige beukenhagen, bomen en grasvelden :')
Ze zijn het wel netjes aan het opknappen, dat dan weer wel...
pi_177209301
Nieuw project op geldvoorelkaar:

https://www.geldvoorelkaa(...)roject.aspx?id=17300

Naam: Aankoop Garageboxen
Leendoel: Overig
Bedrag: 60.000 euro
Rente: 8,0%
Looptijd: 120 maanden
Classificatie: 5

Als ze nu de totale financiering via GvE hadden aangevraagd (tegen uiteraard een wat lagere rente) dan had ik hem vermoedelijk wel meegepakt. Nu twijfel ik.
pi_177209567
quote:
14s.gif Op donderdag 15 februari 2018 17:37 schreef Horsemen het volgende:
Nieuw project op geldvoorelkaar:

https://www.geldvoorelkaa(...)roject.aspx?id=17300

Naam: Aankoop Garageboxen
Leendoel: Overig
Bedrag: 60.000 euro
Rente: 8,0%
Looptijd: 120 maanden
Classificatie: 5

Als ze nu de totale financiering via GvE hadden aangevraagd (tegen uiteraard een wat lagere rente) dan had ik hem vermoedelijk wel meegepakt. Nu twijfel ik.
Opvallend is dat de huuropbrengsten de financieringskosten niet dekken, hij verwacht dus een waardestijging. Daarnaast is opvallend dat de financiering wordt aangevraagd door een directeur van een Incassobureau. Ook even over nadenken.
pi_177209840
quote:
0s.gif Op donderdag 15 februari 2018 17:52 schreef ML45 het volgende:
Opvallend is dat de huuropbrengsten de financieringskosten niet dekken, hij verwacht dus een waardestijging.
Die waardestijging zou er nu al moeten zijn met een aankoopbedrag van 240k en een waarde van 310k/350k
pi_177209979
quote:
1s.gif Op donderdag 15 februari 2018 18:08 schreef djh77 het volgende:

[..]

Die waardestijging zou er nu al moeten zijn met een aankoopbedrag van 240k en een waarde van 310k/350k
Splitsen en los verkopen is ook niet echt een optie met 2 hypotheken.
pi_177210001
quote:
1s.gif Op donderdag 15 februari 2018 18:08 schreef djh77 het volgende:

[..]

Die waardestijging zou er nu al moeten zijn met een aankoopbedrag van 240k en een waarde van 310k/350k
Wat zegt mij een waarde van 310/350 wanneer hij de garages voor 240 kan kopen, mi is de echte marktwaarde dus 240.
pi_177210033
quote:
0s.gif Op donderdag 15 februari 2018 18:17 schreef ML45 het volgende:

[..]

Wat zegt mij een waarde van 310/350 wanneer hij de garages voor 240 kan kopen, mi is de echte marktwaarde dus 240.
Voor mij ook hoor. De oude eigenaar zou gek zijn om deze zo ver onder de prijs te verkopen
  donderdag 15 februari 2018 @ 18:55:35 #17
449329 Speekselklier
Komt niet meer terug
pi_177210688
quote:
0s.gif Op donderdag 15 februari 2018 18:17 schreef ML45 het volgende:

[..]

Wat zegt mij een waarde van 310/350 wanneer hij de garages voor 240 kan kopen, mi is de echte marktwaarde dus 240.
310/350 is losse verkoop, (vrij van huur).
240 is als je ze allemaal koopt in verhuurde staat.

het verschil klinkt niet heel raar.
je zou ook kunnen aflossen door steeds een vrijkomend boxje te verkopen.
uiteindelijk heb je dan 15 boxjes, hypotheek vrij.

ik snap die man zijn gedachte wel.

[ Bericht 5% gewijzigd door Speekselklier op 15-02-2018 19:01:31 ]
Tot nooit .......
pi_177211169
quote:
1s.gif Op donderdag 15 februari 2018 18:55 schreef Speekselklier het volgende:

[..]

310/350 is losse verkoop, (vrij van huur).
240 is als je ze allemaal koopt in verhuurde staat.

het verschil klinkt niet heel raar.
je zou ook kunnen aflossen door steeds een vrijkomend boxje te verkopen.
uiteindelijk heb je dan 15 boxjes, hypotheek vrij.

ik snap die man zijn gedachte wel.

Tja, maar dat gaat dus niet zolang er een hypotheek op zit.
pi_177211185
quote:
1s.gif Op donderdag 15 februari 2018 18:55 schreef Speekselklier het volgende:

[..]

310/350 is losse verkoop, vrij van huur
240 is als je ze allemaal koopt in verhuurde staat.

het verschil klinkt niet heel raar.
je zou ook kunnen aflossen door steeds een vrijkomend boxje te verkopen. uiteindelijk heb je dan 15 boxjes, hypotheek vrij.

De opbrengst van de verhuur zal het grootste deel van de betaalverplichting dekken. Het overige deel zal door ons uit privémiddelen worden betaald. , rare zin , maar zie onderstaand is denk ik in de richting

39 garageboxen voor 240k = 6,2k per box aanschaf
financiering GVE 60k 10jr 8% = jaar annuïteit van 9k

Rabo hypo 195k 4% 10 jaar = 24k jaar annuïteit
idem maar dan 15 jr = 17k jaar annuïteit
idem maar dan 20 jr = 14k jaar annuïteit
idem maar dan 30jr = 11k jaar annuïteit

39x gemiddeld ¤ 70 opbrengst per mnd x 12 mnd = 32k -/- kosten = zeg 30k netto
met hierom een marge + en - van een paar k

ik denk / verwacht / neem aan dat de hypo rabo een looptijd van 10 15 jr heeft, dan gaat de kassa pas echt roken na 10 jaar, een extra oude dags voorziening, denk ik dan maar,

voor mij is de looptijd te lang, maar voor onze incasso directeur zeker niet

[ Bericht 1% gewijzigd door peterc op 15-02-2018 19:20:52 ]
pi_177211930
Op zich geen gek project die garageboxen, maar de BKR hoog risico bevalt me niet helemaal. Doorgaans staat er dan een toelichting bij waardoor dit komt maar nu niet.
pi_177214897
Zag net dat ik den achterstand had staan bij 1 van mn projecten, maar daar nog niets over gehoord van GVE maar zal wel morgen komen dan. Een rondje googlen toonde geen problemen aan dus maar even afwachten.

Kan ff geen spoilertags plaatsen, morgenvroeg even doen.
Shaderon: i say boom boom boom now let me hear you say weehooo
SpankmasterC: Tut mir leit Herr AQuila, es soll nicht wieder passieren!
RickoKun: Hey hoi! Ik kom bij dit topiqueje checken weetjuh!
pi_177215608
quote:
0s.gif Op donderdag 15 februari 2018 21:12 schreef AQuila360 het volgende:
Zag net dat ik den achterstand had staan bij 1 van mn projecten, maar daar nog niets over gehoord van GVE maar zal wel morgen komen dan. Een rondje googlen toonde geen problemen aan dus maar even afwachten.

Kan ff geen spoilertags plaatsen, morgenvroeg even doen.
wacht ook nog op een GVE project waarvan de betaling altijd rond de 12e 13e komt, voorjaarsvakantie, of carnaval, I suppose, wachten af, maar blijven scherp
SPOILER
Om spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
pi_177216368
quote:
0s.gif Op donderdag 15 februari 2018 16:30 schreef ML45 het volgende:
Een nieuwe bij KOM, Doner Home 2 die vorig jaar ook een lening via KOM heeft afgesloten toen ivm het herfinancieren van een woekerlening.
https://www.kapitaalopmaat.nl/Doner-Home-2#project
De huidige lening is voor een bezorgauto en inventaris.
Wat mij in positieve zin opvalt is de uitgebreide financiële rapportage. Een plus voor KOM, de rente van 6,5% is wel erg mager.
Dit percentage is véél te laag. Kom op zeg. Staat in geen enkele verhouding. Eén jaartje redelijk draaien en ze denken meteen dat ze Unilever zijn of zo.

In 2017 zien we een sterke verbetering van het resultaat. Voor 2018 en 2019 is een daling
voorzien als gevolg van hogere privé-onttrekkingen. Deze zijn niet consumptief doch zijn
reserveringen voor toekomstige investeringen in de zaak.


En dan dit soort teksten. Wat een vreselijke onzin. Toekomstige investeringen via de Winst- en verliesrekening laten lopen en wel via de privéopnamen. Na zoiets kan ik de tekstschrijver niet meer serieus nemen en zijn verhaal ook niet.
Pecunia non olet
pi_177223682
quote:
0s.gif Op donderdag 15 februari 2018 21:58 schreef obligataire het volgende:

[..]

Dit percentage is véél te laag. Kom op zeg. Staat in geen enkele verhouding. Eén jaartje redelijk draaien en ze denken meteen dat ze Unilever zijn of zo.

In 2017 zien we een sterke verbetering van het resultaat. Voor 2018 en 2019 is een daling
voorzien als gevolg van hogere privé-onttrekkingen. Deze zijn niet consumptief doch zijn
reserveringen voor toekomstige investeringen in de zaak.


En dan dit soort teksten. Wat een vreselijke onzin. Toekomstige investeringen via de Winst- en verliesrekening laten lopen en wel via de privéopnamen. Na zoiets kan ik de tekstschrijver niet meer serieus nemen en zijn verhaal ook niet.
Obligataire; Waar ik op doel is dat wij hier tenminste wel cijfers krijgen dit itt tot bijna alle andere projecten en dus zelf beter een oordeel kunnen vormen. Dat teksten soms opgeklopt zijn dat weten we. Het genoemde punt van de onttrekking daar til ik gezien het feit dat het een VOF is niet zo zwaar aan. Ik deel jouw conclusie dat 6,5% wel erg laag is, de omzetontwikkeling over 2017 moet zich wel voortzetten.
pi_177224311
Twitter:

SPOILER
Om spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.


[ Bericht 16% gewijzigd door rockenfeller op 16-02-2018 09:58:12 ]
pi_177224823
quote:
0s.gif Op donderdag 15 februari 2018 21:58 schreef obligataire het volgende:

[..]

Dit percentage is véél te laag. Kom op zeg. Staat in geen enkele verhouding. Eén jaartje redelijk draaien en ze denken meteen dat ze Unilever zijn of zo.

In 2017 zien we een sterke verbetering van het resultaat. Voor 2018 en 2019 is een daling
voorzien als gevolg van hogere privé-onttrekkingen. Deze zijn niet consumptief doch zijn
reserveringen voor toekomstige investeringen in de zaak.


En dan dit soort teksten. Wat een vreselijke onzin. Toekomstige investeringen via de Winst- en verliesrekening laten lopen en wel via de privéopnamen. Na zoiets kan ik de tekstschrijver niet meer serieus nemen en zijn verhaal ook niet.
Ik registreer mezelf als niet-dönor voor dit project.
pi_177224868
quote:
0s.gif Op vrijdag 16 februari 2018 09:41 schreef rockenfeller het volgende:
Twitter:

SPOILER
Om spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Dat gaat vast oven dit project:
SPOILER
Om spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Geen idee over welk voorstel dit gaat. Of is dit hier al aan de orde geweest?
pi_177224912
quote:
12s.gif Op donderdag 15 februari 2018 21:34 schreef peterc het volgende:

[..]

wacht ook nog op een GVE project waarvan de betaling altijd rond de 12e 13e komt, voorjaarsvakantie, of carnaval, I suppose, wachten af, maar blijven scherp
SPOILER
Om spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
betaling nu in de pijplijn, geen problemen dus *O*
pi_177225533
quote:
14s.gif Op vrijdag 16 februari 2018 10:11 schreef Horsemen het volgende:

[..]

Dat gaat vast oven dit project:
SPOILER
Om spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Geen idee over welk voorstel dit gaat. Of is dit hier al aan de orde geweest?
Nog niets over gelezen hier op fok, maar misschien heeft iemand detail info?
Vermoedelijk een 9 maanden uitstel van aflossingsverplichting ?
Heb dit ook bij 2 projecten van Collin voor mijn kiezen gekregen.
pi_177225778
quote:
1s.gif Op vrijdag 16 februari 2018 10:40 schreef NaRegenDeZon het volgende:

[..]

Nog niets over gelezen hier op fok, maar misschien heeft iemand detail info?
Vermoedelijk een 9 maanden uitstel van aflossingsverplichting ?
Heb dit ook bij 2 projecten van Collin voor mijn kiezen gekregen.
SPOILER
Om spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Een foefje van Collin om een project-in-de-problemen voorlopig buiten de defaultcijfers te houden ....

[ Bericht 0% gewijzigd door paardendokter op 16-02-2018 11:06:31 ]
pi_177226067
Nieuw project in Den Haag op SiG:
https://investeren.sameni(...)lein-128-te-den-haag
quote:
Wij verwachten binnenkort projecten in Rotterdam, Amsterdam, Den Haag en Purmerend.
pi_177226081
quote:
0s.gif Op vrijdag 16 februari 2018 11:07 schreef djh77 het volgende:
Nieuw project in Den Haag op SiG:
https://investeren.sameni(...)lein-128-te-den-haag
Ziet er niet verkeerd uit. In de financiële analyse zie ik wel een erfpachtcanon staan en gezien het bedrag lijkt dit alleen maar administratiekosten voor de canon? Verder niets over te vinden in de pitch.
pi_177226384
En jammer dat het aantal verhuurde woningen en de bijbehorende schuld bij deze familie niet beschreven wordt. Ik vind het prettig om te weten hoeveel eigen vermogen ze ongeveer hebben om het risico in te schatten.
pi_177226424
quote:
0s.gif Op vrijdag 16 februari 2018 11:21 schreef Red_arrow het volgende:
En jammer dat het aantal verhuurde woningen en de bijbehorende schuld bij deze familie niet beschreven wordt. Ik vind het prettig om te weten hoeveel eigen vermogen ze ongeveer hebben om het risico in te schatten.
In dat licht vind ik het bijzonder dat ze 5k extra moeten lenen voor kunststof kozijnen
pi_177226726
quote:
0s.gif Op vrijdag 16 februari 2018 09:00 schreef ML45 het volgende:

[..]

Obligataire; Waar ik op doel is dat wij hier tenminste wel cijfers krijgen dit itt tot bijna alle andere projecten en dus zelf beter een oordeel kunnen vormen. Dat teksten soms opgeklopt zijn dat weten we. Het genoemde punt van de onttrekking daar til ik gezien het feit dat het een VOF is niet zo zwaar aan. Ik deel jouw conclusie dat 6,5% wel erg laag is, de omzetontwikkeling over 2017 moet zich wel voortzetten.
Het is prima dat we uitgebreide cijfers krijgen maar wat ik hier uitdrukkelijk mis is dat het op een standaard manier gepresenteerd wordt zodat men daar eenduidige conclusies uit kan trekken.
Nu krijg je de vreemde situatie dat de investering waarvoor krediet gevraagd wordt, leidt tot een lagere winst. Geen wonder dat ze niet bij een bank terecht kunnen. Vervolgens moet hij allerlei merkwaardige verhaaltjes toevoegen om dit vreemde fenomeen te verklaren.
Om op dat privé terug te komen: hij moet overtollige liquide middelen gewoon op een bedrijfsspaarrekening dus op de balans, zetten dan is er niets aan de hand. Het is onzinnig om toekomstige investeringen nu al als kosten te nemen in de V&W.
Pecunia non olet
pi_177226763
quote:
0s.gif Op vrijdag 16 februari 2018 11:07 schreef SunnyCrowder het volgende:

[..]

Ziet er niet verkeerd uit. In de financiële analyse zie ik wel een erfpachtcanon staan en gezien het bedrag lijkt dit alleen maar administratiekosten voor de canon? Verder niets over te vinden in de pitch.
Als de erfpacht meer is dan ¤ 978 dan is er dus een negatieve kasstroom. Gezien het feit dat er niets over geschreven wordt, is het voor mij een teken om weg te blijven. Jammer dat SIG niet geleerd heeft van de andere projecten met erfpacht.
pi_177226821
quote:
0s.gif Op vrijdag 16 februari 2018 11:23 schreef djh77 het volgende:

[..]

In dat licht vind ik het bijzonder dat ze 5k extra moeten lenen voor kunststof kozijnen
Het zou kunnen dat ze 3 appartementen/huizen hebben die vrij van hypotheek zijn, maar door een aantal andere leningen/hypotheken of door te snel iets nieuws te kopen geen vrij vermogen. Nu wordt daar helemaal niets over gezegd, daarom ga ik er maar vanuit dat er weinig vermogen is.
pi_177226823
quote:
0s.gif Op vrijdag 16 februari 2018 11:36 schreef ML45 het volgende:
Als de erfpacht meer is dan ¤ 978 dan is er dus een negatieve kasstroom. Gezien het feit dat er niets over geschreven wordt, is het voor mij een teken om weg te blijven. Jammer dat SIG niet geleerd heeft van de andere projecten met erfpacht.
Wellicht is de erfpachtcanon voor xx jaar afgekocht en betalen ze alleen administratiekosten. Maar dit is weer een aanname van mij omdat SiG nergens iets over zegt.
pi_177226983
quote:
0s.gif Op vrijdag 16 februari 2018 11:07 schreef SunnyCrowder het volgende:

[..]

Ziet er niet verkeerd uit. In de financiële analyse zie ik wel een erfpachtcanon staan en gezien het bedrag lijkt dit alleen maar administratiekosten voor de canon? Verder niets over te vinden in de pitch.
Zou 1,5% van de grondwaarde + E 26 moeten zijn. Grondwaarde zou dan E 3.400 moeten zijn?
https://www.denhaag.nl/nl(...)pachtvoorwaarden.htm
pi_177227064
quote:
0s.gif Op vrijdag 16 februari 2018 11:07 schreef djh77 het volgende:
Nieuw project in Den Haag op SiG:
https://investeren.sameni(...)lein-128-te-den-haag

[..]

Het betreft een matig buurt van Den Haag.

De erfpacht betreft vermoedelijk een gemeentelijke erfpacht die nu nog laag is. De vraag is wat de herzieningsdatum is want dan kan de erfpachtcanon wel eens héél fors stijgen.

Waaruit blijkt dat er 5K extra geleend moet worden? Volgens mij blijft er alleen 5K van de lening (van 80% in verhuurde staat) in depot voor nieuwe kozijnen. De woning waarde zou hier door dus iets moeten toenemen.

De taxatiewaarde lijkt op het eerste gezicht wel aardig te kloppen met de omliggende verkochte huizen.

[ Bericht 2% gewijzigd door Horsemen op 16-02-2018 11:52:42 ]
pi_177227311
quote:
14s.gif Op vrijdag 16 februari 2018 11:46 schreef Horsemen het volgende:

[..]

Het betreft een matig buurt van Den Haag.
Waaruit blijkt dat er 5K extra geleend moet worden? Volgens mij blijft er alleen 5K van de lening (van 80% in verhuurde staat) in depot voor nieuwe kozijnen. De woning waarde zou hier door dus iets moeten toenemen.
Het is inderdaad niet extra. Geloof niet dat de woning 6.250 meer waard wordt door de kunststof kozijnen. Ik zie ook geen waarde voor en na 'verbouwing'. Zo'n klein bedrag betaal je m.i. zelf en de woning financier je dan na plaatsing van de kozijnen of op basis van de waarde voor de plaatsing. 5k bouwdepot voor iemand die niet afhankelijk is van de huurinkomsten is voor mij heel vreemd
pi_177227490
Rente over de maand december van de projecten van WvjG wordt pas eind april uitbetaald:
quote:
Ons voorstel is dan ook om de rentebetaling van die eerste (gebroken) maand voor beide projecten uit te voeren, zodra dit in de automatisering is geregeld. Deze week bespreken we de planning van deze werkzaamheden met de automatiseerder. Wij gaan er van uit, dat de werkzaamheden eind eerste kwartaal zijn gerealiseerd, zodat tegelijk met de geplande rentebetaling van project Mariou Kreta ook de andere rentebetalingen gedaan kunnen worden.


[ Bericht 12% gewijzigd door djh77 op 16-02-2018 12:11:06 ]
pi_177227540
quote:
1s.gif Op vrijdag 16 februari 2018 11:54 schreef djh77 het volgende:

[..]

Het is inderdaad niet extra. Geloof niet dat de woning 6.250 meer waard wordt door de kunststof kozijnen. Ik zie ook geen waarde voor en na 'verbouwing'. Zo'n klein bedrag betaal je m.i. zelf en de woning financier je dan na plaatsing van de kozijnen of op basis van de waarde voor de plaatsing. 5k bouwdepot voor iemand die niet afhankelijk is van de huurinkomsten is voor mij heel vreemd
Het zou mij niks verbazen als SiG dit zelf bedacht heeft om er zeker van te zijn dat de nieuwe kozijnen er zullen komen. Kunnen ze het bouwdepot ook weer eens van stal halen.
pi_177227562
quote:
0s.gif Op vrijdag 16 februari 2018 12:00 schreef djh77 het volgende:
Rente over de maand december van de projecten van WvjG worden pas eind april uitbetaald:

[..]

man, man, man, wat een aanfluiting :N :X
  vrijdag 16 februari 2018 @ 12:09:08 #45
449329 Speekselklier
Komt niet meer terug
pi_177227786
quote:
1s.gif Op donderdag 15 februari 2018 19:13 schreef Horsemen het volgende:

[..]

Tja, maar dat gaat dus niet zolang er een hypotheek op zit.
ligt er aan wat je heb afgesproken met de bank.
uiteindelijk zijn het 39 losse inschrijvingen in het register.
Tot nooit .......
pi_177227868
quote:
1s.gif Op vrijdag 16 februari 2018 12:09 schreef Speekselklier het volgende:

[..]

ligt er aan wat je heb afgesproken met de bank.
uiteindelijk zijn het 39 losse inschrijvingen in het register.
Ik lees niet dat deze mogelijkheid in de voorwaarden van de 2e hypotheek van GvE staat
pi_177227903
quote:
14s.gif Op vrijdag 16 februari 2018 10:11 schreef Horsemen het volgende:

[..]

Dat gaat vast oven dit project:
SPOILER
Om spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Geen idee over welk voorstel dit gaat. Of is dit hier al aan de orde geweest?
Hee daar hebben we deze heren crowdfundcoaches weer
pi_177227905
quote:
1s.gif Op vrijdag 16 februari 2018 12:09 schreef Speekselklier het volgende:

[..]

ligt er aan wat je heb afgesproken met de bank.
uiteindelijk zijn het 39 losse inschrijvingen in het register.
Met de crowdfunding investeerders is alvast niets afgesproken en die krijgen een tweede hypotheekrecht.
(dubbel djh77 was mij al voor ;) )
pi_177228871
quote:
12s.gif Op donderdag 15 februari 2018 21:34 schreef peterc het volgende:

[..]

wacht ook nog op een GVE project waarvan de betaling altijd rond de 12e 13e komt, voorjaarsvakantie, of carnaval, I suppose, wachten af, maar blijven scherp
SPOILER
Om spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Dit was een andere, staat ook op achterstand in mijn betaalschema maar dat bedrijf lijkt me nog gewoon goed actief, dus even afwachten. Vrijdag komen vaak de slecht-nieuws mailtjes.
SPOILER
Om spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
quote:
12s.gif Op vrijdag 16 februari 2018 10:12 schreef peterc het volgende:

[..]

betaling nu in de pijplijn, geen problemen dus *O*
Zie nu pas deze reactie. even kijken of dat ook voor de mijne zo is.
Shaderon: i say boom boom boom now let me hear you say weehooo
SpankmasterC: Tut mir leit Herr AQuila, es soll nicht wieder passieren!
RickoKun: Hey hoi! Ik kom bij dit topiqueje checken weetjuh!
pi_177229190
@ horsemen:

Kaapseplein in matige buurt?
Als je dat matig noemt, vraag ik me af wanneer je iets "slecht" noemt.

Buurt is ronduit slecht. :Y
abonnement bol.com Unibet Coolblue
Forum Opties
Forumhop:
Hop naar:
(afkorting, bv 'KLB')