NWS Nieuws & Achtergronden
Discussieer hier diepgaander over de actualiteiten.
Dat kan. Dan was je nog langzaam ook, ik ken iemand die sneller was.quote:Op zondag 17 december 2017 14:41 schreef CoolGuy het volgende:
[..]
Ik had mijn huis precies 23 uur te koop staan, en hoppa, verkocht. En nu?
Maar dat maakt het nog geen gemiddelde. Er zijn aantoonbaar veel woningen die niet of moeilijk verkocht kunnen worden, of zeer onder de prijs. Gedwongen verkopen bij faillissement of scheiding en dan krijg je ook niet de waarde die het huis op papier had. Er zijn veel te veel mensen die zich rijk en dus gelukkig rekenen met een koopwoning.
En er zijn ook genoeg mensen die geen huis kunnen kopen en daarom huren. Je wil kopen gewoon graag een beetje negatief uitleggenquote:Op zondag 17 december 2017 14:53 schreef Lunatiek het volgende:
[..]
Dat kan. Dan was je nog langzaam ook, ik ken iemand die sneller was.
Maar dat maakt het nog geen gemiddelde. Er zijn aantoonbaar veel woningen die niet of moeilijk verkocht kunnen worden, of zeer onder de prijs. Gedwongen verkopen bij faillissement of scheiding en dan krijg je ook niet de waarde die het huis op papier had. Er zijn veel te veel mensen die zich rijk en dus gelukkig rekenen met een koopwoning.
Breitling - Instruments for Professionals
quote:
[..]
3 ton is toch geen tophypotheek met 2? Is 1,5 ton p.p.
1,5 ton spaar je zelfs makkelijk bij elkaar in 5-7 jaar als thuiswoont, kun je daarna hypotheekvrij een huis kopen ipv 30 jaar krom liggen omdat je zo graag stoer wilde doen door op je 22ste uit huis te gaan.
Daarom ook op 1 salaris kopen scheelt een zooi ellende/kanquote:
Het probleem dat ik met kopen heb is de schuld die continue boven je hoofd hangt. Ik ken zoveel voorbeelden in mijn omgeving van gelukkige stelletjes die een huis hebben gekocht. Niet lang daarna uit elkaar en het huis in executieverkoop. Ver onder de werkelijke waarde het huis verkocht waarvan beide vrienden met een enorme schuld opgezadeld zit.
Verder staat het me ook tegen dat je alles zelf moet onderhouden. Leuk als je een beetje handig bent, maar met de twee linkerhanden die ik heb, laat ik dat liever aan de specialisten over. Nu hoef ik maar een belletje te plegen en de heren van het onderhoud staan de volgende ochtend bij mij aan de voordeur.
In die 5 jaar heb je natuurlijk flink afgeschreven op je keuken en op je badkamer. Je dak is in die 5 jaar minder geworden en je gevel ook.quote:
[..]
Inderdaad, ik kan mij niet iets herinneren wat in mijn huis de afgelopen 5 jaar stuk is gegaan waarvoor ik een mannetje van de woningstichting nodig zou hebben.
Mijn ervaring is dat je als huurder vaker te maken krijgt met overlast, vooral als het sociale huur betreft. In de sociale huursector komen nu eenmaal vaak mensen terecht die weinig zelfredzaam zijn of te kampen hebben met een flink gebrek aan sociaal gedrag. Zelf neem ik dat voor lief en huur al lange tijd een sociale huurwoning en geniet van veel vrije tijd. Als per grondwet onroerendgoedbelasting wordt verboden dan pas denk ik aan kopen omdat je het dan pas echt over eigendomsrecht hebt. Anders doemt er nog altijd een Illinois drama, dus dat de overheid de huis "eigenaren" flink kan gaan melken.
Geld maakt meer kapot dan je lief is.
Het zijn sterke ruggen die vrijheid en weelde kunnen dragen
Het zijn sterke ruggen die vrijheid en weelde kunnen dragen
Veel huurders leven van een uitkering dus voor hen is het inderdaad "gratis"quote:Op zondag 17 december 2017 16:21 schreef Harmankardon het volgende:
Al die huurders die denken dat zij gratis onderhoud hebben
Geld maakt meer kapot dan je lief is.
Het zijn sterke ruggen die vrijheid en weelde kunnen dragen
Het zijn sterke ruggen die vrijheid en weelde kunnen dragen
Het is natuurlijk een no-brainer dat koopwoners meer geld hebben dan huurders. 
Free Assange! Hack the Planet
[b]Op dinsdag 6 januari 2009 19:59 schreef Papierversnipperaar het volgende:[/b]
De gevolgen van de argumenten van de anti-rook maffia
[b]Op dinsdag 6 januari 2009 19:59 schreef Papierversnipperaar het volgende:[/b]
De gevolgen van de argumenten van de anti-rook maffia
En die verhuurder/ woningcorporatie gaat er elke 15 jaar een nieuw dak opleggen en er een nieuwe gevel omheen metselen ?quote:
In die 5 jaar heb je natuurlijk flink afgeschreven op je keuken en op je badkamer. Je dak is in die 5 jaar minder geworden en je gevel ook.
Hoe vaak wordt een keuken vervangen/hoe lang gaat zo`n ding mee bij de woningcorporatie ?
Ik heb na 20 jaar een nieuwe keuken gekregen. Ondertussen is de 2e HR-ketel geplaatst, die wordt dus om de circa 10 jaar vervangen. Het betreft hier de woningstichting Barneveld.quote:
[..]
Hoe vaak wordt een keuken vervangen/hoe lang gaat zo`n ding mee bij de woningcorporatie ?
Geld maakt meer kapot dan je lief is.
Het zijn sterke ruggen die vrijheid en weelde kunnen dragen
Het zijn sterke ruggen die vrijheid en weelde kunnen dragen
Dat laatste is zeker niet zo, kan ik uit eigen ervaring vertellen.quote:
[..]
Ik heb na 20 jaar een nieuwe keuken gekregen. Ondertussen is de 2e HR-ketel geplaatst, die wordt dus om de circa 10 jaar vervangen. Het betreft hier de woningstichting Barneveld.
De totale 15 jaar dat ik in een huis van hen heb gewoond hing dezelfde ketel daar, en die werd ook niet vervangen toen hij 2 keer per jaar gerepareerd moest worden.
Ik denk dat je wat dat betreft gewoon mazzel had.
Neemt niet weg dat ze wat onderhoud en service wel stukken beter zijn dan de gemiddelde sociale verhuurder.
In Amersfoort heb ik in 1992 nog hemel en aarde moeten bewegen om het keukenblok uit 1953 te laten vervangen.
Ik weet nog dat mijn opa eind jaren 90 in een huurwoning zat waar de woningstichting in de jaren 60 een douche bij had gemaakt (daarvoor was er helemaal geen douche/badkamer)
Daar was gewoon een "hokje" bij de keuken aan gemetseld, via een deur in de keuken kwam je in de badkamer.....
In die 30 jaar was daar echt niet veel aan gemoderniseerd hoor....
Daar was gewoon een "hokje" bij de keuken aan gemetseld, via een deur in de keuken kwam je in de badkamer.....
In die 30 jaar was daar echt niet veel aan gemoderniseerd hoor....
Niet voor niets heb ik erbij vermeld welke woningstichting het betreft. Ik ga er vanuit dat dit behoorlijk kan verschillen.quote:
[..]
Dat laatste is zeker niet zo, kan ik uit eigen ervaring vertellen.
De totale 15 jaar dat ik in een huis van hen heb gewoond hing dezelfde ketel daar, en die werd ook niet vervangen toen hij 2 keer per jaar gerepareerd moest worden.
Ik denk dat je wat dat betreft gewoon mazzel had.
Neemt niet weg dat ze wat onderhoud en service wel stukken beter zijn dan de gemiddelde sociale verhuurder.
In Amersfoort heb ik in 1992 nog hemel en aarde moeten bewegen om het keukenblok uit 1953 te laten vervangen.
Geld maakt meer kapot dan je lief is.
Het zijn sterke ruggen die vrijheid en weelde kunnen dragen
Het zijn sterke ruggen die vrijheid en weelde kunnen dragen
Ik heb het over dezelfde woningstichtingquote:
[..]
Niet voor niets heb ik erbij vermeld welke woningstichting het betreft. Ik ga er vanuit dat dit behoorlijk kan verschillen.
Maar jouw ervaring met het vervangen van de ketel is dus niet hun standaard.
Mogelijk spelen er andere factoren ook een rol waarom ze de ketels 2x hebben vervangen binnen 20 jaar. Nadat de verse ketel geplaatst was dacht ik eraan dat het beter was geweest als ze een elektrische boiler hadden geplaatstquote:
[..]
Ik heb het over dezelfde woningstichting
Maar jouw ervaring met het vervangen van de ketel is dus niet hun standaard.
Ik had het gas dan helemaal kunnen laten afsluiten en dat scheelt vaste lasten. Dat is dan voor de volgende ronde. Mijn ervaringen met de woningstichting zijn ook goed.
Geld maakt meer kapot dan je lief is.
Het zijn sterke ruggen die vrijheid en weelde kunnen dragen
Het zijn sterke ruggen die vrijheid en weelde kunnen dragen
Probeer maar eens een huis te kopen met 1 salaris, dat valt vaak vies tegen. Bovendien wie gaat er vanuit dat je relatie niet voor eeuwig is. En er is het vertrouwen hebben in elkaar dat jullie het perfecte stel zijn. Je hebt helemaal gelijk een huis kopen op 1 salaris, maar ik ben bang dat de meeste jonge stelletjes niet zo verstandig zijn.quote:
[..]
[..]
Daarom ook op 1 salaris kopen scheelt een zooi ellende/kan
Nee klopt tegenwoordig bijna onmogelijk, zou 1 partner misschien eigengeld in kunnen leggen..quote:
[..]
Probeer maar eens een huis te kopen met 1 salaris, dat valt vaak vies tegen. Bovendien wie gaat er vanuit dat je relatie niet voor eeuwig is. En er is het vertrouwen hebben in elkaar dat jullie het perfecte stel zijn. Je hebt helemaal gelijk een huis kopen op 1 salaris, maar ik ben bang dat de meeste jonge stelletjes niet zo verstandig zijn.
En dan mocht het uitgaan je dat terug betaald...kan iig 1 iemand blijven wonen..
Geen idee of dat kan maar
Kan gewoon hoor, maar de meeste mensen willen een zo groot mogelijk huis.quote:
[..]
Probeer maar eens een huis te kopen met 1 salaris, dat valt vaak vies tegen. Bovendien wie gaat er vanuit dat je relatie niet voor eeuwig is. En er is het vertrouwen hebben in elkaar dat jullie het perfecte stel zijn. Je hebt helemaal gelijk een huis kopen op 1 salaris, maar ik ben bang dat de meeste jonge stelletjes niet zo verstandig zijn.
Breitling - Instruments for Professionals
Is echt gewoon prima mogelijk.quote:
[..]
Nee klopt tegenwoordig bijna onmogelijk, zou 1 partner misschien eigengeld in kunnen leggen..
En dan mocht het uitgaan je dat terug betaald...kan iig 1 iemand blijven wonen..
Geen idee of dat kan maar
Breitling - Instruments for Professionals
Met 1 salaris prima te doen. Moet je alleen niet als zo zovelen per se in Amsterdam willen wonen en per se binnen de ring tussen alle hippe koffietentjes. Zelf vorig jaar gekocht, eengezinswoning met tuin, kunststof kozijnen etc. Alleen vrij dorpelijk en dus reistijd naar datzelfde Amsterdam. Ik was dat al gewend dus kon uit genoeg betaalbare woningen kiezen als je wat verder zoekt. En ben ook echte grootverdiener.
Overigens gehuurd en nu gekocht. Huren was op zich prima. Maar wou toch iets meer naar mijn smaak. Er valt meer te kiezen uit koopwoningen. Daarnaast meer mogelijkheden om er iets aan te veranderen. Het is dat er al openslaande deuren in zaten anders had ik zoiets laten doen. Dat mag niet zomaar bij elke huurwoning. Plus ik hoop over circa 30 jaar dan lage woonlasten te hebben door het aflossen.
Overigens gehuurd en nu gekocht. Huren was op zich prima. Maar wou toch iets meer naar mijn smaak. Er valt meer te kiezen uit koopwoningen. Daarnaast meer mogelijkheden om er iets aan te veranderen. Het is dat er al openslaande deuren in zaten anders had ik zoiets laten doen. Dat mag niet zomaar bij elke huurwoning. Plus ik hoop over circa 30 jaar dan lage woonlasten te hebben door het aflossen.
Die onderhoudskosten geef je natuurlijk niet jaar op jaar uit maar zit ook een reservering voor tzt dak, kozijnen, electra, leidingwerk, evt fundering etc etcquote:
[..]
Hoe oud is je huis dan ?
En wat voor huis heb je ?
Laat de waarde van mijn huis eens ¤250.000 zijn, 10% daarvan is ¤25.000,
waar wil je 25.000 tegenaan gooien bij het onderhoud van een normaal huis ?
Ik zou nog niet eens weten waar ik 1% van de waarde, ¤2.500 dus, of 0.5% ¤1.250 aan uitgeven moet voor normaal onderhoud (geen verfraaing/verbetering/meubels dus)
Als je jaarlijks 10% van de waarde van je huis aan onderhoud uitgeeft dan zou ik snel verhuizen als ik jou was
Vind 10% ook wat veel, maar wellicht veel achterstallig onderhoud, wat hopelijk in de aankoopprijs verwerkt zat.
Die 10% zal misschien kloppen als je een +30 jaar oude woning betrekt en daar nog 30 jaar wilt wonen met het hedendaags wooncomfort.quote:
[..]
Die onderhoudskosten geef je natuurlijk niet jaar op jaar uit maar zit ook een reservering voor tzt dak, kozijnen, electra, leidingwerk, evt fundering etc etc
Vind 10% ook wat veel, maar wellicht veel achterstallig onderhoud, wat hopelijk in de aankoopprijs verwerkt zat.
Als ik kijk naar de onderhoudskosten over de laatste 10 jaar van mijn nieuwbouwwoning dan is dat écht peanuts en verwaarloosbaar op de totale woonkosten.
[ Bericht 2% gewijzigd door Revolution-NL op 17-12-2017 22:51:37 ]
Met een modaal inkomen zal het waarschijnlijk wel gaan, alleen is niet iedereen gezegend met een modaal inkomen en kom je meestal uit zo rond de 1900 euro bruto in de maand. Dan wordt het al een stuk moeilijker een huis voor jezelf te kopen. En dan hebben we het nog niet eens over werknemers met een minimum inkomen of ZZPers met nauwelijks een inkomen.quote:
Ik ken nu eenmaal veel mensen die problemen hebben met hun koopwoning als ze willen of moeten verhuizen en dat is een beeld dat ik in de media terugzie.quote:
[..]
En er zijn ook genoeg mensen die geen huis kunnen kopen en daarom huren. Je wil kopen gewoon graag een beetje negatief uitleggen
Daar staan hele wijken met koopwoningen tegenover waar paupers wonen. Tamelijk goedkope panden (tot een ton), bouwjaar 1850-1950 (dus slecht geluidsgeïsoleerd), en omdat al het geld in de woning zit, is er geen geld meer voor onderhoud of aanpassingen aan de moderne tijd. Vaak kleinere woningen gekocht door jonge mensen, die na de gezinsuitbreiding geen geld hebben voor een groter huis. Daartussen woningen die particulier (vrije sector) verhuurd worden door huisjesmelkers, type tien Polen per kamer, ook met weinig onderhoud.quote:
Mijn ervaring is dat je als huurder vaker te maken krijgt met overlast, vooral als het sociale huur betreft. In de sociale huursector komen nu eenmaal vaak mensen terecht die weinig zelfredzaam zijn of te kampen hebben met een flink gebrek aan sociaal gedrag.
Dan kun je beter in een wijk met sociale huurwoningen zitten waar een woningbouwvereniging het onderhoud doet en de ergste overlastgevers eruit zet.
|
|
