WGR Werk, Geldzaken, Recht en de Beurs
Hier kun je alles kwijt over sollicitaties, werksituaties, belastingen, (handelen op) de beurs, hypotheken, beleggingen en salarissen, arbeidscontracten of geschillen met je (huis)baas. Alles over werk, geldzaken en recht dus.
Ik vind dat ik samen met een vriend, de aankoopmakelaar, de taxateur wel aan de onderzoeksplicht heb voldaan. Nee geen bouwkundig onderzoek, dat werd afgeraden door de aankoopmakelaar want een nieuw huis.
Nee ik heb niet de plantjes van het dak gehaald toen ze aangaven dat de lekkage gerepareerd is. Ben daarin misschien te goed van vertrouwen geweest.
Ik was vooral benieuwd of er juridisch iets mee te doen is. Zo niet, ook ok repareren moet toch. Maar zou achteraf zonde zijn als het wel zo zou zijn geweest. Vandaar mijn vraag hier.
De rare opmerkingen dat je dan maar moet huren als je het niet kunt betalen zijn natuurlijk onzin. Er staat hier niets over mijn financiele situatie en over het wel/niet kunnen betalen.
Het gaat hier om of er juridisch iets aan te doen is of niet.
Nee ik heb niet de plantjes van het dak gehaald toen ze aangaven dat de lekkage gerepareerd is. Ben daarin misschien te goed van vertrouwen geweest.
Ik was vooral benieuwd of er juridisch iets mee te doen is. Zo niet, ook ok repareren moet toch. Maar zou achteraf zonde zijn als het wel zo zou zijn geweest. Vandaar mijn vraag hier.
De rare opmerkingen dat je dan maar moet huren als je het niet kunt betalen zijn natuurlijk onzin. Er staat hier niets over mijn financiele situatie en over het wel/niet kunnen betalen.
Het gaat hier om of er juridisch iets aan te doen is of niet.
Je zegt dus dat TS het niet onderzocht heeft.quote:Op vrijdag 17 november 2017 12:18 schreef blomke het volgende:
[..]
De koper heeft het gezien, gemeld en gevraagd hoe en wat. Daarop is de verkoper met de reactie gekomen da het gerepareerd is. Indien het binnen 14 maanden weer lekt, is er iets niet in orde; nader onder dient aan te tonen of de reparatie ondeugdelijk is gedaan, of dat het oorsspronkelijke dak niet (meer) in orde is.
Denk dat 2 jaar zo de limiet is, dus als TS snel is, is er wel een juridische basis om "iet" te verhalen. Maar of het je netto (kosten - vergoeding) iets oplevert is maar de vraag
Make my day!
Wat heb je dan precies concreet onderzocht?quote:
Ik vind dat ik samen met een vriend, de aankoopmakelaar, de taxateur wel aan de onderzoeksplicht heb voldaan. Nee geen bouwkundig onderzoek, dat werd afgeraden door de aankoopmakelaar want een nieuw huis.
Nee ik heb niet de plantjes van het dak gehaald toen ze aangaven dat de lekkage gerepareerd is. Ben daarin misschien te goed van vertrouwen geweest.
Ik was vooral benieuwd of er juridisch iets mee te doen is. Zo niet, ook ok repareren moet toch. Maar zou achteraf zonde zijn als het wel zo zou zijn geweest. Vandaar mijn vraag hier.
De rare opmerkingen dat je dan maar moet huren als je het niet kunt betalen zijn natuurlijk onzin. Er staat hier niets over mijn financiele situatie en over het wel/niet kunnen betalen.
Het gaat hier om of er juridisch iets aan te doen is of niet.
Advocaat van de duivel: je wist dat er dus een zwakke plek kon zijn.
Make my day!
Er is gekeken of het daadwerkelijk al helemaal droog is de lekkage van toen of niet. En dat was het geval. En er is gekeken of er rot is ontstaan nav die lekkage en dat was niet het geval.quote:Op vrijdag 17 november 2017 12:21 schreef agter het volgende:
[..]
Wat heb je dan precies concreet onderzocht?
Dan heeft de verkoper toch niks verborgen? Er was op dat moment geen lekkage of reden tot aannemen dat het in de toekomst weer wel zou gaan lekken.quote:
[..]
Er is gekeken of het daadwerkelijk al helemaal droog is de lekkage van toen of niet. En dat was het geval. En er is gekeken of er rot is ontstaan nav die lekkage en dat was niet het geval.
***
De verkopers hebben de lekkende plek verborgen met plantjes op 't dak? Typisch verborgen en verzwegen gebrek.
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
Ik denk ook zeker dat je hier een punt van kan maken - in ieder geval proberen als het een kostbare aangelegenheid isquote:
[..]
De koper heeft het gezien, gemeld en gevraagd hoe en wat. Daarop is de verkoper met de reactie gekomen da het gerepareerd is. Indien het binnen 14 maanden weer lekt, is er iets niet in orde; nader onder dient aan te tonen of de reparatie ondeugdelijk is gedaan, of dat het oorsspronkelijke dak niet (meer) in orde is.
Denk dat 2 jaar zo de limiet is, dus als TS snel is, is er wel een juridische basis om "iets" te verhalen. Maar of het je netto (kosten - vergoeding) iets oplevert is maar de vraag
"Hoka Hey!"
Dat het wel is gaan lekken is dus een teken dat of de reparatie ondeugdelijk of het dak verouderd/versleten wasquote:
Er was op dat moment geen lekkage of reden tot aannemen dat het in de toekomst weer wel zou gaan lekken.
Daar kan je een hoop trammelant om maken, maar een deugdelijke reparatie lijkt me minder kostbaar en vermoeiend dan een juridisch pad
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
Proberen kan altijd maar het vroegere probleem is aangekaart geweest en TS is akkoord gegaan met de uitleg.quote:
[..]
Ik denk ook zeker dat je hier een punt van kan maken - in ieder geval proberen als het een kostbare aangelegenheid is
Vinkje op papier: Geen lekkage en akkoord.
Mijn idee: Los het intern op en laat de verkoper er buiten, zal een hoop moeite met 0 resultaat worden aangezien er voor akkoord getekend is.
Zoiets. Ben overigens wel benieuwd naar de toestand van het dak als de plantjes zijn verdwenen.quote:
Mijn idee: Los het intern op en laat de verkoper er buiten, zal een hoop moeite met 0 resultaat worden aangezien er voor akkoord getekend is.
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
Gokje: Allemaal (kleine) gaatjes van de wortels dus vervangen is het beste.quote:
[..]
Zoiets. Ben overigens wel benieuwd naar de toestand van het dak als de plantjes zijn verdwenen.
En dat is iets wat iedereen zelf kan bedenken en bij de aankoop was het al duidelijk.
Beter had de koper bij aankoop moeten eisen dat de plantjes geruimd werden en dat het dak waterdicht zou worden afgeleverd.
Maar da's achteraf natuurlijk. In deze casus geef ik TS 0,1% op schadevergoeding.
Dat is nou precies wat TS had moeten onderzoeken ten tijden van de aankoop. Onderzoeksplicht.quote:
[..]
Zoiets. Ben overigens wel benieuwd naar de toestand van het dak als de plantjes zijn verdwenen.
Er werd nota bene verteld dat er daar een probleem geweest is.
Make my day!
Aan de andere kant is er ook de meld plicht van gebreken. Verder vraag ik me af hoe kostbaar dit probleem nou werkelijk is? Als het flink in de papieren gaat lopen zou ik dit zeker aankaarten bij de rechtsbijstandverzekeringquote:
[..]
Dat is nou precies wat TS had moeten onderzoeken ten tijden van de aankoop. Onderzoeksplicht.
Er werd nota bene verteld dat er daar een probleem geweest is.
"Hoka Hey!"
Op het moment was er dus geen lekkage?quote:
Hmmm.... we gaan het zien... Wacht even de reactie vd aankoopmakelaar af.
Zie net in de papieren dat ze daarop hebben aangekruist dat er geen lekkage is... Maar tijdens de 2e bezichtiging met aankoopmakelaar en tijdens overdracht beiden wel benoemd.
weet dus niet of ik er wat mee kan....
Vorige bewoners hebben groene plantjes op het dak geplaatst....Vrees dat het daar vanaf komt...
Je hoort bij de betere, maar nog lang niet bij de beste
Alles was zelfs droog. Geen vocht in de muren. Heeft TS zelf geconstateerd.quote:
[..]
Op het moment was er dus geen lekkage?
Make my day!
Even een update voor wie geïnteresseerd is.
Alles gaat volledig onder de verzekering vallen. Scheelt in discussie gaan met de vorige bewoners. Dit gaf de tussenpersoon die de reparatie komt maken ook zo aan.
Volgens de dakdekker die polshoogte kwam nemen zou het in theorie onder verborgen schade kunnen vallen, omdat ze met een tijdelijke oplossing het probleem hebben verholpen en dit niet gemeld is. Maar om geen strijd aan te gaan met de vorige bewoners zal alles onder de verzekering vallen en is hiermee de kous af voor mij.
Binnenkort wordt het gemaakt en is het klaar.
Alles gaat volledig onder de verzekering vallen. Scheelt in discussie gaan met de vorige bewoners. Dit gaf de tussenpersoon die de reparatie komt maken ook zo aan.
Volgens de dakdekker die polshoogte kwam nemen zou het in theorie onder verborgen schade kunnen vallen, omdat ze met een tijdelijke oplossing het probleem hebben verholpen en dit niet gemeld is. Maar om geen strijd aan te gaan met de vorige bewoners zal alles onder de verzekering vallen en is hiermee de kous af voor mij.
Binnenkort wordt het gemaakt en is het klaar.
Ben benieuwd naar foto's van de lekkende plek.quote:
Even een update voor wie geïnteresseerd is.
Alles gaat volledig onder de verzekering vallen. Scheelt in discussie gaan met de vorige bewoners. Dit gaf de tussenpersoon die de reparatie komt maken ook zo aan.
Volgens de dakdekker die polshoogte kwam nemen zou het in theorie onder verborgen schade kunnen vallen, omdat ze met een tijdelijke oplossing het probleem hebben verholpen en dit niet gemeld is. Maar om geen strijd aan te gaan met de vorige bewoners zal alles onder de verzekering vallen en is hiermee de kous af voor mij.
Binnenkort wordt het gemaakt en is het klaar.
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
Wat voor verzekering is dat?
"Met charme kun je je een kwartiertje redden, daarna moet je iets te zeggen hebben."
Ben toch wel benieuwd wat voor verzekering dit dan dekt?quote:
Alles gaat volledig onder de verzekering vallen. Scheelt in discussie gaan met de vorige bewoners. Dit gaf de tussenpersoon die de reparatie komt maken ook zo aan.
"Met charme kun je je een kwartiertje redden, daarna moet je iets te zeggen hebben."
Of je sluit gewoon een goede huisverzekering af en dan wordt het goed voor je geregeld. Niets geen fraude hier
|
|
