Nee, het is een relatief nieuw huis. 8jr oud.quote:Op vrijdag 17 november 2017 10:12 schreef matspontius het volgende:
Heb je een bouwtechnische keuring laten uitvoeren?
Als de bewoners hebben aangegeven dat het lekkage was en dit zou verholpen zijn en het is geen nieuwe lekkage dan valt dit volgens mij onder een verborgen gebrek. Ik weet niet wat de schade is en wat de reparatiekosten zullen zijn maar je hebt dan wel een punt naar de verkoper.quote:Op vrijdag 17 november 2017 10:21 schreef Lingue het volgende:
[..]
Nee, het is een relatief nieuw huis. 8jr oud.
Het heeft bij TS 14 maanden niet geregend. Het is logisch dat dit nu pas zichtbaar wordtquote:Op vrijdag 17 november 2017 10:48 schreef bijdehand het volgende:
Dus de lekkage heeft zich 14 maanden verstopt?
Nee, het is benoemd als opgelost en nu is er blijkbaar weer lekkage op dezelfde plek. Dat is heel wat anders. Als je zegt dat iets gerepareerd is en dat blijkt niet zo heeft de koper wel degelijk een puntquote:Op vrijdag 17 november 2017 11:14 schreef Coritchando het volgende:
Ik heb 7 jaar terug een auto gekocht, die heeft nu een volle katalysator. Denken jullie dat ik dat nog als garantie kan opvoeren bij Garage Hendrik?
Wat mij betreft verdient TS een nominatie voor 'post waarop je het antwoord al weer 2017'. Op geen enkele manier ga je dit kunnen winnen. Het was niet verborgen, het is benoemd en in 14 maanden niets aan de hand.
Een huis onderhouden kost geld, einde verhaal. Kan of wil je dat niet, ga dan huren.
Waarom dan? Als zij het verholpen hebben destijds en het lekt weer, dan is daar toch niks verborgens aan, dan is dat toch gewoon dikke pech voor de huidige bewoner?quote:Op vrijdag 17 november 2017 10:27 schreef matspontius het volgende:
[..]
Als de bewoners hebben aangegeven dat het lekkage was en dit zou verholpen zijn en het is geen nieuwe lekkage dan valt dit volgens mij onder een verborgen gebrek. Ik weet niet wat de schade is en wat de reparatiekosten zullen zijn maar je hebt dan wel een punt naar de verkoper.
Maar ook daar kan je niks mee, zelfs al komt het daar vanaf. Je had zelf natuurlijk die plantjes er prima af kunnen halen ergens in de afgelopen 14 maanden als je had gedacht dat dat een probleem zou kunnen gaan vormen.quote:Op vrijdag 17 november 2017 10:41 schreef Lingue het volgende:
Hmmm.... we gaan het zien... Wacht even de reactie vd aankoopmakelaar af.
Zie net in de papieren dat ze daarop hebben aangekruist dat er geen lekkage is... Maar tijdens de 2e bezichtiging met aankoopmakelaar en tijdens overdracht beiden wel benoemd.
weet dus niet of ik er wat mee kan....
Vorige bewoners hebben groene plantjes op het dak geplaatst....Vrees dat het daar vanaf komt...
Als het opgelost is niet, dan mag je ervan uitgaan dat het daar niet opnieuw gaat lekken binnen een 14 maandenquote:Op vrijdag 17 november 2017 11:32 schreef Brighteyes het volgende:
[..]
Waarom dan? Als zij het verholpen hebben destijds en het lekt weer, dan is daar toch niks verborgens aan, dan is dat toch gewoon dikke pech voor de huidige bewoner?
Als het niet opgelost (gerepareerd) was dan had het in de afgelopen 14 maanden echt wel eerder gelekt.quote:Op vrijdag 17 november 2017 11:30 schreef matspontius het volgende:
[..]
Nee, het is benoemd als opgelost en nu is er blijkbaar weer lekkage op dezelfde plek. Dat is heel wat anders. Als je zegt dat iets gerepareerd is en dat blijkt niet zo heeft de koper wel degelijk een punt
Wat een onzin.quote:Op vrijdag 17 november 2017 11:34 schreef matspontius het volgende:
[..]
Als het opgelost is niet, dan mag je ervan uitgaan dat het daar niet opnieuw gaat lekken binnen een 14 maanden
Wat is daar onzin aan? Jij accepteert reparaties die maar 14 maanden meegaan?quote:
Dat is echt totale onzin. Hooguit zouden ze nog naar de reparateur kunnen gaan en claimen dat ze het willen verhalen op garantie op de reparatie, maar ik gok dat ook die garantie niet langer dan een maand of 12 zal zijn. Er kan immers altijd overal alsnog weer lekkage ontstaan.quote:Op vrijdag 17 november 2017 11:34 schreef matspontius het volgende:
[..]
Als het opgelost is niet, dan mag je ervan uitgaan dat het daar niet opnieuw gaat lekken binnen een 14 maanden
En je hebt toen niet doorgevraagd hóé ze dat gedaan hebben?quote:Op vrijdag 17 november 2017 09:52 schreef Lingue het volgende:
Ik heb 14 maanden geleden een huis gekocht waarbij er in de schuur een zichtbare plek was van ene oude lekkage.
Dit is toen ook gemeld door de verkopers dat het een oude lekkage is die toen door hun al opgelost is.
Zeker. Waarom niet?quote:Op vrijdag 17 november 2017 11:37 schreef matspontius het volgende:
[..]
Wat is daar onzin aan? Jij accepteert reparaties die maar 14 maanden meegaan?
De koper heeft het gezien, gemeld en gevraagd hoe en wat. Daarop is de verkoper met de reactie gekomen da het gerepareerd is. Indien het binnen 14 maanden weer lekt, is er iets niet in orde; nader onder dient aan te tonen of de reparatie ondeugdelijk is gedaan, of dat het oorsspronkelijke dak niet (meer) in orde is.quote:Op vrijdag 17 november 2017 12:13 schreef agter het volgende:
TS, Welke moeite heb je zelf gestoken in je onderzoeksplicht toen je het huis kocht?
Je zegt dus dat TS het niet onderzocht heeft.quote:Op vrijdag 17 november 2017 12:18 schreef blomke het volgende:
[..]
De koper heeft het gezien, gemeld en gevraagd hoe en wat. Daarop is de verkoper met de reactie gekomen da het gerepareerd is. Indien het binnen 14 maanden weer lekt, is er iets niet in orde; nader onder dient aan te tonen of de reparatie ondeugdelijk is gedaan, of dat het oorsspronkelijke dak niet (meer) in orde is.
Denk dat 2 jaar zo de limiet is, dus als TS snel is, is er wel een juridische basis om "iet" te verhalen. Maar of het je netto (kosten - vergoeding) iets oplevert is maar de vraag
Wat heb je dan precies concreet onderzocht?quote:Op vrijdag 17 november 2017 12:20 schreef Lingue het volgende:
Ik vind dat ik samen met een vriend, de aankoopmakelaar, de taxateur wel aan de onderzoeksplicht heb voldaan. Nee geen bouwkundig onderzoek, dat werd afgeraden door de aankoopmakelaar want een nieuw huis.
Nee ik heb niet de plantjes van het dak gehaald toen ze aangaven dat de lekkage gerepareerd is. Ben daarin misschien te goed van vertrouwen geweest.
Ik was vooral benieuwd of er juridisch iets mee te doen is. Zo niet, ook ok repareren moet toch. Maar zou achteraf zonde zijn als het wel zo zou zijn geweest. Vandaar mijn vraag hier.
De rare opmerkingen dat je dan maar moet huren als je het niet kunt betalen zijn natuurlijk onzin. Er staat hier niets over mijn financiele situatie en over het wel/niet kunnen betalen.
Het gaat hier om of er juridisch iets aan te doen is of niet.
Er is gekeken of het daadwerkelijk al helemaal droog is de lekkage van toen of niet. En dat was het geval. En er is gekeken of er rot is ontstaan nav die lekkage en dat was niet het geval.quote:Op vrijdag 17 november 2017 12:21 schreef agter het volgende:
[..]
Wat heb je dan precies concreet onderzocht?
Dan heeft de verkoper toch niks verborgen? Er was op dat moment geen lekkage of reden tot aannemen dat het in de toekomst weer wel zou gaan lekken.quote:Op vrijdag 17 november 2017 12:23 schreef Lingue het volgende:
[..]
Er is gekeken of het daadwerkelijk al helemaal droog is de lekkage van toen of niet. En dat was het geval. En er is gekeken of er rot is ontstaan nav die lekkage en dat was niet het geval.
Ik denk ook zeker dat je hier een punt van kan maken - in ieder geval proberen als het een kostbare aangelegenheid isquote:Op vrijdag 17 november 2017 12:18 schreef blomke het volgende:
[..]
De koper heeft het gezien, gemeld en gevraagd hoe en wat. Daarop is de verkoper met de reactie gekomen da het gerepareerd is. Indien het binnen 14 maanden weer lekt, is er iets niet in orde; nader onder dient aan te tonen of de reparatie ondeugdelijk is gedaan, of dat het oorsspronkelijke dak niet (meer) in orde is.
Denk dat 2 jaar zo de limiet is, dus als TS snel is, is er wel een juridische basis om "iets" te verhalen. Maar of het je netto (kosten - vergoeding) iets oplevert is maar de vraag
Dat het wel is gaan lekken is dus een teken dat of de reparatie ondeugdelijk of het dak verouderd/versleten wasquote:Op vrijdag 17 november 2017 12:28 schreef Brighteyes het volgende:
Er was op dat moment geen lekkage of reden tot aannemen dat het in de toekomst weer wel zou gaan lekken.
Proberen kan altijd maar het vroegere probleem is aangekaart geweest en TS is akkoord gegaan met de uitleg.quote:Op vrijdag 17 november 2017 13:06 schreef matspontius het volgende:
[..]
Ik denk ook zeker dat je hier een punt van kan maken - in ieder geval proberen als het een kostbare aangelegenheid is
Zoiets. Ben overigens wel benieuwd naar de toestand van het dak als de plantjes zijn verdwenen.quote:Op vrijdag 17 november 2017 13:15 schreef vannelle het volgende:
Mijn idee: Los het intern op en laat de verkoper er buiten, zal een hoop moeite met 0 resultaat worden aangezien er voor akkoord getekend is.
Gokje: Allemaal (kleine) gaatjes van de wortels dus vervangen is het beste.quote:Op vrijdag 17 november 2017 13:17 schreef blomke het volgende:
[..]
Zoiets. Ben overigens wel benieuwd naar de toestand van het dak als de plantjes zijn verdwenen.
Dat is nou precies wat TS had moeten onderzoeken ten tijden van de aankoop. Onderzoeksplicht.quote:Op vrijdag 17 november 2017 13:17 schreef blomke het volgende:
[..]
Zoiets. Ben overigens wel benieuwd naar de toestand van het dak als de plantjes zijn verdwenen.
Aan de andere kant is er ook de meld plicht van gebreken. Verder vraag ik me af hoe kostbaar dit probleem nou werkelijk is? Als het flink in de papieren gaat lopen zou ik dit zeker aankaarten bij de rechtsbijstandverzekeringquote:Op vrijdag 17 november 2017 13:36 schreef agter het volgende:
[..]
Dat is nou precies wat TS had moeten onderzoeken ten tijden van de aankoop. Onderzoeksplicht.
Er werd nota bene verteld dat er daar een probleem geweest is.
Op het moment was er dus geen lekkage?quote:Op vrijdag 17 november 2017 10:41 schreef Lingue het volgende:
Hmmm.... we gaan het zien... Wacht even de reactie vd aankoopmakelaar af.
Zie net in de papieren dat ze daarop hebben aangekruist dat er geen lekkage is... Maar tijdens de 2e bezichtiging met aankoopmakelaar en tijdens overdracht beiden wel benoemd.
weet dus niet of ik er wat mee kan....
Vorige bewoners hebben groene plantjes op het dak geplaatst....Vrees dat het daar vanaf komt...
Alles was zelfs droog. Geen vocht in de muren. Heeft TS zelf geconstateerd.quote:Op vrijdag 17 november 2017 15:05 schreef halfway het volgende:
[..]
Op het moment was er dus geen lekkage?
Ben benieuwd naar foto's van de lekkende plek.quote:Op donderdag 8 februari 2018 12:49 schreef Lingue het volgende:
Even een update voor wie geïnteresseerd is.
Alles gaat volledig onder de verzekering vallen. Scheelt in discussie gaan met de vorige bewoners. Dit gaf de tussenpersoon die de reparatie komt maken ook zo aan.
Volgens de dakdekker die polshoogte kwam nemen zou het in theorie onder verborgen schade kunnen vallen, omdat ze met een tijdelijke oplossing het probleem hebben verholpen en dit niet gemeld is. Maar om geen strijd aan te gaan met de vorige bewoners zal alles onder de verzekering vallen en is hiermee de kous af voor mij.
Binnenkort wordt het gemaakt en is het klaar.
Ben toch wel benieuwd wat voor verzekering dit dan dekt?quote:Op donderdag 8 februari 2018 12:49 schreef Lingue het volgende:
Alles gaat volledig onder de verzekering vallen. Scheelt in discussie gaan met de vorige bewoners. Dit gaf de tussenpersoon die de reparatie komt maken ook zo aan.
|
Forum Opties | |
---|---|
Forumhop: | |
Hop naar: |