WGR Werk, Geldzaken, Recht en de Beurs
Hier kun je alles kwijt over sollicitaties, werksituaties, belastingen, (handelen op) de beurs, hypotheken, beleggingen en salarissen, arbeidscontracten of geschillen met je (huis)baas. Alles over werk, geldzaken en recht dus.
Ik ben echt behoorlijk kritisch, maar ik hecht meer waarde aan de morele HA van mevrouw Fisscher dan aan menige zakelijke zekerheid elders
👍 mee eens. Sla deze keer toch over. Om dezelfde reden al de twee eerdere schrijvers. Ga wel een kerstbal bij haar kopen!quote:Op dinsdag 7 november 2017 14:28 schreef bleyenburg het volgende:
Ik ben echt behoorlijk kritisch, maar ik hecht meer waarde aan de morele HA van mevrouw Fisscher dan aan menige zakelijke zekerheid elders
Jungo Hypotheken gaat van start
Jungo gaat begin 2018 onder de radar van start met een pilot om de eerste people-to-people hypotheken van Nederland te verstrekken. Een hele mooie mijlpaal waar we hard voor hebben gestreden! Zodra de eerste campagnes live gaan zullen we ook geleidelijk investeerders toelaten op het platform
Een investering in een Jungo hypotheek heeft een beoogd rendement van zo'n 3%. Je krijgt de investering maandelijks terugbetaald, over een looptijd van zo'n 8 jaar (na 4 jaar heb je dus de helft terug ontvangen). Bovendien help je iemand aan een voordeliger hypotheek: win-win.
Jungo gaat begin 2018 onder de radar van start met een pilot om de eerste people-to-people hypotheken van Nederland te verstrekken. Een hele mooie mijlpaal waar we hard voor hebben gestreden! Zodra de eerste campagnes live gaan zullen we ook geleidelijk investeerders toelaten op het platform
Een investering in een Jungo hypotheek heeft een beoogd rendement van zo'n 3%. Je krijgt de investering maandelijks terugbetaald, over een looptijd van zo'n 8 jaar (na 4 jaar heb je dus de helft terug ontvangen). Bovendien help je iemand aan een voordeliger hypotheek: win-win.
Update KoM:
SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
[quote] Op dinsdag 7 november 2017 16:15 schreef djh77 het volgende:
Update KoM:
Op dinsdag 7 november 2017 16:15 schreef djh77 het volgende:Update KoM:
SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Gezellige club daar in Zoetermeer, je wordt geknipt en geschoren waar je bij staat. Hoeveel projecten had die groep bedrijven eigenlijk bij KoM? Minimaal een stuk of 4-5 dacht ik?
SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.. Ik zit zelf gelukkig alleen in Hype Zoetermeer, eens zien hoe dat verder gaat lopen met de borg, en de uitwinning van de HA, heb er helaas niet veel vertrouwen in.
Net even vluchting de pitch vanSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.bekeken: crowdfunding was om een van de partners in het bedrijf uit te kopen. EUR 150K voor 16% van de aandelen. Strakke timing van de uittredende partner!
[ Bericht 11% gewijzigd door ETphonehome op 07-11-2017 18:27:53 ]quote:
Update KoM:SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Ik zit zelf in de eerste, maar weet eigenlijk niet waarom.....geen zekerheden en zelfs geen HA, dus ik heb er weer een default bij.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Ik neem aan dat 3% een typefout is??quote:
Een investering in een Jungo hypotheek heeft een beoogd rendement van zo'n 3%.Tot nooit .......quote:
Update KoM:SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Ik zit ook in de eerste.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
quote:
Jungo Hypotheken gaat van start
Jungo gaat begin 2018 onder de radar van start met een pilot om de eerste people-to-people hypotheken van Nederland te verstrekken. Een hele mooie mijlpaal waar we hard voor hebben gestreden! Zodra de eerste campagnes live gaan zullen we ook geleidelijk investeerders toelaten op het platform
Een investering in een Jungo hypotheek heeft een beoogd rendement van zo'n 3%. Je krijgt de investering maandelijks terugbetaald, over een looptijd van zo'n 8 jaar (na 4 jaar heb je dus de helft terug ontvangen). Bovendien help je iemand aan een voordeliger hypotheek: win-win.
[ afbeelding ]Als ik me niet vergis was het idee dat de crowd het meest risicovolle gedeelte zou financiering tegen een aantrekkelijke rente, en daarvoor een tweede hypotheekrecht zou krijgen. De bank zou dan het minst risicovolle gedeelte pakken, tegen een lagere rente, maar met het eerste hypotheekrecht.quote:
[..]
Ik neem aan dat 3% een typefout is??
Maar met een rente van 3% gaat er echt niemand instappen.quote:
[quote][ afbeelding ] Op dinsdag 7 november 2017 16:15 schreef djh77 het volgende:
Update KoM:Zijn er ook al problemen met die andere zaken? Niet dat het veel uitmaakt, maar KoM is zo hard op weg naar een negatief overall rendement.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Gezellige club daar in Zoetermeer, je wordt geknipt en geschoren waar je bij staat. Hoeveel projecten had die groep bedrijven eigenlijk bij KoM? Minimaal een stuk of 4-5 dacht ik?
Ik zit zelf gelukkig alleen in Hype Zoetermeer, eens zien hoe dat verder gaat lopen met de borg, en de uitwinning van de HA, heb er helaas niet veel vertrouwen in.Sjenkels is gerelateerd aan Hype kappers: Lars Kavelaar heeft belangen in beide, en was de borg voor Hype Zoetermeer (en voormalig uitbater van die vestiging), die vestiging is gesloten rond Augustus 2016. Borg wordt nu in 30! termijnen voldaan.quote:
[..]
Zijn er ook al problemen met die andere zaken? Niet dat het veel uitmaakt, maar KoM is zo hard op weg naar een negatief overall rendement.
Mijn persoonlijk rendement bij KoM kan alleen nog positief worden als er van recovery wat terechtkomt.Beoogd rendement zal wel inclusief defaults zijn.quote:
[..]
[..]
Als ik me niet vergis was het idee dat de crowd het meest risicovolle gedeelte zou financiering tegen een aantrekkelijke rente, en daarvoor een tweede hypotheekrecht zou krijgen. De bank zou dan het minst risicovolle gedeelte pakken, tegen een lagere rente, maar met het eerste hypotheekrecht.
Maar met een rente van 3% gaat er echt niemand instappen.Wiepke heeft haar 40k binnen. Dit keer zonder mij. Wens haar toch veel succes. Wel een kanjer met veel doorzettingsvermogen!Dan nog steeds. Bij SIG investeer je met een netto rendement van 4.5% en een minimaal risico op een verlies.quote:
[..]
Beoogd rendement zal wel inclusief defaults zijn.Ik denk dat het met name toegepast kan worden om vrienden en familie aan een hypotheek te helpen. Een bekende van mij heeft een andere bekende aan het laatste gedeelte van zijn hypotheek geholpen.quote:Op dinsdag 7 november 2017 18:01 schreef mrbombastic het volgende:
[..]
Dan nog steeds. Bij SIG investeer je met een netto rendement van 4.5% en een minimaal risico op een verlies.
Ik denk dat er heel wat families bestaan waar wel wat mensen bereidt zijn om een paar duizend euro in te leggen, maar dat deze nu nog een beetje huiverig zijn voor de administratie die er bij zoiets komt kijken. Als een platform dat allemaal uit handen zou kunnen nemen, dan kan het aantrekkelijk worden. Ik denk dat dit platform het van deze manier van funding moet hebben, want ik zie niet zo snel de crowd instappen in zulk sort projecten als SiG veel betere condities biedt.
PS: Ik zou prima een paar duizend via zo'n construcie in de hypotheek van een familie-lid durven stoppenDit staat er in hun FAQquote:
[..]
Beoogd rendement zal wel inclusief defaults zijn.quote:De rente die je ontvangt op de investering kan verschillen per campagne. Voordat je investeert kan je alle informatie van de investering inzien, zoals de rente en looptijd. Met de huidige rentestand verwachten wij tussen de 3% en 3,5% rente te gaan bieden op basis van een looptijd van 8 jaar.Had er beetje gekeken maar las hier veel geluiden dat t default gehalte hoog was en dan is die buy back garantie niet lang houdbaar. Daarom niets geinvesteerd. Dofinance was voor mij nieuw. Ervaringen mee?quote:
[..]
Bij Mintos en Twino kun je aanzienlijk beter afstemmen tussen de verschillende rentepercentages en zeer veel andere opties.
Of misschien zit je daar al?Geen paniek mensenquote:
[..]
Zijn er ook al problemen met die andere zaken? Niet dat het veel uitmaakt, maar KoM is zo hard op weg naar een negatief overall rendement., een termijn te laat wil niet meteen zeggen default.
SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Pecunia non oletIk sla ook over, ondanks dat ik haar ook het allerbeste gun.quote:
Wiepke heeft haar 40k binnen. Dit keer zonder mij. Wens haar toch veel succes. Wel een kanjer met veel doorzettingsvermogen!SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Pecunia non oletquote:
[..]
Geen paniek mensenMelding incassobureau kan ook meehelpen. Er zal vast wel iets aan de hand zijn...SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Kan, maar hoeft niet. Zelfs bij een winstgevend bedrijf is er wel eens onvoldoende saldo voor een incasso op de rekening. Samenloop van omstandigheden/uitgaven?quote:
[..]
Melding incassobureau kan ook meehelpen. Er zal vast wel iets aan de hand zijn...
Prima trouwens dat KOM er flink druk op zet. Een stuk beter dan dat oeverloze gepamper van Collin waar uiteindelijk toch niets concreets uit komt.
[ Bericht 10% gewijzigd door obligataire op 07-11-2017 20:00:09 ]Pecunia non oletBedankt voor het melden van het goede nieuws.quote:
[..]
Kan, maar hoeft niet. Zelfs bij een winstgevend bedrijf is er wel eens onvoldoende saldo voor een incasso op de rekening. Samenloop van omstandigheden/uitgaven?
Prima trouwens dat KOM er flink druk op zet. Een stuk beter dan dat oeverloze gepamper van Collin waar uiteindelijk toch niets concreets uit komt.
In principe houd ik zelf ook wel van een beetje druk zetten, alleen het heeft wel twee nadelen:
- Ik heb bij elke melding wel even een momentje van frustratie
- Alle bedrijven worden door Peter Verhaar gelijk met naam en toenaam op twitter tegen de schandpaal gezet, wat uiteindelijk de toekomst van het bedrijf in gevaar zou kunnen brengen
In andere woorden mijn advies; zet druk zonder de investeerders direct te informeren en informeer iedereen als het na een week nog niet opgelost is.
[ Bericht 3% gewijzigd door Mynheer007 op 08-11-2017 00:19:33 ]Gaan we de platformen nu adviseren niet te communiceren? Volgens is het juist een wens geweest om dit wel direct te doen. Vaak genoeg horen we even niets en dan is er ook gezeur.quote:
In andere woorden mijn advies; zet druk zonder de investeerders direct te informeren en informeer iedereen als het na een week nog niet opgelost is.
Het is wel vreemd dat als een bedrag op de 1e van de maand binnen moet zijn, een week later nog niet gelukt is om contact te krijgen met de ondernemer. Blijkbaar is de melding dat het incassobureau wordt ingeschakeld dan de trigger om direct te betalen. Wat mij betreft blijft de communicatie zoals deze is, maar moeten ze tussen de 1e van de maand en de uitbetaaldag de nodige acties hebben uitgezet.Mee eens.quote:
[..]
Gaan we de platformen nu adviseren niet te communiceren? Volgens is het juist een wens geweest om dit wel direct te doen. Vaak genoeg horen we even niets en dan is er ook gezeur.
Het is wel vreemd dat als een bedrag op de 1e van de maand binnen moet zijn, een week later nog niet gelukt is om contact te krijgen met de ondernemer. Blijkbaar is de melding dat het incassobureau wordt ingeschakeld dan de trigger om direct te betalen. Wat mij betreft blijft de communicatie zoals deze is, maar moeten ze tussen de 1e van de maand en de uitbetaaldag de nodige acties hebben uitgezet.
De resultaten tellen en dit systeem bij KoM blijkt te werken. Ze zitten er boven op lijkt het. Ik denk dat juist de combinatie van gelijk naar de deurwaarder en investeerders informeren de druk hoog genoeg maakt om er alles aan te doen om snel te betalen. Ja, dit kan mede door mensen als Peter V. schadelijk voor geldnemers zijn (een minder leuke bijwerking) maar dat krijg je als je als geldnemer afspraken niet nakomt en niet wil communiceren.
Niets aan veranderen.Sorry hoor, maar welke resultaten?quote:
[..]
Mee eens.
De resultaten tellen en dit systeem bij KoM blijkt te werken. Ze zitten er boven op lijkt het. Ik denk dat juist de combinatie van gelijk naar de deurwaarder en investeerders informeren de druk hoog genoeg maakt om er alles aan te doen om snel te betalen. Ja, dit kan mede door mensen als Peter V. schadelijk voor geldnemers zijn (een minder leuke bijwerking) maar dat krijg je als je als geldnemer afspraken niet nakomt en niet wil communiceren.
Niets aan veranderen.
Bij KoM is tot nu toe nauwelijks tot niets teruggekomen van wanbetalers. Investeerders die hierover vragen stellen worden volledig genegeerd. En hoewel KoM nu bij sommige (eindelijk) actie lijkt te ondernemen is het voortraject vooral een periode van pappen en nathouden.
Neem nou onze Polen huisvesters, er zijn al zo'n 6 maanden problemen met betalen. In al die tijd heeft KoM slechts 2 kleine updates gegeven. Investeerders weten totaal niet waar ze aan toe zijn en wat de kans is dat er nog iets van het geld terugkomt.
Nee, KoM scoort nog steeds een enorme onvoldoende voor communicatie en afhandelen van wanbetalers.Continuiteit Geldvoorelkaar
GvE is in vergevorderd stadium om een deal te maken met een backup-organisatie. Dit is naar verwachting binnenkort rond dus dit nieuws kunnen we een dezer dagen verwachten.
[ Bericht 5% gewijzigd door djh77 op 08-11-2017 09:20:41 ]Ik weet niet precies over welke KoM jij het hebt, maar ik herken absoluut helemaal niets met mijn KoM. Ze komen hun eigen afspraken ( minimaal 1 x in de 4 weken een update ) niet na, reageren niet op redelijke vragen van investeerders, ze handelen in strijd met hun eigen leenovereenkomst kortom: ik denk dat het qua adequaat debiteurenbeheer een absolute chaos is bij KoM en dat ze doormodderen zolang het kan.quote:
[..]
Mee eens.
De resultaten tellen en dit systeem bij KoM blijkt te werken. Ze zitten er boven op lijkt het. Ik denk dat juist de combinatie van gelijk naar de deurwaarder en investeerders informeren de druk hoog genoeg maakt om er alles aan te doen om snel te betalen. Ja, dit kan mede door mensen als Peter V. schadelijk voor geldnemers zijn (een minder leuke bijwerking) maar dat krijg je als je als geldnemer afspraken niet nakomt en niet wil communiceren.
Niets aan veranderen.Wat vind jij zelf eigenlijk?quote:
Sportschool bij GVE, wat vinden jullie ervan?
Niets voor mijn portefeuille: starters doe ik liever niet, branche: fitness beperk ik doordat er over het algemeen voldoende aanbod is, 'harde' zekerheden zijn er niet.Ben zelf nieuw in de crowdfunding wereld en wil klein gaan beginnen, nu spreekt gve mij wel aan.
Ik heb een vraag over het G-PD percentage wat weergegeven wordt voor sommige projecten.
Is hoe hoger het percentage hoe beter? Zelf heb ik al op gve & Graydon gekeken maar wordt hier niet veel wijzer van.
Op de site van Graydon wordt over de classificaties AAA t/m D gesproken, percentages worden echter niet benoemdPositief: privé aansprakelijk, koophuis, vrouw ook aansprakelijkquote:
[..]
Wat vind jij zelf eigenlijk?
Niets voor mijn portefeuille: starters doe ik liever niet, branche: fitness beperk ik doordat er over het algemeen voldoende aanbod is, 'harde' zekerheden zijn er niet.
Negatief: starter, mensen gaat naar franchise goedkope fitness denk ikHoe lager hoe beter, maar vertrouw er niet teveel op. Kijk meer naar goede zekerheden zoals een 1e hypotheek met een lager loan to valuequote:
Ben zelf nieuw in de crowdfunding wereld en wil klein gaan beginnen, nu spreekt gve mij wel aan.
Ik heb een vraag over het G-PD percentage wat weergegeven wordt voor sommige projecten.
Is hoe hoger het percentage hoe beter? Zelf heb ik al op gve & Graydon gekeken maar wordt hier niet veel wijzer van.
Op de site van Graydon wordt over de classificaties AAA t/m D gesproken, percentages worden echter niet benoemdquote:De uitkomst hiervan is een G-PD percentage, een gedetailleerde schatting van de kans op insolventie binnen 1 jaar. Geldvoorelkaar.nl publiceert slechts die aanvragen met een G-PD percentage van 2,5% of lager. Zodra het door Graydon afgegeven G-PD percentage hoger is dan 2,5% zullen wij de aanvraag niet publiceren.Ik heb er zo mijn vraagtekens bij of deze methode echt zo veel beter is. Doordat KoM nu snel actie onderneemt, en de betaling als nog komt, geeft sommige investeerders onterecht dat hun methode resulteert in een recovery. Andere platformen hadden waarschijnlijk ook wel contact opgenomen, en was het zonder te melden met een paar dagen vertraging op mijn rekening gekomen. Resultaat is het zelfde, zonder de nadelen die aan KoM's methode kleven zoals eerder benoemt.quote:
[..]
Mee eens.
De resultaten tellen en dit systeem bij KoM blijkt te werken. Ze zitten er boven op lijkt het. Ik denk dat juist de combinatie van gelijk naar de deurwaarder en investeerders informeren de druk hoog genoeg maakt om er alles aan te doen om snel te betalen. Ja, dit kan mede door mensen als Peter V. schadelijk voor geldnemers zijn (een minder leuke bijwerking) maar dat krijg je als je als geldnemer afspraken niet nakomt en niet wil communiceren.
Niets aan veranderen.
Voor het evalueren van de afhandeling van probleem gevallen wil ik alleen kijken naar leningen waarvan al meer dan twee weken geen geld is binnen gekomen, omdat je dan met meer zekerheid kan zeggen dat er iets aan de hand is. Aangezien ik tot nu toe maar 1 default bij KoM heb, de palmbomenboer, kan ik er nog niet echt een mening over vormen, al krijg ik wel het idee dat in dat geval wel meer te halen valt dan dat er nu gebeurt.
Maar, al met al vind ik deze methode nog steeds beter dan de GvE-methode, met het eindeloos pappen en nat houden, om af en toe een gestandadiseerde update te ontvangen zonder echte inhoud.
PS: Laat KoM leners een boete laten betalen als ze te laat zijn, om zo extra geld te verdienen?Iemand nog iets van Aygodutch gehoord ( Infraunion ) na het bericht van 23 augustus ? in welke fase bevind de procedure zich momenteel ?Ik heb net ook mijn bijdrage gedaan in https://www.crowdestate.n(...)ntencomplex-chemnitz
Staat nu op 75% dus het lijkt er op dat ze hem wel vol gaan krijgen.Hier ook, één van de weinige, waarbij de rente gaat lopen op het moment van storting :-)quote:
Ik heb net ook mijn bijdrage gedaan in https://www.crowdestate.n(...)ntencomplex-chemnitz
Staat nu op 75% dus het lijkt er op dat ze hem wel vol gaan krijgen.Duit in het zakje gedaanquote:
LAH
Keniaan, factoring. Vandaag de vorige terugbetaald.
¤ 100000
6 maanden
7%
partner: UmatiKoM is by far het allerergste en slechtste platform wat bestaat. Wat mij betreft zijn het oplichters die zekerheden in pitches vermelden en die niet vestigen. Wel lopen janken om administratie fee's en last tot incasso's (dan kunnen ze opeens wel mailen?!). Daarbovenop echt nooit per e-mail en/of reacties reageren. Updates komen ze ook vaak niet na op de afgesproken datum.quote:
[..]
Mee eens.
De resultaten tellen en dit systeem bij KoM blijkt te werken. Ze zitten er boven op lijkt het. Ik denk dat juist de combinatie van gelijk naar de deurwaarder en investeerders informeren de druk hoog genoeg maakt om er alles aan te doen om snel te betalen. Ja, dit kan mede door mensen als Peter V. schadelijk voor geldnemers zijn (een minder leuke bijwerking) maar dat krijg je als je als geldnemer afspraken niet nakomt en niet wil communiceren.
Niets aan veranderen.
Kortom, compleet drama platformAls je wilt investeren moet je eerst akkoord gaan met o.a dequote:
Ik heb net ook mijn bijdrage gedaan in https://www.crowdestate.n(...)ntencomplex-chemnitz
Staat nu op 75% dus het lijkt er op dat ze hem wel vol gaan krijgen.
BIJZONDERE VOORWAARDEN LENINGNEMER
hierin staat -- bij KENMERKEN VAN DE LENING -- bij Aflossingsdatum;
De lening moet uiterlijk na een periode van 3 jaar volledig zijn afgelost.
In overleg met Leningnemer tezamen met de Stichting en Crowdestate kan worden
besloten om de aflossingsdatum op te schorten telkenmale met 1 jaar.
Hoe lang kan dat opschorten doorgaan ??. Deze zin staat mij niet aan.
[ Bericht 1% gewijzigd door Appeltje58 op 08-11-2017 13:17:17 ]De looptijd van de lening is 3 jaar. Alleen bij hoge uitzondering kan de aflossingsdatum in samenspraak met de stichting en Crowdestate opgeschort worden. Bijvoorbeeld als de verkoopprijs niet hoog genoeg is om de investeerders af te lossen. Gezien de overwaarde zal dit naar alle waarschijnlijkheid niet het geval zijn.quote:
[..]
Als je wilt investeren moet je eerst akkoord gaan met o.a de
BIJZONDERE VOORWAARDEN LENINGNEMER
hierin staat -- bij KENMERKEN VAN DE LENING -- bij Aflossingsdatum;
De lening moet uiterlijk na een periode van 3 jaar volledig zijn afgelost.
In overleg met Leningnemer tezamen met de Stichting en Crowdestate kan worden
besloten om de aflossingsdatum op te schorten telkenmale met 1 jaar.
Hoe lang kan dat opschorten doorgaan ??. Deze zin staat mij niet aan.Over welke stichting gaat het hier, en wie zitten daar in het bestuur?quote:
[..]
De looptijd van de lening is 3 jaar. Alleen bij hoge uitzondering kan de aflossingsdatum in samenspraak met de stichting en Crowdestate opgeschort worden. Bijvoorbeeld als de verkoopprijs niet hoog genoeg is om de investeerders af te lossen. Gezien de overwaarde zal dit naar alle waarschijnlijkheid niet het geval zijn.
Tevens neem ik aan dat de extra rente dan gewoon vergoed wordt.Schijf 2 van de groepsaccomodatie zit bijna vol:
https://investeren.sameningeld.nl/project/nummer-9-te-nijhuizumIk neem aan: Stichting Hypothecaire Zekerheden Crowdestatequote:
[..]
Over welke stichting gaat het hier, en wie zitten daar in het bestuur?
Tevens neem ik aan dat de extra rente dan gewoon vergoed wordt.
https://www.kvk.nl/orders(...)kerheden+Crowdestate
Zitten op hetzelfde adres als crowdestate
[ Bericht 17% gewijzigd door djh77 op 08-11-2017 14:27:16 ]Bizar...zal toch komen door de taxatie.quote:
Schijf 2 van de groepsaccomodatie zit bijna vol:
https://investeren.sameningeld.nl/project/nummer-9-te-nijhuizum
Had iemand er een mailtje aan gewaagd om te vragen naar de relatie tussen taxatiewaarde en huidige aankoopwaarde?Helaas heb ik geen beleggingsbudget meer deze maandquote:
LAH
Keniaan, factoring. Vandaag de vorige terugbetaald.
¤ 100000
6 maanden
7%
partner: Umati
Een paar dagen geleden was er ook een behoorlijk bedrag ingelegd, maar dat verdween toen weer binnen een dag. Hopelijk is dit wel een echte investering.quote:
[..]
Bizar...zal toch komen door de taxatie.
Had iemand er een mailtje aan gewaagd om te vragen naar de relatie tussen taxatiewaarde en huidige aankoopwaarde?Nieuw project FNC (10K) ziet er niet verkeerd uit met een rente van 19,9% (geen schulden, pos EV):
https://www.fundingcircle(...)parentHorizontalTab4heeft geen 20 dagen nodig waarschijnlijk. Is net geplaatstquote:
raar dat die op 11 dagen staat.
zie hem voor 't eerstkan zijn, maar ik heb nog niet eerder meegemaakt bij FNC dat een project van start gaat met minder dan 20 dagen aanduidingJe weet iig aan wie je het geld leent.quote:
Nieuw project FNC (10K) ziet er niet verkeerd uit met een rente van 19,9% (geen schulden, pos EV):
https://www.fundingcircle(...)parentHorizontalTab4
En wie er ook bereid is 20% rente te betalen.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
tja, dit is er typisch eentje waarvan je je afvraagt waarom die een woekerrente van 20% moet betalen.quote:
Nieuw project FNC (10K) ziet er niet verkeerd uit met een rente van 19,9% (geen schulden, pos EV):
https://www.fundingcircle(...)parentHorizontalTab4
Als iets te mooi lijkt om waar te zijn, dan is dat het waarschijnlijk ook.
Ik sla 'm over, ben wel een beetje klaar met FNC.Hij stopt er zelf 1,5 ton in voor de verbouwing. Dus met enige fantasie zou je toch mogen stellen dat er ruimte is voor toekomstige waardedaling zonder dat schijf 2 (en 1) in gevaar komen?quote:
[..]
Bizar...zal toch komen door de taxatie.
Had iemand er een mailtje aan gewaagd om te vragen naar de relatie tussen taxatiewaarde en huidige aankoopwaarde?
Dit even los van de officiële taxatie.....Pecunia non oletPand is nu 490k waard. Het zal eerst een stuk in waarde moeten stijgen voordat schijf 1 en 2 niet meer in gevaar zijn. Pas na de investering van 150K zou de waarde naar 700K schieten volgens de taxateur.quote:
[..]
Hij stopt er zelf 1,5 ton in voor de verbouwing. Dus met enige fantasie zou je toch mogen stellen dat er ruimte is voor toekomstige waardedaling zonder dat schijf 2 (en 1) in gevaar komen?
Dit even los van de officiële taxatie.Ik pak hem voor de verandering weer eens een FNC mee. Zelfs als de kans 25% is dat er een adder onder het gras zit, dan maak je nog steeds een mooi rendement.quote:
Nieuw project FNC (10K) ziet er niet verkeerd uit met een rente van 19,9% (geen schulden, pos EV):
https://www.fundingcircle(...)parentHorizontalTab4
FNC is wel risicovol, dus ik stap voor een minimaal bedrag in.Die verbouwing wordt sowieso wel uitgevoerd.quote:
[..]
Pand is nu 490k waard. Het zal eerst een stuk in waarde moeten stijgen voordat schijf 1 en 2 niet meer in gevaar zijn. Pas na de investering van 150K zou de waarde naar 700K schieten volgens de taxateur.
Laat de taxatie nadien (conservatief) uitkomen op 6 ton, dan heb je toch nog steeds een aantrekkelijke overwaarde van 175K?Pecunia non oletIk kijk alleen nog naar A+ t/m B risico's en daar pak ik niet eens alles van mee. Laatste tijd vooral C t/m E risico's voorbij zien komen, dus niet geïnvesteerd. Daardoor loopt mijn totale investering bij FNC behoorlijk terug, maar daar ben ik alleen maar blij om.quote:Op woensdag 8 november 2017 14:43 schreef escortmk2 het volgende:
[..]
tja, dit is er typisch eentje waarvan je je afvraagt waarom die een woekerrente van 20% moet betalen.
Als iets te mooi lijkt om waar te zijn, dan is dat het waarschijnlijk ook.
Ik sla 'm over, ben wel een beetje klaar met FNC.In theorie wel. Moet er wel iemand zijn die zo'n bedrag wil neerleggen voor dit pand. Er zullen geen hordes zijn die interesse hebben in dit pand. Zo'n pand kan heel lang te koop staan.quote:
[..]
Die verbouwing wordt sowieso wel uitgevoerd.
Laat die taxatie (conservatief) uitkomen op 6 ton, dan heb je toch nog steeds een aantrekkelijke overwaarde van 175K?Als er geen schulden zijn wat zijn er verder voor verborgen gebreken dat je niet ergens anders voor een stuk minder dan tegen 20% kan lenen?quote:
Nieuw project FNC (10K) ziet er niet verkeerd uit met een rente van 19,9% (geen schulden, pos EV):
https://www.fundingcircle(...)parentHorizontalTab4Ceterum censeo Teevum et Opsteltus esse delendamNieuwe (skishop) op CCF:SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Looptijd slechts 6 maanden, met mogelijkheid tot tussentijdse boetevrije aflossingen. Lijkt me al met al niet interessantquote:Vorig jaar heeft het bedrijf eenzelfde seizoensfinanciering gedaan en hierbij is er zonder problemen aan alle verplichtingen voldaan.quote:
Nieuwe (skishop) op CCF:Is er een tijd geleden bij knab niet ook een skishop geweest?SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Looptijd slechts 6 maandenDat is goed mogelijk. Dat is het zwakke punt. Maar de exploitatie ziet er goed uit lijkt me. Hij heeft al vaste huurders en er komen ook nog huurders over van zijn andere locatie. Dus als hij de cashflow op orde krijgt dan komt verkoop niet aan de orde. Al met al vond ik die 5,8% daarom wel aantrekkelijk genoeg voor een bijdrage.quote:
[..]
In theorie wel. Moet er wel iemand zijn die zo'n bedrag wil neerleggen voor dit pand. Er zullen geen hordes zijn die interesse hebben in dit pand. Zo'n pand kan heel lang te koop staan.Pecunia non oletDeze? Dit zijn watersportartikelen https://www.knab.nl/crowd(...)board-shop-rotterdamquote:
[..]
Is er een tijd geleden bij knab niet ook een skishop geweest?Nee ik bedoelde niet die, maar hij staat bij mij ook niet meer in het overzichtquote:
[..]
Deze? Dit zijn watersportartikelen https://www.knab.nl/crowd(...)board-shop-rotterdamBulgaarquote:
die Albanees laat ik lekker voorbij gaan.
Ik hoef 'm ook niet, veel te kort die lening plus stapelfinanciering met bank.
Als het goed gaat mogen ze boetevrij aflossen, gaat het niet goed dan zijn wij de Sjaak.Pecunia non oletVolgens mij heeft Bleyenburg het over de Haagse Loodgieter van FNC met Albanese/Kosovaarse rootsquote:OKquote:
[..]
Volgens mij heeft Bleyenburg het over de Haagse Loodgieter van FNC met Albanese/Kosovaarse roots
Nou ja die doe ik evenmin, ik geloof helemaal niets van die cijfers, het bestaat niet dat een bedrijf zo weinig schulden en/of overlopende passiva heeft. En die E geven ze niet voor niets, misschien een vette BKR registratie aanwezig en/of een paar ex-echtgenotes. Dit is niet iemand waar in geval van default nog wat te halen valt, zacht gezegd.Pecunia non oletHet pand stond te koop voor 445 (circuleert hier in t topic nog de link). Zeg dat de volledige eigen inleg ook bijdraagt aan waardestijging dan zit je aan afgerond 6ton (en dan is er v eigen inleg niets naar financiering/k.k gegaan).quote:
[..]
Die verbouwing wordt sowieso wel uitgevoerd.
Laat de taxatie nadien (conservatief) uitkomen op 6 ton, dan heb je toch nog steeds een aantrekkelijke overwaarde van 175K?
Dan moet je vervolgens nog hebben dat er ook daadwerkelijk iemand gevonden wordt om dat bedrag neer te leggen. Dit zal of lang duren of de mogelijk verkoopwaarde laten dalen.
Het is niet zo dat de zekerheden niets zijn maar je zit niet zo veilig als SIG doet vermoeden met een taxatiewaarde v 7ton. Daardoor ga ik wel afvragen hoe en of deze hogere taxaties ook spelen bij de andere projecten40k winst (geen grote schulden) en dan voor een lening van 10k op een rente van 20% uitkomen.quote:
die Albanees laat ik lekker voorbij gaan.
Ik heb de boeken niet gezien, maar ik ben wel nieuwsgierig waarom niemand die man iets wil uitlenen tegen een fatsoenlijke rente.Tot nooit .......bij andere projecten van SIG heb je de WOZ waarde & via funda vergelijkende verkoopwaarden van identieke / soortgelijke panden in de straat. Deze heeft geen WOZ aanduiding in de pitch, en het pand staat "alleen" in een weiland, waardoor een vergelijk moeilijk is. Plus de markt in Friesland is anders dan in de grote gemeenten.quote:
[..]
Het pand stond te koop voor 445 (circuleert hier in t topic nog de link). Zeg dat de volledige eigen inleg ook bijdraagt aan waardestijging dan zit je aan afgerond 6ton (en dan is er v eigen inleg niets naar financiering/k.k gegaan).
Dan moet je vervolgens nog hebben dat er ook daadwerkelijk iemand gevonden wordt om dat bedrag neer te leggen. Dit zal of lang duren of de mogelijk verkoopwaarde laten dalen.
Het is niet zo dat de zekerheden niets zijn maar je zit niet zo veilig als SIG doet vermoeden met een taxatiewaarde v 7ton. Daardoor ga ik wel afvragen hoe en of deze hogere taxaties ook spelen bij de andere projecten
opm. 1 van de 11 investeerders heeft toch schijf 2 aardig volgeklapt, volgens mij stond er in schijf 2 maar 1 of 2kZie post van 30 oktober, heeft geen goed dossier aangeleverd lijkt het... dusquote:
40k winst (geen grote schulden) en dan voor een lening van 10k op een rente van 20% uitkomen.
Ik heb de boeken niet gezien, maar ik ben wel nieuwsgierig waarom niemand die man iets wil uitlenen tegen een fatsoenlijke rente.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.aha...is het die....
Nou, die heeft duidelijk op de agressieve werving van FNC gereageerd.
Vragen om ongelukken en ik pas dus.quote:
[..]
Zie post van 30 oktober, heeft geen goed dossier aangeleverd lijkt het... dusDat verklaart waarschijnlijk waarom hij nu op 11 dagen staat!SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Erg prettig dat er zoveel informatie voor handen is. Leeswerkquote:
Nieuwe op WvjG:
https://waardevoorjegeld.nl/project/g8jl4xugveh
Mijn eerste snelle conclusie is dat het goed winstgevend bedrijf is en als de eigenaar zijn privé opnamen (dik 300.000 (inclusief te betalen IB) in 4 jaar) wat had gematigd was deze lening niet nodig geweest.
[ Bericht 10% gewijzigd door FINONAF op 08-11-2017 17:06:05 ]Waren er bij dit platform nou kosten verschuldigd bij het opnemen van je tegoeden uit je wallet?quote:
Nieuwe op WvjG:
https://waardevoorjegeld.nl/project/g8jl4xugvehik heb nog geen account maar als ik je snelle conclusie lees wel de moeite om binnenkort een account te nemen.quote:
[..]
Erg prettig dat er zoveel informatie voor handen is. Leeswerk
Mijn eerste snelle conclusie is dat het goed winstgevend bedrijf is en als de eigenaar zijn privé opnamen (dik 300.000 in 4 jaar) wat had gematigd was deze lening niet nodig geweest.
edit: ik ging er van uit dat die hoge prive opname naar aflossing op het vastgoed was gaan, maar is dat wel zo?
[ Bericht 6% gewijzigd door Faraday01 op 08-11-2017 17:07:00 ]Volgens mij is er geen wallet. Ik zie deze in ieder geval niet staan in mijn omgeving. Dus ik ga er even vanuit dat rente en aflossing overgemaakt wordt op je rekening.quote:
[..]
Waren er bij dit platform nou kosten verschuldigd bij het opnemen van je tegoeden uit je wallet?Nou ja, vragen om ongelukken.quote:
Nou, die heeft duidelijk op de agressieve werving van FNC gereageerd.
Vragen om ongelukken en ik pas dus.
Ik ben bang dat de risico's niet helemaal zichtbaar zijn in de pitch.
Maar als het echt allemaal zo rooskleurig is als in de pitch geschreven dan mogen ze vaker leninkjes tegen 20% uitschrijven. En dan mogen ze meer mensen zo gek maken om een lening aan te vragen.Tot nooit .......quote:
[..]
ik heb nog geen account maar als ik je snelle conclusie lees wel de moeite om binnenkort een account te nemen.
edit: ik ging er van uit dat die hoge prive opname naar aflossing op het vastgoed was gaan, maar is dat wel zo?SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.. Ik zou zeggen meldt je aan, dan heb je inzage in de jaarrekeningen.quote:
[..]Interessant, dit is niet zo ver bij mij uit de buurt. Volgens mij een heel behoorlijk verhaal. Prive opnamen zijn wel hoog, maar bij een eenmanszaak zit daar ook altijd de inkomstenbelasting in. Met name overwaarde op het pand is fors en pandrecht op een voorraad is in een drogisterij nog echt wel van materiele waarde. Vanavond even doorspitten, maar ik doe denk ik mee. Dus niet allemaal tegelijk volschrijven aub, ik heb pas vanavond tijd 😀SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.. Ik zou zeggen meldt je aan, dan heb je inzage in de jaarrekeningen.[..]
Waren er bij dit platform nou kosten verschuldigd bij het opnemen van je tegoeden uit je wallet?
[/quote]
Wij werken (nog) niet met een wallet. Alle aflossingen worden rechtstreeks naar de rekening geboekt.Als er een hypotheek gevestigd wordt doe ik mee, nu mis ik toch dat stukje zekerheid.quote:De balans van de ondernemer behoeft toelichting op het onderdeel eigen vermogen. Die staat op dit moment negatief op de balans. De oorzaak daarvan is een forse stille reserve die in het eigen pand zit. Dat pand is in de beginjaren versneld afgeschreven naar ¤40.000,-. Een aantal jaar geleden (2011) is het echter getaxeerd op ¤299.000,- vrije verkoopwaarde (¤235.000,- executiewaarde). Dat betekent dat de balanspositie van de ondernemer vertekend is en te kwalificeren is als gezond.Heb dit project meegenomen, geen harde zekerheden maar een bescheiden bedrag, mooie cijfers, een ondernemer met mogelijkheden zoals hij aangeeft heeft om iets te matigen en heldere cijfers. Gezien de omvang van het bedrag is een hypothecaire zekerheid wat kostbaar voor de ondernemer, maar de hogere rente compenseert dit voor mij. De kaasspecialist heb ik ook meegenomen nadat ik bij de vorige pitch nog mijn bedenkingen had geuit die door WvjG zeer serieus zijn opgepakt. Het platform is nieuw maar heeft m.i. zeker potentie en krijgt dan ook mijn steun.quote:
Nieuwe op WvjG:
https://waardevoorjegeld.nl/project/g8jl4xugvehIk doe ook mee. Ben er vrij zeker van dat die 30k wel terug gaat komen.quote:
[..]
Heb dit project meegenomen, geen harde zekerheden maar een bescheiden bedrag, mooie cijfers, een ondernemer met mogelijkheden zoals hij aangeeft heeft om iets te matigen en heldere cijfers. Gezien de omvang van het bedrag is een hypothecaire zekerheid wat kostbaar voor de ondernemer, maar de hogere rente compenseert dit voor mij. De kaasspecialist heb ik ook meegenomen nadat ik bij de vorige pitch nog mijn bedenkingen had geuit die door WvjG zeer serieus zijn opgepakt. Het platform is nieuw maar heeft m.i. zeker potentie en krijgt dan ook mijn steun.
Edit: nog 19% te gaan.Ik heb mijn investering ook meegepakt. Maar jullie waren me toch bijna voor. Het zit al bijna vol!! Het vorige project van WvjG duurde 5 maanden en dit project 5 uur.quote:
[..]
Heb dit project meegenomen, geen harde zekerheden maar een bescheiden bedrag, mooie cijfers, een ondernemer met mogelijkheden zoals hij aangeeft heeft om iets te matigen en heldere cijfers. Gezien de omvang van het bedrag is een hypothecaire zekerheid wat kostbaar voor de ondernemer, maar de hogere rente compenseert dit voor mij. De kaasspecialist heb ik ook meegenomen nadat ik bij de vorige pitch nog mijn bedenkingen had geuit die door WvjG zeer serieus zijn opgepakt. Het platform is nieuw maar heeft m.i. zeker potentie en krijgt dan ook mijn steun.Wie doet de laatste 500?quote:
[..]
Ik doe ook mee. Ben er vrij zeker van dat die 30k wel terug gaat komen.
Edit: nog 19% te gaan.Ik wilde net een account aan maken om de cijfers te bekijken maar het is al volgeschrevenquote:Leuk voor een nieuw platform dat ze deze pitch zo snel vol gekregen hebben.
Hierbij wil ik wederom iedereen die mee heeft gedaan, commentaar heeft gegeven, mee heeft gelezen, en berichtjes heeft gestuurd, hartelijk bedanken. Mede door een aantal gebruikers van dit platform is het project in ruim 4 uur volgeschreven. Een prachtig resultaat.
Wil je voorkomen dat je de volgende keer te laat geinformeerd wordt? schrijf je dan in ieder geval gratis in als investeerder. Wij nemen je mailadres dan mee in de aankondiging van een nieuw project.Mag ik kudo's geven dat jullie meelezen en daar voor uitkomen?quote:
Hierbij wil ik wederom iedereen die mee heeft gedaan, commentaar heeft gegeven, mee heeft gelezen, en berichtjes heeft gestuurd, hartelijk bedanken. Mede door een aantal gebruikers van dit platform is het project in ruim 4 uur volgeschreven. Een prachtig resultaat.
Wil je voorkomen dat je de volgende keer te laat geinformeerd wordt? schrijf je dan in ieder geval gratis in als investeerder. Wij nemen je mailadres dan mee in de aankondiging van een nieuw project.Deze begint vrijdag: https://www.capitalcircle.nl/investeren/299-happy-tosti-breda
Happy Tosti ken ik, maar geen idee of deze ondernemer een beetje wat kan. Wat jullie..?Auteur van de boeken "Van Rotterdam naar het Witte Huis" (Obama) en "Project Homerus" (DSB)Vanaf nu? Want ik heb over deze geen mail ontvangen van jullie.quote:
Wil je voorkomen dat je de volgende keer te laat geinformeerd wordt? schrijf je dan in ieder geval gratis in als investeerder. Wij nemen je mailadres dan mee in de aankondiging van een nieuw project.
Forum Opties Forumhop: Hop naar:
