WGR Werk, Geldzaken, Recht en de Beurs
Hier kun je alles kwijt over sollicitaties, werksituaties, belastingen, (handelen op) de beurs, hypotheken, beleggingen en salarissen, arbeidscontracten of geschillen met je (huis)baas. Alles over werk, geldzaken en recht dus.
heeft geen 20 dagen nodig waarschijnlijk. Is net geplaatstquote:Op woensdag 8 november 2017 14:35 schreef bleyenburg het volgende:
raar dat die op 11 dagen staat.
zie hem voor 't eerst
kan zijn, maar ik heb nog niet eerder meegemaakt bij FNC dat een project van start gaat met minder dan 20 dagen aanduiding
Je weet iig aan wie je het geld leent.quote:
Nieuw project FNC (10K) ziet er niet verkeerd uit met een rente van 19,9% (geen schulden, pos EV):
https://www.fundingcircle(...)parentHorizontalTab4
En wie er ook bereid is 20% rente te betalen.
SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
tja, dit is er typisch eentje waarvan je je afvraagt waarom die een woekerrente van 20% moet betalen.quote:
Nieuw project FNC (10K) ziet er niet verkeerd uit met een rente van 19,9% (geen schulden, pos EV):
https://www.fundingcircle(...)parentHorizontalTab4
Als iets te mooi lijkt om waar te zijn, dan is dat het waarschijnlijk ook.
Ik sla 'm over, ben wel een beetje klaar met FNC.
Hij stopt er zelf 1,5 ton in voor de verbouwing. Dus met enige fantasie zou je toch mogen stellen dat er ruimte is voor toekomstige waardedaling zonder dat schijf 2 (en 1) in gevaar komen?quote:Op woensdag 8 november 2017 14:24 schreef jsuijker het volgende:
[..]
Bizar...zal toch komen door de taxatie.
Had iemand er een mailtje aan gewaagd om te vragen naar de relatie tussen taxatiewaarde en huidige aankoopwaarde?
Dit even los van de officiële taxatie.....
Pecunia non olet
Pand is nu 490k waard. Het zal eerst een stuk in waarde moeten stijgen voordat schijf 1 en 2 niet meer in gevaar zijn. Pas na de investering van 150K zou de waarde naar 700K schieten volgens de taxateur.quote:
[..]
Hij stopt er zelf 1,5 ton in voor de verbouwing. Dus met enige fantasie zou je toch mogen stellen dat er ruimte is voor toekomstige waardedaling zonder dat schijf 2 (en 1) in gevaar komen?
Dit even los van de officiële taxatie.
Ik pak hem voor de verandering weer eens een FNC mee. Zelfs als de kans 25% is dat er een adder onder het gras zit, dan maak je nog steeds een mooi rendement.quote:
Nieuw project FNC (10K) ziet er niet verkeerd uit met een rente van 19,9% (geen schulden, pos EV):
https://www.fundingcircle(...)parentHorizontalTab4
FNC is wel risicovol, dus ik stap voor een minimaal bedrag in.
Die verbouwing wordt sowieso wel uitgevoerd.quote:
[..]
Pand is nu 490k waard. Het zal eerst een stuk in waarde moeten stijgen voordat schijf 1 en 2 niet meer in gevaar zijn. Pas na de investering van 150K zou de waarde naar 700K schieten volgens de taxateur.
Laat de taxatie nadien (conservatief) uitkomen op 6 ton, dan heb je toch nog steeds een aantrekkelijke overwaarde van 175K?
Pecunia non olet
Ik kijk alleen nog naar A+ t/m B risico's en daar pak ik niet eens alles van mee. Laatste tijd vooral C t/m E risico's voorbij zien komen, dus niet geïnvesteerd. Daardoor loopt mijn totale investering bij FNC behoorlijk terug, maar daar ben ik alleen maar blij om.quote:Op woensdag 8 november 2017 14:43 schreef escortmk2 het volgende:
[..]
tja, dit is er typisch eentje waarvan je je afvraagt waarom die een woekerrente van 20% moet betalen.
Als iets te mooi lijkt om waar te zijn, dan is dat het waarschijnlijk ook.
Ik sla 'm over, ben wel een beetje klaar met FNC.
In theorie wel. Moet er wel iemand zijn die zo'n bedrag wil neerleggen voor dit pand. Er zullen geen hordes zijn die interesse hebben in dit pand. Zo'n pand kan heel lang te koop staan.quote:
[..]
Die verbouwing wordt sowieso wel uitgevoerd.
Laat die taxatie (conservatief) uitkomen op 6 ton, dan heb je toch nog steeds een aantrekkelijke overwaarde van 175K?
Als er geen schulden zijn wat zijn er verder voor verborgen gebreken dat je niet ergens anders voor een stuk minder dan tegen 20% kan lenen?quote:
Nieuw project FNC (10K) ziet er niet verkeerd uit met een rente van 19,9% (geen schulden, pos EV):
https://www.fundingcircle(...)parentHorizontalTab4
Ceterum censeo Teevum et Opsteltus esse delendam
Nieuwe (skishop) op CCF:
SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Looptijd slechts 6 maanden, met mogelijkheid tot tussentijdse boetevrije aflossingen. Lijkt me al met al niet interessantquote:Vorig jaar heeft het bedrijf eenzelfde seizoensfinanciering gedaan en hierbij is er zonder problemen aan alle verplichtingen voldaan.
quote:
Nieuwe (skishop) op CCF:Is er een tijd geleden bij knab niet ook een skishop geweest?SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Looptijd slechts 6 maanden
Dat is goed mogelijk. Dat is het zwakke punt. Maar de exploitatie ziet er goed uit lijkt me. Hij heeft al vaste huurders en er komen ook nog huurders over van zijn andere locatie. Dus als hij de cashflow op orde krijgt dan komt verkoop niet aan de orde. Al met al vond ik die 5,8% daarom wel aantrekkelijk genoeg voor een bijdrage.quote:
[..]
In theorie wel. Moet er wel iemand zijn die zo'n bedrag wil neerleggen voor dit pand. Er zullen geen hordes zijn die interesse hebben in dit pand. Zo'n pand kan heel lang te koop staan.
Pecunia non olet
Deze? Dit zijn watersportartikelen https://www.knab.nl/crowd(...)board-shop-rotterdamquote:
[..]
Is er een tijd geleden bij knab niet ook een skishop geweest?
Nee ik bedoelde niet die, maar hij staat bij mij ook niet meer in het overzichtquote:
[..]
Deze? Dit zijn watersportartikelen https://www.knab.nl/crowd(...)board-shop-rotterdam
Bulgaarquote:
die Albanees laat ik lekker voorbij gaan.
Ik hoef 'm ook niet, veel te kort die lening plus stapelfinanciering met bank.
Als het goed gaat mogen ze boetevrij aflossen, gaat het niet goed dan zijn wij de Sjaak.
Pecunia non olet
Volgens mij heeft Bleyenburg het over de Haagse Loodgieter van FNC met Albanese/Kosovaarse rootsquote:
OKquote:
[..]
Volgens mij heeft Bleyenburg het over de Haagse Loodgieter van FNC met Albanese/Kosovaarse roots
Nou ja die doe ik evenmin, ik geloof helemaal niets van die cijfers, het bestaat niet dat een bedrijf zo weinig schulden en/of overlopende passiva heeft. En die E geven ze niet voor niets, misschien een vette BKR registratie aanwezig en/of een paar ex-echtgenotes. Dit is niet iemand waar in geval van default nog wat te halen valt, zacht gezegd.
Pecunia non olet
Het pand stond te koop voor 445 (circuleert hier in t topic nog de link). Zeg dat de volledige eigen inleg ook bijdraagt aan waardestijging dan zit je aan afgerond 6ton (en dan is er v eigen inleg niets naar financiering/k.k gegaan).quote:
[..]
Die verbouwing wordt sowieso wel uitgevoerd.
Laat de taxatie nadien (conservatief) uitkomen op 6 ton, dan heb je toch nog steeds een aantrekkelijke overwaarde van 175K?
Dan moet je vervolgens nog hebben dat er ook daadwerkelijk iemand gevonden wordt om dat bedrag neer te leggen. Dit zal of lang duren of de mogelijk verkoopwaarde laten dalen.
Het is niet zo dat de zekerheden niets zijn maar je zit niet zo veilig als SIG doet vermoeden met een taxatiewaarde v 7ton. Daardoor ga ik wel afvragen hoe en of deze hogere taxaties ook spelen bij de andere projecten
40k winst (geen grote schulden) en dan voor een lening van 10k op een rente van 20% uitkomen.quote:
die Albanees laat ik lekker voorbij gaan.
Ik heb de boeken niet gezien, maar ik ben wel nieuwsgierig waarom niemand die man iets wil uitlenen tegen een fatsoenlijke rente.
Tot nooit .......
bij andere projecten van SIG heb je de WOZ waarde & via funda vergelijkende verkoopwaarden van identieke / soortgelijke panden in de straat. Deze heeft geen WOZ aanduiding in de pitch, en het pand staat "alleen" in een weiland, waardoor een vergelijk moeilijk is. Plus de markt in Friesland is anders dan in de grote gemeenten.quote:
[..]
Het pand stond te koop voor 445 (circuleert hier in t topic nog de link). Zeg dat de volledige eigen inleg ook bijdraagt aan waardestijging dan zit je aan afgerond 6ton (en dan is er v eigen inleg niets naar financiering/k.k gegaan).
Dan moet je vervolgens nog hebben dat er ook daadwerkelijk iemand gevonden wordt om dat bedrag neer te leggen. Dit zal of lang duren of de mogelijk verkoopwaarde laten dalen.
Het is niet zo dat de zekerheden niets zijn maar je zit niet zo veilig als SIG doet vermoeden met een taxatiewaarde v 7ton. Daardoor ga ik wel afvragen hoe en of deze hogere taxaties ook spelen bij de andere projecten
opm. 1 van de 11 investeerders heeft toch schijf 2 aardig volgeklapt, volgens mij stond er in schijf 2 maar 1 of 2k
Zie post van 30 oktober, heeft geen goed dossier aangeleverd lijkt het... dusquote:
40k winst (geen grote schulden) en dan voor een lening van 10k op een rente van 20% uitkomen.
Ik heb de boeken niet gezien, maar ik ben wel nieuwsgierig waarom niemand die man iets wil uitlenen tegen een fatsoenlijke rente.
SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
| Forum Opties | |
|---|---|
| Forumhop: | |
| Hop naar: | |