NWS Nieuws & Achtergronden
Discussieer hier diepgaander over de actualiteiten.
Er gaat helemaal niets klappen en er is geen sprake van een zeepbel.quote:Op zaterdag 16 september 2017 18:18 schreef hpeopjes het volgende:
[..]
Nou, prima toch dan. Ik ook niet.
Althans, niet tegen de huidige zeepbelprijzen, dus laat maar klappen die zooi.
Ik merk het weer, jij bent een kenner!
Het is dus weer pure afgunst met je gejammer over koophuizen...quote:Op zaterdag 16 september 2017 17:37 schreef BadSnoopy het volgende:
[..]
Wat een onzin. Woon gewoon in een nieuwbouw woning (nu 15 jaar oud maar in komen wonen als eerste bewoner) met alle voorzieningen. Wil alleen niet kopen omdat ik "vrij" wil wezen om te gaan. Zonder huursubsidie en betaal netjes 680 euro per maand.
Even bijgesteld want servicekosten er af betaal eigenlijk meer. Zelfs een glasvezel aansluiting van KPN.
En ook deze woning is mij te koop aangeboden terwijl ik al 15 jaar de huur betaal. Extra verdiensten dus aan de woning. Maar ik wil dat niet.
Het is belangrijk al je in de valutahandel branche! met uitroepteken zit. Dan weet je hoe je mensen moet oplichten. Dat is voor die mensen BELANGRIJK!!quote:
🙈 🙉 🙊
Ja op papier. Eerst opwaarderen en goede hoeveelheden verkoop begroten en daarbij zowel de verkoopwaarde als verkoophoeveelheid te hoog inschatten.quote:
[..]
Ja, en een veelvoud van de winsten daarvoor.
Dat is geen verlies. Dat is tegenvallende winst. Alleen is de winst die begroot werd op voorhand al uitgegeven door veel gemeenten. Dus voordat er sprake was van werkelijk gerealiseerde winst. En dan noemen ambtenaren dat ineens "verlies". Niks anders dan boekhoudkundig gelul.
Er is gewoon veel winst gemaakt op grond. Tegenvallend resultaat staat nu eenmaal niet gelijk aan verlies.
Ook als in jaar X de grondbank meer uitgaven heeft dan inkomsten, betekent niet dat er verlies is. Het betekent alleen dat er meer geld is uitgegeven dan er binnen is gekomen. Gewoon omdat er (veel) meer grond is aangekocht dan verkocht.
Dat zeiden de zogenaamde experts in 2005, 2006 en zelfs 2007 ook... Er was in Nederland geen onroerendgoed bubbel en er ging niks knappen.quote:
[..]
Er gaat helemaal niets klappen en er is geen sprake van een zeepbel.
Ik merk het weer, jij bent een kenner!
quote:
[..]
Ja jij weet overal een draai aan te geven.
Don't quote me boy, cause I ain't said shit!
Send Banano to: ban_1drjycsqhpwa1i4uxo1mmqau6q8gibgbn6oabtub53zpcrabjunt3uscaqty
Send Banano to: ban_1drjycsqhpwa1i4uxo1mmqau6q8gibgbn6oabtub53zpcrabjunt3uscaqty
Op
Zo wordt er echt niet gewaardeerd.quote:
[..]
Ja op papier. Eerst opwaarderen en goede hoeveelheden verkoop begroten en daarbij zowel de verkoopwaarde als verkoophoeveelheid te hoog inschatten.
Dat is geen verlies. Dat is tegenvallende winst. Alleen is de winst die begroot werd op voorhand al uitgegeven door veel gemeenten. Dus voordat er sprake was van werkelijk gerealiseerde winst. En dan noemen ambtenaren dat ineens "verlies". Niks anders dan boekhoudkundig gelul.
Er is gewoon veel winst gemaakt op grond. Tegenvallend resultaat staat nu eenmaal niet gelijk aan verlies.
Ook als in jaar X de grondbank meer uitgaven heeft dan inkomsten, betekent niet dat er verlies is. Het betekent alleen dat er meer geld is uitgegeven dan er binnen is gekomen. Gewoon omdat er (veel) meer grond is aangekocht dan verkocht.
Een wereldwijde crisis plus aanpakken van de hypotheekrenteaftrek op het slechtst mogelijke moment heeft een dip veroorzaakt. En die is al weer vrij aardig glad gestreken (afhankelijk van de regio weliswaar).quote:
[..]
Dat zeiden de zogenaamde experts in 2005, 2006 en zelfs 2007 ook... Er was in Nederland geen onroerendgoed bubbel en er ging niks knappen.
Wat bedoel je precies met aanpakken van de hypotheekrenteaftrek? Een van de grote problemen op de Nederlandse woningmarkt is nu juist dat ie vrijwel ongemoeid wordt gelaten. De strengere hypotheekregels hebben pas echt bijgedragen aan de dip.quote:
[..]
Een wereldwijde crisis plus aanpakken van de hypotheekrenteaftrek op het slechtst mogelijke moment heeft een dip veroorzaakt. En die is al weer vrij aardig glad gestreken (afhankelijk van de regio weliswaar).
Relevantie?quote:
99% van de kopers kan ook meer betalen. Houden genoeg over elke maand.
Nee, dufus. Sociale huurwoningen zijn voor mensen die niet genoeg middelen hebben om in de vrije sector te huren. Degenen die zich dat wel kunnen permitteren, maar toch een sociale huurwoning hebben, zorgen er dus voor dat iemand die het zich niet kan permitteren, op de wachtlijst blijft staan. En de wachtlijsten zijn lang.....heel lang.quote:Wat een onzin-onderzoek. Alsof het doel van sociale huur is om mensen financieel uit te kleden
Ergo, asociaal gedrag.
"This is the day you will always remember as the day you almost caught Captain Jack Sparrow".
Tuurlijk is het een zeepbel.quote:
Er gaat helemaal niets klappen en er is geen sprake van een zeepbel.
Ik merk het weer, jij bent een kenner!
Of wat zei ik eerder? Oh, ja, House of Cards.
"This is the day you will always remember as the day you almost caught Captain Jack Sparrow".
Beiden hebben er aan bijgedragen. De uitwerking van het 'verbod' op aflossingsvrije hypotheken kun je echt niet onderschatten. Reken het maar eens uit.quote:
[..]
Wat bedoel je precies met aanpakken van de hypotheekrenteaftrek? Een van de grote problemen op de Nederlandse woningmarkt is nu juist dat ie vrijwel ongemoeid wordt gelaten. De strengere hypotheekregels hebben pas echt bijgedragen aan de dip.
Hoe dan ook: de overheid heeft daar een domme zet gedaan. De gedachte was, het daalt sowieso wat, dus dan is het negatieve effect nauwelijks meetbaar. Dat bleek net effe anders uit te pakken.
Huurder die hoopt dat hij ook ooit kan kopen na de grote klap, I presume?quote:
[..]
Tuurlijk is het een zeepbel.
Of wat zei ik eerder? Oh, ja, House of Cards.
Je zou ze de kost moeten geven in Amsterdam die een ton verdienen en nog in sociale huur zitten hoor.....quote:
Lijkt mij ook. Ik moet de eerste nog tegen komen die een ton aan loon heeft en in een sociale huurwoning blijft wonen. Kleine kans.
Gezien de gelijktijdige forse daling van rentetarieven is de invloed van aanpassingen in de renteaftrek minimaal.quote:
[..]
Beiden hebben er aan bijgedragen. De uitwerking van het 'verbod' op aflossingsvrije hypotheken kun je echt niet onderschatten. Reken het maar eens uit.
Hoe dan ook: de overheid heeft daar een domme zet gedaan. De gedachte was, het daalt sowieso wat, dus dan is het negatieve effect nauwelijks meetbaar. Dat bleek net effe anders uit te pakken.
Beperkingen in de LTV en LTI normen hebben veel meer effect. Mensen moeten nu daadwerkelijk een heel klein deel 'echt geld' op tafel leggen en schrikken daardoor hoe duur alles is.
Nee, hoor. 3x modaal, koophuis (dat een slordige 5 jaar onder water heeft gestaan) in snobberige wijk van een grote stad. Maar dat neemt niet weg dat de economie een kaartenhuis is. En dus de woningmarkt ook. Of zeepbel, wat je een leuker woord vindt.quote:
Huurder die hoopt dat hij ook ooit kan kopen na de grote klap, I presume?
"This is the day you will always remember as the day you almost caught Captain Jack Sparrow".
Dat laatste geldt met name voor starters.quote:
[..]
Gezien de gelijktijdige forse daling van rentetarieven is de invloed van aanpassingen in de renteaftrek minimaal.
Beperkingen in de LTV en LTI normen hebben veel meer effect. Mensen moeten nu daadwerkelijk een heel klein deel 'echt geld' op tafel leggen en schrikken daardoor hoe duur alles is.
Mijn punt was vooral dat de dip extern van aard was (wereldwijde crisis en overheidsingrijpen) en niet het gevolg van te hoge prijzen.
De laatste keer dat iemand dat riep begon die over de derde wereldoorlog als onderbouwing van de stelling.quote:
[..]
Nee, hoor. 3x modaal, koophuis in snobberige wijk van een grote stad. Maar dat neemt niet weg dat de economie een kaartenhuis is. En dus de woningmarkt ook. Of zeepbel, wat je een leuker woord vindt.
Ja, als de hemel naar beneden komt, zijn we allemaal dood en dat is slecht voor het bnp.
Dat heeft hoe dan ook niets te maken met een zeepbel en sowieso slaat het argument als kut op dirk.
quote:
Ik vind dit altijd zo'n onzin he. Het is maar net waar je je geld aan uit wilt geven.
Daar gaat het niet om.........Sociale huurwoningen zijn en worden met subsidie gebouwd voor de "minderbedeelden" in de samenleving.
Niet voor jan modaal+
Dream on, dude.quote:
Dat heeft hoe dan ook niets te maken met een zeepbel en sowieso slaat het argument als kut op dirk.
"This is the day you will always remember as the day you almost caught Captain Jack Sparrow".
Dan nog blijft het onzin dat men min of meer verplicht is om meer huur te betalen...quote:
[..]
Sociale huurwoningen zijn en worden met subsidie gebouwd voor de "minderbedeelden" in de samenleving.
Niet voor jan modaal.
Fade to Black
Een zeepbel ziet naar aard op een deelgebiedje (zoals bv vastgoed, maar ook bepaalde grondstoffen, of bepaalde aandelen) en is dus iets totaal anders dan 'de hele economie is een kaartenhuis'.quote:
Probeer je nou team integriteit te vormen met iemand uit de vastgoedbranche?quote:
[..]
Het is belangrijk al je in de valutahandel branche! met uitroepteken zit. Dan weet je hoe je mensen moet oplichten. Dat is voor die mensen BELANGRIJK!!
