WGR Werk, Geldzaken, Recht en de Beurs
Hier kun je alles kwijt over sollicitaties, werksituaties, belastingen, (handelen op) de beurs, hypotheken, beleggingen en salarissen, arbeidscontracten of geschillen met je (huis)baas. Alles over werk, geldzaken en recht dus.
Die Manege Mileda (GVE) gaat het m.i. moeilijk krijgen om vol te lopen.
Ben erg benieuwd of ze daar onderweg nog aan de rente en de fee gaan sleutelen.
Ben erg benieuwd of ze daar onderweg nog aan de rente en de fee gaan sleutelen.
Heb je al eens uitgerekend wat je bij bijv. Collin cumulatief betaalt als percentage van je inleg, met name bij langere looptijden? Dan valt GvE eigenlijk nog best meequote:
Ik vind het nieuwste verhaal van Collin toch wel erg aantrekkelijk moet ik zeggen.
Gedeponeerde jaarcijfers zien er ook gezond uit. Flinke hoeveelheid liquide middelen aanwezig, forse eigen inbreng, BV bestaat al sinds 1975, eerste hypotheekrecht en reeds lopende huurstroom.
Ik doe mee!
GVE - schip klinkt goed echter is de looptijd en de daarbij behorende fee niet aantrekkelijk. Tegen 7,5% met een max fee van 1,5% zou ik meedoen.
Gedeponeerde jaarcijfers zien er ook gezond uit. Flinke hoeveelheid liquide middelen aanwezig, forse eigen inbreng, BV bestaat al sinds 1975, eerste hypotheekrecht en reeds lopende huurstroom.
Ik doe mee!
GVE - schip klinkt goed echter is de looptijd en de daarbij behorende fee niet aantrekkelijk. Tegen 7,5% met een max fee van 1,5% zou ik meedoen.
En bovendien goedkoper dan 2 projecten van GVE van 60mndquote:Op dinsdag 31 januari 2017 16:59 schreef OpDieFiets het volgende:
[..]
Heb je al eens uitgerekend wat je bij bijv. Collin cumulatief betaalt als percentage van je inleg, met name bij langere looptijden? Dan valt GvE eigenlijk nog best mee
Hopelijk wordt februari inderdaad een maand van weinig defaults....
GvE meldt op de valreep van januari nl. alweer een default.
GvE meldt op de valreep van januari nl. alweer een default.
SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.hier meerSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
[ Bericht 0% gewijzigd door amp25 op 31-01-2017 18:35:17 ]
quote:
@amp25
Graag even bovenste stukje (de quote) ook in spoiler zetten.
Voor mij is de nieuwe collin niet goed genoeg. Te lage rente en te weinig zekerheid met 'creatieve' huurders. Liquiditeit van het pand lijkt me ook te laag. Bovendien wil ik in het geval van een default niet mogelijk jaren wachten tot het pand verkocht is.
Vraag me af wanneer ze online komen. Heb bij crowdestate vaker project binnenkort beschikbaar gezien om vervolgens nooit online te komenquote:
Ik wordt ook niet enthousiast van dat project in zonne-energiesystemen. Voor 4,5 jaar investeren tegen slechts 5% rente met eenmalige kosten van 2% in een product waar ik geen kennis van heb.
Waar ik wel enthousiast van wordt is het nieuwste project van Crowdestate dat in de steigers staat: https://www.crowdestate.nl/projecten
Voor 36 maanden investeren tegen 7% rente met slechts eenmalige kosten van 0.9%
Bovendien zijn er meer zekerheden met het eerste hypotheekrecht en een LTV van slechts 56%
Voor een appartementsgebouw durf ik met deze zekerheden wel in te stappen, ondanks dat ik niet op de hoogte ben van de Duitse huursector.
Voorlopig beperk ik mijn CF investeringen zodat ik een mooi bedrag klaar heb staan wanneer dit project vrijgegeven wordt.quote:Op dinsdag 31 januari 2017 20:26 schreef jsuijker het volgende:
[..]
Vraag me af wanneer ze online komen. Heb bij crowdestate vaker project binnenkort beschikbaar gezien om vervolgens nooit online te komen
Steun het Kiva Fok! team!
http://www.kiva.org/team/fok
http://www.kiva.org/team/fok
ik zou altijd kiezen voor spreidingquote:
[..]
Voorlopig beperk ik mijn CF investeringen zodat ik een mooi bedrag klaar heb staan wanneer dit project vrijgegeven wordt.
Winnaar wielerprono 2006 en biatlon wk prono 2016
3 start ups in Oeganda, verliesjaren, grote klant weg, reorganisatie welke nog doorwerkt, ik mis de focus, wellicht een gepassioneerd ondernemer die overal kansen ziet, derhalve in mijn ogen het van alles en nog wat, zorg dat je de beste wordt in je core business, nog geen go voor mijquote:
[..]
Eh... ja, en in 2012-2014. Dus eigenlijk is er sinds 2012 alleen in 2015 GEEN verlies gemaakt.
Al lezend was ik best enthousiast tot ik bij het hoofdstuk "Risico" kwam, waar ik lees over verlies in 4 van de laatste 5 jaar, een wegvallende grote klant, en problemen met de afwikkeling van een deelneming in Oeganda.
Mij niet gezien, ondanks de "gun factor" van dit project...
[ Bericht 1% gewijzigd door peterc op 01-02-2017 09:16:57 ]
http://www.bndestem.nl/re(...)portschool-1.6077321quote:
[..]
Ik lees uit het artikel niet dat het al 'industrieel erfgoed' is, alleen dat men in de politiek in 2009 met die gedachte speelde. Onduidelijk is wat er van dit voornemen terecht is gekomen; ik lees er in de pitch niets over. Misschien goed om die vraag te stellen aan Collin.
Eerlijk gezegd neig ik naar ja. Mochten er tekorten ontstaan dan is er altijd die distilleerderij nog en 'iets' zal dat hok zelfs bij liquidatieverkoop nog wel opbrengen lijkt me.
http://www.omroepbrabant.(...)ctie+Roosendaal.aspx
http://internetbode.nl/ro(...)neker-fabriek-295638
https://www.escaperoomsne(...)l-start-kickstarter/
http://www.bndestem.nl/re(...)de-toekomst-1.330062
Hoe 'courant' is het pand echt, echte industrie locatie (zie weg - spoor), bedrijfsverzamelgebouw met huurrisico's, of alles plat tbv woningbouw, lijkt mij dat exploitatie van dergelijke oude industriële gebouwen moeilijk blijft. Zie opm in 1e artikel Niks lukte. Probeer wat meer kerncijfers te vinden van Wenneker distilleerderij.
[ Bericht 4% gewijzigd door peterc op 01-02-2017 19:26:17 ]
Zojuist online gegaan, eens kijken hoe snel deze nu vol loopt:
https://www.collincrowdfund.nl/van-heerdt-verbeek-motoren/
Op de vraag waarom een verhoogde D&B score wordt genoteerd:
Geachte investeerder,
Hartelijk dank voor uw vraag. Naar aanleiding van uw vraag heb ik contact gezocht met Dun & Bradstreet, aangezien zij het beste de D&B-score kunnen toelichten. Er blijkt bij D&B geen financiële informatie beschikbaar te zijn van Van Heerdt & Verbeek Motoren, aangezien deze vof niet verplicht is haar cijfers te deponeren.
Het ontbreken van deze informatie kan tot een lagere D&B-score leiden. Voor verdere informatie over de totstandkoming van de D&B-score verwijzen we u naar de website van Dun & Bradstreet.
Met vriendelijke groet, Collin Crowdfund
Publiceer dan geen D&B...
https://www.collincrowdfund.nl/van-heerdt-verbeek-motoren/
Op de vraag waarom een verhoogde D&B score wordt genoteerd:
Geachte investeerder,
Hartelijk dank voor uw vraag. Naar aanleiding van uw vraag heb ik contact gezocht met Dun & Bradstreet, aangezien zij het beste de D&B-score kunnen toelichten. Er blijkt bij D&B geen financiële informatie beschikbaar te zijn van Van Heerdt & Verbeek Motoren, aangezien deze vof niet verplicht is haar cijfers te deponeren.
Het ontbreken van deze informatie kan tot een lagere D&B-score leiden. Voor verdere informatie over de totstandkoming van de D&B-score verwijzen we u naar de website van Dun & Bradstreet.
Met vriendelijke groet, Collin Crowdfund
Publiceer dan geen D&B...
Vol dus. Maar goed dat wij tot de Innercrowd horen.quote:
Zojuist online gegaan, eens kijken hoe snel deze nu vol loopt:
https://www.collincrowdfund.nl/van-heerdt-verbeek-motoren/
Op de vraag waarom een verhoogde D&B score wordt genoteerd:
Geachte investeerder,
Hartelijk dank voor uw vraag. Naar aanleiding van uw vraag heb ik contact gezocht met Dun & Bradstreet, aangezien zij het beste de D&B-score kunnen toelichten. Er blijkt bij D&B geen financiële informatie beschikbaar te zijn van Van Heerdt & Verbeek Motoren, aangezien deze vof niet verplicht is haar cijfers te deponeren.
Het ontbreken van deze informatie kan tot een lagere D&B-score leiden. Voor verdere informatie over de totstandkoming van de D&B-score verwijzen we u naar de website van Dun & Bradstreet.
Met vriendelijke groet, Collin Crowdfund
Publiceer dan geen D&B...
Heel curieuze reactie van Collin. In de eerste plaats omdat zij blijkbaar naar aanleiding van de vraag nog bij D&B na moeten gaan vragen wat nou eigenlijk de motivatie achter de "verhoogd risico" rating was. Bovendien betekent het antwoord van D&B dat er voor dit project feitelijk dus geen externe beoordeling van de cijfers heeft plaatsgevonden.quote:
Mee eens!quote:
Vooral ernstig is dat Collin dit blijkbaar niet uit zich zelf navraagt bij D&B. Nog erger is dat de investeerders niet in de pitch op de hoogte worden gesteld dat deze controle dus niet heeft plaatsgevonden terwijl je hier als investeerder wel vanuit gaat als er een D&B score bij staat.
Besloten om de rendementen van Bondora, Twino & Mintos eens iets beter bij te houden.
Saldo (cash+investments-defaults) eind december vergeleken met saldo eind januari waar nodig gecorrigeerd voor stortingen/onttrekkingen. Navolgende rendementen zijn op maandbasis:
Bondora -0.80% (toch weer een zes defaults erbij)
Twino +1.10% (bijna alles met buyback garantie, geen enkele default)
Mintos +0.81% (in begin investeringen gedaan in hypotheken en business loans, één default erbij gekregen)
Overall rendement: +0.73%
Saldo (cash+investments-defaults) eind december vergeleken met saldo eind januari waar nodig gecorrigeerd voor stortingen/onttrekkingen. Navolgende rendementen zijn op maandbasis:
Bondora -0.80% (toch weer een zes defaults erbij)
Twino +1.10% (bijna alles met buyback garantie, geen enkele default)
Mintos +0.81% (in begin investeringen gedaan in hypotheken en business loans, één default erbij gekregen)
Overall rendement: +0.73%
Ceterum censeo Teevum et Opsteltus esse delendam
Via KOM zullen komende vrijdagen nieuwe projecten komen via het lokale westlandse tv programma DePitch. De kandidaten zijn bekend gemaakt via twitter:
De Pitch @pitchwestland
De kandidaten van seizoen 2 van De Pitch zijn bekend: @KeyplanNL, @ensanne, @smart2move en C’est bon chez Léon. Veel succes toegewenst!
*Keyplan (www.keyplan.nl/): appje tbv facilitair management van vakantieparken. Ziet eruit als startup met een aantal klanten. Werkkapitaal nodig om uit te kunnen breiden?
*ensanne (www.world-of-blogs.nl/) = lijkt me een hobby project, benieuwd waar geld voor nodig is, bij voorbaat een no-go.
*Smart2Move (www.smart2move.nl/) : fitness/gezondheidscentrum . Fitness, brrrr.
*C'est bon chez Leon: (www.chezleon.nl/) bestaande lunchtent die niet op de juiste plek in Naaldwijk zit. In de wandelgangen gehoord dat er nieuw restaurant moet komen.
Mijn verwachtingen zijn erg laag, maar laat me graag verrassen!
De Pitch @pitchwestland
De kandidaten van seizoen 2 van De Pitch zijn bekend: @KeyplanNL, @ensanne, @smart2move en C’est bon chez Léon. Veel succes toegewenst!
*Keyplan (www.keyplan.nl/): appje tbv facilitair management van vakantieparken. Ziet eruit als startup met een aantal klanten. Werkkapitaal nodig om uit te kunnen breiden?
*ensanne (www.world-of-blogs.nl/) = lijkt me een hobby project, benieuwd waar geld voor nodig is, bij voorbaat een no-go.
*Smart2Move (www.smart2move.nl/) : fitness/gezondheidscentrum . Fitness, brrrr.
*C'est bon chez Leon: (www.chezleon.nl/) bestaande lunchtent die niet op de juiste plek in Naaldwijk zit. In de wandelgangen gehoord dat er nieuw restaurant moet komen.
Mijn verwachtingen zijn erg laag, maar laat me graag verrassen!
Wel een leuk idee, maar inderdaad leuk voor de hobby. Ik zie trouwens dat ze wel een 'echt' kantoor op een bedrijventerrein hebben.quote:
*ensanne (www.world-of-blogs.nl/) = lijkt me een hobby project, benieuwd waar geld voor nodig is, bij voorbaat een no-go.
Ik vind de startpagina van een website wel heel mooi zeg.quote:*C'est bon chez Leon: (www.chezleon.nl/) bestaande lunchtent die niet op de juiste plek in Naaldwijk zit. In de wandelgangen gehoord dat er nieuw restaurant moet komen.
[ Bericht 6% gewijzigd door Speekselklier op 01-02-2017 12:28:19 ]
Tot nooit .......
Nieuwe Kom
Financieringsduur
60 Maanden
Rente
7,5 %
¤ 195.000
Doel van investering
Overname
https://www.kapitaalopmaat.nl/Gebruikteauto-nl
Let op: HJN Invest B.V. tekent voor hoofdelijke aansprakelijkheid vanuit de rechtspersoon. De hoofdelijke aansprakelijkheid heeft op dit moment ruim voldoende materiele waarde.
Dus geen H.A. op de persoon zelf.
[ Bericht 28% gewijzigd door NaRegenDeZon op 01-02-2017 13:15:47 ]
Financieringsduur
60 Maanden
Rente
7,5 %
¤ 195.000
Doel van investering
Overname
https://www.kapitaalopmaat.nl/Gebruikteauto-nl
Let op: HJN Invest B.V. tekent voor hoofdelijke aansprakelijkheid vanuit de rechtspersoon. De hoofdelijke aansprakelijkheid heeft op dit moment ruim voldoende materiele waarde.
Dus geen H.A. op de persoon zelf.
[ Bericht 28% gewijzigd door NaRegenDeZon op 01-02-2017 13:15:47 ]
geen HA, matige vermogenspositie ondernemer in prive, 4k rente&aflossing per mnd ; alles obv prognoses. Heeft een kans, of niet, wie het weet mag het zeggenquote:
Nieuwe Kom
Financieringsduur
60 Maanden
Rente
7,5 %
¤ 195.000
Doel van investering
Overname
https://www.kapitaalopmaat.nl/Gebruikteauto-nl
Ik kan me eigenlijk ook bijna niet voorstellen dat D&B hun rating niet zouden onderbouwen met een klein rapportje over hoe ze tot die rating zijn gekomen. Maar dat zou dus betekenen dat Collin bewust niet heeft vermeld dat de uitslag "verhoogd risico" met name het gevolg is van het feit dat de leningnemer geen cijfers heeft willen/kunnen verstrekken (om wat voor reden dan ook). Het woordje "mede" in de pitch wijst wat mij betreft ook in deze richting.quote:Op woensdag 1 februari 2017 11:33 schreef Horsemen het volgende:
[..]
Mee eens!
Vooral ernstig is dat Collin dit blijkbaar niet uit zich zelf navraagt bij D&B. Nog erger is dat de investeerders niet in de pitch op de hoogte worden gesteld dat deze controle dus niet heeft plaatsgevonden terwijl je hier als investeerder wel vanuit gaat als er een D&B score bij staat.
Ik heb voor mezelf al een tijdje geleden besloten om voorlopig niet meer via Collin te investeren, omdat ik geen vertrouwen meer heb in de informatievoorziening in hun pitches. Dit is weer een voorbeeld daarvan.
2 nieuwe op GVE:
Ecoweedkiller:
Voor de ontwikkeling van de EcoWeedKiller wordt ¤ 175.000,- gezocht! Class 5 | 60 mnd | 8% | Pandrecht | http://ow.ly/rH4n308zhgN
En Herfinanciering financiële verplichtingen:
7k tegen 5%
Ik heb ze beide meegepakt. Eerste omdat ik wel toekomst zie in zulke machines en tweede omdat het een klein bedrag is en HA voor hem en zijn vrouw.
Ecoweedkiller:
Voor de ontwikkeling van de EcoWeedKiller wordt ¤ 175.000,- gezocht! Class 5 | 60 mnd | 8% | Pandrecht | http://ow.ly/rH4n308zhgN
En Herfinanciering financiële verplichtingen:
7k tegen 5%
Ik heb ze beide meegepakt. Eerste omdat ik wel toekomst zie in zulke machines en tweede omdat het een klein bedrag is en HA voor hem en zijn vrouw.
Eco neem ik niet mee, want 5 en wow die omzet verdriedubbeld in evenveel jaren!
Daarbij ook nog eens dat er blijkbaar kosten worden gefinancierd voor de ontwikkeling van de machine waar al een prototype van is?
De tweede, we hebben ruim genoeg om van te leven, waarom dan debet standen? Waarom geen buffer voor de (duidelijk te verwachten) kosten aan de auto?
Afgezien daarvan moeten ze natuurlijk en gat te vullen hebben om een nieuw gat te maken... dus dat het geen financiele wonderen der wereld zijn is wel duidelijk.
Zit bovendien al vol....
Nog even over "januari de maand van defaults", geen een voor mij noch in januari noch in de 1,5 jaren daarvoor .... *even afkloppen* nog steeds default vrij
Daarbij ook nog eens dat er blijkbaar kosten worden gefinancierd voor de ontwikkeling van de machine waar al een prototype van is?
De tweede, we hebben ruim genoeg om van te leven, waarom dan debet standen? Waarom geen buffer voor de (duidelijk te verwachten) kosten aan de auto?
Afgezien daarvan moeten ze natuurlijk en gat te vullen hebben om een nieuw gat te maken... dus dat het geen financiele wonderen der wereld zijn is wel duidelijk.
Zit bovendien al vol....
Nog even over "januari de maand van defaults", geen een voor mij noch in januari noch in de 1,5 jaren daarvoor .... *even afkloppen* nog steeds default vrij
Om deze redenen hier niet in geinvesteerd. Vraag me ook af of deze wel echt een risico klasse 1 is? Als ze genoeg geld hebben om af te lossen zouden ze toch niet in de min hoeven te staan?quote:
De tweede, we hebben ruim genoeg om van te leven, waarom dan debet standen? Waarom geen buffer voor de (duidelijk te verwachten) kosten aan de auto?
Afgezien daarvan moeten ze natuurlijk en gat te vullen hebben om een nieuw gat te maken... dus dat het geen financiele wonderen der wereld zijn is wel duidelijk.
“Arguing that you don't care about the right to privacy because you have nothing to hide is no different than saying you don't care about free speech because you have nothing to say.”
― Edward Snowden
― Edward Snowden
Prognoses zou ik ook niet teveel naar kijken (of er sowieso een percentage afhalen). Al blijft de omzet rond de 6 ton hangen en de kosten in de hand kunnen houden dan blijft er volgens mij genoeg over om de lening van terug te betalen.quote:
Eco neem ik niet mee, want 5 en wow die omzet verdriedubbeld in evenveel jaren!
Daarbij ook nog eens dat er blijkbaar kosten worden gefinancierd voor de ontwikkeling van de machine waar al een prototype van is?
Het zijn inderdaad geen financiele wonderen, maar 7000 euro is toch wel op te brengen in 5 jaar. In 2018 hoger inkomen door pensioen en een koophuis, helaas staat er niets vermeld over overwaarde (dus dat zal er wel niet zijn).quote:De tweede, we hebben ruim genoeg om van te leven, waarom dan debet standen? Waarom geen buffer voor de (duidelijk te verwachten) kosten aan de auto?
Afgezien daarvan moeten ze natuurlijk en gat te vullen hebben om een nieuw gat te maken... dus dat het geen financiele wonderen der wereld zijn is wel duidelijk.
Het financieel jaaroverzicht 2016 staat klaar bij GvE.
Ik heb een berekening gemaakt wat volgens mij het behaalde rendement is, maar daar word ik niet vrolijk van: 0,2% (!)
Mijn berekening is als volgt:
Ontvangen rente - betaalde fee - achterstand aflossing < 365 dagen = X
(Vermogen 01-01-16 + vermogen 31-12-16) / 2 = Y
X / Y = 0,02%
Overigens matched dit niet met de berekening van GvE die uitgaat van een rendement van 4,8%.
Op deze methode neem ik een default gedurende de periode waarin de aflossingen zouden moeten plaatsvinden.
Gelukkig wel direct goed nieuws er achteraan van een versnelde aflossing:
Ik heb een berekening gemaakt wat volgens mij het behaalde rendement is, maar daar word ik niet vrolijk van: 0,2% (!)
Mijn berekening is als volgt:
Ontvangen rente - betaalde fee - achterstand aflossing < 365 dagen = X
(Vermogen 01-01-16 + vermogen 31-12-16) / 2 = Y
X / Y = 0,02%
Overigens matched dit niet met de berekening van GvE die uitgaat van een rendement van 4,8%.
Op deze methode neem ik een default gedurende de periode waarin de aflossingen zouden moeten plaatsvinden.
Gelukkig wel direct goed nieuws er achteraan van een versnelde aflossing:
SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
quote:
Het financieel jaaroverzicht 2016 staat klaar bij GvE.
Ik heb een berekening gemaakt wat volgens mij het behaalde rendement is, maar daar word ik niet vrolijk van: 0,2% (!)
Mijn berekening is als volgt:
Ontvangen rente - betaalde fee - achterstand aflossing < 365 dagen = X
(Vermogen 01-01-16 + vermogen 31-12-16) / 2 = Y
X / Y = 0,02%
Overigens matched dit niet met de berekening van GvE die uitgaat van een rendement van 4,8%.
Op deze methode neem ik een default gedurende de periode waarin de aflossingen zouden moeten plaatsvinden.
Gelukkig wel direct goed nieuws er achteraan van een versnelde aflossing:Aanvulling:SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
De 4,8% is vermoedelijk over de gehele periode dat ik bij GvE zit.
Ik heb gelijk de rendementen van de afgelopen jaren erbij gepakt. Deze waren als volgt:
2013: 6,8%
2014: 6,0%
2015: 4,5%
2016: 0,02%
Wat hier wel bij moet worden opgemerkt is dat ik meerdere aflossingsvrij en converteerbare leningen heb lopen waar aan het einde van jaar 1 pas rente wordt betaald (halverwege 2017). De fee pak ik ook gelijk als last.
Het lage rendement geeft dus wel een te negatief beeld en zal in werkelijk hoger liggen.
Houd hierbij wel in de gaten dat dit alleen een goede indicatie van het gemiddelde vermogen geeft als er gedurende het jaar geen al te grote variaties zijn geweest. Anders moet je het gemiddelde op een fijnere tijdschaal (bijvoorbeeld per maand) baseren.quote:
(Vermogen 01-01-16 + vermogen 31-12-16) / 2 = Y
Klopt, dit is echter wel het geval. Ik heb het rendement nog eens opnieuw berekend zonder de aflossingsvrije, groei- en converteerbare lening. Van 0,02% kom ik dan op 0,04%quote:
[..]
Houd hierbij wel in de gaten dat dit alleen een goede indicatie van het gemiddelde vermogen geeft als er gedurende het jaar geen al te grote variaties zijn geweest. Anders moet je het gemiddelde op een fijnere tijdschaal (bijvoorbeeld per maand) baseren.
Heb ook eens even zelf mijn rendement uitgerekend bij GVE :
+ 7,8% zonder default mee te rekenen ( in theorie kan dat ooit nog betaald worden .. )
+ 6,2% default meegewogen op de GVE manier ( Achterstand aflossing / rente , de uitsmeer-methode )
+ 1,2% openstaande bedrag default meteen 100% afgeschreven.
Valt dus nog mee uiteindelijk
Behalve als ik het met mijn GVE-rendement van 2015 vergelijk + 8,6% ( geen default )
[ Bericht 1% gewijzigd door Thomas88 op 01-02-2017 17:45:36 ]
+ 7,8% zonder default mee te rekenen ( in theorie kan dat ooit nog betaald worden .. )
+ 6,2% default meegewogen op de GVE manier ( Achterstand aflossing / rente , de uitsmeer-methode )
+ 1,2% openstaande bedrag default meteen 100% afgeschreven.
Valt dus nog mee uiteindelijk
Behalve als ik het met mijn GVE-rendement van 2015 vergelijk + 8,6% ( geen default )
[ Bericht 1% gewijzigd door Thomas88 op 01-02-2017 17:45:36 ]
quote:
Weer een nieuwe collin:SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Een eerste hypotheek van 500k op een pand met een waarde van 2000k bij gedwongen verkoop, aldus de taxateur. Volgens mij moet het wel gek lopen wil je hier een buil aan vallen.Ik vermoed dat die privé leningen van de vader zijn. Er zit een enorme overwaarde op het pand dus de eigenaars leiden de meeste schade als het tot een gedwongen verkoop zou komen. Grote kans dat ze het niet zo ver laten komen en dan de privé middelen weer inzetten.quote:
Qua zekerheid een comfortabele buffer, al hoewel ik de verkoopbaarheid van zo'n historisch gebouw niet kan inschatten.
Wat betreft de exploitatie is het natuurlijk nog afwachten welke huurders daadwerkelijk worden binnengehaald.
Ben er nog niet van overtuigd, de crowdfund actie voelt als een 'moetje' om oa. de aandeelhouders/prive leningen terug te betalen.
De DSCR is 1,5. Dat betekent dat ze zelfs nog wat huurders mogen verliezen om aan de aflossingsverplichtingen te voldoen. Ik ga hier waarschijnlijk wel in investeren.Winnaar wielerprono 2006 en biatlon wk prono 2016
| Forum Opties | |
|---|---|
| Forumhop: | |
| Hop naar: | |