Ik heb er nog eens verder naar gekeken. Ik zie geen andere zaken dan reeds genoemd. Om nog iets positiefs te noemen zijn negatieve eigen vermogen neemt door de jaren heen wel wat af. (wordt minder negatief)quote:Op vrijdag 30 december 2016 15:44 schreef bleyenburg het volgende:
Verder over de broodsnijert:
laag bedrag.
website: simpel maar effectief
alle contactgegevens aanwezig incl. 06 nummer.
Tenzij NRDZ met nog meer argumenten tegen komt, stop ik er toch een klein bedragje in.
Volgens mij is er niet zo veel december actie aan. Volgens mij is het 4% omdat de looptijd 4 jaar is.quote:Op vrijdag 30 december 2016 15:48 schreef Beljack het volgende:
op Lendahand ihkv december actie weer een paar 4%-projecten in Cambodja.
Tja, ze melden het zelf. Maar in november boden ze ook 42/48 maanden leningen in Cambodja aan tegen 3,25% (zie ik in mijn excel overzichtje...).quote:Op vrijdag 30 december 2016 16:53 schreef Horsemen het volgende:
[..]
Volgens mij is er niet zo veel december actie aan. Volgens mij is het 4% omdat de looptijd 4 jaar is.
Dat werkt al een aantal maanden niet zo meer. Lendahand geeft de helft van de rente die zij ontvangen aan de investeerders. Normaal krijg je inderdaad 3,25% voor leningen van Maxima. De 4% is dus zeker een extra-tje.quote:Op vrijdag 30 december 2016 16:53 schreef Horsemen het volgende:
[..]
Volgens mij is er niet zo veel december actie aan. Volgens mij is het 4% omdat de looptijd 4 jaar is.
Heel fijn om te horen dat CF in Nederland steeds meer verbeterd.quote:Op vrijdag 30 december 2016 12:21 schreef Horsemen het volgende:
[..]
Ja, de AFM slaat nu zeker de goede weg in en onze inzet om helderheid en transparantie te krijgen begint zijn vruchten af te werpen. Ook de helderheid over wat en wanneer iets wanbetaling is.
“Het is gebruikelijk, bijvoorbeeld onder Basel II-wetgeving (die geldt voor banken), om achterstanden van meer dan 90 dagen te kwalificeren als een wanbetaling.
De AFM verwacht dat platformen hierbij aansluiten en inzichtelijk maken wat het effect is van wanbetalingen en kosten op het uiteindelijke netto rendement.”
Dat maakt de resultaten en de vergelijking van de platformen ook een stuk eerlijker en transparanter.
Ook zet de AFM er gelukkig enige druk op
“De AFM zal in het voorjaar van 2017 vaststellen of de crowdfundingplatformen voldoende stappen hebben gezet in het geven van een realistisch beeld van de risico’s en de zorgvuldige presentatie daarvan.”
En zo niet, dan moet het afgedwongen worden! Ik denk dat we het lang genoeg vriendelijk gevraagd hebben. Gelukkig hebben overigens verschillende platformen wel geluisterd en al stappen in de goede richting gezet.
Oke, maar bij de lening die ik heb voor 3.25% zijn de looptijden korter dan 4 jaar. Volgens mij loopt de rente op als de looptijd langer is. Maar misschien is dat dan toeval.quote:Op vrijdag 30 december 2016 17:07 schreef djh77 het volgende:
[..]
Dat werkt al een aantal maanden niet zo meer. Lendahand geeft de helft van de rente die zij ontvangen aan de investeerders. Normaal krijg je inderdaad 3,25% voor leningen van Maxima. De 4% is dus zeker een extra-tje.
Voor projecten van 30 mnd t/m 48 mnd is de rente normaal 3,25%. Projecten t/m 24 mnd is 3,00%quote:Op vrijdag 30 december 2016 17:16 schreef Horsemen het volgende:
Oke, maar bij de lening die ik heb voor 3.25% zijn de looptijden korter dan 4 jaar. Volgens mij loopt de rente op als de looptijd langer is. Maar misschien is dat dan toeval.
Oke, duidelijk. Ik volg ze pas twee maanden maar weer wat geleerd vandaagquote:Op vrijdag 30 december 2016 17:19 schreef djh77 het volgende:
[..]
Voor projecten van 30 mnd t/m 48 mnd is de rente normaal 3,25%. Projecten t/m 24 mnd is 3,00%
Starter in de horeca, zonder ondernemerservaring , veel te lage rente.quote:Op vrijdag 30 december 2016 17:21 schreef Horsemen het volgende:
Nog een laatste nieuwe van KoM voor 2016:
Link: https://www.kapitaalopmaa(...)ria-Big-Bread-Brakel
Naam: Exploitatie-Cafetaria-Big-Bread-Brakel
Wederom voor de zelfde vestiging alleen nu aangevraagd door de franchisenemer tbv de inboedel en formule.
Die heer Sheng maakt daar volgens mij zijn eerste klapper en steekt alvast 140k in zijn zak. Oke, hij heeft er (gaat er?) een nieuwe inventaris in geplaatst maar ik denk dat hij grofweg 100k aan winst maakt. Slim gedaan. Als het mis gaat koopt hij voor een fractie van die waarde de boel weer terug.
Gelukkig zit ik in de lening met als onderpand de 1e hypotheek op het bedrijfspand.
Dit is ook een soort van stapel financiering maar dit keer zonder bank. Of dit minder erg is voor de investeerders in deze nieuwe lening wens ik te betwijfelen. Ik laat hem in ieder geval aan mij voorbij gaan.
staat nu op internet als cafe cafetaria de Zalm, geen recensies, vindt het geen uitnodigend pand, en locatie is ook maar gewoon. In mijn ogen is het en blijft het een dorps snackbar. Je kan hier waarschijnlijk best wel je brood mee verdienen, ik snap de aansluiting en voordeel bij een franchise snackbar keten niet zo. Deze zijn vaak beperkt in omvang, en hebben geen landelijk uitstraling als de Mac of Burgerking. Misschien enige voordelen op het gebied van financiering, systemen en inkoop, maar hiertegenover staat de fee. Heeft iemand weleens gehoord van de plazafood keten of de anytime keten van de Hanos. Ga je daar eten vanwege de keten, assortiment, inrichting of gewoon omdat je frites & snacks wilt en hij dichtbij zit.quote:Op vrijdag 30 december 2016 18:28 schreef obligataire het volgende:
[..]
Starter in de horeca, zonder ondernemerservaring , veel te lage rente.
Waarom deze formule, als je overtuigd bent van het succes van de hamburgertent, maak een goed plan, zoek een goede locatie, zoek financiers op welke manier dan ook, en ga aan de gang.quote:Op vrijdag 30 december 2016 11:02 schreef Mynheer007 het volgende:
[..]
Precies, ze hebben alle vrijheid om de franchisefee even om hoog te gooien. Als je risico wil nemen met geld dan moet je ten minste er zelf garant voor durven te staan...of je moet een bestaand concept of uitermate goed plan hebben en dat is hier ook niet het geval.
Iemand hier antwoord op?quote:Op vrijdag 30 december 2016 17:11 schreef djh77 het volgende:
Heeft iemand al eens een hypotheekakte van CCF gezien? Ik mis deze voor het project Melo en Ool's in het dashboard.
Bij al die Bregjes, Cubanita's die we voorbij zien komen op HCN zal dat niet anders zijn denk ik.quote:Op vrijdag 30 december 2016 19:37 schreef peterc het volgende:
[..]Inderdaad de franchise gever maakt een 100Kklapper
Noem eens een voorbeeld van een CCF project met hypotheek, dan kijk ik even.quote:
Daar sluit ik me helemaal bij aan. Vooral dat deel van 'geluk', maar het uitblijven van defaults zal er zeker aan bijdragenquote:Op zaterdag 31 december 2016 09:58 schreef Borstenzijngeweldig het volgende:
Een gelukkig en default-vrije nieuwjaar gewenst!
https://www.collincrowdfund.nl/ools-engineering/quote:Op zaterdag 31 december 2016 10:24 schreef obligataire het volgende:
[..]
Noem eens een voorbeeld van een CCF project met hypotheek, dan kijk ik even.
Bij Melo staat wel een verwijzing in de leningsovk. naar de te vestigen hypotheek, maar blijkbaar heeft dat nog niet plaatsgevonden.
Op 1 december heb ik bericht gehad dat de lening definitief is geworden na twee weken en dat het geld die dag nog zou worden uitgeboekt. Dan zijn er twee mogelijkheden: het huisje is nog niet gekocht en het geld staat op de derdenrekening van de notaris; of het huisje is gekocht, de hypotheek gevestigd maar de akte moet nog op de site worden geplaatst. Hopelijk geen andere versiequote:Op zaterdag 31 december 2016 11:51 schreef djh77 het volgende:
[..]
https://www.collincrowdfund.nl/ools-engineering/
Deze en Melo. Andere voorbeelden heb ik niet. In de leningovereenkomst staat dat er een hypotheek wordt gevestigd. Ik heb wel bericht gehad dat de lening is uitbetaald, maar zie geen hyp. Akte. Ik hoop wel dat deze is ingeschreven voordat de lening is uibetaald ogv advies/richtlijn AFM
Opvallend: vroeger domineerde GVE dit soort lijstjes. Ik heb 't gevoel dat dit nu niet meer zo is.quote:
Klopt, maar deze ketens, hebben een echt duidelijk concept & formule. Als ik de pitches hiervan teruglees, maken alle lopende Bregjes & Cubanitas winst. Hoeveel is natuurlijk vraag twee, maar een markt voor het uit eten gaan voor nog geen ¤ 20 pp is aanwezig. Denk aan de Happy Italy;s. etc. Ik denk dat Bregje & Cubanita aardig voorop lopen in deze markt, en dat hij zijn marktpositie aan het veroveren is. Ik zie dat BIgBread nog niet doen.quote:Op zaterdag 31 december 2016 10:23 schreef obligataire het volgende:
[..]
Bij al die Bregjes, Cubanita's die we voorbij zien komen op HCN zal dat niet anders zijn denk ik.
Van de week ff mailen naar CCF voor terugkoppeling?quote:Op zaterdag 31 december 2016 12:09 schreef obligataire het volgende:
[..]
Op 1 december heb ik bericht gehad dat de lening definitief is geworden na twee weken en dat het geld die dag nog zou worden uitgeboekt. Dan zijn er twee mogelijkheden: het huisje is nog niet gekocht en het geld staat op de derdenrekening van de notaris; of het huisje is gekocht, de hypotheek gevestigd maar de akte moet nog op de site worden geplaatst. Hopelijk geen andere versie
Dat zijn duidelijke verschillen inderdaad. Ik heb daarom bij diverse HCN projecten meegedaan. Bij die jongen in Big Bread niet. Ondanks dat ik wel het idee heb dat het een hele harde werker is en er vol voor zal gaan. Een goede patatboer verdient meer dan een toprestaurant met sterren zegt men wel eens. Toch maar even niet. Bij de 'huisbaas' heb ik beide keren geļnvesteerd. Komt wel goed met deze manquote:Op zaterdag 31 december 2016 13:53 schreef peterc het volgende:
[..]
Klopt, maar deze ketens, hebben een echt duidelijk concept & formule. Als ik de pitches hiervan teruglees, maken alle lopende Bregjes & Cubanitas winst. Hoeveel is natuurlijk vraag twee, maar een markt voor het uit eten gaan voor nog geen ¤ 20 pp is aanwezig. Denk aan de Happy Italy;s. etc. Ik denk dat Bregje & Cubanita aardig voorop lopen in deze markt, en dat hij zijn marktpositie aan het veroveren is. Ik zie dat BIgBread nog niet doen.
Is al gebeurdquote:Op zaterdag 31 december 2016 13:57 schreef peterc het volgende:
[..]
Van de week ff mailen naar CCF voor terugkoppeling?
Volgens de informatie is de 40k van familie aflossingsvrij tegen rente van 0%.quote:Op zaterdag 31 december 2016 15:13 schreef Speekselklier het volgende:
Ik zit nog even naar die BigBread te kijken.
Ik vind het een beetje vreemd dat er staat dat hr Liu zelf 80k zegt in te leggen maar dat er later staat dat dat 40k is. De andere 40k is een achtergestelde lening van de familie. Dat vind ik nogal een verschil.
Uiteindelijk heeft hij dus een lening van 100k, moet hij over 100 rente betalen en 100k aflossen.
En legt hij dus 'maar' 40k in (misschien ook nog wel middels een PL).
Dat mag belastingtechnisch toch helemaal niet?quote:Op zaterdag 31 december 2016 15:22 schreef djh77 het volgende:
[..]
Volgens de informatie is de 40k van familie aflossingsvrij tegen rente van 0%.
Het verschilt overigens per land/organisatie, voor Cambodja is dit hoger dan normaal. Maar ik heb ook de laatste paar maanden geļnvesteerd tegen 4% voor 12 maanden in Kenia, Zambia, enz. en tegen 4,25 voor 36 maanden in Colombia...quote:Op vrijdag 30 december 2016 17:23 schreef Horsemen het volgende:
[..]
Oke, duidelijk. Ik volg ze pas twee maanden maar weer wat geleerd vandaag
Ach, vermogensrendementsheffing wordt geheven over een fictief rendement: 4%, en daar 30% belasting over, dus ik denk dat het de belasting dienst een worst zal zijn of er nu rente vergoed wordt of niet.quote:Op zaterdag 31 december 2016 16:26 schreef OpDieFiets het volgende:
[..]
Dat mag belastingtechnisch toch helemaal niet?
Daar sluit ik mij volledig bij aan, Borstenzijngeweldig! En dat er maar veel mooie nieuwe projecten voorbij mogen komen! 😉😉😉😉quote:Op zaterdag 31 december 2016 09:58 schreef Borstenzijngeweldig het volgende:
Een gelukkig en default-vrije nieuwjaar gewenst!
Ja, in zoverre is het niet handig (als de familie in NL woont) zij worden belast tegen fictief rendement (ook evt lagere in 2017) en hij heeft geen kostenpost...quote:Op zaterdag 31 december 2016 16:49 schreef ETphonehome het volgende:
[..]
Ach, vermogensrendementsheffing wordt geheven over een fictief rendement: 4%, en daar 30% belasting over, dus ik denk dat het de belasting dienst een worst zal zijn of er nu rente vergoed wordt of niet.
Vandaag ook 'ns rustig de brief van de AFM doorgelezen. Die zet in op het inzichtelijk maken van risico's en meer transparantie. Prima! Ik zou het goed vinden als een 90-dagen belatingsachterstand als wanbetaling aangemerkt zou worden. Bij de berekening van het rendement richting de consument zouden de platforms dan wel in die gevallen alle verwachtte toekomstige termijnen moeten wegstrepen. Platforms die dat niet doen (zoals GVE) creėren een situatie waarin het rendement van een consument daalt naarmate de status van wanbetaling voortduurt. Dat vind ik persoonlijk niet transparant. Het geeft natuurlijk wel mooiere rendementscijfers.quote:Op vrijdag 30 december 2016 12:04 schreef NaRegenDeZon het volgende:
Weer nieuws van de AFM:
Crowdfundingplatformen moeten informatie over risico’s verbeteren
https://www.afm.nl/nl-nl/(...)wdfunding-informatie
Weer een signaal dat in gesprek gaan met de AFM helpt!
Thanks, benieuwd naar de reactie, en of deze naar alle investors gemaild wordt door CCF, nog een gezond en voorspoedig 2017 aan allen op het forum.quote:
Ook van mij!quote:Op zondag 1 januari 2017 00:18 schreef Horsemen het volgende:
De beste wensen voor 2017 met gezondheid, geluk, mooie projecten en weinig defaults!
Ik twijfel nog een beetje mbt dit SiG project? Hier nog mensen die hun mening erover willen geven en dan met name het verhaal eromheen en of daar voor ons als investeerders nog risico's aan zitten?quote:Op donderdag 29 december 2016 17:16 schreef Horsemen het volgende:
[..]
Nou lijkt het mij dat dit hele verhaal op zich, als de 1e en 2e hypotheek verstrekt worden, voor de investeerders geen probleem zou moeten zijn. Aan de andere kant zit ik ook niet op fraude gevalletjes en faillissementen te wachten. Hoe kijken jullie hier naar?
Met de waarde lijkt niet veel aan de hand. Het buur appartement staat op dit moment te koop voor E 119.500: http://www.funda.nl/koop/(...)5281-hilledijk-91-d/quote:Op maandag 2 januari 2017 09:52 schreef Horsemen het volgende:
[..]
Ik twijfel nog een beetje mbt dit SiG project? Hier nog mensen die hun mening erover willen geven en dan met name het verhaal eromheen en of daar voor ons als investeerders nog risico's aan zitten?
Zo denk ik er ook over. Ik doe mee in schijf 1.quote:Op maandag 2 januari 2017 10:14 schreef djh77 het volgende:
[..]
Met de waarde lijkt niet veel aan de hand. Het buur appartement staat op dit moment te koop voor E 119.500: http://www.funda.nl/koop/(...)5281-hilledijk-91-d/
Schijf 1 met 41,5K lijkt totaal geen probleem te zijn lijkt me.
Volgens CCF zijn de hypotheek aktes gepasseerd. Vreemd genoeg heeft CCF besloten dat de aktes niet tbv de investeerders worden gepubliceerdquote:Op zaterdag 31 december 2016 11:51 schreef djh77 het volgende:
[..]
https://www.collincrowdfund.nl/ools-engineering/
Deze en Melo. Andere voorbeelden heb ik niet. In de leningovereenkomst staat dat er een hypotheek wordt gevestigd. Ik heb wel bericht gehad dat de lening is uitbetaald, maar zie geen hyp. Akte. Ik hoop wel dat deze is ingeschreven voordat de lening is uibetaald ogv advies/richtlijn AFM
Wat een een beetje doet twijfelen is dit verhaal:quote:Op maandag 2 januari 2017 10:16 schreef Mynheer007 het volgende:
[..]
Zo denk ik er ook over. Ik doe mee in schijf 1.
quote:Op donderdag 29 december 2016 16:23 schreef chesstiger het volgende:
[..]
Hilledijk 89D te Rotterdam, volgens de website is de leningaanvrager David Law.
Nu heb ik deze persoon even gegoogled en kom op onderstaande informatie uit:SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Informatie lijkt mij echter zinvol om te weten voor potentiėle investeerders. Heb zelf meerdere projecten in SIG maar bovenstaande zit me niet lekker (= geen investment).
Raar verhaal. De investeerders hebben hier m.i. gewoon recht op. Op deze manier heb je dus en geen enkel bewijs dat het gepasseerd is en je kunt het ook niet nalezen en beoordelen of het juist en op de afgesproken manier gepasseerd is. Een hele slecht zaak.quote:Op maandag 2 januari 2017 10:48 schreef djh77 het volgende:
[..]
Volgens CCF zijn de hypotheek aktes gepasseerd. Vreemd genoeg heeft CCF besloten dat de aktes niet voor de investeerders worden gepubliceerd.
wat is de kostenstructuur van SiG? 0,5% eerste jaar daarna 0,25%?quote:Op maandag 2 januari 2017 10:16 schreef Mynheer007 het volgende:
[..]
Zo denk ik er ook over. Ik doe mee in schijf 1.
| Forum Opties | |
|---|---|
| Forumhop: | |
| Hop naar: | |