[Crowdfunding] #116 verhuurde panden een risicovolle belegging?

quote:

Op donderdag 1 september 2016 23:13 schreef komrad het volgende:

[..]

als die verpanding mis gaat, is het wachten totdat de eerste investeerders KoM aansprakelijk stellen. We horen daar waarschijnlijk niet snel wat van want als je dat doet kun je het beste stil houden en een schikking treffen van KoM.

Dat is een van de opties. Je kunt natuurlijk ook juist wel publiciteit genereren en/of collectief proberen te opereren.

quote:

Op vrijdag 2 september 2016 06:39 schreef djh77 het volgende:
Mogelijk slecht nieuws op komt voor project AGD en CCF:

SPOILER

Om spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.

twitter:

peterverhaar twitterde op donderdag 01-09-2016 om 21:47:56 en bij en bij @CollinCrowdfund een keukenwinkel; september begint goed reageer retweet

quote:

Op vrijdag 2 september 2016 06:39 schreef djh77 het volgende:
Mogelijk slecht nieuws op komst voor project AGD en CCF:

SPOILER

Om spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.

twitter:

peterverhaar twitterde op donderdag 01-09-2016 om 21:47:56 en bij en bij @CollinCrowdfund een keukenwinkel; september begint goed reageer retweet

quote:

Op vrijdag 2 september 2016 08:22 schreef Piet__Piraat het volgende:

[..]

Ben wel benieuwd waar Verhaar zijn info vandaan haalt. Best tricky om dit zonder onderbouwing online te kieperen.

Omdat de deadline voor Peter van der Klok om zijn belofte na te komen op 1 september lag. Kennelijk heeft PV informatie dat deze deadline niet is gehaald.

@mijnheer 007: kan jij die KOM reactie nog naar mij pm'n of dm'n aub?
bij voorbaat hartelijk dank

quote:

Op donderdag 1 september 2016 21:45 schreef Benger het volgende:
Er is vanmiddag trouwens nog een nieuw project op Symbid bij gekomen: Agents of Style. Iets voor vrouwen. Ik ben geen vrouw. Vind 3 mln. waardering voor een app die nog gemaakt moet worden veel geld. Dat vinden er meer, want er is inmiddels ¤ 0,- opgehaald.

Deze campagne is weer verwijderd. Hij stond eerder vanmorgen ook nog op 0. Kansloos dus.

quote:

Op vrijdag 2 september 2016 07:30 schreef Horsemen het volgende:

[..]

Ik denk dat de meeste van ons de bui al zagen hangen.... Mooi k-t voor AgD en al helemaal voor de investeerders in dit project (waaronder ik zelf). We wachten het nog maar even af. Iedere termijn die binnenkomt is er weer een.

Die keuken winkel van Collin zegt mij nog even niets. Hier iemand die daar meer info over heeft?

Ik kan mij geen keukenboer bij Collin herinneren. Wel een paar bij een ander hier veel genoemd platform. Zou Verhaar zich in het platform vergissen? Afijn we zullen het wel horen.

quote:

Op vrijdag 2 september 2016 09:58 schreef obligataire het volgende:

[..]

Deze misschien?

SPOILER

Om spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.

Hij had het over een winkel, ik had niet aan deze keukenaannemer gedacht. Zou kunnen dus. Website van deze keukenaannemer doet het nog wel. De tijd zal het leren.

SPOILER

Om spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.

ziet eruit dat deze keukenaannemer op randje faillissement staat

[ Bericht 9% gewijzigd door Appeltje58 op 02-09-2016 10:37:00 ]

[quote] Op vrijdag 2 september 2016 10:17 schreef Appeltje58 het volgende:

SPOILER

Om spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.

Even in een spoiler graag voordat nieuws wekelijkheid is.

quote:

Op vrijdag 2 september 2016 10:19 schreef djh77 het volgende:

[..]

[/spoiler]

Even in een spoiler graag voordat nieuws wekelijkheid is.

Tja, dit staat dus al publiekelijk op die website.

quote:

Op vrijdag 2 september 2016 10:20 schreef Benger het volgende:

[..]

Tja, dit staat dus al publiekelijk op die website.

Een opmerking van een MeanRat is toch geen bron. Zal best waarheid in zitten, maar als we de investeerders zoveel mogelijk willen beschermen, gebruiken we hier de spoiler bij dit soort informatie.

quote:

Op vrijdag 2 september 2016 10:22 schreef djh77 het volgende:

[..]

Een opmerking van een MeanRat is toch geen bron. Zal best waarheid in zitten, maar als we de investeerders zoveel mogelijk willen beschermen, gebruiken we hier de spoiler bij dit soort informatie.

Mee eens.

Gymen met GVE:

Gymspot
Project:15289 Zakelijk
Leendoel:Opstart onderneming
Classificatie:5s
G-PD percentage:0,02
Creditsafe score:71
Inschrijfperiode nog 60 dagen
Kredietbedrag:¤ 65.000
Geinvesteerd:¤ 10.800
Product:Annuīteit
Rente per jaar:9,0%
Looptijd:48 maanden
https://geldvoorelkaar.nl(...)roject.aspx?id=15289

quote:

Op vrijdag 2 september 2016 10:19 schreef djh77 het volgende:

[..]

[/spoiler]

Even in een spoiler graag voordat nieuws wekelijkheid is.

De tijd was kort waarin we het geleerd hebben. Dit forum is snel!

ik doe mee met de dansjuf

quote:

Op vrijdag 2 september 2016 10:28 schreef bleyenburg het volgende:
ik doe mee met de dansjuf

Leuk project indd. https://www.geldvoorelkaa(...)roject.aspx?id=15289
Al bijna vol.

Ik dans ook mee

GvE site is helemaal van slag van de Gymjuf

quote:

Op woensdag 27 juli 2016 14:37 schreef komrad het volgende:
Ik ben nu ruim 5 kwartalen bezig met crowdfunden. Omdat we hier zijn om informatie te delen, heb ik een overzicht gemaakt hoe het gaat tot nu toe:

Geld voor elkaar:
18 projecten
Gemiddelde looptijd: 57 maanden
Gemiddeld resterende termijnen: 47,33 maanden
% investering terug ontvangen (aflossing en rente): 19,5%
Min-max betaalde termijnen: 0 - 15
Min-max looptijd: 30 - 60
Gemiddeld rentepercentage: 7,5% / 7,25%
Defaults: 0

Kapitaal op Maat:
6 projecten
Gemiddelde looptijd: 48 maanden
Gemiddeld resterende termijnen: 39,83 maanden
% investering terug ontvangen (aflossing en rente): 19,2%
Min-max betaalde termijnen: 6 - 11
Min-max looptijd: 36 - 60
Gemiddeld rentepercentage: 7,33%
Defaults: 0

Investormatch:
8 projecten
Gemiddelde looptijd: 43,5 maanden
Gemiddeld resterende termijnen: 39,87 maanden
% investering terug ontvangen (aflossing en rente): 10,6%
Min-max betaalde termijnen: 0 - 9
Min-max looptijd: 36 - 48
Gemiddeld rentepercentage: 8,25%
Defaults: 0

Verhouding ontvangen rente / grootste openstaande hoofdsom : 91,6%
Verhouding ontvangen rente / gemiddelde openstaande hoofdsom : 152,6%

Behalve de platforms hierboven zit ik voor kleine bedragen in Lendahand en een paar Oost- Europese platforms

We zijn ruim een maand verder dus tijd voor een update

Geld voor elkaar:
20 projecten
Gemiddelde looptijd: 57 maanden
Gemiddeld resterende termijnen: 47,5 maanden
% investering terug ontvangen (aflossing en rente): 20,0%
Min-max betaalde termijnen: 0 - 16
Min-max looptijd: 30 - 60
Gemiddeld rentepercentage: 7,5% / 7,25%
Defaults: 0

Kapitaal op Maat:
7 projecten
Gemiddelde looptijd: 51 maanden
Gemiddeld resterende termijnen: 43,6 maanden
% investering terug ontvangen (aflossing en rente): 18,5%
Min-max betaalde termijnen: 0 - 12
Min-max looptijd: 36 - 72
Gemiddeld rentepercentage: 7,36%
Defaults: 0

Investormatch:
10 projecten
Gemiddelde looptijd: 42 maanden
Gemiddeld resterende termijnen: 38,3 maanden
% investering terug ontvangen (aflossing en rente): 10,8%
Min-max betaalde termijnen: 0 - 9
Min-max looptijd: 36 - 60
Gemiddeld rentepercentage: 8,33%
Defaults: 1 (steigerbouwer). Officieel nog geen default maar wel al afgeschreven omdat ik verwacht dat er weinig terug gaat komen.

Collin Crowdfund:
1 project
Gemiddelde looptijd: 48 maanden
Gemiddeld resterende termijnen: 48 maanden
% investering terug ontvangen (aflossing en rente): 0%
Min-max betaalde termijnen: 0 - 0
Min-max looptijd: 48 - 48
Gemiddeld rentepercentage: 7,00%
Defaults: 0

Lendahand:
8 projecten
Gemiddelde looptijd: 27,8 maanden
Gemiddeld resterende termijnen: 27,8 maanden
% investering terug ontvangen (aflossing en rente): 0%
Min-max betaalde termijnen: 0 – 0 (halfjaar termijnen)
Min-max looptijd: 12 - 36
Gemiddeld rentepercentage: 3,73%
Defaults: 0

Na afschrijving defaults:
Verhouding ontvangen rente / grootste openstaande hoofdsom : 32,6%
Verhouding ontvangen rente / gemiddelde openstaande hoofdsom : 57,5%
Verwacht rendement over alle bovenstaande platforms: 5,59%
_{zoals je kunt zien hakt 1 mogelijke default redelijk aan het begin van de looptijd bij IVM er stevig in}

Buitenlandse platforms:

Rendement Mintos* : 11,9%
Rendement Twino* : 10,4%
Rendement Bondora* : 38,0%
* Indicatief omdat ik pas kort met deze platforms bezig ben en de afschrijvingen door defaults nog onduidelijk zijn. Rendementen volgens prognose platform.

Vinden jullie dit interessante informatie of helemaal niet? Kan dit regelmatig posten maar alleen als het op prijs gesteld wordt.

quote:

Op vrijdag 2 september 2016 10:44 schreef komrad het volgende:

[..]

Vinden jullie dit interessante informatie of helemaal niet? Kan dit regelmatig posten maar alleen als het op prijs gesteld wordt.

Ik vind het op zich wel interessant, maar het hoeft van mij niet elke maand.
Bij Bondora is de kans wat groter dat het rendement op termijn lager uitvalt door de wijze waarop zij alles berekenen. Overigens worden daar ook wel degelijk leningen afgeschreven, alleen kan dat erg lang duren. Bij Mintos heb ik zelf dat probleem niet doordat ik vooral gegarandeerde leningen heb. Zolang die garanties worden nagekomen hou ik een mooi rendement. (Als dat mis gaat, kan mijn rendement fors gaan dalen.)

quote:

Op vrijdag 2 september 2016 10:39 schreef djh77 het volgende:
GvE site is helemaal van slag van de Gymjuf

Ik kan gelukkig toch nog mee dansen.

Voor mijn gevoel gaan de rentepercentages bij GvE heel langzaam weer omhoog. Dat zou fijn zijn voor ons als investeerders. Terug naar de tijd met mooie projecten en 10%.

quote:

Op vrijdag 2 september 2016 10:44 schreef komrad het volgende:


Vinden jullie dit interessante informatie of helemaal niet? Kan dit regelmatig posten maar alleen als het op prijs gesteld wordt.

Prima info over CFportefeuille opbouw van anderen, dank daarvoor.
Eens per kwartaal vind ik ok.
En ben ook wel bereid om een eigen overzicht te posten als daar behoefte aan is.

quote:

Op vrijdag 2 september 2016 11:00 schreef marathon2000 het volgende:

[..]

Prima info over CFportefeuille opbouw van anderen, dank daarvoor.
Eens per kwartaal vind ik ok.
En ben ook wel bereid om een eigen overzicht te posten als daar behoefte aan is.

eens per kwartaal lijkt me een mooie frequentie. Als er tips zijn over de opbouw van de portefeuille hoor ik dat ook graag van jullie

quote:

Op vrijdag 2 september 2016 06:39 schreef djh77 het volgende:
Mogelijk slecht nieuws op komst voor project AGD en CCF:

SPOILER

Om spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.

twitter:

peterverhaar twitterde op donderdag 01-09-2016 om 21:47:56 en bij en bij @CollinCrowdfund een keukenwinkel; september begint goed reageer retweet

Nieuwe op FNC

Transport en Onderkomen Koikarpers
Terug
¤ 100.000
Kredietbedrag 3 jaar
Termijn ¤ 3.103,73
Rentevoet
7.35 %
Nominale rente 5
Categorie A
Risicoklasse
2 %
Actief tot: 23-09-2016 Resterend: ¤ 97.800 Geīnvesteerd: ¤ 2.200


Investeren

quote:

Op vrijdag 2 september 2016 07:30 schreef Horsemen het volgende:

[..]

Ik denk dat de meeste van ons de bui al zagen hangen.... Mooi k-t voor AgD en al helemaal voor de investeerders in dit project (waaronder ik zelf). We wachten het nog maar even af. Iedere termijn die binnenkomt is er weer een.

Die keuken winkel van Collin zegt mij nog even niets. Hier iemand die daar meer info over heeft?

SPOILER

Om spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.

Voor de investeerders is een update op Aygodutch geplaatst met een verklaring van Peter van der Klok.

[ Bericht 8% gewijzigd door HarmAygodutch op 02-09-2016 11:25:27 ]

quote:

Op vrijdag 2 september 2016 11:07 schreef HarmAygodutch het volgende:

[..]

Peter van der Klok heeft een tegenslag met de tijdige oplevering van de BPP voor de Dierentuin. Dit is in een artikel in het Dagblad van het Noorden gepubliceerd, inclusief een antwoord van Peter. Contractueel met Aygodutch zit alles goed dicht en heeft deze ontwikkeling, ook door Peter gegarandeerd, geen invloed op de betalingsverplichting.

Voor de investeerders is een update op Aygodutch geplaatst met een verklaring van Peter van der Klok.

Het is erg stil op Aygodutch. Komen er nog nieuwe projecten of gaat Aygodutch de bestaande projecten afhandelen en er daarna mee stoppen?

quote:

Op vrijdag 2 september 2016 11:06 schreef najra1990 het volgende:
Nieuwe op FNC

Transport en Onderkomen Koikarpers
Terug
¤ 100.000
Kredietbedrag 3 jaar
Termijn ¤ 3.103,73
Rentevoet
7.35 %
Nominale rente 5
Categorie A
Risicoklasse
2 %
Actief tot: 23-09-2016 Resterend: ¤ 97.800 Geīnvesteerd: ¤ 2.200

Investeren

Op FNC weet je niet wat het bedrijf exact met het geld gaat doen. De balans zie er redelijk goed uit. Nette winst terwijl de schuldenlast afgelopen jaar is afgenomen.

quote:

Op vrijdag 2 september 2016 11:07 schreef HarmAygodutch het volgende:

[..]

Peter van der Klok heeft een tegenslag met de tijdige oplevering van de BPP voor de Dierentuin. Dit is in een artikel in het Dagblad van het Noorden gepubliceerd, inclusief een antwoord van Peter. Contractueel met Aygodutch zit alles goed dicht en heeft deze ontwikkeling, ook door Peter gegarandeerd, geen invloed op de betalingsverplichting.

Voor de investeerders is een update op Aygodutch geplaatst met een verklaring van Peter van der Klok.

Dank je wel Harm voor de reactie!
Kunnen jullie niet gaan samenwerken met KoM?
Bij KoM kunnen ze wel wat hulp gebruiken om de processen op orde te krijgen!

[ Bericht 3% gewijzigd door Horsemen op 02-09-2016 11:20:28 ]

quote:

Op vrijdag 2 september 2016 11:12 schreef Horsemen het volgende:

[..]

Dank je wel Harm voor de reactie!
Kunnen jullie niet gaan samenwerken met KoM?

Keurige reactie. de toekomst zal leren wat de toezegging van van der Kolk waard is. Gelezen de historie van deze man lijkt hij op een kat met negen levens. Dus voorlopig zal er nog wel betaald worden.

quote:

Op vrijdag 2 september 2016 09:03 schreef bleyenburg het volgende:
@mijnheer 007: kan jij die KOM reactie nog naar mij pm'n of dm'n aub?
bij voorbaat hartelijk dank

Je hebt een pm. Fijn dat iemand van ons forum ook iemand de belangen van de kleine investeerders bij de platformen wil aankaarten.

De BBP dierentuin man is niet Hoofdelijk aansprakelijk... Dus vul zelf maar in als er geen geld binnenkomt. Hij zal echt niet zelf gaan bijstorten oid. Hogere omzet in een andere BV is ook nietszeggend. Wellicht is er minder winst (of eigenlijk geen na persooneelkosten/eigen DGA salaris) met meer omzet.

Het zelfde verhaal met de problemen kabel boer. Als er geen geld meer binnenkomt heb je sowieso het nakijken. Je kunt faillissement aanvragen, maar daar schiet je ook niets mee op. Bij Hoofdelijke aansprakelijkheid kost het sowieso een berg geld om een rekening bij prive te verzilveren, maar dat zet toch wat meer druk dan wanneer worst case scenario je lege BV (met andermans geld) ploft.

Zolang er betaald wordt is het voor mij ook allemaal meer dan prima wat die gast doet

[ Bericht 2% gewijzigd door CRWD op 02-09-2016 11:36:10 ]

quote:

Op vrijdag 2 september 2016 11:12 schreef komrad het volgende:

[..]

Op FNC weet je niet wat het bedrijf exact met het geld gaat doen. De balans zie er redelijk goed uit. Nette winst terwijl de schuldenlast afgelopen jaar is afgenomen.

Jaarcijfers t/m 2015 zien er ok uit, cash flow2015 zou precies passend zijn om aan de toekomstige betalingsverplichting te voldoen. Dus groei is noodzakelijk.

Op de website staat dat er geen voorraad aanwezig is, apart als er voor ruim 2ton aan vlottende activa aanwezig is ultimo 2015.
Daarbij zijn er geen tussentijdse cijfers van 2016, dus je kan alleen maar gokken over hoe het momenteel met dit bedrijf gaat.

quote:

Op vrijdag 2 september 2016 12:46 schreef obligataire het volgende:
Het regelmatige verloop van die vlottende activa doet me een beetje vermoeden dat er een vordering op de DGA in zit. Zo lang je dat niet weet, weet je feitelijk ook niet wat het (netto) eigen vermogen is of wat de current ratio e.d. bedragen.

Stel dat er een r/c DGA is van 1,5 ton dan is er feitelijk geen cent eigen vermogen aanwezig en is de current ratio nauwelijks 1.

zou je dat dan niet zien bij het financieel resultaat, dit is maar - 2297 bij 1,5 ton r/c schuld zou dat toch hoger zijn?

quote:

Op vrijdag 2 september 2016 13:27 schreef Aalsmeer15 het volgende:

[..]

zou je dat dan niet zien bij het financieel resultaat, dit is maar - 2297 bij 1,5 ton r/c schuld zou dat toch hoger zijn?

Lager; met de veronderstelde R/C vordering krijgt de BV geld, dus bij een rekenrente van 3%? zou dat 4.500 aan financiele baten zijn op 1.5ton.
Er zijn kortlopende schulden (krediet?), dan zouden de financiële lasten 4500+2300=6800 bedragen.
Het zijn aannames, je kan er zonder aanvullende info alleen maar naar gissen.

Sorry ik zat even verkeerd, dacht dat obligataire bedoelde dat DGA aan BV geleend had.

Ervan uitgaande dat DGA zoals gesteld 1,5ton van BV geleend heeft dan zijn
-de rentebaten zeg 4,5K
om dan een financieel resultaat van -/- 2300 te krijgen moet hij
- veel lenen (zoveel schuld staat echter niet op de balans of hij moet wel erg veel rente betalen) en of veel bankkosten maken.

De top 10 van week 35:

De paardendekens op GvE staat weer open. Een grote investeerder heeft zich waarschijnlijk teruggetrokken: https://www.geldvoorelkaa(...)roject.aspx?id=13960

Nou, volgens mij is er geen investeerder van 32.5k+ geweest... strange

quote:

Op vrijdag 2 september 2016 15:21 schreef AGR29 het volgende:
Nou, volgens mij is er geen investeerder van 32.5k+ geweest... strange

Kan best zijn dat er een paar investeerders zijn uitgestapt en dat daardoor het geīnvesteerde bedrag te sterk was teruggelopen. Dat er investeerders uitstappen zal vaker gebeuren, maar niet altijd voldoende reden zijn om de boel te vertragen.