[Crowdfunding] #116 verhuurde panden een risicovolle belegging?

Nieuwe op FNC

Transport en Onderkomen Koikarpers
Terug
¤ 100.000
Kredietbedrag 3 jaar
Termijn ¤ 3.103,73
Rentevoet
7.35 %
Nominale rente 5
Categorie A
Risicoklasse
2 %
Actief tot: 23-09-2016 Resterend: ¤ 97.800 Geīnvesteerd: ¤ 2.200


Investeren

quote:

Op vrijdag 2 september 2016 07:30 schreef Horsemen het volgende:

[..]

Ik denk dat de meeste van ons de bui al zagen hangen.... Mooi k-t voor AgD en al helemaal voor de investeerders in dit project (waaronder ik zelf). We wachten het nog maar even af. Iedere termijn die binnenkomt is er weer een.

Die keuken winkel van Collin zegt mij nog even niets. Hier iemand die daar meer info over heeft?

SPOILER

Om spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.

Voor de investeerders is een update op Aygodutch geplaatst met een verklaring van Peter van der Klok.

[ Bericht 8% gewijzigd door HarmAygodutch op 02-09-2016 11:25:27 ]

quote:

Op vrijdag 2 september 2016 11:07 schreef HarmAygodutch het volgende:

[..]

Peter van der Klok heeft een tegenslag met de tijdige oplevering van de BPP voor de Dierentuin. Dit is in een artikel in het Dagblad van het Noorden gepubliceerd, inclusief een antwoord van Peter. Contractueel met Aygodutch zit alles goed dicht en heeft deze ontwikkeling, ook door Peter gegarandeerd, geen invloed op de betalingsverplichting.

Voor de investeerders is een update op Aygodutch geplaatst met een verklaring van Peter van der Klok.

Het is erg stil op Aygodutch. Komen er nog nieuwe projecten of gaat Aygodutch de bestaande projecten afhandelen en er daarna mee stoppen?

quote:

Op vrijdag 2 september 2016 11:06 schreef najra1990 het volgende:
Nieuwe op FNC

Transport en Onderkomen Koikarpers
Terug
¤ 100.000
Kredietbedrag 3 jaar
Termijn ¤ 3.103,73
Rentevoet
7.35 %
Nominale rente 5
Categorie A
Risicoklasse
2 %
Actief tot: 23-09-2016 Resterend: ¤ 97.800 Geīnvesteerd: ¤ 2.200

Investeren

Op FNC weet je niet wat het bedrijf exact met het geld gaat doen. De balans zie er redelijk goed uit. Nette winst terwijl de schuldenlast afgelopen jaar is afgenomen.

quote:

Op vrijdag 2 september 2016 11:07 schreef HarmAygodutch het volgende:

[..]

Peter van der Klok heeft een tegenslag met de tijdige oplevering van de BPP voor de Dierentuin. Dit is in een artikel in het Dagblad van het Noorden gepubliceerd, inclusief een antwoord van Peter. Contractueel met Aygodutch zit alles goed dicht en heeft deze ontwikkeling, ook door Peter gegarandeerd, geen invloed op de betalingsverplichting.

Voor de investeerders is een update op Aygodutch geplaatst met een verklaring van Peter van der Klok.

Dank je wel Harm voor de reactie!
Kunnen jullie niet gaan samenwerken met KoM?
Bij KoM kunnen ze wel wat hulp gebruiken om de processen op orde te krijgen!

[ Bericht 3% gewijzigd door Horsemen op 02-09-2016 11:20:28 ]

quote:

Op vrijdag 2 september 2016 11:12 schreef Horsemen het volgende:

[..]

Dank je wel Harm voor de reactie!
Kunnen jullie niet gaan samenwerken met KoM?

Keurige reactie. de toekomst zal leren wat de toezegging van van der Kolk waard is. Gelezen de historie van deze man lijkt hij op een kat met negen levens. Dus voorlopig zal er nog wel betaald worden.

quote:

Op vrijdag 2 september 2016 09:03 schreef bleyenburg het volgende:
@mijnheer 007: kan jij die KOM reactie nog naar mij pm'n of dm'n aub?
bij voorbaat hartelijk dank

Je hebt een pm. Fijn dat iemand van ons forum ook iemand de belangen van de kleine investeerders bij de platformen wil aankaarten.

De BBP dierentuin man is niet Hoofdelijk aansprakelijk... Dus vul zelf maar in als er geen geld binnenkomt. Hij zal echt niet zelf gaan bijstorten oid. Hogere omzet in een andere BV is ook nietszeggend. Wellicht is er minder winst (of eigenlijk geen na persooneelkosten/eigen DGA salaris) met meer omzet.

Het zelfde verhaal met de problemen kabel boer. Als er geen geld meer binnenkomt heb je sowieso het nakijken. Je kunt faillissement aanvragen, maar daar schiet je ook niets mee op. Bij Hoofdelijke aansprakelijkheid kost het sowieso een berg geld om een rekening bij prive te verzilveren, maar dat zet toch wat meer druk dan wanneer worst case scenario je lege BV (met andermans geld) ploft.

Zolang er betaald wordt is het voor mij ook allemaal meer dan prima wat die gast doet

[ Bericht 2% gewijzigd door CRWD op 02-09-2016 11:36:10 ]

quote:

Op vrijdag 2 september 2016 11:12 schreef komrad het volgende:

[..]

Op FNC weet je niet wat het bedrijf exact met het geld gaat doen. De balans zie er redelijk goed uit. Nette winst terwijl de schuldenlast afgelopen jaar is afgenomen.

Jaarcijfers t/m 2015 zien er ok uit, cash flow2015 zou precies passend zijn om aan de toekomstige betalingsverplichting te voldoen. Dus groei is noodzakelijk.

Op de website staat dat er geen voorraad aanwezig is, apart als er voor ruim 2ton aan vlottende activa aanwezig is ultimo 2015.
Daarbij zijn er geen tussentijdse cijfers van 2016, dus je kan alleen maar gokken over hoe het momenteel met dit bedrijf gaat.

quote:

Op vrijdag 2 september 2016 12:46 schreef obligataire het volgende:
Het regelmatige verloop van die vlottende activa doet me een beetje vermoeden dat er een vordering op de DGA in zit. Zo lang je dat niet weet, weet je feitelijk ook niet wat het (netto) eigen vermogen is of wat de current ratio e.d. bedragen.

Stel dat er een r/c DGA is van 1,5 ton dan is er feitelijk geen cent eigen vermogen aanwezig en is de current ratio nauwelijks 1.

zou je dat dan niet zien bij het financieel resultaat, dit is maar - 2297 bij 1,5 ton r/c schuld zou dat toch hoger zijn?

quote:

Op vrijdag 2 september 2016 13:27 schreef Aalsmeer15 het volgende:

[..]

zou je dat dan niet zien bij het financieel resultaat, dit is maar - 2297 bij 1,5 ton r/c schuld zou dat toch hoger zijn?

Lager; met de veronderstelde R/C vordering krijgt de BV geld, dus bij een rekenrente van 3%? zou dat 4.500 aan financiele baten zijn op 1.5ton.
Er zijn kortlopende schulden (krediet?), dan zouden de financiële lasten 4500+2300=6800 bedragen.
Het zijn aannames, je kan er zonder aanvullende info alleen maar naar gissen.

Sorry ik zat even verkeerd, dacht dat obligataire bedoelde dat DGA aan BV geleend had.

Ervan uitgaande dat DGA zoals gesteld 1,5ton van BV geleend heeft dan zijn
-de rentebaten zeg 4,5K
om dan een financieel resultaat van -/- 2300 te krijgen moet hij
- veel lenen (zoveel schuld staat echter niet op de balans of hij moet wel erg veel rente betalen) en of veel bankkosten maken.

De top 10 van week 35:

De paardendekens op GvE staat weer open. Een grote investeerder heeft zich waarschijnlijk teruggetrokken: https://www.geldvoorelkaa(...)roject.aspx?id=13960

Nou, volgens mij is er geen investeerder van 32.5k+ geweest... strange

quote:

Op vrijdag 2 september 2016 15:21 schreef AGR29 het volgende:
Nou, volgens mij is er geen investeerder van 32.5k+ geweest... strange

Kan best zijn dat er een paar investeerders zijn uitgestapt en dat daardoor het geīnvesteerde bedrag te sterk was teruggelopen. Dat er investeerders uitstappen zal vaker gebeuren, maar niet altijd voldoende reden zijn om de boel te vertragen.

Kreeg net een geautomatiseerd mailtje van fundingcircle met het overzicht van de afgelopen maand.
Ziet er netjes uit!
Kreeg een termijn 2 dagen te laat hebben ze gelijk het hele uitstaande bedrag op vertraagd gezet. Een beetje overdreven want ik verwacht dat hij volgende maand gewoon weer op tijd betaald.
Afijn net mailtje waarvan ik kan zien dat er wel over nagedacht is.👍