WGR Werk, Geldzaken, Recht en de Beurs
Hier kun je alles kwijt over sollicitaties, werksituaties, belastingen, (handelen op) de beurs, hypotheken, beleggingen en salarissen, arbeidscontracten of geschillen met je (huis)baas. Alles over werk, geldzaken en recht dus.
quote:Op dinsdag 2 februari 2016 15:46 schreef CRWD het volgende:
AGD heeft met name een boost gehad omdat een van de eigenaren hier AGD kwam promoten etc.
Echter nu er problemen zijn is Harm hier ook niet meer te vinden.Volgens mij heeft Harm zich wel degelijk gemeld. De verdere ontwikkeling is na inlog allemaal keurig netjes te lezen bij AGD.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Je punt dat er toch nog wel andere projecten zijn waar geld mee wordt verdiend vind ik wel sterk. Als het werkelijk om een eenmalige opdracht zou zijn gegaan, dan had ik nog eens extra moeten nadenken of ik wel mee zou doen.
https://www.crowdpartners.nl/ProjectDetail.aspx?projectid=PF0021 een nieuw binnenvaart project. Op het eerste gezicht een goed verhaal, wel een starter.
quote:
AGD heeft met name een boost gehad omdat een van de eigenaren hier AGD kwam promoten etc.
Echter nu er problemen zijn is Harm hier ook niet meer te vinden.Volgens mij meldde hij zich op de dag zelf al hier. Ik krijg op vragen over waarom ze iets op een bepaalde manier aanpakken meestal direct antwoord.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Heb ik ook al eerder aangegeven voor 9K is niet mogelijk een huis te renoveren. Ik heb alle 4 zijn projecten gezien het is gewoon om te janken wat je daar ziet. Ik maak mij het meest zorgen om zijn cashflow en hoe hij denkt 4900 per maand op te kunnen hoesten 1 misser en het is gedaan.quote:
Tja Cofox,
Ik zat niet in het project maar ik heb inderdaad 1 huis kunnen vinden op Funda.
En dat huis oogt niet echt gerenoveerd. Maar hij rekent ook 9000euro voor een renovatie.
Dan kan je ook niet veel verwachten denk ik.
Ik zie dat het project al weer vol zit trouwens.
Ik vind dat AGD het verder allemaal goed regelt. Het was meer een constatering dat er nu nagenoeg geen activiteit meer is, terwijl er eerst praktisch reclame werd gemaakt.
Er is ook nog maar een maand verstreken en zelf ben ik ook niet in contact getreden met AGD over de afwikkeling.
Ook al ligt het wan betalen niet aan AGD, ze kunnen ook niet toveren, maar toch onthoud ik mij op dit moment van verdere investeringen in projecten.
Er is ook nog maar een maand verstreken en zelf ben ik ook niet in contact getreden met AGD over de afwikkeling.
Ook al ligt het wan betalen niet aan AGD, ze kunnen ook niet toveren, maar toch onthoud ik mij op dit moment van verdere investeringen in projecten.
Domme vragen bestaan niet:quote:
Wat meer dankbaarheid verwacht ik wel lever de informatie panklaar aan maar op domme vragen zit ik niet te wachten.
Een vraag wordt gesteld door een persoon die over een bepaald onderwerp iets niet weet of meer wilt weten. Je kunt van vragen dus alleen maar slimmer worden.
Als jij denkt dat iemand een verkeerde belegging doet in jouw ogen, dan wens je hem geen default toe zoals jij laat blijken op het forum, maar dan hoop je voor hem dat je het zelf mis hebt.quote:
Zijn verhaal rammelt aan alle kanten ik hoop dat je er geld ingestoken hebt zal een wijze les zijn.
Of ben jij de Louis van Gaal van het CF die het zelf nooit verkeerd kan zien? Notabene iemand die zelf vermoedelijk geen enkel project doet, tenminste je weigert consequent om de vragen die Horeman je stelt te beantwoorden.
Dan over de onroerend goed man en zijn project. Dit is inderdaad risicovol daarom betaald hij ook 8.5% rente. Ik ben afgelopen jaar met mijn zoon in Utrecht ongeveer 15 appartementen afgelopen omdat hij in de goedkopere prijsklasse iets wilde hebben. Daarnaast heb ik alle woningen als genoemd in de Pitch op funda gevonden en de foto's bekeken. Deze zijn allen als de foto's de werkelijkheid redelijk weergeven, boven het gemiddelde van wat er in deze klasse goedkope appartementen te koop is. En dan corrigeer ik voor prijspeil Utrecht want daar is alles zo'n 20 tot 40% duurder dan in de plaatsen waar de woningen uit de pitch staan.quote:
Mijn beweringen kan je checken zijn verkochte woning staan gewoon op funda inc. foto's met een zeer slecht afwerkingsniveau. Vandaar dat ene plaatje van de badkamer dat was het minst slechts mislukt om het maar zo te zeggen.
Verder heb ik van alle vier de genoemde woningen de verkooptijd opgezocht. Zie hieronder.
- Van Gaasbeekstraat 2 te Wijk bij Duurstede (rendement: 13,9%); 25 weken
- Oosterengweg 50c te Hilversum (rendement: 18,1%); 5 weken
- Schiedamseweg 148c te Rotterdam (rendement: 36,8%); 2 weken
- Lange Singelstraat 101a te Schiedam (rendement: 14,9%). 26 weken
Gemiddelde verkooptijd voor deze 4 objecten is 15 weken. Als deze ondernemer de juiste informatie heeft verstrekt en ik heb op dit moment geen rede om daar aan te twijfelen, is zijn plan om 11 woningen per jaar te verkopen weliswaar agressief maar haalbaar. Met het handhaven van deze gemiddelde verkooptijd heeft hij over 4 jaar als de lening afgelost is zijn EV behoorlijk opgeschroefd, zeker als hij zijn baan bij de overheid nog geruime tijd kan aanhouden en weinig prive onttrekkingen doet aan de B.V. Maar zoals Obligataire opmerkt hij zal uit moeten kijken dat hij niet teveel hooi op zijn vork neemt.
[ Bericht 40% gewijzigd door NaRegenDeZon op 02-02-2016 17:11:13 ]
Ik snap eerlijk gezegd weinig van alle kritiek op de onroerend goed ontwikkelaar. Hij heeft een leuk eigen vermogen opgebouwd, heeft een betaalde baan en houdt een aanzienlijk bedrag liquide. Over de kwaliteit en smaak van de renovatie kun je natuurlijk van mening verschillen. Als je voor ¤ 9.000,- een appartement een nieuwe look kunt geven lijkt mij dat knap werk.
Hi CRWD,quote:
AGD heeft met name een boost gehad omdat een van de eigenaren hier AGD kwam promoten etc.
Echter nu er problemen zijn is Harm hier ook niet meer te vinden.
Meld ik me hierbij even ;-)
Als het gaat om specifieke informatie gaat - zoals bij voorbeeld voortgangsinformatie over lopende projecten - dan communiceren we dit primair via het afgesloten investeerders gedeelte van Aygodutch.com. Dit met name ook omdat het niet in het belang is van een gunstige afwikkeling voor onze investeerders om dit breed publiekelijk te communiceren.
Ik probeer daarnaast daar waar er direct vragen gesteld worden aan mij of Aygodutch zo snel mogelijk te reageren, of reageer daar waar relevant.
Verder zit ik op mn handen om vooral geen reclame te maken. ervaring leert dat ik dan in no time op mn vingers wordt getikt
Maar als er directe vragen zijn, of een reactie van Aygodutch op prijs gesteld wordt. Aarzel dan niet aan de bel te trekken.
Grtz, Harm
Zelf sta ik er ook zo in, eerst even kijken hoe de afhandeling gaat bij dit project voordat ik nog bij nieuwe projecten op het platform instap. Vind dat vrij logisch bij een relatief klein platform i.c.m. een project dat vroeg in de problemen is gekomen.quote:
Ik vind dat AGD het verder allemaal goed regelt. Het was meer een constatering dat er nu nagenoeg geen activiteit meer is, terwijl er eerst praktisch reclame werd gemaakt.
Er is ook nog maar een maand verstreken en zelf ben ik ook niet in contact getreden met AGD over de afwikkeling.
Ook al ligt het wan betalen niet aan AGD, ze kunnen ook niet toveren, maar toch onthoud ik mij op dit moment van verdere investeringen in projecten.
Communicatie bij AGD is inderdaad goed, krijg altijd binnen 1 a 2 dagen een reactie.
SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Er staat bij Investormatch een nieuwe crowdfundingpitch online!
Emotione & Jeep-Dodge-Parts I ¤ 42.000,- I A-rating I 8% rente I 48 mnd looptijd
Emotione & Jeep-Dodge-Parts I ¤ 42.000,- I A-rating I 8% rente I 48 mnd looptijd
en wat vinden we ervan?quote:Op dinsdag 2 februari 2016 17:19 schreef Horsemen het volgende:
Er staat bij Investormatch een nieuwe crowdfundingpitch online!
Emotione & Jeep-Dodge-Parts I ¤ 42.000,- I A-rating I 8% rente I 48 mnd looptijd
Ik twijfel nog, denk er nog een nachtje over na.
Ik pak deze mee.quote:
Er staat bij Investormatch een nieuwe crowdfundingpitch online!
Emotione & Jeep-Dodge-Parts I ¤ 42.000,- I A-rating I 8% rente I 48 mnd looptijd
Het bedrag is te overzien en zijn vrouw heeft een vaste baan. Mocht het fout gaan dan verwacht ik dat hij zelf ook binnen de kortste keren weer in loondienst aan de slag kan.
Geen schulden, ook (bijna) geen eigen vermogen. Partner heeft baan, Beiden tekenen hoofdelijk Eenmanszaak. Hoeft er niet van te leven. Kan verder geen zekerheden vinden als bijvoorbeeld overwaarde in koophuis. Heeft IT en techniek achtergrond dus kan altijd weer in loondienst de toch niet zo grote lening terug verdienen. Stop er denk ik wel wat in.quote:
Er staat bij Investormatch een nieuwe crowdfundingpitch online!
Emotione & Jeep-Dodge-Parts I ¤ 42.000,- I A-rating I 8% rente I 48 mnd looptijd
[ Bericht 0% gewijzigd door NaRegenDeZon op 02-02-2016 17:51:25 ]
Klopt had ik ook gezien. Heb al een mailtje gestuurd.quote:
Het lijkt erop, dat de liquiditeitsbegroting gekopieerd is van DMS civiel toezicht....
Is denk ik een test van IVM: investeren ze nu wel of niet blind?quote:
[..]
Klopt had ik ook gezien. Heb al een mailtje gestuurd.
Nou, bijna wel. Mijn toezegging hebben ze.
Het probleem zit voornamelijk in het bedrag die hij maandelijks moet terug betalen van 4900 euro per maand. Daar zit het grote risico in dat geld heeft hij niet als hij alles in bakstenen stopt er hoeft maar 1 project te lang te koop te staan en hij gaat nat aan de lopende verplichtingen.quote:
Ik snap eerlijk gezegd weinig van alle kritiek op de onroerend goed ontwikkelaar. Hij heeft een leuk eigen vermogen opgebouwd, heeft een betaalde baan en houdt een aanzienlijk bedrag liquide. Over de kwaliteit en smaak van de renovatie kun je natuurlijk van mening verschillen. Als je voor ¤ 9.000,- een appartement een nieuwe look kunt geven lijkt mij dat knap werk.
Het opleveringsniveau en de locatie spelen trouwens een hele belangrijke rol bij de verkoop dus dat is ook zeker iets om in de gaten te houden.
Waar vinden jullie die liquiditeitsbegroting van DMS? Of kan je die alleen maar inzien als je in het project zit?quote:
Het lijkt erop, dat de liquiditeitsbegroting gekopieerd is van DMS civiel toezicht....
druk op Risico-classificatie rapport en download PDF en kijk bij toelichting op pagina 2 daar staan zaken van DMS. Vermoedelijk heeft men de toelichting niet aangepastquote:
[..]
Waar vinden jullie die liquiditeitsbegroting van DMS? Of kan je die alleen maar inzien als je in het project zit?
Dat begrijp ik, alleen ik kan de pitch van DMS niet inzien. Dat zal wel komen omdat ik niet in het DMS project zit….. Of zitten jullie er ook niet in?quote:
[..]
druk op Risico-classificatie rapport en download PDF en kijk bij toelichting op pagina 2 daar staan zaken van DMS. Vermoedelijk heeft men de toelichting niet aangepast
Hij mag wel eens wat aan de snelheid van de webwinkel doen; nogal traag (of is dat alleen bij mij zo?).
Echt een historie heeft hij nog niet. Eigenlijk een starter. De resultaten van 2015 worden gemakshalve geëxtrapoleerd en daar komt dan een heel mooi plaatje uit. Ik heb geen idee of die groei zich zo doorzet en hoe groot die markt überhaupt is.
Ik durf er wel wat in te investeren maar geen wereldbedrag.
Echt een historie heeft hij nog niet. Eigenlijk een starter. De resultaten van 2015 worden gemakshalve geëxtrapoleerd en daar komt dan een heel mooi plaatje uit. Ik heb geen idee of die groei zich zo doorzet en hoe groot die markt überhaupt is.
Ik durf er wel wat in te investeren maar geen wereldbedrag.
Pecunia non olet
Nee, was mij ook al opgevallen.quote:
Hij mag wel eens wat aan de snelheid van de webwinkel doen; vreselijk traag (of is dat alleen bij mij zo?).
Als jij er een wereld bedrag instopt is het project vol! Dus een beetje minder is beter kunnen wij ook nog mee doen.quote:
Hij mag wel eens wat aan de snelheid van de webwinkel doen; nogal traag (of is dat alleen bij mij zo?).
Echt een historie heeft hij nog niet. Eigenlijk een starter. De resultaten van 2015 worden gemakshalve geëxtrapoleerd en daar komt dan een heel mooi plaatje uit. Ik heb geen idee of die groei zich zo doorzet en hoe groot die markt überhaupt is.
Ik durf er wel wat in te investeren maar geen wereldbedrag.
Ik zit ook in DMS. Kan wel bij de risico-classificatie en pitch van DMS. Pagina 1 & 2 van de risico-classificatie bevatten andere gegevens. Pagina 3 (en daarmee ook het eindoordeel) zijn een rechtstreekse kopie van het rapport van DMS. Mogelijk is de A-classificatie dus onjuist.quote:
[..]
Dat begrijp ik, alleen ik kan de pitch van DMS niet inzien. Dat zal wel komen omdat ik niet in het DMS project zit….. Of zitten jullie er ook niet in?
Wil graag een keer iets met IvM doen maar dit gaat 'm niet worden. Ken toevallig iemand met z'n jeep en het bedrijf voor dit soort handel schijnt ergens in de buurt van Nijmegen te zitten. Omdat de markt mij niet zo groot lijkt heb je het als kleine beginnende speler denk ik niet makkelijk.
Jammer
Overigens is gegevens van een andere pitch hierbij plaatsen wel "dom". Bij een ander platform was het hier al ontploft
Jammer
Overigens is gegevens van een andere pitch hierbij plaatsen wel "dom". Bij een ander platform was het hier al ontploft
Dat zou vervelend zijn. Ik had in eerste instantie de indruk dat alleen de toelichting niet aangepast was. Nog maar even wachten met geld erin stoppen.quote:
Ik zit ook in DMS. Kan wel bij de risico-classificatie en pitch van DMS. Pagina 1 & 2 van de risico-classificatie bevatten andere gegevens. Pagina 3 (en daarmee ook het eindoordeel) zijn een rechtstreekse kopie van het rapport van DMS. Mogelijk is de A-classificatie dus onjuist.
Datum oprichting op pagina 3: oktober 2013 (zelfde als DMS, bij het bedrijfsprofiel staat september 2014quote:
[..]
Dat zou vervelend zijn. Ik had in eerste instantie de indruk dat alleen de toelichting niet aangepast was. Nog maar even wachten met geld erin stoppen.
Ze doen ff een KoMmetjequote:
[..]
Datum oprichting op pagina 3: oktober 2013 (zelfde als DMS, bij het bedrijfsprofiel staat september 2014
Sorry, had ik niet gezien, gaat mij soms echt even te snel hier!quote:
[..]
o.a. ja. We hebben dit project hier anderhalve week geleden namelijk al besproken.
quote:
[..]
Klopt had ik ook gezien. Heb al een mailtje gestuurd.
Heb bericht terug. Zitten inderdaad wat fouten in dat document en er wordt aan gewerkt die te herstellen. Vermoedelijk vanavond rond 21.00 uur herstelde document op site..quote:
[..]
Datum oprichting op pagina 3: oktober 2013 (zelfde als DMS, bij het bedrijfsprofiel staat september 2014
Dank voor de analyse. Ik ben ook ingestapt in Jeep-Dodge-Parts.
Met nog maar zo'n 17 investeerders is het tot nu toe een aardig FOK! feestje.
Met nog maar zo'n 17 investeerders is het tot nu toe een aardig FOK! feestje.
Gecorrigeerd. Het blijft bij een ruime A.quote:
[..]
[..]
Heb bericht terug. Zitten inderdaad wat fouten in dat document en er wordt aan gewerkt die te herstellen. Vermoedelijk vanavond rond 21.00 uur herstelde document op site..
Gelukkig maar. Ik had mijn investering zoals gezegd al gedaan. Om nog maar eens een "kommetje" te doen.
Tis wel een soort van starter, die JDP. Ik pas: mij te risicovol. De zekerheden zijn misschien wel in orde, maar primair moet de business in orde zijn. Bij een geprognostiseerde omzetexplosie zet ik altijd vraagtekens.
Hij geeft aan dat hij de eerste maand van 2016 al 10.000 euro omzet heeft gedraaid met zijn webshop. De stijging ten opzichte van 2015 lijkt dus niet helemaal uit de lucht gegrepen.quote:
Tis wel een soort van starter, die JDP. Ik pas: mij te risicovol. De zekerheden zijn misschien wel in orde, maar primair moet de business in orde zijn. Bij een geprognostiseerde omzetexplosie zet ik altijd vraagtekens.
Ja, dat is voor mij op zich ook altijd een rode vlag, maar ook zonder omzetexplosie lijkt het nog wel te doen, al kan hij dan minder winst aan zichzelf uitkeren.quote:
Tis wel een soort van starter, die JDP. Ik pas: mij te risicovol. De zekerheden zijn misschien wel in orde, maar primair moet de business in orde zijn. Bij een geprognostiseerde omzetexplosie zet ik altijd vraagtekens.
Waar staat dit project?quote:
[..]
Ja, dat is voor mij op zich ook altijd een rode vlag, maar ook zonder omzetexplosie lijkt het nog wel te doen, al kan hij dan minder winst aan zichzelf uitkeren.
Vind het wel ironisch hoe jij andere mensen durft te beschuldigen van het stellen van domme vragenquote:
Op zich knap. Vraag me alleen af of dit wel allemaal kleine ordertjes zijn aan vreemden of 1 of 2 grote orders aan klanten uit de buurt. Als het eerste het geval is dan kun je wat meer verantwoord extrapoleren bij de tweede kun je er helemaal niets van zeggenquote:
[..]
Hij geeft aan dat hij de eerste maand van 2016 al 10.000 euro omzet heeft gedraaid met zijn webshop. De stijging ten opzichte van 2015 lijkt dus niet helemaal uit de lucht gegrepen.
Maar hoe is de verhouding met de winstmarge? Leuk om 10k omzet te draaien, maar als je amper 1k pakt en daar moeten nog allerlei kosten vanaf, dan zegt het niets.quote:
[..]
Hij geeft aan dat hij de eerste maand van 2016 al 10.000 euro omzet heeft gedraaid met zijn webshop. De stijging ten opzichte van 2015 lijkt dus niet helemaal uit de lucht gegrepen.
Maar de vraag bij dat laatste is ook of ie dat gaat doen. Hij kan leven van het inkomen van de partner, maar is ondertussen ook afhankelijk van vrijwilligers die en op eigen risico in zijn toko werken. Wat gebeurt er als die lui stoppen? Of geen zin meer hebben?quote:
[..]
Ja, dat is voor mij op zich ook altijd een rode vlag, maar ook zonder omzetexplosie lijkt het nog wel te doen, al kan hij dan minder winst aan zichzelf uitkeren.
Wel goed om te lezen dat IM van de steigerbouwer geleerd heeft: AOV verplicht voor een bepaalde datum, anders einde lening. Heel goed.
Schip ahoy!
Uiteraard zijn lokatie en afwekingsnivo van belang voor de vraagprijs. Anderzijds wanneer relatief weinig is gespendeerd aan de afwerking kan ook met een lagere vraagprijs worden volstaan. Het risico van wanbetaling schat ik lager in dan jij. Hij kan desnoods over gaan tot verhuur of zakken met de vraagprijs ingeval de verkoop te lang duurt. Een andere optie is om de lening tzt te herfinancieren wat in deze business niet ongebruikelijk is. Verder neemt het onderpand normaliter niet af in waarde.quote:
[..]
Het probleem zit voornamelijk in het bedrag die hij maandelijks moet terug betalen van 4900 euro per maand. Daar zit het grote risico in dat geld heeft hij niet als hij alles in bakstenen stopt er hoeft maar 1 project te lang te koop te staan en hij gaat nat aan de lopende verplichtingen.
Het opleveringsniveau en de locatie spelen trouwens een hele belangrijke rol bij de verkoop dus dat is ook zeker iets om in de gaten te houden.
Update Vinovat. Slecht nieuws wat betreft zekerheden bij KoM. Wees gewaarschuwd.
SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Dit is uitzonderlijk slecht nieuws.quote:
Nu ondernemer failliet is verklaard, wordt deze claim door de curator helaas niet gehonoreerd.
Is de voorraad niet als zekerheid gegeven bij ongeveer de helft van de projecten?
Wat houden we dan nog over....
Hopelijk gaat KoM hier op acteren en voor de andere projecten een oplossing bedenken die wel voor zekerheid zorgt.
quote:
Update Vinovat. Slecht nieuws wat betreft zekerheden bij KoM. Wees gewaarschuwd.OMG. Dit is heel slecht. Ik neem aan dat men dat bij geen enkele project heeft gedaan. Volgens mij gebeurt dit bij geen enkel platform. Alleen AGD heeft hier een keer bevestigd dat er geregistreerde pandlijsten zijnSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Wat een slecht verhaal zeg, heeft Peter Verhaar er al wat over getwitterd? Oh nee wacht...
Waarom zetten ze het dan erbij als zekerheid als ze het helemaal niet regelen...
Waarom zetten ze het dan erbij als zekerheid als ze het helemaal niet regelen...
Hij twittert al over zekerheden.........quote:
Wat een slecht verhaal zeg, heeft Peter Verhaar er al wat over getwitterd? Oh nee wacht...
| Forum Opties | |
|---|---|
| Forumhop: | |
| Hop naar: | |