Makelaar jargon

Riante patiotuin = ingebouwd tegelterrasje waar je met 2 net kan zitten

half vrijstaande woning= twee onder 1 kap
voorzien van authentieke details = moet nog helemaal gerenoveerd worden

Voorzien van sfeervolle haard = geen cv aanwezig

Authentieke details = enkel glas

Goed geventileerd = geen glas

Pittoresk = 400 jaar oud.

In kindvriendelijke buurt-tegenover een basisschool dus
Gebruiksvriendelijke keuken-kortom er zit geen apparatuur in.
Autoluwe straat- je mag 500 meter verder je auto parkeren

Oja de kluswoning-bouwval dus

Goed topic

Op een gewilde locatie= staat al 3 jaar te koop

Bezichtigingen ook in avonden en weekend mogelijk = Wij zijn wanhopig want dit huis krijgen we onmogelijk verkocht

"Leuke starterswoning": hieraan is alles mis wat je maar kunt bedenken, maar als starter moet je gewoon 150k neerleggen en verder niet zeuren.

Die teksten moet je ook niet lezen.
Je moet kijken naar de cijfertjes.

quote:

Op maandag 24 augustus 2015 14:11 schreef FredvZ het volgende:
Die teksten moet je ook niet lezen.
Je moet kijken naar de cijfertjes.

M2 M3 en ¤ ?

Knusse woonkamer : Je kan er net een bank en een TV (flatscreen) in kwijt.

Landelijke ligging= de koeien schijten haast in je tuin.

Speelse indeling = alleen maar schuine / onpraktische wanden

Goede uitvalswegen : Er ligt een snelweg in je achtertuin

Briljant topic

Je kan het zelf helemaal naar je hand zetten = echt alles moet er uit + ingrijpende verbouwing
een pand met mogelijkheden = ditto
gelegen nabij centrum = overdags meur van kebab of shoarma, 's nachts niet kunnen slapen vanwege teringherrie dronken uitgaanspubliek
ligging aan water = prutsloot vol botulisme

[ Bericht 26% gewijzigd door mister_white op 24-08-2015 16:09:05 ]

Functioneel gedateerd = keuken badkamer uit het jaar 0

quote:

Op maandag 24 augustus 2015 13:58 schreef Blijdoener het volgende:
Bezichtigingen ook in avonden en weekend mogelijk = Wij zijn wanhopig want dit huis krijgen we onmogelijk verkocht

dus sowieso 50K minder bieden..

quote:

Op maandag 24 augustus 2015 13:25 schreef RoofingBurner het volgende:
half vrijstaande woning= twee onder 1 kap

Twee onder 1 kap = hoekwoning

appartement = het was een flat toen het gebouwd werd
zonovergoten tuin = regen net als de rest van het land
onder architectuur = net als elk ander gebouw in Nederland
grote tuin van 20 m² = net zo groot als kleine tuin van 20 m²
bieden vanaf = we denken dat het nog 2007 is
voor klusser met gouden handjes = totaal uitgeleefd
open keuken = te klein om een deur kwijt te kunnen

De authentieke elementen zijn bewäard gebleven = Er hebben verschillende pruts doe het zelvers aan van alles gewerkt, maar als je nu ook maar iets wil veranderen, moet je dat eerst allemaal slopen voordat je bij de authentieke balken kan om er nu iets goeds van te maken.

Een knusse tuin = een heel klein donker binnenplaatsje zonder zonlicht maar met heel veel alg als je het niet elke week schoon spuit.

Compact = klein

En natuurlijk is die hippe starterswoning gelegen in een gezellige volksbuurt

Tekst uit de brochure van mijn eigen woning:
gedeeltelijk voorzien van dubbel glas.

Ik: er zat toch dubbel glas in de kozijnen? kijk hier staat dat in de folder.
Makelaar: ja klopt meneer! Dat houten Velux venster wat u net op zolder zag heeft dubbel glas!
Ik: en de de andere 21 kozijnen?
Makelaar: er staat gedeeltelijk meneer.

quote:

Op maandag 24 augustus 2015 21:04 schreef RemcoDelft het volgende:
grote tuin van 20 m² = net zo groot als kleine tuin van 20 m²

Ohja die hebben we ook nog: Ruim balkon (5m2)

Bij de woning die wij gekocht hebben

"sfeervolle woonkamer" =

SPOILER

Om spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.

[ Bericht 17% gewijzigd door Nightquest777 op 25-08-2015 15:29:09 ]

quote:

Op dinsdag 25 augustus 2015 08:40 schreef mergbot het volgende:

[..]

Ohja die hebben we ook nog: Ruim balkon (5m2)

Of van kamernet: 16 m² (3,3m bij 3,4m)

Tuin behoeft enige bewerking = Schaf een machete aan en baan je een weg door dichtbegroeide jungle

Goed topic

"Er is nog een andere geinteresseerde maar die moet eerst zijn eigen huis verkopen. Breng maar snel een bod uit, straks is het weg" = bla bla bla

"Nee zo'n laag bod kan je echt niet uitbrengen, dat gaat afgewezen worden. Kan je niet wat hoger gaan zitten?" = ik heb mijn clienten een te hoge vraagprijs geadviseerd. Dat gaat uitkomen als ik dit bod aan mijn clienten voorleg. Kut kut kut.

"De verkoper is bereid om 300 euro van de vraagprijs af te halen. Kan jij je bod verhogen met 15000 Euro, dan komen we mooi in het midden uit" = bla bla bla.

"Dit is het achterste van onze tong. Meer zit er echt niet in" = bla bla bla.

Kortom, alles wat een makelaar zegt is poep.

" we hebben nog meerdere bezichtigingen gepland staan " = u was de eerste die belde in 4 maanden

middenvilla = rijtjeshuis

"de schuur is gelijk achter het woonhuis gelegen en dient gerenoveerd te worden. " = Er is een prehistorische hut tegen de achtergevel aangebouwd en die mag je met de grond gelijk maken om vervolgens een nieuwe schuur te bouwen.

"Hal met toegang tot de trapkast met ruime kelder" = De muffe ruimte onder de trap is 20 cm dieper dan de rest van de woning

Was "de rustieke uitstraling" al voorbijgekomen? Oftewel verweerd en versplinterd baggerhout vol met gaten van boktorren...

"Woning behoeft enige modernisering"

Kompleet strippen en opnieuw opbouwen dus.

Scandinavisch uiterlijk = schrootjes overal

Hihi. Goed topic.

"Artistiek vormgegeven" = Huis met alle kleuren van de regenboog zonder enige samenhang

quote:

Op maandag 24 augustus 2015 21:40 schreef Simba het volgende:
Een knusse tuin = een heel klein donker binnenplaatsje zonder zonlicht maar met heel veel alg als je het niet elke week schoon spuit.

Haha, dit is wel een klassieker inderdaad
Wie denken ze nou eigenlijk voor de gek te houden

Woning heeft wat smaakgevoelige elementen = er hebben kampers ingewoond, die alles voorzien hebben van gouden behang en nep-authentieke elementen..

"Voor de liefhebber" -> ontzettend kut, maar we hopen dat iemand toch zo gek is.

"Hallo", loog de makelaar

_{(Vrij naar Ian Guruvitz)}

Gelegen in het bruisende stadscentrum:

Elke dag een nieuwe parkeerschade, drugsdealers op straat, kotsende studenten die je huisdeur voor urinoir aanzien, lichtgetint scootertuig wat de buurt onveilig maakt, poep op de stoep, de hele nacht sirenes, ratten die via het balkon de ijskast leegvreten en in de keukenkast schijten, verkeersruzies waar de hele buurt zich mee gaat bemoeien, 3x per jaar een nieuwe fiets moeten aanschaffen, taxi's die tegen de rijrichting in je van de sokken rijden, bedelaars die om peuken vragen, touristen die stoned in de regenpijp klimmen, graffiti op de gevel en natuurlijk de allochtone buren waarvan de kinderen tot 2:00 uur 's nachts schreeuwend over straat zwerven

quote:

Op woensdag 26 augustus 2015 10:45 schreef Hallmark het volgende:
"Hallo", loog de makelaar

_{(Vrij naar Ian Guruvitz)}

hiervan moest ik hardop lachen

Gelegen aan de lommerrijke xxx straat = total geen zon in de straat ivm alle bomen en de troep die ervanaf komt

De gunstig gesitueerde woning = Kutplek

Een onderhoudsarme tuin = schoolplein

"Deze woning moet u beslist van binnen gezien hebben." = Ziet er van buiten niet uit.
"Status van de fundering niet bekend." = U voelt het huis verzakken tijdens de bezichtiging.
"Gezellige buurt." = Alle buren zitten naar elkaar te gluren, de overbuurman doet dit met een verrekijker.
"Charmant Frans Balkon." = Openslaande ramen, al dan niet met een gietijzeren hek.
"Het betreft een slapende VvE." = Geen cent te makken, al het onderhoud mag u zelf doen.
"Op tien autominuten van de Pijp." = Ergens tussen Utrecht en Maarssen.

quote:

Op maandag 24 augustus 2015 22:46 schreef Fukushima het volgende:
Tekst uit de brochure van mijn eigen woning:
gedeeltelijk voorzien van dubbel glas.

Ik: er zat toch dubbel glas in de kozijnen? kijk hier staat dat in de folder.
Makelaar: ja klopt meneer! Dat houten Velux venster wat u net op zolder zag heeft dubbel glas!
Ik: en de de andere 21 kozijnen?
Makelaar: er staat gedeeltelijk meneer.

Deze doet me direct aan mijn ervaring denken...

Type ik ben een hippe dame want ik ben makelaar en rij in een mini cabrio en ben fashionable late... laat me de woning zien...
ik: uhm, ik mis een paar kamers, u had het over 4...
zij: jij kijk, in de keuken kun je ook zitten en de hal hier is redelijk breed dus daar kun je wel een bureautje neerzetten en dan kom je met woonkamer en slaapkamer op 4......

ik: succes ermee he...
zij: verbaast, maar dat klopt toch meneer ??

Gunstige uitvalwegen = zonder auto kom je nergens
Villa = jaren 70 hok met plakdak
In goede staat van onderhoud = maar wel gedateerd
Bijna 50 m3 = 30 m3
Recent gerenoveerd = jaren 90
inloopkast + cv hok
Sfeervol = bloemetjesbehang
Knus = veels te klein
Royale garage = voor je fiets ja
Kitchenette = campinggas stel

quote:

Op woensdag 26 augustus 2015 13:09 schreef bouwboertje het volgende:

[..]

Deze doet me direct aan mijn ervaring denken...

Type ik ben een hippe dame want ik ben makelaar en rij in een mini cabrio en ben fashionable late... laat me de woning zien...
ik: uhm, ik mis een paar kamers, u had het over 4...
zij: jij kijk, in de keuken kun je ook zitten en de hal hier is redelijk breed dus daar kun je wel een bureautje neerzetten en dan kom je met woonkamer en slaapkamer op 4......

ik: succes ermee he...
zij: verbaast, maar dat klopt toch meneer ??

ook gehad. Ja maar je kunt hier 2 slaapkamers realiseren .
Maar die zijn er dus niet.

Huis van de buurman staat te koop, op de website word het een villa genoemd. Gewoon een normaal vrijstaand huisje.

quote:

Op woensdag 26 augustus 2015 17:03 schreef Aloria het volgende:
Huis van de buurman staat te koop, op de website word het een villa genoemd. Gewoon een normaal vrijstaand huisje.

Vrijstaand is natuurlijk bijzonder.
Ook al heeft het ding de uitstraling van een bunker, de makelaar zal bij hoog en bij laag de "unieke vrije ligging" benadrukken.

Heb meegemaakt dat een tussenpandje in een steeg in Amsterdam Centrum als grachtenpand werd aangemerkt "omdat het binnen de grachtengordel lag".

makelaars

quote:

Op woensdag 26 augustus 2015 18:45 schreef GSbrder het volgende:

[..]

Vrijstaand is natuurlijk bijzonder.
Ook al heeft het ding de uitstraling van een bunker, de makelaar zal bij hoog en bij laag de "unieke vrije ligging" benadrukken.

Heb meegemaakt dat een tussenpandje in een steeg in Amsterdam Centrum als grachtenpand werd aangemerkt "omdat het binnen de grachtengordel lag".

Ja het lullige is het heeft steegjes aan beide zijkanten, Als je er snel bij langs zou rijden lijkt het gewoon een rijtjes woning...

quote:

Op woensdag 26 augustus 2015 17:03 schreef Aloria het volgende:
Huis van de buurman staat te koop, op de website word het een villa genoemd. Gewoon een normaal vrijstaand huisje.

Zo`n beetje elk vrijstaand huis met meer als 500m2 grond wordt ook "landhuis" genoemd

Groot herenhuis = arbeiderswoning.
Diverse prachtige stijlkenmerken = geen cv en enkel glas.

Karakteristieke jaren 30 woning met veel potentie = u gaat 4 jaar van uw leven in dit stuk ellende doorbrengen om het bewoonbaar te maken.

Vorige week ben ik bij deze woning wezen kijken. Deze wordt aangeboden door een makelaar die altijd de meest debiele omschrijvingen heeft. Om van de groothoeklensfoto's nog maar te zwijgen, waardoor alles in werkelijkheid enorm tegenvalt t.o.v. de foto's.
http://www.funda.nl/koop/(...)6-holtwiklanden-153/
Hieronder de beschrijving en dik gedrukt mijn ervaring met het huis

Op zoek naar een ruim en betaalbaar woonhuis dat een leuk tuintje en een fijne eetkeuken heeft? Dan moet je hier zijn!
Gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk is deze ‘taartpunt’ woning een beetje een vreemde eend in de bijt. De indeling is anders dan standaard en dat maakt dit knusse woonhuis juist interessant. De inbouwkeuken is een echte eyecatcher (nah, het is een nette keuken, maar ook niet meer dan dat), de schouw met openhaard brengt een fijne sfeer (dat lelijk afgewerkte ding dat veel teveel ruimte inneemt in de woonkamer, oh en het is een gashaard), daarnaast oogt de voorgevel charmant . Kortom voldoende punten om eens een kijkje te komen nemen. Mogen we je uitnodigen? (nou vooruit)

Omschrijving
Entree, ruime ontvangsthal (je kan er net je kont keren als die garderobehoek een beetje goed gebruikt wordt) met garderobehoek, meterkast (zit in de woonkamer, niet in de hal), luxe, in trendy zwart/wit uitgevoerd, toilet met wandcloset en fonteintje. Riante en strak ingerichte living (hadden we het al over de veels te grote slecht afgewerkte schouw gehad?)die door het weghalen van de trapkast niet alleen ruimer, maar ook praktischer van indeling is (iets ruimer ja, praktischer, nee. Iedere bergruimte in de woonkamer is weg). De werkplek onder de trap onderschrijft dit. De open haard brengt letterlijk warmte in deze aangename leefruimte (wederom dat lelijke gasding dat er zo snel mogelijk uit moet). De vaste bergkast is handig om voorraden in op te bergen (je bedoelt de meterkast waar een klein beetje ruimte is? De trapkast is immers weg).

Een heuse eetkeuken, dat is wat deze woning bijzonder maakt want dat vind je niet snel in deze prijsklasse (deze wijk staat er vol mee). De luxe, in hoogglans wit uitgevoerde, inbouwkeuken is recent geplaatst en voorzien van een vaatwasser, koelkast, combi oven/magnetron, gaskookplaat en rvs afzuigschouw. Het grote aantal korven (whut?), die een keuken duur maken, benadrukken de prima kwaliteit van deze fraai ogende inbouwkeuken.

Vervolgens is het knusse tuintje toe om beschreven te worden. Welnu daar kunnen we kort in zijn: “klein maar oh zo fijn!” Lekker buiten zitten kan hier prima. Weinig verplichting om onderhoud te plegen en zoveel fijner dan een klein balkonnetje.. Prima toch? (Nou nee, niet echt. Tuin ligt op het oosten, ik was er om half 6 en er scheen geen straal zon meer op het terras. Dus lekker buiten zitten.... niet aan het eind van de iddag/avond als je uit werk komt iig)

Eerste verdieping
Overloop die aansluit op een soort, “ook alweer apart” (for the love of god, make it stop ) ‘tussenkamer’ (gewoon een overloop zoals ieder huis dat heeft). Deze fungeert als bergruimte en geeft middels een vlizotrap toegang tot de 2e verdieping (een bergzolder waar de gemiddelde Nederlandse man niet rechtop kan staan). De drie slaapkamers zijn alle voorzien van een natuurlijk ogende ‘grey wash’ laminaatvloer. De badkamer is basic en functioneel (klein kuthok wat compleet vervangen moet worden). De voorzieningen bestaan uit een wastafel, doucheruimte en 2e toilet. Daarnaast staan er de wasmachine en droger opgesteld.

Tweede verdieping
Riante bergviering waar veel ruimte is om spullen te bergen (dat is ook echt het enige wat je ermee kunt doen), tevens bevindt zich hier de in eigendom zijnde AWB hoog rendement combiketel uit 2011.

Bijzonderheden
- Een ‘jonge’ woning waarvan de prijs kwaliteit verhouding in de juiste balans is. (daar valt over te discussieren)
- Bouwjaar 1978, perceel 120 m², inhoud ca. 275 m³, gebruiksoppervlakte ca. 100 m².
- Ruim opgezette woonwijk die omgeven is met veel groen en aansluit op een park.(zowaar een puntje waar ie gelijk heeft, jammer dat het niet over het huis gaat)
- De fraai aangelegde voortuin is ruim en geeft deze woning een rijke uitstraling.serieus? Een paar nette tegels en een onhandige boom geven het een rijke uitstraling?) (
- Een ruime fietsenberging bevindt zich aan de voorzijde van de woning.

Asbest clausule is van toepassing

Als je gaat slopen kom je zeker weten asbest tegen, maar omdat je stom was om deze clausule te ondertekenen mag ons er niet mee lastig vallen

quote:

Op woensdag 26 augustus 2015 19:43 schreef Saisai het volgende:
makelaars

Kunnen woorden als waarheid en integer niet eens spellen
Wat die woorden betekenen weten ze helemaal niet

quote:

Op woensdag 26 augustus 2015 22:22 schreef Gieliovd het volgende:
Karakteristieke jaren 30 woning met veel potentie = u gaat 4 jaar van uw leven in dit stuk ellende doorbrengen om het bewoonbaar te maken.

Ho ho, niet iedereen klust op jouw tempo!

SPOILER

Om spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.

"een leefomgeving met name op de begane grond" = De bovenverdieping is in dieptrieste staat.
"een aantal slaapkamer voorzieningen" = Je kan er al niet meer slapen, maar met veel geld zijn er slaapkamers van te maken
"Ideale woning voor iemand die een overzichtelijke tuin zoekt" = Huis midden in een weiland of op een vluchtheuvel.

Gelegen tegenover riant park. In werkelijkheid een slecht onderhouden groenstrook

quote:

Op donderdag 27 augustus 2015 09:23 schreef jpajs het volgende:
Gelegen tegenover riant park. In werkelijkheid een slecht onderhouden groenstrook

of er zit een snelweg tussen...

Ik zit ook even te kijken wat er bij mij in de straat staat...

'zicht op mooie waterpartijen.' = Er ligt een brede strook water voor de deur dat best potentie heeft. Maar door de alg is het water niet meer te zien, en de mensen op straat flikkeren er zoveel troep in, dat zelfs de meerkoeten hun nest van chipszakken en lege flesjes bouwen.

quote:

Op donderdag 27 augustus 2015 09:20 schreef Nightquest777 het volgende:

[..]

Ho ho, niet iedereen klust op jouw tempo!

SPOILER

Om spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.

Zonder blikken of blozen keek hij me aan en refereerde, met een weids gebaar, naar het wilde struikgewas als "biologische planten"...

[ Bericht 27% gewijzigd door Leonoire op 27-08-2015 23:31:40 ]

quote:

Op donderdag 27 augustus 2015 23:26 schreef Leonoire het volgende:
Zonder blikken of blozen keek hij me aan en refereerde, met een weids gebaar, naar het wilde struikgewas als "biologische planten"...

Dit in tegenstelling tot alle niet-biologische planten in andermans tuintjes.

Definitie van royaal tot het woord ontdekt werd door de makelaars van deze wereld : in flinke hoeveelheid, meer dan genoeg

Nieuwe definitie: niks bijzonders aan

quote:

Op woensdag 26 augustus 2015 10:45 schreef Hallmark het volgende:
"Hallo", loog de makelaar

_{(Vrij naar Ian Guruvitz)}

Geniaal!. Uit interesse: wat is het oorspronkelijke citaat en waar komt het vandaan?

quote:

Op vrijdag 28 augustus 2015 10:17 schreef klaarover het volgende:
wat is het oorspronkelijke citaat en waar komt het vandaan?

TItel van een boek over Hollywood Accounting