K&W Klussen, Wonen en Huishouden
Alles over klussen en het huishouden in en om het huis: witgoed, meubels, kleuren en andere interieurtrends, schoonmaak en de-cluttertips. Laat zien wat je kan, stel je vragen, help een ander op weg of show je gloednieuwe keuken, pantry of herinrichting.
Hoihoi,
In september hoorde wij van een leuk nieuwbouw project in een wijk waar we al vaker van hadden geroepen daar zouden we wel willen wonen. Helaas waren de huizen daar altijd boven budget. Maar tot ons geluk gaan ze er nu wat starterswoningen neerzetten. En zijn wij ingeloot.
We hebben ondertussen al veel uitgezocht we hebben de kopersmap, hebben al een flinke lijst aan meerwerk en gaan volgende week het voorlopig koopcontract tekenen.
De financiering is nog niet rond dus het kan nog altijd daar op af ketsen natuurlijk. Maar onze hypotheek adviseur ziet tot op heden geen problemen.
En nu leek een topic mij toch wel handig om te kijken of we niks over het hoofd zien.
Wat plaatjes erbij
Je ziet het is niet erg groot maar groot genoeg.
Op de meerwerklijst hebben wij tot op heden;
• uitbouw woonkamer (Is erg klein)
• dakraam zolder
• buitenkraan
• loze leidingen iedere kamer 1 op zolder 2
• keuken (mag meegefinancierd worden)
• wc's (Ze plaatsen staande closetten wij willen wandclosetten)
• vloerverwarming badkamer
• voorbereidend buitenlicht
• tegels woonkamer
• vloerverwarming beneden
• tegels badkamer (Eventueel mocht standaard niet bevallen)
• schutting? (Weten niet of we dat mee mogen nemen)
[ Bericht 11% gewijzigd door Thinkk-Pinkk op 15-11-2014 10:01:48 ]
In september hoorde wij van een leuk nieuwbouw project in een wijk waar we al vaker van hadden geroepen daar zouden we wel willen wonen. Helaas waren de huizen daar altijd boven budget. Maar tot ons geluk gaan ze er nu wat starterswoningen neerzetten. En zijn wij ingeloot.
We hebben ondertussen al veel uitgezocht we hebben de kopersmap, hebben al een flinke lijst aan meerwerk en gaan volgende week het voorlopig koopcontract tekenen.
De financiering is nog niet rond dus het kan nog altijd daar op af ketsen natuurlijk. Maar onze hypotheek adviseur ziet tot op heden geen problemen.
En nu leek een topic mij toch wel handig om te kijken of we niks over het hoofd zien.
Wat plaatjes erbij
Je ziet het is niet erg groot maar groot genoeg.
Op de meerwerklijst hebben wij tot op heden;
• uitbouw woonkamer (Is erg klein)
• dakraam zolder
• buitenkraan
• loze leidingen iedere kamer 1 op zolder 2
• keuken (mag meegefinancierd worden)
• wc's (Ze plaatsen staande closetten wij willen wandclosetten)
• vloerverwarming badkamer
• voorbereidend buitenlicht
• tegels woonkamer
• vloerverwarming beneden
• tegels badkamer (Eventueel mocht standaard niet bevallen)
• schutting? (Weten niet of we dat mee mogen nemen)
[ Bericht 11% gewijzigd door Thinkk-Pinkk op 15-11-2014 10:01:48 ]
I solemnly swear i'm up to no good
Voodat wij de hypotheek aan kunnen vragen moeten we een meerwerkprijslijst maken. Nou het meeste staat gelukkig gewoon in de kopersmap. Maar sommige dingen die we wel mogen mee financieren maar zelf moeten doen hebben we geen idee van wat het gaat kosten. Heeft iemand een idee wat een tegelvloer van leisteen bijv. ongeveer kost? We gaan natuurlijk zelf ook nog wel langs van die bedrijven.
En natuurlijk heel belangrijk zijn we nog iets belangrijks vergeten bij het meerwerk?
[ Bericht 6% gewijzigd door Thinkk-Pinkk op 15-11-2014 10:18:42 ]
En natuurlijk heel belangrijk zijn we nog iets belangrijks vergeten bij het meerwerk?
[ Bericht 6% gewijzigd door Thinkk-Pinkk op 15-11-2014 10:18:42 ]
I solemnly swear i'm up to no good
Meeste spaargeld zal gaan zitten in het opvangen van dubbele lasten helaas.quote:Op zaterdag 15 november 2014 10:33 schreef hoas het volgende:
Meerwerk is harstikke duur, en dan ook nog financieren, beter is het zelf doen van spaargeld
I solemnly swear i'm up to no good
Ik weet er niets van, maar dit klinkt wel heel logisch. Dit zou ik zeker even uitzoeken.quote:
Meerwerk is harstikke duur, en dan ook nog financieren, beter is het zelf doen van spaargeld
Verder: hebben jullie nou wel of geen openslaande deuren naar de tuin?
Ik heb zelf gezien bij de oplevering van een appartementen complex dat de mensen nieuwe keukens tegels en wc potten eruit sloopten om er zelf nieuwe in te zetten.quote:
[..]
Ik weet er niets van, maar dit klinkt wel heel logisch. Dit zou ik zeker even uitzoeken.
Verder: hebben jullie nou wel of geen openslaande deuren naar de tuin?
Bij mijn moeder durfde ze 1800 euro voor een deur op een andere plaats te zetten te vragen en aanrechtblad verlengen 600 euro per meter
Ja. Ik heb het zelf gehad met buitenschilderwerk. Steegdeur was rot en een stuk dak van het tuinhuisje. 'Zullen we dit even meenemen voor u?'. Totaal 1200 euro kwijt, als ik het een timmerman had gevraagd was ik 1/3e kwijt geweest. Dure les!quote:
[..]
Ik heb zelf gezien bij de oplevering van een appartementen complex dat de mensen nieuwe keukens tegels en wc potten eruit sloopten om er zelf nieuwe in te zetten.
Bij mijn moeder durfde ze 1800 euro voor een deur op een andere plaats te zetten te vragen en aanrechtblad verlengen 600 euro per meter
Openslaande deur naar de tuin idd.quote:
[..]
Ik weet er niets van, maar dit klinkt wel heel logisch. Dit zou ik zeker even uitzoeken.
Verder: hebben jullie nou wel of geen openslaande deuren naar de tuin?
En ik heb mijn reactie over het zelf financieren al gegeven
Naast de dubbele lasten moeten we natuurlijk ook nog geld overhouden voor gordijnen, vloeren boven, nieuwe meubels enz (Mijn bankstel past bijv. echt niet in dit huis)
I solemnly swear i'm up to no good
Keuken zit er sowieso niet standaard in .quote:
[..]
Ik heb zelf gezien bij de oplevering van een appartementen complex dat de mensen nieuwe keukens tegels en wc potten eruit sloopten om er zelf nieuwe in te zetten.
Bij mijn moeder durfde ze 1800 euro voor een deur op een andere plaats te zetten te vragen en aanrechtblad verlengen 600 euro per meter
I solemnly swear i'm up to no good
Daar zou ik er nou twee van maken. Lekker de boel opengooien in de zomer.quote:
[..]
Openslaande deur naar de tuin idd.
Ja daar zijn we idd over aan het nadenken. maar is even afhankelijk van wat het gaat kostenquote:
[..]
Daar zou ik er nou twee van maken. Lekker de boel opengooien in de zomer.
Anders is dat iets voor later. (jaar of 5 ofzo 
)
I solemnly swear i'm up to no good
Misschien zijn er nog wat kosten voor eventuele extra groepen voor in de keuken, of het verleggen van de standaard leidingen oid?
Schutting kan je misschien samen met de buren doen? (Hopelijk hebben jullie dezelfde smaak
).
De plattegrond lijkt trouwens best wel op de nieuwbouwwoning waar ik op gereageerd heb
Dus zal je topic zeker volgen haha
Schutting kan je misschien samen met de buren doen? (Hopelijk hebben jullie dezelfde smaak
).De plattegrond lijkt trouwens best wel op de nieuwbouwwoning waar ik op gereageerd heb
Dus zal je topic zeker volgen haha
Ook zo'n afgrijselijk kleine badkamer ja?quote:
Misschien zijn er nog wat kosten voor eventuele extra groepen voor in de keuken, of het verleggen van de standaard leidingen oid?
Schutting kan je misschien samen met de buren doen? (Hopelijk hebben jullie dezelfde smaak
De plattegrond lijkt trouwens best wel op de nieuwbouwwoning waar ik op gereageerd heb
Dat vind ik echt het enige minpunt aan heel dat huis. Maar echt verder ben ik verliefd op die wijk.. Als het allemaal goed blijft gaan woon ik straks gewoon 100 meter van het bos af 
Vriend van ons is elektromonteur. En we laten dus allemaal wel loze leidingen leggen maar die extra groepen bouwt hij in voor ons
Dat scheelt nogal uh.. wat.
I solemnly swear i'm up to no good
Kan de maten niet zo goed lezen, maar de "mijne" is 2,2 bij 1,75.quote:
[..]
Ook zo'n afgrijselijk kleine badkamer ja?
Vriend van ons is elektromonteur. En we laten dus allemaal wel loze leidingen leggen maar die extra groepen bouwt hij in voor ons
Mijn huidige "badkamer" is ongeveer de helft daarvan denk ik
Okee, altijd fijn als je het zelf goedkoper kan! Ze vragen voor meerwerk echt veul
Deze is 1,40 bij 2,90. Maargoed al een hele verbetering vergeleken bij de 2 bij 1 die we nu hebben idd haha. Hier past tenminste een wc in. Jeejquote:
[..]
Kan de maten niet zo goed lezen, maar de "mijne" is 2,2 bij 1,75.
Mijn huidige "badkamer" is ongeveer de helft daarvan denk ik
Okee, altijd fijn als je het zelf goedkoper kan! Ze vragen voor meerwerk echt veul
En idd fijn dat dat in ieder geval goedkoper kan. En bye the way leuk dat je meeleest.
I solemnly swear i'm up to no good
Mag je dat meerwerk door derden laten uitvoeren of moet je dat van de aannemer/project ontwikkelaar af nemen?
Vrienden van mij hebben ook een huis gekocht via een projectontwikkelaar. Alle extra opties/meerwerk moet via de projectontwikkelaar lopen. Ik heb een paar prijzen gehoord en gezien en dat gaat zo 3x over de kop tov als je zelf aannemers voor meerwerk zoekt.
Vrienden van mij hebben ook een huis gekocht via een projectontwikkelaar. Alle extra opties/meerwerk moet via de projectontwikkelaar lopen. Ik heb een paar prijzen gehoord en gezien en dat gaat zo 3x over de kop tov als je zelf aannemers voor meerwerk zoekt.
Meerwerk moet via de aannemer idd. Keuken mag via een bedrijf wat de aannemer in de arm heeft genomen maar mag ook via een ander. "voordeel" aan het via het bedrijf doen is dat het erin zit op het moment dat het opgeleverd gaat worden. Maar wij laten de keuken later plaatsen vanwege de vloer en omdat je weleens hoort dat hij als werkbank gebruikt wordt. Extra groepen maken wordt in dit geval ook later gedaan.quote:
Mag je dat meerwerk door derden laten uitvoeren of moet je dat van de aannemer/project ontwikkelaar af nemen?
Vrienden van mij hebben ook een huis gekocht via een projectontwikkelaar. Alle extra opties/meerwerk moet via de projectontwikkelaar lopen. Ik heb een paar prijzen gehoord en gezien en dat gaat zo 3x over de kop tov als je zelf aannemers voor meerwerk zoekt.
Bij ons wordt het blok ook vanuit een aannemer geplaatst niet door een project ontwikkelaar ofzo.
I solemnly swear i'm up to no good
Heb je prijzen en specs van het meerwerk.quote:Op zaterdag 15 november 2014 13:27 schreef Thinkk-Pinkk het volgende:
[..]
Meerwerk moet via de aannemer idd. Keuken mag via een bedrijf wat de aannemer in de arm heeft genomen maar mag ook via een ander. "voordeel" aan het via het bedrijf doen is dat het erin zit op het moment dat het opgeleverd gaat worden. Maar wij laten de keuken later plaatsen vanwege de vloer en omdat je weleens hoort dat hij als werkbank gebruikt wordt. Extra groepen maken wordt in dit geval ook later gedaan.
Ik vrees het ergste.
Ja maar niet van alles ben niet thuis. Maar al zou het het ergste zijn is er nog weinig wat wij er aan kunnen doenquote:
[..]
Heb je prijzen en specs van het meerwerk.
Ik vrees het ergste.
Uitbouw 9950
Dakraam 880
Loze leiding ps 165
Buitenkraan 295
I solemnly swear i'm up to no good
uitbouw is moeilijk in te schatten.quote:
[..]
Ja maar niet van alles ben niet thuis. Maar al zou het het ergste zijn is er nog weinig wat wij er aan kunnen doen
Uitbouw 9950
Dakraam 880
Loze leiding ps 165
Buitenkraan 295
Dakraam, welk merk en afmeting?
Loze leiding. half uur muurfrees, plaatsen, materiaal. 75 euro max.
buitenkraan
8 tientjes kraan, 2 tientjes buis, 1 uur installatie. 150 max.Ik zou dus echt nooit via zo'n projectontwikkelaar een huis kopen, zijn gewoon oplichterspraktijken.
Ja heerlijk de frees in mijn glad gestuckte muren zettenquote:
[..]
uitbouw is moeilijk in te schatten.
Dakraam, welk merk en afmeting?
Loze leiding. half uur muurfrees, plaatsen, materiaal. 75 euro max.
buitenkraan
Ik zou dus echt nooit via zo'n projectontwikkelaar een huis kopen, zijn gewoon oplichterspraktijken.
Uitbouw is echt niet duur als ik eens vergelijk met vrienden.
Dakraam is velux
En voor die buis van de buitenkraan ga je dan ook weer de vloer openbreken enzo? We hebben alles tegen elkaar afgewogen. Dus het is niet alsof we zomaar iets doen ofzo.
Maargoed jij niet ik wel. En ben er nog steeds heel blij mee
I solemnly swear i'm up to no good
Die extra's moet je natuurlijk in de ruwbouwfase doen. Maar dat is een beetje de truc van die projectontwikkelaars. Ze leveren huizen wat eigenlijk te klein is en met lelijke tegels of weinig aansluitingen. Bijna iedereen die een hous dan koopt wil wel een beetje "luxe" en dan komen ze met bedragen die 3x de prijs zijn.quote:
[..]
Ja heerlijk de frees in mijn glad gestuckte muren zetten
Uitbouw is echt niet duur als ik eens vergelijk met vrienden.
Dakraam is velux
En voor die buis van de buitenkraan ga je dan ook weer de vloer openbreken enzo? We hebben alles tegen elkaar afgewogen. Dus het is niet alsof we zomaar iets doen ofzo.
Maar welke afmeting dakraam is het? is het met geisoleerd goodstuk, vol kunstof?
Om je een idee te geven van prijzen van bijvoorbeeld velux. heb hier een offerte liggen:
-velux dakraam ggu 94x160 cm 523 ex btw.
Dat is zo'n beetje de duurste die je van velux kun krijgen in die klasse. Plaatsen van een dakraam is vaak een goed uur.
Ik zou iig goed uitrekenen wat extra meerwerk kost. Je wilt ook geen huis die qua "luxe" het net niet is.
1 bij 1 geloof ik. Iig zoiets. Maar lelijke huizen ben ik het niet zo mee eens maar ieder zijn smaak. Maar anyhow ja ik weet dat je opgelicht wordt waar je bij staat. Maar het is nou eenmaal niet anders. Wij zijn erg blij met dit huis. And so be it. Laten we het daar maar op houden oké?quote:
[..]
Die extra's moet je natuurlijk in de ruwbouwfase doen. Maar dat is een beetje de truc van die projectontwikkelaars. Ze leveren huizen wat eigenlijk te klein is en met lelijke tegels of weinig aansluitingen. Bijna iedereen die een hous dan koopt wil wel een beetje "luxe" en dan komen ze met bedragen die 3x de prijs zijn.
Maar welke afmeting dakraam is het? is het met geisoleerd goodstuk, vol kunstof?
Om je een idee te geven van prijzen van bijvoorbeeld velux. heb hier een offerte liggen:
-velux dakraam ggu 94x160 cm 523 ex btw.
Dat is zo'n beetje de duurste die je van velux kun krijgen in die klasse. Plaatsen van een dakraam is vaak een goed uur.
I solemnly swear i'm up to no good
Ben ik de enige die de meerwerkprijzen reeel vind?
Loze leiding is niet alleen je muurfrees aanslingeren, moet ook door de vloeren, afbeugelen in de kast, aanpassen en weergeven op tekeningen, trekdraad erin jassen. En manuren zijn nu eenmaal gortig duur.
Vonkenboer? jou mening?
Buitenkraan (vorstvrij) een beetje fatsoenlijke kost ook 70,-, leidingwerk aanpassen, gat boren, etc. Niet heel bizar qua prijs. Heb ze al veel gekker gezien.
Ook het dakraam vind ik niet TE. Beetje velux kost al 400 a 500 incl gootstukken en dan moet hij er nog in (paar uurtjes werk qua meten / monteren / stukje garantie op lekken incalculeren).
Uitbouw kan ik geen zinnig woord over zeggen.
Loze leiding is niet alleen je muurfrees aanslingeren, moet ook door de vloeren, afbeugelen in de kast, aanpassen en weergeven op tekeningen, trekdraad erin jassen. En manuren zijn nu eenmaal gortig duur.
Vonkenboer? jou mening?
Buitenkraan (vorstvrij) een beetje fatsoenlijke kost ook 70,-, leidingwerk aanpassen, gat boren, etc. Niet heel bizar qua prijs. Heb ze al veel gekker gezien.
Ook het dakraam vind ik niet TE. Beetje velux kost al 400 a 500 incl gootstukken en dan moet hij er nog in (paar uurtjes werk qua meten / monteren / stukje garantie op lekken incalculeren).
Uitbouw kan ik geen zinnig woord over zeggen.
Iff you can't fix it with a hammer, It's an electrical problem.
Op woensdag 30 juli 2014 17:52 schreef koffielepel het volgende:
De beste leerschool is als je de poep uit de ventilator moet krabben.
Op woensdag 30 juli 2014 17:52 schreef koffielepel het volgende:
De beste leerschool is als je de poep uit de ventilator moet krabben.
En in een ander topic waren een aantal mensen het nog zo roerend met me eens dat er tegenwoordig geen geld en tijd meer is voor een stukje net werk.quote:
[..]
uitbouw is moeilijk in te schatten.
Dakraam, welk merk en afmeting?
Loze leiding. half uur muurfrees, plaatsen, materiaal. 75 euro max.
buitenkraan
Ik zou dus echt nooit via zo'n projectontwikkelaar een huis kopen, zijn gewoon oplichterspraktijken.
Hier zien we zo mooi waarom, het mag geen drol kosten, elke minuut wordt eraf gerekend, als het tegenzit moet dat maar op kosten van de aannemer. Maar als het er dan maar snel snel ingerost wordt is het ook niet goed.
Half uurtje muurfrezen en klaar? Als jij 30min per leiding helemaal klaar en afgewerkt bent had ik je graag ingehuurt. Maar dan wel in je eigen tijd terugkomen als er iets niet 100% goed is
Iff you can't fix it with a hammer, It's an electrical problem.
Op woensdag 30 juli 2014 17:52 schreef koffielepel het volgende:
De beste leerschool is als je de poep uit de ventilator moet krabben.
Op woensdag 30 juli 2014 17:52 schreef koffielepel het volgende:
De beste leerschool is als je de poep uit de ventilator moet krabben.
Dan nog is zo'n loze leiding in een uurtje gepiept. Als je er langer over doet word het tijd dat je wat sneller gaat werkenquote:
Ben ik de enige die de meerwerkprijzen reeel vind?
Loze leiding is niet alleen je muurfrees aanslingeren, moet ook door de vloeren, afbeugelen in de kast, aanpassen en weergeven op tekeningen, trekdraad erin jassen. En manuren zijn nu eenmaal gortig duur.
Vonkenboer? jou mening?
Buitenkraan (vorstvrij) een beetje fatsoenlijke kost ook 70,-, leidingwerk aanpassen, gat boren, etc. Niet heel bizar qua prijs. Heb ze al veel gekker gezien.
Ook het dakraam vind ik niet TE. Beetje velux kost al 400 a 500 incl gootstukken en dan moet hij er nog in (paar uurtjes werk qua meten / monteren / stukje garantie op lekken incalculeren).
Uitbouw kan ik geen zinnig woord over zeggen.
Zelfde geld voor een buitenkraan. bij dichtstbijzijnde leiding een t-stuk persen paar meter buis en een gat boren. kan ook in een uur.
En op de bestaande tekening intekenen is haast geen moeite met stabicad.
Afgelopen zomer bij een project 8 dakramen laten plaatsen. De pannen lagen er al op dus dat was extra werk alsmede dat de er kleine aanpassingen gedaan moesten worden. lui hebben 10 uur gedaan over 8 dakramen. zeg 1,5 uur per raam waarbij ze onnodig extra werk hadden (pannen verwijderen, aanpassen, etc).
Ik betaal voor die uitbouw nu idd liever wat extra's dat het goed gebeurd. Je straks geen verspringing krijgt enzovoorts.quote:
[..]
En in een ander topic waren een aantal mensen het nog zo roerend met me eens dat er tegenwoordig geen geld en tijd meer is voor een stukje net werk.
Hier zien we zo mooi waarom, het mag geen drol kosten, elke minuut wordt eraf gerekend, als het tegenzit moet dat maar op kosten van de aannemer. Maar als het er dan maar snel snel ingerost wordt is het ook niet goed.
Half uurtje muurfrezen en klaar? Als jij 30min per leiding helemaal klaar en afgewerkt bent had ik je graag ingehuurt. Maar dan wel in je eigen tijd terugkomen als er iets niet 100% goed is
I solemnly swear i'm up to no good
Mag de wel niet te duur discussie aub in een ander topic? Vind ik een beetje jammer 
I solemnly swear i'm up to no good
Ligt uiteraard aan de muur. Meeste binnenmuren zijn ytong. en dan ben je echt in 5 minuten klaar met de frees. doos en leiding erin kloppen met een paar keggen. Want neem aan dat men niet extra een mannetje laat komen voor die loze leiding maar dit gewoon mee gepakt word als de "normale" leidingen worden gedaan.quote:
[..]
En in een ander topic waren een aantal mensen het nog zo roerend met me eens dat er tegenwoordig geen geld en tijd meer is voor een stukje net werk.
Hier zien we zo mooi waarom, het mag geen drol kosten, elke minuut wordt eraf gerekend, als het tegenzit moet dat maar op kosten van de aannemer. Maar als het er dan maar snel snel ingerost wordt is het ook niet goed.
Half uurtje muurfrezen en klaar? Als jij 30min per leiding helemaal klaar en afgewerkt bent had ik je graag ingehuurt. Maar dan wel in je eigen tijd terugkomen als er iets niet 100% goed is
Maar verbaas me wel vaker over hoe lang Nederlandse bedrijven over montage doen.
Gefeliciteerd met deze stap!
Bij nieuwbouw heb je over het algemeen te maken met een bouwdepot. De hypotheeksom wordt in depot gehouden en daaruit betaal je tijdens de bouw de termijnen van de bouwer. Hoeveel procent je op welk punt in de bouw betaalt is vastgelegd in richtlijnen. Doordat je in dit depot ook rente ontvangt betaal je tijdelijk minder rente over je hypotheek.
Wij konden gewoon werkzaamheden meefinancieren die door anderen werden uitgevoerd. Zoals levering en montage van een keuken of wandafwerking. Hiervoor moet je wel bij het afsluiten een begroting inleveren.
Let even op wat je waar laat doen. Over meerwerk valt, vooral voor het tekenen van de koopaannemingsovereenkomst, maar in mindere mate ook tijdens de bouw, absoluut te onderhandelen. Daarbij is het soms beter iets meer te betalen dan dat je voor garantie met verschillende partijen te maken hebt. Lekkage in je badkamer is al heel erg, maar als bouwer en leverancier naar elkaar gaan wijzen wordt het een nachtmerrie.
Of je iets zelf kan betalen of het mee financiert is een persoonlijke keuze. Je krijgt niet gauw weer de kans om zo voordelig (want hypotheekrenteaftrek) te lenen. En er komen nog genoeg kosten waar je nu nog niet mee bezig bent, zoals de tuinaanleg.
Bij nieuwbouw heb je over het algemeen te maken met een bouwdepot. De hypotheeksom wordt in depot gehouden en daaruit betaal je tijdens de bouw de termijnen van de bouwer. Hoeveel procent je op welk punt in de bouw betaalt is vastgelegd in richtlijnen. Doordat je in dit depot ook rente ontvangt betaal je tijdelijk minder rente over je hypotheek.
Wij konden gewoon werkzaamheden meefinancieren die door anderen werden uitgevoerd. Zoals levering en montage van een keuken of wandafwerking. Hiervoor moet je wel bij het afsluiten een begroting inleveren.
Let even op wat je waar laat doen. Over meerwerk valt, vooral voor het tekenen van de koopaannemingsovereenkomst, maar in mindere mate ook tijdens de bouw, absoluut te onderhandelen. Daarbij is het soms beter iets meer te betalen dan dat je voor garantie met verschillende partijen te maken hebt. Lekkage in je badkamer is al heel erg, maar als bouwer en leverancier naar elkaar gaan wijzen wordt het een nachtmerrie.
Of je iets zelf kan betalen of het mee financiert is een persoonlijke keuze. Je krijgt niet gauw weer de kans om zo voordelig (want hypotheekrenteaftrek) te lenen. En er komen nog genoeg kosten waar je nu nog niet mee bezig bent, zoals de tuinaanleg.
Dankjewel! En ook voor je verhaal. Onze hypotheek adviseur had dat inderdaad ook al verteld. Onderhandelen zal bij ons bij de badkamer wel komen idd. En de keuken dat dat bij een andere aannemer mag wisten we ook. We gaan kijken waar we iets moois voor een redelijke prijs kunnen krijgen. Hebben 8000 inbegroot voor een keuken maar dat hoe en we er natuurlijk niet aan uit te gevenquote:
Gefeliciteerd met deze stap!
Bij nieuwbouw heb je over het algemeen te maken met een bouwdepot. De hypotheeksom wordt in depot gehouden en daaruit betaal je tijdens de bouw de termijnen van de bouwer. Hoeveel procent je op welk punt in de bouw betaalt is vastgelegd in richtlijnen. Doordat je in dit depot ook rente ontvangt betaal je tijdelijk minder rente over je hypotheek.
Wij konden gewoon werkzaamheden meefinancieren die door anderen werden uitgevoerd. Zoals levering en montage van een keuken of wandafwerking. Hiervoor moet je wel bij het afsluiten een begroting inleveren.
Let even op wat je waar laat doen. Over meerwerk valt, vooral voor het tekenen van de koopaannemingsovereenkomst, maar in mindere mate ook tijdens de bouw, absoluut te onderhandelen. Daarbij is het soms beter iets meer te betalen dan dat je voor garantie met verschillende partijen te maken hebt. Lekkage in je badkamer is al heel erg, maar als bouwer en leverancier naar elkaar gaan wijzen wordt het een nachtmerrie.
Of je iets zelf kan betalen of het mee financiert is een persoonlijke keuze. Je krijgt niet gauw weer de kans om zo voordelig (want hypotheekrenteaftrek) te lenen. En er komen nog genoeg kosten waar je nu nog niet mee bezig bent, zoals de tuinaanleg.
Wij moeten veel mee financieren. Hebben net een schuld afbetaald en hebben uiteraard al wel het een en ander gespaard maar dat zal niet meer dan 10.000 euro zijn. Maar daar moeten wel dubbele lasten van betaald worden. We wonen nu ook al samen
Mocht je nog meer leuke tips hebben dan hoor ik het uiteraard graag
I solemnly swear i'm up to no good
Niet om je de put in te praten, maar:
Ik zou contractueel ook vast leggen wat er allemaal jouw eigendom wordt bij het doen van elke betalings termijn.
Ofwel: Termijn 1: De grond
Termijn 2: De stenen
Termijn 3: etc.
Alles uiteraard in lijn met datgene wat gefactureerd wordt. Als je niet uit kijkt eindig je met een contract waarin een curator van de failliete bouwer jou een tweede keer kan laten betalen voor van alles en nog wat.
En de rechtspersoon die bouwt is geheid een BV zonder bezittingen, waardoor de moeder en de directeur buiten schot blijven als er shit is.
Daarbij ook voorwaarden opnemen over de snelheid waarmee ze gaan bouwen vanaf dag 1. Dag 1 is de dag waarop je het contract tekent. Ook rekening houden met dat als jij langer dubbele lasten krijgt omdat zij vertragen dit in mindering gebracht wordt op de koopsom. Niet perse vanaf de 1e euro, maar als het in de papieren gaat lopen uiteraard wel. En als ze te ver vertragen moet jij er kostenloos onderuit kunnen. Dus ook je geld terug krijgen als je al iets betaald hebt en zij gaan niet aan de slag.
Om ons heen staan al heel lang (jaren) bouwprojecten klaar om te beginnen op kale grond en er gebeurt geen fuck. Ik zou daar geen enkele euro in willen hebben en op geen enkele manier aan vast willen zitten.
Voorbeeldje:
http://www.christoffelhof.nl/woningen/
Zo lang er minder dan 70% verkocht is gaan ze echt niet bouwen. Ik zou daar niet in vast willen zitten.
Disclaimer: Ik verzin hier wat ik zou eisen. Laat je goed adviseren door rechtsbijstand voor je tekent.
Ik zou contractueel ook vast leggen wat er allemaal jouw eigendom wordt bij het doen van elke betalings termijn.
Ofwel: Termijn 1: De grond
Termijn 2: De stenen
Termijn 3: etc.
Alles uiteraard in lijn met datgene wat gefactureerd wordt. Als je niet uit kijkt eindig je met een contract waarin een curator van de failliete bouwer jou een tweede keer kan laten betalen voor van alles en nog wat.
En de rechtspersoon die bouwt is geheid een BV zonder bezittingen, waardoor de moeder en de directeur buiten schot blijven als er shit is.
Daarbij ook voorwaarden opnemen over de snelheid waarmee ze gaan bouwen vanaf dag 1. Dag 1 is de dag waarop je het contract tekent. Ook rekening houden met dat als jij langer dubbele lasten krijgt omdat zij vertragen dit in mindering gebracht wordt op de koopsom. Niet perse vanaf de 1e euro, maar als het in de papieren gaat lopen uiteraard wel. En als ze te ver vertragen moet jij er kostenloos onderuit kunnen. Dus ook je geld terug krijgen als je al iets betaald hebt en zij gaan niet aan de slag.
Om ons heen staan al heel lang (jaren) bouwprojecten klaar om te beginnen op kale grond en er gebeurt geen fuck. Ik zou daar geen enkele euro in willen hebben en op geen enkele manier aan vast willen zitten.
Voorbeeldje:
http://www.christoffelhof.nl/woningen/
Zo lang er minder dan 70% verkocht is gaan ze echt niet bouwen. Ik zou daar niet in vast willen zitten.
Disclaimer: Ik verzin hier wat ik zou eisen. Laat je goed adviseren door rechtsbijstand voor je tekent.
Eehj dankjewelquote:Op zaterdag 15 november 2014 20:54 schreef TR08 het volgende:
Niet om je de put in te praten, maar:
Ik zou contractueel ook vast leggen wat er allemaal jouw eigendom wordt bij het doen van elke betalings termijn.
Ofwel: Termijn 1: De grond
Termijn 2: De stenen
Termijn 3: etc.
Alles uiteraard in lijn met datgene wat gefactureerd wordt. Als je niet uit kijkt eindig je met een contract waarin een curator van de failliete bouwer jou een tweede keer kan laten betalen voor van alles en nog wat.
En de rechtspersoon die bouwt is geheid een BV zonder bezittingen, waardoor de moeder en de directeur buiten schot blijven als er shit is.
Daarbij ook voorwaarden opnemen over de snelheid waarmee ze gaan bouwen vanaf dag 1. Dag 1 is de dag waarop je het contract tekent. Ook rekening houden met dat als jij langer dubbele lasten krijgt omdat zij vertragen dit in mindering gebracht wordt op de koopsom. Niet perse vanaf de 1e euro, maar als het in de papieren gaat lopen uiteraard wel. En als ze te ver vertragen moet jij er kostenloos onderuit kunnen. Dus ook je geld terug krijgen als je al iets betaald hebt en zij gaan niet aan de slag.
Om ons heen staan al heel lang (jaren) bouwprojecten klaar om te beginnen op kale grond en er gebeurt geen fuck. Ik zou daar geen enkele euro in willen hebben en op geen enkele manier aan vast willen zitten.
Voorbeeldje:
http://www.christoffelhof.nl/woningen/
Zo lang er minder dan 70% verkocht is gaan ze echt niet bouwen. Ik zou daar niet in vast willen zitten.
Disclaimer: Ik verzin hier wat ik zou eisen. Laat je goed adviseren door rechtsbijstand voor je tekent.
alles wat je opnoemt staat in ons contract. Ook hoeveel procent ons eigendom wordt enzo. Het aantal huizen is al verkocht dus daar hebben we geen last meer van. We hebben een heel hoop laten aanpassen aan ons contract. En hebben ons daarin ook goed laten begeleiden.
Weet niet of je het boeiend vind maar het project heeft ook woningborg.
Bedankt voor je bijdrage
I solemnly swear i'm up to no good
TR08 heeft wel een punt helaas. Wij hebben min of meer bewust gekozen voor bouwen bij een grote landelijke projectontwikkelaar die ook zelf bouwt. De laatste jaren heel veel lokale en regionale partijen om zien vallen.
Volgens mij hoef je dat niet allemaal vast te leggen hoor, of je moet het even navragen bij een jurist. Je wordt bij de notaris al eigenaar van de grond en daarmee ook automatisch van wat daar op gebouwd wordt. Daar zitten wel wat voorwaarden aan, die bij een eventueel faillissement of bouwstop wel consequenties zouden kunnen hebben. Check dit even bij iemand met verstand van zaken.
Let ook goed op wat er geregeld is over de laatste termijn. Vaak dient deze betaalt te worden voor oplevering en verstrekt de aannemer een bankgarantie als onderpand voor eventuele gebreken. Probeer zo veel mogelijk gebreken op te sporen voordat die bankgarantie afloopt (daar teken je uiteindelijk zelf voor), want in die periode lopen ze het hardst voor je om er vanaf te komen. Gelukkig blijft onze bouwer, ondanks dat we de nodige pech hebben gehad, een jaar later nog gewoon netjes komen als we nog dingen tegenkomen. Ik hoor het ook wel anders.
Probeer daarnaast veel naar de bouw te gaan en maak veel foto's. Ook van pietluttige zaken als de ligging van leidingen. Kun je later veel plezier van hebben. Bijvoorbeeld als je ooit een rookkanaal voor een houtkachel door de vloer moet leiden, om maar wat te noemen. Onze bouwer deed heel makkelijk over regelmatige bezoekjes aan de woning tijdens de bouw ("het is tenslotte jullie huis"). Helaas zijn er ook veel bouwers waar je nauwelijks achter het hek mag komen, hopelijk treffen jullie het zoals wij hebben gedaan.
Zoek verder goed uit wat je wilt en laat je waar mogelijk adviseren door bekenden met ervaring in de bouw. Als je goed betrokken bent met het hele proces zul je veel dingen tegenkomen die af en toe hoofdpijn geven, maar dit geeft uiteindelijk wel het meeste woongenot.
Volgens mij hoef je dat niet allemaal vast te leggen hoor, of je moet het even navragen bij een jurist. Je wordt bij de notaris al eigenaar van de grond en daarmee ook automatisch van wat daar op gebouwd wordt. Daar zitten wel wat voorwaarden aan, die bij een eventueel faillissement of bouwstop wel consequenties zouden kunnen hebben. Check dit even bij iemand met verstand van zaken.
Let ook goed op wat er geregeld is over de laatste termijn. Vaak dient deze betaalt te worden voor oplevering en verstrekt de aannemer een bankgarantie als onderpand voor eventuele gebreken. Probeer zo veel mogelijk gebreken op te sporen voordat die bankgarantie afloopt (daar teken je uiteindelijk zelf voor), want in die periode lopen ze het hardst voor je om er vanaf te komen. Gelukkig blijft onze bouwer, ondanks dat we de nodige pech hebben gehad, een jaar later nog gewoon netjes komen als we nog dingen tegenkomen. Ik hoor het ook wel anders.
Probeer daarnaast veel naar de bouw te gaan en maak veel foto's. Ook van pietluttige zaken als de ligging van leidingen. Kun je later veel plezier van hebben. Bijvoorbeeld als je ooit een rookkanaal voor een houtkachel door de vloer moet leiden, om maar wat te noemen. Onze bouwer deed heel makkelijk over regelmatige bezoekjes aan de woning tijdens de bouw ("het is tenslotte jullie huis"). Helaas zijn er ook veel bouwers waar je nauwelijks achter het hek mag komen, hopelijk treffen jullie het zoals wij hebben gedaan.
Zoek verder goed uit wat je wilt en laat je waar mogelijk adviseren door bekenden met ervaring in de bouw. Als je goed betrokken bent met het hele proces zul je veel dingen tegenkomen die af en toe hoofdpijn geven, maar dit geeft uiteindelijk wel het meeste woongenot.
Hoihoi op de meeste dingen heb ik in mijn post boven jouw post al antwoord op gegeven.quote:
TR08 heeft wel een punt helaas. Wij hebben min of meer bewust gekozen voor bouwen bij een grote landelijke projectontwikkelaar die ook zelf bouwt. De laatste jaren heel veel lokale en regionale partijen om zien vallen.
Volgens mij hoef je dat niet allemaal vast te leggen hoor, of je moet het even navragen bij een jurist. Je wordt bij de notaris al eigenaar van de grond en daarmee ook automatisch van wat daar op gebouwd wordt. Daar zitten wel wat voorwaarden aan, die bij een eventueel faillissement of bouwstop wel consequenties zouden kunnen hebben. Check dit even bij iemand met verstand van zaken.
Let ook goed op wat er geregeld is over de laatste termijn. Vaak dient deze betaalt te worden voor oplevering en verstrekt de aannemer een bankgarantie als onderpand voor eventuele gebreken. Probeer zo veel mogelijk gebreken op te sporen voordat die bankgarantie afloopt (daar teken je uiteindelijk zelf voor), want in die periode lopen ze het hardst voor je om er vanaf te komen. Gelukkig blijft onze bouwer, ondanks dat we de nodige pech hebben gehad, een jaar later nog gewoon netjes komen als we nog dingen tegenkomen. Ik hoor het ook wel anders.
Probeer daarnaast veel naar de bouw te gaan en maak veel foto's. Ook van pietluttige zaken als de ligging van leidingen. Kun je later veel plezier van hebben. Bijvoorbeeld als je ooit een rookkanaal voor een houtkachel door de vloer moet leiden, om maar wat te noemen. Onze bouwer deed heel makkelijk over regelmatige bezoekjes aan de woning tijdens de bouw ("het is tenslotte jullie huis"). Helaas zijn er ook veel bouwers waar je nauwelijks achter het hek mag komen, hopelijk treffen jullie het zoals wij hebben gedaan.
Zoek verder goed uit wat je wilt en laat je waar mogelijk adviseren door bekenden met ervaring in de bouw. Als je goed betrokken bent met het hele proces zul je veel dingen tegenkomen die af en toe hoofdpijn geven, maar dit geeft uiteindelijk wel het meeste woongenot.
Mijn schoonouders wonen 2 straten verderop en zullen ook vaak foto's maken. Er zijn ook momenten dat je gewoon het huis in mag enzo dat is wel prettig. We zijn ook van plan om te kijken of er iemand is met verstand van zaken die mee kan bij de voor oplevering.
Bij ons huis zit een garantie dat het afgebouwd wordt die woningborg mocht onze aannemer failliet gaan. Allemaal prima in orde volgens onze adviseur.
Komt toch een hoop bij kijken hé zo'n huis haha
Dankjewel voor je tips.
I solemnly swear i'm up to no good
Ik heb nog wel een vraag. Wij willen graag vloer verwarming op de badkamer. Maar nu werd mij gezegd dat dit elektrisch is. Maar dat is toch helemaal niet handig? En ontzettend onzuinig?
I solemnly swear i'm up to no good
Wanneer je dit alleen in de badkamer neemt is dit vrijwel standaard elektrisch. Het gaat om een beperkte oppervlakte wat het omslachtig maakt om je verwarmingssysteem daar op in te richten. Ook blijft er vaak nog een radiator aanwezig als hoofdverwarming.
Ja maar beneden komt ook vloerverwarming. Dan zit het systeem er toch al?quote:
Wanneer je dit alleen in de badkamer neemt is dit vrijwel standaard elektrisch. Het gaat om een beperkte oppervlakte wat het omslachtig maakt om je verwarmingssysteem daar op in te richten. Ook blijft er vaak nog een radiator aanwezig als hoofdverwarming.
I solemnly swear i'm up to no good
Ja maar het is vaak een ongelukkige combinatie.quote:
[..]
Ja maar beneden komt ook vloerverwarming. Dan zit het systeem er toch al?
vloerverwarming heeft een lange opwarmtijd maar is daarna ook lang warm.
En mensen willen graag warme voetjes in de badkamer en als beneden de temp eerder is bereikt dan slaat systeem af.
Soms werken ze met weersafhankelijke regeling maar de combi met radiatoren op de bovenverdieping is altijd ruk wanneer je probeert dit handmatig met de flow in te regelen.
Uponor heeft wel een mooi systeem waarbij je (draadloze) thermostaten hebt die de verdeler automatisch aansturen.
Mja maar tegen de tijd dat die vloer elektrisch warm is ben ik natuurlijk al lang klaar met douchen ^^quote:
[..]
Ja maar het is vaak een ongelukkige combinatie.
vloerverwarming heeft een lange opwarmtijd maar is daarna ook lang warm.
En mensen willen graag warme voetjes in de badkamer en als beneden de temp eerder is bereikt dan slaat systeem af.
Soms werken ze met weersafhankelijke regeling maar de combi met radiatoren op de bovenverdieping is altijd ruk wanneer je probeert dit handmatig met de flow in te regelen.
Uponor heeft wel een mooi systeem waarbij je (draadloze) thermostaten hebt die de verdeler automatisch aansturen.
I solemnly swear i'm up to no good
Stucwerk in nieuwbouw woning........... je binnenwanden worden gefilmd en zo lijken je wanden glad, maar met stucwerk worden je wanden ook recht gemaakt en dit gebeurt niet standaard in de nieuwbouw. Zorg dat je foto's maakt van alle leidingwerk zodat je laten altijd weet waar alles ligt, erg handig als je toch nog wilt hakken/breken.
Over je vloerverwarming in de badkamer, je zou ervoor kunnen kiezen om een master/master systeem aan te laten leggen, dit houd in dat je elke ruimte in huis voorziet van een eigen thermostaat en dan kun je elke ruimte onafhankelijk van elkaar verwarmen. wij hebben dit ook in ons huis laten aanleggen maar het werkt super. zo kun je het probleem ondervangen wat hans1985 schetst.
Weten we. Het ging mij er maar even om om te verduidelijken dat ik daar echt geen frees meer in ga zetten.quote:
Stucwerk in nieuwbouw woning........... je binnenwanden worden gefilmd en zo lijken je wanden glad, maar met stucwerk worden je wanden ook recht gemaakt en dit gebeurt niet standaard in de nieuwbouw. Zorg dat je foto's maakt van alle leidingwerk zodat je laten altijd weet waar alles ligt, erg handig als je toch nog wilt hakken/breken.
Foto's van leidingwerk willen we inderdaad maken want dat is altijd makkelijk.
I solemnly swear i'm up to no good
Ja dat is misschien wel lekker. Zijn die systemen duur?quote:
Over je vloerverwarming in de badkamer, je zou ervoor kunnen kiezen om een master/master systeem aan te laten leggen, dit houd in dat je elke ruimte in huis voorziet van een eigen thermostaat en dan kun je elke ruimte onafhankelijk van elkaar verwarmen. wij hebben dit ook in ons huis laten aanleggen maar het werkt super. zo kun je het probleem ondervangen wat hans1985 schetst.
I solemnly swear i'm up to no good
Wij waren rond de ¤ 2000,- kwijt voor dit systeem, beneden woonkamer 1 thermostaat en op de eerste verdieping in totaal 3 thermostaten. kost wat maar dan heb je ook wat. Wij hebben dit gedaan omdat wij ook een houtkachel hebben dus beneden lekker warm maar boven zou de vloerverwarming het dan niet doen. Met dit systeem badkamer lekker warm,woonkamer lekker warm en slaapkamers lekker koel. Ik heb er geen seconde spijt van gehad.
Oke bedankt voor de tip. Kan zoiets ook later geïnstalleerd worden? Ik vind 2000 EUR nogal een klap geld.quote:
Wij waren rond de ¤ 2000,- kwijt voor dit systeem, beneden woonkamer 1 thermostaat en op de eerste verdieping in totaal 3 thermostaten. kost wat maar dan heb je ook wat. Wij hebben dit gedaan omdat wij ook een houtkachel hebben dus beneden lekker warm maar boven zou de vloerverwarming het dan niet doen. Met dit systeem badkamer lekker warm,woonkamer lekker warm en slaapkamers lekker koel. Ik heb er geen seconde spijt van gehad.
I solemnly swear i'm up to no good
Over je woningborg, zorg dat je het certificaat in bezit hebt voordat je gaat passeren bij de notaris. (staat ook in je koop aanneem overeenkomst) Bij transport vervallen namelijk alle opschortende voorwaarden. Welke bouwtijd (werkbare dagen) wordt gehanteerd. Ga uit van 180 werkbare dagen per jaar dus bij een bouwtijd van 300 dagen mag de aannemer er bijna 2 jaar over doen vanaf het moment dat de begane grondvloer gereed is, dus tel uit je renteverlies. (overigens na tekenen KOA) wel aftrekbaar van de belasting
Later installeren wordt problematisch, alles is bedraad en zal dus door muren en vloeren heen moeten, het kost idd best wat geld maar ik ben blij dat ik het gedaan heb, je kunt allicht een offerte opvragen bij je aannemer, en vervolgens besluiten of je het wel of niet doet.
Ja zal het wel eens doen. Weet jij of dat elektrisch een beetje werkt verder?quote:
Later installeren wordt problematisch, alles is bedraad en zal dus door muren en vloeren heen moeten, het kost idd best wat geld maar ik ben blij dat ik het gedaan heb, je kunt allicht een offerte opvragen bij je aannemer, en vervolgens besluiten of je het wel of niet doet.
I solemnly swear i'm up to no good
kan achteraf maar dan moet je met draadloze ontvangers werken en moet je je verdeler weer aanpassen. Beter is zoiets in een keer mee te nemen.quote:
[..]
Oke bedankt voor de tip. Kan zoiets ook later geïnstalleerd worden? Ik vind 2000 EUR nogal een klap geld.
Je kunt dan ook veel rendabeler stoken.
Je moet dan wel aanpassingen hebben
-afzonderlijke temperatuurregeling module (die stuurt de zones aan)
http://www.uponor.nl/nl-n(...)urregeling/24-v.aspx
-elke zone op de verdeler een thermische aandrijving
-elke ruimte een draadloze/bedrade thermostaat.
Voordeel is dan dat je de temp in elke ruimte apart kunt regelen, bespaart veel op den duur.
Eigenlijk is dat de beste oplossing, anders heb je vaak problemen dat beneden wel warm word en boven niet, dan luistert de ingereden nauw.
Trouwens in duitsland zijn de nieuwe voorschriften al zo dat dit moet bij nieuwbouw, NL is weer eens te laat.
Geen idee of elektrisch werk, wij hebben een lage temperatuur systeem, en dit werkt super. Je hebt groot gelijk dat je de uitbouw in de bouw laat meenemen, hoe groot/diep is je uitbouw? Weet niet hoe handig je zelf bent maar je zou ook kunnen overwegen om de wc/badkamer casco op te laten leveren en na oplevering alles te (laten betegelen) kwestie van een rekensom en eigen wensen.
Uitbouw is 2 meterquote:
Geen idee of elektrisch werk, wij hebben een lage temperatuur systeem, en dit werkt super. Je hebt groot gelijk dat je de uitbouw in de bouw laat meenemen, hoe groot/diep is je uitbouw? Weet niet hoe handig je zelf bent maar je zou ook kunnen overwegen om de wc/badkamer casco op te laten leveren en na oplevering alles te (laten betegelen) kwestie van een rekensom en eigen wensen.
Wij zijn niet heel handig. Althans niet in dat soort dingen
Maar voor casco oplevering krijg je echt bijna niks terug. En hadden bedacht mochten de tegels die wij mooi vinden nou erg duur worden om het standaard op te laten leveren. Op de wandclosetten na dan. En het over een paar jaar als we at gespaard hebben weer aan te passen. Dan zit je wel twee keer in de rotzooi. Maar verlichten we wel onze kosten nu wat
En het hoeft van ons gelukkig ook niet heel luxe die badkamer enzo. Wc, wasbak, douche en een beetje leuke tegels en we vinden het wel prima.
Voor een casco badkamer krijgen we 2500 euro terug. Daar kunnen we het volgens mij nooit zelf voor laten doen wel?
[ Bericht 0% gewijzigd door Thinkk-Pinkk op 16-11-2014 10:32:36 ]
I solemnly swear i'm up to no good
http://www.thermostatensh(...)a-8712345123451.html
dit is denk ik iets goedkoper dan uponor:
http://www.thermostatensh(...)a-8712345123451.html
dit is denk ik iets goedkoper dan uponor:
http://www.thermostatensh(...)a-8712345123451.html
wat houd casco in, helemaal kaal, dus alleen de aansluitingen en afvoeren?quote:
[..]
Uitbouw is 2 meter
Wij zijn niet heel handig. Althans niet in dat soort dingen
Maar voor casco oplevering krijg je echt bijna niks terug. En hadden bedacht mochten de tegels die wij mooi vinden nou erg duur worden om het standaard op te laten leveren. Op de wandelingetjes na dan. En het over een paar jaar als we at gespaard hebben weer aan te passen. Dan zit je wel twee keer in de rotzooi. Maar verlichten we wel onze kosten nu wat
En het hoeft van ons gelukkig ook niet heel luxe die badkamer enzo. Wc, wasbak, douche en een beetje leuke tegels en we vinden het wel prima.
Voor een casco badkamer krijgen we 2500 euro terug. Daar kunnen we het volgens mij nooit zelf voor laten doen wel?
[quote] Op zondag 16 november 2014 10:29 schreef hans1985 het volgende:
[..]
wat houd casco in, helemaal kaal, dus alleen de aansluitingen en afvoeren?
[/quote
Jup
Op zondag 16 november 2014 10:29 schreef hans1985 het volgende:[..]
wat houd casco in, helemaal kaal, dus alleen de aansluitingen en afvoeren?
[/quote
Jup
I solemnly swear i'm up to no good
Thanksquote:
http://www.thermostatensh(...)a-8712345123451.html
dit is denk ik iets goedkoper dan uponor:
http://www.thermostatensh(...)a-8712345123451.html
I solemnly swear i'm up to no good
¤ 2500 voor een complete badkamer (laten doen) wordt wel een beetje krap. Dan idd beter nu standaard laten opleveren en later wanneer het budget er is alles opnieuw. Als je maar lekker kunt douchen............toch. en een beetje geld achter de hand is ook wel een lekker idee.
Uitbouw vind ik wat betreft de prijs niet overdreven duur.
Uitbouw vind ik wat betreft de prijs niet overdreven duur.
Uitbouw viel ons echt 100% mee qua prijs. Vrienden van ons hebben bijna het dubbele betaald bijv.quote:
¤ 2500 voor een complete badkamer (laten doen) wordt wel een beetje krap. Dan idd beter nu standaard laten opleveren en later wanneer het budget er is alles opnieuw. Als je maar lekker kunt douchen............toch. en een beetje geld achter de hand is ook wel een lekker idee.
Uitbouw vind ik wat betreft de prijs niet overdreven duur.
Maar bij hun was al het meerwerk duurder.
En idd als we maar kunnen douchen. Het is al 100 keer zo luxe als we nu hebben zeg maar
En een wc boven vind ik zoooo fijn
I solemnly swear i'm up to no good
In maart waarschijnlijk en dan hebben ze ?250? Werkbare dagen. Pin me er niet op vast hoor. Maar de dagen staan iig in het contractquote:
Weet je al wanneer de bouw aanvangt, en hoeveel werkbare dagen er in je KOA staan.
Het streven is ongeveer 9 maanden.
I solemnly swear i'm up to no good
Dankjewelquote:
Gefeliciteerd! Leuk joh!
Zal het ook volgen!
En gezellig!
I solemnly swear i'm up to no good
Nope niet in Ehvquote:Op zondag 16 november 2014 12:58 schreef Citizen.Erased het volgende:
Project in dezelfde stad? Herken de nieuwbouw niet gelijk.
I solemnly swear i'm up to no good
Weet je wat je krijgt voor die 2500 euro? Qua tegels, sanitair e.d.quote:
[..]
Uitbouw is 2 meter
Wij zijn niet heel handig. Althans niet in dat soort dingen
Maar voor casco oplevering krijg je echt bijna niks terug. En hadden bedacht mochten de tegels die wij mooi vinden nou erg duur worden om het standaard op te laten leveren. Op de wandclosetten na dan. En het over een paar jaar als we at gespaard hebben weer aan te passen. Dan zit je wel twee keer in de rotzooi. Maar verlichten we wel onze kosten nu wat
En het hoeft van ons gelukkig ook niet heel luxe die badkamer enzo. Wc, wasbak, douche en een beetje leuke tegels en we vinden het wel prima.
Voor een casco badkamer krijgen we 2500 euro terug. Daar kunnen we het volgens mij nooit zelf voor laten doen wel?
Vaak is zo'n standaardpakket redelijk eenvoudig.
Met een paar ingrepen (hangende toiletten, thermostaatkranen laten plaatsen, evt. een (ander) bad, andere fonteinen en kranen en andere (accent) tegels) heb je met een beperkte meerprijs direct de badkamer die je wilde, inclusief volledige garantie bij de bouwer.
Wij hebben het ook op die manier gedaan. Wat we terugkregen voor de tegels en accessoires die we hebben laten vervangen viel ons nog erg mee.
Nee maar dat er aanpassingen komen daar zijn we al over uit. Heb eerder in het topic ook al gezegd dat bijv. De staande wc's veranderd worden door hangende closetten enzo. Bad is bij ons niet van toepassing maar het zullen idd de kleine dingen worden als een andere kraan andere tegeltjes, designradiator als vloerverwarming niet doorgaat enz.quote:
[..]
Weet je wat je krijgt voor die 2500 euro? Qua tegels, sanitair e.d.
Vaak is zo'n standaardpakket redelijk eenvoudig.
Met een paar ingrepen (hangende toiletten, thermostaatkranen laten plaatsen, evt. een (ander) bad, andere fonteinen en kranen en andere (accent) tegels) heb je met een beperkte meerprijs direct de badkamer die je wilde, inclusief volledige garantie bij de bouwer.
Wij hebben het ook op die manier gedaan. Wat we terugkregen voor de tegels en accessoires die we hebben laten vervangen viel ons nog erg mee.
Ik vind het best hinderlijk dat we pas in maart daar meer over horen terwijl we voor die tijd onze hypotheek al moeten regelen en ik geen idee heb wat we daar aan meerwerk kosten voor op moeten geven.
I solemnly swear i'm up to no good
Maar die 2500 + bedrag hangende wc's. Waar kom je dan op uit? En kun je daarvoor geen mooiere badkamer zelf maken?quote:
[..]
Nee maar dat er aanpassingen komen daar zijn we al over uit. Heb eerder in het topic ook al gezegd dat bijv. De staande wc's veranderd worden door hangende closetten enzo. Bad is bij ons niet van toepassing maar het zullen idd de kleine dingen worden als een andere kraan andere tegeltjes, designradiator als vloerverwarming niet doorgaat enz.
Ik vind het best hinderlijk dat we pas in maart daar meer over horen terwijl we voor die tijd onze hypotheek al moeten regelen en ik geen idee heb wat we daar aan meerwerk kosten voor op moeten geven.
Dan kom ik uit op 3300. Dat is volgens mij nog te weinig. Dus andere badkamer en manuren want we kunnen dat niet zelfquote:
[..]
Maar die 2500 + bedrag hangende wc's. Waar kom je dan op uit? En kun je daarvoor geen mooiere badkamer zelf maken?
I solemnly swear i'm up to no good
Hmm weet ik niet. Het is op zich het offerte opvragen wel waard.quote:
[..]
Dan kom ik uit op 3300. Dat is volgens mij nog te weinig. Dus andere badkamer en manuren want we kunnen dat niet zelf
Kunnen we altijd eens doen dat sowiesoquote:
[..]
Hmm weet ik niet. Het is op zich het offerte opvragen wel waard.
I solemnly swear i'm up to no good
Vreemde gang van zaken inderdaad. De bouw moet nog beginnen? Wij moesten juist zo veel mogelijk beslissingen nemen vóór aanvang van de (voorbereiding van de) bouw. Ook dat is erg spannendquote:
[..]
Nee maar dat er aanpassingen komen daar zijn we al over uit. Heb eerder in het topic ook al gezegd dat bijv. De staande wc's veranderd worden door hangende closetten enzo. Bad is bij ons niet van toepassing maar het zullen idd de kleine dingen worden als een andere kraan andere tegeltjes, designradiator als vloerverwarming niet doorgaat enz.
Ik vind het best hinderlijk dat we pas in maart daar meer over horen terwijl we voor die tijd onze hypotheek al moeten regelen en ik geen idee heb wat we daar aan meerwerk kosten voor op moeten geven.
Ja de bouw begint pas over een half jaar. Ik ga gewoon weer wat zeuren denk ik ^^quote:
[..]
Vreemde gang van zaken inderdaad. De bouw moet nog beginnen? Wij moesten juist zo veel mogelijk beslissingen nemen vóór aanvang van de (voorbereiding van de) bouw. Ook dat is erg spannend
I solemnly swear i'm up to no good
Wat is de deadline voor wijzigingen die gevolgen hebben voor de ruwbouw? Denk aan stopcontacten in buitenmuren e.d., die willen ze vaak graag voor een bepaalde datum weten. Is dat voor of na wat jij aanduidt als het "begin" van de bouw?
Het lijkt me dat zo'n bouwer ook graag z.s.m. zekerheid wil hebben over wat jullie willen? Zodra je voor bepaald meerwerk gaat tekenen kan de hoeveelheid daarna alleen nog maar toenemen...
Kan me voorstellen dat bepaalde onderaannemers nog niet zijn gekozen, of dat met deze partijen nog afspraken gemaakt moeten worden. Laat ze hier dan ook transparant over zijn. En misschien zijn vragen van de kopers een mooie gelegenheid om hier werk van te maken.
Het lijkt me dat zo'n bouwer ook graag z.s.m. zekerheid wil hebben over wat jullie willen? Zodra je voor bepaald meerwerk gaat tekenen kan de hoeveelheid daarna alleen nog maar toenemen...
Kan me voorstellen dat bepaalde onderaannemers nog niet zijn gekozen, of dat met deze partijen nog afspraken gemaakt moeten worden. Laat ze hier dan ook transparant over zijn. En misschien zijn vragen van de kopers een mooie gelegenheid om hier werk van te maken.
Is na die datum. Maar dat he speel is wel weirder hoor. Aan bouw moet bijvoorbeeld al wel eerder bekend zijn. Ik ga er bij het tekenen eens naar vragen.quote:
Wat is de deadline voor wijzigingen die gevolgen hebben voor de ruwbouw? Denk aan stopcontacten in buitenmuren e.d., die willen ze vaak graag voor een bepaalde datum weten. Is dat voor of na wat jij aanduidt als het "begin" van de bouw?
Het lijkt me dat zo'n bouwer ook graag z.s.m. zekerheid wil hebben over wat jullie willen? Zodra je voor bepaald meerwerk gaat tekenen kan de hoeveelheid daarna alleen nog maar toenemen...
Kan me voorstellen dat bepaalde onderaannemers nog niet zijn gekozen, of dat met deze partijen nog afspraken gemaakt moeten worden. Laat ze hier dan ook transparant over zijn. En misschien zijn vragen van de kopers een mooie gelegenheid om hier werk van te maken.
Waarschijnlijk schrappen we de vloerverwarming op de badkamer. Ik vind elektrisch te onzuinig in gebruik ☺️
I solemnly swear i'm up to no good
In plaats van vloerverwarming kun je ook vragen of de buizen van de CV tactisch door de vloer gelegd kunnen worden. Je ziet wel vaak dat er een extra lus wordt gelegd in de badkamer. Heb je toch wat een warme vloer zodra je radiator ook wordt opgewarmd.
Kan het altijd vragen natuurlijkquote:
In plaats van vloerverwarming kun je ook vragen of de buizen van de CV tactisch door de vloer gelegd kunnen worden. Je ziet wel vaak dat er een extra lus wordt gelegd in de badkamer. Heb je toch wat een warme vloer zodra je radiator ook wordt opgewarmd.
Agh en het scheelt weer 750 euro
I solemnly swear i'm up to no good
Dat had ik in mijn ouderlijk huis, ook best lekkerquote:
In plaats van vloerverwarming kun je ook vragen of de buizen van de CV tactisch door de vloer gelegd kunnen worden. Je ziet wel vaak dat er een extra lus wordt gelegd in de badkamer. Heb je toch wat een warme vloer zodra je radiator ook wordt opgewarmd.
Ik geloof dat mijn meerwerklijstje wel klaar is zo
-uitbouw ¤9950,-
-dakraam ¤880,-
-buitenkraan ¤295,-
-loze leidingen 6x totaal ¤990,-
-hangende closetten ¤1000,-
-vloerverwarming badkamer(?) ¤750,-
-voorbereidend buitenlicht ¤295,-
-vloerverwarming beneden ¤2000,-
-extra's badkamer ¤1000,-
Mis ik nog ets belangrijks?
En verder heb ik wat dingen met een prijs bedacht voor onszelf. oftewel uiterlijke prijzen
-keuken ¤8000,-
-tegelvloer beneden ¤5000
Oh dit is misschien wel leuk. Aan de overkant van deze sloot komt het huis te staan.
Vanuit het raam in de keuken kijk je dan uit van waar ik nu sta zeg maar.
En ja aan de bomen kun je zien dat de foto's alweer even geleden gemaakt zijn
[ Bericht 16% gewijzigd door Thinkk-Pinkk op 22-11-2014 11:09:08 ]
-uitbouw ¤9950,-
-dakraam ¤880,-
-buitenkraan ¤295,-
-loze leidingen 6x totaal ¤990,-
-hangende closetten ¤1000,-
-vloerverwarming badkamer(?) ¤750,-
-voorbereidend buitenlicht ¤295,-
-vloerverwarming beneden ¤2000,-
-extra's badkamer ¤1000,-
Mis ik nog ets belangrijks?
En verder heb ik wat dingen met een prijs bedacht voor onszelf. oftewel uiterlijke prijzen
-keuken ¤8000,-
-tegelvloer beneden ¤5000
Oh dit is misschien wel leuk. Aan de overkant van deze sloot komt het huis te staan.
Vanuit het raam in de keuken kijk je dan uit van waar ik nu sta zeg maar.
En ja aan de bomen kun je zien dat de foto's alweer even geleden gemaakt zijn
[ Bericht 16% gewijzigd door Thinkk-Pinkk op 22-11-2014 11:09:08 ]
I solemnly swear i'm up to no good
Ze heeft toch al luxe opties extra begroot? Voor 1000 euro heb je wel mooi meubilair.quote:
Wat ben je met die 1000 euro van plan in de badkamer? Duizend euro in een badkamer is zomaar weg.
Ander kraantje ofzo ik weet het niet. Het is er gewoon Just in casequote:
Wat ben je met die 1000 euro van plan in de badkamer? Duizend euro in een badkamer is zomaar weg.
I solemnly swear i'm up to no good
Dankjewel maar nee gelukkig niet. De hond is wel gek op zwemmen haha.quote:
Mooie locatie. Is je man vis liefhebber? Anders zit die hele dag in de tuin.
I solemnly swear i'm up to no good
Wasbak enzo zit er al in. Het is echt meer voor bijv net wat luxere kranen ofzoquote:
[..]
Ze heeft toch al luxe opties extra begroot? Voor 1000 euro heb je wel mooi meubilair.
I solemnly swear i'm up to no good
Mooie locatiequote:
Ik geloof dat mijn meerwerklijstje wel klaar is zo
-uitbouw ¤9950,-
-dakraam ¤880,-
-buitenkraan ¤295,-
-loze leidingen 6x totaal ¤990,-
-hangende closetten ¤1000,-
-vloerverwarming badkamer(?) ¤750,-
-voorbereidend buitenlicht ¤295,-
-vloerverwarming beneden ¤2000,-
-extra's badkamer ¤1000,-
Mis ik nog ets belangrijks?
En verder heb ik wat dingen met een prijs bedacht voor onszelf. oftewel uiterlijke prijzen
-keuken ¤8000,-
-tegelvloer beneden ¤5000
Oh dit is misschien wel leuk. Aan de overkant van deze sloot komt het huis te staan.
[ afbeelding ]
[ afbeelding ]
[ afbeelding ]
Vanuit het raam in de keuken kijk je dan uit van waar ik nu sta zeg maar.
En ja aan de bomen kun je zien dat de foto's alweer even geleden gemaakt zijn
Ik zou alleen die foto's op een andere manier uploaden, niet via Flickr, ik kan nu ook je andere foto's zien, waaronder je golden retriever. En een iq van 135, toe maar.
Share your talent, move the world.
Weet je al wat voor wastafel enz? Meestal is het echt het goedkoopste van het goedkoopste en dus leluq...
Zot erin bij opleveringquote:
Gat voor afvoer wasemkap? Of je moet recirculatie doen.
I solemnly swear i'm up to no good
Dankjewelquote:
[..]
Mooie locatie
maakt niet uit die foto's staan bijna allemaal ook al op fok via Flickr Ennuh mijn meneer is een labrador
I solemnly swear i'm up to no good
Ik weet alleen het merk. Grohnequote:
Weet je al wat voor wastafel enz? Meestal is het echt het goedkoopste van het goedkoopste en dus leluq...
Maar ik heb niet meer speling dus we moeten ergens concessies doen.
Als het echt niks is die badkamer jassen we over 5 jaar er alles wel weer uit.
I solemnly swear i'm up to no good
Mijn excuses, heb geen verstand van honden. Je bent tenminste niet zo'n gierig persoon die met alle geweld in een bepaalde (vinex)wijk wil wonen en daarom geen geen geld heeft om belangrijke zaken gelijk te laten uitvoeren. Dingen die je zelf al noemt zijn een must. Weet je ook welk merk ketel er gemonteerd wordt? Als dit een Agpo/Ferolli is, reserveer dan nog maar 1500 voor een andere ketel.quote:
[..]
Dankjewel
Ennuh mijn meneer is een labrador
Share your talent, move the world.
Ik zou als ik jou was gewoon voor de standaard badkamer gaan. Imo de minst belangrijke kamer van het huis. Als je een beetje een knappe douche heb is het toch wel goed?
Ik heb ook een standaard badkamer, het is allemaal prima spul. Geen design spul maar het voldoet.
Ik heb ook een standaard badkamer, het is allemaal prima spul. Geen design spul maar het voldoet.
Op dinsdag 25 augustus 2015 15:48 schreef Toekito het volgende:
de grootste schande van heel FOK! naast Fylax is Kano als mod.
de grootste schande van heel FOK! naast Fylax is Kano als mod.
Grohe is een goed merk. Ook het standaard spul is gewoon goed, heb je jaren plezier van.quote:
[..]
Ik weet alleen het merk. Grohne
Maar ik heb niet meer speling dus we moeten ergens concessies doen.
Als het echt niks is die badkamer jassen we over 5 jaar er alles wel weer uit.
Share your talent, move the world.
Haha maakt niet hoor dacht zeg het evenquote:
[..]
Mijn excuses, heb geen verstand van honden. Je bent tenminste niet zo'n gierig persoon die met alle geweld in een bepaalde (vinex)wijk wil wonen en daarom geen geen geld heeft om belangrijke zaken gelijk te laten uitvoeren. Dingen die je zelf al noemt zijn een must. Weet je ook welk merk ketel er gemonteerd wordt? Als dit een Agpo/Ferolli is, reserveer dan nog maar 1500 voor een andere ketel.
Ik heb geen idee wat voor ketel erin komt. Zal eens vragen wat voor iets het gaat worden. Het is een extra zuinige blablabla ding. Het is bedoeld als een voorbeeld wijk qua energie zuinigheid enzovoorts.
Deze wijk staat al wel heel lang bovenaan mijn lijst haha. Maar ben ook blij dat we dit huis vrij goedkoop kunnen kopen en het daarom naar onze smaak en wensen kunnen laten aanpassen. Maargoed daar is het ook een starters woning voor natuurlijk
I solemnly swear i'm up to no good
Ja enige wat je sowieso laat aanpassen zijn de toiletten ik wil perse wandclosetten want ik vind dat makkelijker met schoonhouden enzoquote:
Ik zou als ik jou was gewoon voor de standaard badkamer gaan. Imo de minst belangrijke kamer van het huis. Als je een beetje een knappe douche heb is het toch wel goed?
Ik heb ook een standaard badkamer, het is allemaal prima spul. Geen design spul maar het voldoet.
I solemnly swear i'm up to no good
Ja ben er ook niet zo bang voor we zullen wel zien wat het gaat worden. Maar misschien wel thermostaat kraan ipv gewone kraan enzo. Dat lijkt me wel lekkerquote:
[..]
Grohe is een goed merk. Ook het standaard spul is gewoon goed, heb je jaren plezier van.
I solemnly swear i'm up to no good
