K&W Klussen, Wonen en Huishouden
Alles over klussen en het huishouden in en om het huis: witgoed, meubels, kleuren en andere interieurtrends, schoonmaak en de-cluttertips. Laat zien wat je kan, stel je vragen, help een ander op weg of show je gloednieuwe keuken, pantry of herinrichting.
En in een ander topic waren een aantal mensen het nog zo roerend met me eens dat er tegenwoordig geen geld en tijd meer is voor een stukje net werk.quote:Op zaterdag 15 november 2014 13:36 schreef hans1985 het volgende:
[..]
uitbouw is moeilijk in te schatten.
Dakraam, welk merk en afmeting?
Loze leiding. half uur muurfrees, plaatsen, materiaal. 75 euro max.
buitenkraan8 tientjes kraan, 2 tientjes buis, 1 uur installatie. 150 max.
Ik zou dus echt nooit via zo'n projectontwikkelaar een huis kopen, zijn gewoon oplichterspraktijken.
Hier zien we zo mooi waarom, het mag geen drol kosten, elke minuut wordt eraf gerekend, als het tegenzit moet dat maar op kosten van de aannemer. Maar als het er dan maar snel snel ingerost wordt is het ook niet goed.
Half uurtje muurfrezen en klaar? Als jij 30min per leiding helemaal klaar en afgewerkt bent had ik je graag ingehuurt. Maar dan wel in je eigen tijd terugkomen als er iets niet 100% goed is
Iff you can't fix it with a hammer, It's an electrical problem.
Op woensdag 30 juli 2014 17:52 schreef koffielepel het volgende:
De beste leerschool is als je de poep uit de ventilator moet krabben.
Op woensdag 30 juli 2014 17:52 schreef koffielepel het volgende:
De beste leerschool is als je de poep uit de ventilator moet krabben.
Dan nog is zo'n loze leiding in een uurtje gepiept. Als je er langer over doet word het tijd dat je wat sneller gaat werkenquote:
Ben ik de enige die de meerwerkprijzen reeel vind?
Loze leiding is niet alleen je muurfrees aanslingeren, moet ook door de vloeren, afbeugelen in de kast, aanpassen en weergeven op tekeningen, trekdraad erin jassen. En manuren zijn nu eenmaal gortig duur.
Vonkenboer? jou mening?
Buitenkraan (vorstvrij) een beetje fatsoenlijke kost ook 70,-, leidingwerk aanpassen, gat boren, etc. Niet heel bizar qua prijs. Heb ze al veel gekker gezien.
Ook het dakraam vind ik niet TE. Beetje velux kost al 400 a 500 incl gootstukken en dan moet hij er nog in (paar uurtjes werk qua meten / monteren / stukje garantie op lekken incalculeren).
Uitbouw kan ik geen zinnig woord over zeggen.
Zelfde geld voor een buitenkraan. bij dichtstbijzijnde leiding een t-stuk persen paar meter buis en een gat boren. kan ook in een uur.
En op de bestaande tekening intekenen is haast geen moeite met stabicad.
Afgelopen zomer bij een project 8 dakramen laten plaatsen. De pannen lagen er al op dus dat was extra werk alsmede dat de er kleine aanpassingen gedaan moesten worden. lui hebben 10 uur gedaan over 8 dakramen. zeg 1,5 uur per raam waarbij ze onnodig extra werk hadden (pannen verwijderen, aanpassen, etc).
Ik betaal voor die uitbouw nu idd liever wat extra's dat het goed gebeurd. Je straks geen verspringing krijgt enzovoorts.quote:
[..]
En in een ander topic waren een aantal mensen het nog zo roerend met me eens dat er tegenwoordig geen geld en tijd meer is voor een stukje net werk.
Hier zien we zo mooi waarom, het mag geen drol kosten, elke minuut wordt eraf gerekend, als het tegenzit moet dat maar op kosten van de aannemer. Maar als het er dan maar snel snel ingerost wordt is het ook niet goed.
Half uurtje muurfrezen en klaar? Als jij 30min per leiding helemaal klaar en afgewerkt bent had ik je graag ingehuurt. Maar dan wel in je eigen tijd terugkomen als er iets niet 100% goed is
I solemnly swear i'm up to no good
Mag de wel niet te duur discussie aub in een ander topic? Vind ik een beetje jammer 
I solemnly swear i'm up to no good
Ligt uiteraard aan de muur. Meeste binnenmuren zijn ytong. en dan ben je echt in 5 minuten klaar met de frees. doos en leiding erin kloppen met een paar keggen. Want neem aan dat men niet extra een mannetje laat komen voor die loze leiding maar dit gewoon mee gepakt word als de "normale" leidingen worden gedaan.quote:
[..]
En in een ander topic waren een aantal mensen het nog zo roerend met me eens dat er tegenwoordig geen geld en tijd meer is voor een stukje net werk.
Hier zien we zo mooi waarom, het mag geen drol kosten, elke minuut wordt eraf gerekend, als het tegenzit moet dat maar op kosten van de aannemer. Maar als het er dan maar snel snel ingerost wordt is het ook niet goed.
Half uurtje muurfrezen en klaar? Als jij 30min per leiding helemaal klaar en afgewerkt bent had ik je graag ingehuurt. Maar dan wel in je eigen tijd terugkomen als er iets niet 100% goed is
Maar verbaas me wel vaker over hoe lang Nederlandse bedrijven over montage doen.
Gefeliciteerd met deze stap!
Bij nieuwbouw heb je over het algemeen te maken met een bouwdepot. De hypotheeksom wordt in depot gehouden en daaruit betaal je tijdens de bouw de termijnen van de bouwer. Hoeveel procent je op welk punt in de bouw betaalt is vastgelegd in richtlijnen. Doordat je in dit depot ook rente ontvangt betaal je tijdelijk minder rente over je hypotheek.
Wij konden gewoon werkzaamheden meefinancieren die door anderen werden uitgevoerd. Zoals levering en montage van een keuken of wandafwerking. Hiervoor moet je wel bij het afsluiten een begroting inleveren.
Let even op wat je waar laat doen. Over meerwerk valt, vooral voor het tekenen van de koopaannemingsovereenkomst, maar in mindere mate ook tijdens de bouw, absoluut te onderhandelen. Daarbij is het soms beter iets meer te betalen dan dat je voor garantie met verschillende partijen te maken hebt. Lekkage in je badkamer is al heel erg, maar als bouwer en leverancier naar elkaar gaan wijzen wordt het een nachtmerrie.
Of je iets zelf kan betalen of het mee financiert is een persoonlijke keuze. Je krijgt niet gauw weer de kans om zo voordelig (want hypotheekrenteaftrek) te lenen. En er komen nog genoeg kosten waar je nu nog niet mee bezig bent, zoals de tuinaanleg.
Bij nieuwbouw heb je over het algemeen te maken met een bouwdepot. De hypotheeksom wordt in depot gehouden en daaruit betaal je tijdens de bouw de termijnen van de bouwer. Hoeveel procent je op welk punt in de bouw betaalt is vastgelegd in richtlijnen. Doordat je in dit depot ook rente ontvangt betaal je tijdelijk minder rente over je hypotheek.
Wij konden gewoon werkzaamheden meefinancieren die door anderen werden uitgevoerd. Zoals levering en montage van een keuken of wandafwerking. Hiervoor moet je wel bij het afsluiten een begroting inleveren.
Let even op wat je waar laat doen. Over meerwerk valt, vooral voor het tekenen van de koopaannemingsovereenkomst, maar in mindere mate ook tijdens de bouw, absoluut te onderhandelen. Daarbij is het soms beter iets meer te betalen dan dat je voor garantie met verschillende partijen te maken hebt. Lekkage in je badkamer is al heel erg, maar als bouwer en leverancier naar elkaar gaan wijzen wordt het een nachtmerrie.
Of je iets zelf kan betalen of het mee financiert is een persoonlijke keuze. Je krijgt niet gauw weer de kans om zo voordelig (want hypotheekrenteaftrek) te lenen. En er komen nog genoeg kosten waar je nu nog niet mee bezig bent, zoals de tuinaanleg.
Dankjewel! En ook voor je verhaal. Onze hypotheek adviseur had dat inderdaad ook al verteld. Onderhandelen zal bij ons bij de badkamer wel komen idd. En de keuken dat dat bij een andere aannemer mag wisten we ook. We gaan kijken waar we iets moois voor een redelijke prijs kunnen krijgen. Hebben 8000 inbegroot voor een keuken maar dat hoe en we er natuurlijk niet aan uit te gevenquote:
Gefeliciteerd met deze stap!
Bij nieuwbouw heb je over het algemeen te maken met een bouwdepot. De hypotheeksom wordt in depot gehouden en daaruit betaal je tijdens de bouw de termijnen van de bouwer. Hoeveel procent je op welk punt in de bouw betaalt is vastgelegd in richtlijnen. Doordat je in dit depot ook rente ontvangt betaal je tijdelijk minder rente over je hypotheek.
Wij konden gewoon werkzaamheden meefinancieren die door anderen werden uitgevoerd. Zoals levering en montage van een keuken of wandafwerking. Hiervoor moet je wel bij het afsluiten een begroting inleveren.
Let even op wat je waar laat doen. Over meerwerk valt, vooral voor het tekenen van de koopaannemingsovereenkomst, maar in mindere mate ook tijdens de bouw, absoluut te onderhandelen. Daarbij is het soms beter iets meer te betalen dan dat je voor garantie met verschillende partijen te maken hebt. Lekkage in je badkamer is al heel erg, maar als bouwer en leverancier naar elkaar gaan wijzen wordt het een nachtmerrie.
Of je iets zelf kan betalen of het mee financiert is een persoonlijke keuze. Je krijgt niet gauw weer de kans om zo voordelig (want hypotheekrenteaftrek) te lenen. En er komen nog genoeg kosten waar je nu nog niet mee bezig bent, zoals de tuinaanleg.
Wij moeten veel mee financieren. Hebben net een schuld afbetaald en hebben uiteraard al wel het een en ander gespaard maar dat zal niet meer dan 10.000 euro zijn. Maar daar moeten wel dubbele lasten van betaald worden. We wonen nu ook al samen
Mocht je nog meer leuke tips hebben dan hoor ik het uiteraard graag
I solemnly swear i'm up to no good
Niet om je de put in te praten, maar:
Ik zou contractueel ook vast leggen wat er allemaal jouw eigendom wordt bij het doen van elke betalings termijn.
Ofwel: Termijn 1: De grond
Termijn 2: De stenen
Termijn 3: etc.
Alles uiteraard in lijn met datgene wat gefactureerd wordt. Als je niet uit kijkt eindig je met een contract waarin een curator van de failliete bouwer jou een tweede keer kan laten betalen voor van alles en nog wat.
En de rechtspersoon die bouwt is geheid een BV zonder bezittingen, waardoor de moeder en de directeur buiten schot blijven als er shit is.
Daarbij ook voorwaarden opnemen over de snelheid waarmee ze gaan bouwen vanaf dag 1. Dag 1 is de dag waarop je het contract tekent. Ook rekening houden met dat als jij langer dubbele lasten krijgt omdat zij vertragen dit in mindering gebracht wordt op de koopsom. Niet perse vanaf de 1e euro, maar als het in de papieren gaat lopen uiteraard wel. En als ze te ver vertragen moet jij er kostenloos onderuit kunnen. Dus ook je geld terug krijgen als je al iets betaald hebt en zij gaan niet aan de slag.
Om ons heen staan al heel lang (jaren) bouwprojecten klaar om te beginnen op kale grond en er gebeurt geen fuck. Ik zou daar geen enkele euro in willen hebben en op geen enkele manier aan vast willen zitten.
Voorbeeldje:
http://www.christoffelhof.nl/woningen/
Zo lang er minder dan 70% verkocht is gaan ze echt niet bouwen. Ik zou daar niet in vast willen zitten.
Disclaimer: Ik verzin hier wat ik zou eisen. Laat je goed adviseren door rechtsbijstand voor je tekent.
Ik zou contractueel ook vast leggen wat er allemaal jouw eigendom wordt bij het doen van elke betalings termijn.
Ofwel: Termijn 1: De grond
Termijn 2: De stenen
Termijn 3: etc.
Alles uiteraard in lijn met datgene wat gefactureerd wordt. Als je niet uit kijkt eindig je met een contract waarin een curator van de failliete bouwer jou een tweede keer kan laten betalen voor van alles en nog wat.
En de rechtspersoon die bouwt is geheid een BV zonder bezittingen, waardoor de moeder en de directeur buiten schot blijven als er shit is.
Daarbij ook voorwaarden opnemen over de snelheid waarmee ze gaan bouwen vanaf dag 1. Dag 1 is de dag waarop je het contract tekent. Ook rekening houden met dat als jij langer dubbele lasten krijgt omdat zij vertragen dit in mindering gebracht wordt op de koopsom. Niet perse vanaf de 1e euro, maar als het in de papieren gaat lopen uiteraard wel. En als ze te ver vertragen moet jij er kostenloos onderuit kunnen. Dus ook je geld terug krijgen als je al iets betaald hebt en zij gaan niet aan de slag.
Om ons heen staan al heel lang (jaren) bouwprojecten klaar om te beginnen op kale grond en er gebeurt geen fuck. Ik zou daar geen enkele euro in willen hebben en op geen enkele manier aan vast willen zitten.
Voorbeeldje:
http://www.christoffelhof.nl/woningen/
Zo lang er minder dan 70% verkocht is gaan ze echt niet bouwen. Ik zou daar niet in vast willen zitten.
Disclaimer: Ik verzin hier wat ik zou eisen. Laat je goed adviseren door rechtsbijstand voor je tekent.
Eehj dankjewelquote:Op zaterdag 15 november 2014 20:54 schreef TR08 het volgende:
Niet om je de put in te praten, maar:
Ik zou contractueel ook vast leggen wat er allemaal jouw eigendom wordt bij het doen van elke betalings termijn.
Ofwel: Termijn 1: De grond
Termijn 2: De stenen
Termijn 3: etc.
Alles uiteraard in lijn met datgene wat gefactureerd wordt. Als je niet uit kijkt eindig je met een contract waarin een curator van de failliete bouwer jou een tweede keer kan laten betalen voor van alles en nog wat.
En de rechtspersoon die bouwt is geheid een BV zonder bezittingen, waardoor de moeder en de directeur buiten schot blijven als er shit is.
Daarbij ook voorwaarden opnemen over de snelheid waarmee ze gaan bouwen vanaf dag 1. Dag 1 is de dag waarop je het contract tekent. Ook rekening houden met dat als jij langer dubbele lasten krijgt omdat zij vertragen dit in mindering gebracht wordt op de koopsom. Niet perse vanaf de 1e euro, maar als het in de papieren gaat lopen uiteraard wel. En als ze te ver vertragen moet jij er kostenloos onderuit kunnen. Dus ook je geld terug krijgen als je al iets betaald hebt en zij gaan niet aan de slag.
Om ons heen staan al heel lang (jaren) bouwprojecten klaar om te beginnen op kale grond en er gebeurt geen fuck. Ik zou daar geen enkele euro in willen hebben en op geen enkele manier aan vast willen zitten.
Voorbeeldje:
http://www.christoffelhof.nl/woningen/
Zo lang er minder dan 70% verkocht is gaan ze echt niet bouwen. Ik zou daar niet in vast willen zitten.
Disclaimer: Ik verzin hier wat ik zou eisen. Laat je goed adviseren door rechtsbijstand voor je tekent.
alles wat je opnoemt staat in ons contract. Ook hoeveel procent ons eigendom wordt enzo. Het aantal huizen is al verkocht dus daar hebben we geen last meer van. We hebben een heel hoop laten aanpassen aan ons contract. En hebben ons daarin ook goed laten begeleiden.
Weet niet of je het boeiend vind maar het project heeft ook woningborg.
Bedankt voor je bijdrage
I solemnly swear i'm up to no good
TR08 heeft wel een punt helaas. Wij hebben min of meer bewust gekozen voor bouwen bij een grote landelijke projectontwikkelaar die ook zelf bouwt. De laatste jaren heel veel lokale en regionale partijen om zien vallen.
Volgens mij hoef je dat niet allemaal vast te leggen hoor, of je moet het even navragen bij een jurist. Je wordt bij de notaris al eigenaar van de grond en daarmee ook automatisch van wat daar op gebouwd wordt. Daar zitten wel wat voorwaarden aan, die bij een eventueel faillissement of bouwstop wel consequenties zouden kunnen hebben. Check dit even bij iemand met verstand van zaken.
Let ook goed op wat er geregeld is over de laatste termijn. Vaak dient deze betaalt te worden voor oplevering en verstrekt de aannemer een bankgarantie als onderpand voor eventuele gebreken. Probeer zo veel mogelijk gebreken op te sporen voordat die bankgarantie afloopt (daar teken je uiteindelijk zelf voor), want in die periode lopen ze het hardst voor je om er vanaf te komen. Gelukkig blijft onze bouwer, ondanks dat we de nodige pech hebben gehad, een jaar later nog gewoon netjes komen als we nog dingen tegenkomen. Ik hoor het ook wel anders.
Probeer daarnaast veel naar de bouw te gaan en maak veel foto's. Ook van pietluttige zaken als de ligging van leidingen. Kun je later veel plezier van hebben. Bijvoorbeeld als je ooit een rookkanaal voor een houtkachel door de vloer moet leiden, om maar wat te noemen. Onze bouwer deed heel makkelijk over regelmatige bezoekjes aan de woning tijdens de bouw ("het is tenslotte jullie huis"). Helaas zijn er ook veel bouwers waar je nauwelijks achter het hek mag komen, hopelijk treffen jullie het zoals wij hebben gedaan.
Zoek verder goed uit wat je wilt en laat je waar mogelijk adviseren door bekenden met ervaring in de bouw. Als je goed betrokken bent met het hele proces zul je veel dingen tegenkomen die af en toe hoofdpijn geven, maar dit geeft uiteindelijk wel het meeste woongenot.
Volgens mij hoef je dat niet allemaal vast te leggen hoor, of je moet het even navragen bij een jurist. Je wordt bij de notaris al eigenaar van de grond en daarmee ook automatisch van wat daar op gebouwd wordt. Daar zitten wel wat voorwaarden aan, die bij een eventueel faillissement of bouwstop wel consequenties zouden kunnen hebben. Check dit even bij iemand met verstand van zaken.
Let ook goed op wat er geregeld is over de laatste termijn. Vaak dient deze betaalt te worden voor oplevering en verstrekt de aannemer een bankgarantie als onderpand voor eventuele gebreken. Probeer zo veel mogelijk gebreken op te sporen voordat die bankgarantie afloopt (daar teken je uiteindelijk zelf voor), want in die periode lopen ze het hardst voor je om er vanaf te komen. Gelukkig blijft onze bouwer, ondanks dat we de nodige pech hebben gehad, een jaar later nog gewoon netjes komen als we nog dingen tegenkomen. Ik hoor het ook wel anders.
Probeer daarnaast veel naar de bouw te gaan en maak veel foto's. Ook van pietluttige zaken als de ligging van leidingen. Kun je later veel plezier van hebben. Bijvoorbeeld als je ooit een rookkanaal voor een houtkachel door de vloer moet leiden, om maar wat te noemen. Onze bouwer deed heel makkelijk over regelmatige bezoekjes aan de woning tijdens de bouw ("het is tenslotte jullie huis"). Helaas zijn er ook veel bouwers waar je nauwelijks achter het hek mag komen, hopelijk treffen jullie het zoals wij hebben gedaan.
Zoek verder goed uit wat je wilt en laat je waar mogelijk adviseren door bekenden met ervaring in de bouw. Als je goed betrokken bent met het hele proces zul je veel dingen tegenkomen die af en toe hoofdpijn geven, maar dit geeft uiteindelijk wel het meeste woongenot.
Hoihoi op de meeste dingen heb ik in mijn post boven jouw post al antwoord op gegeven.quote:Op zaterdag 15 november 2014 23:34 schreef Barrah het volgende:
TR08 heeft wel een punt helaas. Wij hebben min of meer bewust gekozen voor bouwen bij een grote landelijke projectontwikkelaar die ook zelf bouwt. De laatste jaren heel veel lokale en regionale partijen om zien vallen.
Volgens mij hoef je dat niet allemaal vast te leggen hoor, of je moet het even navragen bij een jurist. Je wordt bij de notaris al eigenaar van de grond en daarmee ook automatisch van wat daar op gebouwd wordt. Daar zitten wel wat voorwaarden aan, die bij een eventueel faillissement of bouwstop wel consequenties zouden kunnen hebben. Check dit even bij iemand met verstand van zaken.
Let ook goed op wat er geregeld is over de laatste termijn. Vaak dient deze betaalt te worden voor oplevering en verstrekt de aannemer een bankgarantie als onderpand voor eventuele gebreken. Probeer zo veel mogelijk gebreken op te sporen voordat die bankgarantie afloopt (daar teken je uiteindelijk zelf voor), want in die periode lopen ze het hardst voor je om er vanaf te komen. Gelukkig blijft onze bouwer, ondanks dat we de nodige pech hebben gehad, een jaar later nog gewoon netjes komen als we nog dingen tegenkomen. Ik hoor het ook wel anders.
Probeer daarnaast veel naar de bouw te gaan en maak veel foto's. Ook van pietluttige zaken als de ligging van leidingen. Kun je later veel plezier van hebben. Bijvoorbeeld als je ooit een rookkanaal voor een houtkachel door de vloer moet leiden, om maar wat te noemen. Onze bouwer deed heel makkelijk over regelmatige bezoekjes aan de woning tijdens de bouw ("het is tenslotte jullie huis"). Helaas zijn er ook veel bouwers waar je nauwelijks achter het hek mag komen, hopelijk treffen jullie het zoals wij hebben gedaan.
Zoek verder goed uit wat je wilt en laat je waar mogelijk adviseren door bekenden met ervaring in de bouw. Als je goed betrokken bent met het hele proces zul je veel dingen tegenkomen die af en toe hoofdpijn geven, maar dit geeft uiteindelijk wel het meeste woongenot.
Mijn schoonouders wonen 2 straten verderop en zullen ook vaak foto's maken. Er zijn ook momenten dat je gewoon het huis in mag enzo dat is wel prettig. We zijn ook van plan om te kijken of er iemand is met verstand van zaken die mee kan bij de voor oplevering.
Bij ons huis zit een garantie dat het afgebouwd wordt die woningborg mocht onze aannemer failliet gaan. Allemaal prima in orde volgens onze adviseur.
Komt toch een hoop bij kijken hé zo'n huis haha
Dankjewel voor je tips.
I solemnly swear i'm up to no good
Ik heb nog wel een vraag. Wij willen graag vloer verwarming op de badkamer. Maar nu werd mij gezegd dat dit elektrisch is. Maar dat is toch helemaal niet handig? En ontzettend onzuinig?
I solemnly swear i'm up to no good
Wanneer je dit alleen in de badkamer neemt is dit vrijwel standaard elektrisch. Het gaat om een beperkte oppervlakte wat het omslachtig maakt om je verwarmingssysteem daar op in te richten. Ook blijft er vaak nog een radiator aanwezig als hoofdverwarming.
Ja maar beneden komt ook vloerverwarming. Dan zit het systeem er toch al?quote:
Wanneer je dit alleen in de badkamer neemt is dit vrijwel standaard elektrisch. Het gaat om een beperkte oppervlakte wat het omslachtig maakt om je verwarmingssysteem daar op in te richten. Ook blijft er vaak nog een radiator aanwezig als hoofdverwarming.
I solemnly swear i'm up to no good
Ja maar het is vaak een ongelukkige combinatie.quote:
[..]
Ja maar beneden komt ook vloerverwarming. Dan zit het systeem er toch al?
vloerverwarming heeft een lange opwarmtijd maar is daarna ook lang warm.
En mensen willen graag warme voetjes in de badkamer en als beneden de temp eerder is bereikt dan slaat systeem af.
Soms werken ze met weersafhankelijke regeling maar de combi met radiatoren op de bovenverdieping is altijd ruk wanneer je probeert dit handmatig met de flow in te regelen.
Uponor heeft wel een mooi systeem waarbij je (draadloze) thermostaten hebt die de verdeler automatisch aansturen.
Mja maar tegen de tijd dat die vloer elektrisch warm is ben ik natuurlijk al lang klaar met douchen ^^quote:
[..]
Ja maar het is vaak een ongelukkige combinatie.
vloerverwarming heeft een lange opwarmtijd maar is daarna ook lang warm.
En mensen willen graag warme voetjes in de badkamer en als beneden de temp eerder is bereikt dan slaat systeem af.
Soms werken ze met weersafhankelijke regeling maar de combi met radiatoren op de bovenverdieping is altijd ruk wanneer je probeert dit handmatig met de flow in te regelen.
Uponor heeft wel een mooi systeem waarbij je (draadloze) thermostaten hebt die de verdeler automatisch aansturen.
I solemnly swear i'm up to no good
Stucwerk in nieuwbouw woning........... je binnenwanden worden gefilmd en zo lijken je wanden glad, maar met stucwerk worden je wanden ook recht gemaakt en dit gebeurt niet standaard in de nieuwbouw. Zorg dat je foto's maakt van alle leidingwerk zodat je laten altijd weet waar alles ligt, erg handig als je toch nog wilt hakken/breken.
Over je vloerverwarming in de badkamer, je zou ervoor kunnen kiezen om een master/master systeem aan te laten leggen, dit houd in dat je elke ruimte in huis voorziet van een eigen thermostaat en dan kun je elke ruimte onafhankelijk van elkaar verwarmen. wij hebben dit ook in ons huis laten aanleggen maar het werkt super. zo kun je het probleem ondervangen wat hans1985 schetst.
Weten we. Het ging mij er maar even om om te verduidelijken dat ik daar echt geen frees meer in ga zetten.quote:
Stucwerk in nieuwbouw woning........... je binnenwanden worden gefilmd en zo lijken je wanden glad, maar met stucwerk worden je wanden ook recht gemaakt en dit gebeurt niet standaard in de nieuwbouw. Zorg dat je foto's maakt van alle leidingwerk zodat je laten altijd weet waar alles ligt, erg handig als je toch nog wilt hakken/breken.
Foto's van leidingwerk willen we inderdaad maken want dat is altijd makkelijk.
I solemnly swear i'm up to no good
Ja dat is misschien wel lekker. Zijn die systemen duur?quote:
Over je vloerverwarming in de badkamer, je zou ervoor kunnen kiezen om een master/master systeem aan te laten leggen, dit houd in dat je elke ruimte in huis voorziet van een eigen thermostaat en dan kun je elke ruimte onafhankelijk van elkaar verwarmen. wij hebben dit ook in ons huis laten aanleggen maar het werkt super. zo kun je het probleem ondervangen wat hans1985 schetst.
I solemnly swear i'm up to no good
Wij waren rond de ¤ 2000,- kwijt voor dit systeem, beneden woonkamer 1 thermostaat en op de eerste verdieping in totaal 3 thermostaten. kost wat maar dan heb je ook wat. Wij hebben dit gedaan omdat wij ook een houtkachel hebben dus beneden lekker warm maar boven zou de vloerverwarming het dan niet doen. Met dit systeem badkamer lekker warm,woonkamer lekker warm en slaapkamers lekker koel. Ik heb er geen seconde spijt van gehad.
Oke bedankt voor de tip. Kan zoiets ook later geīnstalleerd worden? Ik vind 2000 EUR nogal een klap geld.quote:
Wij waren rond de ¤ 2000,- kwijt voor dit systeem, beneden woonkamer 1 thermostaat en op de eerste verdieping in totaal 3 thermostaten. kost wat maar dan heb je ook wat. Wij hebben dit gedaan omdat wij ook een houtkachel hebben dus beneden lekker warm maar boven zou de vloerverwarming het dan niet doen. Met dit systeem badkamer lekker warm,woonkamer lekker warm en slaapkamers lekker koel. Ik heb er geen seconde spijt van gehad.
I solemnly swear i'm up to no good
Over je woningborg, zorg dat je het certificaat in bezit hebt voordat je gaat passeren bij de notaris. (staat ook in je koop aanneem overeenkomst) Bij transport vervallen namelijk alle opschortende voorwaarden. Welke bouwtijd (werkbare dagen) wordt gehanteerd. Ga uit van 180 werkbare dagen per jaar dus bij een bouwtijd van 300 dagen mag de aannemer er bijna 2 jaar over doen vanaf het moment dat de begane grondvloer gereed is, dus tel uit je renteverlies. (overigens na tekenen KOA) wel aftrekbaar van de belasting
