Ja mocht je in hetzelfde schuitje zitten dan hoop ik dat je wat ken met hetgene ik hier binnenkort zal plaatsen! En als je vragen hebt dan gewoon stellen dan zal ik proberen te helpen vanuit mijn zaak!quote:Op woensdag 2 december 2015 17:24 schreef xaban06 het volgende:
[..]
Gefeliciteerd
Wij hebben ook gekocht van Woonbron, dus ik ga het topic nogmaals doorlezen. Wellicht zitten we in hetzelfde schuitje.
Ja bedankt dat gaat zeker lukken!quote:Op woensdag 2 december 2015 17:07 schreef hottentot het volgende:
Gefeliciteerd TS, neem het ervan vanavond en eindelijk weer een keertje lekker ontspannen naar bed
Ondertussen wacht ik zeer geduldig af op een publicatie van de zaak
Zou mooi zijn inderdaad... Maar eerlijke prijs voor woning is het belangrijkste.quote:Op woensdag 2 december 2015 16:43 schreef Basp1 het volgende:
Je maakt het wel spannend zo.
Ik mag hopen dat je bij een rechtszaak ook nog enkele maanden extra geld erbij krijgt omdat de bedrijven waar je zaken mee doet gewoonweg hun zaken niet voor elkaar hadden.
Niet per definitie, maar ik heb wel het idee dat er veel verschil zit tussen de corporaties.quote:Op donderdag 3 december 2015 00:00 schreef cofox het volgende:
Met wat simpele speurwerk op funda kom je er al gauw achter dat de vraagprijs waar je korting op krijgt totaal uit de duim gezogen is en vaak 20% boven de marktwaarde ligt.
Ja klopt helemaal! Onafhankelijk is een vaag begrip voor ze.quote:Op donderdag 3 december 2015 00:00 schreef cofox het volgende:
Goed om te horen dat TS waarschijnlijk zijn gelijk gehaald heeft. Maar ik blijf me toch verbazen over het feit hoe makkelijk mensen een huis kopen zonder zich even te verdiepen in de materie scheelt al een hoop ellende. Met wat simpele speurwerk op funda kom je er al gauw achter dat de vraagprijs waar je korting op krijgt totaal uit de duim gezogen is en vaak 20% boven de marktwaarde ligt. Zelfs tijdens de hoogtijdagen van de huizenboom waren banken terughoudend met het financieren van koopgarantwoningen. Met name als het ging om de beperkende clausule waardoor de woning terugverkocht diende te worden aan de woningbouw. Wat bij een executie tot problemen zou gaan leiden.
BTW onafhankelijk taxateurs ik moet ze nog tegenkomen wie betaald bepaald!
En al verder? Ik heb zelf ook een huis met koopgarant. Schrik hier wel van, ik had wel vertrouwen in Woonbron.quote:Op woensdag 13 januari 2016 16:01 schreef vincentfr1908 het volgende:
[..]
nee ik ben ook aan het wachten nog helaas :-(
SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
nuttige update!quote:Op dinsdag 7 juni 2016 11:15 schreef Ill-Skillz het volgende:
Hierbij mijn ervaring met Woonbron koopgarant:
Helaas aan het wachten nogquote:Op donderdag 26 mei 2016 16:13 schreef Fron010 het volgende:
[..]
En al verder? Ik heb zelf ook een huis met koopgarant. Schrik hier wel van, ik had wel vertrouwen in Woonbron.
quote:Op dinsdag 7 juni 2016 11:15 schreef Ill-Skillz het volgende:
Hierbij mijn ervaring met Woonbron koopgarant:Ja dat geloof ik inderdaad wel, in de wijk waar ik woon zijn tijdens de bouw gewoon veel dingen fout gegaan en iedereen wijst naar een ander.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Zelf hoop ik ook op een nette oplossing maar het duurt een tijdje voor er wat gebeurd steeds
quote:Op dinsdag 7 juni 2016 11:15 schreef Ill-Skillz het volgende:
Hierbij mijn ervaring met Woonbron koopgarant:Ik blijf het vreemd vinden dat makelaars een bedrag taxeren wat de opdrachtgever graag wilt.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Eerlijk gezegd denk ik dat het getaxeerde bedrag wel eerlijk tot stand is gekomen, maar zoals ik al zei lijkt het er meer op dan ik in 2010 te veel heb betaald.quote:Op vrijdag 10 juni 2016 13:32 schreef xaban06 het volgende:
[..]
Ik blijf het vreemd vinden dat makelaars een bedrag taxeren wat de opdrachtgever graag wilt.
De Monitor is kwalitatief een wat beter programma, dus ben benieuwd of ze er voldoende in zien om tot een programma te brengen. Ongelofelijk overigens dat zo'n woningbouwvereniging het zo ver laat komen.quote:Op vrijdag 9 september 2016 15:39 schreef vincentfr1908 het volgende:
Woensdag 14 september wel een afspraak bij mij thuis met het tv programma, de monitor
Graag gedaan, ik werd de laatste tijd via Facebook ineens benaderd met vragen over hoe het gaat.quote:Op vrijdag 9 september 2016 16:45 schreef Hallmark het volgende:
[..]
De Monitor is kwalitatief een wat beter programma, dus ben benieuwd of ze er voldoende in zien om tot een programma te brengen. Ongelofelijk overigens dat zo'n woningbouwvereniging het zo ver laat komen.
Top dat je een update komt geven
Staat genoteerd. Zeer benieuwd wat de reactie van de WBVs zal zijn.quote:Op dinsdag 13 september 2016 10:51 schreef vincentfr1908 het volgende:
2 oktober 22.30 op npo 2 is de eerste uitzending
Problemen nog niet, maar willen wel binnen 1-2 jaar gaan verkopen...quote:Op dinsdag 13 september 2016 10:51 schreef vincentfr1908 het volgende:
2 oktober 22.30 op npo 2 is de eerste uitzending, hierin word het een en ander behandeld en word er een oproep gedaan om meer mensen zich te laten melden die problemen hebben met koopgarant.
10 november 22.30 op npo 2 is de tweede uitzending die geheel in het teken staat van koopgarant en alle bijhorende misstanden.
Eerst vragen om een taxatie om het helemaal van jou te maken? Daar komt vast een hogere waarde uitquote:Op dinsdag 13 september 2016 13:58 schreef xaban06 het volgende:
[..]
Problemen nog niet, maar willen wel binnen 1-2 jaar gaan verkopen...
Oh, goed dat je het zegt.... even de TV aangooien.quote:Op zondag 20 november 2016 21:08 schreef Andromache het volgende:
Vanavond 22:35 hè?
En wat is in jouw zaak eigenlijk de stand van zaken?
Gemiddeld genomen zou dat wel kunnen. Anecdata: ik zie bij ons in de straat (jaren 30 wijk in Utrecht) dat de prijzen nog steeds niet op het niveau van 2011 zijn (nu ca. 3300/m2). De WOZ is min of meer constant gebleven op 3150/m2.quote:Op zondag 20 november 2016 23:02 schreef Leandra het volgende:
Hmmz... volgens VEH ligt de WOZ steeds dichter bij de reële marktwaarde.... mwah, daar geloof ik niet zo in.
Ik heb gisteravond nog in de WOZ-viewer gekeken en de huizen bij mij aan de overkant hebben stuk voor stuk een hogere WOZ terwijl dat projectwoningen waren en ze de tuin op het noorden hebben en wij op vrije kavels zitten (die groter zijn en luxer gebouwd zijn) met de tuin op het zuiden, en nagenoeg geen achterburen, terwijl de overburen ook gewoon tweekappers achter hun tuin hebben.quote:Op maandag 21 november 2016 05:06 schreef Hallmark het volgende:
[..]
Gemiddeld genomen zou dat wel kunnen. Anecdata: ik zie bij ons in de straat (jaren 30 wijk in Utrecht) dat de prijzen nog steeds niet op het niveau van 2011 zijn (nu ca. 3300/m2). De WOZ is min of meer constant gebleven op 3150/m2.
Tegen een te lage WOZ waarde mag je in elk geval gewoon bezwaar maken.quote:Op zondag 20 november 2016 23:02 schreef Leandra het volgende:
Hmmz... volgens VEH ligt de WOZ steeds dichter bij de reële marktwaarde.... mwah, daar geloof ik niet zo in.
Ja, dat wordt handig als ze bij koopgarantwoningen idd een koppeling met de WOZ gaan maken, maar anders ga je toch geen bezwaar indienen tegen een te lage WOZquote:Op maandag 21 november 2016 08:12 schreef Speekselklier het volgende:
[..]
Tegen een te lage WOZ waarde mag je in elk geval gewoon bezwaar maken.
Er komt dan een onafhankelijke partij de woning hertaxeren en als je gelijk blijkt te hebben dan kost het je helemaal niets. Eigenlijk zie ik daar wel wat in.
Wel als je je huis wil verkopen. Dan wil je in de onderhandelingen niet op de lage WOZ-waarde gewezen worden door (makelaars van) potentiele kopers.quote:Op maandag 21 november 2016 08:37 schreef Leandra het volgende:
[..]
Ja, dat wordt handig als ze bij koopgarantwoningen idd een koppeling met de WOZ gaan maken, maar anders ga je toch geen bezwaar indienen tegen een te lage WOZ
Ik vind het gekker dat iedereen blij is dat zijn huis veel waard is en op het moment dat de WOZ ter sprake kom moet de waarde plots heel laag zijn. Wat mij betreft komt er gewoon 1 taxatie (jaarlijks op op verzoek) doe overal bruikbaar is.quote:Op maandag 21 november 2016 08:37 schreef Leandra het volgende:
Ja, dat wordt handig als ze bij koopgarantwoningen idd een koppeling met de WOZ gaan maken, maar anders ga je toch geen bezwaar indienen tegen een te lage WOZ
De WOZ zegt vaak echt heel weinig, een hoge WOZ betekent ook niet dat je huis dat bedrag waard is, maar wel dat je belastingen er op gebaseerd zijn. Als ik m'n huis wil verkopen en een makelaar zegt dat m'n WOZ lager is dan m'n vraagprijs dan mag hij met een goed verhaal komen waarom dat zou betekenen dat m'n vraagprijs te hoog zou zijn, en dat kan hij niet.quote:Op maandag 21 november 2016 08:50 schreef ..-._---_-.- het volgende:
[..]
Wel als je je huis wil verkopen. Dan wil je in de onderhandelingen niet op de lage WOZ-waarde gewezen worden door (makelaars van) potentiele kopers.
De WOZ waarde is in elk geval een waarde waar de gemeente en jij het over eens geworden zijn. De gemeente stelde het voor en jij hebt er geen bezwaar tegen gemaakt. Ik vind het dan ook niet gek dat een bank met zijn wenkbrauwen fronst als er bij verkoop ineens een hogere waarde tevoorschijn komt.quote:Op maandag 21 november 2016 09:10 schreef Leandra het volgende:
De hypotheekbank verwacht overigens gewoon een taxatie, ze zullen wel gek zijn om op basis van een WOZ een hypotheek te verstrekken, zij weten ook dat de WOZ vaak niet klopt.
Het is ook makkelijk om het met de gemeente eens te worden over een lagere waarde: de gemeente koopt het huis immers niet van je en gebruikt het alleen om belasting te kunnen heffen, waarna het rijk datzelfde bedrag gebruikt om hetzelfde te doen.quote:Op maandag 21 november 2016 09:16 schreef Speekselklier het volgende:
[..]
De WOZ waarde is in elk geval een waarde waar de gemeente en jij het over eens geworden zijn. De gemeente stelde het voor en jij hebt er geen bezwaar tegen gemaakt. Ik vind het dan ook niet gek dat een bank met zijn wenkbrauwen fronst als er bij verkoop ineens een hogere waarde tevoorschijn komt.
Het kan ook andersom: je kan de makelaar vragen het huis te taxeren en dan stuur je dat rapport gelijk naar de gemeente. Dan hebben die ook gelijk de voor jouw juiste waarde.
Dat klopt, maar het kan dan nog wel een basis kunnen zin waarop de bank een financiering verstrekt. Dan ben je in elk geval af van taxateurs die te hoog taxeren voor om de hypotheek rond te krijgen.quote:Op maandag 21 november 2016 09:20 schreef Leandra het volgende:
Dat je met de gemeente overeenkomt dat je huis dat waard is als basis voor een belastingheffing wil niet zeggen dat je je huis voor dat bedrag ook zou verkopen.
Als koopgarant idd op basis van de WOZ zou gaan (aan- en verkoop), dan zou dat idd een prima oplossing zijn voor dat systeem.quote:Op maandag 21 november 2016 09:25 schreef Speekselklier het volgende:
[..]
Dat klopt, maar het kan dan nog wel een basis kunnen zin waarop de bank een financiering verstrekt. Dan ben je in elk geval af van taxateurs die te hoog taxeren voor om de hypotheek rond te krijgen.
En voor woongarant is dat hetzelfde. Als je hem eerst met 40% korting op de WOZ kan kopen en hem later met dezelfde korting kan verkopen dan kan de WOZ misschien wel iets lager zijn, maar dan heb je hem ook voor minder gekocht en heb je dus eigenlijk 50% korting op de waarde gehad.
Momenteel komt er wat schot in de zaak sinds bekend werd dat ik deelneem aan het programma.quote:Op zondag 20 november 2016 21:08 schreef Andromache het volgende:
Vanavond 22:35 hè?
En wat is in jouw zaak eigenlijk de stand van zaken?
Het doet me groot plezier om te zien dat de kleine man niet zonder meer het onderspit delft van de grote coöperaties (die kennelijk gerunt worden door zielloze mensen).quote:Op maandag 21 november 2016 15:57 schreef vincentfr1908 het volgende:
De bewijzen die verzameld zijn, zijn hard genoeg om te kennen winnen zoals al enigzins te zien was in de uitzending van gisteren.
Forum Opties | |
---|---|
Forumhop: | |
Hop naar: |