WGR Werk, Geldzaken, Recht en de Beurs
Hier kun je alles kwijt over sollicitaties, werksituaties, belastingen, (handelen op) de beurs, hypotheken, beleggingen en salarissen, arbeidscontracten of geschillen met je (huis)baas. Alles over werk, geldzaken en recht dus.
Ja ik hoop vooral dat er iemand aangeeft dat woonbron fout zit, dit zou dan mooi zijn voor de hoorzitting van 16 juni.quote:Op vrijdag 5 juni 2015 19:30 schreef Wespensteek het volgende:
[..]
Leuk voor je, ik hoop dat het helpt bij het vinden van een oplossing.
Als zo iemand het aangeeft geeft dat mijn zaak een fout van woonbron is zal de hoorzitting een stuk makkelijker verlopen denk ik.
Bedankt vincentfr1908 voor dit topic. Ik vroeg in een ander topic naar ervaringen met slimmerkopen.nl. Een soortgelijke constructie is dat. Ik denk wel 2x na nu.
En? Is hier iets uit gekomen?quote:
Heb antwoord van de tweede kamer.
Donderdag 11 juni word mijn zaak behandeld door de commissie wonen en rijksdienst der Staten generaal.
Deze is openbaar en dus voor iedereen toegankelijk.
Het koopgarant gedeelte wordt behandeld gedurende de zitting maar ook andere zaken omtrent woonbron en andere woningbouwverenigingen.
quote:
Niet direct, het is ter sprake gekomen dat er nogal wat klachten zijn omtrent het beleid van Woonbron.quote:
Er zijn schriftelijke vragen gesteld naar minister Blok toe.
Die neemt ze in behandeling en zal hierop antwoorden bij de volgende vergadering.
Het ging er voornamelijk om dat de directeur van Woonbron meer verdiend als de minister-president.
En dat er vraag is naar een onafhankelijke toezichthouder die in mag grijpen tegen woning corporaties.
Momenteel is zo iemand er wel maar mag die alleen verslag uitbrengen aan het ministerie wat dan weer leid tot vragen en discussies maar niet tot de gewenste gedragsveranderingen van de woning corporaties.
Wel goed had ik het idee.quote:
Mijn feiten en bewijzen werden als duidelijk en zo gezien.
Woonbron had niet echt een weerwoord, maar kwamen vooral met opmerkingen dat ze nergens van de fouten afwisten of dat er communicatie problemen zijn geweest tussen afdelingen en zo.
Maar ze bleven volhouden dat ze gelijk hadden en dat de waarde bindend is.
De regels zijn officieel gevolgd vinden ze en de fouten die ik aangaf zijn volgens hun niet van belang op de waarde, hahaha.
1 juli krijgen we te horen of er nog een hoorzitting plaats dient te vinden of dat ze overgaan op uitspraak.
Hoorzitting is dus niet goed afgelopen helaas.
Woonbron krijgt de kans om het op te lossen aangezien er gehoor gegeven is aan hun argument dat er een interne communicatie problemen geweest zouden kunnen zijn.
Ze hebben bij het kadaster navraag gedaan terwijl in het dossier duidelijk meerdere malen Calcasa vermeld staat!!!!!
Wel mogen ze dus de gemaakte kosten niet bij mij in rekening brengen.
Dus woonbron moet het maar op lossen volgens hun! nou dacht het niet!
Calcasa heeft inmiddels zelf ook gereageerd dat de waarde inderdaad niet klopt maar daar kennen hun niks aan doen want de woning is niet bekend bij hun dus schatten ze op basis van de wijk de waarde in.
Ze geven tevens aan met welke woningen vergeleken zou moeten worden en dat de waarde dus rond de 240,000 euro zou moeten liggen!!!
Dit op basis van de door mij aan calcasa verstuurde woning informatie en taxatierapporten.
Dat is dus 70.000 euro meer als wat woonbron bied!!!!
Me advocaat heb gelukkig gelijk hoger beroep aangetekend dus gaan we maar weer verder afwachten hoe dat dan weer gaat.
Word dus een lange strijd helaas.
Woonbron krijgt de kans om het op te lossen aangezien er gehoor gegeven is aan hun argument dat er een interne communicatie problemen geweest zouden kunnen zijn.
Ze hebben bij het kadaster navraag gedaan terwijl in het dossier duidelijk meerdere malen Calcasa vermeld staat!!!!!
Wel mogen ze dus de gemaakte kosten niet bij mij in rekening brengen.
Dus woonbron moet het maar op lossen volgens hun! nou dacht het niet!
Calcasa heeft inmiddels zelf ook gereageerd dat de waarde inderdaad niet klopt maar daar kennen hun niks aan doen want de woning is niet bekend bij hun dus schatten ze op basis van de wijk de waarde in.
Ze geven tevens aan met welke woningen vergeleken zou moeten worden en dat de waarde dus rond de 240,000 euro zou moeten liggen!!!
Dit op basis van de door mij aan calcasa verstuurde woning informatie en taxatierapporten.
Dat is dus 70.000 euro meer als wat woonbron bied!!!!
Me advocaat heb gelukkig gelijk hoger beroep aangetekend dus gaan we maar weer verder afwachten hoe dat dan weer gaat.
Word dus een lange strijd helaas.
Wel bizar dat een rechter meegaat in de smoezen van communicatieproblemen binnen een organisatie, de rechter moet dan toch gewoon zeggen dat ze hun zaakjes op orde moeten hebben ipv deze problemen bij de klant neer te leggen.
Misschien kun je je advocaat dan vragen om maar een onkosten vergoeding te krijgen vanwege de tijd die jij kwijt bent geweest vanwege hun falen. Net zoals bedrijven tegenwoordig voor elke poep en een scheet administratiekosten e.d. rekenen.
Misschien kun je je advocaat dan vragen om maar een onkosten vergoeding te krijgen vanwege de tijd die jij kwijt bent geweest vanwege hun falen. Net zoals bedrijven tegenwoordig voor elke poep en een scheet administratiekosten e.d. rekenen.
quote:
Dat is dus 70.000 euro meer als wat woonbron bied!!!!
Dat is echt om te huilen...
Geinspireerd door historische gebeurtenissen en karakters. Dit werk van fictie was ontworpen, ontwikkeld en geproduceerd door een multicultureel team van verschillende religies en geloven.
Maar je hebt dan toch ook niet verloren, ze moeten het immers gaan oplossen en hun huidige oplossing wordt dus afgekeurd of zie ik dat verkeerd.quote:
Hoorzitting is dus niet goed afgelopen helaas.
Woonbron krijgt de kans om het op te lossen aangezien er gehoor gegeven is aan hun argument dat er een interne communicatie problemen geweest zouden kunnen zijn.
Ze hebben bij het kadaster navraag gedaan terwijl in het dossier duidelijk meerdere malen Calcasa vermeld staat!!!!!
Wel mogen ze dus de gemaakte kosten niet bij mij in rekening brengen.
Dus woonbron moet het maar op lossen volgens hun! nou dacht het niet!
Calcasa heeft inmiddels zelf ook gereageerd dat de waarde inderdaad niet klopt maar daar kennen hun niks aan doen want de woning is niet bekend bij hun dus schatten ze op basis van de wijk de waarde in.
Ze geven tevens aan met welke woningen vergeleken zou moeten worden en dat de waarde dus rond de 240,000 euro zou moeten liggen!!!
Dit op basis van de door mij aan calcasa verstuurde woning informatie en taxatierapporten.
Dat is dus 70.000 euro meer als wat woonbron bied!!!!
Me advocaat heb gelukkig gelijk hoger beroep aangetekend dus gaan we maar weer verder afwachten hoe dat dan weer gaat.
Word dus een lange strijd helaas.
,quote:
[..]
Maar je hebt dan toch ook niet verloren, ze moeten het immers gaan oplossen en hun huidige oplossing wordt dus afgekeurd of zie ik dat verkeerd.
Ja dat klopt, maar zodra er dus een nieuw bod volgt wat maar iets hoger is als wat ze nu bieden dan begin alles weer van voor af aan.
Er had eigenlijk een verplichting jegens woonbron moeten worden gedaan om alleen woningen die ook daadwerkelijk in het calcasa systeem staan, te mogen gebruiken om waarde door calcasa te laten bepalen.
Nu tikt een taxateur de gegevens in en klikt ff alles door en calcasa kent de woning niet dus die schat maar wat op basis van de wijk.
Woonbron vind dit normaal dus bij een volgende taxatie gebeurd hetzelfde waarschijnlijk.
En er komt weer een taxateur langs.
Ditmaal via de rechtsbijstand maar wel een met ervaring in de wijk en geen banden met woonbron.
Tevens is de originele taxatie bij een makelaar gevonden (bijzonder genoeg nooit gevalideerd uiteraard en nergens geregeistreerd)
Hopelijk helpt dit in hoger beroep de boel wat te versnellen.
Ditmaal via de rechtsbijstand maar wel een met ervaring in de wijk en geen banden met woonbron.
Tevens is de originele taxatie bij een makelaar gevonden (bijzonder genoeg nooit gevalideerd uiteraard en nergens geregeistreerd)
Hopelijk helpt dit in hoger beroep de boel wat te versnellen.
Hoe staat het er inmiddels voor?quote:
En er komt weer een taxateur langs.
Ditmaal via de rechtsbijstand maar wel een met ervaring in de wijk en geen banden met woonbron.
Tevens is de originele taxatie bij een makelaar gevonden (bijzonder genoeg nooit gevalideerd uiteraard en nergens geregeistreerd)
Hopelijk helpt dit in hoger beroep de boel wat te versnellen.
Helaas gaat alles nogal langzaam, de originele taxatie heb ik in mijn bezit.quote:Op dinsdag 17 november 2015 20:49 schreef Ill-Skillz het volgende:
[..]
Hoe staat het er inmiddels voor?
Deze is echter niet ingevoerd in calcasa, waardoor de waarde laag blijft aangezien mijn woning nog altijd niet herkend word als nieuwbouwwoning.
Zowel de taxateur (Bothof makelaardij) en calcasa zijn hiervan op de hoogte gesteld.
De reactie van Bothof was 3 maanden geleden, dat de taxateur van destijds op vakantie was en zsm zou reageren.
Twee brieven verder in de afgelopen 2 maanden hebben niet eens een reactie opgeleverd van hun kant.
Calcasa is een verzoek gedaan de originele taxatie in te voeren in hun systeem, ook hier is nog altijd geen gehoor aan gegeven.
Calcasa is echter de sleutel aangezien via koopgarant (de voorwaarden geven aan dat via calcasa de waarde bepaald word) de woning met 25% blijft dalen.
De taxatie de gedaan is door de rechtsbijstand word afgewimpeld omdat er dus geen calcasa bij betrokken is.
Terwijl deze taxatie van 239,000 euro in mijn voordeel is.
Woonbron weigert met mij te praten aangezien ik een zaak heb lopen en hierdoor krijg ik dus ook niet de gewenste nieuwe aanbieding.
Al met al een traag gebeuren, waar ik helaas niks aan ken doen.
Het enige wat ik ken adviseren is geen woning met koopgarant te kopen van woonbron zodat andere deze ellende niet meemaken.
Zodra er een keer door iemand gereageerd word van de tegenpartij (Woonbron, Calcasa, of 1 van de taxateurs) zal ik dit hier plaatsen.
quote:
Zodra er een keer door iemand gereageerd word van de tegenpartij (Woonbron, Calcasa, of 1 van de taxateurs) zal ik dit hier plaatsen.
Geinspireerd door historische gebeurtenissen en karakters. Dit werk van fictie was ontworpen, ontwikkeld en geproduceerd door een multicultureel team van verschillende religies en geloven.
Voor de geïnteresseerden... Er is eindelijk een doorbraak in de zaak tegen woonbron... Na meerdere brieven aan commissie rijksdienst en wonen der Staten generaal van de tweede kamer, stichting opmaat, nwwi, calcasa en nieuwe taxaties is er eindelijk bevestiging van mijn gelijk! Ik mag hier echter nog niet over praten over het hoe en wat gezien de verdere voorbereiding van de zaak die zal gaan komen.
Dit topic schijnt ook door mijn tegenpartij nogal gretig bezocht te worden.
Zodra ik meer mag zeggen zal ik het plaatsen hier!!!
Maar het zal snel gaan vanaf nu!!!
Dit topic schijnt ook door mijn tegenpartij nogal gretig bezocht te worden.
Zodra ik meer mag zeggen zal ik het plaatsen hier!!!
Maar het zal snel gaan vanaf nu!!!
Gefeliciteerd.quote:
Voor de geïnteresseerden... Er is eindelijk een doorbraak in de zaak tegen woonbron... Na meerdere brieven aan commissie rijksdienst en wonen der Staten generaal van de tweede kamer, stichting opmaat, nwwi, calcasa en nieuwe taxaties is er eindelijk bevestiging van mijn gelijk! Ik mag hier echter nog niet over praten over het hoe en wat gezien de verdere voorbereiding van de zaak die zal gaan komen.
Dit topic schijnt ook door mijn tegenpartij nogal gretig bezocht te worden.
Zodra ik meer mag zeggen zal ik het plaatsen hier!!!
Maar het zal snel gaan vanaf nu!!!
Je maakt het wel spannend zo. 
Ik mag hopen dat je bij een rechtszaak ook nog enkele maanden extra geld erbij krijgt omdat de bedrijven waar je zaken mee doet gewoonweg hun zaken niet voor elkaar hadden.
Ik mag hopen dat je bij een rechtszaak ook nog enkele maanden extra geld erbij krijgt omdat de bedrijven waar je zaken mee doet gewoonweg hun zaken niet voor elkaar hadden.
Gefeliciteerd TS, neem het ervan vanavond en eindelijk weer een keertje lekker ontspannen naar bed 
Ondertussen wacht ik zeer geduldig af op een publicatie van de zaak
Ondertussen wacht ik zeer geduldig af op een publicatie van de zaak
“The problem with socialism is that you eventually run out of other people’s money.”
quote:
Voor de geïnteresseerden... Er is eindelijk een doorbraak in de zaak tegen woonbron... Na meerdere brieven aan commissie rijksdienst en wonen der Staten generaal van de tweede kamer, stichting opmaat, nwwi, calcasa en nieuwe taxaties is er eindelijk bevestiging van mijn gelijk! Ik mag hier echter nog niet over praten over het hoe en wat gezien de verdere voorbereiding van de zaak die zal gaan komen.
Dit topic schijnt ook door mijn tegenpartij nogal gretig bezocht te worden.
Zodra ik meer mag zeggen zal ik het plaatsen hier!!!
Maar het zal snel gaan vanaf nu!!!
Gefeliciteerd Wij hebben ook gekocht van Woonbron, dus ik ga het topic nogmaals doorlezen. Wellicht zitten we in hetzelfde schuitje.
Ja mocht je in hetzelfde schuitje zitten dan hoop ik dat je wat ken met hetgene ik hier binnenkort zal plaatsen! En als je vragen hebt dan gewoon stellen dan zal ik proberen te helpen vanuit mijn zaak!quote:
[..]
Wij hebben ook gekocht van Woonbron, dus ik ga het topic nogmaals doorlezen. Wellicht zitten we in hetzelfde schuitje.
Ja bedankt dat gaat zeker lukken!quote:
Gefeliciteerd TS, neem het ervan vanavond en eindelijk weer een keertje lekker ontspannen naar bed
Ondertussen wacht ik zeer geduldig af op een publicatie van de zaak
Goed om te horen dat TS waarschijnlijk zijn gelijk gehaald heeft. Maar ik blijf me toch verbazen over het feit hoe makkelijk mensen een huis kopen zonder zich even te verdiepen in de materie scheelt al een hoop ellende. Met wat simpele speurwerk op funda kom je er al gauw achter dat de vraagprijs waar je korting op krijgt totaal uit de duim gezogen is en vaak 20% boven de marktwaarde ligt. Zelfs tijdens de hoogtijdagen van de huizenboom waren banken terughoudend met het financieren van koopgarantwoningen. Met name als het ging om de beperkende clausule waardoor de woning terugverkocht diende te worden aan de woningbouw. Wat bij een executie tot problemen zou gaan leiden.
BTW onafhankelijk taxateurs ik moet ze nog tegenkomen wie betaald bepaald!
BTW onafhankelijk taxateurs ik moet ze nog tegenkomen wie betaald bepaald!
Zou mooi zijn inderdaad... Maar eerlijke prijs voor woning is het belangrijkste.quote:
Je maakt het wel spannend zo.
Ik mag hopen dat je bij een rechtszaak ook nog enkele maanden extra geld erbij krijgt omdat de bedrijven waar je zaken mee doet gewoonweg hun zaken niet voor elkaar hadden.
Goed voor jou TS, gefeliciteerd!
Ik ga dit topic ook uitprinten en in een mapje bewaren, ik heb óók een koopgarantwoning (al is het niet via woonbron en is de taxatie bij koop heel realistisch geweest, qua prijs). Maar met deze info in het achterhoofd is alle extra achtergrond nuttig
Ons huis was wel realistisch getaxeerd, gezien de prijzen van vergelijkbare huizen in het dorp. Ook gezien de WOZ-waarde, vond ik het niet gek. Al kun je dat nooit op ¤1000 exact zeggen natuurlijk.
[ Bericht 27% gewijzigd door Worteltjestaart op 03-12-2015 07:23:36 ]
Ik ga dit topic ook uitprinten en in een mapje bewaren, ik heb óók een koopgarantwoning (al is het niet via woonbron en is de taxatie bij koop heel realistisch geweest, qua prijs). Maar met deze info in het achterhoofd is alle extra achtergrond nuttig
Niet per definitie, maar ik heb wel het idee dat er veel verschil zit tussen de corporaties.quote:Op donderdag 3 december 2015 00:00 schreef cofox het volgende:
Met wat simpele speurwerk op funda kom je er al gauw achter dat de vraagprijs waar je korting op krijgt totaal uit de duim gezogen is en vaak 20% boven de marktwaarde ligt.
Ons huis was wel realistisch getaxeerd, gezien de prijzen van vergelijkbare huizen in het dorp. Ook gezien de WOZ-waarde, vond ik het niet gek. Al kun je dat nooit op ¤1000 exact zeggen natuurlijk.
[ Bericht 27% gewijzigd door Worteltjestaart op 03-12-2015 07:23:36 ]
[b]Op <a href="http://forum.fok.nl/topic/2422880/2/50#p176814828" target="_blank" >maandag 29 januari 2018 10:31</a> schreef richolio het volgende:[/b]
Kijk even naar de post van worteltjestaart en neem het goed in je op.
Kijk even naar de post van worteltjestaart en neem het goed in je op.
Ja klopt helemaal! Onafhankelijk is een vaag begrip voor ze.quote:
Goed om te horen dat TS waarschijnlijk zijn gelijk gehaald heeft. Maar ik blijf me toch verbazen over het feit hoe makkelijk mensen een huis kopen zonder zich even te verdiepen in de materie scheelt al een hoop ellende. Met wat simpele speurwerk op funda kom je er al gauw achter dat de vraagprijs waar je korting op krijgt totaal uit de duim gezogen is en vaak 20% boven de marktwaarde ligt. Zelfs tijdens de hoogtijdagen van de huizenboom waren banken terughoudend met het financieren van koopgarantwoningen. Met name als het ging om de beperkende clausule waardoor de woning terugverkocht diende te worden aan de woningbouw. Wat bij een executie tot problemen zou gaan leiden.
BTW onafhankelijk taxateurs ik moet ze nog tegenkomen wie betaald bepaald!
Maar bij nieuwbouw is het lastig te controleren op funda als maar een deel van het project gerealiseerd word.
Woningcorporaties gebruiken hun macht door taxateurs te beïnvloeden.
Waardoor je als consument opgescheept word met een bod op je woning die vele malen lager leg als de daadwerkelijke waarde.
Dit in ruil voor opdrachten van de woningcorporaties om de woningen van de corporaties te mogen verkopen.
Mooi, TS! Ik hoop dat men je geeft waar je recht op hebt.
It ain't over 'till the fat lady sings
La prudencia es la madre de la ciencia.
La prudencia es la madre de la ciencia.
En al verder? Ik heb zelf ook een huis met koopgarant. Schrik hier wel van, ik had wel vertrouwen in Woonbron.quote:
[..]
nee ik ben ook aan het wachten nog helaas :-(
Hierbij mijn ervaring met Woonbron koopgarant:
SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
quote:
Hierbij mijn ervaring met Woonbron koopgarant:
nuttige update!
Geinspireerd door historische gebeurtenissen en karakters. Dit werk van fictie was ontworpen, ontwikkeld en geproduceerd door een multicultureel team van verschillende religies en geloven.
Helaas aan het wachten nogquote:
[..]
En al verder? Ik heb zelf ook een huis met koopgarant. Schrik hier wel van, ik had wel vertrouwen in Woonbron.
quote:
Hierbij mijn ervaring met Woonbron koopgarant:Ja dat geloof ik inderdaad wel, in de wijk waar ik woon zijn tijdens de bouw gewoon veel dingen fout gegaan en iedereen wijst naar een ander.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Zelf hoop ik ook op een nette oplossing maar het duurt een tijdje voor er wat gebeurd steeds
quote:
Hierbij mijn ervaring met Woonbron koopgarant:Ik blijf het vreemd vinden dat makelaars een bedrag taxeren wat de opdrachtgever graag wilt.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Eerlijk gezegd denk ik dat het getaxeerde bedrag wel eerlijk tot stand is gekomen, maar zoals ik al zei lijkt het er meer op dan ik in 2010 te veel heb betaald.quote:Op vrijdag 10 juni 2016 13:32 schreef xaban06 het volgende:
[..]
Ik blijf het vreemd vinden dat makelaars een bedrag taxeren wat de opdrachtgever graag wilt.
Omdat je 25% korting op de koopsom krijgt, keek ik toen minder naar de originele vraagprijs (zonder de korting dus). Ik lette veel meer op het bedrag onder de streep, en dat was natuurlijk lekker goed geprijsd. Toen ik het huis kocht van Woonbron, kwam het net uit de huur. Waarschijnlijk is er toen een beetje met de prijs gerommeld, want bij de verkoop vanuit de huur maak de wbv natuurlijk het klappertje dat ze willen. Desondanks was die vraagprijs ook tot stand gekomen door een taxtatie van een 'onafhankelijk' makelaar (maar iedere makelaar hier in de regio werkt regelmatig voor Woonbron). Als ik het verschil met de WOZ-waarde bekijk, was dat echter vele groter dan bij de terugkoopprijs. Dus al met al lijkt die prijs me gewoon onrealistischer.
Maar resteert natuurlijk ook dat de markt begin 2010 nog steeds oververhit was en vraagprijzen te hoog. In mijn oude wijk zijn de huizenprijzen ook erg hard gedaald.
Al met al heb ik er zeker geen spijt van, want ik heb er met veel plezier gewoond. Die koopgarantkwestie is nu eenmaal een soort spelletje. De regels zijn nu inmiddels ook veel ongunstiger dan toen ik het kocht (namelijk geen 50/50 deling meer bij verlies meer 77,5/22,5 of zelfs helemaal voor koper). En als ik had moeten huren was ik al met al waarschijnlijk duurder uitgeweest en had ik niet zo'n mooi huis kunnen hebben.
Hallo iedereen,
Helaas blijft alles langzaam verlopen maar voor degene die het willen wen kleine update.
Op advies van mijn advocaat de rekening van de tot dusver gemaakte kosten door woonbron betaald onder PROTEST uiteraard.
Beide ervan uitgaand dat er dan hopelijk wat sneller gehandeld zou worden.
Dit bleek dus niet het geval.
Woensdag 14 september wel een afspraak bij mij thuis met het tv programma, de monitor, die bezig zijn voor meerdere gedupeerden met koopgarant.
Hopelijk kennen hun wat Schot in de zaak brengen en ken ik de overige gedupeerden helpen met mijn dossier of zij mij met hun dossier.
Helaas blijft alles langzaam verlopen maar voor degene die het willen wen kleine update.
Op advies van mijn advocaat de rekening van de tot dusver gemaakte kosten door woonbron betaald onder PROTEST uiteraard.
Beide ervan uitgaand dat er dan hopelijk wat sneller gehandeld zou worden.
Dit bleek dus niet het geval.
Woensdag 14 september wel een afspraak bij mij thuis met het tv programma, de monitor, die bezig zijn voor meerdere gedupeerden met koopgarant.
Hopelijk kennen hun wat Schot in de zaak brengen en ken ik de overige gedupeerden helpen met mijn dossier of zij mij met hun dossier.
De Monitor is kwalitatief een wat beter programma, dus ben benieuwd of ze er voldoende in zien om tot een programma te brengen. Ongelofelijk overigens dat zo'n woningbouwvereniging het zo ver laat komen.quote:
Woensdag 14 september wel een afspraak bij mij thuis met het tv programma, de monitor
Top dat je een update komt geven
Geinspireerd door historische gebeurtenissen en karakters. Dit werk van fictie was ontworpen, ontwikkeld en geproduceerd door een multicultureel team van verschillende religies en geloven.
Graag gedaan, ik werd de laatste tijd via Facebook ineens benaderd met vragen over hoe het gaat.quote:
[..]
De Monitor is kwalitatief een wat beter programma, dus ben benieuwd of ze er voldoende in zien om tot een programma te brengen. Ongelofelijk overigens dat zo'n woningbouwvereniging het zo ver laat komen.
Top dat je een update komt geven
Hierin werd ook gezegd dat ze via dit forum mee lezen.
Dus plaats ik het even, lijkt wel een blog zo ;-)
Ja ik sta er ook versteld van maar hopelijk veranderd het snel.
2 oktober 22.30 op npo 2 is de eerste uitzending, hierin word het een en ander behandeld en word er een oproep gedaan om meer mensen zich te laten melden die problemen hebben met koopgarant.
10 november 22.30 op npo 2 is de tweede uitzending die geheel in het teken staat van koopgarant en alle bijhorende misstanden.
10 november 22.30 op npo 2 is de tweede uitzending die geheel in het teken staat van koopgarant en alle bijhorende misstanden.
Staat genoteerd. Zeer benieuwd wat de reactie van de WBVs zal zijn.quote:
2 oktober 22.30 op npo 2 is de eerste uitzending
Geinspireerd door historische gebeurtenissen en karakters. Dit werk van fictie was ontworpen, ontwikkeld en geproduceerd door een multicultureel team van verschillende religies en geloven.
Problemen nog niet, maar willen wel binnen 1-2 jaar gaan verkopen...quote:
2 oktober 22.30 op npo 2 is de eerste uitzending, hierin word het een en ander behandeld en word er een oproep gedaan om meer mensen zich te laten melden die problemen hebben met koopgarant.
10 november 22.30 op npo 2 is de tweede uitzending die geheel in het teken staat van koopgarant en alle bijhorende misstanden.
Eerst vragen om een taxatie om het helemaal van jou te maken? Daar komt vast een hogere waarde uitquote:
[..]
Problemen nog niet, maar willen wel binnen 1-2 jaar gaan verkopen...
Even deze topic volgen. Ik heb ook een woning via Woonbron gekocht, maar dan niet de koopgarant variant. Ik heb de koopcomfort variant. Het verschil is dat ik geen korting krijg. Al die regels rondom die korting zijn niet van toepassing. De woning wordt net als koopgarant echter wel terug aan Woonbron verkocht:
http://www.woonbronmakela(...)nas/Koopcomfort.aspx
Voor nu ben ik wel uitermate tevreden over de woning en hoe de oplevering is verlopen. Het is een prachtig huis en ik ben nu de tweede eigenaar. Ook is de taxatie vergeleken met soortgelijke woningen. Er staat zelfs in het rapport welke woningen NIET zijn vergeleken en waarom dat zo is.
Het zal maar moeten blijken wanneer ik weer eens wil gaan verhuizen. Maar dat zie ik zeker nog een aantal jaren niet gebeuren
http://www.woonbronmakela(...)nas/Koopcomfort.aspx
Voor nu ben ik wel uitermate tevreden over de woning en hoe de oplevering is verlopen. Het is een prachtig huis en ik ben nu de tweede eigenaar. Ook is de taxatie vergeleken met soortgelijke woningen. Er staat zelfs in het rapport welke woningen NIET zijn vergeleken en waarom dat zo is.
Het zal maar moeten blijken wanneer ik weer eens wil gaan verhuizen. Maar dat zie ik zeker nog een aantal jaren niet gebeuren
Voor iedereen die ook problemen had of heeft, u kunt zich melden of uw verhaal kwijt via dit email adres;
DeMonitor@kro-ncrv.nl
Op Twitter @De_Monitor en op de website kunt u ook terecht.
Demonitor.ncrv.nl
Er hebben al tientallen mensen zich gemeld maar hoe meer hoe beter uiteraard!
Samen sterk!
DeMonitor@kro-ncrv.nl
Op Twitter @De_Monitor en op de website kunt u ook terecht.
Demonitor.ncrv.nl
Er hebben al tientallen mensen zich gemeld maar hoe meer hoe beter uiteraard!
Samen sterk!
Vanavond 22:35 hè?
En wat is in jouw zaak eigenlijk de stand van zaken?
En wat is in jouw zaak eigenlijk de stand van zaken?
== houdt van sterke anekdotes voor op feesten en partijen ==
--- Ga van dat gas af! - Laat Groningen niet zakken ---
Don't give up Andro: https://www.youtube.com/watch?v=VjEq-r2agqc O+
*O* ESF-gekkie: justice for Elvana en justice for Keiino :'( *O*
--- Ga van dat gas af! - Laat Groningen niet zakken ---
Don't give up Andro: https://www.youtube.com/watch?v=VjEq-r2agqc O+
*O* ESF-gekkie: justice for Elvana en justice for Keiino :'( *O*
Oh, goed dat je het zegt.... even de TV aangooien.quote:
Vanavond 22:35 hè?
En wat is in jouw zaak eigenlijk de stand van zaken?
Humor, de Noord-Hollandse makelaar-taxateur die niet voor de woningstichting werkt maar juist ingehuurd wordt voor een contra-taxatie door de bewoners/eigenaren van de woning rijdt gewoon in een oude Toyota ipv een gladde leasebak.
Hee onze Fokkert op tv?
== houdt van sterke anekdotes voor op feesten en partijen ==
--- Ga van dat gas af! - Laat Groningen niet zakken ---
Don't give up Andro: https://www.youtube.com/watch?v=VjEq-r2agqc O+
*O* ESF-gekkie: justice for Elvana en justice for Keiino :'( *O*
--- Ga van dat gas af! - Laat Groningen niet zakken ---
Don't give up Andro: https://www.youtube.com/watch?v=VjEq-r2agqc O+
*O* ESF-gekkie: justice for Elvana en justice for Keiino :'( *O*
Gemiddeld genomen zou dat wel kunnen. Anecdata: ik zie bij ons in de straat (jaren 30 wijk in Utrecht) dat de prijzen nog steeds niet op het niveau van 2011 zijn (nu ca. 3300/m2). De WOZ is min of meer constant gebleven op 3150/m2.quote:
Hmmz... volgens VEH ligt de WOZ steeds dichter bij de reële marktwaarde.... mwah, daar geloof ik niet zo in.
Geinspireerd door historische gebeurtenissen en karakters. Dit werk van fictie was ontworpen, ontwikkeld en geproduceerd door een multicultureel team van verschillende religies en geloven.
Ik heb gisteravond nog in de WOZ-viewer gekeken en de huizen bij mij aan de overkant hebben stuk voor stuk een hogere WOZ terwijl dat projectwoningen waren en ze de tuin op het noorden hebben en wij op vrije kavels zitten (die groter zijn en luxer gebouwd zijn) met de tuin op het zuiden, en nagenoeg geen achterburen, terwijl de overburen ook gewoon tweekappers achter hun tuin hebben.quote:
[..]
Gemiddeld genomen zou dat wel kunnen. Anecdata: ik zie bij ons in de straat (jaren 30 wijk in Utrecht) dat de prijzen nog steeds niet op het niveau van 2011 zijn (nu ca. 3300/m2). De WOZ is min of meer constant gebleven op 3150/m2.
En ja, ook de woningen die nog in origineel 1971 staat zijn aan de overkant hebben een hogere WOZ.
Dus gewoon niet vaak genoeg bezwaar gemaakt.
Tegen een te lage WOZ waarde mag je in elk geval gewoon bezwaar maken.quote:
Hmmz... volgens VEH ligt de WOZ steeds dichter bij de reële marktwaarde.... mwah, daar geloof ik niet zo in.
Er komt dan een onafhankelijke partij de woning hertaxeren en als je gelijk blijkt te hebben dan kost het je helemaal niets. Eigenlijk zie ik daar wel wat in.
Tot nooit .......
Ja, dat wordt handig als ze bij koopgarantwoningen idd een koppeling met de WOZ gaan maken, maar anders ga je toch geen bezwaar indienen tegen een te lage WOZquote:
[..]
Tegen een te lage WOZ waarde mag je in elk geval gewoon bezwaar maken.
Er komt dan een onafhankelijke partij de woning hertaxeren en als je gelijk blijkt te hebben dan kost het je helemaal niets. Eigenlijk zie ik daar wel wat in.
Wel als je je huis wil verkopen. Dan wil je in de onderhandelingen niet op de lage WOZ-waarde gewezen worden door (makelaars van) potentiele kopers.quote:
[..]
Ja, dat wordt handig als ze bij koopgarantwoningen idd een koppeling met de WOZ gaan maken, maar anders ga je toch geen bezwaar indienen tegen een te lage WOZ
Ik vind het gekker dat iedereen blij is dat zijn huis veel waard is en op het moment dat de WOZ ter sprake kom moet de waarde plots heel laag zijn. Wat mij betreft komt er gewoon 1 taxatie (jaarlijks op op verzoek) doe overal bruikbaar is.quote:
Ja, dat wordt handig als ze bij koopgarantwoningen idd een koppeling met de WOZ gaan maken, maar anders ga je toch geen bezwaar indienen tegen een te lage WOZ
De banken gebruiken hem om de hypotheek te beoordelen en de overheid om de belastingen te heffen. De WOZ is daar een hele goede voor. Je kan daar bezwaar maken tegen een te hoge en tegen een te lage WOZ.
Maar uiteindelijki wil de gemeente gewoon een bepaald bedrag hebben om rond te komen en pakken daar een percentage van de WOZ voor. Op het moment dat de WOZ hoger is kan het percentage omlaag en betaald je uiteindelijk hetzelfde. Voor de vermogensrendementsheffing kan het wel een nadeel zijn, maar aan dat stelsel klopt wel meer niet.
[ Bericht 6% gewijzigd door Speekselklier op 21-11-2016 09:08:01 ]
Tot nooit .......
De WOZ zegt vaak echt heel weinig, een hoge WOZ betekent ook niet dat je huis dat bedrag waard is, maar wel dat je belastingen er op gebaseerd zijn. Als ik m'n huis wil verkopen en een makelaar zegt dat m'n WOZ lager is dan m'n vraagprijs dan mag hij met een goed verhaal komen waarom dat zou betekenen dat m'n vraagprijs te hoog zou zijn, en dat kan hij niet.quote:
[..]
Wel als je je huis wil verkopen. Dan wil je in de onderhandelingen niet op de lage WOZ-waarde gewezen worden door (makelaars van) potentiele kopers.
De hypotheekbank verwacht overigens gewoon een taxatie, ze zullen wel gek zijn om op basis van een WOZ een hypotheek te verstrekken, zij weten ook dat de WOZ vaak niet klopt.
De WOZ waarde is in elk geval een waarde waar de gemeente en jij het over eens geworden zijn. De gemeente stelde het voor en jij hebt er geen bezwaar tegen gemaakt. Ik vind het dan ook niet gek dat een bank met zijn wenkbrauwen fronst als er bij verkoop ineens een hogere waarde tevoorschijn komt.quote:
De hypotheekbank verwacht overigens gewoon een taxatie, ze zullen wel gek zijn om op basis van een WOZ een hypotheek te verstrekken, zij weten ook dat de WOZ vaak niet klopt.
Het kan ook andersom: je kan de makelaar vragen het huis te taxeren en dan stuur je dat rapport gelijk naar de gemeente. Dan hebben die ook gelijk de voor jouw juiste waarde.
We vinden het blijkbaar normaal dat een huis meerdere waardes heeft een lage als we moeten betalen en een hoge als we mogen ontvangen.
Tot nooit .......
Het is ook makkelijk om het met de gemeente eens te worden over een lagere waarde: de gemeente koopt het huis immers niet van je en gebruikt het alleen om belasting te kunnen heffen, waarna het rijk datzelfde bedrag gebruikt om hetzelfde te doen.quote:
[..]
De WOZ waarde is in elk geval een waarde waar de gemeente en jij het over eens geworden zijn. De gemeente stelde het voor en jij hebt er geen bezwaar tegen gemaakt. Ik vind het dan ook niet gek dat een bank met zijn wenkbrauwen fronst als er bij verkoop ineens een hogere waarde tevoorschijn komt.
Het kan ook andersom: je kan de makelaar vragen het huis te taxeren en dan stuur je dat rapport gelijk naar de gemeente. Dan hebben die ook gelijk de voor jouw juiste waarde.
Dat je met de gemeente overeenkomt dat je huis dat waard is als basis voor een belastingheffing wil niet zeggen dat je je huis voor dat bedrag ook zou verkopen.
Dat klopt, maar het kan dan nog wel een basis kunnen zin waarop de bank een financiering verstrekt. Dan ben je in elk geval af van taxateurs die te hoog taxeren voor om de hypotheek rond te krijgen.quote:
Dat je met de gemeente overeenkomt dat je huis dat waard is als basis voor een belastingheffing wil niet zeggen dat je je huis voor dat bedrag ook zou verkopen.
En voor woongarant is dat hetzelfde. Als je hem eerst met 40% korting op de WOZ kan kopen en hem later met dezelfde korting kan verkopen dan kan de WOZ misschien wel iets lager zijn, maar dan heb je hem ook voor minder gekocht en heb je dus eigenlijk 50% korting op de waarde gehad.
Tot nooit .......
Als koopgarant idd op basis van de WOZ zou gaan (aan- en verkoop), dan zou dat idd een prima oplossing zijn voor dat systeem.quote:
[..]
Dat klopt, maar het kan dan nog wel een basis kunnen zin waarop de bank een financiering verstrekt. Dan ben je in elk geval af van taxateurs die te hoog taxeren voor om de hypotheek rond te krijgen.
En voor woongarant is dat hetzelfde. Als je hem eerst met 40% korting op de WOZ kan kopen en hem later met dezelfde korting kan verkopen dan kan de WOZ misschien wel iets lager zijn, maar dan heb je hem ook voor minder gekocht en heb je dus eigenlijk 50% korting op de waarde gehad.
Momenteel komt er wat schot in de zaak sinds bekend werd dat ik deelneem aan het programma.quote:
Vanavond 22:35 hè?
En wat is in jouw zaak eigenlijk de stand van zaken?
De zaak is echter naar een andere advocaat overgedragen die ook de zaken namens de opgerichte stichting koopgarantschade doet.
Dit zal een groepsproces worden tegen meerdere woningcorporaties.
Zodra ik hier meer over kwijt mag zal ik het plaatsen of via de monitor naar buiten komen.
De bewijzen die verzameld zijn, zijn hard genoeg om te kennen winnen zoals al enigzins te zien was in de uitzending van gisteren.
Het ziet er goed uit in ieder geval!
Het doet me groot plezier om te zien dat de kleine man niet zonder meer het onderspit delft van de grote coöperaties (die kennelijk gerunt worden door zielloze mensen).quote:
De bewijzen die verzameld zijn, zijn hard genoeg om te kennen winnen zoals al enigzins te zien was in de uitzending van gisteren.
Geinspireerd door historische gebeurtenissen en karakters. Dit werk van fictie was ontworpen, ontwikkeld en geproduceerd door een multicultureel team van verschillende religies en geloven.
| Forum Opties | |
|---|---|
| Forumhop: | |
| Hop naar: | |