WGR Werk, Geldzaken, Recht en de Beurs
Hier kun je alles kwijt over sollicitaties, werksituaties, belastingen, (handelen op) de beurs, hypotheken, beleggingen en salarissen, arbeidscontracten of geschillen met je (huis)baas. Alles over werk, geldzaken en recht dus.
Ja mocht je in hetzelfde schuitje zitten dan hoop ik dat je wat ken met hetgene ik hier binnenkort zal plaatsen! En als je vragen hebt dan gewoon stellen dan zal ik proberen te helpen vanuit mijn zaak!quote:Op woensdag 2 december 2015 17:24 schreef xaban06 het volgende:
[..]Gefeliciteerd
Wij hebben ook gekocht van Woonbron, dus ik ga het topic nogmaals doorlezen. Wellicht zitten we in hetzelfde schuitje.
Ja bedankt dat gaat zeker lukken!quote:
Gefeliciteerd TS, neem het ervan vanavond en eindelijk weer een keertje lekker ontspannen naar bed
Ondertussen wacht ik zeer geduldig af op een publicatie van de zaak
Goed om te horen dat TS waarschijnlijk zijn gelijk gehaald heeft. Maar ik blijf me toch verbazen over het feit hoe makkelijk mensen een huis kopen zonder zich even te verdiepen in de materie scheelt al een hoop ellende. Met wat simpele speurwerk op funda kom je er al gauw achter dat de vraagprijs waar je korting op krijgt totaal uit de duim gezogen is en vaak 20% boven de marktwaarde ligt. Zelfs tijdens de hoogtijdagen van de huizenboom waren banken terughoudend met het financieren van koopgarantwoningen. Met name als het ging om de beperkende clausule waardoor de woning terugverkocht diende te worden aan de woningbouw. Wat bij een executie tot problemen zou gaan leiden.
BTW onafhankelijk taxateurs ik moet ze nog tegenkomen wie betaald bepaald!
BTW onafhankelijk taxateurs ik moet ze nog tegenkomen wie betaald bepaald!
Zou mooi zijn inderdaad... Maar eerlijke prijs voor woning is het belangrijkste.quote:
Je maakt het wel spannend zo.
Ik mag hopen dat je bij een rechtszaak ook nog enkele maanden extra geld erbij krijgt omdat de bedrijven waar je zaken mee doet gewoonweg hun zaken niet voor elkaar hadden.
Goed voor jou TS, gefeliciteerd!
Ik ga dit topic ook uitprinten en in een mapje bewaren, ik heb óók een koopgarantwoning (al is het niet via woonbron en is de taxatie bij koop heel realistisch geweest, qua prijs). Maar met deze info in het achterhoofd is alle extra achtergrond nuttig
Ons huis was wel realistisch getaxeerd, gezien de prijzen van vergelijkbare huizen in het dorp. Ook gezien de WOZ-waarde, vond ik het niet gek. Al kun je dat nooit op ¤1000 exact zeggen natuurlijk.
[ Bericht 27% gewijzigd door Worteltjestaart op 03-12-2015 07:23:36 ]
Ik ga dit topic ook uitprinten en in een mapje bewaren, ik heb óók een koopgarantwoning (al is het niet via woonbron en is de taxatie bij koop heel realistisch geweest, qua prijs). Maar met deze info in het achterhoofd is alle extra achtergrond nuttig
Niet per definitie, maar ik heb wel het idee dat er veel verschil zit tussen de corporaties.quote:Op donderdag 3 december 2015 00:00 schreef cofox het volgende:
Met wat simpele speurwerk op funda kom je er al gauw achter dat de vraagprijs waar je korting op krijgt totaal uit de duim gezogen is en vaak 20% boven de marktwaarde ligt.
Ons huis was wel realistisch getaxeerd, gezien de prijzen van vergelijkbare huizen in het dorp. Ook gezien de WOZ-waarde, vond ik het niet gek. Al kun je dat nooit op ¤1000 exact zeggen natuurlijk.
[ Bericht 27% gewijzigd door Worteltjestaart op 03-12-2015 07:23:36 ]
[b]Op <a href="http://forum.fok.nl/topic/2422880/2/50#p176814828" target="_blank" >maandag 29 januari 2018 10:31</a> schreef richolio het volgende:[/b]
Kijk even naar de post van worteltjestaart en neem het goed in je op.
Kijk even naar de post van worteltjestaart en neem het goed in je op.
Ja klopt helemaal! Onafhankelijk is een vaag begrip voor ze.quote:
Goed om te horen dat TS waarschijnlijk zijn gelijk gehaald heeft. Maar ik blijf me toch verbazen over het feit hoe makkelijk mensen een huis kopen zonder zich even te verdiepen in de materie scheelt al een hoop ellende. Met wat simpele speurwerk op funda kom je er al gauw achter dat de vraagprijs waar je korting op krijgt totaal uit de duim gezogen is en vaak 20% boven de marktwaarde ligt. Zelfs tijdens de hoogtijdagen van de huizenboom waren banken terughoudend met het financieren van koopgarantwoningen. Met name als het ging om de beperkende clausule waardoor de woning terugverkocht diende te worden aan de woningbouw. Wat bij een executie tot problemen zou gaan leiden.
BTW onafhankelijk taxateurs ik moet ze nog tegenkomen wie betaald bepaald!
Maar bij nieuwbouw is het lastig te controleren op funda als maar een deel van het project gerealiseerd word.
Woningcorporaties gebruiken hun macht door taxateurs te beïnvloeden.
Waardoor je als consument opgescheept word met een bod op je woning die vele malen lager leg als de daadwerkelijke waarde.
Dit in ruil voor opdrachten van de woningcorporaties om de woningen van de corporaties te mogen verkopen.
Mooi, TS! Ik hoop dat men je geeft waar je recht op hebt.
It ain't over 'till the fat lady sings
La prudencia es la madre de la ciencia.
La prudencia es la madre de la ciencia.
En al verder? Ik heb zelf ook een huis met koopgarant. Schrik hier wel van, ik had wel vertrouwen in Woonbron.quote:
[..]
nee ik ben ook aan het wachten nog helaas :-(
Hierbij mijn ervaring met Woonbron koopgarant:
SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
quote:Op dinsdag 7 juni 2016 11:15 schreef Ill-Skillz het volgende:
Hierbij mijn ervaring met Woonbron koopgarant:
nuttige update!
Geinspireerd door historische gebeurtenissen en karakters. Dit werk van fictie was ontworpen, ontwikkeld en geproduceerd door een multicultureel team van verschillende religies en geloven.
Helaas aan het wachten nogquote:
[..]
En al verder? Ik heb zelf ook een huis met koopgarant. Schrik hier wel van, ik had wel vertrouwen in Woonbron.
quote:
Hierbij mijn ervaring met Woonbron koopgarant:Ja dat geloof ik inderdaad wel, in de wijk waar ik woon zijn tijdens de bouw gewoon veel dingen fout gegaan en iedereen wijst naar een ander.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Zelf hoop ik ook op een nette oplossing maar het duurt een tijdje voor er wat gebeurd steeds
quote:
Hierbij mijn ervaring met Woonbron koopgarant:Ik blijf het vreemd vinden dat makelaars een bedrag taxeren wat de opdrachtgever graag wilt.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Eerlijk gezegd denk ik dat het getaxeerde bedrag wel eerlijk tot stand is gekomen, maar zoals ik al zei lijkt het er meer op dan ik in 2010 te veel heb betaald.quote:Op vrijdag 10 juni 2016 13:32 schreef xaban06 het volgende:
[..]
Ik blijf het vreemd vinden dat makelaars een bedrag taxeren wat de opdrachtgever graag wilt.
Omdat je 25% korting op de koopsom krijgt, keek ik toen minder naar de originele vraagprijs (zonder de korting dus). Ik lette veel meer op het bedrag onder de streep, en dat was natuurlijk lekker goed geprijsd. Toen ik het huis kocht van Woonbron, kwam het net uit de huur. Waarschijnlijk is er toen een beetje met de prijs gerommeld, want bij de verkoop vanuit de huur maak de wbv natuurlijk het klappertje dat ze willen. Desondanks was die vraagprijs ook tot stand gekomen door een taxtatie van een 'onafhankelijk' makelaar (maar iedere makelaar hier in de regio werkt regelmatig voor Woonbron). Als ik het verschil met de WOZ-waarde bekijk, was dat echter vele groter dan bij de terugkoopprijs. Dus al met al lijkt die prijs me gewoon onrealistischer.
Maar resteert natuurlijk ook dat de markt begin 2010 nog steeds oververhit was en vraagprijzen te hoog. In mijn oude wijk zijn de huizenprijzen ook erg hard gedaald.
Al met al heb ik er zeker geen spijt van, want ik heb er met veel plezier gewoond. Die koopgarantkwestie is nu eenmaal een soort spelletje. De regels zijn nu inmiddels ook veel ongunstiger dan toen ik het kocht (namelijk geen 50/50 deling meer bij verlies meer 77,5/22,5 of zelfs helemaal voor koper). En als ik had moeten huren was ik al met al waarschijnlijk duurder uitgeweest en had ik niet zo'n mooi huis kunnen hebben.
Hallo iedereen,
Helaas blijft alles langzaam verlopen maar voor degene die het willen wen kleine update.
Op advies van mijn advocaat de rekening van de tot dusver gemaakte kosten door woonbron betaald onder PROTEST uiteraard.
Beide ervan uitgaand dat er dan hopelijk wat sneller gehandeld zou worden.
Dit bleek dus niet het geval.
Woensdag 14 september wel een afspraak bij mij thuis met het tv programma, de monitor, die bezig zijn voor meerdere gedupeerden met koopgarant.
Hopelijk kennen hun wat Schot in de zaak brengen en ken ik de overige gedupeerden helpen met mijn dossier of zij mij met hun dossier.
Helaas blijft alles langzaam verlopen maar voor degene die het willen wen kleine update.
Op advies van mijn advocaat de rekening van de tot dusver gemaakte kosten door woonbron betaald onder PROTEST uiteraard.
Beide ervan uitgaand dat er dan hopelijk wat sneller gehandeld zou worden.
Dit bleek dus niet het geval.
Woensdag 14 september wel een afspraak bij mij thuis met het tv programma, de monitor, die bezig zijn voor meerdere gedupeerden met koopgarant.
Hopelijk kennen hun wat Schot in de zaak brengen en ken ik de overige gedupeerden helpen met mijn dossier of zij mij met hun dossier.
De Monitor is kwalitatief een wat beter programma, dus ben benieuwd of ze er voldoende in zien om tot een programma te brengen. Ongelofelijk overigens dat zo'n woningbouwvereniging het zo ver laat komen.quote:
Woensdag 14 september wel een afspraak bij mij thuis met het tv programma, de monitor
Top dat je een update komt geven
Geinspireerd door historische gebeurtenissen en karakters. Dit werk van fictie was ontworpen, ontwikkeld en geproduceerd door een multicultureel team van verschillende religies en geloven.
Graag gedaan, ik werd de laatste tijd via Facebook ineens benaderd met vragen over hoe het gaat.quote:
[..]
De Monitor is kwalitatief een wat beter programma, dus ben benieuwd of ze er voldoende in zien om tot een programma te brengen. Ongelofelijk overigens dat zo'n woningbouwvereniging het zo ver laat komen.
Top dat je een update komt geven
Hierin werd ook gezegd dat ze via dit forum mee lezen.
Dus plaats ik het even, lijkt wel een blog zo ;-)
Ja ik sta er ook versteld van maar hopelijk veranderd het snel.
2 oktober 22.30 op npo 2 is de eerste uitzending, hierin word het een en ander behandeld en word er een oproep gedaan om meer mensen zich te laten melden die problemen hebben met koopgarant.
10 november 22.30 op npo 2 is de tweede uitzending die geheel in het teken staat van koopgarant en alle bijhorende misstanden.
10 november 22.30 op npo 2 is de tweede uitzending die geheel in het teken staat van koopgarant en alle bijhorende misstanden.
Staat genoteerd. Zeer benieuwd wat de reactie van de WBVs zal zijn.quote:
2 oktober 22.30 op npo 2 is de eerste uitzending
Geinspireerd door historische gebeurtenissen en karakters. Dit werk van fictie was ontworpen, ontwikkeld en geproduceerd door een multicultureel team van verschillende religies en geloven.
Problemen nog niet, maar willen wel binnen 1-2 jaar gaan verkopen...quote:
2 oktober 22.30 op npo 2 is de eerste uitzending, hierin word het een en ander behandeld en word er een oproep gedaan om meer mensen zich te laten melden die problemen hebben met koopgarant.
10 november 22.30 op npo 2 is de tweede uitzending die geheel in het teken staat van koopgarant en alle bijhorende misstanden.
Eerst vragen om een taxatie om het helemaal van jou te maken? Daar komt vast een hogere waarde uitquote:
[..]
Problemen nog niet, maar willen wel binnen 1-2 jaar gaan verkopen...
| Forum Opties | |
|---|---|
| Forumhop: | |
| Hop naar: | |