WGR Werk, Geldzaken, Recht en de Beurs
Hier kun je alles kwijt over sollicitaties, werksituaties, belastingen, (handelen op) de beurs, hypotheken, beleggingen en salarissen, arbeidscontracten of geschillen met je (huis)baas. Alles over werk, geldzaken en recht dus.
Ja, dat denk ik. Hij wist het dondersgoed, en ik vermoed zelfs dat hij een deal met de verkoper heeft gemaakt over zijn courtage en het overdrachtsbelastingvoordeel (van de koper).quote:
Maar als er 131.000 afgesproken is dan is dat de verkoopprijs, dat is dus ook het bedrag dat de verkoper in handen krijgt, welke belasting de koper wel of niet moet betalen is niet ten voordele of nadele van de verkoper.
Als je de overdrachtsbelasting wel moet betalen haal je die toch ook niet van de prijs af die de verkoper ontvangt, waarom zou de verkoper hem dan wel ontvangen als je hem niet hoeft te betalen.
Sterker nog; volgens mij moet de aangifte zelfs gedaan worden, maar word je dan vrijgesteld.
Niet netjes.. dat had ie eerder moeten zeggen. Voordeel is naar mijn idee voor de huizenkoper en niet voor jou.
Het Rode Kruis is met ruim 97 miljoen vrijwilligers in 186 landen de grootste humanitaire organisatie in de wereld.
http://www.rijksoverheid.(...)overdrachtsbelastingquote:Termijn vermindering overdrachtsbelasting bij doorverkoop tijdelijk verlengd
Koopt u een huis, kantoor of ander vastgoed en verkoopt u dat pand weer door? Dan betaalt u minder overdrachtsbelasting als u het pand binnen 36 maanden doorverkoopt. De overdrachtsbelasting wordt dan alleen berekend over de meerwaarde van de verkoop.
Voordeel is dus voor degene die het pand doorverkoopt, niet voor degene die het koopt.
The love you take is equal to the love you make.
Aangifte doet de notaris, in de akte. Daar zal actief een beroep moeten worden gedaan op de gedeeltelijke vrijstelling van artikel 13 WBR.quote:Op woensdag 22 oktober 2014 21:31 schreef Leandra het volgende:
[..]
Ja, dat denk ik. Hij wist het dondersgoed, en ik vermoed zelfs dat hij een deal met de verkoper heeft gemaakt over zijn courtage en het overdrachtsbelastingvoordeel (van de koper).
Maar als er 131.000 afgesproken is dan is dat de verkoopprijs, dat is dus ook het bedrag dat de verkoper in handen krijgt, welke belasting de koper wel of niet moet betalen is niet ten voordele of nadele van de verkoper.
Als je de overdrachtsbelasting wel moet betalen haal je die toch ook niet van de prijs af die de verkoper ontvangt, waarom zou de verkoper hem dan wel ontvangen als je hem niet hoeft te betalen.
Sterker nog; volgens mij moet de aangifte zelfs gedaan worden, maar word je dan vrijgesteld.
klerkje
Ik vraag me af of de verkoper op de hoogte is van die regeling?quote:
[..]
Ja, dat denk ik. Hij wist het dondersgoed, en ik vermoed zelfs dat hij een deal met de verkoper heeft gemaakt over zijn courtage en het overdrachtsbelastingvoordeel (van de koper).
Die wil zijn appartement op korte termijn kwijt en zal zijn verlies moeten pakken.
Die makelaar heeft maar 1 doel, zijn zakken zoveel mogelijk vullen.
quote:
Nou, heerlijk gesprek gehad met de makelaar. NOT.
Ik gaf aan toch akkoord te gaan met 131.000, op basis van ontbindende voorwaarden. Toen begon ik over de overdrachtsbelasting in mijn voordeel.
*KLOENK*
Makelaar boos. Waarom ik hier niet eerder ben over begonnen.. ik zei "nieuwe voorwaarde" in mijn bod.
De makelaar ging er dus al vanuit dat dit financiėle voordeel voor de verkoper was. Na een hevig gesprek van 30 minuten heb ik gezegd dat hij het maar moet voorleggen, anders geen deal. HA.
Nice.Overigens vind ik het niet meer dan normaal dat dat voordeel voor jou is. Zegt genoeg hoe krom de verkoop van een woning soms gaat. Dat een belastingvoordeel voor koper onderhandelbaar is en soms bijna stilzwijgend naar de verkoper gaat. Wat is dat voor onzin
. De zorgtoeslag van de koper gaat toch ook niet naar de verkoper?
Schip ahoy!
De makelaar wilt nu mijn bod per mail. Hoe kan ik de regel omtrent de omzetbelasting het beste in mijn bod beschrijven?
Ik heb een model gevonden van een koopcontract;
Indien de overdrachtsbelasting voor rekening van koper komt en de heffings-grondslag wordt verminderd door toepassing van artikel 13 Wet op belastingen van rechtsverkeer, zal koper aan verkoper wel/niet* uitkeren het verschil tussen enerzijds het bedrag dat aan overdrachtsbelasting verschuldigd zou zijn zonder vermindering van de heffingsgrondslag en anderzijds het werkelijk aan overdrachtsbelasting verschuldigde bedrag. Indien partijen overeenkomen dat het genoemde verschil aan verkoper wordt uitgekeerd zal dit via de notaris gelijktijdig met de betaling van de koopsom plaatsvinden.
Ik heb een model gevonden van een koopcontract;
Indien de overdrachtsbelasting voor rekening van koper komt en de heffings-grondslag wordt verminderd door toepassing van artikel 13 Wet op belastingen van rechtsverkeer, zal koper aan verkoper wel/niet* uitkeren het verschil tussen enerzijds het bedrag dat aan overdrachtsbelasting verschuldigd zou zijn zonder vermindering van de heffingsgrondslag en anderzijds het werkelijk aan overdrachtsbelasting verschuldigde bedrag. Indien partijen overeenkomen dat het genoemde verschil aan verkoper wordt uitgekeerd zal dit via de notaris gelijktijdig met de betaling van de koopsom plaatsvinden.
Dat staat daar niet goed omschreven, aangezien de verkoper uberhaupt geen overdrachtsbelasting betaalt.quote:Op woensdag 22 oktober 2014 21:35 schreef Lienekien het volgende:
[..]
http://www.rijksoverheid.(...)overdrachtsbelasting
Voordeel is dus voor degene die het pand doorverkoopt, niet voor degene die het koopt.
Life lies a slow suicide
Orthodox dreams and symbolic myths
From feudal serf to spender
This wonderful world of purchase
Orthodox dreams and symbolic myths
From feudal serf to spender
This wonderful world of purchase
Het is overdrachtsbelasting geen omzetbelasting.quote:
De makelaar wilt nu mijn bod per mail. Hoe kan ik de regel omtrent de omzetbelasting het beste in mijn bod beschrijven?
Ik heb een model gevonden van een koopcontract;
Indien de overdrachtsbelasting voor rekening van koper komt en de heffings-grondslag wordt verminderd door toepassing van artikel 13 Wet op belastingen van rechtsverkeer, zal koper aan verkoper wel/niet* uitkeren het verschil tussen enerzijds het bedrag dat aan overdrachtsbelasting verschuldigd zou zijn zonder vermindering van de heffingsgrondslag en anderzijds het werkelijk aan overdrachtsbelasting verschuldigde bedrag. Indien partijen overeenkomen dat het genoemde verschil aan verkoper wordt uitgekeerd zal dit via de notaris gelijktijdig met de betaling van de koopsom plaatsvinden.
Bij de keuze wel/niet moet je 'wel 'doorstrepen! Dan zeg je dat jij GEEN vergoeding betaalt aan verkoper. Of gewoon dat hele stuk eruit, maar ik zou dat niet doen, straks gaat de notaris uit gewoonte de vergoeding aan verkoper geven.
klerkje
Degene die een pand verkoopt hoeft geen overdrachtsbelasting te betalen...quote:
[..]
http://www.rijksoverheid.(...)overdrachtsbelasting
Voordeel is dus voor degene die het pand doorverkoopt, niet voor degene die het koopt.
Die makelaar zou van mij de t*fus kunnen krijgen. Ongezien en spreekwoordelijk.
Ik zou dr klaar mee zijn.
Ik koop dat pand, en daarbij komt dat ik dus overdrachtsbelasting moet betalen. En als dat vanwege een regeling niet of minder is, is dat mijn geluk op dat moment als koper en daar baseer ik mn bod ook op.
Zou mn bod intrekken.. en het via een aankoopmakelaar opnieuw proberen. Je weet zn minimumprijs nu.. daar kun je mooi op inspelen. Wel eerst duidelijk afspreken wat de aankoopmakelaar dan krijgt..
[ Bericht 65% gewijzigd door BloedendeVagina op 22-10-2014 21:47:16 ]
Ik zou dr klaar mee zijn.
Ik koop dat pand, en daarbij komt dat ik dus overdrachtsbelasting moet betalen. En als dat vanwege een regeling niet of minder is, is dat mijn geluk op dat moment als koper en daar baseer ik mn bod ook op.
Zou mn bod intrekken.. en het via een aankoopmakelaar opnieuw proberen. Je weet zn minimumprijs nu.. daar kun je mooi op inspelen. Wel eerst duidelijk afspreken wat de aankoopmakelaar dan krijgt..
[ Bericht 65% gewijzigd door BloedendeVagina op 22-10-2014 21:47:16 ]
Het Rode Kruis is met ruim 97 miljoen vrijwilligers in 186 landen de grootste humanitaire organisatie in de wereld.
Excuus, dat bedoel ik. Ik moet m'n bod bevestigen per mail, met als punt die overdrachtsbelasting. Even moeilijk hoe ik het moet omschrijven.
"Als u geen afspraken maakt met de koper en dit niet regelt bij de notaris gaat het voordeel van het niet hoeven afdragen van de overdrachtsbelasting naar de koper. Wilt u als verkoper de eerder betaalde overdrachtsbelasting terug, dan moet u dit dus duidelijk met de nieuwe koper afspreken."
"Als u geen afspraken maakt met de koper en dit niet regelt bij de notaris gaat het voordeel van het niet hoeven afdragen van de overdrachtsbelasting naar de koper. Wilt u als verkoper de eerder betaalde overdrachtsbelasting terug, dan moet u dit dus duidelijk met de nieuwe koper afspreken."
Zet in je mail dat je bod 131.000,00 is en dat het voordeel voortvloeiende uit de gedeeltelijke vrijstelling voor de overdrachtsbelasting geheel aan jou toekomt en dat jij op geen enkele wijze een vergoeding daarvan aan verkoper zal geven, noch rechtstreeks, noch via de notarisafrekening.
Edit: eventuele toevoeging: de reden hiervoor is dat jij als koper de overdrachtsbelasting moet afdragen, een vrijstelling komt daarmee aan koper toe, zo heeft de wetgever het ook bedacht. Jij hebt onderzoek gedaan en hebt dit ook zo meegenomen in je onderhandelingen, nimmer is verkoper of makelaar met de eis gekomen dat dit voordeel naar verkoper zou moeten gaan. Zo dat is je onderbouwing.
Edit: eventuele toevoeging: de reden hiervoor is dat jij als koper de overdrachtsbelasting moet afdragen, een vrijstelling komt daarmee aan koper toe, zo heeft de wetgever het ook bedacht. Jij hebt onderzoek gedaan en hebt dit ook zo meegenomen in je onderhandelingen, nimmer is verkoper of makelaar met de eis gekomen dat dit voordeel naar verkoper zou moeten gaan. Zo dat is je onderbouwing.
klerkje
artikel 13 WBR, belastingvoordeel is voor koper.
Life lies a slow suicide
Orthodox dreams and symbolic myths
From feudal serf to spender
This wonderful world of purchase
Orthodox dreams and symbolic myths
From feudal serf to spender
This wonderful world of purchase
Als u een onroerende zaak koopt binnen 36 maanden nadat de verkoper eigenaar werd
Mogelijk koopt u een onroerende zaak binnen 36 maanden nadat de verkoper eigenaar is geworden van die onroerende zaak. Wij verminderen dan de waarde van de onroerende zaak met het bedrag dat de verkoper betaalde toen hij eigenaar werd. Dit gebeurt alleen als:
◾de verkoper overdrachtsbelasting heeft betaald
◾de verkoper omzetbelasting heeft betaald
De verkoper moet in dat geval een particulier zijn of een ondernemer die geen met btw belaste prestaties verricht.
U betaalt dus minder belasting dan de verkoper moest betalen. De verkoper krijgt geen geld van ons terug.
Bron: http://www.belastingdiens(...)_een_onroerende_zaak
Mogelijk koopt u een onroerende zaak binnen 36 maanden nadat de verkoper eigenaar is geworden van die onroerende zaak. Wij verminderen dan de waarde van de onroerende zaak met het bedrag dat de verkoper betaalde toen hij eigenaar werd. Dit gebeurt alleen als:
◾de verkoper overdrachtsbelasting heeft betaald
◾de verkoper omzetbelasting heeft betaald
De verkoper moet in dat geval een particulier zijn of een ondernemer die geen met btw belaste prestaties verricht.
U betaalt dus minder belasting dan de verkoper moest betalen. De verkoper krijgt geen geld van ons terug.
Bron: http://www.belastingdiens(...)_een_onroerende_zaak
Die krijgt achteraf het grootste deel van de oorspronkelijk door hem betaalde overdrachtsbelasting terug.quote:
[..]
Degene die een pand verkoopt hoeft geen overdrachtsbelasting te betalen...
The love you take is equal to the love you make.
Weet je het zeker?quote:Op woensdag 22 oktober 2014 21:43 schreef Spiegelei het volgende:
Zet in je mail dat je bod 131.000,00 is en dat het voordeel voortvloeiende uit de gedeeltelijke vrijstelling voor de overdrachtsbelasting geheel aan jou toekomt en dat jij op geen enkele wijze een vergoeding daarvan aan verkoper zal geven, noch rechtstreeks, noch via de notarisafrekening.
Edit: eventuele toevoeging: de reden hiervoor is dat jij als koper de overdrachtsbelasting moet afdragen, een vrijstelling komt daarmee aan koper toe, zo heeft de wetgever het ook bedacht. Jij hebt onderzoek gedaan en hebt dit ook zo meegenomen in je onderhandelingen, nimmer is verkoper of makelaar met de eis gekomen dat dit voordeel naar verkoper zou moeten gaan. Zo dat is je onderbouwing.
Verkeerd gelezen
Je hebt 130k geboden vrij op naam, daar gewoon aan vasthouden.quote:
De makelaar wilt nu mijn bod per mail. Hoe kan ik de regel omtrent de omzetbelasting het beste in mijn bod beschrijven?
Ik heb een model gevonden van een koopcontract;
Indien de overdrachtsbelasting voor rekening van koper komt en de heffings-grondslag wordt verminderd door toepassing van artikel 13 Wet op belastingen van rechtsverkeer, zal koper aan verkoper wel/niet* uitkeren het verschil tussen enerzijds het bedrag dat aan overdrachtsbelasting verschuldigd zou zijn zonder vermindering van de heffingsgrondslag en anderzijds het werkelijk aan overdrachtsbelasting verschuldigde bedrag. Indien partijen overeenkomen dat het genoemde verschil aan verkoper wordt uitgekeerd zal dit via de notaris gelijktijdig met de betaling van de koopsom plaatsvinden.
Een beetje onnozel doen met je internetkennis.
[ Bericht 2% gewijzigd door #ANONIEM op 22-10-2014 21:59:51 ]
Bod intrekken, nieuw bod neerleggen van 131k - belastingvoordeel op de overdrachtsbelasting.
Finaal eindbod van maken.
Finaal eindbod van maken.
Het Rode Kruis is met ruim 97 miljoen vrijwilligers in 186 landen de grootste humanitaire organisatie in de wereld.
Wow, vrij op naam, nu heeft TS ruzie met verkoper denk ik!quote:Op woensdag 22 oktober 2014 21:57 schreef Piet_Piraat het volgende:
[..]
Je hebt 130k geboden vrij op naam, daar gewoon aan vasthouden.
klerkje
Zie mijn editquote:Op woensdag 22 oktober 2014 21:57 schreef Spiegelei het volgende:
[..]
Hoezo? Dit is een suggestie voor TS. Wat hij ermee doet is aan hem.
Ehm nee, de belastingdienst betaalt het niet aan de verkoper, dit is het voordeel van de koper, het voordeel van de verkoper zit hem in het feit dat de koper daardoor minder belasting hoeft te betalen en de woning dus aantrekkelijker is.quote:
[..]
Die krijgt achteraf het grootste deel van de oorspronkelijk door hem betaalde overdrachtsbelasting terug.
https://zoek.officielebekendmakingen.nl/stcrt-2012-18138.html
Kleine quote:
De opvolgende verkrijger betaalt daardoor alleen overdrachtsbelasting over de meerwaarde.
Met de makelaar, in hoeverre die verkoper op de hoogte houdt is nog maar de vraag.quote:
[..]
Wow, vrij op naam, nu heeft TS ruzie met verkoper denk ik!
Nee, VON is nog net iets anders, want ook een deel van de notariskosten zit daar bij in, maar als ze slim waren geweest, dan hadden ze het wel VON in de markt gezet.quote:Op woensdag 22 oktober 2014 22:01 schreef Piet_Piraat het volgende:
[..]
Met de makelaar, in hoeverre die verkoper op de hoogte houdt is nog maar de vraag.
In onderhandelingen is het soms handiger om je dommer voor te doen dan je bent.quote:
[..]
Nee, VON is nog net iets anders, want ook een deel van de notariskosten zit daar bij in, maar als ze slim waren geweest, dan hadden ze het wel VON in de markt gezet.
Als ie slim had geweest, had ie die keuken er niet ingezet. En slim is ie dus niet.quote:
[..]
Nee, VON is nog net iets anders, want ook een deel van de notariskosten zit daar bij in, maar als ze slim waren geweest, dan hadden ze het wel VON in de markt gezet.
Makelaar wel, dat is een keiharde! En die moet in zn handjes klappen dat ie topicstarter heeft getroffen als potentiele koper.
Nee, zou mn bod terugtrekken en er even een weekje helemaal klaar mee zijn. Om de makelaar met poten terug te laten keren naar mij als koper. Nouja, als potentiele koper.
Het Rode Kruis is met ruim 97 miljoen vrijwilligers in 186 landen de grootste humanitaire organisatie in de wereld.
Zojuist een bod gedaan van 131k, met alle voorwaarden die ik nu heb kunnen denken. Incl. te tekst van Spiegelei, bedankt daarvoor.
"Op voorwaarde dat het voortvloeiende voordeel uit de gedeeltelijke vrijstelling voor de overdrachtsbelasting geheel aan mij toekomt.
Tevens zal ik op geen enkele wijze een vergoeding daarvan aan verkoper zal geven, noch rechtstreeks, noch via de notarisafrekening.
Een vrijstelling komt mij daarmee als koper toe, zo heeft de wetgeving het ook bedacht. Mijn bod is tot stand gekomen op basis van bovenstaande regeling."
In ieder geval, mocht ik ooit een eigen woning bezitten en in de verkoop gooien.. ik ontloop deze Makelaar.
"Op voorwaarde dat het voortvloeiende voordeel uit de gedeeltelijke vrijstelling voor de overdrachtsbelasting geheel aan mij toekomt.
Tevens zal ik op geen enkele wijze een vergoeding daarvan aan verkoper zal geven, noch rechtstreeks, noch via de notarisafrekening.
Een vrijstelling komt mij daarmee als koper toe, zo heeft de wetgeving het ook bedacht. Mijn bod is tot stand gekomen op basis van bovenstaande regeling."
In ieder geval, mocht ik ooit een eigen woning bezitten en in de verkoop gooien.. ik ontloop deze Makelaar.
quote:
[..]
Ehm nee, de belastingdienst betaalt het niet aan de verkoper, dit is het voordeel van de koper, het voordeel van de verkoper zit hem in het feit dat de koper daardoor minder belasting hoeft te betalen en de woning dus aantrekkelijker is.
https://zoek.officielebekendmakingen.nl/stcrt-2012-18138.html
Kleine quote:
De opvolgende verkrijger betaalt daardoor alleen overdrachtsbelasting over de meerwaarde.
https://www.eigenhuis.nl/(...)verdrachtsbelasting/quote:Meestal spreken koper en verkoper met elkaar af dat de koper het bedrag ter grootte van de overdrachtsbelasting dat hij anders had moeten betalen aan de verkoper vergoedt.
Ik verzin het niet.
The love you take is equal to the love you make.
Het loopt geen storm ervoor. Er niet zo ver vandaan is er groot nieuwbouwproject met koop en huur in 1 wijk.quote:
[..]
Als ie slim had geweest, had ie die keuken er niet ingezet. En slim is ie dus niet.
Makelaar wel, dat is een keiharde! En die moet in zn handjes klappen dat ie topicstarter heeft getroffen als potentiele koper.
Nee, zou mn bod terugtrekken en er even een weekje helemaal klaar mee zijn. Om de makelaar met poten terug te laten keren naar mij als koper. Nouja, als potentiele koper.
Daar gaat verkoop ook al moeizaam.
Spannend verhaal!
Maar begrijp je gevoel wel.
Leuk appartementje zo op het oog.
Alhoewel die laatste er ook erg goed uitzag (met dat balkon rondom)
maar die prijs was toch weer een stukje hoger +verouderde badkamer
Maar begrijp je gevoel wel.
Leuk appartementje zo op het oog.
Alhoewel die laatste er ook erg goed uitzag (met dat balkon rondom)
maar die prijs was toch weer een stukje hoger +verouderde badkamer
Als verkopend makelaar anders een prima makelaar? Zit achter potentiele klanten aan.. oefent druk uit.. In die zin kan ik niets negatiefs ontdekken eigenlijk. Behalve dat ie namens client een teringstreek met jou probeert uit te halen natuurlijk met de overdrachtsbelastingquote:
Zojuist een bod gedaan van 131k, met alle voorwaarden die ik nu heb kunnen denken. Incl. te tekst van Spiegelei, bedankt daarvoor.
"Op voorwaarde dat het voortvloeiende voordeel uit de gedeeltelijke vrijstelling voor de overdrachtsbelasting geheel aan mij toekomt.
Tevens zal ik op geen enkele wijze een vergoeding daarvan aan verkoper zal geven, noch rechtstreeks, noch via de notarisafrekening.
Een vrijstelling komt mij daarmee als koper toe, zo heeft de wetgeving het ook bedacht. Mijn bod is tot stand gekomen op basis van bovenstaande regeling."
In ieder geval, mocht ik ooit een eigen woning bezitten en in de verkoop gooien.. ik ontloop deze Makelaar.
Het Rode Kruis is met ruim 97 miljoen vrijwilligers in 186 landen de grootste humanitaire organisatie in de wereld.
Vraag me af wat er zo erg aan Ede is eigenlijk?quote:
[..]
Het loopt geen storm ervoor. Er niet zo ver vandaan is er groot nieuwbouwproject met koop en huur in 1 wijk.
Daar gaat verkoop ook al moeizaam.
Ligt toch nog redelijk centraal qua grote steden
biblebeltquote:
[..]
Vraag me af wat er zo erg aan Ede is eigenlijk?
Ligt toch nog redelijk centraal qua grote steden
We used to hate people - Now we just make fun of them - It's more effective that way
Elk jaar Towel Day!(2)](3)
Dommage arachide-fromage
Elk jaar Towel Day!(2)](3)
Dommage arachide-fromage
Lekker toch? Allemaal geile meidjes die voor mama spelen alsof ze zo kuis zijn als het maar kan maa ondertussen alles doen wat god verboden heeftquote:
Het Rode Kruis is met ruim 97 miljoen vrijwilligers in 186 landen de grootste humanitaire organisatie in de wereld.
Valt ook wel weer mee. Ik word een enkele keer op straat aangesproken omdat ik weer ergens voor uitgenodigd word, maar in andere steden word je aangeklampt door zwervers, dus dat maakt ook niet uitquote:
Het is alleen een dorp vol gezinnen en bejaarden. Ik heb behalve familie amper vrienden in het dorp zelf. Wat dat betreft had ik misschien beter naar Wageningen kunnen gaan.
Tap tap tap
Dat koper en verkoper dat vaak afspreken maakt het nog niet het recht van de verkoper, want dat is het simpelweg niet, daarbij; het is het recht van de koper, als de verkoper daar recht op meende te hebben dan had hij dat bij de onderhandelingen moeten melden, en niet moeten aannemen dat hij het wel zou krijgen omdat dat vaak zo afgesproken wordt.quote:
[..]
[..]
https://www.eigenhuis.nl/(...)verdrachtsbelasting/
Ik verzin het niet.
Al even afgezien van het feit dat het in dit geval een uitbreiding van de standaardregeling betreft die als doel had verkopers de mogelijkheid te geven hun huis aantrekkelijker te maken voor kopers.
Dat het bij een normale 6 maanden termijn vaak anders afgesproken wordt is leuk, maar het doel van de uitbreiding van die termijn was nou juist de woningmarkt een extra impuls te geven, en dat doe je niet als je de koper een voordeel geeft wat hij geacht wordt door te schuiven naar de verkoper.
Hier staan goede voorbeelden.quote:
[..]
[..]
https://www.eigenhuis.nl/(...)verdrachtsbelasting/
Ik verzin het niet.
https://www.eigenhuis.nl/(...)htsbelasting/389608/
Er is weinig mis met Ede, er wonen relatief veel verschillende internationaliteiten, er zitten relatief veel kerken en veel flats.quote:
[..]
Vraag me af wat er zo erg aan Ede is eigenlijk?
Ligt toch nog redelijk centraal qua grote steden
Ja, voorbeeld drie, dus.quote:
[..]
Hier staan goede voorbeelden.
https://www.eigenhuis.nl/(...)htsbelasting/389608/
Ik vind het storend dat hier iedere keer maar gesproken wordt over een naaistreek van de makelaar, terwijl het in de praktijk kennelijk niet echt ongewoon is.
The love you take is equal to the love you make.
Nou, ik heb 15 jaar met veel plezier in het epicentrum van de bible belt gewoond (hemelsbreed amper 15 km van Ede), maar ik zou nog niet in Ede willen wonen als ik geld toe kreeg.quote:
Sterker nog; ik wil niet eens in Lunteren, Harskamp of Wekerom wonen omdat het gemeente Ede is.
Hoewel ik voor het buitengebied van Lunteren/Harskamp wel een uitzondering zou kunnen maken als het echt een geweldig pand is.
Als het iets is dat de verkoper en koper overeen dienen te komen, dan had de makelaar het dus mee moeten nemen in de onderhandeling, want het is iets dat overeengekomen dient te worden, het is namelijk niet het recht van de verkoper, maar dat van de koper.quote:
[..]
Ja, voorbeeld drie, dus. I
k vind het storend dat hier iedere keer maar gesproken wordt over een naaistreek van de makelaar, terwijl het in de praktijk kennelijk niet echt ongewoon is.
Dat is waar de makelaar gefaald heeft; hij heeft een prijs afgesproken, maar is even die 2% die hij extra wil vergeten te melden.
TS had voorlopig nooit hoger moeten bieden dan 126K met die wetenschap van dat voordeel voor verkoper.quote:
[..]
Ja, voorbeeld drie, dus. I
k vind het storend dat hier iedere keer maar gesproken wordt over een naaistreek van de makelaar, terwijl het in de praktijk kennelijk niet echt ongewoon is.
Nu wordt het een ingewikkeld verhaal.
Je kunt twisten over het moment waarop het op tafel had of zou moeten komen.quote:
[..]
Als het iets is dat de verkoper en koper overeen dienen te komen, dan had de makelaar het dus mee moeten nemen in de onderhandeling, want het is iets dat overeengekomen dient te worden, het is namelijk niet het recht van de verkoper, maar dat van de koper.
Dat is waar de makelaar gefaald heeft; hij heeft een prijs afgesproken, maar is even die 2% die hij extra wil vergeten te melden.
Of het handig is van de makelaar is denk ik lastig te zeggen, zolang we de uitkomst nog niet weten. En waarschijnlijk ook dan niet, omdat je waarschijnlijk nooit weet met welke opdracht de verkoper de makelaar op pad heeft gestuurd.
The love you take is equal to the love you make.
Dat kun je wel zeggen ja.quote:
[..]
Nou, ik heb 15 jaar met veel plezier in het epicentrum van de bible belt gewoond (hemelsbreed amper 15 km van Ede), maar ik zou nog niet in Ede willen wonen als ik geld toe kreeg.
Sterker nog; ik wil niet eens in Lunteren, Harskamp of Wekerom wonen omdat het gemeente Ede is.
Hoewel ik voor het buitengebied van Lunteren/Harskamp wel een uitzondering zou kunnen maken als het echt een geweldig pand is.
Was bijna in Veenendaal terecht gekomen, scheelde maar paar 100 meter.
Lunteren en Harskamp is lachen, die hebben altijd ruzie met elkaar.
Het is geen voordeel voor de verkoper, het is een voordeel voor de koper, zo heeft de wetgever het bedoeld.quote:
[..]
TS had voorlopig nooit hoger moeten bieden dan 126K met die wetenschap van dat voordeel voor verkoper.
Nu wordt het een ingewikkeld verhaal.
Dat er soms andere afspraken gemaakt worden betekent dat daar afgeweken wordt van de standaard regeling, en als je wilt afwijken van de standaard dan overleg je dat, dat is onderdeel van je onderhandeling.
De makelaar had dus moeten zeggen dat de prijs 131.000 plus het belastingvoordeel van de overdrachtsbelasting was.
Waarom denk je dat ik alleen maar in het buitengebied zou willen wonenquote:Op woensdag 22 oktober 2014 22:24 schreef Piet_Piraat het volgende:
[..]
Dat kun je wel zeggen ja.
Was bijna in Veenendaal terecht gekomen, scheelde maar paar 100 meter.
Lunteren en Harskamp is lachen, die hebben altijd ruzie met elkaar.
"Liefde maakt blind', is het toch?quote:
[..]
TS had voorlopig nooit hoger moeten bieden dan 126K met die wetenschap van dat voordeel voor verkoper.
Nu wordt het een ingewikkeld verhaal.
131k is het, inclusief het overdrachtsvoordeel.
Rap verkocht, geen dubbele lasten, snel opgeleverd. Ik zeg prima deal voor beide partijen. Nette prijs denk ik, gebaseerd op de foto's en omliggende panden. Buurt ken ik verder niet.
Het Rode Kruis is met ruim 97 miljoen vrijwilligers in 186 landen de grootste humanitaire organisatie in de wereld.
