WGR Werk, Geldzaken, Recht en de Beurs
Hier kun je alles kwijt over sollicitaties, werksituaties, belastingen, (handelen op) de beurs, hypotheken, beleggingen en salarissen, arbeidscontracten of geschillen met je (huis)baas. Alles over werk, geldzaken en recht dus.
ja en jij bent er zeker van dat het alleen maar erger wordt dus t klopt wel wat je zegt.quote:
Breitling - Instruments for Professionals
quote:Meer werknemers en huiseigenaren met financiële problemen
Het aantal werknemers en huiseigenaren dat financiële problemen heeft, neemt sinds een aantal jaren toe.
Dat meldt het Nibud woensdag.
Bijna de helft van de aanmeldingen voor schuldhulpverlening in 2014 wordt gedaan door werknemers. Ook het percentage aanmeldingen door mensen met een koopwoning is gestegen tot 14 procent.
Voorheen waren vooral mensen met lage inkomens of een uitkering die zich aanmelden voor schuldhulpverlening, maar steeds meer Nederlanders met hoge inkomens melden zich. Als zij hun baan verliezen, terwijl ze een hoge hypotheek hebben, raken zij in de financiële problemen.
KOOP NU EEN HUIS, ANDERS BEN JE TE LAAT!!!
Om dit op te lossen pakken we de huurders en de ZZPers aan.quote:
Die 2 groepen genieten oneerlijk veel voordeel van de samenleving...
De oorzaak is dat het tweede inkomen weggevallen is door de zorgbezuinigingen en de crisis, diit doet zich ook bij de huurders voor en over ZZP ers zullen we het maar niet hebbenquote:Op donderdag 20 november 2014 08:24 schreef Terrorizer het volgende:
[..]
Om dit op te lossen pakken we de huurders en de ZZPers aan.
Die 2 groepen genieten oneerlijk veel voordeel van de samenleving...
Ook zijn huiseigenaren te diep in de leningen gestopt door de banken , 120 % lenen op de aankoop op twee inkomens met soms een tijdelijk contract..
Dus van de mensen (huishoudens neem ik aan) die in de schuldhulpverlening terecht komen heeft 14% een koopwoning.quote:
Dan doen kopers het dus stukken beter dan huurders als het hier op aankomt.
Ja en hoe krijgt die groep dan die voordelen?quote:
[..]
Om dit op te lossen pakken we de huurders en de ZZPers aan.
Die 2 groepen genieten oneerlijk veel voordeel van de samenleving...
gewoon belastingvoordelen, zelfstandigenaftrek en huurtoeslagquote:
[..]
Ja en hoe krijgt die groep dan die voordelen?
Die moeten ervoor boeten als sommige sukkels teveel geleend hebben
Eeens met deze opmerking, Afschaffen al die belastingvoordelen
[ Bericht 3% gewijzigd door homme7 op 20-11-2014 11:30:07 ]
quote:
[..]
Dus van de mensen (huishoudens neem ik aan) die in de schuldhulpverlening terecht komen heeft 14% een koopwoning.
Dan doen kopers het dus stukken beter dan huurders als het hier op aankomt.
GMTA
Breitling - Instruments for Professionals
Ik was niet duidelijk. Ik reageerde alleen op zijn eerste zin waar hij reageert op dat berichtquote:Op donderdag 20 november 2014 09:51 schreef homme7 het volgende:
[..]
gewoon belastingvoordelen, zelfstandigenaftrek en huurtoeslag
Die moeten ervoor boeten als sommige sukkels teveel geleend hebben
Eeens met deze opmerking, Afschaffen al die belastingvoordelen
afschaffen die belastingvoordelen zoals aftrekposten, dat zijn we eensquote:
[..]
Om dit op te lossen pakken we de huurders en de ZZPers aan.
Die 2 groepen genieten oneerlijk veel voordeel van de samenleving...
[ Bericht 21% gewijzigd door homme7 op 20-11-2014 14:01:54 ]
[ Bericht 100% gewijzigd door FrankElst op 20-11-2014 21:23:01 (Verkeerde quote) ]
KOOP NU EEN HUIS, ANDERS BEN JE TE LAAT!!!
quote:Nóg minder hypotheek: starters wéér de klos
’Donkere wolken pakken samen boven woningmarkt’
Een passant bekijkt het woningaanbod van een makelaar. © Archieffoto ANP.
Starters zullen door de aanscherping van nieuwe hypotheekregels volgend jaar vrijwel onmogelijk een huis kunnen kopen. Het wordt een zware dobber voor de woningmarkt die net weer uit het diepe dal aan het kruipen was, zo waarschuwt De Financiële Makelaar.
Waar koop je nog een huis voor 88.000 euro? In deze groep vallen ook de jonge starters die de woningmarkt de afgelopen tijd juist dat zetje omhoog hebben gegeven.
Harrie-Jan van Nunen van de Financiële Makelaar
Elk jaar rond deze tijd zet het budgetinstituut Nibud de koopkrachtcijfers op een rijtje en komt dan tot een conclusie. Al 5 jaar is die conclusie hetzelfde: we kunnen minder lenen voor onze hypotheek. Ook voor volgend jaar gaat dit weer op. Alleen, de verlaging was niet zo fors als nu én ze raakt voor het eerst één groep heel hard.
En dat gaat om de mensen met een inkomen tot 30.000 euro. Wat dit concreet betekent? Laten we gemakshalve een jongere van 28 jaar nemen met een inkomen van 25.000 euro. Nu kan hij nog maximaal 117.282 euro lenen bij een rente van 3,25 procent. Over amper 1,5 maand kan hij nog maar maximaal 88.560 euro krijgen. Een verschil van 28,722 euro.
Het is zeker niet zonder reden dat het Nibud wil dat deze groep minder gaat lenen, legt woordvoerster Annemarie Koop van Nibud uit. ,,We houden extra rekening met alleenstaanden en tweeverdieners met een laag inkomen, omdat we zien dat zij tegenwoordig vaker niet meer uitkomen met hun woonlasten. Ze hebben minder geld achter de hand voor onverwachte uitgaven. Zoals zorgkosten maar ook de komst van kinderen."
Donkere wolken
Directeur Harrie-Jan van Nunen van de Financiële Makelaar ziet ook donkere wolken samenpakken boven de net herstellende woningmarkt. ,,Bedenk maar eens: waar koop je nog een huis voor 88.000 euro? En laten we wel zijn, in deze groep vallen ook de jonge starters die de woningmarkt de afgelopen tijd juist dat zetje omhoog hebben gegeven."
En zo merkt hij op: ,,Wie nu een hypotheek heeft van 100.000 euro, betaalt 435 euro bruto per maand aan zijn hypotheek. Waar gaan deze mensen wonen dan? Voor een huurhuis betaal je tegenwoordig toch ook al gauw meer dan 500 euro."
Van Nunen verwacht dat de aanscherping de woningmarkt weer terug zal duwen in dat diepe dal waar het uitkwam. Door de crisis zijn de prijzen de afgelopen jaren scherp gedaald; met wel 20 procent. Dat hebben heel wat mensen gevoeld die moesten verhuizen; sommigen zijn na verkoop met een flinke restschuld achtergebleven. Hij denkt dat het effect op de lange termijn is dat de prijzen weer gaan dalen. ,,Als mensen minder kunnen lenen, zullen de prijzen bijgesteld moeten worden." Die prijzen waren de laatste maanden gemiddeld weer aan het stijgen. Licht en sterk afhankelijk van de regio, maar toch.
Vereniging Eigen Huis is een stuk minder pessimistisch over de gevolgen van de nieuwe hypotheekregels. De belangenorganisatie verwacht dat de lage inkomens de aanscherping zeker merken, maar denkt dat een groot deel van deze groep nu ook al niet staat te springen om een huis te kopen. ,,Het zijn ook mensen die in de sociale huursector zitten en geen behoefte aan een koophuis hebben," vermoedt Hans André de la Porte van Eigen Huis.
Aanscherping
Een ander verhaal is het volgens hem voor de jongere die net afgestudeerd is en wél staat te springen een huis te kopen.
De aanscherping is vervelend, maar daar staat volgens de directeur van Eigen Huis tegenover dat de hypotheekrente daalt. ,,De daling zorgde er het afgelopen jaar voor dat het effect voor dit jaar meeviel, voor volgend jaar verwachten we een soortgelijk effect. Dat neemt niet weg dat de huizenkoper met een klein budget schrikt als hij ziet dat hij na de jaarwisseling veel minder kan lenen dan een paar weken daarvoor.''
KOOP NU EEN HUIS, ANDERS BEN JE TE LAAT!!!
Stop de persen, iemand met een inkomen net boven het minimum loon kan niet zomaar een huis kopen!
Moet niet gekker worden hier
Moet niet gekker worden hier
so long and thanks for all the fish
BREKEND: DE RABOBANK DOET REALISTISCH!
quote:'Stijging huizenprijzen valt tegen'
De huizenprijzen zullen volgend jaar minder hard stijgen dan eerder verwacht. Dat komt door de strengere hypotheeknormen van het kabinet.
Dat schrijft de Rabobank naar aanleiding van nieuwe financieringsnormen. Die zijn opgesteld door het Nibud en onlangs vastgesteld voor het kabinet waarmee ze maatgevend zijn voor banken en andere hypothekerverstrekkers.
‘De nieuwe Nibud-normen zijn strenger dan wij hadden verwacht’, aldus de Rabobank. Vorige week voorspelde de bankanalisten nog dat de huizenprijzen volgend jaar met 1,5% tot 3,5% zouden stijgen in 2015. Nu schrijft de Rabo: ‘De kans dat de prijsontwikkeling op de ondergrens van +1,5% blijft steken, is door de strengere normen toegenomen.’
Gemiddeld genomen kunnen mensen volgens de Nibud-normen circa 5% lagere hypotheken nemen. Daar komt nog bij dat huizenkopers vanaf volgend jaar 3% eigen geld in hun woning moeten steken, tegen 2% nu.
Doordat de hypotheekrente nu historisch laag staat, vallen de nieuwe financieringseisen nog enigszins mee. Maar het plaatje verandert als de rente zou gaan stijgen, stelt de Rabo. ‘Indien de hypotheekrente volgend jaar harder stijgt dan wij verwachten is er een risico dat de prijsontwikkeling nog lager zal uitpakken.’
De huizenprijzen lagen in augustus 2008 op hun hoogtepunt. Sindsdien zijn de prijzen bijna 20% gedaald, waardoor een miljoen huizenbezitters onder water kwamen te staan. Sindsdien krabbelen de prijzen langzaam weer op.
KOOP NU EEN HUIS, ANDERS BEN JE TE LAAT!!!
Een huurder krijgt niet automatisch huurtoeslag.quote:
[..]
Om dit op te lossen pakken we de huurders en de ZZPers aan.
Die 2 groepen genieten oneerlijk veel voordeel van de samenleving...
Huurtoeslag is inkomensafhankelijk
KOOP NU EEN HUIS, ANDERS BEN JE TE LAAT!!!
Fijn dat eindelijk het besef tot je doorgedrongen is dat de huizenprijzen blijven stijgen, ook als jij persoonlijk steeds minder kan financieren.quote:
BREKEND: DE RABOBANK DOET REALISTISCH!
[..]
Ik begrijp je frustratie, maar het wordt alleen erger.
so long and thanks for all the fish
Nederlandse huizenprijzen zijn niet gebaseerd op wat de grond en het huis waard zijn, maar op wat de bewoners kunnen lenen.
Mensen kunnen minder lenen = de prijzen gaan omlaag en huizen worden eindelijk weer eens betaalbaar.
Mensen kunnen minder lenen = de prijzen gaan omlaag en huizen worden eindelijk weer eens betaalbaar.
KOOP NU EEN HUIS, ANDERS BEN JE TE LAAT!!!
Breakend? Je was de enige die in de veronderstelling was dat het wel even zou blijven stijgen.
Ow en waar zijn de huizenprijzen in andere Europese landen op gebaseerd?
Ow en waar zijn de huizenprijzen in andere Europese landen op gebaseerd?
Nee hoor, de lucht gaat erin 2015 weer verder uit.quote:Op donderdag 20 november 2014 21:45 schreef crashbangboom het volgende:
[..]
Fijn dat eindelijk het besef tot je doorgedrongen is dat de huizenprijzen blijven stijgen, ook als jij persoonlijk steeds minder kan financieren.
Ik begrijp je frustratie, maar het wordt alleen erger.
Onvermijdelijk, gezien de te hoge huizenprijzen en de leenmogelijkheden.
KOOP NU EEN HUIS, ANDERS BEN JE TE LAAT!!!
Perodiek erbij en een paar percent opslag. 5%-7% vooruit en 1.5% minder maximale hypotheek die de meeste mensen niet nodig hebben omdat ze al zeven jaar geld oppotten.quote:
Nederlandse huizenprijzen zijn niet gebaseerd op wat de grond en het huis waard zijn, maar op wat de bewoners kunnen lenen.
Mensen kunnen minder lenen = de prijzen gaan omlaag en huizen worden eindelijk weer eens betaalbaar.
Kun je beter niet ook gaan voor een opleiding en een baan die perspectief biedt ipv die plaat zonder perspectief te blijven grijsdraaien Fraudie?
so long and thanks for all the fish
In de USA kon je in 2007 zelfs zonder inkomen een flink huis kopenquote:
Stop de persen, iemand met een inkomen net boven het minimum loon kan niet zomaar een huis kopen!
Moet niet gekker worden hier
Hij snapt het nu nog niet
http://www.nytimes.com/20(...)?pagewanted=all&_r=0
Er gaat niets boven lekker in de zon zitten in de achtertuin met een heel koud glas bier , als je al 72 jaar bent en nog gezond, laat ze maar lachen de sukkels
Moest je eens weten hoe dat in Ulan Bator in 1967 ging.quote:
[..]
In de USA kon je in 2007 zelfs zonder inkomen een flink huis kopen
so long and thanks for all the fish
Xeno, niet bukken voor het huizenmarktzeepje hoor! Dat loopt slecht af.quote:
[..]
Nee hoor, de lucht gaat erin 2015 weer verder uit.
Onvermijdelijk, gezien de te hoge huizenprijzen en de leenmogelijkheden.
so long and thanks for all the fish
Mensen, mensen, als men minder mag lenen gaat de rente omlaag waardoor er weer wat meer vraag gecreerd wordt, het zal zichzelf uitbalanceren.
Trouwens :
http://www.nu.nl/wonen/39(...)harder-gestegen.html
[ Bericht 84% gewijzigd door Zith op 21-11-2014 12:24:24 ]
Trouwens :
http://www.nu.nl/wonen/39(...)harder-gestegen.html
quote:De prijzen van bestaande koopwoningen zijn in oktober met 2,2 procent gestegen ten opzichte van oktober vorig jaar.
Dat blijkt uit onderzoek van het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS) en het Kadaster dat vrijdag werd gepubliceerd.
De prijzen zijn in oktober iets harder gestegen dan in september. In september was de gemiddelde prijs 1,7 procent hoger dan september 2013. Al meer dan een half jaar liggen de prijzen hoger dan in dezelfde maand een jaar eerder.
Gemiddeld kostte een in oktober verkochte woning 224.795 euro. In september ging het nog om een prijs van 223.567 euro.
Bestaande koopwoningen zijn nu ongeveer even duur als in mei 2003. De gemiddelde prijs is nu 3,2 procent hoger dan in juni 2013. Op dat moment bereikten de huizenprijzen een dieptepunt.
De gemiddelde prijs ligt nog wel 19 procent onder de piekprijs van augustus 2008.
[ Bericht 84% gewijzigd door Zith op 21-11-2014 12:24:24 ]
I am a Chinese college students, I have a loving father, but I can not help him, he needs to do heart bypass surgery, I can not help him, because the cost of 100,000 or so needed, please help me, lifelong You pray Thank you!
Verrassend zeg
http://nieuws.cbre.nl/zeer-sterke-groei-woningbeleggingen/
http://nieuws.cbre.nl/zeer-sterke-groei-woningbeleggingen/
quote:De Nederlandse beleggingsmarkt voor woningen heeft in het afgelopen halfjaar een enorme groei doorgemaakt door de grootschalige toetreding van buitenlandse kopers en een aanwas van nieuwe financiers. Dit blijkt uit de nieuwste MarketView over de woningmarkt van vastgoedadviseur CBRE.
so long and thanks for all the fish
Het interesseert me eigenlijk niet zoveel wat de huizenprijzen doen. Wel weet ik dat de betaalbaarheidsindex ongeveer het laagste is in 30 jaar. Dus huizen zijn (door de daling en de extreem lage rente) betaalbaarder dan ooit. Gemiddeld dan.
Verder kun je een huis van 160K nu al financieren met NHG voor een bruto-rente van 2.8%. Dat is 375 euro per maand. Netto betaal je dan iets van 250 euro. Een soortgelijk huis huren kost makkelijk het dubbele. Als je het doen kunt zou ik het dus doen. Die aflossing is gewoon sparen.
Verder kun je een huis van 160K nu al financieren met NHG voor een bruto-rente van 2.8%. Dat is 375 euro per maand. Netto betaal je dan iets van 250 euro. Een soortgelijk huis huren kost makkelijk het dubbele. Als je het doen kunt zou ik het dus doen. Die aflossing is gewoon sparen.
The End Times are wild
maar de bevolkingspiramide laat zien dat er in de toekomst meer behoefte is aan verpleegruimte dan aan vrijstaande landhuizenquote:
Het interesseert me eigenlijk niet zoveel wat de huizenprijzen doen. Wel weet ik dat de betaalbaarheidsindex ongeveer het laagste is in 30 jaar. Dus huizen zijn (door de daling en de extreem lage rente) betaalbaarder dan ooit. Gemiddeld dan.
Verder kun je een huis van 160K nu al financieren met NHG voor een bruto-rente van 2.8%. Dat is 375 euro per maand. Netto betaal je dan iets van 250 euro. Een soortgelijk huis huren kost makkelijk het dubbele. Als je het doen kunt zou ik het dus doen. Die aflossing is gewoon sparen.
http://populationpyramid.net/netherlands/
of duitsland
http://populationpyramid.net/germany/
net als in de USA
http://populationpyramid.net/united-states-of-america/
In nigeria is weer wel veel behoeft een woonruimte
http://populationpyramid.net/nigeria/
of filipijnen
http://populationpyramid.net/philippines/
[ Bericht 5% gewijzigd door homme7 op 01-12-2014 15:22:41 ]
laat de ouderen hun huis afbreken als ze naar de verpleeg of naar spanje gaan
Er gaat niets boven lekker in de zon zitten in de achtertuin met een heel koud glas bier , als je al 72 jaar bent en nog gezond, laat ze maar lachen de sukkels
het CBS maakt vandaag bekend dat er meer keukenmatjes verkocht zijn met maar liefst 8 procent, dus de woningmarkt trekt aan met veel hogere verkoopprijzen concludeert het CBS in opdracht van Rutte
En hogere woonlasten is erg goed voor de economie
maar ook voor de banken, die nu minder personeel gaan ontslaan waarschijnlijk
En hogere woonlasten is erg goed voor de economie
maar ook voor de banken, die nu minder personeel gaan ontslaan waarschijnlijk
Er gaat niets boven lekker in de zon zitten in de achtertuin met een heel koud glas bier , als je al 72 jaar bent en nog gezond, laat ze maar lachen de sukkels
Met de huidige lage rente zijn de woonlasten voor mensen die wat anders kopen juist relatief laag. En met de dalende olieprijs dalen ook nog eens de stookkosten. Wat dat betreft is het gewoon een mooie periode.quote:
het CBS maakt vandaag bekend dat er meer keukenmatjes verkocht zijn met maar liefst 8 procent, dus de woningmarkt trekt aan met veel hogere verkoopprijzen concludeert het CBS in opdracht van Rutte
En hogere woonlasten is erg goed voor de economie
Lagere stookkosten? Dat hangt van het contract af. Er zijn genoeg lieden die bijv. vorig jaar een 5-jarig contract bij Eneco hebben afgesloten. Die merken er nu dus niks van.
Daarnaast was de vorige winter extreem mild en mocht deze winter kouder uitpakken, dan zullen de stookkosten zelfs stijgen.
Daarnaast was de vorige winter extreem mild en mocht deze winter kouder uitpakken, dan zullen de stookkosten zelfs stijgen.
KOOP NU EEN HUIS, ANDERS BEN JE TE LAAT!!!
You can learn anything, the secret lies in discipline.
"What the mind can conceive and believe, it can achieve"
You will make mistakes. Forgive yourself. Move on. Start rebuilding.
"What the mind can conceive and believe, it can achieve"
You will make mistakes. Forgive yourself. Move on. Start rebuilding.
AEX / vermogen woningbouwverenigingen is met 25% gestegen tot 43 miljardquote:
'Woning huren in Amsterdam was nog nooit zo duur'
allemaal potten met geld bij de wooncorporaties, de zorgverzekeraars, de pensioenen
sinds de corporaties winstbelasting moeten betalen weet het Ministerie pas hoeveel geld er eigenlijk binnen komt en opgepot wordt
Er gaat niets boven lekker in de zon zitten in de achtertuin met een heel koud glas bier , als je al 72 jaar bent en nog gezond, laat ze maar lachen de sukkels
Sommigen hier zeiden het al, met huren maak je je verhuurder alleen maar rijk.quote:
[..]
AEX / vermogen woningbouwverenigingen is met 25% gestegen tot 43 miljard
allemaal potten met geld bij de wooncorporaties, de zorgverzekeraars, de pensioenen
sinds de corporaties winstbelasting moeten betalen weet het Ministerie pas hoeveel geld er eigenlijk binnen komt en opgepot wordt
You can learn anything, the secret lies in discipline.
"What the mind can conceive and believe, it can achieve"
You will make mistakes. Forgive yourself. Move on. Start rebuilding.
"What the mind can conceive and believe, it can achieve"
You will make mistakes. Forgive yourself. Move on. Start rebuilding.
Hubert Maserati moet aaan de fiscus ¤2.400.000 terugbetalen, zien de huurders daar iets van terug?quote:
Sommigen hier zeiden het al, met huren maak je je verhuurder alleen maar rijk.
On-topic: nooit begrepen dat mensen in een huurhuis, huur betalen. Je woont in een huis van een ander, maakt het schoon, schildert het van binnen, houdt de tuin bij en voorkómt woninginbraak. Eigenlijk zou je daarvoor een vergoeding moeten ontvangen, i.p.v. er huur voor te betalen.
De grootste mafkezen i.m.o. zijn de huurders die na jarenlang huur te hebben betaald, hun huurhuis ook nog eens kopen.....
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
Het erge is dat er niets meer gebouwd wordt zodat men hier 10 a 12 jaar op woonruimte moet wachten , terwijl het geld tegen de plinten klotstquote:
[..]
Hubert Maserati moet aaan de fiscus ¤2.400.000 terugbetalen, zien de huurders daar iets van terug?
On-topic: nooit begrepen dat mensen in een huurhuis, huur betalen. Je woont in een huis van een ander, maakt het schoon, schildert het van binnen, houdt de tuin bij en voorkómt woninginbraak. Eigenlijk zou je daarvoor een vergoeding moeten ontvangen, i.p.v. er huur voor te betalen.
De grootste mafkezen i.m.o. zijn de huurders die na jarenlang huur te hebben betaald, hun huurhuis ook nog eens kopen.....
Er gaat niets boven lekker in de zon zitten in de achtertuin met een heel koud glas bier , als je al 72 jaar bent en nog gezond, laat ze maar lachen de sukkels
Tegen de plafonds aan. Onbegrijpelijke politieke koers t.a.v. volkshuisvesting of wat daarvoor door moet gaan.quote:
Het erge is dat er niets meer gebouwd wordt zodat men hier 10 a 12 jaar op woonruimte moet wachten , terwijl het geld tegen de plinten klotst
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
http://www.telegraaf.nl/d(...)potheeknormen__.html
Aflossingsvrij Lenen boven 100% van de waarde is ook volstrekte waanzin
[ Bericht 3% gewijzigd door michaelmoore op 07-12-2014 12:31:59 ]
Aflossingsvrij Lenen boven 100% van de waarde is ook volstrekte waanzin
quote:Massief verzet tegen nieuwe hypotheeknormen
Joris Polman en Martin Visser
AMSTERDAM -
Er is massief verzet tegen de nieuwe hypotheeknormen voor consumenten van het Nationaal Instituut voor Budgetvoorlichting (Nibud).
Werkgeversorganisaties VNO-NCW, MKB Nederland en andere brancheorganisaties bestoken Den Haag om de aanscherping van tafel te krijgen. Huizenkopers mogen volgend jaar weer minder geld lenen.
De norm gaat in één klap met 5 tot 8% naar beneden; het verschil kan afhankelijk van het inkomen oplopen tot vele duizenden euro’s.
Tot verbijstering van makelaars, bouwers en andere op de woningmarkt actieve spelers heeft minister Blok (Wonen) dit advies zonder slag of stoot overgenomen.
[ Bericht 3% gewijzigd door michaelmoore op 07-12-2014 12:31:59 ]
Er gaat niets boven lekker in de zon zitten in de achtertuin met een heel koud glas bier , als je al 72 jaar bent en nog gezond, laat ze maar lachen de sukkels
Over de plinten inmiddelsquote:
[..]
Het erge is dat er niets meer gebouwd wordt zodat men hier 10 a 12 jaar op woonruimte moet wachten , terwijl het geld tegen de plinten klotst
.
vrijdag 9 december 2016 15:58 schreef Ringo het volgende:
Welke discussie? Ik zie alleen maar harige kerels die elkaar de rug inzepen.
Welke discussie? Ik zie alleen maar harige kerels die elkaar de rug inzepen.
goede zaak die winstbelasting en verhuurbelasting , als men niet wil investeren in huurwoningen dan maar afpakken, voor de publieke zaakquote:
Er gaat niets boven lekker in de zon zitten in de achtertuin met een heel koud glas bier , als je al 72 jaar bent en nog gezond, laat ze maar lachen de sukkels
Mooi initiatief, want 125.000 euro is méér dan genoeg voor een woning...
quote:'Starters' blijven in dorp dankzij bijzonder woonproject
WIJSTER/BEILEN - Een uitgekiende bouwproject voor vijf starterswoningen op een rij blijkt succesvol. In Wijster waren de woningen snel verkocht. Nu de rest van Noord-Nederland nog.
Het woonontwerp is ontwikkeld door Zantinge Bouwbedrijf en Bouwkundig Ontwerpbureau Muntinga uit Beilen, in samenwerking met de gemeente Midden-Drenthe. De initiatiefnemers willen hun bouwproject uitrollen over heel Nederland.
De starterswoningen kosten 125.000 euro, een koopsom die gebaseerd is op een salaris van iemand uit het middelbaar beroepsonderwijs. Een woning met alles erop en eraan. Badkamer en keuken zitten erin, tuin voor en achter, een schuur en overdekt terras.
KOOP NU EEN HUIS, ANDERS BEN JE TE LAAT!!!
Met of zonder grond? Dat wil nogal schelen natuurlijk.
vrijdag 9 december 2016 15:58 schreef Ringo het volgende:
Welke discussie? Ik zie alleen maar harige kerels die elkaar de rug inzepen.
Welke discussie? Ik zie alleen maar harige kerels die elkaar de rug inzepen.
zal wel met grond zijnquote:
Met of zonder grond? Dat wil nogal schelen natuurlijk.
die prijs is zeer wel haalbaar
http://www.bamwoningbouw.nl/nl-nl/1/80/referentiewoning.aspx
Er gaat niets boven lekker in de zon zitten in de achtertuin met een heel koud glas bier , als je al 72 jaar bent en nog gezond, laat ze maar lachen de sukkels
Op eigen grond maar niet zoveel grond de kavel is 100 m2 de woning heeft een beukmaat van onder de vijf meter en de slaapkamer is een soort vide in de woonkamer. Het is wel grappig hoor maar met zo'n lage prijs lever je dus ergens op in. Wil je een echte bovenverdieping dan is dat bv al meerwerk.quote:
Met of zonder grond? Dat wil nogal schelen natuurlijk.
Wel apart overigens dat het nu opduikt als nieuws, volgens funda is het immers al een half jaar geleden allemaal verkocht.
En als je toch in het starterssegment in die hoek wat zoekt geef dan een paar cent meer uit en kijk bv naar dit plannetje http://www.funda.nl/koop/(...)eken-tussenwoning-2/ dat is wel een volwaardige woning.
Prachtig. En niet duur. Helaas in Drenthe allemaal.
vrijdag 9 december 2016 15:58 schreef Ringo het volgende:
Welke discussie? Ik zie alleen maar harige kerels die elkaar de rug inzepen.
Welke discussie? Ik zie alleen maar harige kerels die elkaar de rug inzepen.
Ja, locatie speelt uiteraard ook mee. Zowel Wijster als Diever liggen in een regio die al krimpt of dat op korte termijn gaat doen. Wil je in Drenthe wat stedelijker wonen richting Zwolle of Groningen dan betaal je ook al weer meer.quote:
Prachtig. En niet duur. Helaas in Drenthe allemaal.
Maar door met veel prefabelementen te bouwen weet men de prijzen inderdaad wel goed te drukken in de nieuwbouw tegenwoordig.
Ik denk daar wel eens over, ik kan mijn beroep in principe volledig vanuit huis uitvoeren.
Alleen "the Boss won't let me"... Dan kan je lekker goedkoop in de bovenste 3 provincies gaan wonen.
Ook goed voor de files. Als die transitie nog eens gaat plaatsvinden zal dat helaas na mijn tijd zijn.
Alleen "the Boss won't let me"... Dan kan je lekker goedkoop in de bovenste 3 provincies gaan wonen.
Ook goed voor de files. Als die transitie nog eens gaat plaatsvinden zal dat helaas na mijn tijd zijn.
vrijdag 9 december 2016 15:58 schreef Ringo het volgende:
Welke discussie? Ik zie alleen maar harige kerels die elkaar de rug inzepen.
Welke discussie? Ik zie alleen maar harige kerels die elkaar de rug inzepen.
zeg dat niet te snel tot mijn stomme verbazing wordt er nu bij ons serieus over gepraat.quote:
Ik denk daar wel eens over, ik kan mijn beroep in principe volledig vanuit huis uitvoeren.
Alleen "the Boss won't let me"... Dan kan je lekker goedkoop in de bovenste 3 provincies gaan wonen.
Ook goed voor de files. Als die transitie nog eens gaat plaatsvinden zal dat helaas na mijn tijd zijn.
Er gaat niets boven lekker in de zon zitten in de achtertuin met een heel koud glas bier , als je al 72 jaar bent en nog gezond, laat ze maar lachen de sukkels
Je doet jezelf en de jouwen (hoop ik) daar een enorm plezier mee.quote:
[..]
zeg dat niet te snel tot mijn stomme verbazing wordt er nu bij ons serieus over gepraat.
Hoewel.. Men gaat dan naar een omgeving met een hoop natuur enzo, maar de jeugd vindt daar niet zoveel aan w.s.. Want niets te beleven. Dat is de afweging tussen goedkoop en saai en duur en swingend.
vrijdag 9 december 2016 15:58 schreef Ringo het volgende:
Welke discussie? Ik zie alleen maar harige kerels die elkaar de rug inzepen.
Welke discussie? Ik zie alleen maar harige kerels die elkaar de rug inzepen.
Als je ouder en wijzer bent dan hoef je niet meer tussen cocaïne snuivende, bluffende en trots op zichzelf zijnde mensen in de kroeg te staan , terwijl hun bancaire positie zo rood is als maar mogelijk is, het is allemaal niet zo swingend, tenzij je zelf lekker mee bluftquote:
[..]
Je doet jezelf en de jouwen (hoop ik) daar een enorm plezier mee.
Hoewel.. Men gaat dan naar een omgeving met een hoop natuur enzo, maar de jeugd vindt daar niet zoveel aan w.s.. Want niets te beleven. Dat is de afweging tussen goedkoop en saai en duur en swingend.
Laatste keer dat ik er was stond ik zelf mee te bluffen , ik was het gelijk zat, ik dacht dat doe ik nooit meer
geef mij maar een hutje aan een strand in een goedkoop land waar in de winter de zon schijnt
[ Bericht 5% gewijzigd door michaelmoore op 08-12-2014 01:39:20 ]
Er gaat niets boven lekker in de zon zitten in de achtertuin met een heel koud glas bier , als je al 72 jaar bent en nog gezond, laat ze maar lachen de sukkels
mensen moeten gewoon zelf de eerste 10% sparen net als vroeger dus max 90% lenen, en niet 110% lenenquote:
Nederlandse huizenprijzen zijn niet gebaseerd op wat de grond en het huis waard zijn, maar op wat de bewoners kunnen lenen.
Mensen kunnen minder lenen = de prijzen gaan omlaag en huizen worden eindelijk weer eens betaalbaar.
min eerste huis kostte 110.000 gulden met kosten was het 113.000 gulden en ik had van vader en zelf wat geld.dus had maar 70.000 gulden hypotheek ik kon maximaal 85.000 lenen
aflossingsvrij bestond niet toen
Er gaat niets boven lekker in de zon zitten in de achtertuin met een heel koud glas bier , als je al 72 jaar bent en nog gezond, laat ze maar lachen de sukkels
quote:Stijging huizenprijzen in november iets groter
De prijzen van koopwoningen zijn al meer dan een half jaar telkens hoger dan in dezelfde maand een jaar eerder.
Dat maakt het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS) maandag bekend.
In november waren bestaande koopwoningen 2,3 procent duurder dan in november 2013. Dat is een iets grotere prijsstijging dan in oktober. Op maandbasis daalden de prijzen met 0,3 procent.
De gemiddelde prijs van koopwoningen ligt nu ongeveer op hetzelfde niveau als in april 2003. Ten opzichte van de piek in 2008 zijn de huizenprijzen 19,2 procent lager. Vergeleken met het dal in juni 2013 liggen de prijzen nu 2,9 procent hoger.
De prijzen van koopwoningen zijn de afgelopen vijf maanden van dit jaar vrij stabiel, maar wel hoger dan een jaar geleden.
Verkopen
Afgelopen woensdag liet het Kadaster al weten dat in november 11.696 woningen van eigenaar zijn gewisseld, een stijging van 10,6 procent ten opzichte van november 2013.
In de eerste elf maanden van dit jaar gaat het om 128.246 verkochte woningen, 35,5 procent meer dan in dezelfde periode een jaar eerder. In 2014 zijn tot nu toe ruim 18.000 huizen meer verkocht dan in heel 2013.
Never in the entire history of calming down did anyone ever calm down after being told to calm down.
aantal hypotheekaanvragen enorm gekelderd in 2015:
week 48/2014 : 5666 aanvragen
week 49/2014 : 6168 aanvragen
week 50/2014 : 6702 aanvragen
week 51/2014 : 8779 aanvragen
week 52/2014 : 4922 aanvragen
week 01/2015 : 2719 aanvragen
week 02/2015 : 2734 aanvragen
http://www.hdn.nl/grafieken
week 48/2014 : 5666 aanvragen
week 49/2014 : 6168 aanvragen
week 50/2014 : 6702 aanvragen
week 51/2014 : 8779 aanvragen
week 52/2014 : 4922 aanvragen
week 01/2015 : 2719 aanvragen
week 02/2015 : 2734 aanvragen
http://www.hdn.nl/grafieken
worden normaliter niet de periodes van voorgaande jaren met elkaar vergeleken?quote:
aantal hypotheekaanvragen enorm gekelderd in 2015:
week 48/2014 : 5666 aanvragen
week 49/2014 : 6168 aanvragen
week 50/2014 : 6702 aanvragen
week 51/2014 : 8779 aanvragen
week 52/2014 : 4922 aanvragen
week 01/2015 : 2719 aanvragen
week 02/2015 : 2734 aanvragen
http://www.hdn.nl/grafieken
Dat er nu wat minder zijn komt lijkt me door de verscherpte regels.
Waarom moet je nu iemand die een opmerking maakt die je niet aanstaat voor pauper uitmaken, maar 2 zinnen erboven met net zo'n zinloze opmerking die wel in je straatje past mag dan wel. Als we het dan toch over zinloze bijdrages hebben was het wel jou stijlloze reactie die users wegjaagd.quote:
[..]
graag alleen zinvolle bijdragen, pauper
ik geef alleen de feiten weer van het aantal hypotheekaanvragenquote:
[..]
Waarom moet je nu iemand die een opmerking maakt die je niet aanstaat voor pauper uitmaken, maar 2 zinnen erboven met net zo'n zinloze opmerking die wel in je straatje past mag dan wel. Als we het dan toch over zinloze bijdrages hebben was het wel jou stijlloze reactie die users wegjaagd.
en crash heeft een bijzondere benadering nodig
In januari 2014 ongeveer 12.000 hypotheekaanvragen.quote:
[..]
worden normaliter niet de periodes van voorgaande jaren met elkaar vergeleken?
Dat er nu wat minder zijn komt lijkt me door de verscherpte regels.
De verwachting is dat januari 2015 niet aan dat aantal gaat tippen.
Nee dat is natuurlijk ook heel logisch vanwege de eindsprint in de laatste maanden van 2014.quote:
[..]
In januari 2014 ongeveer 12.000 hypotheekaanvragen.
De verwachting is dat januari 2015 niet aan dat aantal gaat tippen.
Wat zijn de laatste maanden van 2013 tov 2014 geweest?
Waarom is dat logisch?quote:
[..]
Nee dat is natuurlijk ook heel logisch vanwege de eindsprint in de laatste maanden van 2014.
Wat zijn de laatste maanden van 2013 tov 2014 geweest?
De wederom aangescherpte hypotheek regels, maar heb je nu die 2013 2014 vergelijking ook? Of blijft het bij cherrypicken omdat dit er even extreem uitziet en je hiermee een punt wil maken?quote:
Crash een bijzonder de benadering nodig? Wat dan inhoud dat je deze maar moet uitschelden ipv de discussie opzoeken over de opmerking. Vage logica maar.quote:
[..]
ik geef alleen de feiten weer van het aantal hypotheekaanvragen
en crash heeft een bijzondere benadering nodig
Als het elke week in januari dik 2700 zijn dan is het verschil niet erg groot eigenlijk.quote:
[..]
In januari 2014 ongeveer 12.000 hypotheekaanvragen.
De verwachting is dat januari 2015 niet aan dat aantal gaat tippen.
Hier de verkopen van december
Vorig jaar dus weer 150.000 woningen verkocht. Wat zijn de inschatting van de mensen hier waar we dit jaar op uit gaan komen. Ik ga voor de 130.000.quote:Woningverkoop steeg sterk in december
Foto: ANP
Gepubliceerd: 19 januari 2015 10:09
Laatste update: 19 januari 2015 11:38
De woningverkoop is in december stevig aangetrokken ten opzichte van een jaar eerder. Dat blijkt uit cijfers die het Kadaster maandag heeft gepubliceerd.
Vorige maand wisselden 25.265 woningen van eigenaar. Dat is ruim 63 procent meer dan in december 2013.
De verkoop verdubbelde daarbij in de laatste maand van vorig jaar ruimschoots ten opzichte van november, toen werden 11.696 verkochte woningen geregistreerd.
Waarschijnlijk anticipeerden veel huizenkopers op de strengere financieringsregels die sinds 1 januari gelden.
Beweeg de cursor over de lijn om de aantallen te zien. De gegevens zijn afkomstig van het Kadaster. - (c)NU.nl/Jerry Vermanen
In heel 2014 nam de huizenverkoop met bijna 40 procent toe. In totaal registreerde het Kadaster 153.511 verkochte woningen, waarvan 51.314 in het laatste kwartaal. Dat is een stijging van 42,7 procent ten opzichte van het vierde kwartaal van 2013.
Alle woningtypen profiteerden van de stijging van verkopen in december. De kleinste stijging is te zien bij tussenwoningen, 50,5 procent ten opzichte van een jaar eerder. De verkoop van vrijstaande woningen steeg het meest met 80,6 procent.
Vrijstaande woningen
Ten opzichte van november liggen de percentages hoger. De verkoop van het aantal vrijstaande woningen is gestegen met 157 procent. De verkoop van appartementen steeg met ruim 101 procent het minst.
Op provinciaal niveau was de stijging op maandbasis het grootst in Noord-Holland en het kleinst in Zeeland. Op jaarbasis stegen de verkopen in Limburg het meest (145 procent) en in Flevoland het minst (91 procent
Dat zou toch geen enkel probleem moeten zijn. Een beetje iemand heeft wel iets gespaard en zal dan een hypotheek nemen van 100% max. Of is een beetje normaal doen moeilijk ofzo. Tevens leuk voor het 1e huis daarna is het aflossen dus vrij snel is dat toch ook weer weg.quote:
in 2015 gaan er andere voorwarden tellen he
lagere hypotheek geen 110% meer maar slechts 105%
Die aanpassing van 2 jaar terug van alleen anuiteit of lineair zorgt daar dan wel weer voor. Boeiend dus eigenlijk.
Helaas alleen is het maximale bedrag wel verlaagt en dat zal een grotere invloed hebben.
Advocatus diaboli aiunt, non semper.
Ik begreep uit dit topic, toen de huizenprijzen nog daalden en er (dus?) nog in dit topic gepost werd door de gebruikelijk huizenprijsdaalspeculanten, dat gedwongen verkopen helemaalquote:
waarom helaas? zo voorkomen we een nieuwe bubbel
of je moet gedwongen verkopen leuk vinden
zijn.Dat meer lenen dan de aankoopprijs aan banden wordt gelegd begrijp ik nog wel (maar al die huurders die de afgelopen jaren zoveel geld verdiend hebben, hebben dat toch niet nodig
), maar als het aan de huizenmarktprijsdaalspeculanten ligt, mogen we straks nog maar 5% van ons inkomen aan wonen uitgeven. Alles om de prijzen te drukken.Rekenen we mee. Maximale hypotheek 4x je inkomen. Rente minder dan 3% (10 jaar vast, maar andere looptijd wijken niet zoveel af, en wanwege verplicht aflossen hedentendage is de hypotheek na ommekeer van de rentevast periode al een stuk lager).
Dan mag je volgens de bubbleroepers en de SM meesteressen van het Nibud, bruto (!) 12% van je inkomen aan verwonen.
Stel als mid/eind tiwntiger koop je een huisje (want als je in de vrij sector huurt, ben je immers 2-3x zoveel kwijt, daar kraait dan weer geen haan na). De regeltjesneukers en huizenmarkprijsdaalspculanten bepalen voor je uit religieuze (de een) of opportunistische (de ander) redenen dat je niet meer max max max 12% van je inkomen bruto (!) aan wonen mag uitgeven. Bovendien bepalen ze dat uit den boze is dat er ook maar met een schuin oog naar je persoonlijke omstandigheden gekeken wordt, noch naar je carrierespectieven.
Als een jong hoogopgeleid persoon ook maar een deuk in een pakje boter slaat op zijn werk, zit zo iemand in no time onder de 5% woonlasten. Als godvergeten maximum.
Bijzonder dat we dit soort kastijding accepteren om een paar fetishisten en speculanten te plezieren.
so long and thanks for all the fish
strengere eisen zorgen voor goedkopere lasten. Ellek nadeel heb zn voordeel.
I am a Chinese college students, I have a loving father, but I can not help him, he needs to do heart bypass surgery, I can not help him, because the cost of 100,000 or so needed, please help me, lifelong You pray Thank you!
Strengere eisen voor particulieren zorgen voor hogere opbrengsten voor speculanten en beleggers. Ik begrijp niet waarom sommige daar zo voor zijn.quote:
strengere eisen zorgen voor goedkopere lasten. Ellek nadeel heb zn voordeel.
Alleen slaan die eisen compleet nergens meer op.
so long and thanks for all the fish
Blijkbaar is het voor nibud te moeilijk om een formule op te stellen waarin ook in ieder geval de rente en de looptijd van de rente verwerkt zit.quote:
[..]
Strengere eisen voor particulieren zorgen voor hogere opbrengsten voor speculanten en beleggers. Ik begrijp niet waarom sommige daar zo voor zijn.
Alleen slaan die eisen compleet nergens meer op.
Als de hipo's dan zo weinig aan hun woonlasten uitgeven hebben ze natuurlijk wel binnen 6 jaar hun eerste huis afbetaald en wordt het doorstromen naar een duurdere woning een stuk gemakkelijker met de hoeveelheid spaargeld die ze dan verzamelt hebben. Misschien is dit ook wel de achterliggende gedachte van het nibud hier achter.
Die hipo's en de rest maken hun geld gewoon aan de particuliere verhuurder over, die er binnen 6 jaar nog een pandje voro aftikt.quote:
[..]
Blijkbaar is het voor nibud te moeilijk om een formule op te stellen waarin ook in ieder geval de rente en de looptijd van de rente verwerkt zit.
Als de hipo's dan zo weinig aan hun woonlasten uitgeven hebben ze natuurlijk wel binnen 6 jaar hun eerste huis afbetaald en wordt het doorstromen naar een duurdere woning een stuk gemakkelijker met de hoeveelheid spaargeld die ze dan verzamelt hebben. Misschien is dit ook wel de achterliggende gedachte van het nibud hier achter.
Als dat de achterliggende gedachte is, is dat nogal triest.
so long and thanks for all the fish
Als de hipo's dan een goedkoop appartementje kopen en daar een paar jaar genoegen mee nemen hoeven ze dat niet te doen. Maar zoals we hier natuurlijk ook wel vaker zien willen starters vaak wel meteen in de woning waar men de rest van hun leven kan wonen terecht komen.quote:
[..]
Die hipo's en de rest maken hun geld gewoon aan de particuliere verhuurder over, die er binnen 6 jaar nog een pandje voro aftikt.
Als dat de achterliggende gedachte is, is dat nogal triest.
Nou wellicht als ze mochten beslissen dat ze wel hele whopping 10% van hun inkomen aan een eerste levensbehoefte mogen uitgeven, hoefden ze zich niet zo in bochten te wringenquote:
[..]
Als de hipo's dan een goedkoop appartementje kopen en daar een paar jaar genoegen mee nemen hoeven ze dat niet te doen. Maar zoals we hier natuurlijk ook wel vaker zien willen starters vaak wel meteen in de woning waar men de rest van hun leven kan wonen terecht komen.
Dan zijn die huizen aan de onderkant ook beschikbaar voor wie ze bedoeld zijn, zowel qua koop als huur.
Maar dat mag niet van de fetisjisten.
Ik begrijp wel wat je bedoelt Basp1, maar inmiddels is die anti huizen inquisitie wel aardig doorgeslagen.
Ergo, verlaag de max hypotheek tot onder 100% van de waarde, laat randgevallen een extra verzekering afsluiten voor het excedent, en laat inkomensnormen lekker vervallen, zodat de lener en de lenende samen kunnen bekijken wat de persoonlijke omstandigheden qua inkomen, toekomst, vermogen etc is.
Nu kan iemand met geen cent te verkrassen hetzelfde lenen als iemand die 50% eigen vermogen inbrengt. Suf of wat?
Een bejaarde hetzelfde als iemand die aan het begin van zijn of haar loopbaan staat.
En wat je zelf aan wonen wil uitgeven, heb je geen ruk over te zeggen.
so long and thanks for all the fish
Dat ligt aan de NHG. In alle andere gevallen betaald partij 2 minder rente en kan dus een hogere hypotheeksom krijgen.quote:
[..]
Nou wellicht als ze mochten beslissen dat ze wel hele whopping 10% van hun inkomen aan een eerste levensbehoefte mogen uitgeven, hoefden ze zich niet zo in bochten te wringen
Dan zijn die huizen aan de onderkant ook beschikbaar voor wie ze bedoeld zijn, zowel qua koop als huur.
Maar dat mag niet van de fetisjisten.
Ik begrijp wel wat je bedoelt Basp1, maar inmiddels is die anti huizen inquisitie wel aardig doorgeslagen.
Ergo, verlaag de max hypotheek tot onder 100% van de waarde, laat randgevallen een extra verzekering afsluiten voor het excedent, en laat inkomensnormen lekker vervallen, zodat de lener en de lenende samen kunnen bekijken wat de persoonlijke omstandigheden qua inkomen, toekomst, vermogen etc is.
Nu kan iemand met geen cent te verkrassen hetzelfde lenen als iemand die 50% eigen vermogen inbrengt. Suf of wat?
Een bejaarde hetzelfde als iemand die aan het begin van zijn of haar loopbaan staat.
En wat je zelf aan wonen wil uitgeven, heb je geen ruk over te zeggen.
1/10 Van de rappers dankt zijn bestaan in Amerika aan de Nederlanders die zijn voorouders met een cruiseschip uit hun hongerige landen ophaalde om te werken op prachtige plantages.
"Oorlog is de overtreffende trap van concurrentie."
"Oorlog is de overtreffende trap van concurrentie."
Dat heeft niks met de NHG te maken, en ook overigens klopt je stellen niet.quote:
[..]
Dat ligt aan de NHG. In alle andere gevallen betaald partij 2 minder rente en kan dus een hogere hypotheeksom krijgen.
so long and thanks for all the fish
Leg mij eens uitquote:
[..]
Dat heeft niks met de NHG te maken, en ook overigens klopt je stellen niet.
Want volgens mij is je maximale hypotheeksom gekoppeld aan de (10 jaars) rente.
1/10 Van de rappers dankt zijn bestaan in Amerika aan de Nederlanders die zijn voorouders met een cruiseschip uit hun hongerige landen ophaalde om te werken op prachtige plantages.
"Oorlog is de overtreffende trap van concurrentie."
"Oorlog is de overtreffende trap van concurrentie."
Dan geef je toch zelf het antwoord al?quote:
[..]
Leg mij eens uit
Want volgens mij is je maximale hypotheeksom gekoppeld aan de (10 jaars) rente.
so long and thanks for all the fish
Dan klopt mijn stelling toch.quote:
[..]
Dan geef je toch zelf het antwoord al?
Dat hele LTV verhaal geldt voor NHG hypotheken amper.
1/10 Van de rappers dankt zijn bestaan in Amerika aan de Nederlanders die zijn voorouders met een cruiseschip uit hun hongerige landen ophaalde om te werken op prachtige plantages.
"Oorlog is de overtreffende trap van concurrentie."
"Oorlog is de overtreffende trap van concurrentie."
Ook niet voor elke andere hypotheek, wat dus exact mijn punt is waarom die inkomensnormen fijn overboord moeten - dat negeer je zorgvuldig.quote:
[..]
Dan klopt mijn stelling toch.
Dat hele LTV verhaal geldt voor NHG hypotheken amper.
NHG is volkomen irrelevant, je had net zo goed je kunnen beroepen op de stelling dat het gras groen is.
so long and thanks for all the fish
Jawel, 100% LTV is (of was) veel duurder dan 75% LTV. Ergo mijn stelling gaat op.quote:
[..]
Ook niet voor elke andere hypotheek, wat dus exact mijn punt is waarom die inkomensnormen fijn overboord moeten - dat negeer je zorgvuldig.
NHG is volkomen irrelevant, je had net zo goed je kunnen beroepen op de stelling dat het gras groen is.
1/10 Van de rappers dankt zijn bestaan in Amerika aan de Nederlanders die zijn voorouders met een cruiseschip uit hun hongerige landen ophaalde om te werken op prachtige plantages.
"Oorlog is de overtreffende trap van concurrentie."
"Oorlog is de overtreffende trap van concurrentie."
Nope, heeft nog nooit meer dan een paar tiende gescheeld - als het al wat scheelde.quote:
[..]
Jawel, 100% LTV is (of was) veel duurder dan 75% LTV. Ergo mijn stelling gaat op.
Gewoon blijven negeren de rest van die post, Heinrich.
so long and thanks for all the fish
Ik was het niet eens met je stelling omdat er wel degelijk verschil is/was op basis van LTV.quote:
[..]
Nope, heeft nog nooit meer dan een paar tiende gescheeld - als het al wat scheelde.
Gewoon blijven negeren de rest van die post, Heinrich.
Niet zo veel als ik dacht maar toch.
1/10 Van de rappers dankt zijn bestaan in Amerika aan de Nederlanders die zijn voorouders met een cruiseschip uit hun hongerige landen ophaalde om te werken op prachtige plantages.
"Oorlog is de overtreffende trap van concurrentie."
"Oorlog is de overtreffende trap van concurrentie."
Nou ben ik toch eens naar de nibud site gegaan, als je wat meer dan 20.000 euro bruto per jaar verdient mag wel meer dan 10% van je inkomen gaan besteden. Het loopt zelfs op tot een 38.5%.quote:
Nou wellicht als ze mochten beslissen dat ze wel hele whopping 10% van hun inkomen aan een eerste levensbehoefte mogen uitgeven, hoefden ze zich niet zo in bochten te wringen
http://www.nibud.nl/filea(...)percentages_2015.pdf
Dus die hipo's waar we het eerder over hadden hoeven dan niet 5* een hypotheekje in 6 jaar af te lossen maar kunnen het in 2 tot 3 stappen tot hun droom woning schoppen.
Kun jij dan uitleggen hoe bij een rentestand van 3% en vier keer je inkomen ze tot 38.5% komen?quote:
[..]
Nou ben ik toch eens naar de nibud site gegaan, als je wat meer dan 20.000 euro bruto per jaar verdient mag wel meer dan 10% van je inkomen gaan besteden. Het loopt zelfs op tot een 38.5%.
http://www.nibud.nl/filea(...)percentages_2015.pdf
Dus die hipo's waar we het eerder over hadden hoeven dan niet 5* een hypotheekje in 6 jaar af te lossen maar kunnen het in 2 tot 3 stappen tot hun droom woning schoppen.
38.5% en 3% zou namelijk bijna 13x je inkomen zijn?
Dus ik denk, pardon weet, dat je hier appels met meloenen aan het vergelijken bent (althans Nibud, want precies mijn punt bevestigd dat het kul is die normen)
- laat maar, toetsrente 7,5%
Welke planeet is dat?[ Bericht 6% gewijzigd door crashbangboom op 20-01-2015 16:53:13 ]
so long and thanks for all the fish
Ik vergelijk niets herhaal alleen wat ik lees op de nibud site.quote:
[..]
Kun jij dan uitleggen hoe bij een rentestand van 3% en vier keer je inkomen ze tot 38.5% komen?
38.5% en 3% zou namelijk bijna 13x je inkomen zijn?
Dus ik denk, pardon weet, dat je hier appels met meloenen aan het vergelijken bent (althans Nibud, want precies mijn punt bevestigd dat het kul is die normen)
En waarom bij korte lopende rente termijnen opeens met hoge reken rentes gewerkt wordt verklaard men ook: http://www.nibud.nl/over-(...)-lager-dan-2014.html
Als de overheid hier nu gewoon dezelfde regel als in de VS zou invoeren dat je bij betalingsproblemen gewoon je sleutel bij de hypotheeknemer kan inleveren zouden we dan niet de risico inschatting beter bij de banken laten plaats vinden? Alhoewel ik ook geen hoge pet van de risico inschatting bij banken op heb, dat hebben we gezien bij de eerste barsten van de euro dat er opeens van alles gered moest worden.
Waarom zou je met een rekenrente van 7.5% gaan rekenen als je 3% voor twintig jaar vast kan krijgen?quote:
[..]
Ik vergelijk niets herhaal alleen wat ik lees op de nibud site.
En waarom bij korte lopende rente termijnen opeens met hoge reken rentes gewerkt wordt verklaard men ook: http://www.nibud.nl/over-(...)-lager-dan-2014.html
Als de overheid hier nu gewoon dezelfde regel als in de VS zou invoeren dat je bij betalingsproblemen gewoon je sleutel bij de hypotheeknemer kan inleveren zouden we dan niet de risico inschatting beter bij de banken laten plaats vinden? Alhoewel ik ook geen hoge pet van de risico inschatting bij banken op heb, dat hebben we gezien bij de eerste barsten van de euro dat er opeens van alles gered moest worden.
Dat is misdadig!
so long and thanks for all the fish
Vraag het nibud, kaart het aan bij de ombudsman, laat onze volksvertegenwoordigers kamervragen stellen.quote:
[..]
Waarom zou je met een rekenrente van 7.5% gaan rekenen als je 3% voor twintig jaar vast kan krijgen?
Dat is misdadig!
Waarom komen banken zelf niet in opstand tegen deze erg stringente rekenregels?
Beetje zwakjes Basp1, wat vind je daar zelf vanquote:
[..]
Vraag het nibud, kaart het aan bij de ombudsman, laat onze volksvertegenwoordigers kamervragen stellen.
Waarom komen banken zelf niet in opstand tegen deze erg stringente rekenregels?
so long and thanks for all the fish
Ik vind het terecht dat er rekenregels ingesteld zijn en de HRA alleen nog maar geldt voor 2 simpele hypotheek constructies. Dit vanwege het feit dat banken bewezen hebben mensen het liefst met torenhoge schulden vage hypotheek constructies op te zadelen en de meerderheid van de mensen totaal niet weten waar ze precies hun handtekening onder zetten. Dat onze overheid dan weer doorschiet hierin is precies het tegenovergestelde wat de banken gedaan hebben. Blijkbaar zitten er in zowel banken als overheids organisaties voornamelijk mensen die een bedrijfsblind zijn en niet in staat zijn om met een helicopter view naar hun beleid te kijken of men niet doorschiet in hun regels.quote:
[..]
Beetje zwakjes Basp1, wat vind je daar zelf van
Maar goed daarom stelde ik ook de vraag waarom banken niet hun netwerken aanspreken om ons parlement eens te vragen hoe men tot deze rekenrente gekomen is.
Jij vind het terecht dat met een rekenrente van 7.75% wordt gerekend in jouw voorbeeld?quote:
[..]
Ik vind het terecht dat er rekenregels ingesteld zijn en de HRA alleen nog maar geldt voor 2 simpele hypotheek constructies. Dit vanwege het feit dat banken bewezen hebben mensen het liefst met torenhoge schulden vage hypotheek constructies op te zadelen en de meerderheid van de mensen totaal niet weten waar ze precies hun handtekening onder zetten. Dat onze overheid dan weer doorschiet hierin is precies het tegenovergestelde wat de banken gedaan hebben. Blijkbaar zitten er in zowel banken als overheids organisaties voornamelijk mensen die een bedrijfsblind zijn en niet in staat zijn om met een helicopter view naar hun beleid te kijken of men niet doorschiet in hun regels.
Maar goed daarom stelde ik ook de vraag waarom banken niet hun netwerken aanspreken om ons parlement eens te vragen hoe men tot deze rekenrente gekomen is.
Waarom banken daar niks mee kunnen bij de politiek begrijp je toch zelf ook wel, de politiek heeft antibankenmarketing zo hoog op de PR agenda staan, dat ze zelf geeneens doorhebben dat ze hun eigen kiezers verneuken. Op dat gedeelte na die speculeert, en het liefst een rekenrente van 100% gehanteerd zou zien, en het gedeelte na dat pandjes verhuurt.
Dat ze de maximale hypotheek ten opzichte van de aanschafprijs verlagen, en vervolgens de inkomensnormen loslaten. Laat mensen maar fijn zelf beslissen hoeveel ze aan wonen willen uitgeven ten opzichte van andere uitgaven. En laat banken maar eens niet schuilen achter regeltjes, maar - zoals lang geleden- voor elk dossier een maatwerkafweging maken waarin ze het hele plaatje bekijken.
so long and thanks for all the fish
Enige punt is dat als die mensen in de problemen komen ze weer bij de overheid komen aankloppen.quote:
[..]
Jij vind het terecht dat met een rekenrente van 7.75% wordt gerekend in jouw voorbeeld?
Waarom banken daar niks mee kunnen bij de politiek begrijp je toch zelf ook wel, de politiek heeft antibankenmarketing zo hoog op de PR agenda staan, dat ze zelf geeneens doorhebben dat ze hun eigen kiezers verneuken. Op dat gedeelte na die speculeert, en het liefst een rekenrente van 100% gehanteerd zou zien, en het gedeelte na dat pandjes verhuurt.
Dat ze de maximale hypotheek ten opzichte van de aanschafprijs verlagen, en vervolgens de inkomensnormen loslaten. Laat mensen maar fijn zelf beslissen hoeveel ze aan wonen willen uitgeven ten opzichte van andere uitgaven. En laat banken maar eens niet schuilen achter regeltjes, maar - zoals lang geleden- voor elk dossier een maatwerkafweging maken waarin ze het hele plaatje bekijken.
Als je de banken de vrijheid wilt geven dan moeten ze ook voor de verliezen opdraaien.
1/10 Van de rappers dankt zijn bestaan in Amerika aan de Nederlanders die zijn voorouders met een cruiseschip uit hun hongerige landen ophaalde om te werken op prachtige plantages.
"Oorlog is de overtreffende trap van concurrentie."
"Oorlog is de overtreffende trap van concurrentie."
