WGR Werk, Geldzaken, Recht en de Beurs
Hier kun je alles kwijt over sollicitaties, werksituaties, belastingen, (handelen op) de beurs, hypotheken, beleggingen en salarissen, arbeidscontracten of geschillen met je (huis)baas. Alles over werk, geldzaken en recht dus.
Heb een woning op het oog met een vraagrpijs van 155.000 euro. Een behoorlijk vergelijkbare woning is onlangs verkocht en had een vraagrpijs van 140.000. Nu wil ik een bod doen maar denk dat hun vraagprijs wel aan de hoge kant is. Als ik 130.000 bied denk ik alleen dat dat niet echt gewaardeerd wordt. Wat vinden jullie een redelijk bod?
Je kunt het altijd proberen. Je hoeft geen vrienden te worden met die mensen en als ze het niks vinden, wijzen ze het bod gewoon af, of inderdaad een tegenbod.
Oke.quote:Op donderdag 17 april 2014 13:27 schreef dincky het volgende:
bied 130, ze zullen zelf een tegenbod geven
ik zou er maar eens goed over nadenken of je dat wel wil...quote:
Ohja. Het gebeurt zonder makelaar aan beide kanten.
Juin uit Eigen Tuin!
ik zeg altijd als je je niet schaamt voor je eerste bod is hij niet laag genoeg
FOK!ker sinds 18 april 2004 ---
Op maandag 30 juni 2014 14:05 schreef stbabylon het volgende:
Rukken met een zak paprikachips bij de hand, krijg je vanzelf een oranje Duitse helm.
Op maandag 30 juni 2014 14:05 schreef stbabylon het volgende:
Rukken met een zak paprikachips bij de hand, krijg je vanzelf een oranje Duitse helm.
Ja, dan wel.quote:
Ohja. Het gebeurt zonder makelaar aan beide kanten.
Hoezo? Ze vinden het ook prima om het via de makelaar te spelen maar die pakt natuurlijk ook weer een procentje.quote:
[..]
ik zou er maar eens goed over nadenken of je dat wel wil...
Ik kan toch echt geen 125 of lager gaan bieden.quote:
ik zeg altijd als je je niet schaamt voor je eerste bod is hij niet laag genoeg
So what? Je hoeft toch niet met de verkopers te trouwen, of wel?quote:Op donderdag 17 april 2014 13:25 schreef KolonelKhedaffi het volgende:
Als ik 130.000 bied denk ik alleen dat dat niet echt gewaardeerd wordt.
Het gaat om wat je voor dat woning wilt geven, en kijk je of ze voor dat prijs van de hand willen doen.
Tuurlijk. Maar 20% onder de vraagprijs is wel wat extreem voor een woning die 3 maand te koop staat...quote:
[..]
So what? Je hoeft toch niet met de verkopers te trouwen, of wel?
Het gaat om wat je voor dat woning wilt geven, en kijk je of ze voor dat prijs van de hand willen doen.
Waarom? Serieuze vraag.quote:
Nu wil ik een bod doen maar denk dat hun vraagprijs wel aan de hoge kant is
Geinspireerd door historische gebeurtenissen en karakters. Dit werk van fictie was ontworpen, ontwikkeld en geproduceerd door een multicultureel team van verschillende religies en geloven.
Ja, maar dat is dus niet zo hè. Behalve als het wel zo is. Maar wij hebben geen glazen bol.quote:
[..]
Tuurlijk. Maar 20% onder de vraagprijs is wel wat extreem voor een woning die 3 maand te koop staat...
op marktplaats ga je tog ook niet ¤2 onder de vraagprijs bieden omdat het bod ander te laag word?
het hele principe van ''bieden'' is dat jij een bedrag bied wat je er voor over hebt.
als je er 150 voor over hebt bied je 150, maar jij hebt er maar 130 voor over, dan bied je dat
en dan afwachten op de reactie. ze zullen je heus niet opeten hoor
het hele principe van ''bieden'' is dat jij een bedrag bied wat je er voor over hebt.
als je er 150 voor over hebt bied je 150, maar jij hebt er maar 130 voor over, dan bied je dat
en dan afwachten op de reactie. ze zullen je heus niet opeten hoor
In before blomke die hier komt melden dat je maximaal 77.500 euro moet bieden en dan een half jaar niets van je moet laten horen.
[b]A question that sometimes drives me hazy: am I or are the others crazy?[/b]
Het is maar een vraagprijs. Dat zegt niet per se iets over de uiteindelijke verkoopprijs. Het zegt dat zij graag dat bedrag zouden willen ontvangen. Niet over hun minimale verkoopprijs.quote:
[..]
Tuurlijk. Maar 20% onder de vraagprijs is wel wat extreem voor een woning die 3 maand te koop staat...
Wat vind je de woning zélf waard?
[b]A question that sometimes drives me hazy: am I or are the others crazy?[/b]
Wat is het ineens met dit soort topics, ook echt zonder linkjes naar bv. funda. Er is nou eenmaal geen stelregel voor, het hangt van veel factoren af. Dus je kan niet even zo zeggen 'oh 155.000k vraagprijs, nou er kan altijd 15% af!'. Soms is de vraagprijs bewust al wat lager ivm indeling van de categorieen op een Funda. En vergelijken met andere woningen hoeft ook niet altijd wat te zeggen. Het ene kan een compleet gerenoveerde direct te betrekken woning zijn, en het ander een woning waar al 30 jaar niks aan is gebeurt en eerst voor 50k aan verbouwd moet worden.
Omdat die vergelijkbare woning qua grootte perceel, staat van de woning etc in dezelfde straat voor 140 te koop stond.quote:
Als je een goede makelaar hebt verdient hij dat procentje wel voor je terug, en als er dingen mislopen heb je ook iemand om op terug te vallen.quote:
[..]
Hoezo? Ze vinden het ook prima om het via de makelaar te spelen maar die pakt natuurlijk ook weer een procentje.
Juin uit Eigen Tuin!
vind het niet erg netjes. denk niet dat de makelaar het daarbij laat zitten als het huis 'ineens' verkocht is?quote:
[..]
Hoezo? Ze vinden het ook prima om het via de makelaar te spelen maar die pakt natuurlijk ook weer een procentje.
sowieso gaat hij gemaakte kosten verhalen op de verkopende partij.
Where law ends, tyrrany begins.
Wat hij zegt.quote:Op donderdag 17 april 2014 13:53 schreef Loveless85 het volgende:
Wat is het ineens met dit soort topics
Hoe is het mogelijk dat je vanaf je scherm kunt bepalen wat en huis waard is?
Ten eerste snap ik de TS niet, als je niet weet wat je wil bieden ga je toch bij zo'n aankoop niet af op basis van wat een paar anonieme toetsenbordberoerders je aanraden?
Ten tweede snap ik de reageerders in zo'n topic als dit ook niet, hoe kun je nou iemand een advies geven over zó'n belangrijke stap in iemands leven zonder goede info?
[b]Op <a href="http://forum.fok.nl/topic/2422880/2/50#p176814828" target="_blank" >maandag 29 januari 2018 10:31</a> schreef richolio het volgende:[/b]
Kijk even naar de post van worteltjestaart en neem het goed in je op.
Kijk even naar de post van worteltjestaart en neem het goed in je op.
Dan bied je ¤139.999 en zeg je dat dat je eerste en laatste bod is.quote:
Ik wil op maximaal 140k uitkomen.
[b]Op <a href="http://forum.fok.nl/topic/2422880/2/50#p176814828" target="_blank" >maandag 29 januari 2018 10:31</a> schreef richolio het volgende:[/b]
Kijk even naar de post van worteltjestaart en neem het goed in je op.
Kijk even naar de post van worteltjestaart en neem het goed in je op.
Nou daar heb je je antwoord, wat lager bieden, kijken wat het tegenbod is zo nader tot elkaar komen. Echt totaal nutteloos topic op deze manier. Zeker aangezien je grotendeels gewoon afhankelijk bent van de grillen van de verkoper. Dus er is zo online totaal geen pijl op te trekken.quote:
Ik wil op maximaal 140k uitkomen.
Laat eerst Blomke + zijn familie bieden op het huis.
Dan geloofd de verkoper dat zijn huis inderdaad niet zoveel waard is en dan koop jij het eindelijk voor de helft + de helft van de helft. Ofzo.
Dan geloofd de verkoper dat zijn huis inderdaad niet zoveel waard is en dan koop jij het eindelijk voor de helft + de helft van de helft. Ofzo.
Knapen die storneren willen moeten mannen met automatische incasso's zijn
Tja, ik vind het wel een goede vraag hoor. Een gangbaar percentage om onder de vraagprijs te bieden is toch niet zo gek? Ongeacht wat voor huis het is. We gaan hier niet het huis taxeren (dat moet je zelf maar doen), alleen percentage schatten.
Probeer 20% onder de vraagprijs. Hoe graag wil je er wonen?
Probeer 20% onder de vraagprijs. Hoe graag wil je er wonen?
Overal verstand van.
Totaal onzinnig natte vingerwerk als je de woning niet kent. Natuurlijk 'moet' je altijd wat onder de vraagprijs bieden, maar het verschilt onwijs wat reeel is. Je kan ook pech hebben en de verkoper tegen z'n schenen schoppen, en als er meerdere gegadigden zijn zo de woning mislopen omdat anderen wel gelijk een serieuzer bod deden.quote:
Tja, ik vind het wel een goede vraag hoor. Een gangbaar percentage om onder de vraagprijs te bieden is toch niet zo gek? Ongeacht wat voor huis het is. We gaan hier niet het huis taxeren (dat moet je zelf maar doen), alleen percentage schatten.
Probeer 20% onder de vraagprijs. Hoe graag wil je er wonen?
Dat je die vraag stelt zegt alles al.quote:
Een gangbaar percentage om onder de vraagprijs te bieden is toch niet zo gek?
Waarom 20%?quote:Probeer 20% onder de vraagprijs. Hoe graag wil je er wonen?
Waarom niet 15%? Of 35%? Of, doe eens gek, 42%?
[b]Op <a href="http://forum.fok.nl/topic/2422880/2/50#p176814828" target="_blank" >maandag 29 januari 2018 10:31</a> schreef richolio het volgende:[/b]
Kijk even naar de post van worteltjestaart en neem het goed in je op.
Kijk even naar de post van worteltjestaart en neem het goed in je op.
Je lijkt wel een makelaar, probeer het ingewikkeld te maken zodat je hem moet inhuren. No way José.quote:
[..]
Dat je die vraag stelt zegt alles al.
[..]
Waarom 20%?
Waarom niet 15%? Of 35%? Of, doe eens gek, 42%?
Verondersteld dat de vraagprijs redelijk is, kun je gewoon een redelijk percentage verzinnen dat je er onder kunt bieden. Of dacht je écht dat makelaars (jah superonderhandelaars jonguh!) iets anders doen?
Simpele vuistregel van ongeveer 15% bij woningen onder de 250 en 12% boven de 250k. Staat lang te koop? Meer discount. Veel kijkers? Minder discount.
@TS 125k bieden.
Overal verstand van.
Soms kun je het maar beter wat ingewikkelder maken, anders kom je zo dom over.....quote:
[..]
Je lijkt wel een makelaar, probeer het ingewikkeld te maken zodat je hem moet inhuren. No way José.
Verondersteld dat de vraagprijs redelijk is, kun je gewoon een redelijk percentage verzinnen dat je er onder kunt bieden. Of dacht je écht dat makelaars (jah superonderhandelaars jonguh!) iets anders doen?
Simpele vuistregel van ongeveer 15% bij woningen onder de 250 en 12% boven de 250k. Staat lang te koop? Meer discount. Veel kijkers? Minder discount.
@TS 125k bieden.
Coincidence
Makes sense
Only with you
Makes sense
Only with you
quote:
Je lijkt wel een makelaar, probeer het ingewikkeld te maken zodat je hem moet inhuren. No way José.
Assumption is the mother of all fuck-ups.quote:Verondersteld dat de vraagprijs redelijk is,
Een "redelijk percentage" is geen vaststaand gegeven.quote:kun je gewoon een redelijk percentage verzinnen dat je er onder kunt bieden.
En iets "verzinnen" als het om de aankoop van een huis gaat... wat is dat voor advies man??
Een makelaar kent in ieder geval het huis, en kan beter bepalen wat de waarde is dan jij vanaf je scherm, jonguh.quote:Of dacht je écht dat makelaars (jah superonderhandelaars jonguh!) iets anders doen?
Ahh.quote:Simpele vuistregel van ongeveer 15% bij woningen onder de 250 en 12% boven de 250k.
Huis ¤249k. Kun je ¤37350 minder bieden.
Huis ¤251k. Kun je ¤30120 minder bieden.
Dus door een huis strategisch ¤2000 duurder aan te bieden bied je ruim ¤7000 minder onderhandelingsruimte.
Heb je nou echt geen idee hoe dom dat overkomt?
Dat weet je niet.quote:Staat lang te koop? (...) Veel kijkers? (...)
Daarom is het gewoon aperte onzin!!
[b]Op <a href="http://forum.fok.nl/topic/2422880/2/50#p176814828" target="_blank" >maandag 29 januari 2018 10:31</a> schreef richolio het volgende:[/b]
Kijk even naar de post van worteltjestaart en neem het goed in je op.
Kijk even naar de post van worteltjestaart en neem het goed in je op.
Je kunt helemaal geen vaste regels hiervoor verzinnen. Dat is echt onzin.
[b]A question that sometimes drives me hazy: am I or are the others crazy?[/b]
Gelukkig, een medestanderquote:Op donderdag 17 april 2014 15:36 schreef Five_Horizons het volgende:
Je kunt helemaal geen vaste regels hiervoor verzinnen. Dat is echt onzin.
[b]Op <a href="http://forum.fok.nl/topic/2422880/2/50#p176814828" target="_blank" >maandag 29 januari 2018 10:31</a> schreef richolio het volgende:[/b]
Kijk even naar de post van worteltjestaart en neem het goed in je op.
Kijk even naar de post van worteltjestaart en neem het goed in je op.
Maar wat moeten 'we' dan met dit soort topics. Zat er nou nog een linkje naar Funda bij, en eventueel wat vergelijkbare huizen in dezelfde straat/wijk dan kon je misschien er nog wat uit destilleren. Maar dit is gewoon natte vingerwerk, gebaseerd op dat je vast wel iets tussen de 1 en 50% van de prijs af kan krijgen...quote:
Je kunt helemaal geen vaste regels hiervoor verzinnen. Dat is echt onzin.
En dan geen makelaar inschakelen, want stel je voor dat die teringlijer iets verdiend aan je, maar wel een hoop onbekenden op internet een totaal debiele vraag stellen en daar op afgaan, want het is natuurlijk niet zo dat dat je die vragen zou moeten stellen aan die makelaar die er nu niet is.
edit: nergens voor nodig
[ Bericht 7% gewijzigd door Five_Horizons op 17-04-2014 15:44:31 ]
edit: nergens voor nodig
[ Bericht 7% gewijzigd door Five_Horizons op 17-04-2014 15:44:31 ]
Breitling - Instruments for Professionals
Afgezien van het feit dat je niet moét reageren, zijn er zat dingen te verzinnen die in zo'n topic aan bod kunnen komen: vervolgstappen, de verkoper doet een tegenbod, noem maar op. Er zijn zat dingen te verzinnen.quote:
[..]
Maar wat moeten 'we' dan met dit soort topics.
Niks mis met deze topics
Wanneer je er last van hebt, dan klik je er maar gewoon voorbij
[b]A question that sometimes drives me hazy: am I or are the others crazy?[/b]
In een subforum als WGR is het toch wel een beetje normaal om iemand van juist advies te voorzien.quote:
Afgezien van het feit dat je niet moét reageren
Het is immers geen ONZ.
In dát licht bezien, vraag ik me af of je dit soort topics in WGR in deze vorm moet laten bestaan.
[b]Op <a href="http://forum.fok.nl/topic/2422880/2/50#p176814828" target="_blank" >maandag 29 januari 2018 10:31</a> schreef richolio het volgende:[/b]
Kijk even naar de post van worteltjestaart en neem het goed in je op.
Kijk even naar de post van worteltjestaart en neem het goed in je op.
Kan alleen uit eigen ervaring tappen van aantal maanden geleden.
Vraag was 480K, bod 1 360K en het eindresultaat 391K
Lang leve de aankoopmakelaar
Vraag was 480K, bod 1 360K en het eindresultaat 391K
Lang leve de aankoopmakelaar
I am a Koala who Stretches :P
Als deze discussie gevoerd moet worden, dan mag dat in het feedback-topic. Dan houden we het hier on topicquote:
[..]
In een subforum als WGR is het toch wel een beetje normaal om iemand van juist advies te voorzien.
Het is immers geen ONZ.
In dát licht bezien, vraag ik me af of je dit soort topics in WGR in deze vorm moet laten bestaan.
[b]A question that sometimes drives me hazy: am I or are the others crazy?[/b]
Maar wat heeft hij dan eigenlijk gedaan? Waaruit blijkt dan het 'voordeel'? Dat er een akkoord is dat bijna een ton lager ligt dan de vraagprijs? Dus wanneer de vraagprijs hoger zou zijn geweest, was het succes nóg groter?quote:
Kan alleen uit eigen ervaring tappen van aantal maanden geleden.
Vraag was 480K, bod 1 360K en het eindresultaat 391K
Lang leve de aankoopmakelaar
Een vraagprijs zegt nogal weinig.
[b]A question that sometimes drives me hazy: am I or are the others crazy?[/b]
Omdat ik en mijn partner voor 399K al accoord wilden geven waarop aankoopmakelaar zei dat er echt wel meer inzat, verschil tussen emotioneel betrokken zijn als je echt graag wilt en niet emotioneel betrokken.quote:Op donderdag 17 april 2014 15:49 schreef Five_Horizons het volgende:
[..]
Maar wat heeft hij dan eigenlijk gedaan? Waaruit blijkt dan het 'voordeel'? Dat er een akkoord is dat bijna een ton lager ligt dan de vraagprijs? Dus wanneer de vraagprijs hoger zou zijn geweest, was het succes nóg groter?
Een vraagprijs zegt nogal weinig.
Ik laat dus even het complete biedingstraject achterwege nu gezien er 4x op en neer geboden is.
I am a Koala who Stretches :P
Probeer in het Kadaster na te gaan (of bel bij de koper / huidige bewoner aan) wat de uiteindelijke transactieprijs is geweest en de m² perceeloppervlak e.d. vergelijken met je "op 't oog" woning. Dan een flink % daaronder gaan zitten vanwege de bijkomende verbouwingskosten en de aankomende prijsdaling en je hebt je eindbod.quote:
Heb een woning op het oog met een vraagrpijs van 155.000 euro. Een behoorlijk vergelijkbare woning is onlangs verkocht en had een vraagrpijs van 140.000. Nu wil ik een bod doen maar denk dat hun vraagprijs wel aan de hoge kant is. Als ik 130.000 bied denk ik alleen dat dat niet echt gewaardeerd wordt. Wat vinden jullie een redelijk bod?
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
Ja, want wat iemand anders voor z'n woning heeft betaald is heel relevant voor wat jij ervoor over hebt.
[b]A question that sometimes drives me hazy: am I or are the others crazy?[/b]
Klopt. Niemand wil veel meer betalen voor hetzelfde huis als zijn buren. Dan voelen ze zich Gekke Henkie.quote:
Ja, want wat iemand anders voor z'n woning heeft betaald is heel relevant voor wat jij ervoor over hebt.
Overal verstand van.
Ja joh, want als je gewoon wil wonen en zo dan maak je je echt druk om wat anderen ergens voor hebben betaald. Stel je voor dat je meer betaald dan je buurman, nouuuuu dan kan echt niet hoor.quote:
[..]
Klopt. Niemand wil veel meer betalen voor hetzelfde huis als zijn buren. Dan voelen ze zich Gekke Henkie.
Lekker. Belangrijk.
Breitling - Instruments for Professionals
Toen ik m'n eerste huis kocht (1987) was de vraagprijs al lager dan wat de buurman 3 maanden eerder (voor identiek huis) had betaald. In een tijd dat de prijzen (iets) stegen. Nou, 1/2 jaar lang is ie niet aardig tegen me geweest nadat ik vertelde -tijdens het hardlopen- wat ik voor mijn huis had betaald.quote:
Ja joh, want als je gewoon wil wonen en zo dan maak je je echt druk om wat anderen ergens voor hebben betaald. Stel je voor dat je meer betaald dan je buurman, nouuuuu dan kan echt niet hoor.
Lekker. Belangrijk.
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
|
|
