WGR Werk, Geldzaken, Recht en de Beurs
Hier kun je alles kwijt over sollicitaties, werksituaties, belastingen, (handelen op) de beurs, hypotheken, beleggingen en salarissen, arbeidscontracten of geschillen met je (huis)baas. Alles over werk, geldzaken en recht dus.
Praat het van je af, vertel het eensquote:Op zondag 30 maart 2014 19:26 schreef FrankElst het volgende:
Komende zaterdag de Open Huizen Dag.
Hopelijk gaat het dan regenen, dat drukt het aantal geïnteresseerden.
Jij moet wel een keer flink het schip in zijn gegaan, anders ben je niet zo rancuneus. Triest is 't welquote:
Komende zaterdag de Open Huizen Dag.
Hopelijk gaat het dan regenen, dat drukt het aantal geïnteresseerden.
Breitling - Instruments for Professionals
Ik schat dat 90% van de woningeigenaren dat net als ik niet eens wist..quote:
Hoe gefrustreerd kan iemand zijn zegquote:Hopelijk gaat het dan regenen, dat drukt het aantal geïnteresseerden.
Ik ben diegene waar je moeder je altijd voor gewaarschuwd heeft...
Er is elke week wel ergens "open huis".quote:
[..]
Ik schat dat 90% van de woningeigenaren dat net als ik niet eens wist..
censuur :O
Ook dat wist ik niet.quote:
Er is elke week wel ergens "open huis".
Ik ben diegene waar je moeder je altijd voor gewaarschuwd heeft...
quote:
Komende zaterdag de Open Huizen Dag.
Hopelijk gaat het dan regenen, dat drukt het aantal geïnteresseerden.
Op donderdag 11 oktober 2012 19:49 schreef Tem het volgende:
Bis bis bis
Op maandag 17 december 2012 22:25 schreef KoosVogels het volgende:
Wij krijgen niks voor kerst van de baas. Alleen een trap onder de reet en een stuk steenkool.
Bis bis bis
Op maandag 17 december 2012 22:25 schreef KoosVogels het volgende:
Wij krijgen niks voor kerst van de baas. Alleen een trap onder de reet en een stuk steenkool.
In een lokaal krantje adverteerde een makelaar ermee dat elke bezoeker een "appeltaartpakket" krijgtquote:
Ik weet niet waarom appeltaart het imago heeft huizen te verkopen...
censuur :O
Ik ben wel eens een huis wezen bezichtigen waar een appeltaart in de oven stond. Lachen om het cliché natuurlijk, maar het doet een huis wel goed hoor.quote:
[..]
In een lokaal krantje adverteerde een makelaar ermee dat elke bezoeker een "appeltaartpakket" krijgt
Ik weet niet waarom appeltaart het imago heeft huizen te verkopen...
Ik ook niet, ik lust het niet eens. Zet dan een biertje klaar, daar kan ik wel wat mee.quote:
In een lokaal krantje adverteerde een makelaar ermee dat elke bezoeker een "appeltaartpakket" krijgt
Ik weet niet waarom appeltaart het imago heeft huizen te verkopen...
Ik ben diegene waar je moeder je altijd voor gewaarschuwd heeft...
Denk het niet, vooral nieuwbouwwoningen zijn muf en vochtig. (Weinig ventilatie, (op zijn best een mislukte mechanische afzuiging, die met een beetje pech ook nog gebruikt wordt voor de afzuigkap in de keuken...) want dat strookt niet met de te behalen isolatiewaarden)quote:
Misschien ruik je met appeltaart niet of een oud huis muf (en dus vochtig) is?
Ik ben diegene waar je moeder je altijd voor gewaarschuwd heeft...
Vergrijzing was ik trouwens nog vergeten. Dat gaat op termijn natuurlijk ook effecten hebben op de woningmarkt.quote:
[..]
De oplopende werkloosheid is een minpuntje (en niet alleen voor de huizenmarkt, maar voor de gehele economie), die hypotheekverstrekking viel best mee, en de HRA... Wat is daar mis mee?
Hypotheekverstrekking is strenger geworden. De prijs wordt grotendeels bepaald door wat mensen kunnen lenen. Stel je zou nog maar maximaal 2x brutojaarsalaris lenen, dan zouden de prijzen fors dalen.
De veranderende omstandigheden op de arbeidsmarkt spelen ook mee trouwens: inkomens stijgen niet veel meer, veel mensen gaan achteruit qua inkomen en vaste contracten worden niet veel meer uitgedeeld. Met de HRA is natuurlijk van alles mis. Je betaalt belasting en vervolgens gaat een bureaucratisch en inefficient administratiekantoor dat herverdelen. Schaf het gewoon af en laat mensen onder aan de streep netto meer overhouden. Daarnaast heeft een dalend inkomen in veel gevallen ook wel effect op het bedrag wat je terugkrijgt in de vorm van HRA.
Wel grappig dat er zo vaak een "NVM openhuizen dag" wordt georganiseerd. Nieuw verdienmodel klaarblijkelijk. Niks doen en toch miljoenen verdienen
Ach zoveel verdienen de makelaars er ook niet aan. Een kennis van mij moest toendertijd 100 euro betalen om mee te kunnen doen met de open huizen dag. Maar goed elke euro omzet is er natuurlijk 1.quote:
Wel grappig dat er zo vaak een "NVM openhuizen dag" wordt georganiseerd. Nieuw verdienmodel klaarblijkelijk. Niks doen en toch miljoenen verdienen
Om terug te komen op appeltaart, hebben die moderne luchtverfrissers ook niet al een appeltaart geurtje erbij zitten. Zo niet zie ik dat nog wel als niche product voor de makelaars om nog wat extra te verdienen.
Of een opruim- en stylingdienst die tegen betaling je huis geschikt maakt voor het bezoek van potentiele kopersquote:
[..]
Ach zoveel verdienen de makelaars er ook niet aan. Een kennis van mij moest toendertijd 100 euro betalen om mee te kunnen doen met de open huizen dag. Maar goed elke euro omzet is er natuurlijk 1.
Om terug te komen op appeltaart, hebben die moderne luchtverfrissers ook niet al een appeltaart geurtje erbij zitten. Zo niet zie ik dat nog wel als niche product voor de makelaars om nog wat extra te verdienen.
And what rough beast, its hour come round at last,
Slouches towards Bethlehem to be born?
Slouches towards Bethlehem to be born?
Die zijn er al.quote:
[..]
Of een opruim- en stylingdienst die tegen betaling je huis geschikt maakt voor het bezoek van potentiele kopers
Maar niet via makelaarskantoren georganiseerd, of wel?quote:
Op
And what rough beast, its hour come round at last,
Slouches towards Bethlehem to be born?
Slouches towards Bethlehem to be born?
Die bedrijfjes worden vaak wel aanbevolen via makelaars. Makelaars hebben er wel belang bij dat een woning zo snel mogelijk wordt verkocht.quote:
[..]
Maar niet via makelaarskantoren georganiseerd, of wel?
Ik vind 100 euro verdienen met het uitdelen van een extra postertje wat de opdrachtgever achter zijn raam kan plakken en het plaatsen van de tekst 'open huis <datum>' erg makkelijk verdiend.quote:
[..]
Ach zoveel verdienen de makelaars er ook niet aan. Een kennis van mij moest toendertijd 100 euro betalen om mee te kunnen doen met de open huizen dag. Maar goed elke euro omzet is er natuurlijk 1.
Een makelaar tikt met een minimale inspanning door er weer een open huizen dag tegenaan te gooien toch weer honderden euro's binnen.
Hij moet wat verzinnen om te laten zien dat hij z'n best doet en om wat omzet te genereren.quote:
[..]
Ik vind 100 euro verdienen met het uitdelen van een extra postertje wat de opdrachtgever achter zijn raam kan plakken en het plaatsen van de tekst 'open huis <datum>' erg makkelijk verdiend.
Een makelaar tikt met een minimale inspanning door er weer een open huizen dag tegenaan te gooien toch weer honderden euro's binnen.
Kun je dit onderbouwen? Allereerst waarom zou het maximale leenbedrag ook maar in de buurt komen van 2x bruto? Dan krijg je maandlasten die de helft zijn van sociale huur, voor mensen die meer verdienen dan die daar in zitten? En waarom gaan inkomens achteruit? Er zijn enkele groepen op de nul-lijn gezet, bedoel je dat, dus inclusief inflatie? En zijn dat er veel?quote:
[..]
Vergrijzing was ik trouwens nog vergeten. Dat gaat op termijn natuurlijk ook effecten hebben op de woningmarkt.
Hypotheekverstrekking is strenger geworden. De prijs wordt grotendeels bepaald door wat mensen kunnen lenen. Stel je zou nog maar maximaal 2x brutojaarsalaris lenen, dan zouden de prijzen fors dalen.
Er is veel mis met de HRA, maar bureaucratisch en inefficiënt herverdelen is juist het enige waar ik geen probleem zie. Op mijn uurtje aangifte in het jaar na is er toch niemand mee bezig?quote:Met de HRA is natuurlijk van alles mis. Je betaalt belasting en vervolgens gaat een bureaucratisch en inefficient administratiekantoor dat herverdelen. Schaf het gewoon af en laat mensen onder aan de streep netto meer overhouden.
NVM = Nieuw Verdien Model..quote:
Wel grappig dat er zo vaak een "NVM openhuizen dag" wordt georganiseerd. Nieuw verdienmodel klaarblijkelijk.
NVM-open huizendag.....
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
http://www.nu.nl/economie(...)-veel-bezoekers.htmlquote:De 'Open Huizen Dag' heeft zaterdag ruim 140.000 bezoekers getrokken, zo'n 15.000 meer vergeleken met de laatste editie in oktober.
Overigens... Ik merk persoonlijk dat kennissen die een huis te koop hebben staan plotseling allemaal hun huis op korte termijn verkocht hebben. Evenals een woning 100m verderop bij mij, waarvan ik niet eens wist dat die te koop stond (zag toevallig dat het er wel 'leeg' uitzag. Even zoeken op funda en bleek al 'verkocht onder voorbehoud' te zijn).
Ik ben diegene waar je moeder je altijd voor gewaarschuwd heeft...
Zelf ook een huis gekocht dat net 1.5 week te koop stond.
Voordeel: huis = af/goede materialen en goed onderhouden.
Nadeel: Staat net te koop, dus geen wonderen met bieden (hoewel minder betaald dan verwacht)
Vraagprijs was ook al meer dan netjes, voor wat het was, in deze buurt.
Merk het hier iig ook, huizen die gewoon op een goede locatie voor een goede prijs liggen + goede staat, die staan geen "maanden/jaren" te koop, alleen de echte klusobjecten blijven hier te koop staan zonder ook maar enige kijkers.
In deze regio iig weer een groei qua huizenverkoop aantallen.
Voordeel: huis = af/goede materialen en goed onderhouden.
Nadeel: Staat net te koop, dus geen wonderen met bieden (hoewel minder betaald dan verwacht)
Vraagprijs was ook al meer dan netjes, voor wat het was, in deze buurt.
Merk het hier iig ook, huizen die gewoon op een goede locatie voor een goede prijs liggen + goede staat, die staan geen "maanden/jaren" te koop, alleen de echte klusobjecten blijven hier te koop staan zonder ook maar enige kijkers.
In deze regio iig weer een groei qua huizenverkoop aantallen.
Neehee, je kunt juist méér lenen en de werkgelegenheid neemt weer toe.quote:
[..]
Vergrijzing was ik trouwens nog vergeten. Dat gaat op termijn natuurlijk ook effecten hebben op de woningmarkt.
Hypotheekverstrekking is strenger geworden. De prijs wordt grotendeels bepaald door wat mensen kunnen lenen. Stel je zou nog maar maximaal 2x brutojaarsalaris lenen, dan zouden de prijzen fors dalen.
Met de HRA is natuurlijk van alles mis. Je betaalt belasting en vervolgens gaat een bureaucratisch en inefficient administratiekantoor dat herverdelen. Schaf het gewoon af en laat mensen onder aan de streep netto meer overhouden. Daarnaast heeft een dalend inkomen in veel gevallen ook wel effect op het bedrag wat je terugkrijgt in de vorm van HRA.
Toch?
KOOP NU EEN HUIS, ANDERS BEN JE TE LAAT!!!
Balen van het weer gisteren hè?quote:
[..]
Neehee, je kunt juist méér lenen en de werkgelegenheid neemt weer toe.
Toch?
quote:
Zelf ook een huis gekocht dat net 1.5 week te koop stond.
Voordeel: huis = af/goede materialen en goed onderhouden.
Nadeel: Staat net te koop, dus geen wonderen met bieden (hoewel minder betaald dan verwacht)
Vraagprijs was ook al meer dan netjes, voor wat het was, in deze buurt.
Merk het hier iig ook, huizen die gewoon op een goede locatie voor een goede prijs liggen + goede staat, die staan geen "maanden/jaren" te koop.
Ik heb een nieuwbouwhuis gekocht, met een aantrekkelijk prijs. Eerst wegens te veel belangstelling uitgeloot, 300 aanmeldingen op 40 woningen. Uiteindelijk in de volgende fase van het project wel ingeloot. Alle woningen in 'mijn' prijsklasse waren gelijk weg. Alleen van de duurdere woningen zijn er nog een paar beschikbaar.
Bouwbedrijf had er ook wel vertrouwen in: ze zijn begonnen met de bouw voordat het in de verkoop ging. Bijna ouderwetse taferelen. Ondertussen zie ik op funda nog steeds veel woningen die er jaren geleden ook al op stonden. Vaak met een minimale prijsdaling. Ik heb ook een paar woningen gezien die er maar een paar weken op hebben gestaan. Met een realistische prijs, loopt het nog steeds gewoon goed.
Er is hier in het dorp ook een wijkje gebouwd op voorraad, normaal moet 60% verkocht zijn voordat ze beginnen maar deze aannemer is schatrijk dus die verkoopt een deel aan de woningbouw 30% ofzo en hij koopt 30% zelf en dan gaat ie gewoon bouwen
Hoezo "vaak"? Twee keer per jaar toch? Laatste zaterdag van maart of eerste zaterdag april en laatste zaterdag september of eerste zaterdag oktober.quote:
Wel grappig dat er zo vaak een "NVM openhuizen dag" wordt georganiseerd. Nieuw verdienmodel klaarblijkelijk. Niks doen en toch miljoenen verdienen
En volgens mij is dat al een paar jaar zo.
Hier in de wijk zit het iig in de lift, 2 vrijstaande villa's vrijwel tegelijk en nagenoeg dezelfde prijs verkocht (de een al 3 jaar te koop en 3 ton gezakt, de ander ruim anderhalf jaar t koop en een halve ton gezakt), een tweekapper binnen 3 maanden en een binnen een maand, waarbij we die laatste behoorlijk aan de prijs vonden (> 4 ton terwijl de meeste huizen van dat type nu rond de 3,5 ton doen), overigens staat er tussen de twee verkochte tweekappers ook een al bijna een jaar te koop, en die is al onder de 3,5 ton gaan zitten, maar ik vermoed dat dat vooral hangt op badkamer en keuken en aluminium kozijnen..... een van die drie zal voor de meeste mensen niet zo'n probleem zijn, maar als dat allemaal aangepakt moet worden zit je aan een behoorlijk kostenplaatje, en er is een grens aan mee te financieren verbouwingskosten, dus als je het niet hebt liggen wordt het lastig.
Twee keer per jaar, en nog twee keer per jaar in sommige steden met de lokale makelaarsvereniging. Voor kopers ook ideaal - makkelijk om samen even te kijken.quote:
[..]
Hoezo "vaak"? Twee keer per jaar toch? Laatste zaterdag van maart of eerste zaterdag april en laatste zaterdag september of eerste zaterdag oktober.
En volgens mij is dat al een paar jaar zo.
Hier in de wijk zit het iig in de lift, 2 vrijstaande villa's vrijwel tegelijk en nagenoeg dezelfde prijs verkocht (de een al 3 jaar te koop en 3 ton gezakt, de ander ruim anderhalf jaar t koop en een halve ton gezakt), een tweekapper binnen 3 maanden en een binnen een maand, waarbij we die laatste behoorlijk aan de prijs vonden (> 4 ton terwijl de meeste huizen van dat type nu rond de 3,5 ton doen), overigens staat er tussen de twee verkochte tweekappers ook een al bijna een jaar te koop, en die is al onder de 3,5 ton gaan zitten, maar ik vermoed dat dat vooral hangt op badkamer en keuken en aluminium kozijnen..... een van die drie zal voor de meeste mensen niet zo'n probleem zijn, maar als dat allemaal aangepakt moet worden zit je aan een behoorlijk kostenplaatje, en er is een grens aan mee te financieren verbouwingskosten, dus als je het niet hebt liggen wordt het lastig.
Overal verstand van.
Dat is nooit anders geweest, nieuw en bestaand.quote:
Met een realistische prijs, loopt het nog steeds gewoon goed.
censuur :O
De realistische prijs ligt alleen lager dan voorheen.quote:
[..]
Dat is nooit anders geweest, nieuw en bestaand.
Het is maar hoe je het bekijkt. De prijzen liggen hoger dan 10 jaar terug. En in sommige plaatsen ook hoger dan een half jaar terug.quote:Op dinsdag 8 april 2014 16:38 schreef Halcon het volgende:
[..]
De realistische prijs ligt alleen lager dan voorheen.
Overal verstand van.
http://www.nu.nl/economie(...)eken-hardnekkig.htmlquote:'Probleem Nederlandse hypotheken hardnekkig'
De problemen op de Nederlandse huizenmarkt blijven een hardnekkig probleem. "Het balansherstel bij huishoudens gaat nog lang duren."
Ze lijken dan uit te gaan van 2% stijging van de prijs per jaar, vanaf nu. Wellicht zelfs nog te gunstig?
Echter lager dan ten tijde van de piek.quote:
[..]
Het is maar hoe je het bekijkt. De prijzen liggen hoger dan 10 jaar terug. En in sommige plaatsen ook hoger dan een half jaar terug.
Okay, je bedoelde dus "de realistische prijs is lager dan sommige momenten in verleden en hoger dan sommige andere momenten in het verleden"quote:
[..]
Echter lager dan ten tijde van de piek.
Top!
Overal verstand van.
Yep. Is ook hoger dan in bv. 1896.quote:
[..]
Okay, je bedoelde dus "de realistische prijs is lager dan sommige momenten in verleden en hoger dan sommige andere momenten in het verleden"
Top!
Er is dan ook een reden dat ze die piek, een piek noemen.quote:
Ik ben diegene waar je moeder je altijd voor gewaarschuwd heeft...
Dat weet je achteraf pas zeker.quote:
[..]
Er is dan ook een reden dat ze die piek, een piek noemen.
quote:
Er is dan ook een reden dat ze die piek, een piek noemen.
Daarom komt er ook geen dal in de huizenprijzen!!quote:
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
De prijzen lijken te stabiliseren.quote:
[..]
Het is maar hoe je het bekijkt. De prijzen liggen hoger dan 10 jaar terug. En in sommige plaatsen ook hoger dan een half jaar terug.
Dat kan jaren duren.
Als ze de huren een decennia bevriezen wel ja. Als ze dat niet doen is het koffiedik kijken.quote:Op dinsdag 8 april 2014 19:34 schreef sig000 het volgende:
De prijzen lijken te stabiliseren.
Dat kan jaren duren.
Ik ben diegene waar je moeder je altijd voor gewaarschuwd heeft...
Onderbouwing ajbquote:
[..]
En in sommige plaatsen ook hoger dan een half jaar terug.
Betere vraagprijzen.quote:
[..]
http://www.nu.nl/economie(...)-veel-bezoekers.html
Overigens... Ik merk persoonlijk dat kennissen die een huis te koop hebben staan plotseling allemaal hun huis op korte termijn verkocht hebben. Evenals een woning 100m verderop bij mij, waarvan ik niet eens wist dat die te koop stond (zag toevallig dat het er wel 'leeg' uitzag. Even zoeken op funda en bleek al 'verkocht onder voorbehoud' te zijn).
Dat ging 3 jaar terug ook al als je niet overvroeg als verkoper.
1/10 Van de rappers dankt zijn bestaan in Amerika aan de Nederlanders die zijn voorouders met een cruiseschip uit hun hongerige landen ophaalde om te werken op prachtige plantages.
"Oorlog is de overtreffende trap van concurrentie."
"Oorlog is de overtreffende trap van concurrentie."
Persoonlijk vond ik de vraagprijs wat aan de hoge kant, aangezien die 7,6% hoger lag dan wat ik voor mijn huis in 2005 betaald heb, terwijl ik 47% meer grond erbij heb.quote:
Betere vraagprijzen.
Dat ging 3 jaar terug ook al als je niet overvroeg als verkoper.
Aan de andere kant weet ik (nog) niet wat er daadwerkelijk voor betaald is, maar je stelling van betere vraagprijzen gaat in ieder geval niet op.
Ik ben diegene waar je moeder je altijd voor gewaarschuwd heeft...
In mijn wijk is de omzetsnelheid alweer minder dan 1 jaar, het aantal verkochte woningen in het laatste jaar tov te koop staande woningen. Kan je eenvoudig zien op funda. Dieptepunt lijkt mij voorbij, ook als ik naar grote steden kijk.
Life lies a slow suicide
Orthodox dreams and symbolic myths
From feudal serf to spender
This wonderful world of purchase
Orthodox dreams and symbolic myths
From feudal serf to spender
This wonderful world of purchase
Veel dalen is over denk ik, kwestie van op goede moment iets leuks vinden naar je zin en wanneer de bank ook nog wil meewerken ben je goedkoper af dan huren.quote:
Toch denk ik nog steeds dat 2015 het jaar is om een huis te kopen.
Goeie deals overal ?
Verwacht zelf een tijd van prijsstabilisatie, het zal nog wat achterblijven bij inflatie voorlopig.
[ Bericht 0% gewijzigd door #ANONIEM op 09-04-2014 09:04:36 ]
[ Bericht 0% gewijzigd door #ANONIEM op 09-04-2014 09:04:36 ]
Sowieso is het belachelijk eigenlijk waarom heleboel mensen trouw elke dag weer naar hun werk rijden en weer terug in grote massa.
Ze moeten wel want verhuizen is geen optie vaak.
[ Bericht 3% gewijzigd door #ANONIEM op 09-04-2014 09:10:34 ]
[ Bericht 3% gewijzigd door #ANONIEM op 09-04-2014 09:10:34 ]
Daarbij zijn er vaak twee die werken, zo ook hier. Mijn vrouw gaat op de fiets, ik 40 kilometer in de auto.
Life lies a slow suicide
Orthodox dreams and symbolic myths
From feudal serf to spender
This wonderful world of purchase
Orthodox dreams and symbolic myths
From feudal serf to spender
This wonderful world of purchase
Dan moet je met zeg 30.000 euro spaargeld naar het buitenland vertrekken, begin je een zaakje of je koopt een huisje van 10.000 en rommelt wat tot je AOW krijgtquote:Op woensdag 9 april 2014 09:08 schreef sig000 het volgende:
Sowieso is het belachelijk eigenlijk waarom heleboel mensen trouw elke dag weer naar hun werk rijden en weer terug in grote massa.
stel dat duurt nog 25 jaar, dan krijg je wel minder aow dat wel mja
je hebt dan toch een meer vrij leven gehad zeg maar
De BV Nederland zal echt beter moeten gaan draaien om daarmee gelijk de aankoop van een andere woning weer in de mogelijkheden van hardwerkende mensen te brengen.
Dat kan toch slimmer geregeld worden lijkt me.quote:
[..]
Dan moet je met zeg 30.000 euro spaargeld naar het buitenland vertrekken, begin je een zaakje of je koopt een huisje van 10.000 en rommelt wat tot je AOW krijgt
stel dat duurt nog 25 jaar, dan krijg je wel minder aow dat wel mja
je hebt dan toch een meer vrij leven gehad zeg maar
Tsja met dalende prijzen krijg je minder verhuizingen; je kan restschulden niet doorrollen enz
Als de prijzen stabiel zijn misschien wel en ook de banken moeten meer vet op de botten krijgen, ze verkopen onderdelen sluiten kantoren enz enz. dat gaat nog wel 5 jaar door denk ik
Als de prijzen stabiel zijn misschien wel en ook de banken moeten meer vet op de botten krijgen, ze verkopen onderdelen sluiten kantoren enz enz. dat gaat nog wel 5 jaar door denk ik
Zie jij jezelf een groter huis kopen?quote:
Daarbij zijn er vaak twee die werken, zo ook hier. Mijn vrouw gaat op de fiets, ik 40 kilometer in de auto.
Hm ik heb 2 neven ze zijn ong. 25 jaar oud, hebben allebei een vriendin, die hadden allebei 2 flats ondertussen heeft 1 er een verkocht, die wonen nu in de flat van zijn vriendin; maar die staat ook te koop want als hun kinderen krijgen dan willen ze een huis met een tuin enz zo zijn er natuurlijk zoveel mensen he
De daling is voor grootste deel wel geweest denk ik, gaat nu nog een lauwe markt worden maar iemand die leuk huis met hypotheek kan nemen is waarschijnlijk beter af dan buurman die het alleen kan hurenquote:
Tsja met dalende prijzen krijg je minder verhuizingen; je kan restschulden niet doorrollen enz
Als de prijzen stabiel zijn misschien wel en ook de banken moeten meer vet op de botten krijgen, ze verkopen onderdelen sluiten kantoren enz enz. dat gaat nog wel 5 jaar door denk ik
Ik heb al twee woningen gehad, zit nu in mijn woning waaruit hoogstwaarschijnlijk niet meer verhuis. Dus nee, ik zie mij zeker geen groter huis kopen. Daarbij heb ik liever een wat kleiner oud gerenoveerd huisje met wat minder inhoud en nog lekker veel kadastrale oppervlakte in het centrum dan die grote nieuwbouwwoningen op geprepareerde locaties met de Blokker, AH, Xenos en het Kruidvat in de buurt.quote:Op woensdag 9 april 2014 09:18 schreef sig000 het volgende:
[..]
Zie jij jezelf een groter huis kopen?
Life lies a slow suicide
Orthodox dreams and symbolic myths
From feudal serf to spender
This wonderful world of purchase
Orthodox dreams and symbolic myths
From feudal serf to spender
This wonderful world of purchase
Dan was je nog op tijd en door wat waardestijging en betere inkomsten kon je doorstijgen.quote:
[..]
Ik heb al twee woningen gehad, zit nu in mijn woning waaruit hoogstwaarschijnlijk niet meer verhuis. Dus nee, ik zie mij zeker geen groter huis kopen. Daarbij heb ik liever een wat kleiner oud gerenoveerd huisje met wat minder inhoud en nog lekker veel kadastrale oppervlakte in het centrum dan die grote nieuwbouwwoningen op geprepareerde locaties met de Blokker, AH, Xenos en het Kruidvat in de buurt.
Grootste probleem nu is dat er geen groei meer is in inkomsten van de mensen die voor doorstroming zorgen.
Is die groei er niet? Mensen van mijn generatie stijgen over het algemeen nog lekker door in inkomen hoor.
Vooral deze groep wil een mooie eengezinswoning die helemaal strak is en waar men direct in kan zonder het halve huis te hoeven verbouwen.quote:
Hm ik heb 2 neven ze zijn ong. 25 jaar oud, hebben allebei een vriendin, die hadden allebei 2 flats ondertussen heeft 1 er een verkocht, die wonen nu in de flat van zijn vriendin; maar die staat ook te koop want als hun kinderen krijgen dan willen ze een huis met een tuin enz zo zijn er natuurlijk zoveel mensen he
Oh, je kent zijn neven? Zijn het geen handige klussers volgens jou?quote:
[..]
Vooral deze groep wil een mooie eengezinswoning die helemaal strak is en waar men direct in kan zonder het halve huis te hoeven verbouwen.
Precies.quote:
Is die groei er niet? Mensen van mijn generatie stijgen over het algemeen nog lekker door in inkomen hoor.
Overal verstand van.
Het geeft leuk aan hoe verziekt de huizenmarkt is... In elke andere markt leiden lagere prijzen tot meer verkopen.quote:
Tsja met dalende prijzen krijg je minder verhuizingen; je kan restschulden niet doorrollen enz
censuur :O
Nonsens. Ook in andere markten kan het onaantrekkelijk zijn om een verlies te nemen.quote:
[..]
Het geeft leuk aan hoe verziekt de huizenmarkt is... In elke andere markt leiden lagere prijzen tot meer verkopen.
Hij heeft over meer verkopen bij lagere prijzen, niet over verlies nemen.quote:
[..]
Nonsens. Ook in andere markten kan het onaantrekkelijk zijn om een verlies te nemen.
Als een BWX X5 30% in prijs daalt wordt ie meer verkocht.
Voor mensen die nog geen auto hebben en/of geld genoeg hebben klopt dat. Echter, de meeste mensen hebben al een auto, en als ze daar veel op moeten laten vallen dan kopen ze die X5 niet.quote:
[..]
Hij heeft over meer verkopen bij lagere prijzen, niet over verlies nemen.
Als een BWX X5 30% in prijs daalt wordt ie meer verkocht.
Breitling - Instruments for Professionals
Maar je vergeet gemakshalve dat er ook lagere financieringen mogelijk zijn door de strengere hypotheek regels.quote:
[..]
Het geeft leuk aan hoe verziekt de huizenmarkt is... In elke andere markt leiden lagere prijzen tot meer verkopen.
Wat een prentitieuze titel weer van NU.nl. Want als we verder lezen is dit een onderzoek dat blijkbaar gehouden is onder 500 huishoudens die binnen 2 jaar willen verhuizen. Dat hoeft dus totaal niet voor de rest van de markt te kloppen.quote:Kwart verwacht restschuld bij verkoop woning
Ruim een kwart van de Nederlanders die binnen twee jaar willen verhuizen, verwachten bij de verkoop van hun huidige woning een restschuld.
Foto: Thinkstock
Een op de vijf huiseigenaren die een restschuld vermoedt, heeft een hypotheek waarop niet wordt afgelost.
Dat blijkt woensdag uit onderzoek van Wijzer in geldzaken onder vijfhonderd Nederlanders die binnen twee jaar een nieuw huis willen kopen.
Hoe recenter de woning gekocht is, des te meer mensen op een schuld rekenen. Toch denkt ook een op de zeven huiseigenaren die langer dan tien jaar geleden hun woning hebben gekocht, dat de woning niet voldoende oplevert om de hypotheek af te betalen.
Ruim drie op de vijf woningeigenaren die een restschuld verwachten, zijn van plan spaargeld in te brengen voor de aankoop van een nieuwe woning.
Verhuizen
De belangrijkste reden om te verhuizen is de wens om een grotere en duurdere woning kopen. Naarmate de leeftijd van de ondervraagde hoger ligt, neemt dat voornemen af. Een op de vijf ondervraagden zegt kleiner te willen wonen.
De huidige situatie op de woningmarkt - de huizenprijzen, het aanbod en de lage hypotheekrente - speelt ook een rol in de beslissing om een nieuw huis te kopen.
Hypotheek
Zeven op de tien ondervraagden zeggen op de hoogte te zijn van de nieuwe hypotheekregels. Toch verwacht 48 procent van de mensen met een 100 procent aflossingsvrije hypotheek geen hogere maandlasten, terwijl dat vaak wel het geval is.
Een ruime meerderheid van de ondervraagden heeft een aflossingsvrije hypotheek, daarvan lost een derde niets af. Anderen hebben de aflossingsvrije hypotheek gecombineerd met een spaar-, beleggings- of annuïteitenhypotheek.
Als we dan ook zien dat 48% verwacht dat de maandlasten bij een annuitaire hypotheek hetzelfde zal zijn als bij hun aflossingsvrije hypotheek dan vraag ik me wel af of de overheid niet veel te laat heeft ingegrepen met strengere hypotheek regels. Want hieruit kunnen we wel concluderen dat een groot gedeelte van de mensen niet eens weten wat ze nu precies afgesloten hebben. Maar goed de banken zijn hier wederom de mooie spekkopers met hun flinke winstmarges op de nederlandse hypotheken.
Verlies wordt het pas wanneer je moet verkopen, ga je groter wonen ligt het er maar aan wat je kan bijleggen.quote:
[..]
Nonsens. Ook in andere markten kan het onaantrekkelijk zijn om een verlies te nemen.
Of de huidige eigenaar van die BMW X5 besluit om z'n wagen maar af te rijden in plaats van in te ruilen.quote:
[..]
Hij heeft over meer verkopen bij lagere prijzen, niet over verlies nemen.
Als een BWX X5 30% in prijs daalt wordt ie meer verkocht.
Het ineenstorten van de huizenmarkt heeft nog meer interessante gevolgen.
De gemiddelde Nederlander is, qua vermogen, één van de armste Europeanen geworden: Nog net voor Polen maar mijlenver achter onze zuiderburen.
2012
Belgisch huishouden : 446.200 euro per gezin.
Nederlands huishouden : 27.000 euro.per gezin
(inclusief vastgoed en privé schulden)
In 2005 was dat nog:
Belgie: 272.000 e
NL: 78.000 e
Als de huizenprijzen nog met een kwart zakken staan we achter Albanie.....
De gemiddelde Nederlander is, qua vermogen, één van de armste Europeanen geworden: Nog net voor Polen maar mijlenver achter onze zuiderburen.
2012
Belgisch huishouden : 446.200 euro per gezin.
Nederlands huishouden : 27.000 euro.per gezin
(inclusief vastgoed en privé schulden)
In 2005 was dat nog:
Belgie: 272.000 e
NL: 78.000 e
Als de huizenprijzen nog met een kwart zakken staan we achter Albanie.....
Bron? Klinkt namelijk als flauwekul.quote:
Het ineenstorten van de huizenmarkt heeft nog meer interessante gevolgen.
De gemiddelde Nederlander is, qua vermogen, één van de armste Europeanen geworden: Nog net voor Polen maar mijlenver achter onze zuiderburen.
2012
Belgisch huishouden : 446.200 euro per gezin.
Nederlands huishouden : 27.000 euro.per gezin
(inclusief vastgoed en privé schulden)
In 2005 was dat nog:
Belgie: 272.000 e
NL: 78.000 e
Als de huizenprijzen nog met een kwart zakken staan we achter Albanie.....
Overal verstand van.
Hoe heeft men dit exact berekend? Want gezien wat je hier schrijft moet dit bijna onzin uit erg dubieuze hoek zijn.quote:
Het ineenstorten van de huizenmarkt heeft nog meer interessante gevolgen.
De gemiddelde Nederlander is, qua vermogen, één van de armste Europeanen geworden: Nog net voor Polen maar mijlenver achter onze zuiderburen.
2012
Belgisch huishouden : 446.200 euro per gezin.
Nederlands huishouden : 27.000 euro.per gezin
(inclusief vastgoed en privé schulden)
In 2005 was dat nog:
Belgie: 272.000 e
NL: 78.000 e
Als de huizenprijzen nog met een kwart zakken staan we achter Albanie.....
Bijvoorbeeld. Of vergeten dat er veel meer vermogen in woningbezit zit aan waarde dan schulden in de hypotheken.
Really?quote:
Het ineenstorten van de huizenmarkt heeft nog meer interessante gevolgen.
De gemiddelde Nederlander is, qua vermogen, één van de armste Europeanen geworden: Nog net voor Polen maar mijlenver achter onze zuiderburen.
2012
Belgisch huishouden : 446.200 euro per gezin.
Nederlands huishouden : 27.000 euro.per gezin
(inclusief vastgoed en privé schulden)
In 2005 was dat nog:
Belgie: 272.000 e
NL: 78.000 e
Als de huizenprijzen nog met een kwart zakken staan we achter Albanie.....
Op donderdag 11 oktober 2012 19:49 schreef Tem het volgende:
Bis bis bis
Op maandag 17 december 2012 22:25 schreef KoosVogels het volgende:
Wij krijgen niks voor kerst van de baas. Alleen een trap onder de reet en een stuk steenkool.
Bis bis bis
Op maandag 17 december 2012 22:25 schreef KoosVogels het volgende:
Wij krijgen niks voor kerst van de baas. Alleen een trap onder de reet en een stuk steenkool.
Kan ook niet goed berekend zijn, sowieso is er bij hypotheken niet te zien hoeveel er is afgelost in spaarhypotheken ed. Opbouw pensioen zal er ook wel niet in zitten.
Life lies a slow suicide
Orthodox dreams and symbolic myths
From feudal serf to spender
This wonderful world of purchase
Orthodox dreams and symbolic myths
From feudal serf to spender
This wonderful world of purchase
0,0 aflossing. Dat is het kenmerk van die hypotheekvormen. En de ramp voor mensen met hun huis onder water. Geld zit in een (beleggings)pot en ze kunnen er niet bij. Tantaluskwellingquote:
Kan ook niet goed berekend zijn, sowieso is er bij hypotheken niet te zien hoeveel er is afgelost in spaarhypotheken ed.
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
Op
Als een BMW X5 teveel in waarde daalt, wordt ie helemaal niet meer verkocht!. Geen dealer gaat hem je leveren onder de kostprijs hoor.quote:
Als een BWX X5 30% in prijs daalt wordt ie meer verkocht.
(Eindelijk klopt de analogie met de huizenmarkt een keer.
)
Ik ben diegene waar je moeder je altijd voor gewaarschuwd heeft...
Hoezo is dat een probleem? Dat geld staat op een spaarrekening die meer rente oplevert dan een gewone spaarrekening. Ja, het staat vast maar geld wat je in aflossing steekt kan je ook niet meer over beschikken.quote:
[..]
0,0 aflossing. Dat is het kenmerk van die hypotheekvormen. En de ramp voor mensen met hun huis onder water. Geld zit in een (beleggings)pot en ze kunnen er niet bij. Tantaluskwelling
We verzekeren en sparen ons kapot.quote:
[..]
Nederland staat toch bekend als het land van verzekeringen en kredietjes?
Klopt en dat maakt het geplaatste staatje nog ongeloofwaardiger.quote:
[..]
Mooi toch?
Voor de financiële sector
Als je verkoopt kan je erbij, als je niet verkoopt hoef je er niet bij. Welke kwelling dus? Denk wel dat het voor sommigen die klakkeloos een hypotheek hebben genomen op de blauwe ogen van de adviseur het potje wat tegen kan vallen.quote:
[..]
0,0 aflossing. Dat is het kenmerk van die hypotheekvormen. En de ramp voor mensen met hun huis onder water. Geld zit in een (beleggings)pot en ze kunnen er niet bij. Tantaluskwelling
Life lies a slow suicide
Orthodox dreams and symbolic myths
From feudal serf to spender
This wonderful world of purchase
Orthodox dreams and symbolic myths
From feudal serf to spender
This wonderful world of purchase
Met flink onderpand.quote:
Maar goed, we wachten nog altijd op een bron voor dat staatje. Wellicht kan dat een en ander verduidelijken.
quote:
Hoezo is dat een probleem? Dat geld staat op een spaarrekening die meer rente oplevert dan een gewone spaarrekening. Ja, het staat vast maar geld wat je in aflossing steekt kan je ook niet meer over beschikken.
Voor de 99.999-ste keer: bij zo'n vorm los je niet af en zit je met een schuld als je je huis met onderwaarde verkoopt. Vanwege het feit dat een bank graag de schuld helemaal afgelost wil zien op het moment dat de woning wordt verkochtquote:
Als je verkoopt kan je erbij, als je niet verkoopt hoef je er niet bij. Welke kwelling dus? Denk wel dat het voor sommigen die klakkeloos een hypotheek hebben genomen op de blauwe ogen van de adviseur het potje wat tegen kan vallen.
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
Voor de 100.000ste keer: Zo'n vorm zegt niets over het al dan niet aflossen. Je bent het alleen niet verplicht. Dat is juist het positieve eraan, zit het even tegen, dan heb je dus niet vrijwillig (want Blomke en zijn posse promoten het, dus dan moet het goed zijn) je kop in een strop gestoken.quote:
Voor de 99.999-ste keer: bij zo'n vorm los je niet af en zit je met een schuld als je je huis met onderwaarde verkoopt. Vanwege het feit dat een bank graag de schuld helemaal afgelost wil zien op het moment dat de woning wordt verkocht
Ik ben diegene waar je moeder je altijd voor gewaarschuwd heeft...
Ziektekostenverzekering voor de kat of hondquote:
"It's hard to argue against cynics - they always sound smarter than optimists because they have so much evidence on their side."
Wil je aflossen dan kan dat ook gewoon. Maar verder spaar je binnen die hypotheek. Dat is niet zo wezenlijk anders dan vast aflossen. Voor de bank is dat ook niet echt een punt. Of ik nu 40.000 euro heb afgelost of in depot heb staan tegen een vaste rente maakt niet gek veel uit.quote:
[..]
[..]
Voor de 99.999-ste keer: bij zo'n vorm los je niet af en zit je met een schuld als je je huis met onderwaarde verkoopt. Vanwege het feit dat een bank graag de schuld helemaal afgelost wil zien op het moment dat de woning wordt verkocht
Zo duur is een spuitje toch nietquote:
[..]
Ziektekostenverzekering voor de kat of hond
?
De premiebetaling gaat anders gewoon door, terwijl de schuld even hoog blijft.quote:
Voor de 100.000ste keer: Zo'n vorm zegt niets over het al dan niet aflossen. Je bent het alleen niet verplicht. Dat is juist het positieve eraan, zit het even tegen, dan heb je dus niet vrijwillig (want Blomke en zijn posse promoten het, dus dan moet het goed zijn) je kop in een strop gestoken.
Je snapt er ook totaal niets van, hé? Natuurlijk maakt dat van alles uit.quote:Op woensdag 9 april 2014 19:08 schreef 99.999 het volgende:
Of ik nu 40.000 euro heb afgelost of in depot heb staan tegen een vaste rente maakt niet gek veel uit.
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
Echt Blomke, volgens mij snap jij het niet helemaal.quote:
[..]
De premiebetaling gaat anders gewoon door, terwijl de schuld even hoog blijft.
[..]
Je snapt er ook totaal niets van, hé? Natuurlijk maakt dat van alles uit.
Overal verstand van.
Goh...quote:
[..]
Echt Blomke, volgens mij snap jij het niet helemaal.
