WGR Werk, Geldzaken, Recht en de Beurs
Hier kun je alles kwijt over sollicitaties, werksituaties, belastingen, (handelen op) de beurs, hypotheken, beleggingen en salarissen, arbeidscontracten of geschillen met je (huis)baas. Alles over werk, geldzaken en recht dus.
Praat het van je af, vertel het eensquote:Op zondag 30 maart 2014 19:26 schreef FrankElst het volgende:
Komende zaterdag de Open Huizen Dag.
Hopelijk gaat het dan regenen, dat drukt het aantal geïnteresseerden.
Jij moet wel een keer flink het schip in zijn gegaan, anders ben je niet zo rancuneus. Triest is 't welquote:
Komende zaterdag de Open Huizen Dag.
Hopelijk gaat het dan regenen, dat drukt het aantal geïnteresseerden.
Breitling - Instruments for Professionals
Ik schat dat 90% van de woningeigenaren dat net als ik niet eens wist..quote:
Hoe gefrustreerd kan iemand zijn zegquote:Hopelijk gaat het dan regenen, dat drukt het aantal geïnteresseerden.
Ik ben diegene waar je moeder je altijd voor gewaarschuwd heeft...
Er is elke week wel ergens "open huis".quote:
[..]
Ik schat dat 90% van de woningeigenaren dat net als ik niet eens wist..
censuur :O
Ook dat wist ik niet.quote:
Er is elke week wel ergens "open huis".
Ik ben diegene waar je moeder je altijd voor gewaarschuwd heeft...
quote:
Komende zaterdag de Open Huizen Dag.
Hopelijk gaat het dan regenen, dat drukt het aantal geïnteresseerden.
Op donderdag 11 oktober 2012 19:49 schreef Tem het volgende:
Bis bis bis
Op maandag 17 december 2012 22:25 schreef KoosVogels het volgende:
Wij krijgen niks voor kerst van de baas. Alleen een trap onder de reet en een stuk steenkool.
Bis bis bis
Op maandag 17 december 2012 22:25 schreef KoosVogels het volgende:
Wij krijgen niks voor kerst van de baas. Alleen een trap onder de reet en een stuk steenkool.
In een lokaal krantje adverteerde een makelaar ermee dat elke bezoeker een "appeltaartpakket" krijgtquote:
Ik weet niet waarom appeltaart het imago heeft huizen te verkopen...
censuur :O
Ik ben wel eens een huis wezen bezichtigen waar een appeltaart in de oven stond. Lachen om het cliché natuurlijk, maar het doet een huis wel goed hoor.quote:
[..]
In een lokaal krantje adverteerde een makelaar ermee dat elke bezoeker een "appeltaartpakket" krijgt
Ik weet niet waarom appeltaart het imago heeft huizen te verkopen...
Ik ook niet, ik lust het niet eens. Zet dan een biertje klaar, daar kan ik wel wat mee.quote:
In een lokaal krantje adverteerde een makelaar ermee dat elke bezoeker een "appeltaartpakket" krijgt
Ik weet niet waarom appeltaart het imago heeft huizen te verkopen...
Ik ben diegene waar je moeder je altijd voor gewaarschuwd heeft...
Denk het niet, vooral nieuwbouwwoningen zijn muf en vochtig. (Weinig ventilatie, (op zijn best een mislukte mechanische afzuiging, die met een beetje pech ook nog gebruikt wordt voor de afzuigkap in de keuken...) want dat strookt niet met de te behalen isolatiewaarden)quote:
Misschien ruik je met appeltaart niet of een oud huis muf (en dus vochtig) is?
Ik ben diegene waar je moeder je altijd voor gewaarschuwd heeft...
Vergrijzing was ik trouwens nog vergeten. Dat gaat op termijn natuurlijk ook effecten hebben op de woningmarkt.quote:
[..]
De oplopende werkloosheid is een minpuntje (en niet alleen voor de huizenmarkt, maar voor de gehele economie), die hypotheekverstrekking viel best mee, en de HRA... Wat is daar mis mee?
Hypotheekverstrekking is strenger geworden. De prijs wordt grotendeels bepaald door wat mensen kunnen lenen. Stel je zou nog maar maximaal 2x brutojaarsalaris lenen, dan zouden de prijzen fors dalen.
De veranderende omstandigheden op de arbeidsmarkt spelen ook mee trouwens: inkomens stijgen niet veel meer, veel mensen gaan achteruit qua inkomen en vaste contracten worden niet veel meer uitgedeeld. Met de HRA is natuurlijk van alles mis. Je betaalt belasting en vervolgens gaat een bureaucratisch en inefficient administratiekantoor dat herverdelen. Schaf het gewoon af en laat mensen onder aan de streep netto meer overhouden. Daarnaast heeft een dalend inkomen in veel gevallen ook wel effect op het bedrag wat je terugkrijgt in de vorm van HRA.
Wel grappig dat er zo vaak een "NVM openhuizen dag" wordt georganiseerd. Nieuw verdienmodel klaarblijkelijk. Niks doen en toch miljoenen verdienen
Ach zoveel verdienen de makelaars er ook niet aan. Een kennis van mij moest toendertijd 100 euro betalen om mee te kunnen doen met de open huizen dag. Maar goed elke euro omzet is er natuurlijk 1.quote:
Wel grappig dat er zo vaak een "NVM openhuizen dag" wordt georganiseerd. Nieuw verdienmodel klaarblijkelijk. Niks doen en toch miljoenen verdienen
Om terug te komen op appeltaart, hebben die moderne luchtverfrissers ook niet al een appeltaart geurtje erbij zitten. Zo niet zie ik dat nog wel als niche product voor de makelaars om nog wat extra te verdienen.
Of een opruim- en stylingdienst die tegen betaling je huis geschikt maakt voor het bezoek van potentiele kopersquote:
[..]
Ach zoveel verdienen de makelaars er ook niet aan. Een kennis van mij moest toendertijd 100 euro betalen om mee te kunnen doen met de open huizen dag. Maar goed elke euro omzet is er natuurlijk 1.
Om terug te komen op appeltaart, hebben die moderne luchtverfrissers ook niet al een appeltaart geurtje erbij zitten. Zo niet zie ik dat nog wel als niche product voor de makelaars om nog wat extra te verdienen.
And what rough beast, its hour come round at last,
Slouches towards Bethlehem to be born?
Slouches towards Bethlehem to be born?
Die zijn er al.quote:
[..]
Of een opruim- en stylingdienst die tegen betaling je huis geschikt maakt voor het bezoek van potentiele kopers
Maar niet via makelaarskantoren georganiseerd, of wel?quote:
Op
And what rough beast, its hour come round at last,
Slouches towards Bethlehem to be born?
Slouches towards Bethlehem to be born?
Die bedrijfjes worden vaak wel aanbevolen via makelaars. Makelaars hebben er wel belang bij dat een woning zo snel mogelijk wordt verkocht.quote:
[..]
Maar niet via makelaarskantoren georganiseerd, of wel?
Ik vind 100 euro verdienen met het uitdelen van een extra postertje wat de opdrachtgever achter zijn raam kan plakken en het plaatsen van de tekst 'open huis <datum>' erg makkelijk verdiend.quote:
[..]
Ach zoveel verdienen de makelaars er ook niet aan. Een kennis van mij moest toendertijd 100 euro betalen om mee te kunnen doen met de open huizen dag. Maar goed elke euro omzet is er natuurlijk 1.
Een makelaar tikt met een minimale inspanning door er weer een open huizen dag tegenaan te gooien toch weer honderden euro's binnen.
Hij moet wat verzinnen om te laten zien dat hij z'n best doet en om wat omzet te genereren.quote:
[..]
Ik vind 100 euro verdienen met het uitdelen van een extra postertje wat de opdrachtgever achter zijn raam kan plakken en het plaatsen van de tekst 'open huis <datum>' erg makkelijk verdiend.
Een makelaar tikt met een minimale inspanning door er weer een open huizen dag tegenaan te gooien toch weer honderden euro's binnen.
Kun je dit onderbouwen? Allereerst waarom zou het maximale leenbedrag ook maar in de buurt komen van 2x bruto? Dan krijg je maandlasten die de helft zijn van sociale huur, voor mensen die meer verdienen dan die daar in zitten? En waarom gaan inkomens achteruit? Er zijn enkele groepen op de nul-lijn gezet, bedoel je dat, dus inclusief inflatie? En zijn dat er veel?quote:
[..]
Vergrijzing was ik trouwens nog vergeten. Dat gaat op termijn natuurlijk ook effecten hebben op de woningmarkt.
Hypotheekverstrekking is strenger geworden. De prijs wordt grotendeels bepaald door wat mensen kunnen lenen. Stel je zou nog maar maximaal 2x brutojaarsalaris lenen, dan zouden de prijzen fors dalen.
Er is veel mis met de HRA, maar bureaucratisch en inefficiënt herverdelen is juist het enige waar ik geen probleem zie. Op mijn uurtje aangifte in het jaar na is er toch niemand mee bezig?quote:Met de HRA is natuurlijk van alles mis. Je betaalt belasting en vervolgens gaat een bureaucratisch en inefficient administratiekantoor dat herverdelen. Schaf het gewoon af en laat mensen onder aan de streep netto meer overhouden.
NVM = Nieuw Verdien Model..quote:
Wel grappig dat er zo vaak een "NVM openhuizen dag" wordt georganiseerd. Nieuw verdienmodel klaarblijkelijk.
NVM-open huizendag.....
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
http://www.nu.nl/economie(...)-veel-bezoekers.htmlquote:De 'Open Huizen Dag' heeft zaterdag ruim 140.000 bezoekers getrokken, zo'n 15.000 meer vergeleken met de laatste editie in oktober.
Overigens... Ik merk persoonlijk dat kennissen die een huis te koop hebben staan plotseling allemaal hun huis op korte termijn verkocht hebben. Evenals een woning 100m verderop bij mij, waarvan ik niet eens wist dat die te koop stond (zag toevallig dat het er wel 'leeg' uitzag. Even zoeken op funda en bleek al 'verkocht onder voorbehoud' te zijn).
Ik ben diegene waar je moeder je altijd voor gewaarschuwd heeft...
Zelf ook een huis gekocht dat net 1.5 week te koop stond.
Voordeel: huis = af/goede materialen en goed onderhouden.
Nadeel: Staat net te koop, dus geen wonderen met bieden (hoewel minder betaald dan verwacht)
Vraagprijs was ook al meer dan netjes, voor wat het was, in deze buurt.
Merk het hier iig ook, huizen die gewoon op een goede locatie voor een goede prijs liggen + goede staat, die staan geen "maanden/jaren" te koop, alleen de echte klusobjecten blijven hier te koop staan zonder ook maar enige kijkers.
In deze regio iig weer een groei qua huizenverkoop aantallen.
Voordeel: huis = af/goede materialen en goed onderhouden.
Nadeel: Staat net te koop, dus geen wonderen met bieden (hoewel minder betaald dan verwacht)
Vraagprijs was ook al meer dan netjes, voor wat het was, in deze buurt.
Merk het hier iig ook, huizen die gewoon op een goede locatie voor een goede prijs liggen + goede staat, die staan geen "maanden/jaren" te koop, alleen de echte klusobjecten blijven hier te koop staan zonder ook maar enige kijkers.
In deze regio iig weer een groei qua huizenverkoop aantallen.
Neehee, je kunt juist méér lenen en de werkgelegenheid neemt weer toe.quote:
[..]
Vergrijzing was ik trouwens nog vergeten. Dat gaat op termijn natuurlijk ook effecten hebben op de woningmarkt.
Hypotheekverstrekking is strenger geworden. De prijs wordt grotendeels bepaald door wat mensen kunnen lenen. Stel je zou nog maar maximaal 2x brutojaarsalaris lenen, dan zouden de prijzen fors dalen.
Met de HRA is natuurlijk van alles mis. Je betaalt belasting en vervolgens gaat een bureaucratisch en inefficient administratiekantoor dat herverdelen. Schaf het gewoon af en laat mensen onder aan de streep netto meer overhouden. Daarnaast heeft een dalend inkomen in veel gevallen ook wel effect op het bedrag wat je terugkrijgt in de vorm van HRA.
Toch?
KOOP NU EEN HUIS, ANDERS BEN JE TE LAAT!!!
Balen van het weer gisteren hè?quote:
[..]
Neehee, je kunt juist méér lenen en de werkgelegenheid neemt weer toe.
Toch?
quote:
Zelf ook een huis gekocht dat net 1.5 week te koop stond.
Voordeel: huis = af/goede materialen en goed onderhouden.
Nadeel: Staat net te koop, dus geen wonderen met bieden (hoewel minder betaald dan verwacht)
Vraagprijs was ook al meer dan netjes, voor wat het was, in deze buurt.
Merk het hier iig ook, huizen die gewoon op een goede locatie voor een goede prijs liggen + goede staat, die staan geen "maanden/jaren" te koop.
Ik heb een nieuwbouwhuis gekocht, met een aantrekkelijk prijs. Eerst wegens te veel belangstelling uitgeloot, 300 aanmeldingen op 40 woningen. Uiteindelijk in de volgende fase van het project wel ingeloot. Alle woningen in 'mijn' prijsklasse waren gelijk weg. Alleen van de duurdere woningen zijn er nog een paar beschikbaar.
Bouwbedrijf had er ook wel vertrouwen in: ze zijn begonnen met de bouw voordat het in de verkoop ging. Bijna ouderwetse taferelen. Ondertussen zie ik op funda nog steeds veel woningen die er jaren geleden ook al op stonden. Vaak met een minimale prijsdaling. Ik heb ook een paar woningen gezien die er maar een paar weken op hebben gestaan. Met een realistische prijs, loopt het nog steeds gewoon goed.
Er is hier in het dorp ook een wijkje gebouwd op voorraad, normaal moet 60% verkocht zijn voordat ze beginnen maar deze aannemer is schatrijk dus die verkoopt een deel aan de woningbouw 30% ofzo en hij koopt 30% zelf en dan gaat ie gewoon bouwen
Hoezo "vaak"? Twee keer per jaar toch? Laatste zaterdag van maart of eerste zaterdag april en laatste zaterdag september of eerste zaterdag oktober.quote:
Wel grappig dat er zo vaak een "NVM openhuizen dag" wordt georganiseerd. Nieuw verdienmodel klaarblijkelijk. Niks doen en toch miljoenen verdienen
En volgens mij is dat al een paar jaar zo.
Hier in de wijk zit het iig in de lift, 2 vrijstaande villa's vrijwel tegelijk en nagenoeg dezelfde prijs verkocht (de een al 3 jaar te koop en 3 ton gezakt, de ander ruim anderhalf jaar t koop en een halve ton gezakt), een tweekapper binnen 3 maanden en een binnen een maand, waarbij we die laatste behoorlijk aan de prijs vonden (> 4 ton terwijl de meeste huizen van dat type nu rond de 3,5 ton doen), overigens staat er tussen de twee verkochte tweekappers ook een al bijna een jaar te koop, en die is al onder de 3,5 ton gaan zitten, maar ik vermoed dat dat vooral hangt op badkamer en keuken en aluminium kozijnen..... een van die drie zal voor de meeste mensen niet zo'n probleem zijn, maar als dat allemaal aangepakt moet worden zit je aan een behoorlijk kostenplaatje, en er is een grens aan mee te financieren verbouwingskosten, dus als je het niet hebt liggen wordt het lastig.
Twee keer per jaar, en nog twee keer per jaar in sommige steden met de lokale makelaarsvereniging. Voor kopers ook ideaal - makkelijk om samen even te kijken.quote:
[..]
Hoezo "vaak"? Twee keer per jaar toch? Laatste zaterdag van maart of eerste zaterdag april en laatste zaterdag september of eerste zaterdag oktober.
En volgens mij is dat al een paar jaar zo.
Hier in de wijk zit het iig in de lift, 2 vrijstaande villa's vrijwel tegelijk en nagenoeg dezelfde prijs verkocht (de een al 3 jaar te koop en 3 ton gezakt, de ander ruim anderhalf jaar t koop en een halve ton gezakt), een tweekapper binnen 3 maanden en een binnen een maand, waarbij we die laatste behoorlijk aan de prijs vonden (> 4 ton terwijl de meeste huizen van dat type nu rond de 3,5 ton doen), overigens staat er tussen de twee verkochte tweekappers ook een al bijna een jaar te koop, en die is al onder de 3,5 ton gaan zitten, maar ik vermoed dat dat vooral hangt op badkamer en keuken en aluminium kozijnen..... een van die drie zal voor de meeste mensen niet zo'n probleem zijn, maar als dat allemaal aangepakt moet worden zit je aan een behoorlijk kostenplaatje, en er is een grens aan mee te financieren verbouwingskosten, dus als je het niet hebt liggen wordt het lastig.
Overal verstand van.
Dat is nooit anders geweest, nieuw en bestaand.quote:
Met een realistische prijs, loopt het nog steeds gewoon goed.
censuur :O
De realistische prijs ligt alleen lager dan voorheen.quote:
[..]
Dat is nooit anders geweest, nieuw en bestaand.
Het is maar hoe je het bekijkt. De prijzen liggen hoger dan 10 jaar terug. En in sommige plaatsen ook hoger dan een half jaar terug.quote:Op dinsdag 8 april 2014 16:38 schreef Halcon het volgende:
[..]
De realistische prijs ligt alleen lager dan voorheen.
Overal verstand van.
http://www.nu.nl/economie(...)eken-hardnekkig.htmlquote:'Probleem Nederlandse hypotheken hardnekkig'
De problemen op de Nederlandse huizenmarkt blijven een hardnekkig probleem. "Het balansherstel bij huishoudens gaat nog lang duren."
Ze lijken dan uit te gaan van 2% stijging van de prijs per jaar, vanaf nu. Wellicht zelfs nog te gunstig?
Echter lager dan ten tijde van de piek.quote:
[..]
Het is maar hoe je het bekijkt. De prijzen liggen hoger dan 10 jaar terug. En in sommige plaatsen ook hoger dan een half jaar terug.
Okay, je bedoelde dus "de realistische prijs is lager dan sommige momenten in verleden en hoger dan sommige andere momenten in het verleden"quote:
[..]
Echter lager dan ten tijde van de piek.
Top!
Overal verstand van.
Yep. Is ook hoger dan in bv. 1896.quote:
[..]
Okay, je bedoelde dus "de realistische prijs is lager dan sommige momenten in verleden en hoger dan sommige andere momenten in het verleden"
Top!
Er is dan ook een reden dat ze die piek, een piek noemen.quote:
Ik ben diegene waar je moeder je altijd voor gewaarschuwd heeft...
Dat weet je achteraf pas zeker.quote:
[..]
Er is dan ook een reden dat ze die piek, een piek noemen.
quote:
Er is dan ook een reden dat ze die piek, een piek noemen.
Daarom komt er ook geen dal in de huizenprijzen!!quote:
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
De prijzen lijken te stabiliseren.quote:
[..]
Het is maar hoe je het bekijkt. De prijzen liggen hoger dan 10 jaar terug. En in sommige plaatsen ook hoger dan een half jaar terug.
Dat kan jaren duren.
Als ze de huren een decennia bevriezen wel ja. Als ze dat niet doen is het koffiedik kijken.quote:Op dinsdag 8 april 2014 19:34 schreef sig000 het volgende:
De prijzen lijken te stabiliseren.
Dat kan jaren duren.
Ik ben diegene waar je moeder je altijd voor gewaarschuwd heeft...
Onderbouwing ajbquote:
[..]
En in sommige plaatsen ook hoger dan een half jaar terug.
Betere vraagprijzen.quote:
[..]
http://www.nu.nl/economie(...)-veel-bezoekers.html
Overigens... Ik merk persoonlijk dat kennissen die een huis te koop hebben staan plotseling allemaal hun huis op korte termijn verkocht hebben. Evenals een woning 100m verderop bij mij, waarvan ik niet eens wist dat die te koop stond (zag toevallig dat het er wel 'leeg' uitzag. Even zoeken op funda en bleek al 'verkocht onder voorbehoud' te zijn).
Dat ging 3 jaar terug ook al als je niet overvroeg als verkoper.
1/10 Van de rappers dankt zijn bestaan in Amerika aan de Nederlanders die zijn voorouders met een cruiseschip uit hun hongerige landen ophaalde om te werken op prachtige plantages.
"Oorlog is de overtreffende trap van concurrentie."
"Oorlog is de overtreffende trap van concurrentie."
Persoonlijk vond ik de vraagprijs wat aan de hoge kant, aangezien die 7,6% hoger lag dan wat ik voor mijn huis in 2005 betaald heb, terwijl ik 47% meer grond erbij heb.quote:
Betere vraagprijzen.
Dat ging 3 jaar terug ook al als je niet overvroeg als verkoper.
Aan de andere kant weet ik (nog) niet wat er daadwerkelijk voor betaald is, maar je stelling van betere vraagprijzen gaat in ieder geval niet op.
Ik ben diegene waar je moeder je altijd voor gewaarschuwd heeft...
In mijn wijk is de omzetsnelheid alweer minder dan 1 jaar, het aantal verkochte woningen in het laatste jaar tov te koop staande woningen. Kan je eenvoudig zien op funda. Dieptepunt lijkt mij voorbij, ook als ik naar grote steden kijk.
Life lies a slow suicide
Orthodox dreams and symbolic myths
From feudal serf to spender
This wonderful world of purchase
Orthodox dreams and symbolic myths
From feudal serf to spender
This wonderful world of purchase
Veel dalen is over denk ik, kwestie van op goede moment iets leuks vinden naar je zin en wanneer de bank ook nog wil meewerken ben je goedkoper af dan huren.quote:
Toch denk ik nog steeds dat 2015 het jaar is om een huis te kopen.
Goeie deals overal ?
Verwacht zelf een tijd van prijsstabilisatie, het zal nog wat achterblijven bij inflatie voorlopig.
[ Bericht 0% gewijzigd door #ANONIEM op 09-04-2014 09:04:36 ]
[ Bericht 0% gewijzigd door #ANONIEM op 09-04-2014 09:04:36 ]
