Geen contract ondertekend, toch annuleringskosten betalen?

quote:

ONZE SPELREGELS EN VOORWAARDEN

Het geven van een zoekopdracht is gratis bij Vesting Vastgoed en heeft veel voordelen. De opdracht is 6 maanden geldig en wordt op uw verzoek kosteloos verlengd. Er is geen maximum verbonden aan het aantal keren dat u een woning wilt bezichtigen. Wij verzoeken u om bij een inschrijving de volgende documenten aan ons te overleggen (uiteraard worden uw gegevens strikt vertrouwelijk door ons behandeld):

•Kopie identiteits bewijs, visum of verblijfsvergunning (indien van toepassinig).

•Kopie inkomensgegevens (recente loonstrook of werkgeversverklaring of arbeidsovereenkomst). Aan de hand van deze gegevens beoordelen wij of u in aanmerking komt voor een bepaalde woning. Dit is afhankelijk van van de verhuurders voorwaarde. In de regel kunt u een derde van uw u inkomen uitgeven aan huur. Eventuele verkrijging van huurtoeslag wordt hierin niet meegenomen.

•In geval van studenten kan er gevraagd worden naar een garantstelling van een ouder of voogd.
Bij een digitale zoekopdracht verzoeken wij u om bovengenoemde documenten mee te zenden. Indien dit niet mogelijk is, kunnen wij u verzoeken om deze documenten per fax of per post aan ons doen toekomen.

Indien u Vesting Vastgoed de zoekopdracht geeft gaat u uitdrukkelijk akkoord met de volgende voorwaarden, indien u hier niet mee akkoord gaat, om welke reden dan ook, dan kunnen wij uw zoekopdracht helaas niet in behandeling nemen:

DE VOORWAARDEN OP EEN RIJ:

•De woningzoekende geeft Vesting Vastgoed de opdracht om een dienst te verlenen en wordt dan ook als opdrachtgever aangezien. Vesting Vastgoed werkt dus uitsluitend voor u als huurder.

•De verstrekte gegevens zullen strikt vertrouwelijk worden behandeld.

•Aan ondertekening of digitaal verzenden van het formulier kan geen recht op toewijzing worden verleend.

•Opdrachtgever dient bij een geslaagde verhuur gegevens toe te voegen waaruit het inkomen blijkt alsmede een kopie legitmatiebewijs.

•Opdrachtgever zal bij het tot stand komen van een huurovereenkomst een huurcontract tekenen overeenkomstig het model dat bij verhuurder gebruikelijk is. U kunt immer om eventuele wijzigingen verzoeken. Een eventueel huurcontract wordt opgesteld tussen de opdrachtgever en de verhuurder. Vesting Vastgoed is hierin dus geen partij en kan dus zodoende ook niet verantwoordelijk gehouden worden voor eventuele nalatigheid of injuiste informatie van één van beide partijen.

•Alle mondelinge en schriftelijke mededelingen betreffende enige verhuur van een woning worden geacht te zijn gedaan o.v.b. dat toestemming door de verhuurder zal worden verleend. Mocht achteraf blijken dat geen toestemming is verkregen, dan zal de verhuur niet tot stand komen en zal aan enige mededeling onzerzijds geen enkel recht kunnen worden ontleend jegens ons of jegens derden, wie dan ook, in de ruimste zin des woords. Elke aansprakelijkheid onzerzijds is te dezer zake uitgesloten.

•Bij verhuur wordt eenmalig kosten (courtage/administratiekosten) in rekening gebracht te weten één maand huur en/of contractkosten exclusief 21% B.T.W.

•Indien u een huurovereenkomst afsluit en ondertekent, dan verplicht u zich om de huur, borg en courtage/administratie- en/of eventuele contractkosten + 21% B.T.W. te voldoen.

•Bij ingangsdatum dient hierboven genoemde punten volledig te zijn voldaan.

•Bij annulering van een mondeling en/of schriftelijke overeenkomst, om welke reden dan ook, bent u gebonden om 1 maand huur voor de ingangsdatum te betalen alsmede de courtage/administratie- en/of (eventuele) contractkosten + 21% B.T.W.
•Na betalingen van de bovengenoemde verschuldigde bedragen vervalt alle verantwoordelijkheid onzerzijds. Vanaf dat moment heeft u uitsluitend verplichtingen jegens de verhuurder / beheerder.

•Indien u volgens overheids- en/of gemeenteredenen het gehuurde niet naar behoren bewoond of gebruikt is elke aansprakelijkheid onzerzijds te dezer zake uitgesloten. Geen enkel recht zal kunnen worden ontleend jegens ons of jegens de verhuurder, in de ruimste zin des woords.

•Een zoekopdracht kan desgewenst om moverende redenen worden geweigerd.

•Bij verhuur van bedrijfsonroerend goed cq. bedrijfsruimte zal de maandelijkse huurwaarde 2 maal doorberekend worden. Dit bedrag dient te worden verhoogd met de wettelijke verschuldigde omzetbelasting.

•Opdrachtgever is ermee bekend dat bovengenoemde gegevens worden opgenomen in een persoonsregister als bedoeld in de Wet Persoons Registratie (W.P.R.)

quote:

Op maandag 19 augustus 2013 18:52 schreef Janneke141 het volgende:
De verhuurder zal aanvoeren dat jij een mondelinge overeenkomst hebt geannuleerd en om die reden de kosten moet betalen. Maar als je de voorwaarden pas op dat moment hebt gekregen en deze niet eerder hebt kunnen inzien, vraag ik me af of ze een zaak hebben.

Het leuke met mondelinge overeenkomsten is dat het altijd jouw-woord-tegen-het-hunne wordt. Maar ik zou niet betalen, laat ze het maar uitzoeken.

Nog even een ander puntje: de regel dat een verhuurder ter controle het gehuurde mag betreden staat in zo ongeveer ieder huurcontract dat ik ooit heb gezien; maar het mag nog steeds niet (zonder afspraak en goedkeuring van de huurder). Als dat voor jou de reden is om het niet te huren wens ik je succes met het vinden van een alternatief.

quote:

Op maandag 19 augustus 2013 20:16 schreef Tha_Duck het volgende:

[..]

Dan moet je beter lezen, TS heeft toegezegd geintresseerd te zijn. Dat kan gezien worden als mondelinge overeenkomt en dan annuleer je dus.

Overigens zal geen rechter daarin trappen, maar dat terzijde

quote:

Op maandag 19 augustus 2013 20:23 schreef karr-1 het volgende:
Een verhuurder tolereert geen verdovende middelen, maar jij wil er wel wiet gaan roken? Hoe ga je dat verborgen houden?

En terwijl je al bezig bent met een kamer zoeken kom je er achter dat het financieel niet zo handig is?

Dit verhaal begint een raar luchtje te krijgen...

quote:

Op maandag 19 augustus 2013 20:33 schreef karr-1 het volgende:

[..]

Ik neem aan dat dat van die verdovende middelen gewoon in het contract staat en je financiele situatie kun je zelf het beste inschatten. Kortom, hoe kun je je daar op verkijken?

quote:

Op maandag 19 augustus 2013 20:10 schreef Fe2O3 het volgende:

[..]

Random overeenkomsten toesturen en cashen!

Mgoed, die overeenkomst is dus blijkbaar de overeenkomst Dus TS tekent niks, annuleert dus niks, en ziet dus nergens vanaf. Laat ze lekker de tering genieten, 1 maand huur + kosten + btw + etc... stelletje melkers. Zeker directwonen oid.

quote:

Contract- of administratiekosten
Veel verhuurders brengen contract- of administratiekosten in rekening voor de werkzaamheden die zij moeten verrichten om het huurcontract af te sluiten. Dit is toegestaan, maar de kosten moeten redelijk zijn. Vroeger had de Huurcommissie hier een regel voor: het is ongeveer 2 uur werk voor een administratieve kracht en de kosten mogen verdeeld worden tussen huurder en verhuurder. Dat komt neer op maximaal ongeveer 60 euro contractkosten voor de huurder. Helaas is het tegenwoordig niet meer mogelijk om te hoge contractkosten aan te vechten bij de Huurcommissie. Dat kan nog wel bij de Kantonrechter, maar zo’n procedure kost vaak meer geld dan de contractkosten waarover het gaat.

bron: http://www.huurders.info/?id=240