abonnement iBood bol.com Vodafone Ziggo Coolblue
  donderdag 4 juli 2013 @ 21:32:10 #1
131591 Leandra
Is onmogelijk
pi_128596846
We gaan nog even verder. Tot 1 April kan je je hypotheek nog omzetten.
Laatste intressante posts staan hieronder.

quote:
14s.gif Op woensdag 30 januari 2013 08:56 schreef Five_Horizons het volgende:

[..]

Aflossen:
Voordelen: direct lagere maandlasten (rente daalt door lagere schuld).
Door de lagere schuld in de toekomst, kan het rentetarief misschien dalen (dus de risico-opslag die nu op je hypotheek zit, kan er dan af, omdat bijvoorbeeld de schuld lager is dan de waarde van de woning).
Nadelen: je kunt niet direct meer bij het geld (het zit in de 'stenen')

Zelf sparen:
Voordelen: je kunt in voorkomende gevallen het geld ook aan andere zaken besteden, omdat je er direct bij kunt.
Je kunt op elk zelfgekozen moment aflossen op de schuld, als dat voordeliger is.
Je kunt ook eens bepalen om niet te sparen als dat eens beter uitkomt
Nadelen: wanneer je qua spaargeld boven de (gendexeerde) vrijstelling in box 3 komt, zul je over het meerdere 1,2% "vermogensbelasting" moeten betalen.
Je moet wel de discipline hebben om te blijven sparen.

Sparen in een polis of rekening:
Voordelen: opgebouwd vermogen is vrijgesteld van heffing in box 3
Nadelen: je moet voldoen aan allerlei fiscale regels en je legt je voor minimaal 15 (maar meestal 20 jaar) vast aan deze verplichting. Een pauze qua inleggen is niet mogelijk .
Bij een bankspaarhypotheek valt het opgebouwde vermogen in de nalatenschap en kan het dus zo zijn dat daarover ook nog eens erfbelasting moet worden betaald.

Voor alle manieren geldt dat daarnaast ook nog berekend moet worden wat voordeliger is (financieel), maar dat gaat alleen over koude getallen met alle onzekerheid in de toekomst voor wat betreft de regelgeving.
quote:
0s.gif Op woensdag 30 januari 2013 08:57 schreef zatoichi het volgende:

[..]

Ik ben geen kenner hoor, maar ik heb wel dezelfde overweging gemaakt en besloten dat ik mijn aflossingsvrije deel zelf ga aflossen. Voor mij zijn de voordelen van deze vorm:

- Je maandlasten gaan ieder jaar omlaag (hecht ik persoonlijk belang aan)
- hoe minder maandlasten, hoe meer je kan sparen om af te lossen
- vrijheid in aflossen, als je een jaartje minder geld hebt, zit je nergens aan vast
- Voor jou relevant, volgens mij, maar het kan zijn dat dit veranderd is, moet je bij een spaarhypotheek ook een levensverzekering nemen.

Nadelen:
- Je moet jezelf discipline opleggen om ook echt geld opzij te zetten
- Je krjigt minder HRA
- Over de gehele looptijd levert het minder op (al vind ik dit een discussie punt, aangezien je ook minder rente betaalt)

En zo zijn er waarschijnlijk nog wel een aantal te bedenken.
quote:
0s.gif Op woensdag 30 januari 2013 09:12 schreef blomke het volgende:

[..]

Uitleg:

Banksparen tot de maximale vrijstelling (2 x 154.000 euro voor 2012). Daarboven is het rentebestandeel dat toegekend wordt aan de ingelegde premies, progressief belast in box 1.

In formule : (belast) rentebestanddeel = {(uitkering- vrijstelling)/uitkering} x (uitkering-betaalde premies) .
quote:
0s.gif Op woensdag 30 januari 2013 09:38 schreef Coelho het volgende:

[..]

Zelf sparen doe je momenteel aan nog geen 2%, bij banksparen is je spaarrente even hoog als je hypotheekrente. Zou je je rente dus voor langere tijd vast zetten aan bijvoorbeeld 5%, dan krijg je ook 5% rente op je bankspaarrekening. Gaat toch net wat sneller, met name vanwege het rente op rente effect.
Wullie bin KOEL Soneal
Why be difficult when, with a bit of effort, you could be impossible?
  donderdag 4 juli 2013 @ 21:32:25 #2
131591 Leandra
Is onmogelijk
pi_128596856
quote:
0s.gif Op donderdag 4 juli 2013 21:22 schreef blomke het volgende:

[..]

Met een hoge ORV, zou ik een prijs op m'n hoofd zetten. Nou, mij niet gezien, m'n kop in een strop steken.

[..]

Dat van die aflossingsvrije zou ik doen, met de mogelijkheid in box 3 te sparen en op gunstige tijdstippen de hypotheek in box 1 gedeeltelijk af te lossen.

Mag ik even 1400 vangen voor dat advies?
Het is een baggeradvies, want je hebt geen enkel benul van de situatie, en het zou voor ons een behoorlijk slecht advies zijn :W
Wullie bin KOEL Soneal
Why be difficult when, with a bit of effort, you could be impossible?
  donderdag 4 juli 2013 @ 21:34:33 #3
131591 Leandra
Is onmogelijk
pi_128596942
Als een blauwe de TT en OP wil aanpassen: be my guest, ik zit mobiel dus het moest even makkelijk.
Wullie bin KOEL Soneal
Why be difficult when, with a bit of effort, you could be impossible?
  donderdag 4 juli 2013 @ 22:16:57 #4
370487 Hallmark
Geverifieerde account
pi_128599318
quote:
0s.gif Op donderdag 4 juli 2013 21:34 schreef Leandra het volgende:
Als een blauwe de TT en OP wil aanpassen: be my guest, ik zit mobiel dus het moest even makkelijk.
Bizar goede OP gemaakt voor een vervolg-topic, complimenten.
Geinspireerd door historische gebeurtenissen en karakters. Dit werk van fictie was ontworpen, ontwikkeld en geproduceerd door een multicultureel team van verschillende religies en geloven.
  donderdag 4 juli 2013 @ 22:18:52 #5
131591 Leandra
Is onmogelijk
pi_128599421
quote:
1s.gif Op donderdag 4 juli 2013 22:16 schreef Hallmark het volgende:

[..]

Bizar goede OP gemaakt voor een vervolg-topic, complimenten.
:D
Gewoon "volgend topic openen" gedaan :')
Wullie bin KOEL Soneal
Why be difficult when, with a bit of effort, you could be impossible?
pi_128654730
Vandaag in de volkskrant: premies zijn rap aan het dalen, jarenlang veel te veel betaald, helft van de levensverzekriingen haalt het einde niet; m.a.w. wordt beindigd voordat diegenen op wiens levens de verzekring is agesloten, dood gaat.

Lekker product, doe met denken aan die woekerdingen.
pi_128655048
quote:
0s.gif Op zaterdag 6 juli 2013 12:53 schreef blomke het volgende:
Vandaag in de volkskrant: premies zijn rap aan het dalen, jarenlang veel te veel betaald, helft van de levensverzekriingen haalt het einde niet; m.a.w. wordt beindigd voordat diegenen op wiens levens de verzekring is agesloten, dood gaat.

Lekker product, doe met denken aan die woekerdingen.
Ja de meeste reisverzekeringen en autoverzekeringen keren ook niet uit. Gewoon omdat er weinig gebeurt wat dat betreft. Zo kun je alles wel gaan afkraken wat een verzekering heet. Het is maar goed (of eigenlijk niet) dat die levensverzekeringen niet vaak uitkeren. Zouden ze veel duurder van worden, aan de andere kant zou het wereldbevolkingsprobleem wel wat minder zijn.
Advocatus diaboli aiunt, non semper.
  Designer/Paintgod zaterdag 6 juli 2013 @ 15:04:27 #8
74056 crew  ToT
pi_128657813
Edit: Excuses, ik heb een geschikter topic gevonden voor mijn vraag! :@
pi_128660390
quote:
0s.gif Op zaterdag 6 juli 2013 13:08 schreef Tikbalang het volgende:
Ja de meeste reisverzekeringen en autoverzekeringen keren ook niet uit. Gewoon omdat er weinig gebeurt wat dat betreft. Zo kun je alles wel gaan afkraken wat een verzekering heet. Het is maar goed (of eigenlijk niet) dat die levensverzekeringen niet vaak uitkeren. Zouden ze veel duurder van worden, aan de andere kant zou het wereldbevolkingsprobleem wel wat minder zijn.
Er is een levensgroot verschil tussen een levensverzekering en een auto/reisverzekring. Er zijn zat levens verzekringen die bij leven al uitkeren of bij dood of bij beide; in het laatste geval dus altijd een keer uitkeren. Terwijl dat bij die auto/reisdingen niet het geval hoeft te zijn/
  zaterdag 6 juli 2013 @ 16:45:58 #10
45206 Pietverdriet
Ik wou dat ik een ijsbeer was.
pi_128661289
quote:
0s.gif Op zaterdag 6 juli 2013 16:23 schreef blomke het volgende:

[..]

Er is een levensgroot verschil tussen een levensverzekering en een auto/reisverzekring. Er zijn zat levens verzekringen die bij leven al uitkeren of bij dood of bij beide; in het laatste geval dus altijd een keer uitkeren. Terwijl dat bij die auto/reisdingen niet het geval hoeft te zijn/
Je haalt twee levensverzekeringen door elkaar
In Baden-Badener Badeseen kann man Baden-Badener baden sehen.
  dinsdag 9 juli 2013 @ 15:55:22 #11
246608 T_Killer
Rochelle, Rochelle
pi_128761158
Ben gisteren samen met mijn vriendin een schitterend huis misgelopen op de financiering.

- Verkopers waren akkoord met ons bod.
- Op basis van ons salaris konden het huis ruimschoots betalen (we konden meer opnemen dan nodig was).
- Maandlasten waren goed te doen.
- Genoeg spaargeld om interieur, kleine verbouwing, kosten koper, advies- en notariskosten uit eige zak te betalen en dan hielden we nog een buffer over voor evt kapotte auto/wasmachine.
- Hypotheekadviseur was enthousiast over onze situatie (goed gespaard, realistisch bod op realistische woning gedaan, normaal levens- en uitgavenpatroon zonder extreem dure hobbies e.d.).

Kortom alle lichten stonden op groen, behalve n vinkje op de werkgeversverklaring: de intentieverklaring. We hebben gisteren hemel en aarde bewogen om met onze bazen iets geregeld te krijgen maar het zit er gewoonweg niet in. We werken beide bij een overheidsinstantie dus schimmige constructies om die intentieverklaring toch te krijgen zitten er niet in.

Aan de andere kant is er 0,0 mogelijkheid tot flexibiliteit bij de hypotheekverstrekkers (we zijn bij de Rabo geweest en bij een tussenpersoon zoals de Hypotheker).

Dus door n vinkje op de werkgeververklaring zijn we dus meteen en zonder pardon klaar met een huis waar we enorm graag wilde wonen. Zelfs n intentieverklaring was voldoende geweest maar het is 0 op rekest en gaat het huis aan onze neus voorbij.

Mijn grootste frustratie is dat we zonder blikken of blozen 300k kunnen opnemen aan hypotheek als we beide een vast contract/intentieverklaring zouden hebben. Terwijl een vast contraxt/intentieverklaring ook geen zekerheid is, want als het slecht gaat op het bedrijf/organisatie zul je evengoed ontslagen worden: Het is kortom geveinsde zekerheid, maar het maakt of breekt wel je woonplannen.

Ze zeggen dat starters zoals wij de woningmarkt moeten gaan redden, maar we lopen aan beide kanten (werkgever en geldverstrekker) tegen een muur waar niets te regelen valt.

Zo, ik heb even m'n gal gespuid.

:') Komt helemaal goed met die woningmarkt in NL :')
"A young girl's strange erotic journey from Milan to Minsk"
  dinsdag 9 juli 2013 @ 16:00:10 #12
131591 Leandra
Is onmogelijk
pi_128761359
Darn wat zonde....
Wullie bin KOEL Soneal
Why be difficult when, with a bit of effort, you could be impossible?
  dinsdag 9 juli 2013 @ 16:02:19 #13
63594 Lienekien
Sunshower kisses...
pi_128761433
Ja, dat is heel zuur.
The love you take is equal to the love you make.
  dinsdag 9 juli 2013 @ 16:07:20 #14
115121 Arizona
Eet geen appels. En geen Oreo&
pi_128761610
Wat rot zeg :{

En je hebt helemaal gelijk, een intentieverklaring zegt niets en een vast contract ook niet. Zwager heeft laatst een huis gekocht, financiering leek ook rond, totdat bleek dat de hypotheekverstrekker tch niet akkoord ging met het feit dat zwager een uitzendcontract had.
Bedrijf was zo aardig dit om te zetten naar een contract bepaalde tijd met intentieverklaring. Hoera, huis kon gekocht worden :).
Hij woonde er amper een maand, toen het bedrijf waar hij werkte failliet ging :') . Maakte voor hem niet meer uit, huis is gekocht en de maandlasten kan hij ook nog goed dragen.

Succes met het verwerken van de teleurstelling :*
Twente O+
The sun always shines on TV
Het was nooit zo donker of het werd wel weer licht
  dinsdag 9 juli 2013 @ 16:10:31 #15
370487 Hallmark
Geverifieerde account
pi_128761740
quote:
0s.gif Op dinsdag 9 juli 2013 15:55 schreef T_Killer het volgende:
Mijn grootste frustratie is dat we zonder blikken of blozen 300k kunnen opnemen aan hypotheek als we beide een vast contract/intentieverklaring zouden hebben. (..) Het is kortom geveinsde zekerheid, maar het maakt of breekt wel je woonplannen.
Ik ga niet -la-viva-forum je een knuffel geven. Bij ons op het werk (ook overheid) is er een zeer groot verschil tussen vast en tijdelijk contract. Die tijdelijke jongens zitten elk jaar, of elke 2 jaar, in de rats dat ze de verlenging niet krijgen.

Dus ik ben ervan overtuigd dat jij er veel meer bij gebaat bent, dat je een goedkopere hypotheek krijgt.
Geinspireerd door historische gebeurtenissen en karakters. Dit werk van fictie was ontworpen, ontwikkeld en geproduceerd door een multicultureel team van verschillende religies en geloven.
pi_128762775
quote:
0s.gif Op dinsdag 9 juli 2013 16:10 schreef Hallmark het volgende:

[..]

Ik ga niet -la-viva-forum je een knuffel geven. Bij ons op het werk (ook overheid) is er een zeer groot verschil tussen vast en tijdelijk contract. Die tijdelijke jongens zitten elk jaar, of elke 2 jaar, in de rats dat ze de verlenging niet krijgen.

Dus ik ben ervan overtuigd dat jij er veel meer bij gebaat bent, dat je een goedkopere hypotheek krijgt.
Bij ons worden de tijdelijk contracten niet meer verlengd vanwege dalende productie (altijd een mooie term in een ziekenhuis). Ik snap de bank ook wel een beetje...Als de werkgever dat geen intentieverklaring wil geven; zeggen ze daarmee eigenlijk dat ze juist niet de intentie hebben om je te houden...
  dinsdag 9 juli 2013 @ 16:44:58 #17
246608 T_Killer
Rochelle, Rochelle
pi_128763069
Ze hebben wel de intentie om ons te houden, daar gaan ze in de beoordeling/functioneringsgesprekken steeds van uit. We zijn beide jong, leergierig en ze zijn tevreden over ons functioneren. Alleen kunnen/mogen ze het niet zwart op wit zetten. Ik snap het vanuit hun kant ook wel, want bezuinigignen zus en onzekere toekomst zo. Het is alleen enorm frustrerend.

In 2013 gaan we dus sowieso geen huis meer kunnen kopen. In 2014 is ons salaris op basis van de flexwerkregeling (gemiddelde van de afgelopen 3 jaar) een stuk hoger en gaan we verder kijken. Nu hebben we beiden nog studiejaren met een magere stagevergoeding in dat gemiddelde van 3 jaar zitten en die halen dat gemiddelde inkomen gruwelijk omlaag.
Dat i.c.m. met de komende tijd rustig verder sparen biedt mogelijkheden voor 2014. Maar op dit moment is het gewoon enorm zuur dat deze woning op deze manier niet haalbaar blijkt.
"A young girl's strange erotic journey from Milan to Minsk"
  dinsdag 9 juli 2013 @ 16:52:12 #18
370487 Hallmark
Geverifieerde account
pi_128763313
Hoeveel kun je sparen per maand? Als jullie met z'n tweeen zijn, allebei HBO/WO'ers, dan moet 1000 euro wel lukken. Dat betekent dat je in 2014 mogelijk een extra 10K kan meebrengen.

Wat is je budget?
Geinspireerd door historische gebeurtenissen en karakters. Dit werk van fictie was ontworpen, ontwikkeld en geproduceerd door een multicultureel team van verschillende religies en geloven.
  dinsdag 9 juli 2013 @ 17:23:17 #19
246608 T_Killer
Rochelle, Rochelle
pi_128764381
Ik spaar maandelijks 1300 a 1400. Mn vriendin wat minder maar ook een aanzienlijk bedrag van dr salaris.

Dat we nu de komende maanden dit bedrag kunnen sparen is ook de enige schamele troost op dit moment.

Op basis van n intentieverklaring (die van mij) was ons budget 212k. Het bod wat we hadden gedaan was 205k.k.
"A young girl's strange erotic journey from Milan to Minsk"
pi_128764497
quote:
0s.gif Op dinsdag 9 juli 2013 17:23 schreef T_Killer het volgende:
Op basis van n intentieverklaring (die van mij) was ons budget 212k. Het bod wat we hadden gedaan was 205k.k.
Heeft de verkopende partij nog een eis neergelegd?
  dinsdag 9 juli 2013 @ 17:34:07 #21
246608 T_Killer
Rochelle, Rochelle
pi_128764760
Makelaar belde net wanneer we erin zouden kunnen/willen (bod was akkoord). Maar heb m met pijn in m'n hart de situatie uitgelegd en gezegd dat hij maar contact op moest nemen met een van de 4 andere gegadigden.
"A young girl's strange erotic journey from Milan to Minsk"
  donderdag 11 juli 2013 @ 10:40:39 #22
370487 Hallmark
Geverifieerde account
pi_128827788
quote:
0s.gif Op dinsdag 9 juli 2013 17:23 schreef T_Killer het volgende:
Op basis van n intentieverklaring (die van mij) was ons budget 212k. Het bod wat we hadden gedaan was 205k.k.
Dan zou ik eens rondvragen wat je budget is als je geen intentieverklaring kan krijgen. Met het bedrag dat jij spaart, heb je dat waarschijnlijk zo bij elkaar.
Geinspireerd door historische gebeurtenissen en karakters. Dit werk van fictie was ontworpen, ontwikkeld en geproduceerd door een multicultureel team van verschillende religies en geloven.
  donderdag 11 juli 2013 @ 11:45:36 #23
246608 T_Killer
Rochelle, Rochelle
pi_128829561
quote:
0s.gif Op donderdag 11 juli 2013 10:40 schreef Hallmark het volgende:

[..]

Dan zou ik eens rondvragen wat je budget is als je geen intentieverklaring kan krijgen. Met het bedrag dat jij spaart, heb je dat waarschijnlijk zo bij elkaar.
Een natte-vinger berekening op basis van het gemiddelde inkomen van de afgelopen 3 jaar komt uit op zo'n 60k a 70k. Wat ik al eerder aangaf: het gemiddelde wordt flink onderuit gehaald door t feit dat we beide nog studiejaren in de afgelopen 3 jaar hadden.
"A young girl's strange erotic journey from Milan to Minsk"
  donderdag 11 juli 2013 @ 13:00:34 #24
370487 Hallmark
Geverifieerde account
pi_128831753
quote:
0s.gif Op donderdag 11 juli 2013 11:45 schreef T_Killer het volgende:
Een natte-vinger berekening op basis van het gemiddelde inkomen van de afgelopen 3 jaar komt uit op zo'n 60k a 70k.
Heb je die berekening zelf gemaakt, of deed een hypotheekadviseur dat? Sorry, ikzelf heb altijd een vaste baan gekregen (goede tijd kennelijk).
Geinspireerd door historische gebeurtenissen en karakters. Dit werk van fictie was ontworpen, ontwikkeld en geproduceerd door een multicultureel team van verschillende religies en geloven.
  donderdag 11 juli 2013 @ 13:07:52 #25
246608 T_Killer
Rochelle, Rochelle
pi_128831972
quote:
0s.gif Op donderdag 11 juli 2013 13:00 schreef Hallmark het volgende:

[..]

Heb je die berekening zelf gemaakt, of deed een hypotheekadviseur dat? Sorry, ikzelf heb altijd een vaste baan gekregen (goede tijd kennelijk).
Adviseur
"A young girl's strange erotic journey from Milan to Minsk"
abonnement iBood bol.com Vodafone Ziggo Coolblue
Forum Opties
Forumhop:
Hop naar:
(afkorting, bv 'KLB')