WGR Werk, Geldzaken, Recht en de Beurs
Hier kun je alles kwijt over sollicitaties, werksituaties, belastingen, (handelen op) de beurs, hypotheken, beleggingen en salarissen, arbeidscontracten of geschillen met je (huis)baas. Alles over werk, geldzaken en recht dus.
Vanwege de prijs?quote:Op maandag 24 juni 2013 08:52 schreef Lienekien het volgende:
Even kort samengevat. Met dit huurontract verhuur je niet in de vrije sector. En je huis verkopen met huurders erin, gaat heel erg moeilijk worden.
Godfather Bodybuilding topic reeks
Als hij de woning maar laag genoeg in de markt zet zal er heus wel een koper te vinden zijn die wel dit risico met huurders in een pand wil aan gaan. Maar of het verlies tussen aankoop en verkoop dan niet nog meer wordt als een paar jaar 400 euro per maand verliezen is dan de vraag.quote:
Even kort samengevat. Met dit huurontract verhuur je niet in de vrije sector. En je huis verkopen met huurders erin, gaat heel erg moeilijk worden.
Die 700 gaat pas in als ze het kunnen betalen, op t moment dat mevrouw ook een baantje heeft (is studente).quote:Op maandag 24 juni 2013 01:57 schreef Lilliesleaf het volgende:
[..]
Het zijn zo te horen wel redelijke mensen. Ze kwamen zélf uit begrip voor de situatie met het voorstel om van 500 naar 700 euro huur te gaan. Misschien, als TS lang genoeg volhoud, gaan ze ook uit sympathie op zoek naar iets anders ( en omdat ze het gezeur zat zijn )
Tot die tijd 500,- dus.
Godfather Bodybuilding topic reeks
Enige mogelijkheid lijkt mij om de huidige bewoners weg te pesten, op het randje van de wet de bewoners blijven irriteren, zodat ze wel weg willen. Kan nog wel een tijdje duren voordat ze uiteindelijk zijn vertrokken, maar anders zitten zij er over 5 jaar nog.
(hoe kan je zo weinig onderzoek doen naar een contract waar duizenden euro's mee gemoeid zijn... ongekend)
(hoe kan je zo weinig onderzoek doen naar een contract waar duizenden euro's mee gemoeid zijn... ongekend)
Tsja. Een contract voor 'bepaalde tijd' leek mij een contract voor 'bepaalde tijd'. Voelde geen noodzaak om mij daar verder in te verdiepen. Ook financieel klopte t toen, kreeg nog HRA dus die 500,- was wel even goed op dat moment.quote:
(hoe kan je zo weinig onderzoek doen naar een contract waar duizenden euro's mee gemoeid zijn... ongekend)
Godfather Bodybuilding topic reeks
Als er nou íets een juridisch wespennest voor 'gewone burgers' is dan is het wel het huurrecht... maar daar ben je nu zelf ook achter.quote:
[..]
Tsja. Een contract voor 'bepaalde tijd' leek mij een contract voor 'bepaalde tijd'. Voelde geen noodzaak om mij daar verder in te verdiepen. Ook financieel klopte t toen, kreeg nog HRA dus die 500,- was wel even goed op dat moment.
VDGG - Steven Wilson - Jacco Gardner - Pussy Riot - Malala Yousafzai - René Goscinny (RIP)
"The Least We Can Do, Is Wave To Each Other!"
"The Least We Can Do, Is Wave To Each Other!"
Schade+schande.quote:
[..]
Als er nou íets een juridisch wespennest voor 'gewone burgers' is dan is het wel het huurrecht... maar daar ben je nu zelf ook achter.
Kan t ze alleen nog een beetje lastig maken door de meubels die ik heb laten staan (tv meubel, salontafel, magnetron, kapstok) weer op te halen. Maar dat voelt wel erg kinderachtig.
Godfather Bodybuilding topic reeks
Je vat het in ieder geval sportief op.quote:
Ja, en het zet de verhoudingen alleen nog maar verder op scherp. Niet doen, maar proberen toch zo veel mogelijk in gesprek te blijven en wellicht mee helpen zoeken naar iets anders voor die huurders een optie?quote:Kan t ze alleen nog een beetje lastig maken door de meubels die ik heb laten staan (tv meubel, salontafel, magnetron, kapstok) weer op te halen. Maar dat voelt wel erg kinderachtig.
VDGG - Steven Wilson - Jacco Gardner - Pussy Riot - Malala Yousafzai - René Goscinny (RIP)
"The Least We Can Do, Is Wave To Each Other!"
"The Least We Can Do, Is Wave To Each Other!"
Tsja en dan? Krijg je er weer huurders in, misschien nu wel voor een goede prijs, maar wat als er volgend jaar zich een koper meldt? Dan willen die nieuwe huurders er misschien weer niet uit.quote:
Ja, en het zet de verhoudingen alleen nog maar verder op scherp. Niet doen, maar proberen toch zo veel mogelijk in gesprek te blijven en wellicht mee helpen zoeken naar iets anders voor die huurders een optie?
Eerstvolgende keer gaat er wel over worden nagedacht.
Godfather Bodybuilding topic reeks
Sterker nog, je krijgt ze er niet eens uit, want (ver)koop breekt geen huur... er zit niks anders op dan het huis in verhuurde toestand te verkopen en dat betekent dat je er flink weinig voor zult kunnen vangen.quote:
[..]
Tsja en dan? Krijg je er weer huurders in, misschien nu wel voor een goede prijs, maar wat als er volgend jaar zich een koper meldt? Dan willen die nieuwe huurders er misschien weer niet uit.
quote:Eerstvolgende keer gaat er wel over worden nagedacht.
- maar serieus, rotte situatie voor je.
VDGG - Steven Wilson - Jacco Gardner - Pussy Riot - Malala Yousafzai - René Goscinny (RIP)
"The Least We Can Do, Is Wave To Each Other!"
"The Least We Can Do, Is Wave To Each Other!"
quote:
Ik wil alleen enigzins quite spelen op die eerste woning die de komende tijd nog niet verkocht zal worden, dus vandaar dat ik afscheid wou nemen van deze huurders die t bedrag niet willen betalen en dan verder zoeken naar mensen die dit wel willen.
Je gaat het nooit verkopen, immers wie wil er nu een huis kopen met een huurder er in?quote:
Tsja en dan? Krijg je er weer huurders in, misschien nu wel voor een goede prijs, maar wat als er volgend jaar zich een koper meldt? Dan willen die nieuwe huurders er misschien weer niet uit.
Je huis is onverkoopbaar geworden
Ik heb maar 1 advies, haal er een advocaat bij die gespecialiseerd is in huren. Want als de huurder lastig wil gaan doen, dan gaat ze er nooit meer uit, en jij hebt geen poot om op te staan. Zelfs als ze een wiet plantage begint, en het stroom legaal gebruikt, heb jij een probleem.
Het is al een dure les, maar hij wordt nog veel duurder als je niet nu de goede stappen neemt, want verkopen gaat niet lukken, en de verhuurder er uit krijgen gaat je ook niet snel lukken => Regen een advocaat.
^^ Een advocaat is geen wondermiddel die die huurders er eens eventjes uit gaat tikken hoor.
VDGG - Steven Wilson - Jacco Gardner - Pussy Riot - Malala Yousafzai - René Goscinny (RIP)
"The Least We Can Do, Is Wave To Each Other!"
"The Least We Can Do, Is Wave To Each Other!"
Klopt helemaal, maar die weet wel precies wat de juridische mogelijkheden zijn.quote:
^^ Een advocaat is geen wondermiddel die die huurders er eens eventjes uit gaat tikken hoor.
Beter dan iedere fokker...
Bij de rijdende rechter was namelijk een tijdje ook zo iets geweest. Zijn advies, meteen een advocaat inschakelen.
Technisch gezien kan deze huurder er waarschijnlijk tot oneindig in blijven zitten. En dan heeft TS een groot probleem.
Tsja, je kan het altijd proberen natuurlijk, maar een advocaat is ook bepaald niet gratis. En ik betwijfel of die advocaat hier zo een twee drie een oplossing voor heeft.quote:
[..]
Klopt helemaal, maar die weet wel precies wat de juridische mogelijkheden zijn.
Beter dan iedere fokker...
Bij de rijdende rechter was namelijk een tijdje ook zo iets geweest. Zijn advies, meteen een advocaat inschakelen.
Technisch gezien kan deze huurder er waarschijnlijk tot oneindig in blijven zitten. En dan heeft TS een groot probleem.
En wat is er ooit uit gekomen bij die rijdende rechter (die overigens meer de rijdende mediator is)?
VDGG - Steven Wilson - Jacco Gardner - Pussy Riot - Malala Yousafzai - René Goscinny (RIP)
"The Least We Can Do, Is Wave To Each Other!"
"The Least We Can Do, Is Wave To Each Other!"
Hoe kwam je er precies bij dat je die HRA zou houden? Het is bekend dat HRA alleen geldt voor je primaire woning, dus niet voor vakantiewoningen, tweede woningen, pied-à-terres, woningen voor verhuur of wat voor ander bouwsel je ook bezit.quote:
[..]
Tsja. Een contract voor 'bepaalde tijd' leek mij een contract voor 'bepaalde tijd'. Voelde geen noodzaak om mij daar verder in te verdiepen. Ook financieel klopte t toen, kreeg nog HRA dus die 500,- was wel even goed op dat moment.
Maar wat enkele anderen ook zeggen; praat eens met een advocaat die hier in is gespecialiseerd. Het kost even wat, maar misschien weet hij hier iets meer over. Wellicht niet over het wegwerken van de huurders, maar dan hopelijk wel over het meer kostendekkend maken van deze constructie.
Mijn UI is:
verFEEst, geZOMbificeerd, verROLluikt en verEKt!
verFEEst, geZOMbificeerd, verROLluikt en verEKt!
Gwn tien huizen kopen en tien keer HRA krijgen en dan voor volle pond verhuren tochquote:
[..]
Hoe kwam je er precies bij dat je die HRA zou houden? Het is bekend dat HRA alleen geldt voor je primaire woning, dus niet voor vakantiewoningen, tweede woningen, pied-à-terres, woningen voor verhuur of wat voor ander bouwsel je ook bezit.
Maar wat enkele anderen ook zeggen; praat eens met een advocaat die hier in is gespecialiseerd. Het kost even wat, maar misschien weet hij hier iets meer over. Wellicht niet over het wegwerken van de huurders, maar dan hopelijk wel over het meer kostendekkend maken van deze constructie.
ja toch?
Ongetwijfeld zijn er huisbazen die dat via schimmige constructies doen jaquote:Op maandag 24 juni 2013 14:04 schreef hugecooll het volgende:
[..]
Gwn tien huizen kopen en tien keer HRA krijgen en dan voor volle pond verhuren toch
ja toch?
Mijn UI is:
verFEEst, geZOMbificeerd, verROLluikt en verEKt!
verFEEst, geZOMbificeerd, verROLluikt en verEKt!
Het was recht in de regio, dus dan geeft hij advies. Hij bemiddelde niet tussen partijen.quote:
[..]
Tsja, je kan het altijd proberen natuurlijk, maar een advocaat is ook bepaald niet gratis. En ik betwijfel of die advocaat hier zo een twee drie een oplossing voor heeft.
En wat is er ooit uit gekomen bij die rijdende rechter (die overigens meer de rijdende mediator is)?
Hij zei dat hij ALTIJD zou afraden om je huis te verhuren. Ik geloof dat haar vorige huurders er nu wel uit waren, maar dat ze het weer wilde verhuren omdat ze geen alternatief zag. Hij raadde haar aan er weer zelf te gaan wonen (maar ze woonde inmiddels in Israël, als ik me goed herinner).
The love you take is equal to the love you make.
Je hebt wel je eigen topic gelezen?quote:
If a man hasn't discovered something that he will die for, he isn't fit to live.
Damn.. heftig gevalletje hier.
Even uit eigen ervaring... heb vroeger dus ook gehuurd gezeten met een vervelende eigenaar die me heel snel eruit moest/wilde hebben. Hij wist v.d. diverse regels, en ik had ook meer tijd nodig om het e.e.a te regelen om eruit te moeten, echter heeft hij het leven op dat moment zo *beep* gemaakt voor me, dat ik wel weg moest voordat ik hem lens had geslagen.
Het was geen goede manier (Behoorlijk kinderachtig) van deze eigenaar, maar achteraf snap ik wel waarom. Kost gewoon veel geld...
Praat dit overigens niet goed hoor, maar door deze wetten/regels krijg je denk ik wel zulke situaties.
[ Bericht 9% gewijzigd door #ANONIEM op 24-06-2013 14:59:09 ]
Even uit eigen ervaring... heb vroeger dus ook gehuurd gezeten met een vervelende eigenaar die me heel snel eruit moest/wilde hebben. Hij wist v.d. diverse regels, en ik had ook meer tijd nodig om het e.e.a te regelen om eruit te moeten, echter heeft hij het leven op dat moment zo *beep* gemaakt voor me, dat ik wel weg moest voordat ik hem lens had geslagen.
Het was geen goede manier (Behoorlijk kinderachtig) van deze eigenaar, maar achteraf snap ik wel waarom. Kost gewoon veel geld...
Praat dit overigens niet goed hoor, maar door deze wetten/regels krijg je denk ik wel zulke situaties.
[ Bericht 9% gewijzigd door #ANONIEM op 24-06-2013 14:59:09 ]
Ik geef meneer de rijdende rechter groot gelijk.quote:
Hij zei dat hij ALTIJD zou afraden om je huis te verhuren. Ik geloof dat haar vorige huurders er nu wel uit waren, maar dat ze het weer wilde verhuren omdat ze geen alternatief zag. Hij raadde haar aan er weer zelf te gaan wonen (maar ze woonde inmiddels in Israël, als ik me goed herinner).
Toen mijn huisje nog te koop stond heb ik ook even overwogen om het te verhuren, maar na een google-tochtje "verhuren te koop staande woning" heb ik daar maar vanaf gezien. Veel te groot risico op sh*t, óók onder de leegstandswet.
VDGG - Steven Wilson - Jacco Gardner - Pussy Riot - Malala Yousafzai - René Goscinny (RIP)
"The Least We Can Do, Is Wave To Each Other!"
"The Least We Can Do, Is Wave To Each Other!"
Hij durfde er helemaal niets over te zeggen, en verwees ze direct door dat ze een gespecialiseerde huur advocaat. Mede omdat de huurder goed beschermd is in Nederland.quote:
En wat is er ooit uit gekomen bij die rijdende rechter (die overigens meer de rijdende mediator is)?
Ik bedoel deze.quote:
[..]
Hij durfde er helemaal niets over te zeggen, en verwees ze direct door dat ze een gespecialiseerde huur advocaat. Mede omdat de huurder goed beschermd is in Nederland.
http://www.eerstehulpbijr(...)particulier-verhuurt
The love you take is equal to the love you make.
Dit was hem niet. het ging toen over een andere.quote:
Huis was (tijdelijk) verhuurd. Maar tijdelijk contract was ongeldig => normaal huur contract.
Huur was bedrag X, maar via de huur commissie naar beneden gebracht. Hierdoor was de huur lager dan de hypotheek.
En verhuurder kon huurder er niet uit krijgen, aangezien de huurder beschermd was....
Gaat net zo goed over de onmogelijkheid om een huurder er uit te zetten.quote:
[..]
Dit was hem niet. het ging toen over een andere.
Huis was (tijdelijk) verhuurd. Maar tijdelijk contract was ongeldig => normaal huur contract.
Huur was bedrag X, maar via de huur commissie naar beneden gebracht. Hierdoor was de huur lager dan de hypotheek.
En verhuurder kon huurder er niet uit krijgen, aangezien de huurder beschermd was....
The love you take is equal to the love you make.
Kijk maar uit, dan pleeg je ook nog huisvredebreuk . Je beste kans is hopen dat ze zelf weggaan.quote:
[..]
Schade+schande.
Kan t ze alleen nog een beetje lastig maken door de meubels die ik heb laten staan (tv meubel, salontafel, magnetron, kapstok) weer op te halen. Maar dat voelt wel erg kinderachtig.
Op woensdag 19 januari 2011 22:10 schreef JaneDoe het volgende:
dit is SHO, where you're guilty until proven innocent
dit is SHO, where you're guilty until proven innocent
De enige wijze waarop de huurders het pand moeten verlaten is als de bank ze eruit jaagt.
Overigens is dit sowieso wel een puntje van aandacht. De hypotheeknemer zou direct het hypotheekbedrag op kunnen eisen als ze er achter komen dat het pand verhuurd is.
Overigens is dit sowieso wel een puntje van aandacht. De hypotheeknemer zou direct het hypotheekbedrag op kunnen eisen als ze er achter komen dat het pand verhuurd is.
Hoe is dit als je iemand een zolder of een kamer laat huren (als je er zelf nog woont) kan het dan wel met tijdelijke contracten?
[b]Op zaterdag 3 juni 2006 18:14 schreef Dirktator het volgende:[/b]
Zelden zoeen hendig sjieke OP meegemaakt! :D
[quote][b]Op woensdag 14 juni 2006 20:41 schreef Jeff1981 het volgende:[/b]
En met 2 handen heb je al een trio :P
Zelden zoeen hendig sjieke OP meegemaakt! :D
[quote][b]Op woensdag 14 juni 2006 20:41 schreef Jeff1981 het volgende:[/b]
En met 2 handen heb je al een trio :P
Zoek eens op hospita verhuur en je vind je antwoord.quote:
Hoe is dit als je iemand een zolder of een kamer laat huren (als je er zelf nog woont) kan het dan wel met tijdelijke contracten?
Google eens op hospita en huurquote:
Hoe is dit als je iemand een zolder of een kamer laat huren (als je er zelf nog woont) kan het dan wel met tijdelijke contracten?
Dum de dum
Dan is het een hospitaconstructie. Je kunt iemand er dan in de eerste 9 maanden dan nog 'uitzetten'.quote:
Hoe is dit als je iemand een zolder of een kamer laat huren (als je er zelf nog woont) kan het dan wel met tijdelijke contracten?
The love you take is equal to the love you make.
Bedankt!, scheelt een hoop gezeurquote:
[b]Op zaterdag 3 juni 2006 18:14 schreef Dirktator het volgende:[/b]
Zelden zoeen hendig sjieke OP meegemaakt! :D
[quote][b]Op woensdag 14 juni 2006 20:41 schreef Jeff1981 het volgende:[/b]
En met 2 handen heb je al een trio :P
Zelden zoeen hendig sjieke OP meegemaakt! :D
[quote][b]Op woensdag 14 juni 2006 20:41 schreef Jeff1981 het volgende:[/b]
En met 2 handen heb je al een trio :P
Nou niet tot die tijd 500 euro dus, jij hebt wel het recht jaarlijks te verhogen, dus daar kunnen zij niets aan veranderen. Als ze het niet willen of kunnen betalen, gaan ze maar verhuizenquote:
[..]
Die 700 gaat pas in als ze het kunnen betalen, op t moment dat mevrouw ook een baantje heeft (is studente).
Tot die tijd 500,- dus.
Verder zou ik onderzoeken wat de maximale huur is die je mag vragen voor een dergelijke woning en kijken of je daar nog iets mee kunt. Heb je ook nog iets opgenomen over afrekening van water, gas en licht of staat dat op hun naam?
Voor hun inkomen maar een paar %. Zet helaas niet echt zoden aan de dijk.quote:
[..]
Nou niet tot die tijd 500 euro dus, jij hebt wel het recht jaarlijks te verhogen, dus daar kunnen zij niets aan veranderen. Als ze het niet willen of kunnen betalen, gaan ze maar verhuizen
Prijs was helaas een all-in-one prijs (huur, gas, water, stookkosten). Electriciteit kwam bij hun neer. Ook niet bij stil gestaan dus.quote:Verder zou ik onderzoeken wat de maximale huur is die je mag vragen voor een dergelijke woning en kijken of je daar nog iets mee kunt. Heb je ook nog iets opgenomen over afrekening van water, gas en licht of staat dat op hun naam?
Godfather Bodybuilding topic reeks
Dit jaar toch 4% ongeacht de inkomens dat is toch 20 euro. (maar het kan zijn dat je daar nu te laat mee bent)quote:
[..]
Voor hun inkomen maar een paar %. Zet helaas niet echt zoden aan de dijk.
[..]
Prijs was helaas een all-in-one prijs (huur, gas, water, stookkosten). Electriciteit kwam bij hun neer. Ook niet bij stil gestaan dus.
Je moet je wel houden aan:
http://www.rijksoverheid.nl/onderwerpen/huurwoning/huurverhoging
Maar volgens mij kun je deze week nog laten weten dat de huur per 1 september 2013 verhoogd wordt.
En dat ieder jaar in juni laten weten, kun je dat wel even volhouden tot ze het zat zijn.
http://www.rijksoverheid.nl/onderwerpen/huurwoning/huurverhoging
Maar volgens mij kun je deze week nog laten weten dat de huur per 1 september 2013 verhoogd wordt.
En dat ieder jaar in juni laten weten, kun je dat wel even volhouden tot ze het zat zijn.
|
|
