K&W Klussen, Wonen en Huishouden
Alles over klussen en het huishouden in en om het huis: witgoed, meubels, kleuren en andere interieurtrends, schoonmaak en de-cluttertips. Laat zien wat je kan, stel je vragen, help een ander op weg of show je gloednieuwe keuken, pantry of herinrichting.
beste Fokkers,
mijn huis staat nu bijna een jaar te koop en we hebben al veel gedaan. verfje hier en daar, alles netjes afgewerkt, zoveel mogelijk persoonlijke spullen weggehaald, etc. de standaard dingen.
nu willen we in de zomer weer wat kluswerk verrichten om eventuele problemen op te lossen, maar we kunnen wel wat advies gebruiken over wat we moeten doen om ons huis onweerstaanbaar te maken.
in ieder geval wordt de rode muur een andere kleur. maar wat zouden jullie nog meer doen?
hier staan onze foto's:
http://www.funda.nl/koop/utrecht/huis-48438115-jutfaseweg-175/
alvast bedankt voor de tips.
mijn huis staat nu bijna een jaar te koop en we hebben al veel gedaan. verfje hier en daar, alles netjes afgewerkt, zoveel mogelijk persoonlijke spullen weggehaald, etc. de standaard dingen.
nu willen we in de zomer weer wat kluswerk verrichten om eventuele problemen op te lossen, maar we kunnen wel wat advies gebruiken over wat we moeten doen om ons huis onweerstaanbaar te maken.
in ieder geval wordt de rode muur een andere kleur. maar wat zouden jullie nog meer doen?
hier staan onze foto's:
http://www.funda.nl/koop/utrecht/huis-48438115-jutfaseweg-175/
alvast bedankt voor de tips.
ik vind het best een leuke woning eerlijk gezegd. Het ziet er op de foto's netjes en schoon uit.
Alleen
- Lijkt meer op een studentenwoning met de slaapkamer in je woonkamer en qua aantal kamers. Daar is niks mis mee, maar het is absoluut niet "groeibestendig" (qua vriend of vriendin en/of kind). Ik denk dat dat dan ook het grootste punt is waarom mensen geen bod doen. Het is prima als je net klaar bent met je studie, alleen wordt het snel te klein.
Daarnaast ook nog
- parkeren? Kan dat dichtbij?
- geiser en gaskachels. Kun je er geen CV in aanleggen?
Alleen
- Lijkt meer op een studentenwoning met de slaapkamer in je woonkamer en qua aantal kamers. Daar is niks mis mee, maar het is absoluut niet "groeibestendig" (qua vriend of vriendin en/of kind). Ik denk dat dat dan ook het grootste punt is waarom mensen geen bod doen. Het is prima als je net klaar bent met je studie, alleen wordt het snel te klein.
Daarnaast ook nog
- parkeren? Kan dat dichtbij?
- geiser en gaskachels. Kun je er geen CV in aanleggen?
Eens met wat VoiD zegt. Verder denk ik dat de indeling wel afschrikt. Ik denk dat beneden een zithoekje met evt. een klein eettafeltje en dan boven slaapkamer + studeerhoek aantrekkelijk is. Toch meer naar een standaardingeling dus. Misschien kun je boven ook meerdere ruimtes creëren door een scheidingswandje, kamerscherm, kast in het midden o.i.d.
*Kleine muisjes hebben kleine wensjes; beschuitjes met gestampte mensjes*
Foto's op funda zijn grotendeels staand, liggend creeert veel grotere ruimte gevoelsmatig. Nu lijkt alles kleiner dan het is. Verder vind ik het ook een leuke starterswoning waar in Utrecht echt een tekort aan is. Foto's ook beter belichten (met name de keukenfoto) lijkt nu donker smal stukje (wellicht is het zo, maar dit benadrukt het alleen maar)
Zou wel even de inrichting omgooien, geen bank boven neerzetten e.d.
Zou wel even de inrichting omgooien, geen bank boven neerzetten e.d.
Met hierboven.
Ik zou het in de markt zetten als studentenwoning / eenpersoons woning. Feit is dat het op de foto's enorm klein aandoet, iedereen boven de 25 hier niet gaat zitten met twee personen.
PS. Haal die foto met dat onkruid in die steeg weg.
Ik zou het in de markt zetten als studentenwoning / eenpersoons woning. Feit is dat het op de foto's enorm klein aandoet, iedereen boven de 25 hier niet gaat zitten met twee personen.
PS. Haal die foto met dat onkruid in die steeg weg.
En het onkruid zelfquote:Op zondag 9 juni 2013 15:50 schreef Wokkel het volgende:
PS. Haal die foto met dat onkruid in die steeg weg.
Ok stelletje hokboeren
't ziet er heel mooi uit, maar het is wel een piepklein huisje voor dat geld. Ik zou in ieder geval 3/4 van alle meubels eruit halen want die benadrukken alleen maar hoe klein het is. Ook op de plattegrond alleen de ruimtes, de keuken en de badkamer weergeven, verder geen meubels etc.
Verder geen kosten aan maken, netjes schoonhouden en hopen op betere tijden.
Verder geen kosten aan maken, netjes schoonhouden en hopen op betere tijden.
Ik snapte die openingszin nietquote:Op 5 minuten van ledig erf
Wat is ledig erf, en wat heeft het als voordeel dat het 5 minuten van je huis is?
goede suggesties sofar.
een cv aanleggen kan nodig zijn, en is mogelijk, maar dan moet er een grote verbouwing aan te pas komen, en dat doen we liever niet meer.
hetzelfde geldt voor een extra kamer boven. zonder cv is dat ook eigenlijk niet realistisch.
indeling kunnen we wel veranderen, als dat hetgene is waar mensen tegenaan hikken. wel is na 13 jaar wonen gebleken dat dit de beste indeling is, zelfs voor 2 personen. maar ik kan me voorstellen dat de non-conventionele aanpak mensen afschrikt.
p.s. ledig erf is een heel gezellig uitgaansgebied met cafeetjes en restaurantjes. heel bekend onder utrechtenaars.
een cv aanleggen kan nodig zijn, en is mogelijk, maar dan moet er een grote verbouwing aan te pas komen, en dat doen we liever niet meer.
hetzelfde geldt voor een extra kamer boven. zonder cv is dat ook eigenlijk niet realistisch.
indeling kunnen we wel veranderen, als dat hetgene is waar mensen tegenaan hikken. wel is na 13 jaar wonen gebleken dat dit de beste indeling is, zelfs voor 2 personen. maar ik kan me voorstellen dat de non-conventionele aanpak mensen afschrikt.
p.s. ledig erf is een heel gezellig uitgaansgebied met cafeetjes en restaurantjes. heel bekend onder utrechtenaars.
Ik denk dat het met hoofdletters moet.quote:Op zondag 9 juni 2013 16:54 schreef Piles het volgende:
[..]
Ik snapte die openingszin niet
The love you take is equal to the love you make.
Ik zoek in utrecht naar een huis in en iets boven deze prijsklasse en eerlijkheidshalve staan er leukere huizen in Utrecht te koop voor dit geld. Als je er al 13 jaar woont kan ik maar 1 ding adviseren: haal 20.000-30.000 euro van de vraagprijs af. Dan is hij zo weg.
Mwah, cv aanleggen al een grote verbouwing noemen ?quote:
goede suggesties sofar.
een cv aanleggen kan nodig zijn, en is mogelijk, maar dan moet er een grote verbouwing aan te pas komen, en dat doen we liever niet meer.
hetzelfde geldt voor een extra kamer boven. zonder cv is dat ook eigenlijk niet realistisch.
indeling kunnen we wel veranderen, als dat hetgene is waar mensen tegenaan hikken. wel is na 13 jaar wonen gebleken dat dit de beste indeling is, zelfs voor 2 personen. maar ik kan me voorstellen dat de non-conventionele aanpak mensen afschrikt.
p.s. ledig erf is een heel gezellig uitgaansgebied met cafeetjes en restaurantjes. heel bekend onder utrechtenaars.
Dat moet toch wel meevallen qua investering ?
De felle kleuren weghalen. Jammer dat ook in die vloer gekleurde vakken zitten dat maakt het allemaal een beetje druk omdat het allemaal op je af komt. Kan je die donkere niet onder je meubels leggen?:P dan zie je ze niet!
Maak het allemaal wat frisser, lichter en strakker!
Het huis moet maar net zijn waar je naar opzoek bent, als die mensen moeilijk te vinden zijn moet je het zo aantrekkelijk/makkelijk mogenlijk maken om er te gaan wonen zodat de nieuwe bewoners er zo in kunnen!
Mooie eettafel ook, maar misschien net iets te groot waardoor de ruimte nog kleiner lijkt.
Is het misschien mogenlijk door de tafel weg te halen en een kleine zithoek te maken? Ik zie daar ook een donkere muur, maak alles neutraal dan oogt het ruimer
Haal die bank boven weg en zet daar desnoods je eettafel neer met een bureaustoel als zogenaamde ruime werkplek.
Maak er ook een mooie opbergruimte met een kast ofzo, zo'n woning vraagt om praktische opbergruimten.
Ook de rode muur weghalen en als het mogenlijk is, haal die donkere gordijnen weg dit houdt daglicht tegen en de ramen lijken kleiner. Koop gewoon lichte kant en klaar gordijnen bij de leenbakker of xenos en knip ze eventueel op maat met een strijkstripje aan de achterkant vastmaken.
Maak het allemaal wat frisser, lichter en strakker!
Het huis moet maar net zijn waar je naar opzoek bent, als die mensen moeilijk te vinden zijn moet je het zo aantrekkelijk/makkelijk mogenlijk maken om er te gaan wonen zodat de nieuwe bewoners er zo in kunnen!
Mooie eettafel ook, maar misschien net iets te groot waardoor de ruimte nog kleiner lijkt.
Is het misschien mogenlijk door de tafel weg te halen en een kleine zithoek te maken? Ik zie daar ook een donkere muur, maak alles neutraal dan oogt het ruimer
Haal die bank boven weg en zet daar desnoods je eettafel neer met een bureaustoel als zogenaamde ruime werkplek.
Maak er ook een mooie opbergruimte met een kast ofzo, zo'n woning vraagt om praktische opbergruimten.
Ook de rode muur weghalen en als het mogenlijk is, haal die donkere gordijnen weg dit houdt daglicht tegen en de ramen lijken kleiner. Koop gewoon lichte kant en klaar gordijnen bij de leenbakker of xenos en knip ze eventueel op maat met een strijkstripje aan de achterkant vastmaken.
@Krisp
er zijn natuurljik altijd leukere huizen te krijgen. maar aan de andere kant heb je hier een echt huis, dichtbij het centrum en rustig gelegen in een goede buurt. Het is geen appartement in overvecht of Kanaleneiland. maar goed dit moet geen verkooppraatje worden.
zakken in prijs kan altijd nog echter gaat er in vraagprijs ook altijd nog wat vanaf, en dan komen we zelfs onder de aankoopprijs van 13 jaar geleden uit.
@vonkenboer.
prijstechnisch is de verbouwing niet zo heel ingrijpend, maar als je dan bedenkt dat het hele plafond en waarschijnlijk de vloer boven eruit zal moeten voor de leidingen, en de muren aangepast en gestukt voor het weghalen van de schoorsteen ben je wel je hele huis overhoop aan het halen. als we dat doen, dan moeten we eerst in ons nieuwe huis zitten. en we verkopen het liever eerder
@deadly kiss
goeie tips, is erg in de richting waarin we zelf ook aan het denken waren.
er zijn natuurljik altijd leukere huizen te krijgen. maar aan de andere kant heb je hier een echt huis, dichtbij het centrum en rustig gelegen in een goede buurt. Het is geen appartement in overvecht of Kanaleneiland. maar goed dit moet geen verkooppraatje worden.
zakken in prijs kan altijd nog echter gaat er in vraagprijs ook altijd nog wat vanaf, en dan komen we zelfs onder de aankoopprijs van 13 jaar geleden uit.
@vonkenboer.
prijstechnisch is de verbouwing niet zo heel ingrijpend, maar als je dan bedenkt dat het hele plafond en waarschijnlijk de vloer boven eruit zal moeten voor de leidingen, en de muren aangepast en gestukt voor het weghalen van de schoorsteen ben je wel je hele huis overhoop aan het halen. als we dat doen, dan moeten we eerst in ons nieuwe huis zitten. en we verkopen het liever eerder
@deadly kiss
goeie tips, is erg in de richting waarin we zelf ook aan het denken waren.
daar gaat het al fout.quote:
zakken in prijs kan altijd nog echter gaat er in vraagprijs ook altijd nog wat vanaf, en dan komen we zelfs onder de aankoopprijs van 13 jaar geleden uit.
je moet niet kijken naar wat de woning 13jaar geleden waard was. maar wat het nu waard is. dat is een minder dan 13jaar geleden. is dat verlies? nee, je hebt al die tijd in de woning gewoond en dat heeft ook zijn waarde.
verder ben ik wel eens met de eerdere reacties.
het komt nu klein en druk over. minder/kleinere meubels en neutrale kleuren. foto's liggend ipv staand.
plattegrond erbij vind ik trouwens wel een groot pluspunt, al zijn de ingetekende meubels misschien iets teveel.
liggen die taptijt tegels boven los? dan zou je de donkere vlakken eventueel onder het bed ofzo kunnen plaatsen in in de ruimte zelf alleen lichte vlakken.
Het hoeven natuurlijk ook niet echt twee kamers te worden, maar je kan wel laten zien dat het qua ruimte mogelijk zou zijn. Bijvoorbeeld door een kast in het midden of een scheiding op een andere manier. Misschien zo'n open vakkenkast?quote:
hetzelfde geldt voor een extra kamer boven. zonder cv is dat ook eigenlijk niet realistisch.
*Kleine muisjes hebben kleine wensjes; beschuitjes met gestampte mensjes*
Als er leukere huizen te krijgen zijn, dan gaan die mensen niet voor jouw huis. Doordat de prijzen zakken, zijn die huizen er steeds meer. Ten opzichte van vorig jaar zijn de prijzen 7% gezakt. In jouw geval is dat 10K. Zak je 10K, dan sta je even sterk als vorig jaar. Komend jaar zakt het nog 4%, dat maakt de huidige vraagprijs nog minder marktconform. Vergeet ook niet dat de omstandigheden in 2000 anders waren dan nu. Toen was de markt boomingen keek mijn minder kritisch naar het huis. Dat is nu wel anders.quote:
@Krisp
er zijn natuurljik altijd leukere huizen te krijgen. maar aan de andere kant heb je hier een echt huis, dichtbij het centrum en rustig gelegen in een goede buurt. Het is geen appartement in overvecht of Kanaleneiland. maar goed dit moet geen verkooppraatje worden.
zakken in prijs kan altijd nog echter gaat er in vraagprijs ook altijd nog wat vanaf, en dan komen we zelfs onder de aankoopprijs van 13 jaar geleden uit.
Ik heb het overigens niet over huizen in slechte wijken, maar goede huizen in nette wijken. Neem zelf een kijk op funda, en doe eens een vergelijking. Een echt huis is zeker een pré, maar in dit geval ben ik wel genoodzaakt om mijn huiskamer te vullen met een bed. Dat vind ik echt niet fijn. Vergelijk bijvoorbeeld met dit huis. Ook erg klein (en ook te duur), maar imo een prettigere indeling zonder dat de huiskamer een bed bevat. Als je de indeling zo weet te wijzigen, ben ik ervan overtuigd dat je eerder een kijker krijgt.
In de tekst wordt begonnen met dat ledige erf en daarna wordt meteen over de patio gesproken, waar je buiten kunt zitten. Voor mij betekent dit meteen dat er dus geen achtertuin is en dat je het hier maar mee moet doen. Ik knap daar al op af en lees de rest niet meer. Misschien is het een tip om dat pas aan het einde van de omschrijving te zetten.
Verder ben ik het eens met de rest in dit topic, ik wil na mijn studie niet ergens wonen waar ik moet slapen in de woonkamer. Daar ben ik dan klaar mee. Ik zoek dan juist iets waarbij dat niet hoeft. Dat mis ik hier.
Verder ben ik het eens met de rest in dit topic, ik wil na mijn studie niet ergens wonen waar ik moet slapen in de woonkamer. Daar ben ik dan klaar mee. Ik zoek dan juist iets waarbij dat niet hoeft. Dat mis ik hier.
Ik zou een kleinere eetplek maken naast de keuken en dan toch beneden een soort van woonkamer. Alleen is boven dan in verhouding wel erg groot voor een slaapkamer. Dan daar een studeerhoek maken en evt. een kleine tv-hoek? Of toch opdelen in twee kamers?
Het is allemaal net niet praktisch. Ik ken een soortgelijk huisje waar de keuken apart was van de woonkamer. Daardoor was een indeling voor twee studenten goed te maken.
Het is allemaal net niet praktisch. Ik ken een soortgelijk huisje waar de keuken apart was van de woonkamer. Daardoor was een indeling voor twee studenten goed te maken.
The love you take is equal to the love you make.
Met stip op 1:
Nieuwe foto's laten maken, deze zijn heel erg matig, woning kan veel lichter en ruimtelijker overkomen dan nu. Begrijp niet dat je hier ooit akkoord mee bent gegaan.
2. Foto van dat kleine halletje eruit.
3. Overal laminaat in, desnoods over tapijt (tegels) heen.
Nieuwe foto's laten maken, deze zijn heel erg matig, woning kan veel lichter en ruimtelijker overkomen dan nu. Begrijp niet dat je hier ooit akkoord mee bent gegaan.
2. Foto van dat kleine halletje eruit.
3. Overal laminaat in, desnoods over tapijt (tegels) heen.
Another day older and deeper in debt
he allemaal,
ik denk dat er weer wat replies kunnen komen.
ten eerste fijn, al die feedback, helemaal omdat veel dingen wel aansluiten bij wat we zelf al vermoeden. en dat geeft wel een duidelijk plan van aanpak.
nog even over de prijs. Ons huis is qua prijs/huis een van de goedkoopste in Utrecht, voor het oppervlak en de ligging (niet als je appartementen ook meeneemt, ik kijk nu alleen naar echte huizen). maar dat kan desalniettemin toch te duur zijn.
indeling is blijkbaar voor velen een grote drempel..... interessante is dat het vroeger idd een woonkamer beneden had, echter levert dit niet veel ruimte op. de huidige indeling heeft dat wel, maar op de foto's schrikt deze indeling af. het grootste probleem voor een andere indeling zijn de gaskachels, die staan eigenlijk in de weg, maar die wil ik op dit moment nog niet vervangen voor een cv. Hetzelfde geldt voor aanpassing van muren etc. wie weet als ik zelf verhuist ben.
de foto's en tekst hebben we zelf gemaakt/geschreven. We zullen de feedback gebruiken om een verbeterde versie te maken, nadat we het huis wat aangepast hebben.
en laminaat boven hadden we min of meer ook bedacht. tapijttegels staan misschien toch wat te ouderwets, en bij de ikea koop je voor 300 euro een leuke vloer.
ik denk dat er weer wat replies kunnen komen.
ten eerste fijn, al die feedback, helemaal omdat veel dingen wel aansluiten bij wat we zelf al vermoeden. en dat geeft wel een duidelijk plan van aanpak.
nog even over de prijs. Ons huis is qua prijs/huis een van de goedkoopste in Utrecht, voor het oppervlak en de ligging (niet als je appartementen ook meeneemt, ik kijk nu alleen naar echte huizen). maar dat kan desalniettemin toch te duur zijn.
indeling is blijkbaar voor velen een grote drempel..... interessante is dat het vroeger idd een woonkamer beneden had, echter levert dit niet veel ruimte op. de huidige indeling heeft dat wel, maar op de foto's schrikt deze indeling af. het grootste probleem voor een andere indeling zijn de gaskachels, die staan eigenlijk in de weg, maar die wil ik op dit moment nog niet vervangen voor een cv. Hetzelfde geldt voor aanpassing van muren etc. wie weet als ik zelf verhuist ben.
de foto's en tekst hebben we zelf gemaakt/geschreven. We zullen de feedback gebruiken om een verbeterde versie te maken, nadat we het huis wat aangepast hebben.
en laminaat boven hadden we min of meer ook bedacht. tapijttegels staan misschien toch wat te ouderwets, en bij de ikea koop je voor 300 euro een leuke vloer.
Ik zou daar 3 kamers willen..
Dat kun je gaan maken of met een 3d tekening en kosten plaatje laten zien.
Het nadeel van een 3d plaatje is dat de locatie en afwerking potentiële kopers aan trekt die direct er in willen wonen... Dus geen zin hebben er kaler bin te maken.
We zijn ook in huizen geweest met soortgelijke foto's maar toen zag het er op de foto's beter uit.. doordat de afwerking gewoon rommelig was ,oals slecht kind randen, kapotte voegen plafonds alleen op de randen van de gipsplaten gestuct dus gescheurd.. deurtjes in inloopkasten die scheef gezaagd waren.. met als gevolg dat ik in een 'af' huis eigenlijk alsnog alles moest doen..
Dus zorg 1 ervoor dat mensen aan de hand van je foto's komen kijken maar dat ze in huis pas het Sie effect krijgen.
2 zorg ervoor dat je de foto's waar kunt maken, zorg dus dat alles goed en degelijk is afgewerkt.
Verder echt een mooi huisje..
Dat kun je gaan maken of met een 3d tekening en kosten plaatje laten zien.
Het nadeel van een 3d plaatje is dat de locatie en afwerking potentiële kopers aan trekt die direct er in willen wonen... Dus geen zin hebben er kaler bin te maken.
We zijn ook in huizen geweest met soortgelijke foto's maar toen zag het er op de foto's beter uit.. doordat de afwerking gewoon rommelig was ,oals slecht kind randen, kapotte voegen plafonds alleen op de randen van de gipsplaten gestuct dus gescheurd.. deurtjes in inloopkasten die scheef gezaagd waren.. met als gevolg dat ik in een 'af' huis eigenlijk alsnog alles moest doen..
Dus zorg 1 ervoor dat mensen aan de hand van je foto's komen kijken maar dat ze in huis pas het Sie effect krijgen.
2 zorg ervoor dat je de foto's waar kunt maken, zorg dus dat alles goed en degelijk is afgewerkt.
Verder echt een mooi huisje..
Ja, die tekst is voor flinke verbetering vatbaar.quote:
Op
The love you take is equal to the love you make.
waarom heb je de tekst zelf geschreven en de foto's zelf gemaakt?
dat klinkt als een verkeerde manier van kosten besparing.
je noemt het een pluspunt dat het een echt huisje is. maar waarop is dat een voordeel ten opzichte van een goed ingedeeld (en goedkoper) appartement met kleine buitenruimte?
dat klinkt als een verkeerde manier van kosten besparing.
het heeft voor mij alleen niet de gemakken van een echt huis. qua indeling is het meer vergelijkbaar met een appartement.quote:
nog even over de prijs. Ons huis is qua prijs/huis een van de goedkoopste in Utrecht, voor het oppervlak en de ligging (niet als je appartementen ook meeneemt, ik kijk nu alleen naar echte huizen). maar dat kan desalniettemin toch te duur zijn.
je noemt het een pluspunt dat het een echt huisje is. maar waarop is dat een voordeel ten opzichte van een goed ingedeeld (en goedkoper) appartement met kleine buitenruimte?
Met het huis is niets mis vind ik, maar de foto's vind ik persoonlijk wat minder. Op de foto's worden voornamelijk meubels op de foto gezet, terwijl het juist om de ruimte gaat. De ruimte zet je op de foto middels horizontale foto's (je hebt nu veel verticaal), en wellicht hier en daar een groothoeklens.
Mooie en goede foto's maken is moeilijk, dat bewijzen makelaars helaas steeds weer (
). Een fotograaf de foto's laten maken is nooit een slecht idee. Kijk wel eerst even in de portfolio, niet iedereen met een duur fototoestel is een goede fotograaf
Succes!
/edit ik zie dat het al eerder is gezegd, wellicht dan dubbel. ik heb niet het hele topic gelezen.
Mooie en goede foto's maken is moeilijk, dat bewijzen makelaars helaas steeds weer (
). Een fotograaf de foto's laten maken is nooit een slecht idee. Kijk wel eerst even in de portfolio, niet iedereen met een duur fototoestel is een goede fotograaf Succes!
/edit ik zie dat het al eerder is gezegd, wellicht dan dubbel. ik heb niet het hele topic gelezen.
O+
Mag die deurmat weg bij de volgende foto's? Niet alleen issie wat groezelig maar hij verkleint de gang ook op de foto. 
.
Onkruid bij de voordeur weg en zet daar een bloempot met wat geraniums of iets anders kleurigs van een paar euro. Net als de kinderstoeltjes bij de patio en gooi onder de klimop ook iets bloemigs.
Wat gebeurt er als je het kastje in de eethoek naar links aan de donkere muur zet en je eettafel een kwartslag draait? En zet de schilderijtjes even aan de kant, dan lijkt het meteen minder vol.
Hang andere kleuren handdoeken op in de badkamer en zoals iemand al zei, de stand van de foto's maakt dat je geen goed beeld krijgt.
De PC beneden, persoonlijk zou ik ook kijken of ik die niet tijdelijk kan demonteren en naar boven verplaatsen.
De foto van de keuken is een beetje een donker hokje, donkerder dan het zou hoeven zijn volgens mij.
Misschien iets van een andere kast ipv die losse stoel beneden? Je hebt tenslotte boven een woonkamer en een volgende bewoner zal er geen keyboard neerzetten.
.
Verder is het een prima woning voor één persoon, student, starter, pas gescheiden of voor bedrijven om tijdelijk een expat te huisvesten. Centraal gelegen, 5 minuutjes fietsen van Utrecht CS en je zit zo op de snelweg.
Als je het niet kan verkopen voor die prijs dan moet het toch zeker voor een gunstig bedrag te verhuren zijn lijkt mij.
.Onkruid bij de voordeur weg en zet daar een bloempot met wat geraniums of iets anders kleurigs van een paar euro. Net als de kinderstoeltjes bij de patio en gooi onder de klimop ook iets bloemigs.
Wat gebeurt er als je het kastje in de eethoek naar links aan de donkere muur zet en je eettafel een kwartslag draait? En zet de schilderijtjes even aan de kant, dan lijkt het meteen minder vol.
Hang andere kleuren handdoeken op in de badkamer en zoals iemand al zei, de stand van de foto's maakt dat je geen goed beeld krijgt.
De PC beneden, persoonlijk zou ik ook kijken of ik die niet tijdelijk kan demonteren en naar boven verplaatsen.
De foto van de keuken is een beetje een donker hokje, donkerder dan het zou hoeven zijn volgens mij.
Misschien iets van een andere kast ipv die losse stoel beneden? Je hebt tenslotte boven een woonkamer en een volgende bewoner zal er geen keyboard neerzetten.
.Verder is het een prima woning voor één persoon, student, starter, pas gescheiden of voor bedrijven om tijdelijk een expat te huisvesten. Centraal gelegen, 5 minuutjes fietsen van Utrecht CS en je zit zo op de snelweg.
Als je het niet kan verkopen voor die prijs dan moet het toch zeker voor een gunstig bedrag te verhuren zijn lijkt mij.
Op woensdag 24 sept. 2008 schreef Danny het volgende:
Dagonet doet onaardig tegen iedereen. Je bent dus helemaal niet zo bijzonder als je denkt...
Mijn grootste bijdrage aan de FP.
Dagonet doet onaardig tegen iedereen. Je bent dus helemaal niet zo bijzonder als je denkt...
Mijn grootste bijdrage aan de FP.
Als je het ladenkastje naast de piano neerzet op de plek van de lichte kast achter de pc en vice versa, dan kan je je tv-meubel naast de ladekast zetten waardoor je nog een cm of dertig ruimte extra hebt?
Op woensdag 24 sept. 2008 schreef Danny het volgende:
Dagonet doet onaardig tegen iedereen. Je bent dus helemaal niet zo bijzonder als je denkt...
Mijn grootste bijdrage aan de FP.
Dagonet doet onaardig tegen iedereen. Je bent dus helemaal niet zo bijzonder als je denkt...
Mijn grootste bijdrage aan de FP.
Foto 1: Verkoop je een tuin met een huis of een huis met een tuin?
Foto 2: fluor roze en gele stoelen en een gasbeton tuinmuur incl. mos en rioolput
Waarom?
Foto 3: Droogloopmatten en jassen weg voor de herkansingsfoto
Foto 4: Waarom recht in de lengte van de kamer gemaakt en niet diagonaal waardoor het ruimer lijkt?
Foto 5: Alleen maar inboedel op de foto, dat de wand wit was hadden we al gezien
Foto 6: idem, geen beeld van de ruimte an sich
Foto 7: Keuken kan wel wat meer licht gebruiken en een betere hoek voor de foto kiezen
Foto 8: Zie foto 6
Foto 9: idem
Foto 10: idem
Foto 11: dit vind ik nog de beste foto al kan hij stukken beter
Foto 12: De twee voorgaande foto's laten zien dat er veel meer ruimte is om een foto te maken
Foto 13: Ziet er gewoon niet comfortabel uit op deze manier
Foto 14: Verwilderde onkruidperken, charmant
Foto 15 en 16: Kan zo al zien dat deze niet kloppen, heb je niks beters?
Foto 2: fluor roze en gele stoelen en een gasbeton tuinmuur incl. mos en rioolput
Waarom?
Foto 3: Droogloopmatten en jassen weg voor de herkansingsfoto
Foto 4: Waarom recht in de lengte van de kamer gemaakt en niet diagonaal waardoor het ruimer lijkt?
Foto 5: Alleen maar inboedel op de foto, dat de wand wit was hadden we al gezien
Foto 6: idem, geen beeld van de ruimte an sich
Foto 7: Keuken kan wel wat meer licht gebruiken en een betere hoek voor de foto kiezen
Foto 8: Zie foto 6
Foto 9: idem
Foto 10: idem
Foto 11: dit vind ik nog de beste foto al kan hij stukken beter
Foto 12: De twee voorgaande foto's laten zien dat er veel meer ruimte is om een foto te maken
Foto 13: Ziet er gewoon niet comfortabel uit op deze manier
Foto 14: Verwilderde onkruidperken, charmant
Foto 15 en 16: Kan zo al zien dat deze niet kloppen, heb je niks beters?
Binnenkort andere foto's check. 
dat we er alleen meubels opzetten....... het huis is niet erg groot, dus een foto van de ruimte is ook tegelijk een foto van de meubels... bloemen staan in de tuin, en die kinderstoelen.....daar zitten we zelf op. er is geen plek voor kinderen.
dat we er alleen meubels opzetten....... het huis is niet erg groot, dus een foto van de ruimte is ook tegelijk een foto van de meubels... bloemen staan in de tuin, en die kinderstoelen.....daar zitten we zelf op. er is geen plek voor kinderen.goed punt, ik zou zelf nooit in een appartement willen wonen. een huisje is knusser en gezelliger, en wij hebben ook een kleine buitenruimte. maar deze redenen zijn zeker persoonlijk.quote:het heeft voor mij alleen niet de gemakken van een echt huis. qua indeling is het meer vergelijkbaar met een appartement.
je noemt het een pluspunt dat het een echt huisje is. maar waarop is dat een voordeel ten opzichte van een goed ingedeeld (en goedkoper) appartement met kleine buitenruimte?
zo stond het vroeger. deze opstelling levert meer ruimte op. we hebben al een pc boven, deze pc doet dienst als televisie, de losse stoel is om af en toe beneden op te kunnen zitten, als we even apart van elkaar bezig willen zijn. maar ik snap wat je bedoelt.quote:Wat gebeurt er als je het kastje in de eethoek naar links aan de donkere muur zet en je eettafel een kwartslag draait? En zet de schilderijtjes even aan de kant, dan lijkt het meteen minder vol.
De PC beneden, persoonlijk zou ik ook kijken of ik die niet tijdelijk kan demonteren en naar boven verplaatsen.
Misschien iets van een andere kast ipv die losse stoel beneden? Je hebt tenslotte boven een woonkamer en een volgende bewoner zal er geen keyboard neerzetten. .
super nuttig, dit commentaar per foto, gaan we zeker gebruiken. alleen foto 15 en 16 kloppen behoorlijk goed. dus ik vraag me af waarom je ze niet vind kloppen.quote:Foto 15 en 16: Kan zo al zien dat deze niet kloppen, heb je niks beters?
Als ik het zo teruglees komt het misschien een beetje bot over, ik heb geen binding met het huis en heb gewoon opgeschreven wat ik bij de foto's dacht als ik een huis zou zoeken.quote:
super nuttig, dit commentaar per foto, gaan we zeker gebruiken. alleen foto 15 en 16 kloppen behoorlijk goed. dus ik vraag me af waarom je ze niet vind kloppen.
Op die tekening van de bgg is je trap héél smal en klopt niet met de trap op de 1e verd. + je binnenwanden zijn héél dik
nee hoor, ik vond je post geenszins bot. was juist nuttig. dank je. plattegrond is wat trap betreft niet ideaal. maar ook hier hebben we geld op bespaard door een gratis programma te gebruiken.quote:
[..]
Als ik het zo teruglees komt het misschien een beetje bot over, ik heb geen binding met het huis en heb gewoon opgeschreven wat ik bij de foto's dacht als ik een huis zou zoeken.
Op die tekening van de bgg is je trap héél smal en klopt niet met de trap op de 1e verd. + je binnenwanden zijn héél dik
we nemen het mee.
Ik zie geen bloemen.quote:
Binnenkort andere foto's check.
. En dat oogt meteen vriendelijker, opener.Ik zou kijken of je niet zonder de tv kan eventjes, in ieder geval voor de foto.quote:zo stond het vroeger. deze opstelling levert meer ruimte op. we hebben al een pc boven, deze pc doet dienst als televisie, de losse stoel is om af en toe beneden op te kunnen zitten, als we even apart van elkaar bezig willen zijn. maar ik snap wat je bedoelt.
De huidige opstelling zal meer ruimte opleveren maar ik denk dat je vorige opstelling ruimtelijker oogt.
Het grootste knelpunt van je woning is beweegruimte, gevolgd door bergruimte. Zet dat zo flatteus mogelijk op de foto en je bent al een heel end denk ik.
En toch ook de muren standaard wit, saai, maar veel mensen geven daar de voorkeur aan.
Op woensdag 24 sept. 2008 schreef Danny het volgende:
Dagonet doet onaardig tegen iedereen. Je bent dus helemaal niet zo bijzonder als je denkt...
Mijn grootste bijdrage aan de FP.
Dagonet doet onaardig tegen iedereen. Je bent dus helemaal niet zo bijzonder als je denkt...
Mijn grootste bijdrage aan de FP.
Over de keuken; maak de deurtjes een lichtere kleur, dat was het eerste waar ik op afknapte. De keuken lijkt nu heel donker hierdoor, ook de donkere magnetron/oven zou ik weghalen. Vervolgens zou ik het eerste apparaat (koelkast/vriezer?) weghalen en daar ook een stoel neerzetten, dan lijkt het een bartafel. Het liefste ook dat randje weg.
Dat is veel hipper en zou mij juist weer aantrekken tot het huis (let wel, dit is allemaal mijn persoonlijke mening).
De douche/badkamer lijkt me heel mooi, maar ik zie eigenlijk niks op die foto's. Sowieso zou ik adviseren om te investeren in een goede fotograaf (die bij vergelijkbare huizen goede foto's heeft gemaakt).
Als je die plattegrond maakt, doe voorstellen voor hoe het ook kan, maak er nog 2 of 3 bij, lang niet iedereen heeft het vermogen om dat zelf in te vullen.
Op de eerste foto lijken de buren een opbouw te hebben, als dat zo is, vermeld in de text dat die mogelijkheid er is, dat biedt groei potentieel voor de nieuwe bewoners.
Dat is veel hipper en zou mij juist weer aantrekken tot het huis (let wel, dit is allemaal mijn persoonlijke mening).
De douche/badkamer lijkt me heel mooi, maar ik zie eigenlijk niks op die foto's. Sowieso zou ik adviseren om te investeren in een goede fotograaf (die bij vergelijkbare huizen goede foto's heeft gemaakt).
Als je die plattegrond maakt, doe voorstellen voor hoe het ook kan, maak er nog 2 of 3 bij, lang niet iedereen heeft het vermogen om dat zelf in te vullen.
Op de eerste foto lijken de buren een opbouw te hebben, als dat zo is, vermeld in de text dat die mogelijkheid er is, dat biedt groei potentieel voor de nieuwe bewoners.
"Do me a favor, try not to think, you're going to hurt yourself"
"You go to heaven for the climate and hell for the company"
"You go to heaven for the climate and hell for the company"
Ik zou de bank/zithoek beneden doen en de eettafel tijdelijk opslaan.
Zorg dat er veeeeeel minder rommel is. Alles strak en opgeruimd dus, puur om te laten zien hoe de indeling zou kunnen zijn. Wellicht modieuze kussenslopen om de kussens? Dit oogt wat rommelig.
Boven de donkere tegels inderdaad onder het bed plaatsen. Het bed centraal in de ruimte zetten met alleen kastjes ernaast. Vers beddengoed en alles wat netjes gladgestreken is. Houd het simpel en leeg.
Zorg dat er veeeeeel minder rommel is. Alles strak en opgeruimd dus, puur om te laten zien hoe de indeling zou kunnen zijn. Wellicht modieuze kussenslopen om de kussens? Dit oogt wat rommelig.
Boven de donkere tegels inderdaad onder het bed plaatsen. Het bed centraal in de ruimte zetten met alleen kastjes ernaast. Vers beddengoed en alles wat netjes gladgestreken is. Houd het simpel en leeg.
Ik vind de huidige indeling shit en de bovenverdieping lelijk.
De begane grond is gezellig. De woonkamer moet rondom de kachel zijn met daarnaast de keuken.
Geen idee waar je dan zou moeten eten, maar de huidige eettafel is te groot voor dit huis.
Misschien kan je ergens een kleine tafel kwijt met 2 stoelen.
In een huis als dit heb je geen CV nodig. Mensen die daarmee bekend zijn weten dat. Je stookt 1 kachel warm en je hele huis is verwarmd.
Die tapijttegels boven zijn een afknapper nadat je de benedenverdieping hebt gezien.
Zou daar een laminaatje in gooien... Maar wat zit er onder de tapijttegels? Als je daar je houten planken vloer hebt zitten en die oogt netjes, ben je al klaar met alle tapijttegels weg te gooien.
Bed aan de donkere kant zetten van de ruimte (je hoeft hier overdag toch niet te zijn) en bij het raam een plek maken om te computeren / studeren etc.
In de omschrijving opnemen dat je deze ruimte kan opdelen en dan een extra kamer hebt.
Van tuinen heb ik geen verstand dus dat laat ik aan een ander over.
Voor mij zou het een prima huis zijn als het wat meer gezelligheid uitstraalt (met name boven), ik bedoel dus dat ik iets verwacht dat bij de buitenkant van het huis past, geen inrichting als een kantoorpand. En als ik niet in dezelfde ruimte hoef te slapen als de woonkamer.
De begane grond is gezellig. De woonkamer moet rondom de kachel zijn met daarnaast de keuken.
Geen idee waar je dan zou moeten eten, maar de huidige eettafel is te groot voor dit huis.
Misschien kan je ergens een kleine tafel kwijt met 2 stoelen.
In een huis als dit heb je geen CV nodig. Mensen die daarmee bekend zijn weten dat. Je stookt 1 kachel warm en je hele huis is verwarmd.
Die tapijttegels boven zijn een afknapper nadat je de benedenverdieping hebt gezien.
Zou daar een laminaatje in gooien... Maar wat zit er onder de tapijttegels? Als je daar je houten planken vloer hebt zitten en die oogt netjes, ben je al klaar met alle tapijttegels weg te gooien.
Bed aan de donkere kant zetten van de ruimte (je hoeft hier overdag toch niet te zijn) en bij het raam een plek maken om te computeren / studeren etc.
In de omschrijving opnemen dat je deze ruimte kan opdelen en dan een extra kamer hebt.
Van tuinen heb ik geen verstand dus dat laat ik aan een ander over.
Voor mij zou het een prima huis zijn als het wat meer gezelligheid uitstraalt (met name boven), ik bedoel dus dat ik iets verwacht dat bij de buitenkant van het huis past, geen inrichting als een kantoorpand. En als ik niet in dezelfde ruimte hoef te slapen als de woonkamer.
Eigenlijk is het heel simpel: Lokatie en prijs. De lokatie is volgens TS bijzonder goed, dan schort het dus aan het andere.
Dan kan je voor honderden euro's gaan opknappen, maar ondertussen verlies je elke maand terrein vanwege de dalende prijzen. Beter doe je wat water bij de wijn en probeer je het in 2 maanden kwijt te raken in plaats van er nog 6 maanden mee te leuren.
Dan kan je voor honderden euro's gaan opknappen, maar ondertussen verlies je elke maand terrein vanwege de dalende prijzen. Beter doe je wat water bij de wijn en probeer je het in 2 maanden kwijt te raken in plaats van er nog 6 maanden mee te leuren.
patio kan zeker een pluspunt zijn ten opzichte van de meeste appartementjes. maar dat komt bij de foto's niet echt eruit springen.quote:
goed punt, ik zou zelf nooit in een appartement willen wonen. een huisje is knusser en gezelliger, en wij hebben ook een kleine buitenruimte. maar deze redenen zijn zeker persoonlijk.
je wilt de vergelijking niet maken met een appartement. maar wat zoekt een koper? een koper zoekt bijvoorbeeld een 2kamer woning en komt daarbij een appartement tegen wat goedkoper is dan jou 2kamer huisje...
die appartementen zijn er in de omgeving. veelal met een meer standaard indeling dan dit huisje. standaard indeling is niet altijd beter maar het trekt wel een bredere groep.
Je hebt een poepschattig huisje op een verscholen plekje in de stad.
Doe eens wat zonniger buitenfoto's!
Een gevel/stoep/tuin in het zonnetje, dat geeft een aangenaam beeld.
Er is maar 1 ding dat ik zou gaan verbouwen. En dat is het keuken-uitstulpsel dat de woonruimte in steekt. Die moet daar echt weg. Want die belemmert alle indelingsmogelijkheden beneden.
Ik zou bijvoorbeeld naast de keuken, bij de tuindeur willen eten. Aan een klein eettafeltje, niet aan dat joekel wat je nu hebt. En rondom de kachel zou ik willen relaxen op de bank. Da's ook veel leuker binnenkomen.
Maar die indeling kan nu niet. Komt allemaal door het keuken-uitstulpsel.
Boven is 100% in te delen naar wens, dat ziet de aspirant koper zelf ook wel.
Succes gewenst!
Doe eens wat zonniger buitenfoto's!
Een gevel/stoep/tuin in het zonnetje, dat geeft een aangenaam beeld.
Er is maar 1 ding dat ik zou gaan verbouwen. En dat is het keuken-uitstulpsel dat de woonruimte in steekt. Die moet daar echt weg. Want die belemmert alle indelingsmogelijkheden beneden.
Ik zou bijvoorbeeld naast de keuken, bij de tuindeur willen eten. Aan een klein eettafeltje, niet aan dat joekel wat je nu hebt. En rondom de kachel zou ik willen relaxen op de bank. Da's ook veel leuker binnenkomen.
Maar die indeling kan nu niet. Komt allemaal door het keuken-uitstulpsel.
Boven is 100% in te delen naar wens, dat ziet de aspirant koper zelf ook wel.
Succes gewenst!
bah, vanalles getypt, verkeerde knop en heel verhaal weg.
Oke verkorte versie.
Nieuwe foto's met daarop geen overbodige zaken (rode stoel weg op die foto, geen handdoeken, matten voor de deur, jassen aan de kapstok, de donkere tapijttegeld vervangen door lichte waar mogenlijk
en laat de foto's maken door iemand die daar verstand van heeft (niet lullig bedoeld)
maar toen wij ons huis verkochten en we foto's hebben laten maken zag dat er echt mooi uit in de brochure. Ze weten nl waar ze op moeten letten..ook qua dingen weghalen enzo
Oke verkorte versie.
Nieuwe foto's met daarop geen overbodige zaken (rode stoel weg op die foto, geen handdoeken, matten voor de deur, jassen aan de kapstok, de donkere tapijttegeld vervangen door lichte waar mogenlijk
en laat de foto's maken door iemand die daar verstand van heeft (niet lullig bedoeld)
maar toen wij ons huis verkochten en we foto's hebben laten maken zag dat er echt mooi uit in de brochure. Ze weten nl waar ze op moeten letten..ook qua dingen weghalen enzo
Ow en waarom niet de kleuren stoelen bij de tafel wisselen, net zoals in de rest van het huis
troel (de ~ (v.), ~en)
1 [inf.] vrouw of meisje
2 trut
1 [inf.] vrouw of meisje
2 trut
we hebben truukje toegepast. de stoelen zijn namelijk niet hetzelfde, de bruine zijn hoger. als we ze hadden verwisseld (waar we ook aan gedacht hadden) dan zouden de bruine boven de witte uitsteken.quote:Op dinsdag 11 juni 2013 13:01 schreef Troel het volgende:
Ow en waarom niet de kleuren stoelen bij de tafel wisselen, net zoals in de rest van het huis
Twee stoelen weghalen? Dan ziet het er weer wat ruimtelijker uit!
Op woensdag 24 sept. 2008 schreef Danny het volgende:
Dagonet doet onaardig tegen iedereen. Je bent dus helemaal niet zo bijzonder als je denkt...
Mijn grootste bijdrage aan de FP.
Dagonet doet onaardig tegen iedereen. Je bent dus helemaal niet zo bijzonder als je denkt...
Mijn grootste bijdrage aan de FP.
Weet je wat het is? Ik verwacht een klein maar schattig huisje. Relatief duur en krap maar gezellig, knus en authentiek. Niet voor mensen die ruimte willen, maar stadsbewoners die vaak buitenhuis zijn maar, als ze binnen zijn, willen genieten van een bepaalde luxe en stijl.
Als ik de eerste twee foto's zie, ben ik enthousiast. Eerlijk waar. Ik denk dat ik - een paar jaar geleden misschien - tot die doelgroep hoorde om zo'n huisje te kopen.
Echter, die sfeer is niet vertaald naar binnen. Het ziet er binnen, sorry dat ik zo zeg, uit alsof je dat huis heb ingericht om te verhuren en weinig oog hebt gehad naar detail en/of smaak. Veel te veel standaard bouwmarkt-oplossingen, tot aan de deuren en trap-hekjes aan toe. Geen opengewerkte zolder met houten balken en een fraai dakkapel-detail. Geen fraaie keuken, maar goedkoop ogend met die koelkasten, het kersen aanrechtblad en de steriele tegels op de vloer.
Maar goed, misschien is dat toch te veel een kwestie van smaak. De meest voor de hand-liggende tip is gegeven: liggende foto's zou beter zijn. Ik zou bovendien ook gewoon twee foto's minder tonen, beter een paar goede foto's dan een hele serie van mindere foto's.
Als ik de eerste twee foto's zie, ben ik enthousiast. Eerlijk waar. Ik denk dat ik - een paar jaar geleden misschien - tot die doelgroep hoorde om zo'n huisje te kopen.
Echter, die sfeer is niet vertaald naar binnen. Het ziet er binnen, sorry dat ik zo zeg, uit alsof je dat huis heb ingericht om te verhuren en weinig oog hebt gehad naar detail en/of smaak. Veel te veel standaard bouwmarkt-oplossingen, tot aan de deuren en trap-hekjes aan toe. Geen opengewerkte zolder met houten balken en een fraai dakkapel-detail. Geen fraaie keuken, maar goedkoop ogend met die koelkasten, het kersen aanrechtblad en de steriele tegels op de vloer.
Maar goed, misschien is dat toch te veel een kwestie van smaak. De meest voor de hand-liggende tip is gegeven: liggende foto's zou beter zijn. Ik zou bovendien ook gewoon twee foto's minder tonen, beter een paar goede foto's dan een hele serie van mindere foto's.
En als je dan toch de foto's vernieuwd (en misschien de prijs iets verlaagd), laat dan de makelaar het huis van funda halen en dan opnieuw erop zetten. Dan is die 6+ maanden te koop weg, dat nodigt namelijk uit tot cowboybiedingen van 25% onder de vraagprijs.
Ik denk dat het probleem niet ligt bij het huisje, maar bij de huidige markt. 150.000 euro lenen in je eentje (2 personen is het eigenlijk al te klein voor) is niet makkelijk voor een starter tegenwoordig. Het kleine beetje spaargeld wat iemand heeft gaat al snel op aan k.k. en meubels.
Hypotheeklasten zijn door de aangepaste regels een stuk duurder geworden. Een klein snel rekensommetje:
150.000/30/12 = 416 E
150.000/100x4/12 = 500 E
----
916 E per maand aan alleen de hypotheek. Dat is netto meer dat de helft dan wat een gemiddelde starter aan netto salaris binnenkrijgt. En daar komen nog alle andere vaste lasten bij.
De berekening is op basis van een lineaire hypotheek met 4% rente. Ik zou persoonlijk geen enkele starter aanraden om zulke hoge lasten op je schouder te nemen als starter met een netto salaris wat met een startersfunctie tussen de 1400-1900 E ligt.
En dan niet te spreken over de slechtere HRA, banken verstrekken lastiger hypotheken, en starterswoningen zitten vaak mensen in die er nog niet zo lang in wonen en daardoor weinig speelruimte hebben in de prijs.
Annuiaire hypotheek geeft ik het begin lagere lasten maar aangezien je de eerste jaren vrijwel alleen maar rente betaald en een ontzettend klein deel aflost kan je beter huren via de vrije sector aangezien het een woning is voor maximaal 5 jaar en de k.k. en verkoop ook geld/stress opleveren.
[ Bericht 2% gewijzigd door Noisiv op 12-06-2013 00:11:28 ]
Hypotheeklasten zijn door de aangepaste regels een stuk duurder geworden. Een klein snel rekensommetje:
150.000/30/12 = 416 E
150.000/100x4/12 = 500 E
----
916 E per maand aan alleen de hypotheek. Dat is netto meer dat de helft dan wat een gemiddelde starter aan netto salaris binnenkrijgt. En daar komen nog alle andere vaste lasten bij.
De berekening is op basis van een lineaire hypotheek met 4% rente. Ik zou persoonlijk geen enkele starter aanraden om zulke hoge lasten op je schouder te nemen als starter met een netto salaris wat met een startersfunctie tussen de 1400-1900 E ligt.
En dan niet te spreken over de slechtere HRA, banken verstrekken lastiger hypotheken, en starterswoningen zitten vaak mensen in die er nog niet zo lang in wonen en daardoor weinig speelruimte hebben in de prijs.
Annuiaire hypotheek geeft ik het begin lagere lasten maar aangezien je de eerste jaren vrijwel alleen maar rente betaald en een ontzettend klein deel aflost kan je beter huren via de vrije sector aangezien het een woning is voor maximaal 5 jaar en de k.k. en verkoop ook geld/stress opleveren.
[ Bericht 2% gewijzigd door Noisiv op 12-06-2013 00:11:28 ]
Precies. Ik vind heel veel reacties raar. Vooral de suggestie van een cv. Kom nou zeg voor dat type huisje en dat formaat!quote:
Ik vind de huidige indeling shit en de bovenverdieping lelijk.
De begane grond is gezellig. De woonkamer moet rondom de kachel zijn met daarnaast de keuken.
Geen idee waar je dan zou moeten eten, maar de huidige eettafel is te groot voor dit huis.
Misschien kan je ergens een kleine tafel kwijt met 2 stoelen.
In een huis als dit heb je geen CV nodig. Mensen die daarmee bekend zijn weten dat. Je stookt 1 kachel warm en je hele huis is verwarmd.
Die tapijttegels boven zijn een afknapper nadat je de benedenverdieping hebt gezien.
Zou daar een laminaatje in gooien... Maar wat zit er onder de tapijttegels? Als je daar je houten planken vloer hebt zitten en die oogt netjes, ben je al klaar met alle tapijttegels weg te gooien.
Bed aan de donkere kant zetten van de ruimte (je hoeft hier overdag toch niet te zijn) en bij het raam een plek maken om te computeren / studeren etc.
In de omschrijving opnemen dat je deze ruimte kan opdelen en dan een extra kamer hebt.
Van tuinen heb ik geen verstand dus dat laat ik aan een ander over.
Voor mij zou het een prima huis zijn als het wat meer gezelligheid uitstraalt (met name boven), ik bedoel dus dat ik iets verwacht dat bij de buitenkant van het huis past, geen inrichting als een kantoorpand. En als ik niet in dezelfde ruimte hoef te slapen als de woonkamer.
Dit soort huisjes koop je als je jong wilt, als je dichtbij het centrum van de stad wil wonen, en vooral niet vanwege de vierkante meters, maar meer vanwege een bepaalde uitstraling, gevoel of authenticiteit. En dat laatste mist, in ieder geval binnen en zeker in de keuken en op zolder!
Ik zou als koper vijftien mille opzij moeten zetten om het huisje op te knappen.
Als in : alles eruit. Bij entree komt een klein halletje dat meteen toegang geeft tot woonkamer en trap omhoog.
Boven een halletje waar trap op uitkomt. Daar wasmachine plaatsen. Halletje boven geeft toegang tot badkamer en slaapkamer.
Als in : alles eruit. Bij entree komt een klein halletje dat meteen toegang geeft tot woonkamer en trap omhoog.
Boven een halletje waar trap op uitkomt. Daar wasmachine plaatsen. Halletje boven geeft toegang tot badkamer en slaapkamer.
Ik zou als koper vijftien mille opzij moeten zetten om het huisje op te knappen .
Als in : alles eruit. Bij entree komt een klein halletje dat meteen toegang knappen tot woonkamer en trap omhoog. Dan krijg je een mooie grote woonkamer-keuken combinatie.
Boven een halletje waar trap op uitkomt. Daar wasmachine plaatsen. Halletje boven geeft toegang tot badkamer en slaapkamer.
Als in : alles eruit. Bij entree komt een klein halletje dat meteen toegang knappen tot woonkamer en trap omhoog. Dan krijg je een mooie grote woonkamer-keuken combinatie.
Boven een halletje waar trap op uitkomt. Daar wasmachine plaatsen. Halletje boven geeft toegang tot badkamer en slaapkamer.
|
|
