WGR Werk, Geldzaken, Recht en de Beurs
Hier kun je alles kwijt over sollicitaties, werksituaties, belastingen, (handelen op) de beurs, hypotheken, beleggingen en salarissen, arbeidscontracten of geschillen met je (huis)baas. Alles over werk, geldzaken en recht dus.
Aangezien er laatst redelijk wat banken op hun hypotheekportefeuille hebben moeten afschrijven lijkt dat me een wat twijfelachtige bewering.quote:Op woensdag 8 mei 2013 10:31 schreef Dinosaur_Sr het volgende:
Oh, als je dat wil weten: 100% van de hypotheken worden volledig afgelost. Want aflossingsvrije hypotheken bestaan niet, wel intrest only hypotheken. Maar ze hebben allemaal een eindige looptijd waarna volledige aflossing volgt.
SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Tenzij je aflossing door 'de belastingbetaler' meerekent natuurlijk, al lijkt een dergelijk systeem me beter passen in de voormalige USSR.
Ja en waren dat dan Nederlandse hypotheken of die malle amerikaanse subprime dingen. Imo is er met de Nederlandse weinig mis,netjes gedekt met NHG voor het grootste gedeelte. En daar 95% niet in de verkoop staat is men dus in 78% van de gevallen op wat voor manier dan ook aan het aflossen. Dat spaarhypotheken en kornuiten dan gerekend wordt onder aflossingvrij is ook alleen maar omdat pas aan het einde is en niet iedere maand een beetje.quote:
[..]
Aangezien er laatst redelijk wat banken op hun hypotheekportefeuille hebben moeten afschrijven lijkt dat me een wat twijfelachtige bewering.
Tenzij je aflossing door 'de belastingbetaler' meerekent natuurlijk, al lijkt een dergelijk systeem me beter passen in de voormalige USSR.
Advocatus diaboli aiunt, non semper.
quote:
[..]
Aangezien er laatst redelijk wat banken op hun hypotheekportefeuille hebben moeten afschrijven lijkt dat me een wat twijfelachtige bewering.Mag je de presentatie van ING eens nazoeken welk bedrag dat concreet is, en dat afzetten tegen de totale portefeuille. Ik hoop dat je zakjapanner genoeg decimalen achter de komma heeft.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Tenzij je aflossing door 'de belastingbetaler' meerekent natuurlijk, al lijkt een dergelijk systeem me beter passen in de voormalige USSR.
Vervolgens mag je dat eens tegen de marge afzetten die thans gemaakt wordt op hypotheken.
Bijdehandje! En als we toch bijdehand gaan doen: ik stelde geen vraag.quote:
[..]
Remco's vraag kreeg het antwoord dat het verdiende.:)
Want de vraag was natuurlijk zo doorzichtig en opportunistisch als het hemd van een speculatief spook
quote:
78% van de hypotheken staat een vorm van aflossing tegenover
Wat is het nou, financieel goochelaar?quote:
100% van de hypotheken worden volledig afgelost.
[ Bericht 38% gewijzigd door RemcoDelft op 08-05-2013 11:18:55 ]
censuur :O
Ik denk dat er hier een aantal definities door elkaar halen 
.
.quote:
[..]
Aangezien er laatst redelijk wat banken op hun hypotheekportefeuille hebben moeten afschrijven lijkt dat me een wat twijfelachtige bewering.Al die artikelen van ING en andere hypotheek consorten kun je beter links laten liggen. Ik zou informatie van Quion en Staal dan eerder pakkenSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Tenzij je aflossing door 'de belastingbetaler' meerekent natuurlijk, al lijkt een dergelijk systeem me beter passen in de voormalige USSR.Daar zit ten minste echte informatie, plus je hebt direct de 2 grootste toko's van heel Nederland betreffende hypotheken. Ik zou daar wel eens achter de schermen willen kijken
The world has no benefit of sad little crybabies
Wat zou de informatie van de ene financiele gochelaar nou beter maken dan van een ander ??quote:
Ik denk dat er hier een aantal definities door elkaar halen
[..]
Al die artikelen van ING en andere hypotheek consorten kun je beter links laten liggen. Ik zou informatie van Quion en Staal dan eerder pakken
Advocatus diaboli aiunt, non semper.
De uitdrukking "Remco's vraag" was dan ook in overdrachtelijke zin omtrent jouw stelling dat er een vraag niet beantwoord wasquote:
[..]
Bijdehandje! En als we toch bijdehand gaan doen: ik stelde geen vraag.
Maar mag ik dan een vraag stellen? Waarom hamer je er zo dat iedereen op jonge leeftijd een volledig afbetaald huis moet hebben? Ik bedoel, het is leuk voor de sucessiebelasting en de erfgenamen enzo, maar waarom is dat een doel op zich? Het doel zou moeten zijn prudent beheer van financien, maar waarom kan dat alleen maar als je in no time een hypotheek volledig aflost? Dat kan, dat mag, maar waarom _moet_ dat? Ik ken genoeg mensen die 20 jaar geleden een hypotheek aangingen, en die was nog niet volledig afgelost hebben en misschien ook wel niet gaan aflossen na 30 jaar (als in: doorrollen). Oke, die hebben dan wellicht nog zeer beperkte schuld staan. Waarom zijn die dan dom bezig geweest, en waarom is dat een probleem?
Omdat Quion en Staal onder daadwerkelijke controle staan, en al die troep zoals kadaster en andere huizenwebsites of nietszeggende blogs alleen maar stangen en trollen.quote:
[..]
Wat zou de informatie van de ene financiele gochelaar nou beter maken dan van een ander ??
Betreffende de nieuwsberichten van de banken, die geloof je toch niet? Dat is allemaal PR beleid.
The world has no benefit of sad little crybabies
Nou leuk dat ze onder "daadwerkelijke" controle staan. Dat maakt ze nog steeds niet beter of slechter dan de rest. Trouwens had nog nooit gehoord van beide bedrijven niet maar zijn ook gewoon financiele dienstverleners die er net als de rest ook alleen maar zelf beter van willen worden.quote:
[..]
Omdat Quion en Staal onder daadwerkelijke controle staan, en al die troep zoals kadaster en andere huizenwebsites of nietszeggende blogs alleen maar stangen en trollen.
Betreffende de nieuwsberichten van de banken, die geloof je toch niet? Dat is allemaal PR beleid.
Advocatus diaboli aiunt, non semper.
Je had nog nooit gehoord van deze 2 bedrijven? Het zijn de 2 grootste primary service mortgage dienstverleners van Nederland die zo'n beetje heel de markt in handen hebben en ook voor de grote banken werken! Slechts een enkele bank doet het zelf.quote:
[..]
Nou leuk dat ze onder "daadwerkelijke" controle staan. Dat maakt ze nog steeds niet beter of slechter dan de rest. Trouwens had nog nooit gehoord van beide bedrijven niet maar zijn ook gewoon financiele dienstverleners die er net als de rest ook alleen maar zelf beter van willen worden.
The world has no benefit of sad little crybabies
Dat geldt ook voor mensen die een huis kopen of op vakantie gaan.quote:
die er net als de rest ook alleen maar zelf beter van willen worden.
We doen allemaal dingen om beter van te worden, ik doe er voor werken en soms nog een beetje meer dan nodig. Banken en Intermediairs doen ook dingen om te verdienen. Dat was mijn punt ook helemaal niet. Waarom zouden financiële dienstverleners die ons een hypotheek aansmeren, ons beter van informatie voorzien dan banken, die ons een hypotheek aansmeren.quote:
[..]
Dat geldt ook voor mensen die een huis kopen of op vakantie gaan.
[ Bericht 0% gewijzigd door Tikbalang op 08-05-2013 18:02:32 ]
Advocatus diaboli aiunt, non semper.
Het enige probleem daarvan is natuurlijk dat mensen die toen dat risico niet aandurfden, er nu van balen, dan maar tegen de hele maatschappij aanschoppen als zijnde 'het is niet eerlijk'... En inmiddels staat er een nieuwe generatie klaar om dezelfde fout te maken. Stonden ze vroeger op een dorpsplein door een megafoon te schreeuwen, inmiddels hoeven ze hun huis niet meer uit, en reageren ze op fora (zie o.a. dit topic.) of starten weblogs.quote:
Ik ken genoeg mensen die 20 jaar geleden een hypotheek aangingen, en die was nog niet volledig afgelost hebben en misschien ook wel niet gaan aflossen na 30 jaar (als in: doorrollen). Oke, die hebben dan wellicht nog zeer beperkte schuld staan. Waarom zijn die dan dom bezig geweest, en waarom is dat een probleem?
Je moet wat he...
Ik ben diegene waar je moeder je altijd voor gewaarschuwd heeft...
De huizenprijzen dalen volgens mij bij een hoge rente en een hoge werkloosheid
de werkloosheid is nu 7,7% en de rente is nog nooit zo laag geweest
waarom dalen de huizenprijzen dan toch?
als de rente omhoog zou gaan , dan zou dat fataal zijn
maar ik denk dat de rente nog wel erg lang laag blijft..
de werkloosheid is nu 7,7% en de rente is nog nooit zo laag geweest
waarom dalen de huizenprijzen dan toch?
als de rente omhoog zou gaan , dan zou dat fataal zijn
maar ik denk dat de rente nog wel erg lang laag blijft..
Ja,als.. Maar in tegenstelling tot de rente gaat de huur wel omhoog. Mijn buurman betaald inmiddels 230,- meer dan ik. Per maand.quote:
als de rente omhoog zou gaan , dan zou dat fataal zijn
maar ik denk dat de rente nog wel erg lang laag blijft..
Maar goed, dat was natuurlijk voor zijn eigen bestwil.... (Hij wilde wel een hypotheek, maar ja...)
Ik ben diegene waar je moeder je altijd voor gewaarschuwd heeft...
Volgens mijn hypotheekadviseur (die ik zeer hoog aansla), loopt een (mijn) aflossingsvrije hypotheek gewoon door na de looptijd.quote:
Oh, als je dat wil weten: 100% van de hypotheken worden volledig afgelost. Want aflossingsvrije hypotheken bestaan niet, wel intrest only hypotheken. Maar ze hebben allemaal een eindige looptijd waarna volledige aflossing volgt.
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
Het komt door de perceptie. Jarenlang kochten de mensen huizen om in te wonen en omdat de prijzen stegen. Nu is de stijging er uit en kopen mensen alleen om te wonen, even aangenomen dat ze 'n voldoende hypotheek krijgen en kunnen betalen.quote:
De huizenprijzen dalen volgens mij bij een hoge rente en een hoge werkloosheid
de werkloosheid is nu 7,7% en de rente is nog nooit zo laag geweest
waarom dalen de huizenprijzen dan toch?
Nu die gedachtengang in het hoofd van mensen zit, betalen ze voor de woonwaarde, niet voor de investeringswaarde, die laatste is nl. negatief zolang mensen er van overtuigd zijn dat de prijzen dalen. En zo zit je in de vicieuze cirkel: mensen denken "de prijzen dalen"en daardoor dalen de prijzen.
10 - 20 jaar geleden het omgekeerd...de prijzen.., enfin vul maar aan.
Dus koop een huis om te wonen, niet om winst te maken. Behalve winst t.o.v. de huren/huurhuizen, die ook blijven stijgen..
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En als jij er niet meer bent? Of je klein-klein-klein kinderen?quote:
Volgens mijn hypotheekadviseur (die ik zeer hoog aansla), loopt een (mijn) aflossingsvrije hypotheek gewoon door na de looptijd.
Ik ben diegene waar je moeder je altijd voor gewaarschuwd heeft...
Zal het eens uitzoeken.quote:
[..]
En als jij er niet meer bent? Of je klein-klein-klein kinderen?
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
Beiden.quote:
Dus je hebt zelf een minium inkomen of je hebt een koopwoning?
Ik ben diegene waar je moeder je altijd voor gewaarschuwd heeft...
Doe dat maar eens op je gemak... Maar ik weet zeker dat ie uiteindelijk toch afgelost wordt. Goedschiks, of kwaadschiks...quote:
Ik ben diegene waar je moeder je altijd voor gewaarschuwd heeft...
Het is natuurlijk wel zo dat je tot in lengte van dagen een stukje hypotheek kunt aanhouden. Gewoon beetje rente betalen en tada. Als er zeg pak hem beet 50k nog over is op een huis van 240k die daalt in waarde is er gewoon helemaal niks aan de hand. Kinderen en kleinkinderen kunnen het zelfs ook nog overnemen. Maar uiteindelijk is er altijd wel iemand die verkoopt en toedeloe weg hypotheek.quote:
[..]
Doe dat maar eens op je gemak... Maar ik weet zeker dat ie uiteindelijk toch afgelost wordt. Goedschiks, of kwaadschiks...
Advocatus diaboli aiunt, non semper.
Daar komt het wel op neer volgens de ING-voorwaarden:quote:
Het is natuurlijk wel zo dat je tot in lengte van dagen een stukje hypotheek kunt aanhouden.
"Duur van de lening: Indien de bank bereid is tot verlenging van de looptijd, zal zij daartoe schriftelijk eenn voorstel doen"
en
"Op het einde van de looptijd van de lening moet deze aan de bank worden terugbetaald"
Het hangt dus van de luimen van de bank af.
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
Ja.quote:
[..]
Daar komt het wel op neer volgens de ING-voorwaarden:
"Duur van de lening: Indien de bank bereid is tot verlenging van de looptijd, zal zij daartoe schriftelijk eenn voorstel doen"
en
"Op het einde van de looptijd van de lening moet deze aan de bank worden terugbetaald"
Het hangt dus van de luimen van de bank af.
Want iedereen weet dat als je in 1986 een aflossingsvrije hypotheek afsluit voor 220,000 gulden, je in 2016 een groot probleem hebt. Zit je daar met je (riante woning) en een hypotheek van 100.000 euro... The horrorrr... Brrrrrr....
Ik ben diegene waar je moeder je altijd voor gewaarschuwd heeft...
Ik heb goed nieuws: je hypotheek (hypotecaire inschrijving) loopt in principe oneindig door (totdat ie geroyeerd wordt namelijk).
Je lening echter (dat is namelijk wat anders dan de hypothecaire inschrijving) zal een clausule bevatten dat deze niet langer is dan 30 jaar (of als je op latere leeftijd een dergelijke lening aangaat: minder). Als je na dertig jaar de lening zou willen verlengen, en de leninggever dat ook wil, wordt dat een nieuwe overeenkomst (en de bonusvraag had kunnen zijn hoe zit dat dan met fiscale aftrek van de rente, ware niet dat die zowiezo op dertig jaar beperkt is).
Dat moet je dan weer niet verwarren met de rentevaste periode, dat gaat namelijk over welke periode de rente een vast percentage is, waarna de bank een rentevoorstel zal doen.
Ik pleit nog steeds voor een verplicht vak op school: 'financien', want ik begin zowaar te begrijpen hoe dit soort ongelukken ontstaan.
En op bvz zijn niet-vraag (phun intended), de verplichting/overigen onderdelen van de leningovereenkomst gaat inderdaad van rechtswege over over de erfgenamen, gesteld dat ze de erfenis aanvaarden De hypothecaire inschrijving kleeft aan het onroerend goed, dus die hoeft niet over te gaan, die geldt ten aanzien wie dan ook eigenaar van het onroerend goed is.
Je lening echter (dat is namelijk wat anders dan de hypothecaire inschrijving) zal een clausule bevatten dat deze niet langer is dan 30 jaar (of als je op latere leeftijd een dergelijke lening aangaat: minder). Als je na dertig jaar de lening zou willen verlengen, en de leninggever dat ook wil, wordt dat een nieuwe overeenkomst (en de bonusvraag had kunnen zijn hoe zit dat dan met fiscale aftrek van de rente, ware niet dat die zowiezo op dertig jaar beperkt is).
Dat moet je dan weer niet verwarren met de rentevaste periode, dat gaat namelijk over welke periode de rente een vast percentage is, waarna de bank een rentevoorstel zal doen.
Ik pleit nog steeds voor een verplicht vak op school: 'financien', want ik begin zowaar te begrijpen hoe dit soort ongelukken ontstaan.
En op bvz zijn niet-vraag (phun intended), de verplichting/overigen onderdelen van de leningovereenkomst gaat inderdaad van rechtswege over over de erfgenamen, gesteld dat ze de erfenis aanvaarden
De hypothecaire inschrijving kleeft aan het onroerend goed, dus die hoeft niet over te gaan, die geldt ten aanzien wie dan ook eigenaar van het onroerend goed is.
*kras*quote:
[..]
Ja.
Want iedereen weet dat als je in 1986 een aflossingsvrije hypotheek afsluit voor 220,000 gulden, je in 2016 een groot probleem hebt. Zit je daar met je (riante woning) en een hypotheek van 100.000 euro... The horrorrr... Brrrrrr....
En als je in '86 voor 220k florijnen een lening op je woning aangaat, wat is dan je inkomen?quote:
[..]
Ja.
Want iedereen weet dat als je in 1986 een aflossingsvrije hypotheek afsluit voor 220,000 gulden, je in 2016 een groot probleem hebt. Zit je daar met je (riante woning) en een hypotheek van 100.000 euro... The horrorrr... Brrrrrr....
En hoeveel maal je inkomen ben je tegenwoordig 'kwijt' aan een 'riante woning'?
Verkeerd pleidoooi imo. Een ieder die een fatsoenlijke technische opleiding gedaan heeft (en dat snapte) die wel net even wat verder gaat dan, dit stukje staal tegen dat stukje staal en dan de lastang ertegen houden, snapt dat financiele gegoochel best wel.quote:
IIk pleit nog steeds voor een verplicht vak op school: 'financien', want ik begin zowaar te begrijpen hoe dit soort ongelukken ontstaan.
Advocatus diaboli aiunt, non semper.
Dat blijkt niet echt uit deze topicreeksquote:
[..]
Verkeerd pleidoooi imo. Een ieder die een fatsoenlijke technische opleiding gedaan heeft (en dat snapte) die wel net even wat verder gaat dan, dit stukje staal tegen dat stukje staal en dan de lastang ertegen houden, snapt dat financiele gegoochel best wel.
Dat moge duidelijk zijn. Maar is het dan niet beter in leerrichting "logica" in te voeren.quote:
[..]
Dat blijkt niet echt uit deze topicreeks
Voorbeeldje
technisch vak snelheid 100 m3/hr, tank 1000 m3, hoe snel is de tank leeg ?
economisch snelheid 100 euro per uur, portemenee 1000 euro, hoe snel is je geld op ?
Kunnen mensen aardig een probleem mee hebben
Advocatus diaboli aiunt, non semper.
In die tijd op 1 goed inkomen prima te doen en voor 220K in guldens kocht je toen een erg riant huis.quote:
En als je in '86 voor 220k florijnen een lening op je woning aangaat, wat is dan je inkomen?
Doe eens een gok wat toen de hypotheekrente wasquote:Op woensdag 8 mei 2013 21:42 schreef sig000 het volgende:
[..]
In die tijd op 1 goed inkomen prima te doen en voor 220K in guldens kocht je toen een erg riant huis.
Ik zal het maar verklappen: een percent of 8.
1986 is 27 jaar geleden. Laten we eens 3% salarisverhoging per jaar veronderstellen, wat laag is, zeker als we carriere stappen meenemen extreem laag. Dan is dat salaris nu 222% hoger, toevalligerwijs ongeveer de omrekenkoers hfl --> euro. Dus het inkomen in hfl is nu in euro.
Dus de woonlasten van een huis nu van 440k euro mag je vergelijken met de woonlasten van dat riante huis toen (4% ipv 8% en inkomen in euro ipv hfl.)
Tot zover de romantici vroegah was alles beter. Vroegah konden mensen wel fatsoenlijk prioriteiten stellen, en werd het normaal gevonden dat je iets moest laten om iets te hebben wat je graag wilde hebben, dat wel
Verwende koters
1986 is 27 jaar geleden. Laten we eens 3% salarisverhoging per jaar veronderstellen, wat laag is, zeker als we carriere stappen meenemen extreem laag. Dan is dat salaris nu 222% hoger, toevalligerwijs ongeveer de omrekenkoers hfl --> euro. Dus het inkomen in hfl is nu in euro.
Dus de woonlasten van een huis nu van 440k euro mag je vergelijken met de woonlasten van dat riante huis toen (4% ipv 8% en inkomen in euro ipv hfl.)
Tot zover de romantici vroegah was alles beter. Vroegah konden mensen wel fatsoenlijk prioriteiten stellen, en werd het normaal gevonden dat je iets moest laten om iets te hebben wat je graag wilde hebben, dat wel
Verwende koters
7%. Was het maar zo'n feest!quote:
Doe eens een gok wat toen de hypotheekrente was
censuur :O
Destijds waren de rentes net aan hun 30 jaar dalende trend begonnen.quote:
Ik zal het maar verklappen: een percent of 8.
1986 is 27 jaar geleden. Laten we eens 3% salarisverhoging per jaar veronderstellen, wat laag is, zeker als we carriere stappen meenemen extreem laag. Dan is dat salaris nu 222% hoger, toevalligerwijs ongeveer de omrekenkoers hfl --> euro. Dus het inkomen in hfl is nu in euro.
Dus de woonlasten van een huis nu van 440k euro mag je vergelijken met de woonlasten van dat riante huis toen (4% ipv 8% en inkomen in euro ipv hfl.)
Het is voor sommige mensen dan maar te hopen dat hij nu ook weer 30 jaar gaat dalen.
quote:
[..]
Ja.
Want iedereen weet dat als je in 1986 2012 een aflossingsvrije hypotheek afsluit voor 220,000 gulden440,000 euro, je in 20162042 een groot probleem hebt. Zit je daar met je (riante woning) en een hypotheek van 100.000 440,000 euro... The horrorrr... Brrrrrr....
Alleen de speculanten onder ons zetten die rente natuurlijk niet vast. Waarom, oh waarom, willen jullie zo graag speculeren met een dak boven jullie hoofd? (die vraag stond nog open trouwens, en die blijft maar open staan, is dat te confronterend, sorry in dat geval).quote:
[..]
Destijds waren de rentes net aan hun 30 jaar dalende trend begonnen.
Het is voor sommige mensen dan maar te hopen dat hij nu ook weer 30 jaar gaat dalen.
[..]
5.6% had ik 7 jaar vast met 2 jaar bedenktijd, annuïteiten.quote:
[..]
Doe eens een gok wat toen de hypotheekrente was
Knap, ik beurde 7% voor 1 jaar vast deposito. Dat hoor je niet vaak dat banken 1.4% toegeven en bovendien lang risico lopenquote:Op woensdag 8 mei 2013 22:38 schreef sig000 het volgende:
[..]
5.6% had ik 7 jaar vast met 2 jaar bedenktijd, annuïteiten.
Doet dat terzake? Ik heb die rente in 86 afgesloten bij de bank met werkgeverskorting.quote:
[..]
Knap, ik beurde 7% voor 1 jaar vast deposito. Dat hoor je niet vaak dat banken 1.4% toegeven en bovendien lang risico lopen
150k met bruto rente en aflossing van 880 Gulden.
De HRA stopte ik in onderhoud, het was een oud huis uit de jaren 30, de grond was het meeste waard.
[ Bericht 0% gewijzigd door #ANONIEM op 08-05-2013 23:03:44 ]
werkgeverskortingquote:Op woensdag 8 mei 2013 23:03 schreef sig000 het volgende:
[..]
Doet dat terzake? Ik heb die rente in 86 afgesloten bij de bank met werkgeverskorting.
150k met bruto rente en aflossing van 880 Gulden.
De HRA stopte ik in onderhoud, het was een oud huis uit de jaren 30, de grond was het meeste waard.
ja, dat doet terzake.... met werkgeverskorting is de huidige rente tegen de 2..... als je appels met appels wil vergelijken....
Was een 0.5% zoiets, in tegenstelling tot nu wilde toen banken graag in zee met iemand die goede baan had en hypotheek was dan ook snel rond.quote:
[..]
werkgeverskorting
Even voor de goede orde, ik heb 2x veel geld verdiend met verkoop van huis.
Eigenlijk belachelijk veel als ik eerlijk ben.
Eigenlijk belachelijk veel als ik eerlijk ben.
dat is nu niet anders hoor. Ik ben gewend aan werkgeverskortingen van 25% tot 33% in die tijdquote:
[..]
Was een 0.5% zoiets, in tegenstelling tot nu wilde toen banken graag in zee met iemand die goede baan had en hypotheek was dan ook snel rond.
Maar de rente was dus substantieel hoger dan dat jij vermeldt, en zeer zeer zeer substantieel hoger dan thans.
Mijn punt is en was, dat de woonlasten thans lager zijn dan toen, in relatieve zin. Zoals hierboven vermeld, is het vooral perceptie. Als je de cijfers op een rij zet is het effe wat anders.
Ik geloof het best, maar laten we het niet te kwetsend maken voor de postende goegemeente hier..... iets met te confronterend enzo - over 27 jaar weer een gekwetste generatie die zich misdeelt voelt.... ach historie die zich herhaalt....quote:
880 gulden was mijn aflos + rente bruto, je kunt het geloven of niet.
Jij vindt dat we het echt zo slecht hebben in NL?quote:
People once tried to make Chuck Norris toilet paper. He said no because Chuck Norris takes crap from NOBODY!!!!
Megan Fox makes my balls look like vannilla ice cream.
Megan Fox makes my balls look like vannilla ice cream.
Waar Remco op doelt is dat bij een hogere rente de huizenprijzen nog even flink onder druk komen te staan denk ik.quote:
[..]
Jij vindt dat we het echt zo slecht hebben in NL?
Ik vind het na 5 jaar negatief geweest te zijn over de huizenmarkt nu eigenlijk wel een prima tijd om te kopen.
Zelfs de nvm is gestopt met die schreeuwerige teksten als '7 redenen om NU een huis te kopen'
Vrijwel iedereen is negatief over de huizenmarkt en dat was 5 jaar terug toch precies omgekeerd ondanks alle overduidelijke donderwolken.
Momenteel zit ik rond te kijken en er is leuk aanbod voor scherpe prijzen, het is echt cherry picking nu.
Kosten koper zijn echt een fractie van wat het was.
De rente kan je al vrij lang vast zetten voor 4%, de overdrachtsbelasting is een schijntje en bij de Notaris krijg je bijna geld cadeau, 500 euro om te passeren!
Bijkomend voordeel is dat er alleen nog maar annuïteit wordt aangeboden zodat er ook geen restschuld blijft staan. Voor die paar tientjes extra komt een huis nu daadwerkelijk naar je toe in plaats dat je het huurt van de bank en hoopt op inflatie.
Slechts 2300 euro advieskosten voor de hypotheek wat nog aftrekbaar is ook.
Een makelaar heb ik niet nodig, dat scheelt ook wat.
Zoals Dino voorrekent, met wat inflatie en carrièrestappen meegerekend is het tegen deze prijzen en rente bijna onmogelijk om nog lang negatief te blijven over een dak boven je hoofd.
Het blijft natuurlijk wel zaak om te kijken hoeveel value for money je krijgt maar als je geen huis te verkopen hebt kan je nu echt mooi je slag slaan imho.
Escaping from a liquidity trap may be impossible, much like light trapped in a black hole.
Op zaterdag 19 november 2011 13:27 schreef Perrin het volgende: En net als van voetbal, heeft iedereen verstand van macro-economie
Op zaterdag 19 november 2011 13:27 schreef Perrin het volgende: En net als van voetbal, heeft iedereen verstand van macro-economie
Het is de hel op aarde hier.quote:
[..]
Jij vindt dat we het echt zo slecht hebben in NL?
| Forum Opties | |
|---|---|
| Forumhop: | |
| Hop naar: | |