Verbouwen van een houten huis in Zweden (Veel foto's)

Ik ben samen met mijn vriendin en hond naar midden Zweden verhuist in augustus 2012.
Hebben in September 2011 huis gekocht, in mei eerste deel van spullen over gereden en in augustus het laatste deel.
Heb na paar maanden zoeken een baan gevonden dus nu hebben we wat financiele zekerheid dus ben ik begonnen met de verbouwing.
Ik heb geen Doe Het Zelf ervaring maar ik vind het wel heel leuk om te doen dus ik ben erg benieuwd naar het resultaat ;-).

We hebben een typisch Zweeds houten huis gekocht voor ongeveer 20.000 euro (prijzen liggen daar "wat" lager) met een tuin van 1500m2.
Het huis is inhoudelijk inorde, dak is ok, hout is in perfecte staat en de ramen zijn allemaal 3 dubbel glas. Het huis heeft een volledige kelder die ongeveer kleine meter boven de grond uitsteekt.
Er is alleen weinig tot niets aan gedaan dus nu is het de moment om het grondig op te knappen. We hebben geen lening bij de bank dus het budget is wat we over houden iedere maand. Hierdoor gaat het trager en probeer ik zoveel mogelijk alles zelf te doen. (fun gegarandeerd :-P).

De hele planning (meer jaren plan):
Bovenverdieping:
- Compleet andere indeling, van 2 naar 4 kamers en de mini keuken wordt een toilet.
- van 2 kleine zij raampjes naar 4 grotere ramen.
- Katoenen electriciteit kabels ook vervangen natuurlijk ;-)

Beneden verdieping:
Nog niet helemaal zeker maar waarschijnlijk:
- De keuken wordt badkamer
- Badkamer wordt bij woonkamer getrokken
- Slaapkamer wordt keuken met open plan idee naar de woonkamer
- Compleet terras met deel open en deel onder glas dat grenst aan keuken en woonkamer met schuifdeuren
- Houtkachel in woonkamer
- Klassiek hout gestookt fornuis in de keuken

Kelder:
- Mooi maken zodat je huis idee krijgt ipv kelder
- Sauna en badkamer
- Hobby ruimte met bv pooltafel
- Ruimte voor wasmachine

Overige:
- Volledige tuin aanpakken
- Tuinhuis opknappen
- Draineren rond het huis
- Moestuin, kas,...

Op dit moment gebruiken we alleen de beneden verdieping en kan ik dus rustig de bovenverdieping verbouwen zonder dat we er last van hebben.

Floorplanner:

Huidige indeling kelder


Huidige indeling beneden verdieping


Oude indeling boven verdieping


Nieuwe indeling boven verdieping

En voor de geinteresseerden, hier zijn een lading andere foto's:

Enorme hoeveelheid foto's:

Voorkant


Zijkant


Achterkant


Tuin


Tuin zijkant


Grasmaaien.... (in Augustus)


Tuinhuis


De hond bij de ingang


De keuken (makelaar foto)


De keuken (makelaar foto)


Woonkamer (makelaar foto)


Trap naar de kelder


Badkamer


Warmtepomp/Airco


Pellets boiler voor de CV in de kelder


Voorraad pellets


Pellets


Kamer boven, met mooi behangpapier


Kamer voor dwergen boven


Opbergruimte boven


Onze huidige slaapkamer op de beneden verdieping. Deze hebben we eerst helemaal gestript en dan tijdelijk ingericht. Later wordt dit de keuken


Onze appelboom


Even plukken en daarna hadden we appels waar we zo'n 60 liter vers appelsap van hebben gemaakt!


Onze spullen, in mei


Sneeuw in november


Paar maanden daarvoor was onze hond nog druk bezig...


Onze kerstboom uit het bos wordt goed bewaakt :-P


Renovatie vloer slaapkamer: vinyl, hardboord, gelakte vloerplanken


Vloer


Schuren


Schuurmachine


Hetzelfde trucje voor de huidige keukenvloer


Heleboel lagen vinyl


Schuren, schuren en nog eens schuren


Maar het resultaat mag er zijn :-)


Ohja, ons gastenverblijf in de tuin


In de herfst ook nog de ramen geschilderd


Renovatie bovenverdieping


Renovatie bovenverdieping


Renovatie bovenverdieping


Renovatie bovenverdieping


Renovatie bovenverdieping


Renovatie bovenverdieping


Renovatie bovenverdieping


Renovatie bovenverdieping


Renovatie bovenverdieping


Renovatie bovenverdieping


Renovatie bovenverdieping


Renovatie bovenverdieping


Renovatie bovenverdieping


Toch handig zo'n raam om dingen naar beneden te gooien. De totale hoeveelheid is ongeveer 6x zo'n stapel


Nieuw hout kopen. Er zitten 2 grote DHZ winkels op ongeveer 7km dus ideaal. Iedere dag open!


En een geluksmuntje onder de vloer gevonden uit het bouwjaar van ons huis :-)

Ik werk aan het huis ongeveer 4 avonden per week dus het gaat maar langzaam vooruit maar ik hoop toch geregeld wat leuke foto's te kunnen delen

quote:

Op donderdag 28 maart 2013 11:57 schreef goed_volk het volgende:
Nice! Ik ga volgen, veel succes!

Dank je!

quote:

Op donderdag 28 maart 2013 11:57 schreef TheOneAndOnly het volgende:
Wat een werk zeg...

Wel mooie prijs voor zo'n huis... hoef je niet eens een hypotheek voor af te sluiten...

Ja, aardig wat werk maar het huis is ondertussen wel perfect bewoonbaar dus dat maakt het niet stressgevend

quote:

Op donderdag 28 maart 2013 12:45 schreef Tja..1986 het volgende:
Ben benieuwd wat er in die geheel afgesloten ruimte op de bovenverdieping zit
Verder leuk huis!

Die is ondertussen open gebroken.
Wat zat erin?
Een schoen en 4 bakstenen. Had gehoopt op een pot goud maar helaas

quote:

Op donderdag 28 maart 2013 12:53 schreef liquid-orange het volgende:
Grappig dat ze daar isoleren met zaagsel. :-)
Mooi huis! Ben benieuwd naar de voortgang.

Beuh, is toch net wat meer stoffig dan glaswol

Maar op schuine daken schijnt het effectiever te zijn ivm weersomstandigheden.
Het kan beter vocht opnemen en snel terug afgeven dan glaswol.

quote:

Op donderdag 28 maart 2013 19:53 schreef Katinkat het volgende:
Mooi projekt.

Waar in zweden zitten jullie?

Degerfors

quote:

Op donderdag 28 maart 2013 20:00 schreef Seven. het volgende:
Leuk, ik volg ook. Houten huis .

Houten huizen zijn awesome! Mijn ouders hebben vakantiehuisje hier in de buurt. Bijna 200 jaar oud. Van hout natuurlijk

quote:

Op vrijdag 29 maart 2013 08:01 schreef saab99 het volgende:

[..]

Aha värmland

Ja, op de grens met Värmland en Örebro län.

En ja. We zijn verhuist van Antwerpen naar hier en we hebben nog geen seconde spijt gehad.

Vandaag ga ik wat opruimen. Loodgieter is geweest om kraantjes te plaatsen tussen warm, koud water en de CV naar de bovenverdieping. Nu kunnen we het daar helemaal leeg halen en de muren achter de radiators isoleren. En we breiden het systeem uit naar 4 radiators ipv 2.

quote:

Op vrijdag 29 maart 2013 19:09 schreef 4wood het volgende:
Leuk huis hoor! Ik had m'n escapades in en om Karlstad al een beetje weggedrukt, maar de herinneringen komen weer helemaal terug bij het zien van dit soort 'landschappen'.

Die bovenverdieping komt me bekend voor. Hebben we daar niet als eens een nieuwe indeling voor getekend?

Succes met klussen!

Ik werk nu in Karlstad .

Ja dat klopt, dit is dus de uiteindelijke indeling geworden

quote:

Op vrijdag 29 maart 2013 19:43 schreef Aldo-MC het volgende:
En hoe zou je het leven in Zweden willen beoordelen?
Is het echt een stuk aangenamer dan in Nederland? Welke dingen ben je tegenaan gelopen? Tegenvallers?

Heel erg positief. Enorm veel aangenamer dan we hiervoor hadden. Werken is heel erg relaxt. Het leven zelf komt voor ons stuk goedkoper uit. Klimaat is heerlijk. Sinds februari hebben we volgens.mij geen 1 bewolkte dag meer gehad. Heerlijk genieten in de Zweedse zon. Waar we wonen is ook zo goed als geen wind dus het voelt warm aan terwijl het hard vriest.

We vinden het beide heerlijk, maar je moet wel natuurlijk van natuur houden etc. PB mag altijd voor meer info.

quote:

Op vrijdag 29 maart 2013 16:46 schreef jdel het volgende:
Ow wat een mooi huisje!
Ik ben de noordelijke ook steeds meer te waarderen. Ben zelf een paar keer in Noorwegen en Denemarken geweest. Prachtig die rode huizen daar.

Maar dit ziet er toch ook erg mooi uit. En helemaal voor dat geld. Is volgens mij wat goedkoper als Noorwegen toch?

Succes met klussen in ieder geval en ik ga het topic met veel plezier volgen!

Zweden zelf is de helft goedkoper dan Noorwegen. Maar in Noorwegen verdien je dan weer stukken meer dus tja. Lastig te zeggen.

Huizen zijn hier goedkoop maar ligt sterk af van waar ze precies liggen. Karlskoga ligt bv 8km noordelijker van ons en daar zou ons huis zeker het dubbele hebben gekost.

Maar bij de koop van het huis zit ook alles in. Keuken. Koelkast. Twee vriezers. Wasmachine...

En het tuinhuis lag bomvol met tuin gereedschap etc.

Leuk detail trouwens. We hebben het huis gekocht zonder zelf te hebben bekeken.
En de sleuteloverdracht nam 1 dag in beslag :p

Even een kleine update. Afgelopen tijd is er iet heel erg veel gebeurd, er was veel bezoek en andere dingen dus ik heb niet heel veel tijd gehad.
Maar toch beetje opgeschoten hier en daar. Zo ziet her er op dit moment uit:


Radiator weggehaald in de "slaapkamer" en ondertussen bezig frame te maken met isolatie.


Overzicht naar de andere kant van het huis. Daar komt dus een muurtje tussen.


Naast de schoorsteen komt de wc en dus de gang en deuren naar de slaapkamers


Raam van andere slaapkamer


Oude electriciteit met mooie katoenen kabels...


Zo komt de wc ongeveer


Onze nieuwe huisdieren ;-). Deze gaan later verhuizen naar de tuin en daar zal dus ook een goed kippenhok voor moeten worden gebouwd.
Aangezien er hier nog wel eens wat vossen door de tuin lopen zal het beetje veilig gebouwt moeten worden, en geisoleert voor de winter.
Deze winter ging het tot -24 namelijk. :-)

Verder heb ik gisteren even 5 grote bloembakken gemaakt. (100x60cm en 28cm diep) Deze komen later in de kas te staan. Dat is beetje het systeem wat ze hier gebruiken om groenten in te planten. Alles in houten bakken met daarin de groentenplanten.
Die bakken kosten in de winkel ongeveer 25eur/stuk. Zelfmaak kwam uit op ongeveer 4 euro per stuk aan materiaal. Dus dat was nog wel de moeite om een avondje aan te besteden.

Binnenkort zou er (eindelijk) een electricien moeten langskomen om even te bespreken hoe we die kabels allemaal gaan leggen.
Loodgister is ondertussen wel geweest en heeft de bovenverdieping warm, koud water afgesloten en de cv verwarming naar boven ook. Deze wordt nu uitgebreid van 2 naar 4 radiatoren.
Afvoerpijp van de oude kuiken (ijzer) heb ik afgebroken, was nodig ook want zat volledig dicht met roest en hier komt nieuwe van 110cm in. Alleen nog het gat van de kelder naar de eerste verdieping vergroten van 75 naar 110cm zonder de waterleiding die in hetzelfde stuk beton zit kapot te slaan. Tips hiervoor?

Verder moeten we beetje gaan beslissen hoe we de ramen op de bovenverdieping gaan doen.
Langs de ene kant zitten 2 triple glas ramen en langs de andere kant 1 groot triple glas en 2 oude kleine dubbelglas ramen.
Het idee was eerst om de 2 kleine te vervangen door wat nieuwere en grotere. (raam kost hier trouwens maar 50-60euro per stuk...

Maar bij de andere kant is het lastiger, dan krijg je 4 ramen op een huisbreedte van 7 meter... Dat gaat er best druk/raar uitzien van buiten denk ik.
Dusss, dat weten we nog niet...

Binnenkort ook wat in de tuin werken want die is 1500m2 en op dit moment ziet die er niet uit ;-).
Genoeg te doen dus...

Gisteren het gat groter gemaakt tussen de eerste verdieping en de 2de verdieping.
Dit ging al bij al vrij gemakkelijk. Nu zit er dus al het eerste deel van de afvoerpijp voor de nieuwe wc boven :-)

quote:

Op woensdag 17 april 2013 18:14 schreef monsterd. het volgende:
Wauw gaaf topic! Mag ik je vragen wat voor soort werk je doet in Zweden? Zit je er voor vast of meer als lange expat?

Lieve border collie trouwens

Hele leuke Border Collie inderdaad. Ze luistert naar de naam Lucky .
We zijn van plan om hier lang/altijd te blijven ja.

Ik werk in de IT.

quote:

Op woensdag 17 april 2013 18:51 schreef monsterd. het volgende:

[..]

Okee leuk! Ik vroeg me af wat je bewoog om naar Zweden te gaan, vandaar

De moederhond van onze border collie heet ook Lucky

Ik heb hier paar jaar geleden stage gedaan en wou sindsdien terug/verhuizen...
En het is gewoon een heerlijk land wat heel goed bij ons past (dat zal het zeker niet bij iedereen doen). Dusja, dan is het inpakken en wegezen

quote:

Op donderdag 18 april 2013 15:17 schreef RemcoDelft het volgende:

[..]

^^ Ik ook! En dat heb ik niet snel Meteen bij de eerste foto: het straalt sfeer uit, huis met karakter en ruimte er omheen.

Even nieuwsgierig zijn: hoe zit het daar met verbouwen: mag je dat gewoon zelf weten? Heb je er vergunningen voor nodig? Of wat?

Dankje!

We zijn er ook erg blij mee, zeker voor dat geld natuurlijk .
Alle drie dubbel glas ramen, koelkast, vriezers, warmtepomp en andere materialen die allemaal bij de koop in zaten was het geld al waard

De tuin is overigens ongeveer 40x40 meter dus er is inderdaad ruimte rond heel het huis

Leuk is ook dat de Taxatiewaarde (voor de jaarlijkse belasting) enorm laag is, amper 8.000 euro.
Dus jaarlijkse belasting kost ons jaarlijks 40 euro

Je mag veel zelf maar de regels zijn erg onduidelijk. Over het algemeen doet iedereen hier maar beetje wat ze willen (binnenshuis).
Buitenshuis heb je voor sommige dingen bouwvergunning nodig (zoals aanbouwen etc).

Later willen we:
- In de tuin komt een sauna en binnen grill/bbq
- Een kas voor de groentjes
- Groot terras rondom heel de achterkant van het huis (recht op het zuiden)
- Deel van terras overdekt met glazen ramen
- Garage (Auto vindt -22 en sneeuw in de winter toch wat minder leuk heel de winter lang)

Voor sauna, kas, terras is geen bouwvergunning nodig.
Garage en glazen gedeelte terras wel

En toen was het weekend weer voorbij.
Aangezien het super mooi weer was heb ik dit weekend niet binnen gewerkt, wel buiten :-).
We hadden een oud terras achter ons huis (op oude lelijke stenen die gigantisch ongelijk lagen) en een schutting die van ellende uit elkaar viel.

We willen graag (later) een groot terras (+/- 60m2) achter ons huis bouwen, dat ligt perfect op het zuiden dus is ideaal. Dit gaat enkel nu nog niet omdat er rond ons huis wordt gegraven in de herfst.
Dus hebben we dit weekend tijdelijk een houten terrasje gemaakt van ongeveer 12m2.

Het hout is geimpregneerd hout, 22mm dik en 95mm breed. Dat kost hier ongeveer 6euro per m2 dus dat valt heel goed mee.
Zaterdag middag naar de DIY shop gereden, hout in de trailer gelegd (40x 3,6m lang) en 500 roestvrije schroeven.

Voor ondergrond heb ik een aantal gratis pallets gebruikt, beetje op de juiste hoogte gebracht.
Vlakbij ons huis ligt een soort van containerparkje waar je hout kunt brengen. Daar ligt werkelijk een gigantische hoeveelheid hout/meubels/pallets/...
Dus, even naar daar gereden en trailer volgeladen met pallets (je mag brengen en meenemen).

Daarop dus de houten planken dan bevestigd en dan heb je een terrasje.

Het is afgezonderd van hekwerk + beetje afwerking zo goed als af na een dagje werk.
Totale kostprijs ongeveer: 80 euro (hout+schroeven)

Foto's:


Bezig de pallets beetje uit te passen


De ondervloer


Vriendin hielp mee :-)


Planken erop om uit te meten dat je niet met een halve plank moet eindigen


500 Schroeven erin...


De hoekjes


Finished, party time


Hout vuurtje met op de achtergrond ons bouwafval (brandhout)

Een geslaagd weekend!

quote:

Op dinsdag 23 april 2013 15:58 schreef DUTCHKO het volgende:
Hebben jullie het dak geisoleerd met rockwool en daarna afgesloten met gipsplaat danwel hout ZONDER een dampwerende laag (6mm polyester) aan te brengen?

Zo ja dan kan je over een paar jaar wederom je dak openbreken want je waterdamp gaat dwars door je platen heen en nestelt zich in de rockwool.
Kijk maar uit dat je dak niet wegrot.

Er zit een dampremmende folie tussen ja.
Overigens is de vochtigheid in Zweden zo laag dat dit, zelfs bij nieuwe huizen, niet altijd wordt gedaan. Het is dus niet zoals in NL waar als na paar jaar verrot is.
Maar we hebben het gedaan, het kost niet veel extra en is snel gedaan dus waarom niet...

quote:

Op dinsdag 23 april 2013 16:01 schreef DUTCHKO het volgende:
Een dek zonder fundering....ben benieuwd wat er gebeurt bij vorst. (vorstdruk)

Wat kost zo'n huis nou in Zweden?

Hier ligt er een deck/terras bijna bij ieder huis, overal zonder fundering. Dit werkt gewoon goed.
En, dat van ons is maar voor een jaartje, daarna gaat het eruit. We gaan namelijk in augustus/september/oktober rond het huis draineren en de tuin draineren. Dus dan ligt alles open...

Volgend jaar komt er dan een groot verhoogd terras rond heel het huis.

Het huis kostte ons 20.000 euro

quote:

Op dinsdag 23 april 2013 16:59 schreef DUTCHKO het volgende:
Waar zit je als ik vragen mag?
En communiceer je in Engels met de lokale bevolking?

zoek op google maps naar Karlskoga. Iets daaronder zitten we.

En ja. Het is niet duur ;-)
En we spreken nu voornamelijk Zweeds met iedereen hier.

quote:

Op dinsdag 23 april 2013 17:17 schreef DUTCHKO het volgende:
Ik denk dat de huizen duurder zijn in de buurt van stockholm of Malmo? gokje

in de grote steden wel ja. Maar in het hele land kun je schitterende huizen kopen voor weinig geld

quote:

Op dinsdag 23 april 2013 17:34 schreef karton2 het volgende:
Hoe heb je het zo snel geregeld met het vinden van werk?

geluk hebben denk ik...