NWS Nieuws & Achtergronden
Discussieer hier diepgaander over de actualiteiten.
Inderdaad. Nou ja voor dat geld kan je in een kansenwijk terecht. Dan weet je zeker dat je je huis nooit meer verkoopt en/of sterk in waarde zal dalen.quote:Op woensdag 13 februari 2013 13:14 schreef Leandra het volgende:
[..]
Met een salaris van 43000 kun je zo'n ¤ 183.000 hypotheek krijgen, dus dan zit je qua woning aan max 175K, ik weet niet waar jij woont, maar bij mij in de regio kun je daar geen woning voor kopen, helemaal niet als je van die 43K een gezin moet onderhouden.
En ja, natuurlijk kun je dan naar noord-oost Groningen verhuizen, maar die baan die dat inkomen verschaft verhuist niet mee.
Rekenen met een gemiddelde als centrummaat bij scheve verdelingen is methodologisch niet juist, een modus is veel beter als centrummaat. Als men met een gemiddelde gaat rekenen vliegt de centrummaat omhoog en verergert de situatie alleen maar omdat er dan nog veel meer mensen gesubsidieerd kunnen worden.quote:
Vroeger was het verschil tussen modaal en gemiddeld veel kleiner omdat er over het algemeen maar 1 inkomen per gezin was. Ik ben er dan ook voor dat men met het gemiddelde gezinsinkomen gaat rekenen, en niet meer met het modale inkomen.
Nee, dat stel ik ook niet, maar in grote delen van NL kun je voor 175K simpelweg geen woning kopen.quote:Op woensdag 13 februari 2013 13:22 schreef opgebaarde het volgende:
[..]
Ik woon in Den Bosch en voor dat bedrag kan je inderdaad niet in de goede (lees minder slechte) wijken zitten en is een dorp een interessant alternatief.
Begrijp me niet verkeerd, in mijn ogen zijn de prijzen van woningen nog steeds veel te hoog als je kijkt naar het gemiddelde inkomen. Maar we kunnen niet met droge ogen beweren dat je niks kan met 43K behalve een spotgoedkope aociale huurwoning
Overigens heb ik er ook weinig moeite mee als je met 43K niet voor ¤ 400,= per maand meer kunt huren, maar ik blijf benieuwd hoe ze dat gaan berekenen.
Yup, een bizar groot lopend krediet wat je na een aantal jaren enorm veel geld gaat kosten. Voor niemand of de banken interessantquote:
[..]
Is het een EXTRA lening naast de hypotheek?
Dus je hebt een reguliere hypotheek, waarbij gewoon 30 jaar/annuitair geldt. Maar stel je komt tekort, dan kan je dus extra lenen (tot 50% van de woningwaarde) maar dat kan je niet aftrekken van de belasting. Klopt dat?
Bij mij in het dorp heb je geen kansenwijk.... dan moet ik toch echt flink aantal km's verhuizen, naar een stad.quote:
[..]
Inderdaad. Nou ja voor dat geld kan je in een kansenwijk terecht. Dan weet je zeker dat je je huis nooit meer verkoopt en/of sterk in waarde zal dalen.
Hmm, dat gaat dan inderdaad nergens over...quote:
[..]
Yup, een bizar groot lopend krediet wat je na een aantal jaren enorm veel geld gaat kosten. Voor niemand of de banken interessant
Allah Al Watan Al Malik
Zo lees ik het wel.quote:
[..]
Is het een EXTRA lening naast de hypotheek?
Dus je hebt een reguliere hypotheek, waarbij gewoon 30 jaar/annuitair geldt. Maar stel je komt tekort, dan kan je dus extra lenen (tot 50% van de woningwaarde) maar dat kan je niet aftrekken van de belasting. Klopt dat?
Je vergeet even dat mensen met een inkomen boven de 33K nu al geen sociale huurwoning toegewezen krijgen, het aantal mensen dat naar een sociale huurwoning verhuist zal dus al drastisch afnemen, en degenen met een inkomen boven modaal gaan rap richting de sociale huurgrens.quote:
[..]
Rekenen met een gemiddelde als centrummaat bij scheve verdelingen is methodologisch niet juist, een modus is veel beter als centrummaat. Als men met een gemiddelde gaat rekenen vliegt de centrummaat omhoog en verergert de situatie alleen maar omdat er dan nog veel meer mensen gesubsidieerd kunnen worden.
Er kunnen dus niet "nog veel meer" mensen gesubsidieerd wonen.
Zal mij ook benieuwen.quote:
[..]
Nee, dat stel ik ook niet, maar in grote delen van NL kun je voor 175K simpelweg geen woning kopen.
Overigens heb ik er ook weinig moeite mee als je met 43K niet voor ¤ 400,= per maand meer kunt huren, maar ik blijf benieuwd hoe ze dat gaan berekenen.
Ik had de simpele indruk dat we over een aantal jaren, sociale huurwoningen hebben die net zoveel kosten als particulier alternatieven?
Lijkt mij onwenselijk want de maand lasten zijn niet per definitie het argument om te huren ipv kopen. Ik ben een scheefhuurder die wel wil kopen
Klopt, zo is er de vuistregel dat je maar een derde van je netto maand lasten aan huur mag uitgeven... Dat is dus niet mogelijke in de sociale woonsectorquote:
[..]
Je vergeet even dat mensen met een inkomen boven de 33K nu al geen sociale huurwoning toegewezen krijgen, het aantal mensen dat naar een sociale huurwoning verhuist zal dus al drastisch afnemen, en degenen met een inkomen boven modaal gaan rap richting de sociale huurgrens.
Er kunnen dus niet "nog veel meer" mensen gesubsidieerd wonen.
Natuurlijk wel, het gemiddelde en de mediaan kennen bij een scheve verdeling, een inkomensverdeling bijvoorbeeld, een grote afwijking ten opzichte van elkaar. Bij een inkomensverdeling ligt het gemiddelde fors hoger dan de mediaan. Als je het gemiddelde dus als grens gaat hanteren komen mensen langer in aanmerking voor sociale huur, juist precies de situatie waar we naar mijn mening vanaf moeten.quote:
Je vergeet even dat mensen met een inkomen boven de 33K nu al geen sociale huurwoning toegewezen krijgen, het aantal mensen dat naar een sociale huurwoning verhuist zal dus al drastisch afnemen, en degenen met een inkomen boven modaal gaan rap richting de sociale huurgrens.
Er kunnen dus niet "nog veel meer" mensen gesubsidieerd wonen.
Het is wel grappig dat er vaak naar het "succes" in Engeland verwezen wordt, waar men de sociale huurwoning in de ban gedaan heeft, maar daar heeft het dus wel tot gevolg dat mensen huursubsidie voor een woning van 900 pond per maand krijgen....quote:
[..]
Zal mij ook benieuwen.
Ik had de simpele indruk dat we over een aantal jaren, sociale huurwoningen hebben die net zoveel kosten als particulier alternatieven?
Lijkt mij onwenselijk want de maand lasten zijn niet per definitie het argument om te huren ipv kopen. Ik ben een scheefhuurder die wel wil kopen
Compleet met fijne fraudegevallen waarbij vriendje A het huis van vriendje B voor een absurd bedrag huurt en daar een enorme subsidie voor krijgt.
Wat een onzin zeg, zat huizen voor die prijs hier in de randstad notabene.....quote:
maar in grote delen van NL kun je voor 175K simpelweg geen woning kopen.
Wel top dat ze die verbouwings-BTW verlagen, ik was net van plan om flink te gaan verbouwen.
Let's drop some acid and go to a titty bar.
Dat is een stuk beter dan het systeem in Nederland, waar we de inkomenssubsidie deels via de woning laten lopen. Het zorgt voor een hopeloze ingewikkelde markt zoals we nu ook duidelijk zien. En die huursubsidie kun je natuurlijk gewoon maximeren, kwestie van uitvoering.quote:
Het is wel grappig dat er vaak naar het "succes" in Engeland verwezen wordt, waar men de sociale huurwoning in de ban gedaan heeft, maar daar heeft het dus wel tot gevolg dat mensen huursubsidie voor een woning van 900 pond per maand krijgen....
Nee, want die grens om in aanmerking te komen voor een sociale huurwoning is door Europa bepaald... die ¤ 33K ligt dus behoorlijk vast.quote:
[..]
Natuurlijk wel, het gemiddelde en de mediaan kennen bij een scheve verdeling, een inkomensverdeling bijvoorbeeld, een grote afwijking ten opzichte van elkaar. Bij een inkomensverdeling ligt het gemiddelde fors hoger dan de mediaan. Als je het gemiddelde dus als grens gaat hanteren komen mensen langer in aanmerking voor sociale huur, juist precies de situatie waar we naar mijn mening vanaf moeten.
Het gaat me er juist om wat je doet als mensen die woning al hebben.
En wat voor nut heeft het om mensen die al 30 jaar (terecht) in een sociale huurwoning wonen, hij (58) een inkomen van 33K heeft en zij op haar 50ste nog een paar ochtenden per week gaat werken, en dus nog 10K per jaar binnen brengt, uit die woning te jagen?
Over een paar jaar zitten die mensen in de AOW en hebben ze peanuts.
Ga jij lekker in Marokkanenwijk wonen voor dat geldquote:
[..]
Wat een onzin zeg, zat huizen voor die prijs hier in de randstad notabene.....
Wel top dat ze die verbouwings-BTW verlagen, ik was net van plan om flink te gaan verbouwen.
- Woninginbraak is slecht een kwestie van tijd
- Intimiderend en overlast gevend tuig in de straat
- Brandende scooters voor je deur
Lul niet zo dom man, zat huizen in prima wijken.quote:
[..]
Ga jij lekker in Marokkanenwijk wonen voor dat geld
- Woninginbraak is slecht een kwestie van tijd
- Intimiderend en overlast gevend tuig in de straat
- Brandende scooters voor je deur
In Utrecht zelfs.
Let's drop some acid and go to a titty bar.
Wat een onzin zeg.quote:
[..]
Ga jij lekker in Marokkanenwijk wonen voor dat geld
- Woninginbraak is slecht een kwestie van tijd
- Intimiderend en overlast gevend tuig in de straat
- Brandende scooters voor je deur
Allah Al Watan Al Malik
''Ik woon in Fryslan in een durp van 200 inwoners en haal mijn allochtonen-kennis van geenstijl en telegraaf.nl''quote:
Op
Let's drop some acid and go to a titty bar.
Laat banken eens de hypotheekrente met 2% verlagen, komt de markt vanzelf weer op gang. 
Currency War, Trade War, Real War
Utrecht yeah rightquote:
[..]
Lul niet zo dom man, zat huizen in prima wijken.
In Utrecht zelfs.
Met die prijzen zit je gegarandeerd in Kanaleneiland/overvecht/zuilen. Je moet wel knettergek zijn om daar iets te kopen.
quote:
[..]
Utrecht yeah right
Met die prijzen zit je gegarandeerd in Kanaleneiland/overvecht/zuilen. Je moet wel knettergek zijn om daar iets te kopen.
In Kanaleneiland en Overvecht zijn inderdaad stukken waar jij niet moet gaan wonen met je vooroordelen, maar ook stukken waar het prima toeven is.
Zuilen een Marokkanenwijk ?
Nee.....
Let's drop some acid and go to a titty bar.
Precies, en als mensen langer in een sociale huurwoning wonen dan komen er dus nog meer mensen die in een sociale huurwoning wonen. Een volstrekt ongewenste situatie. Wat er dan wel moet gebeuren als mensen boven het norminkomen komen (wat dus naar mijn mening ook nog eens fors omlaag moet) is hen dwingen om te verhuizen of de woning te kopen. Het aantal sociale huurders in Nederland moet drastisch omlaag of je moet afstappen van het systeem waarbij de inkomenssubsidie via de woning loopt.quote:
Nee, want die grens om in aanmerking te komen voor een sociale huurwoning is door Europa bepaald... die ¤ 33K ligt dus behoorlijk vast.
Het gaat me er juist om wat je doet als mensen die woning al hebben.
Ik heb net even op Funda gekeken, maar in een straal van 10km rond mijn huis kom ik ze niet tegen, tenzij met slechts 1 slaapkamer (lijkt me geen gezinswoning) of een recreatiewoning, maar daar mag je niet permanent wonen.quote:
[..]
Wat een onzin zeg, zat huizen voor die prijs hier in de randstad notabene.....
Wel top dat ze die verbouwings-BTW verlagen, ik was net van plan om flink te gaan verbouwen.
voor 183.000 euro kan je een prima huis in een nette buurt kopen volgens mij.
in bv rotterdam-zuid kost een benedenwoning o.i.d maar 70.000 .. dan woon je in een achterstandswijk
in bv rotterdam-zuid kost een benedenwoning o.i.d maar 70.000 .. dan woon je in een achterstandswijk
