WGR Werk, Geldzaken, Recht en de Beurs
Hier kun je alles kwijt over sollicitaties, werksituaties, belastingen, (handelen op) de beurs, hypotheken, beleggingen en salarissen, arbeidscontracten of geschillen met je (huis)baas. Alles over werk, geldzaken en recht dus.
Welkom 'het vernieuwde' Huizenmarkt topic! De plek waar de huizenmarkt besproken word in al haar facetten, van huren tot kopen, van nieuwbouw tot renovatieproject en van woningbouwvereniging tot vastgoedmagnaten. Wat is het beste moment om te kopen? Is kopen überhaupt nog wel verstandig? Wat gaan de hypotheekrentes doen en wat gebeurt er met de HRA? Wat doen de woningbouwverenigingen en wanneer is iets "scheefhuren"? Wat gaan de gevolgen van de vergrijzing worden? Op al deze vragen en meer zijn de antwoorden (goed of fout) hier te vinden.
%-verandering t.o.v. dezelfde maand een jaar eerder (bron: CBS huizenprijsindex)
Voorgaande delen:
Topicreeks: AEX: Huizenmarkt Topic
"No, I do not believe in patents. I believe that patents make other people dis-incentied in coming up with new thing" - Thomas Peterffy
Was te verwachten natuurlijk, niemand wil meer een hypotheek vanwege te hoge prijzen en te weinig fiscaal voordeel.quote:Hypotheekmarkt stort weer in
Het aantal hypotheekaanvragen is in januari met maarliefst 47 procent gedaald ten opzichte van december.
De huizenmarkt lijkt in januari fors in te zakken. In de eerste maand van 2013 is het aantal hypotheekaanvragen met 47 procent gedaald, zo valt op te maken uit data van het Hypotheken Data Netwerk dat naar eigen zeggen circa de helft van de hypotheekofferte-aanvragen registreert.
Hoewel januari altijd zwak is in vergelijking met december, is deze dip is veel dieper dan gebruikelijk. Jaar op jaar, dus in vergelijking met januari 2012, daalde het aantal aanvragen namelijk ook met 33 procent.
De daling was verwacht, omdat veel consumenten die van plan waren een huis te kopen de koop vóór 1 januari wilden afsluiten. Na 1 januari gelden er nieuwe, veel strengere regels ronde hypotheekrenteaftrek. De rente mag nu alleen maar worden afgetrokken als er een hypotheek wordt afgesloten waarbij de hypotheeknemer meteen begint met aflossen.
In het laatste kwartaal van 2012 zijn inderdaad ook meer huizen verkocht: 34 duizend, zo'n 32 procent meer dan in het derde kwartaal zo meldde makelaarsvereniging NVM begin januari. NVM-voorzitter Ger Hukker voorspelde toen al dat het eerste kwartaal van 2013 slecht zou zijn. De nieuwste hypotheekdata wijst in ieder geval op een dramatische maand januari.
bron: Z24.nl
Eens kijken welk konijn de heer Stef Blok uit zijn hoge hoed gaat trekken
"No, I do not believe in patents. I believe that patents make other people dis-incentied in coming up with new thing" - Thomas Peterffy
Op naar de double digits prijsdaling 
"No, I do not believe in patents. I believe that patents make other people dis-incentied in coming up with new thing" - Thomas Peterffy
Het gaat steeds sneller als je kijkt naar de afgelopen 5 jaar.quote:Op maandag 4 februari 2013 16:48 schreef Piet_Piraat het volgende:
Die prijsdaling gaat volgens goed Nederlands gebruik in een rustig tempo.
Van de paar moetjes wel ja...quote:Op maandag 4 februari 2013 16:49 schreef NeeOfTochJA het volgende:
[..]
Het gaat steeds sneller als je kijkt naar de afgelopen 5 jaar.
Het merendeel daalt nauwelijks vind ik.
Fuck catching lightning, he struck it
screamed shut up at thunder, then flipped the world upside down
and made it rain upward
screamed shut up at thunder, then flipped the world upside down
and made it rain upward
Dat zeg ik dus.... die double digits komen eraan hoorquote:
[..]
Het gaat steeds sneller als je kijkt naar de afgelopen 5 jaar.
"No, I do not believe in patents. I believe that patents make other people dis-incentied in coming up with new thing" - Thomas Peterffy
Het merendeel verkoopt ook nietquote:
[..]
Van de paar moetjes wel ja...
Het merendeel daalt nauwelijks vind ik.
Alleen de mensen die wel dalen zijn relevant hè
"No, I do not believe in patents. I believe that patents make other people dis-incentied in coming up with new thing" - Thomas Peterffy
Voor de statistiek wel ja.quote:
[..]
Het merendeel verkoopt ook niet
Alleen de mensen die wel dalen zijn relevant hè
Het is realistischer om te zeggen dat de markt op slot zit. Gewilde woningen komend nauwelijks te koop of voor te hoge prijs...
Fuck catching lightning, he struck it
screamed shut up at thunder, then flipped the world upside down
and made it rain upward
screamed shut up at thunder, then flipped the world upside down
and made it rain upward
We zien een duidelijke daling van de 'fundateller', zouden sommige mensen hun verkoop poging staken?
"No, I do not believe in patents. I believe that patents make other people dis-incentied in coming up with new thing" - Thomas Peterffy
Er zijn ook genoeg mensen die niet onder water staan, die kunnen best zakken met de prijs.quote:
[..]
Van de paar moetjes wel ja...
Het merendeel daalt nauwelijks vind ik.
Zat.quote:
[..]
Er zijn ook genoeg mensen die niet onder water staan, die kunnen best zakken met de prijs.
Als ik de NVM was zou ik gewoon al die huizen die langer da 6 maanden te koop staan in een andere categorie plaatsen. Als bezoeker van funda.nl krijg je dan alleen maar de huizen te zien die nog maar net te koop staan want gebleken is dat die andere wannabe verkopers niet geinteresseerd zijn in het daadwerkelijk verkopen van hun woning.
"No, I do not believe in patents. I believe that patents make other people dis-incentied in coming up with new thing" - Thomas Peterffy
Ik begrijp best dat het voor hogehuizenprijsminners een hele stap in hun cognitieve processen is om te accepteren dat huizenprijzen fors moeten dalen om tot een transactie te kunnen komen.
Geeft het nog even wat tijd, niet iedereen is even snel van begrip
Geeft het nog even wat tijd, niet iedereen is even snel van begrip
"No, I do not believe in patents. I believe that patents make other people dis-incentied in coming up with new thing" - Thomas Peterffy
Ja, Sjabba.quote:
Zijn er nu nog mensen die niet geloven dat de huizenprijzen gedaald zijn ?
Eigenlijk niet. Als de markt stil ligt zegt de prijs van die paar woningen die nog wel verkocht worden eigenlijk niet zoveel.quote:
[..]
Het merendeel verkoopt ook niet
Alleen de mensen die wel dalen zijn relevant hè
Doen ze niet omdat verkoop dan niet meer aantrekkelijk is.quote:
[..]
Er zijn ook genoeg mensen die niet onder water staan, die kunnen best zakken met de prijs.
Er zijn de afgelopen jaren zelfs heel wat mensen geweest die er een andere benadering aan gaven, in de zin van 'ze gaan binnenkort gewoon weer stijgen'.quote:
Zijn er nu nog mensen die niet geloven dat de huizenprijzen gedaald zijn ?
"No, I do not believe in patents. I believe that patents make other people dis-incentied in coming up with new thing" - Thomas Peterffy
En nog 1.quote:Op maandag 4 februari 2013 17:06 schreef 99.999 het volgende:
[..]
Eigenlijk niet. Als de markt stil ligt zegt de prijs van die paar woningen die nog wel verkocht worden eigenlijk niet zoveel.
Pardon? De marktwaarde word toch bepaald door vraag en aanbod wat daadwerkelijk leid tot transacties?quote:
[..]
Eigenlijk niet. Als de markt stil ligt zegt de prijs van die paar woningen die nog wel verkocht worden eigenlijk niet zoveel.
"No, I do not believe in patents. I believe that patents make other people dis-incentied in coming up with new thing" - Thomas Peterffy
Ja dat hoor ik ook 6x per dag op tv. Maar een markt kan toch helemaal niet op slot zitten? Er wordt altijd naar een nieuw evenwicht bewogen.quote:
[..]
Het is realistischer om te zeggen dat de markt op slot zit.
Nee, ik zeg niet dat de prijzen niet zijn gedaald. Ik zeg slechts dat de daling niet het hier vurig gewenste effect heeft gehad.quote:
Yep... de CD is strong in that onequote:
"No, I do not believe in patents. I believe that patents make other people dis-incentied in coming up with new thing" - Thomas Peterffy
Ten dele, de ontwikkeling van het aanbod heeft ook effect.quote:
[..]
Pardon? De marktwaarde word toch bepaald door vraag en aanbod wat daadwerkelijk leid tot transacties?
Een markt kan prima op slot zitten terwijl er ook nog wel iets wordt verkocht.quote:
[..]
Ja dat hoor ik ook 6x per dag op tv. Maar een markt kan toch helemaal niet op slot zitten? Er wordt altijd naar een nieuw evenwicht bewogen.
Jij snapt het niet, het huis is onverkoopbaar en dan is het aansluiten in de file om op het werk te komen.quote:
[..]
Ja dat hoor ik ook 6x per dag op tv. Maar een markt kan toch helemaal niet op slot zitten? Er wordt altijd naar een nieuw evenwicht bewogen.
Waarom staan er dan 300 duizend woningen te koop? Die mensen willen toch verkopen. Als jij een berg overwaarde hebt en je wilt verhuizen, kan je best zakken met de prijsquote:
[..]
Doen ze niet omdat verkoop dan niet meer aantrekkelijk is.
Er is een overvloed aan aanbod echter een tekort aan vraag die matched met het aanbod.quote:
[..]
Ten dele, de ontwikkeling van het aanbod heeft ook effect.
Anders gezegd, er is waarschijnlijk veel vraag naar beter betaalbare koopwoningen.
"No, I do not believe in patents. I believe that patents make other people dis-incentied in coming up with new thing" - Thomas Peterffy
Verlies nemen valt heel erg zwaar en als je dan niet per se hoeft te verkopen blijf je liever nog even wat langer dromen van de hoofdprijs.quote:
[..]
Waarom staan er dan 300 duizend woningen te koop? Die mensen willen toch verkopen. Als jij een berg overwaarde hebt en je wilt verhuizen, kan je best zakken met de prijs
Maar aan elke droom komt een einde hoor want vroeg of laat word je wakker
"No, I do not believe in patents. I believe that patents make other people dis-incentied in coming up with new thing" - Thomas Peterffy
Die daling zet voorlopig nog wel even door.quote:
[..]
Nee, ik zeg niet dat de prijzen niet zijn gedaald. Ik zeg slechts dat de daling niet het hier vurig gewenste effect heeft gehad.
We gaan door voor de triple digitsquote:
[..]
Dat zeg ik dus.... die double digits komen eraan hoor
Krijg geld toe als je in een huis gaat wonen.
Geld maakt meer kapot dan je lief is.
Het zijn sterke ruggen die vrijheid en weelde kunnen dragen
Het zijn sterke ruggen die vrijheid en weelde kunnen dragen
Het aanbod is gewoon niet in verhouding met wat men kan geven. De banken geven gewoon geen hypotheken meer en daarom kan men gewoon niets meer kopen. Mensen willen wel kopen maar kunnen niet kopen omdat ooit met 5x het jaarinkomen gaf zelfs op tijdelijke contract en nu maar 3x op alleen vaste contracten.quote:
[..]
Er is een overvloed aan aanbod echter een tekort aan vraag die matched met het aanbod.
Anders gezegd, er is waarschijnlijk veel vraag naar beter betaalbare koopwoningen.
Het leven is veel te belangrijk om serieus te nemen.
Dan moet je in Detroit wezen.quote:
[..]
We gaan door voor de triple digits
Krijg geld toe als je in een huis gaat wonen.
Dat je voor 1 euro een huis koopt net zoals van der valk de pier kocht, maar dan wel de verplichting aan gaat dat je geod onderhoud pleegt.quote:
[..]
We gaan door voor de triple digits
Krijg geld toe als je in een huis gaat wonen.
Wat een fantasten wederom hier.
Ja dus zal er een nieuw evenwicht gevonden moeten worden.quote:
[..]
Er is een overvloed aan aanbod echter een tekort aan vraag die matched met het aanbod.
Anders gezegd, er is waarschijnlijk veel vraag naar beter betaalbare koopwoningen.
Over 4 jaar heb je inderdaad goede kans dat het evenwicht gevonden is.quote:
Ik hoop dat ik over vier jaar, als de bodem in zicht is, geld heb om een mooi huis te kopen.
moet je wachten tot de bb ers uitverkocht zijn alsmede de woningcorporaties die er nog 2.000.000 willen slijtenquote:
Ik hoop dat ik over vier jaar, als de bodem in zicht is, geld heb om een mooi huis te kopen.
Er gaat niets boven lekker in de zon zitten in de achtertuin met een heel koud glas bier , als je al 72 jaar bent en nog gezond, laat ze maar lachen de sukkels
Precies en daarmee zit een grote groep mensen vast. Echter is er een grote groep mensen die met gemak kan zakken vanwege een reeds afbetaalde woning en iedere dag geeft een deel van die mensen ook nog eens de pijp aan Maarten.quote:
Het aanbod is gewoon niet in verhouding met wat men kan geven. De banken geven gewoon geen hypotheken meer en daarom kan men gewoon niets meer kopen. Mensen willen wel kopen maar kunnen niet kopen omdat ooit met 5x het jaarinkomen gaf zelfs op tijdelijke contract en nu maar 3x op alleen vaste contracten.
Laat ik dit bericht maar afsluiten met de wijze woorden van minister Taro Aso:
"Let elderly people hurry up and die"
Ten behoeve van de pensioenpot en het laten leeglopen van de huizenmarkt-zeepbel
"No, I do not believe in patents. I believe that patents make other people dis-incentied in coming up with new thing" - Thomas Peterffy
Ach, zo waren er ook fantasten die dachten dat een huis een ATM was.quote:
[..]
Dat je voor 1 euro een huis koopt net zoals van der valk de pier kocht, maar dan wel de verplichting aan gaat dat je geod onderhoud pleegt.
Wat een fantasten wederom hier.
Geld maakt meer kapot dan je lief is.
Het zijn sterke ruggen die vrijheid en weelde kunnen dragen
Het zijn sterke ruggen die vrijheid en weelde kunnen dragen
men wil naar de goedkope hokken in het zuidenquote:Op maandag 4 februari 2013 17:18 schreef ComplexConjugate het volgende:
[..]
"Let elderly people hurry up and die"
Er gaat niets boven lekker in de zon zitten in de achtertuin met een heel koud glas bier , als je al 72 jaar bent en nog gezond, laat ze maar lachen de sukkels
Nou... dat is dit toch de kans van hun leven? In Spanje koop je momenteel voor heel weinig heel veel. Wat maakt het dan uit dat je hier niet de hoofdprijs kan vangen?quote:
men wil naar de goedkope hokken in het zuiden
Of hebben ze al hun overwaarde reeds gespendeerd aan de nieuwe caravan/auto/luxe cruise etc..?
"No, I do not believe in patents. I believe that patents make other people dis-incentied in coming up with new thing" - Thomas Peterffy
quote:
[..]
moet je wachten tot de bb ers uitverkocht zijn alsmede de woningcorporaties die er nog 2.000.000 willen slijten
Heb je daar een bron voor dat woningcorporaties nog 2.000.000 huizen willen slijten? Dat zal dan wel grote invloed hebben op de bevolkingssamenstelling van bepaalde wijken in grote steden.quote:
[..]
moet je wachten tot de bb ers uitverkocht zijn alsmede de woningcorporaties die er nog 2.000.000 willen slijten
Ik heb ongeveer hetzelfde plan. Mijn koopappartement net voor het barsten van de bubble kunnen verkopen destijds met 12.000 overwaarde. Later heeft de koper het weer moeten verkopen met 20.000 verlies. (heeft er nog over geklaagd over de mail. Maar ja daar kan ik niks aan doen natuurlijk).quote:
Ik hoop dat ik over vier jaar, als de bodem in zicht is, geld heb om een mooi huis te kopen.
Nu huur ik zelf. Maar over 3 á 4 jaar hoop ik voor een reële prijs weer een woning te kunnen kopen.
Profiel opgeheven.
Hoezo? Ik begreep dat het plan was om de woningen te verpatsen aan de zittende bewoners.quote:
Heb je daar een bron voor dat woningcorporaties nog 2.000.000 huizen willen slijten? Dat zal dan wel grote invloed hebben op de bevolkingssamenstelling van bepaalde wijken in grote steden.
Dus de samenstelling blijft dan toch gewoon gelijk? Of had je iets anders in gedachte?
"No, I do not believe in patents. I believe that patents make other people dis-incentied in coming up with new thing" - Thomas Peterffy
WTFquote:
(heeft er nog over geklaagd over de mail. Maar ja daar kan ik niks aan doen natuurlijk).
Serieus? Vroeg hij nog om compensatie?
En dat huren, dat is een 'slimme zet'
"No, I do not believe in patents. I believe that patents make other people dis-incentied in coming up with new thing" - Thomas Peterffy
Lijkt me sterk dat die moslims appartementen in Amsterdam kunnen betalen. In Amsterdam-Oost zie je ook dat het veel blanker wordt en belwinkels uit het straatbeeld verdwijnen.quote:
[..]
Hoezo? Ik begreep dat het plan was om de woningen te verpatsen aan de zittende bewoners.
Dus de samenstelling blijft dan toch gewoon gelijk? Of had je iets anders in gedachte?
Maar dan worden ze toch gewoon niet verkocht? Hoe verandert daardoor dan de samenstelling?quote:
[..]
Lijkt me sterk dat die moslims appartementen in Amsterdam kunnen betalen. In Amsterdam-Oost zie je ook dat het veel blanker wordt en belwinkels uit het straatbeeld verdwijnen.
En mensen die ze wel kunnen kopen willen dan niet tussen die mensen wonen voor de hoofdprijs toch?
"No, I do not believe in patents. I believe that patents make other people dis-incentied in coming up with new thing" - Thomas Peterffy
Ach het is een bevriend iemand en er speelde financieel op dat moment voor hem nog een aantal zaken. Ik geloof dat hij later dat zelf ook wel inzag.quote:Op maandag 4 februari 2013 17:27 schreef ComplexConjugate het volgende:
[..]
WTF
Serieus? Vroeg hij nog om compensatie?
Profiel opgeheven.
Ik mag het hopen dat hij zijn lesje geleerd heeft en nu beseft dat je ook kan verliezen op het kopen van vastgoed. De komende jaren gaat er nog veel leergeld betaald worden imo.quote:
Ach het is een bevriend iemand en er speelde financieel op dat moment voor hem nog een aantal zaken. Ik geloof dat hij later dat zelf ook wel inzag.
"No, I do not believe in patents. I believe that patents make other people dis-incentied in coming up with new thing" - Thomas Peterffy
Woningcorporaties hebben geld nodig, dus als de bewoners het niet kunnen betalen dan verkopen ze het wel aan iemand anders. Vriend van me heeft ook net een huis van een woningbouwcorporatie gekocht.quote:
[..]
Maar dan worden ze toch gewoon niet verkocht? Hoe verandert daardoor dan de samenstelling?
En mensen die ze wel kunnen kopen willen dan niet tussen die mensen wonen voor de hoofdprijs toch?
totaal bestand is 2.500.000 woningen 75% moet verkocht worden volgens het kabinetquote:
[..]
[..]
Heb je daar een bron voor dat woningcorporaties nog 2.000.000 huizen willen slijten? Dat zal dan wel grote invloed hebben op de bevolkingssamenstelling van bepaalde wijken in grote steden.
http://www.nieuws.nl/674875
quote:De VVD verwelkomt het plan wel met enthousiasme. "Eigen woningbezit is liberaal, sociaal en werkt emanciperend", zegt VVD-Tweede Kamerlid Betty de Boer. "Een eigen woning geeft een eigen verantwoordelijkheid om zorg te dragen voor de instandhouding van het eigendom. Mensen bouwen zo ook een stukje vermogen op, dat ze op latere leeftijd kunnen toevoegen aan hun pensioen."
Er gaat niets boven lekker in de zon zitten in de achtertuin met een heel koud glas bier , als je al 72 jaar bent en nog gezond, laat ze maar lachen de sukkels
Nou ja lesje geleerd. Ik vond het vervelend genoeg voor hem. Of het handig was om een appartement te kopen en binnen 2,5 jaar weer te proberen verkopen terwijl je elders een eengezinswoning heb gekocht... Laat ik het zo zeggen, het zou niet mijn keus zijn. Maar iedereen is vrij te doen wat hij wilt toch?quote:
[..]
Ik mag het hopen dat hij zijn lesje geleerd heeft en nu beseft dat je ook kan verliezen op het kopen van vastgoed. De komende jaren gaat er nog veel leergeld betaald worden imo.
Profiel opgeheven.
Verkocht nadat de huurders vertrokken waren, de huurders zijn er niet eerst uitgezet hoorquote:
Woningcorporaties hebben geld nodig, dus als de bewoners het niet kunnen betalen dan verkopen ze het wel aan iemand anders. Vriend van me heeft ook net een huis van een woningbouwcorporatie gekocht.
En ja, er zullen vast kopers voor te vinden zijn die nog vol goed een kapitaal voor een afgeleefde corporatiewoning willen betalen, moeten ze ook lekker zelf weten natuurlijk.
"No, I do not believe in patents. I believe that patents make other people dis-incentied in coming up with new thing" - Thomas Peterffy
Natuurlijk maar dan moeten ze niet gaan klagen als het tegenzit toch?quote:
Maar iedereen is vrij te doen wat hij wilt toch?
"No, I do not believe in patents. I believe that patents make other people dis-incentied in coming up with new thing" - Thomas Peterffy
of het nog even rustig afwachten als er geen strikte noodzaak is.quote:
[..]
Waarom staan er dan 300 duizend woningen te koop? Die mensen willen toch verkopen. Als jij een berg overwaarde hebt en je wilt verhuizen, kan je best zakken met de prijs
en ondertussen stagneert de markt ook vrolijk door.quote:
[..]
Die daling zet voorlopig nog wel even door.
Daar heeft een starter met eigen geld weinig last van, het eigen vermogen groeit ook door.quote:Op maandag 4 februari 2013 17:47 schreef 99.999 het volgende:
[..]
en ondertussen stagneert de markt ook vrolijk door.
Die maken maar een heel erg beperkt deel van de markt uit. En juist voor hen geldt dat er een zekere urgentie is om te vertrekken waar ze nu zitten (veelal een studentenkamer of bij pa en ma thuis), terwijl dat vermogen opbouwen lang niet altijd meevalt.quote:
[..]
Daar heeft een starter met eigen geld weinig last van, het eigen vermogen groeit ook door.
[ Bericht 3% gewijzigd door #ANONIEM op 04-02-2013 18:11:13 ]
Veel mensen moeten ivm overlijden, scheiding, dubbele hypotheek en ontslag......en veel mensen hebben daarvan geen overwaarde omdat ze al hun vermogen in het huis hadden gestoken. De winnaar zijn de mensen die voor 2008 hebben verkocht en financiele instellingen die vroeger massaal geld hebben opgestreken door woekerhypotheken en advieskosten en vooral nu geen geld willen uitlenen ivm de risico'squote:
[..]
Waarom staan er dan 300 duizend woningen te koop? Die mensen willen toch verkopen. Als jij een berg overwaarde hebt en je wilt verhuizen, kan je best zakken met de prijs
Het leven is veel te belangrijk om serieus te nemen.
Ik relativeer. Niet elk huis daalt in waarde sterker nog niet elk huis is te koop.quote:
Het is een hele andere markt dan die van roerende zaken...
Fuck catching lightning, he struck it
screamed shut up at thunder, then flipped the world upside down
and made it rain upward
screamed shut up at thunder, then flipped the world upside down
and made it rain upward
Juist maar dat geeft geen garantie dat die marktwaarde voor jou geldt en voor het object dat je wil hebben.quote:
[..]
Pardon? De marktwaarde word toch bepaald door vraag en aanbod wat daadwerkelijk leid tot transacties?
Fuck catching lightning, he struck it
screamed shut up at thunder, then flipped the world upside down
and made it rain upward
screamed shut up at thunder, then flipped the world upside down
and made it rain upward
Die gaan een steeds groter deel van de markt bepalen.quote:
[..]
Die maken maar een heel erg beperkt deel van de markt uit.
van b.v. 1 naar 2% is een flinke stijging inderdaad. in absolute getallen is de invloed uiteraard beperkt.quote:
[..]
Die gaan een steeds groter deel van de markt bepalen.
Voor iemand die al een huis heeft is het bedrag wat je moet bijleggen voor een beter huis wat telt.quote:
[..]
Ik relativeer. Niet elk huis daalt in waarde sterker nog niet elk huis is te koop.
Het is een hele andere markt dan die van roerende zaken...
Probleem met huizen is alleen dat je ze niet kunt inruilen zoals bij een auto inderdaad.
Wacht jij maar totdat je kan kiezen; kopen of een dikke verhoging...quote:
[..]
Verkocht nadat de huurders vertrokken waren, de huurders zijn er niet eerst uitgezet hoor
En ja, er zullen vast kopers voor te vinden zijn die nog vol goed een kapitaal voor een afgeleefde corporatiewoning willen betalen, moeten ze ook lekker zelf weten natuurlijk.
Fuck catching lightning, he struck it
screamed shut up at thunder, then flipped the world upside down
and made it rain upward
screamed shut up at thunder, then flipped the world upside down
and made it rain upward
In zijn geval zal kopen er financieel wel nooit in zitten, dus dit is gemeen.quote:
[..]
Wacht jij maar totdat je kan kiezen; kopen of een dikke verhoging...
Klopt en dat is de enige oplossing om de markt op gang te krijgen. Een makelaar die vermogen heeft om huizen in te kopen. Moderne woningbouwcoöperaties.quote:
[..]
Voor iemand die al een huis heeft is het bedrag wat je moet bijleggen voor een beter huis wat telt.
Probleem met huizen is alleen dat je ze niet kunt inruilen zoals bij een auto inderdaad.
Je ziet het al bij sommige nieuwbouw projecten. Inkoop van je oude huis.
Fuck catching lightning, he struck it
screamed shut up at thunder, then flipped the world upside down
and made it rain upward
screamed shut up at thunder, then flipped the world upside down
and made it rain upward
Open deur. Als jij een huis kan kopen voor 100.000 of exact dezelfde voor 200.000 gaat iedereen toch voor die goedkope?quote:
Anders gezegd, er is waarschijnlijk veel vraag naar beter betaalbare koopwoningen.
Trouwens, een huis van 200.000 euro komt neer op een bruto last van circa 900 euro per maand. Dat is niet veel. Als je een eigen auto rijdt ben je ook 300 euro per maand kwijt (en dan schat ik het nog heel laag in). En dat mobieltje van je kost je ook 50 euro. Net als dat internet en televisie abo. Is die 600 euro netto voor je fucking huis dan te duur? Nee natuurlijk niet....
Mensen willen graag voor 300 euro per maand in een paleisje zitten. En gaan dan nu maar lopen te verkondigen dat wonen teveel kost omdat ze er niet meer aan willen uitgeven. Terwijl het merendeel van de mensen dat gewoon goed kan betalen.
Met de nadruk op het paleisje, want hier heb je alleen blokjes steen op postzegels vogels sommige. De arrogantie druipt er vanaf...quote:
[..]
Open deur. Als jij een huis kan kopen voor 100.000 of exact dezelfde voor 200.000 gaat iedereen toch voor die goedkope?
Trouwens, een huis van 200.000 euro komt neer op een bruto last van circa 900 euro per maand. Dat is niet veel. Als je een eigen auto rijdt ben je ook 300 euro per maand kwijt (en dan schat ik het nog heel laag in). En dat mobieltje van je kost je ook 50 euro. Net als dat internet en televisie abo. Is die 600 euro netto voor je fucking huis dan te duur? Nee natuurlijk niet....
Mensen willen graag voor 300 euro per maand in een paleisje zitten. En gaan dan nu maar lopen te verkondigen dat wonen teveel kost omdat ze er niet meer aan willen uitgeven. Terwijl het merendeel van de mensen dat gewoon goed kan betalen.
Fuck catching lightning, he struck it
screamed shut up at thunder, then flipped the world upside down
and made it rain upward
screamed shut up at thunder, then flipped the world upside down
and made it rain upward
Enig verschil is dat je aan je huis/hypotheek 30 jaar vast zit, aan je tel/internet hooguit een jaartje. Vind het niet gek dat mensen in deze tijd een goedkoop huis willen hebben, overal worden mensen ontslagen dan ga je toch geen mega-hypotheek afsluiten?quote:
[..]
Open deur. Als jij een huis kan kopen voor 100.000 of exact dezelfde voor 200.000 gaat iedereen toch voor die goedkope?
Trouwens, een huis van 200.000 euro komt neer op een bruto last van circa 900 euro per maand. Dat is niet veel. Als je een eigen auto rijdt ben je ook 300 euro per maand kwijt (en dan schat ik het nog heel laag in). En dat mobieltje van je kost je ook 50 euro. Net als dat internet en televisie abo. Is die 600 euro netto voor je fucking huis dan te duur? Nee natuurlijk niet....
Mensen willen graag voor 300 euro per maand in een paleisje zitten. En gaan dan nu maar lopen te verkondigen dat wonen teveel kost omdat ze er niet meer aan willen uitgeven. Terwijl het merendeel van de mensen dat gewoon goed kan betalen.
Gaan ze de uitkeringen verhogen?quote:
[..]
Wacht jij maar totdat je kan kiezen; kopen of een dikke verhoging...
Goed nieuws
"No, I do not believe in patents. I believe that patents make other people dis-incentied in coming up with new thing" - Thomas Peterffy
De voorgestelde huurverhoging is uiterst onrechtvaardig en zal ook niet het gewenste resultaat gaan hebben. Die bubble gaat gewoon bust en zolang de prijzen harder dalen dan dat de huren stijgen gaat de vuige scheefhuurder niet verhuizen.quote:
[..]
In zijn geval zal kopen er financieel wel nooit in zitten, dus dit is gemeen.
"No, I do not believe in patents. I believe that patents make other people dis-incentied in coming up with new thing" - Thomas Peterffy
Wie is er 50 euro per maand kwijt aan zijn mobieltjequote:
Trouwens, een huis van 200.000 euro komt neer op een bruto last van circa 900 euro per maand. Dat is niet veel. Als je een eigen auto rijdt ben je ook 300 euro per maand kwijt (en dan schat ik het nog heel laag in). En dat mobieltje van je kost je ook 50 euro. Net als dat internet en televisie abo. Is die 600 euro netto voor je fucking huis dan te duur? Nee natuurlijk niet....
Ik ben ook geen 300 euro per maand kwijt aan de auto want die van mij is 20 jaar oud, kost geen drol in ondrhoud, MRB en verzekering. Met 900 euro per maand betaal je enkel de rente, ik noem dat niet kopen maar huren van de bank. 900 euro is daarnaast gewoon krankzinnig veel geld voor enkel een dak boven je hoofd.
Ik weet niet wat jij verdient maar heel veel mensen kunnen echt geen 900 euro per maand betalen om enkel een dak boven hun hoofd te leasen van de bank. En het verschil tussen 300 en 900 euro is een factor 3, je gaat dus van het ene naar het andere uiterste. Ik vind 500 euro voor een rijtjescontainer al een behoorlijk bedrag, moet echt niet meer worden.quote:Mensen willen graag voor 300 euro per maand in een paleisje zitten. En gaan dan nu maar lopen te verkondigen dat wonen teveel kost omdat ze er niet meer aan willen uitgeven. Terwijl het merendeel van de mensen dat gewoon goed kan betalen.
Maar ik begrijp dus dat jij graag veel geld betaald voor de huizenmarkt zeepbel? Waarom? Verdien jij soms je geld met het hogehuizenprijsminnen
"No, I do not believe in patents. I believe that patents make other people dis-incentied in coming up with new thing" - Thomas Peterffy
Vastgoedspeculanten welquote:
[..]
Enig verschil is dat je aan je huis/hypotheek 30 jaar vast zit, aan je tel/internet hooguit een jaartje. Vind het niet gek dat mensen in deze tijd een goedkoop huis willen hebben, overal worden mensen ontslagen dan ga je toch geen mega-hypotheek afsluiten?
Want te duur gekocht vastgoed is altijd een goede investering
"No, I do not believe in patents. I believe that patents make other people dis-incentied in coming up with new thing" - Thomas Peterffy
Hangt een beetje van de rente af toch CC? Met een hypotheek van ¤220.000 en 3,5% rente ben je ca ¤650/mnd kwijt aan rente, en kun je van die ¤900 dus nog ¤250/mnd gebruiken om af te lossen. Dat tikt aardig aan in 30 jaar..
Met dat maandbedrag los je het wel zo'n beetje af in 30 jaar.quote:
Hangt een beetje van de rente af toch CC? Met een hypotheek van ¤220.000 en 3,5% rente ben je ca ¤650/mnd kwijt aan rente, en kun je van die ¤900 dus nog ¤250/mnd gebruiken om af te lossen. Dat tikt aardig aan in 30 jaar..
Refill?
-Does the Pope shit in the woods?
-Does the Pope shit in the woods?
Ik denk heeeeel veel van de mensen in sociale huurwoningen. Die lopen altijd rond met de nieuwste mobieltjes.quote:
Wie is er 50 euro per maand kwijt aan zijn mobieltje
En nu eens een gewoon iemand met een auto van een paar jaar oud, die ze nodig hebben voor hun werk.quote:Ik ben ook geen 300 euro per maand kwijt aan de auto want die van mij is 20 jaar oud, kost geen drol in ondrhoud, MRB en verzekering.
Misschien is het iets meer, maar dan nog. Maar wat ik wil aangeven is om de kosten van een huis eens in perspectief te zetten met alle andere lasten. Men betaalt wel vrolijk die 50 euro voor een telefoonabo, 50 euro voor een internetabo met tv, etc. In verhouding daarmee is het schromelijk overdreven.quote:Met 900 euro per maand betaal je enkel de rente, ik noem dat niet kopen maar huren van de bank. 900 euro is daarnaast gewoon krankzinnig veel geld voor enkel een dak boven je hoofd.
Als je 500 euro veel vindt voor een rijtjeshuis dan moet je wat realiteitsbesef kweken.quote:Ik weet niet wat jij verdient maar heel veel mensen kunnen echt geen 900 euro per maand betalen om enkel een dak boven hun hoofd te leasen van de bank. En het verschil tussen 300 en 900 euro is een factor 3, je gaat dus van het ene naar het andere uiterste. Ik vind 500 euro voor een rijtjescontainer al een behoorlijk bedrag, moet echt niet meer worden.
/quote]
Ik weet niet waar je dat vandaan haalt.quote:Maar ik begrijp dus dat jij graag veel geld betaald voor de huizenmarkt zeepbel? Waarom? Verdien jij soms je geld met het hogehuizenprijsminnen
Sterker nog, dat maandbedrag stelt over 30 jaar niks meer voor.quote:
Met dat maandbedrag los je het wel zo'n beetje af in 30 jaar.
Ik ben diegene waar je moeder je altijd voor gewaarschuwd heeft...
Doe nou niet zo want je bent gewoon een scheefhuurder, je uitkerings verhaal kwam er ineens bij omdat de prijzen niet hard genoeg daalde en je de maatschappij die jou niet beschermt heeft tegen je domme woekerpolis die je zelf afsloot een digitale niet bestaande loer wil draaien.quote:
[..]
Gaan ze de uitkeringen verhogen?
Goed nieuws
Ondertussen is je spaargeld verdampt, rijdt je een oud barreltje (niets mis mee, maar in de schuldsanering is dat echt niet mogelijk) en hoop je dat anderen ook in de problemen komen.
Tuurlijk lage prijzen zijn voor alle consumenten beter maar zeker niet zaligmakend. En het sadisme dat er bij jou bij zit is bijna TBS-waardig.
Fuck catching lightning, he struck it
screamed shut up at thunder, then flipped the world upside down
and made it rain upward
screamed shut up at thunder, then flipped the world upside down
and made it rain upward
500 euro vindt jij al veel ja. Maar ja, verschil in inkomen he. Ik vind 500 euro helemaal niet veel geld om te wonen. Daarnaast, heel veel mensen kunnen die 900 euro niet betalen nee. Maar heel veel mensen ook wel. En dan heb je nog heel veel mensen die dat met gemak kunnen betalen. Dus ja, eenzijdige belichting is wel makkelijk natuurlijk.quote:
[..]
Wie is er 50 euro per maand kwijt aan zijn mobieltje
Ik ben ook geen 300 euro per maand kwijt aan de auto want die van mij is 20 jaar oud, kost geen drol in ondrhoud, MRB en verzekering. Met 900 euro per maand betaal je enkel de rente, ik noem dat niet kopen maar huren van de bank. 900 euro is daarnaast gewoon krankzinnig veel geld voor enkel een dak boven je hoofd.
[..]
Ik weet niet wat jij verdient maar heel veel mensen kunnen echt geen 900 euro per maand betalen om enkel een dak boven hun hoofd te leasen van de bank. En het verschil tussen 300 en 900 euro is een factor 3, je gaat dus van het ene naar het andere uiterste. Ik vind 500 euro voor een rijtjescontainer al een behoorlijk bedrag, moet echt niet meer worden.
Maar ik begrijp dus dat jij graag veel geld betaald voor de huizenmarkt zeepbel? Waarom? Verdien jij soms je geld met het hogehuizenprijsminnen
Breitling - Instruments for Professionals
Kom je daar nu pas achter joh?quote:
[..]
Doe nou niet zo want je bent gewoon een scheefhuurder, je uitkerings verhaal kwam er ineens bij omdat de prijzen niet hard genoeg daalde en je de maatschappij die jou niet beschermt heeft tegen je domme woekerpolis die je zelf afsloot een digitale niet bestaande loer wil draaien.
Ondertussen is je spaargeld verdampt, rijdt je een oud barreltje (niets mis mee, maar in de schuldsanering is dat echt niet mogelijk) en hoop je dat anderen ook in de problemen komen.
Tuurlijk lage prijzen zijn voor alle consumenten beter maar zeker niet zaligmakend. En het sadisme dat er bij jou bij zit is bijna TBS-waardig.
Breitling - Instruments for Professionals
Een beetje standaard huurkrot uit de jaren 80 rijtjeswoning kost al snel 500 en meer euro's sociale huur. Voor een bijstander niet goedkoop voor een modaal verdiener prima te doen.quote:
[..]
500 euro vindt jij al veel ja. Maar ja, verschil in inkomen he. Ik vind 500 euro helemaal niet veel geld om te wonen. Daarnaast, heel veel mensen kunnen die 900 euro niet betalen nee. Maar heel veel mensen ook wel. En dan heb je nog heel veel mensen die dat met gemak kunnen betalen. Dus ja, eenzijdige belichting is wel makkelijk natuurlijk.
Advocatus diaboli aiunt, non semper.
Die bijstander krijgt huurtoeslag. Prima te doen dan.quote:
Een beetje standaard huurkrot uit de jaren 80 rijtjeswoning kost al snel 500 en meer euro's sociale huur. Voor een bijstander niet goedkoop voor een modaal verdiener prima te doen.
Ik ben diegene waar je moeder je altijd voor gewaarschuwd heeft...
quote:
[..]
Met dat maandbedrag los je het wel zo'n beetje af in 30 jaar.
Laagste rente 30 jaar vast bij NHG is 5,45% nominaal. Kom je annuitair uit op 1130 euro per maand voor rente + aflossing voor 2 ton.
Natuurlijk kun je uitgaan van een lagere rente maar hoe realistisch is het dat de rente op dit lage niveau blijft? De huidige rente is kunstmatig laag om de huizenmarkt zeepbel in stand te houden, elke stijging drukt de marktprijs verder naar beneden.
"No, I do not believe in patents. I believe that patents make other people dis-incentied in coming up with new thing" - Thomas Peterffy
Waarom zou je niet in een oude auto naar je werk kunnen rijdenquote:
En nu eens een gewoon iemand met een auto van een paar jaar oud, die ze nodig hebben voor hun werk.
"No, I do not believe in patents. I believe that patents make other people dis-incentied in coming up with new thing" - Thomas Peterffy
Dus als iemand anders domme dingen doet en ik geen zin heb om voor de maatschappelijke gevolgen daarvan op te draaien ben je een sadist? Rare kijk op de zakenquote:
Tuurlijk lage prijzen zijn voor alle consumenten beter maar zeker niet zaligmakend. En het sadisme dat er bij jou bij zit is bijna TBS-waardig.
"No, I do not believe in patents. I believe that patents make other people dis-incentied in coming up with new thing" - Thomas Peterffy
Maar om het nou spotgoedkoop te noemen gaat mij veel te ver. Die woningen zijn reeds al lang terug betaald en leveren goed geld op voor de corporaties. De verhuurdersheffing is gewoon een extra belasting om de schatkist te spekken. Maar wat doet de minister eigenlijk aan scheefleners? Helemaal niets.... die mogen gewoon doorgaan met het ontwijken van de belastingen. Asociaal leengedrag blijft hij gewoon belonenquote:
[..]
Een beetje standaard huurkrot uit de jaren 80 rijtjeswoning kost al snel 500 en meer euro's sociale huur. Voor een bijstander niet goedkoop voor een modaal verdiener prima te doen.
"No, I do not believe in patents. I believe that patents make other people dis-incentied in coming up with new thing" - Thomas Peterffy
Idd dan is het voor hun beter daarin wonen. Heb er recentelijk paar maandjes in gezeten. Toen was ik voor middenwoning 530 kwijt nu in koop 565 aan rente in een huis 2 keer zo groot en 4 keer zoveel grond, 250 mtr bij dat huurhuis vandaan. Is mijn koopwoning dan goedkoop of dat huurhuis zo duur ??????quote:
[..]
Die bijstander krijgt huurtoeslag. Prima te doen dan.
Advocatus diaboli aiunt, non semper.
Je koophuis is goedkoop. Net als het mijne. Maar dat is logisch, als je iets huurt moet er altijd nog iemand extra aan verdienen en is het dus per definitie duurder.quote:
Idd dan is het voor hun beter daarin wonen. Heb er recentelijk paar maandjes in gezeten. Toen was ik voor middenwoning 530 kwijt nu in koop 565 aan rente in een huis 2 keer zo groot en 4 keer zoveel grond, 250 mtr bij dat huurhuis vandaan. Is mijn koopwoning dan goedkoop of dat huurhuis zo duur ??????
Ik ben diegene waar je moeder je altijd voor gewaarschuwd heeft...
Doe dat dan!quote:
[..]
Waarom zou je niet in een oude auto naar je werk kunnen rijden
Fuck catching lightning, he struck it
screamed shut up at thunder, then flipped the world upside down
and made it rain upward
screamed shut up at thunder, then flipped the world upside down
and made it rain upward
Nee het is beide gewoon veel te duur is de algemene tendens die hier heerst.quote:
[..]
Je koophuis is goedkoop. Net als het mijne. Maar dat is logisch, als je iets huurt moet er altijd nog iemand extra aan verdienen en is het dus per definitie duurder.
door de HRA subside gaat dat nog wel maar dat zal ook een aflopende zaak blijkenquote:
[..]
Nee het is beide gewoon veel te duur is de algemene tendens die hier heerst.
Nivelleren, als je het erg vaak doet, ga je het steeds leuker vinden :)
En dan belasting gaan betalen om het salaris van onze nieuwe SNS faaltoppers te mogen betalen?quote:
Moet er niet aan denken
"No, I do not believe in patents. I believe that patents make other people dis-incentied in coming up with new thing" - Thomas Peterffy
In Nederland zijn de kosten voor een dak boven je hoofd krankzinnig hoog. Komt omdat er zo weinig geproduceerd word en we zoveel mogelijk geld in Nederland proberen toe houden met 'van het kastje naar de muur' sturen van mensen. Hoe meer mensen zich ermee gaan bemoeien hoe rampzaliger het wordt.quote:
[..]
Nee het is beide gewoon veel te duur is de algemene tendens die hier heerst.
"No, I do not believe in patents. I believe that patents make other people dis-incentied in coming up with new thing" - Thomas Peterffy
In nederland zijn we nogal verwend in vergelijking met ons omringende landen. In ons omringede landen wonen ongeveer 50% van de mensen in appartmenten hier in NL maar 25% het gemiddelde woonoppervlak in nederland ligt ook nogal hoog vergeleken met andere landen.quote:
[..]
In Nederland zijn de kosten voor een dak boven je hoofd krankzinnig hoog. Komt omdat er zo weinig geproduceerd word en we zoveel mogelijk geld in Nederland proberen toe houden met 'van het kastje naar de muur' sturen van mensen. Hoe meer mensen zich ermee gaan bemoeien hoe rampzaliger het wordt.
En als die rente over 5 jaar 2 keer zo hoog is?quote:
Hangt een beetje van de rente af toch CC? Met een hypotheek van ¤220.000 en 3,5% rente ben je ca ¤650/mnd kwijt aan rente, en kun je van die ¤900 dus nog ¤250/mnd gebruiken om af te lossen. Dat tikt aardig aan in 30 jaar..
censuur :O
Toch weer een wat dubieuze stelling van je.quote:
[..]
In Nederland zijn de kosten voor een dak boven je hoofd krankzinnig hoog. Komt omdat er zo weinig geproduceerd word en we zoveel mogelijk geld in Nederland proberen toe houden met 'van het kastje naar de muur' sturen van mensen. Hoe meer mensen zich ermee gaan bemoeien hoe rampzaliger het wordt.
De rente gaat voorlopig niet omhoog want dat dat kunnen de mensen die hun rente voor korte tijd hebben vaststaan niet hebben.quote:
En als die rente over 5 jaar 2 keer zo hoog is?
Het systeem waarbij de banksters parasiteren op de rest van de economie i.c.m. het vernietigen van de de productieketen heeft onze economie gesloopt en de enige methode om de zieke patient nog iets langer in leven te laten is een te lage rente.
Het gaat over de steden, Nederland heeft geen eens grote steden. Een stad is hier gewoon een groot dorp, niets mis mee toch? Maar blijf jij lekker op je appartementje zitten als jij daar zo van genietquote:
[..]
In nederland zijn we nogal verwend in vergelijking met ons omringende landen. In ons omringede landen wonen ongeveer 50% van de mensen in appartmenten hier in NL maar 25% het gemiddelde woonoppervlak in nederland ligt ook nogal hoog vergeleken met andere landen.
Maar ga een ander niet dwingen om in een te dure betonnen hok te gaan wonen
"No, I do not believe in patents. I believe that patents make other people dis-incentied in coming up with new thing" - Thomas Peterffy
