WGR Werk, Geldzaken, Recht en de Beurs
Hier kun je alles kwijt over sollicitaties, werksituaties, belastingen, (handelen op) de beurs, hypotheken, beleggingen en salarissen, arbeidscontracten of geschillen met je (huis)baas. Alles over werk, geldzaken en recht dus.
Welkom 'het vernieuwde' Huizenmarkt topic! De plek waar de huizenmarkt besproken word in al haar facetten, van huren tot kopen, van nieuwbouw tot renovatieproject en van woningbouwvereniging tot vastgoedmagnaten. Wat is het beste moment om te kopen? Is kopen überhaupt nog wel verstandig? Wat gaan de hypotheekrentes doen en wat gebeurt er met de HRA? Wat doen de woningbouwverenigingen en wanneer is iets "scheefhuren"? Wat gaan de gevolgen van de vergrijzing worden? Op al deze vragen en meer zijn de antwoorden (goed of fout) hier te vinden.
%-verandering t.o.v. dezelfde maand een jaar eerder (bron: CBS huizenprijsindex)
Voorgaande delen:
Topicreeks: AEX: Huizenmarkt Topic
"No, I do not believe in patents. I believe that patents make other people dis-incentied in coming up with new thing" - Thomas Peterffy
Was te verwachten natuurlijk, niemand wil meer een hypotheek vanwege te hoge prijzen en te weinig fiscaal voordeel.quote:Hypotheekmarkt stort weer in
Het aantal hypotheekaanvragen is in januari met maarliefst 47 procent gedaald ten opzichte van december.
De huizenmarkt lijkt in januari fors in te zakken. In de eerste maand van 2013 is het aantal hypotheekaanvragen met 47 procent gedaald, zo valt op te maken uit data van het Hypotheken Data Netwerk dat naar eigen zeggen circa de helft van de hypotheekofferte-aanvragen registreert.
Hoewel januari altijd zwak is in vergelijking met december, is deze dip is veel dieper dan gebruikelijk. Jaar op jaar, dus in vergelijking met januari 2012, daalde het aantal aanvragen namelijk ook met 33 procent.
De daling was verwacht, omdat veel consumenten die van plan waren een huis te kopen de koop vóór 1 januari wilden afsluiten. Na 1 januari gelden er nieuwe, veel strengere regels ronde hypotheekrenteaftrek. De rente mag nu alleen maar worden afgetrokken als er een hypotheek wordt afgesloten waarbij de hypotheeknemer meteen begint met aflossen.
In het laatste kwartaal van 2012 zijn inderdaad ook meer huizen verkocht: 34 duizend, zo'n 32 procent meer dan in het derde kwartaal zo meldde makelaarsvereniging NVM begin januari. NVM-voorzitter Ger Hukker voorspelde toen al dat het eerste kwartaal van 2013 slecht zou zijn. De nieuwste hypotheekdata wijst in ieder geval op een dramatische maand januari.
bron: Z24.nl
Eens kijken welk konijn de heer Stef Blok uit zijn hoge hoed gaat trekken
"No, I do not believe in patents. I believe that patents make other people dis-incentied in coming up with new thing" - Thomas Peterffy
Op naar de double digits prijsdaling 
"No, I do not believe in patents. I believe that patents make other people dis-incentied in coming up with new thing" - Thomas Peterffy
Het gaat steeds sneller als je kijkt naar de afgelopen 5 jaar.quote:Op maandag 4 februari 2013 16:48 schreef Piet_Piraat het volgende:
Die prijsdaling gaat volgens goed Nederlands gebruik in een rustig tempo.
Van de paar moetjes wel ja...quote:Op maandag 4 februari 2013 16:49 schreef NeeOfTochJA het volgende:
[..]
Het gaat steeds sneller als je kijkt naar de afgelopen 5 jaar.
Het merendeel daalt nauwelijks vind ik.
Fuck catching lightning, he struck it
screamed shut up at thunder, then flipped the world upside down
and made it rain upward
screamed shut up at thunder, then flipped the world upside down
and made it rain upward
Dat zeg ik dus.... die double digits komen eraan hoorquote:
[..]
Het gaat steeds sneller als je kijkt naar de afgelopen 5 jaar.
"No, I do not believe in patents. I believe that patents make other people dis-incentied in coming up with new thing" - Thomas Peterffy
Het merendeel verkoopt ook nietquote:
[..]
Van de paar moetjes wel ja...
Het merendeel daalt nauwelijks vind ik.
Alleen de mensen die wel dalen zijn relevant hè
"No, I do not believe in patents. I believe that patents make other people dis-incentied in coming up with new thing" - Thomas Peterffy
Voor de statistiek wel ja.quote:
[..]
Het merendeel verkoopt ook niet
Alleen de mensen die wel dalen zijn relevant hè
Het is realistischer om te zeggen dat de markt op slot zit. Gewilde woningen komend nauwelijks te koop of voor te hoge prijs...
Fuck catching lightning, he struck it
screamed shut up at thunder, then flipped the world upside down
and made it rain upward
screamed shut up at thunder, then flipped the world upside down
and made it rain upward
We zien een duidelijke daling van de 'fundateller', zouden sommige mensen hun verkoop poging staken?
"No, I do not believe in patents. I believe that patents make other people dis-incentied in coming up with new thing" - Thomas Peterffy
Er zijn ook genoeg mensen die niet onder water staan, die kunnen best zakken met de prijs.quote:
[..]
Van de paar moetjes wel ja...
Het merendeel daalt nauwelijks vind ik.
Zat.quote:
[..]
Er zijn ook genoeg mensen die niet onder water staan, die kunnen best zakken met de prijs.
Als ik de NVM was zou ik gewoon al die huizen die langer da 6 maanden te koop staan in een andere categorie plaatsen. Als bezoeker van funda.nl krijg je dan alleen maar de huizen te zien die nog maar net te koop staan want gebleken is dat die andere wannabe verkopers niet geinteresseerd zijn in het daadwerkelijk verkopen van hun woning.
"No, I do not believe in patents. I believe that patents make other people dis-incentied in coming up with new thing" - Thomas Peterffy
Ik begrijp best dat het voor hogehuizenprijsminners een hele stap in hun cognitieve processen is om te accepteren dat huizenprijzen fors moeten dalen om tot een transactie te kunnen komen.
Geeft het nog even wat tijd, niet iedereen is even snel van begrip
Geeft het nog even wat tijd, niet iedereen is even snel van begrip
"No, I do not believe in patents. I believe that patents make other people dis-incentied in coming up with new thing" - Thomas Peterffy
Ja, Sjabba.quote:
Zijn er nu nog mensen die niet geloven dat de huizenprijzen gedaald zijn ?
Eigenlijk niet. Als de markt stil ligt zegt de prijs van die paar woningen die nog wel verkocht worden eigenlijk niet zoveel.quote:
[..]
Het merendeel verkoopt ook niet
Alleen de mensen die wel dalen zijn relevant hè
Doen ze niet omdat verkoop dan niet meer aantrekkelijk is.quote:
[..]
Er zijn ook genoeg mensen die niet onder water staan, die kunnen best zakken met de prijs.
Er zijn de afgelopen jaren zelfs heel wat mensen geweest die er een andere benadering aan gaven, in de zin van 'ze gaan binnenkort gewoon weer stijgen'.quote:
Zijn er nu nog mensen die niet geloven dat de huizenprijzen gedaald zijn ?
"No, I do not believe in patents. I believe that patents make other people dis-incentied in coming up with new thing" - Thomas Peterffy
En nog 1.quote:Op maandag 4 februari 2013 17:06 schreef 99.999 het volgende:
[..]
Eigenlijk niet. Als de markt stil ligt zegt de prijs van die paar woningen die nog wel verkocht worden eigenlijk niet zoveel.
Pardon? De marktwaarde word toch bepaald door vraag en aanbod wat daadwerkelijk leid tot transacties?quote:
[..]
Eigenlijk niet. Als de markt stil ligt zegt de prijs van die paar woningen die nog wel verkocht worden eigenlijk niet zoveel.
"No, I do not believe in patents. I believe that patents make other people dis-incentied in coming up with new thing" - Thomas Peterffy
Ja dat hoor ik ook 6x per dag op tv. Maar een markt kan toch helemaal niet op slot zitten? Er wordt altijd naar een nieuw evenwicht bewogen.quote:
[..]
Het is realistischer om te zeggen dat de markt op slot zit.
Nee, ik zeg niet dat de prijzen niet zijn gedaald. Ik zeg slechts dat de daling niet het hier vurig gewenste effect heeft gehad.quote:
Yep... de CD is strong in that onequote:
"No, I do not believe in patents. I believe that patents make other people dis-incentied in coming up with new thing" - Thomas Peterffy
Ten dele, de ontwikkeling van het aanbod heeft ook effect.quote:
[..]
Pardon? De marktwaarde word toch bepaald door vraag en aanbod wat daadwerkelijk leid tot transacties?
Een markt kan prima op slot zitten terwijl er ook nog wel iets wordt verkocht.quote:
[..]
Ja dat hoor ik ook 6x per dag op tv. Maar een markt kan toch helemaal niet op slot zitten? Er wordt altijd naar een nieuw evenwicht bewogen.
Jij snapt het niet, het huis is onverkoopbaar en dan is het aansluiten in de file om op het werk te komen.quote:
[..]
Ja dat hoor ik ook 6x per dag op tv. Maar een markt kan toch helemaal niet op slot zitten? Er wordt altijd naar een nieuw evenwicht bewogen.
Waarom staan er dan 300 duizend woningen te koop? Die mensen willen toch verkopen. Als jij een berg overwaarde hebt en je wilt verhuizen, kan je best zakken met de prijsquote:
[..]
Doen ze niet omdat verkoop dan niet meer aantrekkelijk is.
Er is een overvloed aan aanbod echter een tekort aan vraag die matched met het aanbod.quote:
[..]
Ten dele, de ontwikkeling van het aanbod heeft ook effect.
Anders gezegd, er is waarschijnlijk veel vraag naar beter betaalbare koopwoningen.
"No, I do not believe in patents. I believe that patents make other people dis-incentied in coming up with new thing" - Thomas Peterffy
Verlies nemen valt heel erg zwaar en als je dan niet per se hoeft te verkopen blijf je liever nog even wat langer dromen van de hoofdprijs.quote:
[..]
Waarom staan er dan 300 duizend woningen te koop? Die mensen willen toch verkopen. Als jij een berg overwaarde hebt en je wilt verhuizen, kan je best zakken met de prijs
Maar aan elke droom komt een einde hoor want vroeg of laat word je wakker
"No, I do not believe in patents. I believe that patents make other people dis-incentied in coming up with new thing" - Thomas Peterffy
Die daling zet voorlopig nog wel even door.quote:
[..]
Nee, ik zeg niet dat de prijzen niet zijn gedaald. Ik zeg slechts dat de daling niet het hier vurig gewenste effect heeft gehad.
We gaan door voor de triple digitsquote:
[..]
Dat zeg ik dus.... die double digits komen eraan hoor
Krijg geld toe als je in een huis gaat wonen.
Geld maakt meer kapot dan je lief is.
Het zijn sterke ruggen die vrijheid en weelde kunnen dragen
Het zijn sterke ruggen die vrijheid en weelde kunnen dragen
Het aanbod is gewoon niet in verhouding met wat men kan geven. De banken geven gewoon geen hypotheken meer en daarom kan men gewoon niets meer kopen. Mensen willen wel kopen maar kunnen niet kopen omdat ooit met 5x het jaarinkomen gaf zelfs op tijdelijke contract en nu maar 3x op alleen vaste contracten.quote:
[..]
Er is een overvloed aan aanbod echter een tekort aan vraag die matched met het aanbod.
Anders gezegd, er is waarschijnlijk veel vraag naar beter betaalbare koopwoningen.
Het leven is veel te belangrijk om serieus te nemen.
Dan moet je in Detroit wezen.quote:
[..]
We gaan door voor de triple digits
Krijg geld toe als je in een huis gaat wonen.
Dat je voor 1 euro een huis koopt net zoals van der valk de pier kocht, maar dan wel de verplichting aan gaat dat je geod onderhoud pleegt.quote:
[..]
We gaan door voor de triple digits
Krijg geld toe als je in een huis gaat wonen.
Wat een fantasten wederom hier.
Ja dus zal er een nieuw evenwicht gevonden moeten worden.quote:
[..]
Er is een overvloed aan aanbod echter een tekort aan vraag die matched met het aanbod.
Anders gezegd, er is waarschijnlijk veel vraag naar beter betaalbare koopwoningen.
Over 4 jaar heb je inderdaad goede kans dat het evenwicht gevonden is.quote:
Ik hoop dat ik over vier jaar, als de bodem in zicht is, geld heb om een mooi huis te kopen.
moet je wachten tot de bb ers uitverkocht zijn alsmede de woningcorporaties die er nog 2.000.000 willen slijtenquote:
Ik hoop dat ik over vier jaar, als de bodem in zicht is, geld heb om een mooi huis te kopen.
Er gaat niets boven lekker in de zon zitten in de achtertuin met een heel koud glas bier , als je al 72 jaar bent en nog gezond, laat ze maar lachen de sukkels
Precies en daarmee zit een grote groep mensen vast. Echter is er een grote groep mensen die met gemak kan zakken vanwege een reeds afbetaalde woning en iedere dag geeft een deel van die mensen ook nog eens de pijp aan Maarten.quote:
Het aanbod is gewoon niet in verhouding met wat men kan geven. De banken geven gewoon geen hypotheken meer en daarom kan men gewoon niets meer kopen. Mensen willen wel kopen maar kunnen niet kopen omdat ooit met 5x het jaarinkomen gaf zelfs op tijdelijke contract en nu maar 3x op alleen vaste contracten.
Laat ik dit bericht maar afsluiten met de wijze woorden van minister Taro Aso:
"Let elderly people hurry up and die"
Ten behoeve van de pensioenpot en het laten leeglopen van de huizenmarkt-zeepbel
"No, I do not believe in patents. I believe that patents make other people dis-incentied in coming up with new thing" - Thomas Peterffy
Ach, zo waren er ook fantasten die dachten dat een huis een ATM was.quote:
[..]
Dat je voor 1 euro een huis koopt net zoals van der valk de pier kocht, maar dan wel de verplichting aan gaat dat je geod onderhoud pleegt.
Wat een fantasten wederom hier.
Geld maakt meer kapot dan je lief is.
Het zijn sterke ruggen die vrijheid en weelde kunnen dragen
Het zijn sterke ruggen die vrijheid en weelde kunnen dragen
men wil naar de goedkope hokken in het zuidenquote:Op maandag 4 februari 2013 17:18 schreef ComplexConjugate het volgende:
[..]
"Let elderly people hurry up and die"
Er gaat niets boven lekker in de zon zitten in de achtertuin met een heel koud glas bier , als je al 72 jaar bent en nog gezond, laat ze maar lachen de sukkels
Nou... dat is dit toch de kans van hun leven? In Spanje koop je momenteel voor heel weinig heel veel. Wat maakt het dan uit dat je hier niet de hoofdprijs kan vangen?quote:
men wil naar de goedkope hokken in het zuiden
Of hebben ze al hun overwaarde reeds gespendeerd aan de nieuwe caravan/auto/luxe cruise etc..?
"No, I do not believe in patents. I believe that patents make other people dis-incentied in coming up with new thing" - Thomas Peterffy
quote:
[..]
moet je wachten tot de bb ers uitverkocht zijn alsmede de woningcorporaties die er nog 2.000.000 willen slijten
Heb je daar een bron voor dat woningcorporaties nog 2.000.000 huizen willen slijten? Dat zal dan wel grote invloed hebben op de bevolkingssamenstelling van bepaalde wijken in grote steden.quote:
[..]
moet je wachten tot de bb ers uitverkocht zijn alsmede de woningcorporaties die er nog 2.000.000 willen slijten
Ik heb ongeveer hetzelfde plan. Mijn koopappartement net voor het barsten van de bubble kunnen verkopen destijds met 12.000 overwaarde. Later heeft de koper het weer moeten verkopen met 20.000 verlies. (heeft er nog over geklaagd over de mail. Maar ja daar kan ik niks aan doen natuurlijk).quote:
Ik hoop dat ik over vier jaar, als de bodem in zicht is, geld heb om een mooi huis te kopen.
Nu huur ik zelf. Maar over 3 á 4 jaar hoop ik voor een reële prijs weer een woning te kunnen kopen.
Profiel opgeheven.
Hoezo? Ik begreep dat het plan was om de woningen te verpatsen aan de zittende bewoners.quote:
Heb je daar een bron voor dat woningcorporaties nog 2.000.000 huizen willen slijten? Dat zal dan wel grote invloed hebben op de bevolkingssamenstelling van bepaalde wijken in grote steden.
Dus de samenstelling blijft dan toch gewoon gelijk? Of had je iets anders in gedachte?
"No, I do not believe in patents. I believe that patents make other people dis-incentied in coming up with new thing" - Thomas Peterffy
WTFquote:
(heeft er nog over geklaagd over de mail. Maar ja daar kan ik niks aan doen natuurlijk).
Serieus? Vroeg hij nog om compensatie?
En dat huren, dat is een 'slimme zet'
"No, I do not believe in patents. I believe that patents make other people dis-incentied in coming up with new thing" - Thomas Peterffy
Lijkt me sterk dat die moslims appartementen in Amsterdam kunnen betalen. In Amsterdam-Oost zie je ook dat het veel blanker wordt en belwinkels uit het straatbeeld verdwijnen.quote:
[..]
Hoezo? Ik begreep dat het plan was om de woningen te verpatsen aan de zittende bewoners.
Dus de samenstelling blijft dan toch gewoon gelijk? Of had je iets anders in gedachte?
Maar dan worden ze toch gewoon niet verkocht? Hoe verandert daardoor dan de samenstelling?quote:
[..]
Lijkt me sterk dat die moslims appartementen in Amsterdam kunnen betalen. In Amsterdam-Oost zie je ook dat het veel blanker wordt en belwinkels uit het straatbeeld verdwijnen.
En mensen die ze wel kunnen kopen willen dan niet tussen die mensen wonen voor de hoofdprijs toch?
"No, I do not believe in patents. I believe that patents make other people dis-incentied in coming up with new thing" - Thomas Peterffy
Ach het is een bevriend iemand en er speelde financieel op dat moment voor hem nog een aantal zaken. Ik geloof dat hij later dat zelf ook wel inzag.quote:Op maandag 4 februari 2013 17:27 schreef ComplexConjugate het volgende:
[..]
WTF
Serieus? Vroeg hij nog om compensatie?
Profiel opgeheven.
Ik mag het hopen dat hij zijn lesje geleerd heeft en nu beseft dat je ook kan verliezen op het kopen van vastgoed. De komende jaren gaat er nog veel leergeld betaald worden imo.quote:
Ach het is een bevriend iemand en er speelde financieel op dat moment voor hem nog een aantal zaken. Ik geloof dat hij later dat zelf ook wel inzag.
"No, I do not believe in patents. I believe that patents make other people dis-incentied in coming up with new thing" - Thomas Peterffy
