Als Fok!-klussers klaar zijn met klussen, kunnen ze niet lang stil blijven zitten en al snel kopen ze een nieuwe kluswoning. Klein probleem natuurlijk dat de oude woning nog even verkocht moet worden. Vandaar dit topic, waarin Fok!-klussers trots hun klussen&wonen huis kunnen aanprijzen.
- Probeer alles te posten in 1 post.
- Je hoeft natuurlijk niet gelijk je volledige adres erbij te vermelden, de gemeente en een omschrijving van de buurt volstaat.
- Je huis weer onder de aandacht brengen mag door nieuwe informatie toe te voegen (over bijv. een extra verbetering, of een significante verlaging van de vraagprijs). Liefst met een link naar de originele post.
- Interesse? Gebruik het Fok! Private Messaging systeem (http://messages.fok.nl).
Hoe bedoel je dat? Qua inrichting of de plattegrond? Huis is heel simpel qua plattegrond, niet hokkerig en onlogisch zoals de duitsers normaal gewend zijn.quote:Zeggen ze ook expliciet wat over je huisindeling?
Jazeker, mooi open ingedeeld, zo met de keuken en eetkamer etc. Veel licht en neutraal qua kleurgebruik, dat vindt men wel fijn.quote:Op donderdag 31 januari 2013 13:42 schreef Teslynd het volgende:
Ja precies. Dat het ze opvalt dat het zoveel praktischer is dan gebruikelijk. Zeggen ze daar wat over?
Onze siergrindvloer vinden ze ook al helemaal geweldig, dat heeft men bijna nog nooit gezien(wij hadden diezelfde vloer ook al 7 jaar in ons oude huis liggen)
Laat dat spul zich makkelijk verhuizen?quote:
[..]
Jazeker, mooi open ingedeeld, zo met de keuken en eetkamer etc. Veel licht en neutraal qua kleurgebruik, dat vindt men wel fijn.
Onze siergrindvloer vinden ze ook al helemaal geweldig, dat heeft men bijna nog nooit gezien(wij hadden diezelfde vloer ook al 7 jaar in ons oude huis liggen)
Ik duim voor de verkoop want het nieuwe project is een verrijking voor dit forum.
Nee, helemaal niet. Gewoon een nieuwe vloer laten leggen met dezelfde specs.quote:
[..]
Laat dat spul zich makkelijk verhuizen?
Ik duim met je mee, ik kan wel een nieuw project gebruiken. Ik hoop dat het een verrijking voor het forum wordt. Het gaat wel een langdurig project worden, ik zal namelijk heel veel zelf moeten doen in m'n vrije tijd.quote:Ik duim voor de verkoop want het nieuwe project is een verrijking voor dit forum.
Zijn letterlijke woorden die mij genoeg zeiden waren: "ich freue mich schon drauf"Prijs weten ze en er is geen ruimte voor onderhandelingen meer, dat weten ze ook. Eeigenlijk ben ik er wel klaar mee nu, zij hopelijk ook. Als ze het niet gingen doen had hij het me gisteren vast wel over de telefoon gezegd.
Ich bin gespannt!
Zou wel heel fijn voor jullie zijn als jullie het kwijt zouden zijn.
Jammer, we hadden het hun graag gegund.
spijtig joh Op naar de volgende geinteresseerden.
Als het bij venlo over de grens was had ik het heel interessant gevonden. Het ziet er iig prachtig uit!
Dank je!quote:Op vrijdag 15 februari 2013 10:53 schreef jdel het volgende:
Het is helaas een stuk te noordelijk.
Als het bij venlo over de grens was had ik het heel interessant gevonden. Het ziet er iig prachtig uit!
Even een wending in dit verhaal....quote:
Helaas, het gaat niet door. Ze kwamen met een eindbod 10k onder onze “Schmerzgrenze“. Met dat bod zitten zij aan hun max, dus het houdt hiermee op.
Jammer, we hadden het hun graag gegund.
Gisteravond reed ik na het zwemmen terug en voordat ik de straat in kon wachtte ik even op een tegenligger. Bleek de vorige kijker te zijn, dus raampje open en bla, bla.. Hij was nog even langs het huis gereden en wilde ons nog even bellen. Ze hadden er nog over gedacht en met familie gepraat en ze willen bijna betalen wat wij ervoor willen hebben. We zitten nu 1-2k euro van elkaar af. Ze willen het zo graag en wij gunnen het hun ook, dus we hebben gisteravond besloten zaterdag het bord uit de tuin te halen. Ik heb nog niets definitiefs tegen hem gezegd, maar heb wel door laten schemeren dat het goed zit. Ik bel hem een dezer dagen nog even op om het heugelijke nieuws te vertellen.
Wat zijn we nu van plan? Toch voor nieuwbouw misschien. Het plan van een Bauernhof of Bauernkotte opknappen gaat niet wat worden denk ik. Financieel loopt dat waarschijnlijk uit de klauwen met wat we willen. Dan komt er nog bij dat wat er te koop staat is het nét niet, of te duur, te groot...Kortom, nieuwbouw. Met wat we willen zullen we veel zelf moeten doen en ik trek denk ik de hele bouw uit elkaar om eruit te halen wat erin zit. Ik heb mijn connecties en denk hiermee aardig wat te besparen als ik veel zelf regel/inkoop in plaats van de aannemer alles laat doen.
We weten nog een stukje grond van ca. 2000m2. in het buitengebied hier vlakbij, dus daar gaan we eens naar informeren.
maar hoe ga je dat dan doen? Bouwen duurt misschien een jaar.. laat je die mensen een jaar op jullie huis wachten of ga je tijdelijk ergens anders intrekken?
Gefeliciteerd
We gaan er denk ik met een maand of 4 uit en dan huren hier in 't dorp. Daar maak ik me niet druk om, we vinden hier wel een plekje. En anders een dorpje verderop, daar weet ik het e.e.a. nog wel te huur.
Allemaal vrij snel gegaan, ik zag net dat ik begin juli 2012 hier gemeld heb dat het de verkoop in ging.
Het bord staat nog geen 4 maanden in de tuin, 5 geinteresseerden hebben zich gemeld waarvan er 4 zijn komen kijken. De laatsten dus 4x zijn geweest.
We hebben echt het gevoel het maximale eruit gehaald te hebben met minimale inspanning. Geen makelaar maar een bord in de tuin en een gratis kleinanzeigen.de advertentie.
Qua prijs zaten we écht hoog als je hier om je heen kijkt, maar blijkbaar is het huis aantrekkelijk genoeg dat dat niet uit maakte. Niet verwacht zo snel te kunnen verkopen, we hadden hier 3 jaar voor uitgetrokken.
Papa is echt blij(en dat ben ik niet vaak), zaterdag trek ik demonstratief voor de hele buurt het bord uit de tuin. Wat zal men opkijken!
Wij hebben vrijdag de vraagprijs laten zakken van 212 naar 199.500.
Ik zal voor je duimen hoor!quote:
Ik wil ook het bord uit de tuin
Wij hebben vrijdag de vraagprijs laten zakken van 212 naar 199.500.
Beste verlaging dan trouwens, zit de vraagprijs dan dicht bij je minimumgrens?
Wij vroegen 269k en verkopen hem voor 259k (voor dat bedrag moet ik de haard nog wel opnieuw laten stuccen, maar dat doe ik met plezier!)
Maar goed, een verlies hadden we al ingecalculeerd, we hopen alleen dat het een beetje beperkt blijft, dus dat er nu niet veel meer afhoeft.
gefeliciteerd!quote:
Dank!
Allemaal vrij snel gegaan, ik zag net dat ik begin juli 2012 hier gemeld heb dat het de verkoop in ging.
Het bord staat nog geen 4 maanden in de tuin, 5 geinteresseerden hebben zich gemeld waarvan er 4 zijn komen kijken. De laatsten dus 4x zijn geweest.
We hebben echt het gevoel het maximale eruit gehaald te hebben met minimale inspanning. Geen makelaar maar een bord in de tuin en een gratis kleinanzeigen.de advertentie.
Qua prijs zaten we écht hoog als je hier om je heen kijkt, maar blijkbaar is het huis aantrekkelijk genoeg dat dat niet uit maakte. Niet verwacht zo snel te kunnen verkopen, we hadden hier 3 jaar voor uitgetrokken.
Papa is echt blij(en dat ben ik niet vaak), zaterdag trek ik demonstratief voor de hele buurt het bord uit de tuin. Wat zal men opkijken!
dat hebben jullie netjes gedaan!
De knipperende kerstlampjes kunnen er daarentegen wel nu vanaf.
Dank je, dit hadden we ook niet zo snel verwacht hoor.quote:
[..]
gefeliciteerd!
dat hebben jullie netjes gedaan!
lol, nee dat bord gaat er gewoon uit. Ik pats er al genoeg mee als ik het bord verwijder.quote:
Waarom dat bord uit de tuin, je wilt toch eerst patsen met een grote verkocht sticker erop?
De knipperende kerstlampjes kunnen er daarentegen wel nu vanaf.
Ik zeg verder ook niks tegen de buurt, ben benieuwd wanneer de eerste komt vragen.
ATan: verkocht januari 2013 na 18 maanden.
Ueberduitser: verkocht februari 2013 na 4 maanden.
Wie heeft nog meer zijn/haar woning te koop staan?
[ Bericht 2% gewijzigd door ATan op 22-02-2013 23:01:11 ]
De blauwe keuken ondertussen ook veranderd in een witte keuken, want daar kon men kennelijk moeilijk doorheen kijken.
nee dat wil een makelaar, dat is degene waar je dan reclame voor maakt. waarom zou het een verkoper boeien dat een ander ziet dat je je huis wel / niet verkocht heb?quote:
Waarom dat bord uit de tuin, je wilt toch eerst patsen met een grote verkocht sticker erop?
wij hebben helemaal geen bord in de tuin. toen we het te koop hebben gezet wisten we al dat het een paar jaar zou gaan duren en ik hoef echt niet 3 jaar lang thuis te komen met zo'n gevoel van; ohja, te koop bord, we willen hier weg.
Nog te koop sinds oktober 2011. Wel maandelijks kijkers maar niets concreets.quote:
Laten we gaan bijhouden wiens woning al verkocht is en hoelang het te koop heeft gestaan
ATan: verkocht januari 2013 na 18 maanden.
Ueberduitser: verkocht februari 2013 na 4 maanden.
Wie heeft nog meer zijn/haar woning te koop staan?
Dat is begrijpelijk, alleen overweeg ook de statistiek tot dusver aan wie het huis uiteindelijk verkocht wordt. Zowel mijn huis als het huis van Ueberduitser is verkocht aan lokale mensen, waarvan het aannemelijk is dat zij zich zijn gaan informeren over het huis op het internet, na het zien van een verkoopbord (of gewaarschuwd zijn door mensen die een verkoopbord hebben gezien). Als het gevoel niet heel vervelend is, zou ik toch even een bord neerzetten.quote:
[..]
nee dat wil een makelaar, dat is degene waar je dan reclame voor maakt. waarom zou het een verkoper boeien dat een ander ziet dat je je huis wel / niet verkocht heb?
wij hebben helemaal geen bord in de tuin. toen we het te koop hebben gezet wisten we al dat het een paar jaar zou gaan duren en ik hoef echt niet 3 jaar lang thuis te komen met zo'n gevoel van; ohja, te koop bord, we willen hier weg.
Vrijwel iederen oriënteert zich op het internet, echt.quote:
[..]
Dat is begrijpelijk, alleen overweeg ook de statistiek tot dusver aan wie het huis uiteindelijk verkocht wordt. Zowel mijn huis als het huis van Ueberduitser is verkocht aan lokale mensen, waarvan het aannemelijk is dat zij zich zijn gaan informeren over het huis op het internet, na het zien van een verkoopbord (of gewaarschuwd zijn door mensen die een verkoopbord hebben gezien). Als het gevoel niet heel vervelend is, zou ik toch even een bord neerzetten.
Je controleert hoelang een huist te koop staat, of er een prijsdaling is geweest en zo ja, hoeveel.
Je kunt de mazzel hebben dat iemand tegen jouw huis aanloopt bij een wandeling door de straat, maar als je aan het eind van een doodlopend straatje woont dan is die kans al kleiner, daarbij zullen de buren toch wel weten dat het te koop staat, dus als er al een via-via situatie zou zijn dan komt dat snel genoeg.
Daarbij geeft WRH aan dat ze nog vrijwel maandelijks kijkers hebben, en dat vind ik heel netjes voor een huis wat al zolang te koop staat, dus het huis wordt prima gevonden.
Ik vind het bord juist geen probleem, het heeft mij veel te lang geduurd voor het huis te koop werd gezet, dus iedere keer als ik dat bord zie dan denk ik "Jippie" we willen hier weg.
Nou is dat voor mij ook een stuk makkelijker, want mijn probleem met het huis is juist dat het niet mijn huis is, maar dat mijn lief het samen met zijn ex gekocht heeft.
dat dus inderdaad.quote:
[..]
Vrijwel iederen oriënteert zich op het internet, echt.
Je controleert hoelang een huist te koop staat, of er een prijsdaling is geweest en zo ja, hoeveel.
bord in de tuin hangt echt heel erg samen met het te verkopen object zelf. als je binnen een appartementencomplex een woning te koop aanbiedt zou ik het wel doen, dan wil je dat iemand die langs rijd direct ziet om welk gedeelte het gaat, welke ramen daar bij horen zeg maar. bij een vrijstaand huis speelt dat gewoon veel minder. dus een standaard iets van 'dit hoort erbij als je een woning verkoopt' bestaat er eigenlijk niet.
in de wijk waar ik te koop sta zijn ontzettend veel huizen zonder bord in de tuin, dat is hier heel gebruikelijk omdat mensen hier niet bepaald spontaan langsrijden en denken 'goh, staat dat ook te koop'.
zoiets gebeurt in bv binnenstad of bij appartementen veel vaker.
net zoiets als de eerdere discussie van open huis of niet, dat werkt in het ene type woning wel en in andere types doet dat echt niets, integendeel zelfs.
Ons huis is inderdaad verkocht naar aanleiding van het bord. Simpele manier van reclame maken en trekt altijd mensen.quote:
[..]
nee dat wil een makelaar, dat is degene waar je dan reclame voor maakt. waarom zou het een verkoper boeien dat een ander ziet dat je je huis wel / niet verkocht heb?
wij hebben helemaal geen bord in de tuin. toen we het te koop hebben gezet wisten we al dat het een paar jaar zou gaan duren en ik hoef echt niet 3 jaar lang thuis te komen met zo'n gevoel van; ohja, te koop bord, we willen hier weg.
Ons huis heeft trouwens 7 maanden te koop gestaan, geen 4.
ATan: verkocht januari 2013 na 18 maanden.
Leandra: te koop sinds augustus 2012.
WRH: te koop sinds oktober 2011.
Ueberduitser voert op het moment de lijst aan met verkoop binnen 7 maanden.
Dat iedereen zijn tips mag volgen
[ Bericht 10% gewijzigd door ATan op 23-02-2013 19:33:43 ]
Alles voornamelijk voor jullie Meisje
Hoop dat je snel je velletje weer lekker uit mag spreiden in een voor jullie viertjes perfect huis
Ik ben ook blij wat dat betreft. Afspraak met de aannemer ga ik zo maken om er deze week eens doorheen te lopen. Vanavond komen onze kopers nog even langs, gaan we de termijnen etc. eens bespreken, afspraak bij de notaris moet ook gemaakt worden.quote:
UD, ben echt zo blij voor je, zeker gezien de reden van verkoop.
Alles voornamelijk voor jullie Meisje
Hoop dat je snel je velletje weer lekker uit mag spreiden in een voor jullie viertjes perfect huis
Ikke.quote:
Laten we gaan bijhouden wiens woning al verkocht is en hoelang het te koop heeft gestaan
ATan: verkocht januari 2013 na 18 maanden.
Ueberduitser: verkocht februari 2013 na 4 maanden.
Wie heeft nog meer zijn/haar woning te koop staan?
Vorig jaar een oud hutje verkocht voor 170K, nu nog even wachten tot er zich ook nog een kopert aandient voor haar schattige-maar-wat-wankele tweelingzusje, wat er helaas iets minder patent uitziet.
Uitleg: mijn ex en ik hadden deze twee 1890-hutjes gekocht en - niet officieel - samengevoegd, nu is er dus een helftje verkocht en het andere nog niet.
Dus ja, het duurt, maar niet getreurd, het hutje is ouderwetsch afbetaald en loopt niet weg.
Gefeliciteerd! Na hoeveel maanden was het hutje verkocht? En sinds wanneer staat het hutje van zusvanklus te koop?quote:
Gefeliciteerd verkopers die het gelukt is!
[..]
Ikke.
Vorig jaar een oud hutje verkocht voor 170K, nu nog even wachten tot er zich ook nog een kopert aandient voor haar schattige-maar-wat-wankele tweelingzusje, wat er helaas iets minder patent uitziet.
Uitleg: mijn ex en ik hadden deze twee 1890-hutjes gekocht en - niet officieel - samengevoegd, nu is er dus een helftje verkocht en het andere nog niet.
Dus ja, het duurt, maar niet getreurd, het hutje is ouderwetsch afbetaald en loopt niet weg.
Beide huuskes in maart 2011 te koop gezet. Hutje1 is na een jaar verkocht (maart 2012 - voor 30K onder de oorspronkelijke vraagprijs), hutje2 is nog steeds versierd met het bord van de makelaar...quote:
[..]
Gefeliciteerd! Na hoeveel maanden was het hutje verkocht? En sinds wanneer staat het hutje van zusvanklus te koop?
Maar zoals ik al zei, het loopt niet weg en kost me niks, op de OZB en wat vastrecht g/w/e na.
Er zal van de zomer het een en ander aan geklust gaan worden en wellicht een likje verf erover heen.
Hetkluskonijn: verkocht maart 2012 na 12 maanden.
ATan: verkocht januari 2013 na 18 maanden.
Leandra: te koop sinds augustus 2012.
WRH: te koop sinds oktober 2011.
Zusvanklus: te koop sinds maart 2011.
Ik heb er vorige week nog eentje gehad. Een dame die wel wat zag in een petite pied à terre in de binnenstad. Of het wat gaat worden is uiteraard afwachten...quote:
Hoe gaat het met de bezichtigingen? Is er bij iemand nog zicht op verkoop?
Nou ja, zolang er nog bezichtigingen zijn is er hoop. Ik hoor ook zo af en toe van mensen die al zowat een jaar niemand meer over de vloer hebben gehad...
.Ons huis staat sinds november 2012 te koop, gisteravond (mondeling) verkocht onder voorbehoud. Wij hebben in totaal 15 bezichtigingen gehad en zijn 6k onder onze vraagprijs geeindigd.
Nu op zoek naar een tijdelijke huurwoning
en we zijn ons aan het orienteren op andere koopwoningen.Edit: wij zijn geen Fok! klussers, dat hopen we te worden in ons nieuwe huis
[ Bericht 14% gewijzigd door Arizona op 29-03-2013 11:53:43 ]
Destijds (23 jaar geleden) gekocht voor 45K, nu 150K voor gevangen, ondanks 2012-WOZ-taxatie van 190K. Tsja.
Dus geen verlies geleden, geen restschuld, eerder het tegendeel - tent is volledig afbetaald, maar desondanks voel ik me toch een beetje
Dat was dus ooit mijn zo geliefde huisje, waar ik 20 jaar in heb doorgebracht... ik denk niet dat ik bij de overdracht aanwezig zal willen zijn, ik vul wel een volmacht in voor de makelaar....
Dank je Leandra!quote:
Gefeliciteerd Klus, fijn dat het rond is en je nu de boel finaal kunt afronden.
Nou inderdaad, het is toch wel een kwestie van "de boel afronden" en ik besef dat ik inderdaad deze "boel" achter me moet laten en een 'nieuw' leven moet opstarten.
Doet toch pijn. Dat hutje was 20 jaar lang mijn geliefde binnenstadshuisje. Ik vrees dat ik niet wil/kan aanzien hoe de kopers binnenkort alles gaan slopen en mijn geliefde originele details er uit gaan smijten...
Hebben ze al aangekondigd.
Ex wilde er vanaf. Uitkopen was geen optie. Ernstig achterstallig onderhoud e.d., kon ik niet opbrengen.quote:
Ja, dat zal pijnlijk zijn, maar waarom ben je er niet gewoon blijven wonen dan?
Ik, SUKKEL, ging er mee akkoord destijds, toen ik nog dacht dat hij toch nog steeds wel een aardige vent/voor rede vatbaar/geen enorme VREK was/is.
Shit happens. Pijnlijk.
Dag, mijn lief huuske...!
Als ik binnenkort (morgen) het koopcontract moet ondertekenen dan zorg ik ervoor dat ik stomdronken ben.
[ Bericht 3% gewijzigd door HetKlusKonijn op 18-06-2013 01:16:52 ]
Dank!quote:
@het kluskonijn: Gefeliciteerd EN sterkte gewenst!
Je hebt ook krengen van wijven, hoor.quote:
Maar ik snap wat je bedoelt.
Jammer, dat zoiets op zo'n manier moet verlopenquote:
[..]
Je hebt ook krengen van wijven, hoor.
Maar ik snap wat je bedoelt.
Wilde ik gisteren alleen nog niet posten want toen liep de bedenktijd nog
31 augustus te koop gezet, 31 mei prijs overeengekomen (maar door omstandigheden kon er pas vorige week getekend worden), ergens tussen 22 juli en 15 augustus de overdracht.
Oh, en in het kader van het "mannen zijn eikels en vrouwen zijn bitches" deel van dit topic kan ik jullie mededelen dat we ook nog gaan trouwen
Ik snap/voel wel wat je bedoelt. Maar leven begint ook bij loslaten van het oude & vertrouwde. Dat begint al met het doorknippen van de navelstreng. En dus ook met het loslaten van je oude vertrouwde omgeving/huis/"relatie" etc. Dat doet pijn, maar geeft ook de mogelijkheid opnieuw te beginnen en zonder ballast, iets nieuws op te bouwen.quote:
Doet toch pijn. Dat hutje was 20 jaar lang mijn geliefde binnenstadshuisje. Ik vrees dat ik niet wil/kan aanzien hoe de kopers binnenkort alles gaan slopen en mijn geliefde originele details er uit gaan smijten...
Hebben ze al aangekondigd.
Wat blijft, zijn ook de "goede" herinneringen.
Feli!quote:
Hier ook onder voorbehoud verkocht trouwens....
Wilde ik gisteren alleen nog niet posten want toen liep de bedenktijd nog
31 augustus te koop gezet, 31 mei prijs overeengekomen (maar door omstandigheden kon er pas vorige week getekend worden), ergens tussen 22 juli en 15 augustus de overdracht.
Oh, en in het kader van het "mannen zijn eikels en vrouwen zijn bitches" deel van dit topic kan ik jullie mededelen dat we ook nog gaan trouwen
Gefeliciteerdquote:
Hier ook onder voorbehoud verkocht trouwens....
Wilde ik gisteren alleen nog niet posten want toen liep de bedenktijd nog
31 augustus te koop gezet, 31 mei prijs overeengekomen (maar door omstandigheden kon er pas vorige week getekend worden), ergens tussen 22 juli en 15 augustus de overdracht.
Oh, en in het kader van het "mannen zijn eikels en vrouwen zijn bitches" deel van dit topic kan ik jullie mededelen dat we ook nog gaan trouwen
Gefeliciteerd en sterktequote:
[..]
Dank je Leandra!
Nou inderdaad, het is toch wel een kwestie van "de boel afronden" en ik besef dat ik inderdaad deze "boel" achter me moet laten en een 'nieuw' leven moet opstarten.
Doet toch pijn. Dat hutje was 20 jaar lang mijn geliefde binnenstadshuisje. Ik vrees dat ik niet wil/kan aanzien hoe de kopers binnenkort alles gaan slopen en mijn geliefde originele details er uit gaan smijten...
Hebben ze al aangekondigd.
, succes met een nieuwe start!Leandra 2x gefeliciteerd. En nu op zoek naar iets nieuws samen?
Nee, we kopen het huis van mijn ouders, die hebben gisteren een (huur)appartement gevonden wat ze bevalt.
Leandra, gefeliciteerd, vooral ook met je aankomende huwelijk!!!
Ja, je drukt het uitstekend uit.quote:
Ik snap/voel wel wat je bedoelt. Maar leven begint ook bij loslaten van het oude & vertrouwde. Dat begint al met het doorknippen van de navelstreng. En dus ook met het loslaten van je oude vertrouwde omgeving/huis/"relatie" etc. Dat doet pijn, maar geeft ook de mogelijkheid opnieuw te beginnen en zonder ballast, iets nieuws op te bouwen.
Wat blijft, zijn ook de "goede" herinneringen.
Het was emotioneel voor mij, zat eventjes te janken bij de makelaar bij het ondertekenen van het (ver)koopcontract.
Maar ik besef ook dat dit toch echt de beste beslissing is. De dingen zijn nou eenmaal gegaan zoals ze gegaan zijn, en aangezien het mij tot dusverre nog niet gelukt is om weer een fatsoenlijk betaalde baan te vinden, is het gewoon realistisch om me te realiseren dat ik niet in staat zal/zou zijn om het noodzakelijke achterstallige onderhoud aan mijn voormalige woning te realiseren.
Een pijnlijke beslissing, maar de makelaar - overigens een behoorlijk vriendelijke
- vertelde mij dat zij op dit moment nauwelijks huizen verkochten, en de huizen die verkocht worden, gaan weg dik onder de WOZ-waarde. Sommige verkopers hebben zich al aangemeld bij de schuldhulpverlening vanwege een enorme restschuld. Dat heb ik in ieder geval niet, aangezien ik ("wij"
) de hut ouderwetsch heb(ben) afbetaald. De helft van de koopsom gaat dus in ieder geval linea recta naar mijn bankrekening. Best fijn als je je afvraagt hoe je tzt ooit weer aan een fatsoenlijk inkomen zal komen als 50+-er in deze crisistijd... in ieder geval weer heb ik straks weer een jaartje of drie, vier te vreten uit de opbrengst!
Geen ontbindende voorwaarden in het koopcontract en de overdracht is op 7 augustus a.s.
Komt het nu ook voor dat al die klussers die een huis hebben opgeknapt plotseling besluiten deze woning gewoon zelf te houden i.p.v. deze in de verkoop te gooien?
De meesten hebben juist een heleboel tijd en liefde in hun huis gestopt, en hebben vaak voor kwalitatief goede materialen gekozen, wat mensen die puur voor de snelle winst kopen/klussen/verkopen niet altijd doen.
Klopt volgens mij als een zwerende vinger.quote:
Volgens mij zijn er in deze reeks niet heel veel klussers die een huis kopen met als doel snel winst te halen door te kopen, klussen en weer verkopen.
De meesten hebben juist een heleboel tijd en liefde in hun huis gestopt, en hebben vaak voor kwalitatief goede materialen gekozen, wat mensen die puur voor de snelle winst kopen/klussen/verkopen niet altijd doen.
De overdracht van mijn lieve hutje is wegens vakantie aangepast naar 14 augustus a.s.
Ik denk dat ik maar een machtiging uitvaardig want heb eigenlijk niet zoveel zin om persoonlijk bij de overdracht bij de notaris te zitten...
ons huis staat dan nog wel in de verkoop maar inmiddels zijn we er eigenlijk niet meer zo mee bezig en is het meer een stukje data geworden.
in die prijsklasse wordt simpelweg niets verkocht, het zal onderin moeten starten en dan volgen we wel weer dus we hebben ons erbij neergelegd dat het nog wel een paar jaar duurt.
ondertussen leven we gewoon maar verder, we moeten er niet vanaf, we wíllen er vanaf en de realiteit is dat dit nu even niet lukt.
Ik trok het daar echt niet, ik werd er knettergek in "haar huis"
Als het vorig zomer niet te koop was gekomen dan had dat wel eens een breekpunt kunnen zijn.
Gelukkig is het verlies beperkt gebleven (12%) , en als je de inleg op de beleggingsverzekering meetelt is het verlies net geen 7% op de hypotheek.....
So be it, ik neem het verlies graag nu ik daar nooit meer hoef te komen
En nee, er was niets mis met het huis, ik had alleen een probleem met het huis.
Gefeliciteerd!quote:
Bij ons was het wat nijpender, N had het huis destijds met z'n ex gekocht, en haar in 2006 na het einde van hun relatie uitgekocht.
Ik trok het daar echt niet, ik werd er knettergek in "haar huis"
Als het vorig zomer niet te koop was gekomen dan had dat wel eens een breekpunt kunnen zijn.
Gelukkig is het verlies beperkt gebleven (12%) , en als je de inleg op de beleggingsverzekering meetelt is het verlies net geen 7% op de hypotheek.....
So be it, ik neem het verlies graag nu ik daar nooit meer hoef te komen
En nee, er was niets mis met het huis, ik had alleen een probleem met het huis.
Ik begrijp je gevoelens volledig. Aan dat huis kleefde natuurlijk een hele geschiedenis van de ex en op de een of andere manier 'voel' je dat. Fijn ook dat het verlies beperkt is gebleven!
begon te daten woonde hij ook nog in het huis waar hij met hex had geleefd. No way dat ik daar wilde overnachten. Het ging dan ook erg vlot te koop.
Situatie: Ik heb mijn huis toendertijd alleen gekocht en inmiddels, samen met mijn lief, besloten om dat te verkopen en samen voor iets nieuws te gaan. Huis dus te koop gezet op 21 juni en nog geen 5 weken later was het verkocht, voor nagenoeg de VP. Gezien de tijd en de regio waar we wonen een van de kortst lopende verkooptrajecten. We zijn in ieder geval al begonnen met inpakken en daarnaast natuurlijk op zoek naar iets nieuws! Mocht er een kluswoning gekocht worden, dan zal die natuurlijk hier (in een eigen verbouwingstopic) geplaatst worden!
Gefeliciteerd! Wat is je geheim!quote:
Na hier jaren geleden een account te hebben gehad (waarvan ik helaas het pwd vergeten ben en geen herstelmail meer van kan maken omdat ik dat mailaccount niet meer heb) en hier alweer een hele tijd aan het lurken te zijn, leek het me wel zo fair om ook eens te beginnen met bijdragen.
Situatie: Ik heb mijn huis toendertijd alleen gekocht en inmiddels, samen met mijn lief, besloten om dat te verkopen en samen voor iets nieuws te gaan. Huis dus te koop gezet op 21 juni en nog geen 5 weken later was het verkocht, voor nagenoeg de VP. Gezien de tijd en de regio waar we wonen een van de kortst lopende verkooptrajecten. We zijn in ieder geval al begonnen met inpakken en daarnaast natuurlijk op zoek naar iets nieuws! Mocht er een kluswoning gekocht worden, dan zal die natuurlijk hier (in een eigen verbouwingstopic) geplaatst worden!
Dat zoiets nog mogelijk is in deze tijd; of was het huis met een heel scherpe prijs aangeboden op de markt ?quote:
Na hier jaren geleden een account te hebben gehad (waarvan ik helaas het pwd vergeten ben en geen herstelmail meer van kan maken omdat ik dat mailaccount niet meer heb) en hier alweer een hele tijd aan het lurken te zijn, leek het me wel zo fair om ook eens te beginnen met bijdragen.
Situatie: Ik heb mijn huis toendertijd alleen gekocht en inmiddels, samen met mijn lief, besloten om dat te verkopen en samen voor iets nieuws te gaan. Huis dus te koop gezet op 21 juni en nog geen 5 weken later was het verkocht, voor nagenoeg de VP. Gezien de tijd en de regio waar we wonen een van de kortst lopende verkooptrajecten. We zijn in ieder geval al begonnen met inpakken en daarnaast natuurlijk op zoek naar iets nieuws! Mocht er een kluswoning gekocht worden, dan zal die natuurlijk hier (in een eigen verbouwingstopic) geplaatst worden!
We hadden sowieso veel aanloop (11 bezichtigingen in die 5 weken), maar de uiteindelijke kopers zijn door louter toeval bij ons terecht gekomen. Wij hadden van de foto's van de makelaar een collage gemaakt en die op, jawel, FaceBook gezet. Die werd gezien door een vriendin, die hem weer deelde met een collega waarvan ze wist dat ze op huizenjacht was en zodoende hebben die een bezichtiging aangevraagd. En de rest is geschiedenisquote:
.Gisteravond is ook de officiële bedenktijd geëindigd, dus als nu alle papieren in goede staat bij de bank terechtkomen, dan is alles rond!
Het was met een realistische prijs aangeboden (ik ben niet zo van dat hoger inzetten en dan samen met een koper naar een uiteindelijke prijs schuifelen), maar ik denk dat het daarnaast dom geluk geweest is. Hier in de straat staat qua bouw precies hetzelfde huis, maar dat staat al 2 jaar te koop, inmiddels met een lagere VP dan waarvoor onze verkocht is.quote:
[..]
Dat zoiets nog mogelijk is in deze tijd; of was het huis met een heel scherpe prijs aangeboden op de markt ?
Geluk is wat dat betreft met de dommen
quote:
Het was met een realistische prijs aangeboden (ik ben niet zo van dat hoger inzetten en dan samen met een koper naar een uiteindelijke prijs schuifelen), maar ik denk dat het daarnaast dom geluk geweest is. Hier in de straat staat qua bouw precies hetzelfde huis, maar dat staat al 2 jaar te koop, inmiddels met een lagere VP dan waarvoor onze verkocht is.
Geluk is wat dat betreft met de dommen
Van harte!
En los van dat geluk (
), ik denk dat je het ook sowieso slim hebt aangepakt. Je hebt kennelijk gewoon een goede prijs gevraagd.Zoals ik in een eerdere post had beschreven, zou de overdracht van mijn huis op 14 augustus a.s. zijn. ZOU. Maandagmiddag laat werd ik gebeld door de notaris, of ik a.s. vrijdag (2 augustus, morgen dus!) in persoon zou verschijnen of dat er nog een volmacht geregeld moest worden.
Ik: "WATTE??? a.s. vrijdag??? maar in het concept koopcontract staat de 14e!"
Ik schrok me dus de kolere, want ik had expres 11-12-13 augustus vrij genomen om nog e.e.a. te regelen, nog wat spullen uit het huis te verwijderen (wat ook overeengekomen was), om het G/W/L te regelen en dergelijke.
Wat bleek nou - in plaats van wat normale beleefde mensen zouden doen, hebben kopers domweg in een mailtje aangegeven dat zij er dus van uitgingen dat de overdracht wel op 2 augustus zou zijn. Zonder het dus expliciet te vragen of dat de verkoper - mij dus! - wel zou uitkomen. Zonder dus ook aan een expliciet verzoek daartoe aan de makelaar.
De notaris wist niet beter dan dat de makelaar dat met mij had overlegd. De makelaar gaf aan dat ze helaas (want ja, ik geloof haar, het is echt een aardige mevrouw), volledig over die datum in het mailverkeer met de kopers had heen gelezen, ook omdat ze dit natuurlijk net als ik een belachelijke manier van doen vindt. En ik heb die mails dus nooit gezien, omdat ik had aangegeven dat ik de correspondentie op goed ouderwetsch geduldig PAPIER wenste te ontvangen, al is het maar omdat ik geen zin heb om mijn inkttankjes overmatig te belasten met het uitprinten van al dat gedoe.
Anyway, ik dus aangeven: sorry, maar ik ga niet akkoord met deze eenzijdige wijziging van het contract. No way. Tenzij... schadevergoeding. Maakt me niet uit wie het gaat dokken. Er is een fout gemaakt, en echt niet door mij...
Uiteindelijk heeft de makelaar mij een aantal honderden pleuro's betaald om de overdracht toch morgen te laten doorgaan. Waarschijnlijk omdat ze wel wist dat het toch grotendeels haar fout was, en dat rechtszaken hier niet tot een goed einde zouden komen - voor haar dan.
Dus... einde van het verhaal - de overdracht is morgenochtend (de volmacht is nog op tijd geregeld, me verder de schompes gewerkt om de spullen vanavond nog op te halen en het G/W/E in te lichten), maar ik heb wel een leuk bedragje 'gratis' op mijn bankrekening gekregen.
Die kopers hoef ik dus echt niet te ontmoeten, wat een ongelooflijke botterikken, dat je zo maar eventjes 'eist' dat de overdracht twee weken eerder plaatsvindt, zonder dat fatsoenlijk te vragen... man, ik had wel op vakantie kunnen zijn, want ik wist dus helemaal van NIKS!
[ Bericht 1% gewijzigd door HetKlusKonijn op 02-08-2013 02:57:34 ]
Wij hebben gelukkig hele aardige kopers, waarvan ik dergelijke kamikaze-acties niet verwacht. Wat ik wel gemerkt heb is dat je heel goed met de makelaar moet overleggen wat er nu wel en niet aan roerende goederen bij de koop hoort. Wanneer je zegt dat je iets eventueel achter wilt laten, dan wordt daarvan eigenlijk automatisch aangenomen dat dat dan wel gratis zal zijn.
Kijkers, niet de huidige kopers gelukkig, komen ook met de gekste ideeën van zaken waarvan zij denken dat ze achterblijven. Goh, die loungeset die buiten staat, die blijft toch ook wel staan he? Ehhh, nee
.Gisteren in ieder geval al internet opgezegd en begonnen met adreswijzigingen doorgeven. Nu had ik al van een tijdje post opgespaard om zodoende te achterhalen van wie ik post ontvang, maar da's best een lijst en je krijgt post van bedrijven waarvan je niet eens meer weet dat je daar ooit contact mee hebt gehad.
Verder vonden wij het ook lastig (i.v.m. met opzeggen van zaken) dat je eigenlijk pas kort voor de overdracht weet of alles doorgaat. Eerst krijg je natuurlijk het accepteren van het bod, dan een koopcontract, dan nog de bedenktijd en dan moet op het einde ook nog alles kloppen met de bank. Wij zitten nog te wachten op het finale akkoord van de bank, aangezien de getekende offerte van de kopers met allerlei papieren door de bank nog geaccordeerd moet worden. En dan moet je maar hopen dat bijvoorbeeld een werkgeversverklaring goed is ingevuld.
Anyway, onze overdracht is 1 september (da's een zondag), dus dat zal dan wel de vrijdag ervoor of de maandag erna worden.
Ja, precies. Nou, ik was dan ook 'not amused', zoals de Britten dat zo mooi uitdrukken.quote:
Da's lekker, zo'n akkefietje. Ik merk ook dat je je instelt op de overdrachtsdatum en plant daar eigenlijk alles omheen (van het opzeggen van internet, via het G/W/L, naar het uiteindelijk verhuizen van je spullen.
Maar ach... nu nog eventjes de eindafrekening afwachten van het G/W/L en dan is het allemaal voltooid-verleden-tijd. Ik heb overal foto's van gemaakt, dus zelfs als hier weer eens iets niet blijkt te kloppen, dan heb ik in ieder geval *bewijs*.
Dat is altijd fijn! Ik had het helaas niet voor het uitkiezen, het huis stond al twee jaar te koop, en het is nogal een 'vreemd' hutje - 19e eeuws binnenstadshutje, véél te klein om met een gezin in te wonen, en eigenlijk al te klein om met z'n tweeën in te wonen (zoals ik helaas tot mijn schade en schande heb moeten ervarenquote:Wij hebben gelukkig hele aardige kopers, waarvan ik dergelijke kamikaze-acties niet verwacht.
), dus niet aantrekkelijk voor veel potentiële kopers. En ook nog eens in een niet-zo-beste staat van onderhoud, dus ik heb maar eieren voor mijn geld gekozen en het gewoon verkocht aan de eerste de beste gek die met een redelijk bod kwam. Wie weet hoe lang ik anders nog had moeten wachten...Ik vrees ook dat deze nieuwe eigenaren van het type zijn dat alle originele details er meteen uitmikt.
Stiekum wens ik ze ernstige arachnofobie toe, want de kelder zit vol met spinnen. 
Haha. Leuk geprobeerd inderdaad!quote:Wat ik wel gemerkt heb is dat je heel goed met de makelaar moet overleggen wat er nu wel en niet aan roerende goederen bij de koop hoort. Wanneer je zegt dat je iets eventueel achter wilt laten, dan wordt daarvan eigenlijk automatisch aangenomen dat dat dan wel gratis zal zijn.
Kijkers, niet de huidige kopers gelukkig, komen ook met de gekste ideeën van zaken waarvan zij denken dat ze achterblijven. Goh, die loungeset die buiten staat, die blijft toch ook wel staan he? Ehhh, nee
Ja, je moet in principe altijd "alles gaat mee" aanvinken in de lijst van roerende goederen, met de aantekening "wellicht over te nemen - tegen betaling" erbij.
Best veel, hè... ik heb zowat iedereen gebeld/aangeschreven, behalve de clubs waar ik eigenlijk toch zowat nooit meer wat mee te maken had. Mogen de nieuwe bewoners lekker zelf weten wat ze daar mee gaan doen.quote:Gisteren in ieder geval al internet opgezegd en begonnen met adreswijzigingen doorgeven. Nu had ik al van een tijdje post opgespaard om zodoende te achterhalen van wie ik post ontvang, maar da's best een lijst en je krijgt post van bedrijven waarvan je niet eens meer weet dat je daar ooit contact mee hebt gehad.
Ja, zeker in deze tijd is dat vervelend...quote:Verder vonden wij het ook lastig (i.v.m. met opzeggen van zaken) dat je eigenlijk pas kort voor de overdracht weet of alles doorgaat. Eerst krijg je natuurlijk het accepteren van het bod, dan een koopcontract, dan nog de bedenktijd en dan moet op het einde ook nog alles kloppen met de bank. Wij zitten nog te wachten op het finale akkoord van de bank, aangezien de getekende offerte van de kopers met allerlei papieren door de bank nog geaccordeerd moet worden. En dan moet je maar hopen dat bijvoorbeeld een werkgeversverklaring goed is ingevuld.
Mijn kopers waren kennelijk rijke stinkerds, want ze hadden geen voorbehoud tot financiering in het koopcontract opgenomen. Ik heb nog even gehoopt op gratis geld als het allemaal niet rond zou komen (
) maar helaas is dat niet gebeurd. Ach, who cares. Ik ben er nu eindelijk vanaf en dat is het belangrijkste. Nog even duimen dus! Maar ik ga er maar vanuit dat alles goed zal komen.quote:Anyway, onze overdracht is 1 september (da's een zondag), dus dat zal dan wel de vrijdag ervoor of de maandag erna worden.
Jij trouwens nog gefeliciteerdquote:
[..]
[quote]
Ja, zeker in deze tijd is dat vervelend...
Mijn kopers waren kennelijk rijke stinkerds, want ze hadden geen voorbehoud tot financiering in het koopcontract opgenomen. Ik heb nog even gehoopt op gratis geld als het allemaal niet rond zou komen (
(ik ga ervan uit dat de overdracht al geweest is)Dank je!quote:
[..]
Jij trouwens nog gefeliciteerd
Ja, vanmorgen. Kreeg net een telefoontje van de notaris dat alles in orde is (ik was er niet zelf bij, volmacht).
Nou effies wachten tot m'n centen op de bankrekening staan...
Mijn dijkhuis gaat in de verkoop
Reden: ik wil dichter bij mijn werk/oma gaan wonen.
K&W / M&L's home deel X, jubileumtopic en tijd om alles af te hebben!
neehquote:
Huuuuuuge kick!
Mijn dijkhuis gaat in de verkoop
Reden: ik wil dichter bij mijn werk/oma gaan wonen.
K&W / M&L's home deel X, jubileumtopic en tijd om alles af te hebben!
wut? Dat verrast mij wel. En je partner? Die gaat mee?Die heb ik al een hele tijd geleden verzocht mijn huis te verlaten.quote:
[..]
neeh
Dus nee die mag niet mee
Enerzijds snap ik de verrassing maar de reisafstand breekt me eerlijk gezegd op plus dat mijn oma ook ouder wordt. Heb overigens alweer een leuk nieuw project gezien
dat helpt! .Enerzijds wel, anderzijds vind ik meer aanspraak ook wel leukquote:
Ah vandaar... Ik denk wel dat je je uitzicht gaat missen maar kijk vooral uit naar de nieuwe klustopics
En er is meer uitzicht verkrijgbaar, dat kan ik overal wel vinden.
Mijn idee nu is dat ik een huis zoals ik nu heb zeker weer wil hebben als ik 50 ben ofzo, lekker tuinieren enzovoorts.
Merk nu dat ik er te weinig aan toe kom en het een "moetje" wordt.
Niet de bedoeling.
Kreeg trouwens van de week nog een staartje van vóór het verkoopproces van mijn vorige hut in de bus - van de gemeente. Zoals altijd heb ik destijds, in februari 2013 (dus een ruim aantal maanden vóór de hut daadwerkelijk verkocht werd), bezwaar aangetekend tegen de toenmalige WOZ-taxatie (met naar mijn inschatting zo'n 90% kans op succes - in de 20 jaar dat ik daar gewoon heb, 17 keer succes gehad...).
Schrijven van de gemeente: "wij hopen u nader te berichten aangaande uw bezwaarschrift in februari 2014".
Als woningeigenaar krijg je welgeteld zes weken de tijd om een WOZ-bezwaar in elkaar te frotten, de gemeente - met een volledige gespecialiseerde juridische afdeling - mag er een JAAR over doen om er over te oordelen...
Als ik gelijk krijg ga ik het de huidige eigenaren echt niet berichten. En mijn ex ook niet, haha.
Zie de poen graag volledig terug op mijn eigen bankrekening. Verkapt "honorarium indienen bezwaarschrift", toch?
[ Bericht 3% gewijzigd door HetKlusKonijn op 15-01-2014 22:32:01 ]
quote:
^^ Mooi huisje MI-etje, hoop dat de verkoop voorspoedig verloopt - aan het onderhoud en de locatie zal het niet liggen!
Kreeg trouwens van de week nog een staartje van vóór het verkoopproces van mijn vorige hut in de bus - van de gemeente. Zoals altijd heb ik destijds, in februari 2013 (dus een ruim aantal maanden vóór de hut daadwerkelijk verkocht werd), bezwaar aangetekend tegen de toenmalige WOZ-taxatie (met naar mijn inschatting zo'n 90% kans op succes - in de 20 jaar dat ik daar gewoon heb, 17 keer succes gehad...).
Schrijven van de gemeente: "wij hopen u nader te berichten aangaande uw bezwaarschrift in februari 2014".
Als woningeigenaar krijg je welgeteld zes weken de tijd om een WOZ-bezwaar in elkaar te frotten, de gemeente - met een volledige gespecialiseerde juridische afdeling - mag er een JAAR over doen om er over te oordelen...
Als ik gelijk krijg ga ik het de huidige eigenaren echt niet berichten. En mijn ex ook niet, haha.
Zie de poen graag volledig terug op mijn eigen bankrekening. Verkapt "honorarium indienen bezwaarschrift", toch?
zakgeld ftw.En inderdaad dat hoop ik ook!
Wie binnen 6 weken een koper aandraagt krijgt een aanbrengbonus van 2500 euro!!!