Jaren 30 woning - de grote verbouwing!

quote:

Op woensdag 27 februari 2013 21:42 schreef Vonkenboer het volgende:
Pfff.. als ik het bij jullie nu zie dan ben ik blij dat wij dat punt allang voorbij zijn !
Maar jullie pakken het wel rigoureus aan ! Is er een reden waarom er specifiek een broodjesvloer geplaatst moet worden ? Waren de oude balklagen dan allemaal zo slecht ?

Ja het is nogal een zooitje momenteel Maar ik moet zeggen, het gaat ook heel hard, veel sneller als dat ik dacht. Ik was gisterenmiddag in de tuin bezig, kwam na 3 uurtjes boven, had mijn pa dus al die muren al omliggen, dus dat was even schrikken

De reden voor de broodjesvloer is dat er een nieuwe vloer in komt. Doordat we boven en beneden een aantal muren gaan verplaatsen, de schoorsteen kleiner willen maken - maar deze blijft wel ongeveer op dezelfde plaats door het huis lopen (het rookkanaal nu is erg groot en is niet nodig voor een gashaard) en 1 dragende balk die er nu beneden inzit een beetje verzakt is (niet heel dramatisch, maar die moest op termijn toch vervangen worden) moet de dragende constructie worden aangepast. Dus dan doen we het maar in 1 keer goed Dan is het opbouwen van de eerste en tweede verdieping veel makkelijker.
We moeten overigens de schoorsteen op het dak afbreken, die moet opnieuw opgebouwd worden ivm de slechte staat, maar daar willen we een nieuwe schoorsteen op. Dit wordt waarschijnlijk een "neppe" - zelfde uiterlijk als een echte maar een stuk lichter en hoeft geen volledige ondersteuning te hebben eronder. We hebben op de bouwbeurs een fabrikant gezien, dus zoiets wordt het waarschijnlijk: klik . We hebben ze in het echt gezien en ze zien er heel realistisch uit!

Beneden (zeg maar in de kruipruimte) moeten de balken er wel uit, want die zijn wel gedeeltelijk rot. Daar komt dus meteen een betonvloer in ivm de isolatie, vloerverwarming erop (we leggen ook de leidinge voor radiatoren meteen aan, just in case) en een houten vloer. Dus je ziet straks niks meer van de verandering van de ondervloer, het is alleen een stuk confortabeler.

[ Bericht 2% gewijzigd door Tinkerbel_ACC_ op 28-02-2013 08:53:58 ]

Even een vraagje: iemand ervaring met Aquaplan Kelder-Epoxy? Ik heb iemand over de vloer gehad om de kelder te bekijken en hij vertelde dat coaten voldoende is. Nu kwam ik die van Aquaplan tegen, maar vraag me af hoeveel lagen ik die erop moet zetten ...
Het gaat om 17 m2 dat gecoat moet worden, waarvan zo'n 8 m2 vloer en de rest muren. Aangezien 4L zo'n ¤ 85,- is, wil ik niet te veel aanschaffen (excl alle 20% kortingen die je nu bij veel bouwmarkten krijgt )!

quote:

Op donderdag 28 februari 2013 11:18 schreef blomke het volgende:

[..]

Ik heb met epoxy op de kelderwanden & - vloeren geen ervaring, wel ervaring met het waterdichtmaken.

De vloer heb ik afgestreken met een zandcementlaag met Pudloo erdoor -> dicht. Wand waar vocht doorkwam afgejekkerd en opnieuw geraaprd met stucmortel, daarna een laag Keimverf erover -> dicht.

Al met al 6 tientjes mortel en 4 tientjes Keim. Maar wel een hoop werk, dus misschien is een expoxylaag wel veel makkelijker.

Tnx! Ja gemak is wel redelijk belangrijk, want het huis is al veel werk, willen we niet nog te veel uren alleen in de kelder bezig zijn Epoxy is idd een paar lagen en dan is het klaar, vandaar de optie.

quote:

Op donderdag 28 februari 2013 10:13 schreef Kreator het volgende:
Zo'n mega verbouwing en dan tussendoor maar ff de tuin doen. Je moet er de kracht maar voor hebben. Respect. Ik ben na 4 weken verbouwen (jaren 20 huis, maar was al gerenoveerd) al kapot. .

Als we de tuin niet doen dan kunnen de bouwmaterialen niet naar achter We moeten dus wel. Maar gelukkig zie je snel grote stappen in de tuin als je er een paar uurtjes bezig bent, dus dat is wel heel fijn!

quote:

Op donderdag 28 februari 2013 16:13 schreef usernaamvergeten het volgende:
Wat zijn jullie van plan te doen met de mooie oude grenen vloerdelen aangezien jullie een broodjesvloer plaatsen? Niet weggooien hoop ik, dat zou zonde zijn...

Die willen we indeien mogelijk gaan hergebruiken. Boven worden waarschijnlijk de grenen vloer (of wat er nu boven ligt), beneden (daar storten we beton met vloerverwarming en een andere vloer - een multiplank ivm die vloerverwarming) moeten we nog even kijken. De kans is namelijk groot dat de vloer eronder niet meer goed is (is op een oude vloer gelegd) en wat voor schade dat geeft op de vloer erop. Maar in principe proberen we zo veel mogelijk te hergebruiken!

quote:

Op donderdag 28 februari 2013 16:23 schreef blomke het volgende:

[..]

De wanden van onze kelder waren bezet met geel-groen-bruin tegeltjes met bloemetjesmotief . Toen ik dat eraf had gejekkerd, kwam de stuclaag ook mee, vandaar m'n raaplaag.

Als jouw wanden verder goed zijn, maar vocht doorlatten, zou die epoxycoating een beter, in de zin van sneller, alternatief zijn voor opnieuw stucken.

Ja bij ons is gelukkig alles goed en niet afgewerkt. We zouden, als we het even schoonmaken met een staalborstel (heb ik zitten lezen dat dat goed is ivm zout/zuren op de stenen) en schrobben, dan kunnen we zo beginnen.
Als we epoxy op de vloer smeren, kunnen we er dan nog over tegelen / zeil overheen leggen? Of moeten we de vloer dan met iets anders behandelen? weet jij dat.

quote:

Op donderdag 28 februari 2013 16:31 schreef usernaamvergeten het volgende:

[..]

Bij verwijderen eerst de eerste rij planken doorzagen en (desnoods met geweld) losmaken. Dan heb je werkplek om de rest netjes eruit te krijgen. Let er wel op dat het is vastgespijkerd op de balken met (lange?) spijkers, en ook moet je de messing en groef niet beschadigen als het even kan.

Wel goed dat jullie zoveel mogenlijk origineel willen houden!

We gaan het iig proberen! De planken boven lijken er nog grotendeels goed uit te zien, die beneden weten we pas als de vloer eruit is, eerste gezicht lijkt goed. Wel hebben ze tot nu toe overal een miljoen spijkers gebruikt, hopelijk is dat niet zo met de vloeren ... Mochten de vloeren er niet goed uitkomen, dan willen we iig dezelfde soort uitstraling, dus houten vloeren komen er overal terug!

Wel hebben we inmiddels boven al 2 kozijnen heel uit de muur gekregen! Dus die gaan we hergebruiken, weten we ook meteen dan de deuren er goed inpassen Het is iedere keer even afwachten wat we kunnen hergebruiken en wat we meoten laten namaken (de afdeklatten op de kozijnen zijn er niet allemaal heel uitgekomen, dus die moeten we een aantal na laten maken).

[ Bericht 3% gewijzigd door Tinkerbel_ACC_ op 28-02-2013 17:11:23 ]

quote:

Op donderdag 28 februari 2013 20:38 schreef 4wood het volgende:
Lekker slopen! Goed bezig, al zin om weer te gaan opbouwen? Die bovenverdieping is wel heul ruim zo zonder muren!

Die kozijnen he...? Dat recyclen lijkt makkelijk, (het kan prima hoor) ik heb ook een aantal kozijnen hergebruikt, maar je moet goed rekening houden met de deur die eruit komt. De deuren moet je al terughangen bij het stellen van het kozijn, anders moet je naderhand alsnog de deur gaan aanpassen om 'm netjes in het kozijn te krijgen. (just a tip)

Ik vind het slopen erg leuk, beetje stofhappen en zo!

We hebben idd alle kozijnen en deuren genummerd, zodat we weten welke deur bij welk kozijn hoort. Ik neem je tip iig me, das wel een goede!

Update!

We hebben dit weekend hard gewerkt met hulp van mijn papa en mama en mijn schoonmoeder!

Waar we mee begonnen op zaterdag:

Het tuinhuisje. Daar zat zwam in die echt niet in het huis mocht komen, dus plat!

Tijdens:

Daar gaat ie!

En na 3 hele grote aanhangers naar de milieustraat (1 met bouwpuin, 1 met tuinafval en 1 gemengde ...) - wij hebben een dubbelasser van ongeveer 3 bij 2 meter, dus dat schiet wel op:

Het resultaat: tuinhuisje weg, tuin opgeruimd! We willen er binnenkort met een graafmachientje in, dus dan moet al het kleine spul eruit zijn.


Nette tuin!


Alles netjes opgeruimd (relatief dan he )

Zondag hebben we kleine klusjes gedaan, dingen die veel tijd kosten maar in verhouding weinig voortgang lijken te zijn.


Het luifel


De antenne ...


Luifel en antenne weg!

Verder hebben we klimop aan de andere kant van het huis eraf gehaald, boven opgeruimd zodat we vandaag weer goed verder kunnen en het bed wat er nog stond tijdelijk verhuist (die komt later als logeerbed uiteraard weer terug)!

Deze week: tuin verder opruimen en boven de muren verder afbreken.

quote:

Op woensdag 6 maart 2013 14:48 schreef blomke het volgende:
Lekker opgeruimd! Lekker de ruimte gemaakt. Zwam (kelder- en huiszwam) is echt een disaster in je huis; goed dat je dat hebt aangepakt en opgeruimd.

Ja, het zit nog niet in het huis zover alle inspecteurs konden zien, alleen daar dus. Dus we hebben geluk. Alles is meteen afgevoerd dus daar hebben we geen last meer van.

Vanavond of morgen nieuwe foto's, we zijn vandaag bezig met een graafmachientje in de tuin!

Update!

We hebben de laatste dagen weer hard gewerkt in het huis (wanneer niet ) en hebben dus weer heel wat voortgang gemaakt:


de bovenverdieping is inmiddels zo goed als leeg (nog wat plinten, 1 gaskachel en een vloer die op de originele vloer ligt moeten er nog uit)

Het plafond in de keuken is eruit (niet in de bijkeuken). Dit wilden we doen om te kijken hoe het eruit ziet zo, want dit was het idee van de architecten (de balken gaan er nog wel uit, er komt een dragende balk in de nok). Rechts zie je een muur, de bestaande muur wordt op dat punt nog opgemetseld tot de nok, het afgesloten deel houden we dan als berging en is toegankelijk vanuit de bijkeuken of entree (daar zijn we nog niet uit):


Het machientje voor de tuinwerkzaamheden is opgehaald!



Hard aan het werk! Er zitten heel veel wortels in de grond ...

Resultaat tot nu toe (morgen nog een dag)

De wekelijkse update!

Boven is nu alles opgegeruimd, de laatste plankjes en gaskachels eraf:



De witte schilderstape op het dak is ongeveer de grootte en de plaats van een van de dakramen.

De planken vloer ziet er goed uit, dus die gaan we iig bewaren en hergebruiken als we ze er heel uitkrijgen.

Onze inpandinge zandbak:

(hier stond de badkamer - de wc staat er nog zo lang mogelijk )

Wat mist er hier:

....

....

(de schoorsteen op de aanbouw - stond niet meer goed en moest helemaal opnieuw opgebouwd worden .. omdat je hem amper ziet vanuit de tuin hebben we besloten deze weg te halen en te laten)

De plafonds hebben eraan moeten geloven beneden:

Plafond in de grote kamer voor we begonnen:



Tijdens:

Allemaal losse plankjes op een soort net, en daar overheen gestuct ...

Het resultaat:


Grote kamer


De hal



De voorkamer

Hopelijk begint binnen een paar weken de dakdekker (zijn nu bezig met offertes), kunnen we beginnen aan de vloer beneden: die moet eruit (de planken in de voorkamer zien er nog goed uit, dus hopelijk kunnen we die er heel uitkrijgen en ook hergebruiken, waarschijnlijk boven), leidingen moeten erin - de water aan- en -afvoer en ik denk wat electriciteit ( moet dat over het zand en ingestort in de onderste betonvloer? Dat moet ik nog uitzoeken ), we gaan voor het eerst wat gedetailleerder kijken voor de keuken en we gaan beginnen aan het eraf halen van het stuc/kalk op de muur in de grote kamer en de voorkamer.

We hebben idd overal foto's en afmetingen van: stucwerk, plinten enz. We willen in principe alles hetzelfde terugbrengen, hoewel beneden 1 lijst met stucen wordt denk ik, moet even kijken wat het mooiste is.

Veel ziet er ook wel redelijk uit, maar omdat er een nieuwe vloer in komt op eerste etage (anders kunnen we geen tweede verdieping maken) moet alles er wel uit en de ijzeren balk is doorgezakt, dus die moest er sowieso uit ...

Ach zo blijven we bezig hè

quote:

Op zondag 17 maart 2013 21:30 schreef usernaamvergeten het volgende:

[..]

[ afbeelding ]
Deze bedoel ik, die zie ik ook terug op de foto's van voor het slopen. Alsof er nooit een ander plafond in heeft gezeten.

Ik denk ook dat het het originele plafond was maar zo'n plint vinden we zeker mooi dus die maken zeer waarschijnlijk terug (aangenomen dat iemand dat kan)!

quote:

Op maandag 18 maart 2013 08:58 schreef usernaamvergeten het volgende:

[..]

Is feitelijk gewoon een tweede stuclaag, dus een stucadoor zou dit moeten kunnen. Dit was zeker het originele plafond, stuc op riet denk ik aan de rommel die er vanaf kwam.

Ja zoiets was het ... het was gelukkig niet allemaal riet, maar een soort dune latjes die vastzaten op ijzeren dunne draadjes ... Dus als je aan het matje trok kwam alle stuc er in kleine stukjes vanaf