Jaren 30 woning - de grote verbouwing!

quote:

Op donderdag 28 februari 2013 16:23 schreef blomke het volgende:

[..]

De wanden van onze kelder waren bezet met geel-groen-bruin tegeltjes met bloemetjesmotief . Toen ik dat eraf had gejekkerd, kwam de stuclaag ook mee, vandaar m'n raaplaag.

Als jouw wanden verder goed zijn, maar vocht doorlatten, zou die epoxycoating een beter, in de zin van sneller, alternatief zijn voor opnieuw stucken.

Ja bij ons is gelukkig alles goed en niet afgewerkt. We zouden, als we het even schoonmaken met een staalborstel (heb ik zitten lezen dat dat goed is ivm zout/zuren op de stenen) en schrobben, dan kunnen we zo beginnen.
Als we epoxy op de vloer smeren, kunnen we er dan nog over tegelen / zeil overheen leggen? Of moeten we de vloer dan met iets anders behandelen? weet jij dat.

quote:

Op donderdag 28 februari 2013 16:31 schreef usernaamvergeten het volgende:

[..]

Bij verwijderen eerst de eerste rij planken doorzagen en (desnoods met geweld) losmaken. Dan heb je werkplek om de rest netjes eruit te krijgen. Let er wel op dat het is vastgespijkerd op de balken met (lange?) spijkers, en ook moet je de messing en groef niet beschadigen als het even kan.

Wel goed dat jullie zoveel mogenlijk origineel willen houden!

We gaan het iig proberen! De planken boven lijken er nog grotendeels goed uit te zien, die beneden weten we pas als de vloer eruit is, eerste gezicht lijkt goed. Wel hebben ze tot nu toe overal een miljoen spijkers gebruikt, hopelijk is dat niet zo met de vloeren ... Mochten de vloeren er niet goed uitkomen, dan willen we iig dezelfde soort uitstraling, dus houten vloeren komen er overal terug!

Wel hebben we inmiddels boven al 2 kozijnen heel uit de muur gekregen! Dus die gaan we hergebruiken, weten we ook meteen dan de deuren er goed inpassen Het is iedere keer even afwachten wat we kunnen hergebruiken en wat we meoten laten namaken (de afdeklatten op de kozijnen zijn er niet allemaal heel uitgekomen, dus die moeten we een aantal na laten maken).

[ Bericht 3% gewijzigd door Tinkerbel_ACC_ op 28-02-2013 17:11:23 ]

quote:

Op donderdag 28 februari 2013 20:38 schreef 4wood het volgende:
Lekker slopen! Goed bezig, al zin om weer te gaan opbouwen? Die bovenverdieping is wel heul ruim zo zonder muren!

Die kozijnen he...? Dat recyclen lijkt makkelijk, (het kan prima hoor) ik heb ook een aantal kozijnen hergebruikt, maar je moet goed rekening houden met de deur die eruit komt. De deuren moet je al terughangen bij het stellen van het kozijn, anders moet je naderhand alsnog de deur gaan aanpassen om 'm netjes in het kozijn te krijgen. (just a tip)

Ik vind het slopen erg leuk, beetje stofhappen en zo!

We hebben idd alle kozijnen en deuren genummerd, zodat we weten welke deur bij welk kozijn hoort. Ik neem je tip iig me, das wel een goede!

Update!

We hebben dit weekend hard gewerkt met hulp van mijn papa en mama en mijn schoonmoeder!

Waar we mee begonnen op zaterdag:

Het tuinhuisje. Daar zat zwam in die echt niet in het huis mocht komen, dus plat!

Tijdens:

Daar gaat ie!

En na 3 hele grote aanhangers naar de milieustraat (1 met bouwpuin, 1 met tuinafval en 1 gemengde ...) - wij hebben een dubbelasser van ongeveer 3 bij 2 meter, dus dat schiet wel op:

Het resultaat: tuinhuisje weg, tuin opgeruimd! We willen er binnenkort met een graafmachientje in, dus dan moet al het kleine spul eruit zijn.


Nette tuin!


Alles netjes opgeruimd (relatief dan he )

Zondag hebben we kleine klusjes gedaan, dingen die veel tijd kosten maar in verhouding weinig voortgang lijken te zijn.


Het luifel


De antenne ...


Luifel en antenne weg!

Verder hebben we klimop aan de andere kant van het huis eraf gehaald, boven opgeruimd zodat we vandaag weer goed verder kunnen en het bed wat er nog stond tijdelijk verhuist (die komt later als logeerbed uiteraard weer terug)!

Deze week: tuin verder opruimen en boven de muren verder afbreken.

quote:

Op woensdag 6 maart 2013 14:48 schreef blomke het volgende:
Lekker opgeruimd! Lekker de ruimte gemaakt. Zwam (kelder- en huiszwam) is echt een disaster in je huis; goed dat je dat hebt aangepakt en opgeruimd.

Ja, het zit nog niet in het huis zover alle inspecteurs konden zien, alleen daar dus. Dus we hebben geluk. Alles is meteen afgevoerd dus daar hebben we geen last meer van.

Vanavond of morgen nieuwe foto's, we zijn vandaag bezig met een graafmachientje in de tuin!

Update!

We hebben de laatste dagen weer hard gewerkt in het huis (wanneer niet ) en hebben dus weer heel wat voortgang gemaakt:


de bovenverdieping is inmiddels zo goed als leeg (nog wat plinten, 1 gaskachel en een vloer die op de originele vloer ligt moeten er nog uit)

Het plafond in de keuken is eruit (niet in de bijkeuken). Dit wilden we doen om te kijken hoe het eruit ziet zo, want dit was het idee van de architecten (de balken gaan er nog wel uit, er komt een dragende balk in de nok). Rechts zie je een muur, de bestaande muur wordt op dat punt nog opgemetseld tot de nok, het afgesloten deel houden we dan als berging en is toegankelijk vanuit de bijkeuken of entree (daar zijn we nog niet uit):


Het machientje voor de tuinwerkzaamheden is opgehaald!



Hard aan het werk! Er zitten heel veel wortels in de grond ...

Resultaat tot nu toe (morgen nog een dag)

De wekelijkse update!

Boven is nu alles opgegeruimd, de laatste plankjes en gaskachels eraf:



De witte schilderstape op het dak is ongeveer de grootte en de plaats van een van de dakramen.

De planken vloer ziet er goed uit, dus die gaan we iig bewaren en hergebruiken als we ze er heel uitkrijgen.

Onze inpandinge zandbak:

(hier stond de badkamer - de wc staat er nog zo lang mogelijk )

Wat mist er hier:

....

....

(de schoorsteen op de aanbouw - stond niet meer goed en moest helemaal opnieuw opgebouwd worden .. omdat je hem amper ziet vanuit de tuin hebben we besloten deze weg te halen en te laten)

De plafonds hebben eraan moeten geloven beneden:

Plafond in de grote kamer voor we begonnen:



Tijdens:

Allemaal losse plankjes op een soort net, en daar overheen gestuct ...

Het resultaat:


Grote kamer


De hal



De voorkamer

Hopelijk begint binnen een paar weken de dakdekker (zijn nu bezig met offertes), kunnen we beginnen aan de vloer beneden: die moet eruit (de planken in de voorkamer zien er nog goed uit, dus hopelijk kunnen we die er heel uitkrijgen en ook hergebruiken, waarschijnlijk boven), leidingen moeten erin - de water aan- en -afvoer en ik denk wat electriciteit ( moet dat over het zand en ingestort in de onderste betonvloer? Dat moet ik nog uitzoeken ), we gaan voor het eerst wat gedetailleerder kijken voor de keuken en we gaan beginnen aan het eraf halen van het stuc/kalk op de muur in de grote kamer en de voorkamer.

We hebben idd overal foto's en afmetingen van: stucwerk, plinten enz. We willen in principe alles hetzelfde terugbrengen, hoewel beneden 1 lijst met stucen wordt denk ik, moet even kijken wat het mooiste is.

Veel ziet er ook wel redelijk uit, maar omdat er een nieuwe vloer in komt op eerste etage (anders kunnen we geen tweede verdieping maken) moet alles er wel uit en de ijzeren balk is doorgezakt, dus die moest er sowieso uit ...

Ach zo blijven we bezig hè

quote:

Op zondag 17 maart 2013 21:30 schreef usernaamvergeten het volgende:

[..]

[ afbeelding ]
Deze bedoel ik, die zie ik ook terug op de foto's van voor het slopen. Alsof er nooit een ander plafond in heeft gezeten.

Ik denk ook dat het het originele plafond was maar zo'n plint vinden we zeker mooi dus die maken zeer waarschijnlijk terug (aangenomen dat iemand dat kan)!

quote:

Op maandag 18 maart 2013 08:58 schreef usernaamvergeten het volgende:

[..]

Is feitelijk gewoon een tweede stuclaag, dus een stucadoor zou dit moeten kunnen. Dit was zeker het originele plafond, stuc op riet denk ik aan de rommel die er vanaf kwam.

Ja zoiets was het ... het was gelukkig niet allemaal riet, maar een soort dune latjes die vastzaten op ijzeren dunne draadjes ... Dus als je aan het matje trok kwam alle stuc er in kleine stukjes vanaf

Ik ben ook al aan het googlen maar misschien heeft 1 van jullie de gouden tip

Wij willen alle muren vrijmaken van stuc / kalk (dus tot op de stenen), de vraag is: is daar een snelle en handige manier voor? Of wordt het gewoon met de drilboor en zo stukje bij beetje doen?

quote:

Op maandag 18 maart 2013 10:21 schreef Nico987 het volgende:
De originele plinten zijn vaak uit gips opgezet.. vindt nog maar eens een stucador die dat nog kan.. ik ken er 1 maar die zei vorige week dat hij het nu echt nooit meer ging doen.

Ja moeten even kijken, hoop dat we iemand kunnen vinden! Sommige dingen die wij willen heb je gespecialiseerde mensen voor nodig: ons dak - tussen de pannen en de stenen - aan de achterkant is afgesmeerd met cement (geloof ik ), dat kan ook lang niet iedere dakdekker meer ...

quote:

Op maandag 18 maart 2013 16:50 schreef blomke het volgende:

[..]

Boorhamer met beitel. Of met een koevoet met vuistje.

Dat hebben we vandaag gedaan en gaat goed, maar kun je niet heel lang achter elkaar doen ivm de kracht die je nodig hebt ... en aangezien we qua oppervlakte ongeveer 5 kamers moeten doen ...

quote:

Op maandag 18 maart 2013 17:19 schreef Vinz0r het volgende:

[..]

Zo is t bij mij gedaan, superstrak is t dan.

Over het witkalk/stuc, kijk s naar onderstaande link.
Prijs is vrij hoog maar bespaart je een hoop moeite en levert een knap resultaat op.

http://boels.nl/huren/ste(...)onbewerkingsmachines

Hier gaan we morgen even achteraan! Als dat werkt dat gaan we die toch ff huren!

quote:

Op maandag 18 maart 2013 18:24 schreef Vinz0r het volgende:

[..]

Het zal wel een flinke stofbende geven

Dat is het nu al Ik stond met mondkapje en veiligheidsbril op (hoewel die combinatie niet zo goed werkt ... mijn bril beslaat ... )

quote:

Op dinsdag 19 maart 2013 09:52 schreef 4wood het volgende:
Dan zou ik, als ik jullie was, maar eens opzoek gaan naar andere stofmaskers. Als je bril beslaat blaas je de lucht dus gewoon langs de afsluiting. Als het er daar uit kan, kan het er ook in (+ stof). Nu ga je niet direct dood van een beetje bouwstof, maar goed als ik een PBM draag, wil ik ook dat 'ie werkt.

Als ik met wegwerpkapjes werk, gebruik ik de stofkapjes van 3M 9332 en heb nooit last van beslagen glazen, tenzij niet goed aangeknepen natuurlijk. Ik zie wel dat ze niet echt goedkoop zijn...

Ja ik heb gewoon de goedkope van de bouwmarkt heb ook niet de illusie dat ze extreem goed zijn, het is maar dat ik niet alles inadem, en zo vaak hebben we ze niet (meer) nodig. Ik kom wel iedere dag wit thuis, het zit echt overal haren, wimpers, ogen ... het ziet er niet uit

quote:

Op dinsdag 19 maart 2013 19:11 schreef 4wood het volgende:
Dat gekleurde klinkt wel herkenbaar ja! De stenen zijn rood hier dus ik kom soms gebruind thuis.

Lukt het een beetje met muren kaalmaken? Of moet er doordeweeks ook gewoon gewerkt worden?

De muren kaalmaken valt mee! We gaan het weekend een machientje huren, maar wat we van de week met de hand gedaan hebben ging redelijk snel gelukkig, maar het is wel zwaar werk ....

Ik ben werkeloos tot het einde van de maand (in April begin ik weer full-time met werken), mijn vriend heeft deze maand ook veel tijd om overdag mee te helpen en mijn pap, mam en schoonmoeder zijn ook thuis, dus nu gaan het even snel! In april zal het een stuk langzamer gaan omdat we dan echt 's avonds en in het weekend moeten werken. Mijn schoonmoeder zal dan gaan helpen als bouwopzichter

Momenteel ben ik met de kelder bezig, waar een aantal dingen moeten gebeuren:
* muren schoonmaken en met staalborstel goed schoonmaken
* muren behandelen met zoutzuuroplossing (voor het zout dat op de muren zit)
* vloer egaliseren
* vloer en muren onder het maaiveld coaten
* vloer leggen (tegels of zeil)
* stellages maken
* nieuw trapje maken (de oude zit houtworm in ) en schilderen

Nu heb ik een paar vragen aan de ervaren klussers voor ik begin:
* hoe breng ik de zoutzuuroplossing (1/10) op de muur aan? Spuiten / met een spons? En hoe kan ik deze het beste eraf wassen? (want een tuinslang erop is niet de oplossing, dan krijg ik het water nooit meer uit mijn kelder )
* wat is jullie advies: tegels of zeil? Ik neig naar zeil want makkelijk te leggen, maar zijn er grotere voordelen aan tegels?

Morgen ga ik alle spullen halen en dan in het weekend een begin maken (want er moet iedere keer nogal wat tijd zitten tussen de fases)!

quote:

Op donderdag 21 maart 2013 09:18 schreef Tinkerbel_ACC_ het volgende:
Momenteel ben ik met de kelder bezig, waar een aantal dingen moeten gebeuren:
* muren schoonmaken en met staalborstel goed schoonmaken
* muren behandelen met zoutzuuroplossing (voor het zout dat op de muren zit)
* vloer egaliseren
* vloer en muren onder het maaiveld coaten
* vloer leggen (tegels of zeil)
* stellages maken
* nieuw trapje maken (de oude zit houtworm in ) en schilderen

Nu heb ik een paar vragen aan de ervaren klussers voor ik begin:
* hoe breng ik de zoutzuuroplossing (1/10) op de muur aan? Spuiten / met een spons? En hoe kan ik deze het beste eraf wassen? (want een tuinslang erop is niet de oplossing, dan krijg ik het water nooit meer uit mijn kelder )
* wat is jullie advies: tegels of zeil? Ik neig naar zeil want makkelijk te leggen, maar zijn er grotere voordelen aan tegels?

Morgen ga ik alle spullen halen en dan in het weekend een begin maken (want er moet iedere keer nogal wat tijd zitten tussen de fases)!

Iemand nog advies voor het zoutzuur en het afspoelen? Ik ga zo naar de bouwmarkt (met de 20% korting blaadjes ) om een en ander te halen.

quote:

Op donderdag 21 maart 2013 09:44 schreef Angelfrouk het volgende:
Het meeste zou ik niet weten, maar ik zou gaan voor tegels.
Voordeel is dat die makkelijker schoon te maken zijn en als er eens wat water of schimmel in de kelder komt zit het niet in het zeil of eronder.

Heel goed punt ... Dan worden het toch tegels denk ik ... Even kijken of ik goedkoop een restpartij witte vloertegels kan vinden (is maar 6,5 m2 namelijk), want het hoeft niet heel speciaal te zijn

De update van afgelopen week!

Wat de wilden doen deze week:

quote:

Op zondag 17 maart 2013 14:23 schreef Tinkerbel_ACC_ het volgende:

Hopelijk begint binnen een paar weken de dakdekker (zijn nu bezig met offertes), kunnen we beginnen aan de vloer beneden: die moet eruit (de planken in de voorkamer zien er nog goed uit, dus hopelijk kunnen we die er heel uitkrijgen en ook hergebruiken, waarschijnlijk boven), leidingen moeten erin - de water aan- en -afvoer en ik denk wat electriciteit ( moet dat over het zand en ingestort in de onderste betonvloer? Dat moet ik nog uitzoeken ), we gaan voor het eerst wat gedetailleerder kijken voor de keuken en we gaan beginnen aan het eraf halen van het stuc/kalk op de muur in de grote kamer en de voorkamer.

De aannemer gaat binnen een aantal weken beginnen met de verdiepingsvloer van de eerste verdieping (er komen stalen draagbalken en een broodjesvloer in - dit ivm het opbouwen van de tweede verdiepingsvloer, de balken die er nu inliggen zijn dan niet genoeg) - daardoor moeten er een aantal dingen gedaan worden:
* het stuc-werk van de muren (vooral boven)
* schoorsteen afbreken (die komt later terug, beneden op dezelfde plaats, dus het uiterlijk beneden verandert relatief weinig uiteindelijk. Maar boven scheelt het ontzettend veel ruimte in de hal)
* muren tussen voor- en achterkamer weg
* plafond weg van de eerste verdieping (die planken slaan we op voor hergebruik, dat zijn vloerdelen)
* Vloeren beneden bekijken: wat kunnen we hergebruiken en moeten we dus "redden"?

Wat hebben we gedaan:
Tijdens:

Mijn vriend aan de slag met de boor en beitel ... (die hebben we uiteindelijk gehuurd, bleek het meest practisch)

Het resultaat (sommige muren zit nog stuc op, dit omdat die muren (gedeeltelijk) weggaan, en omdat het zo'n rotwerk is hebben we nu het belangrijkste gedaan. In dit geval, beter te weinig dan te veel ) - we waren beiden ook helemaal wit en onder het stof, fijn ....:

Grote kamer beneden:



(het onderste deel is niet gedaan, daar heeft vroeger de keuken waarschijnlijk gezeten en zit een ontzettend harde plaat tegen de muur waar we niet doorheen komen ... )
De vloer dit op de originele vloer lag is er inmiddels uit, maar het blijkt da de originele vloer vuren is dit kunnen we dus niet hergebruiken als vloer ... In de voorkamer is het een ander type vloer en die halen we er wel voorzichtig uit! En boven hergebruiken we uiteraard ook, want vloerdelen (vooral oude) zijn ontzettend duur als je ze in een beetje fatsoenlijke staat wilt hebben (zo'n ¤ 10,- per m2)! En hoe meer we kunnen hergebruiken, hoe beter en leuker het is. Het idee is nu om deze op de eerste of tweede verdieping als vloer te gebruiken.

De voorkamer:


De hal:


Boven:



Omdat we toch het machien gehuurd hadden hebben we meteen alle muren in het huis gedaan. Dus dan hoeven we daar later niet meer naar om te kijken!

Deze week gaan hopelijk de schoorsteen en de binnenmuren slopen (dit moet voorzichtig, de stenen willen we indien mogelijk hergebruiken)!
Verder gaan we, als we tijd hebben, een begin maken met de kelder: alle spullen zijn gekocht of besteld (zoutzuur, egalisatiecement en coating). Dus dat kunnen we langszaamaan gaan doen, want dan kunnen we daar mooi spullen inopslaan indien nodig (en anders kan ik flink aan het hamsteren binnenkort )

Help!!!

Hopelijk kunnen jullie ons helpen: we hebben aanvragen lopen om onze meters te verplaatsen (deze zitten nu op verschillende plaatsen in het huis en willen we naar 1 plaats). Nu gaan we daar deze week een meterkast voor maken - vrijdag komen ze metselen. Omdat de hele betonvloer nog niet gestort wordt, gaan we de meterkast opbouwen in onze zandbak achter.

We weten hoe groot de meterkast wordt (we storten een plaat van 150 x 100 - de meterkast wordt 90 x 40 - we pakken een standaard meterplaat om te zorgen dat alle mantels op de juiste plaats zitten), maar nu de vraag: hoe kunnen we het beste door onze fundering / of er onderdoor? De fundering is gemetseld, en weten op dit moment niet hoe diep deze is, maar dit zal redelijk diep zijn (water kan er dus waarschijnlijk onderdoor, maar de rest?) ...

Dus, wie heeft de oplossing voor / ervaring met de mantelbuizen naar buiten: hoe komen we door de fundering en hoe maken we het gat in de fundering weer dicht (pur? beton storten in het gemaakte gat? - is er misschien een standaard oplossing voor, voor bestaande bouw)? Of kunnen we een standaard funderingsdoorvoer gebruiken (maar zorgen we dat de fundering niet verzwakt)?

Even omhoog in de hoop dat iemand nog een antwoord heeft

We gaan nu beginnen met zand uitgraven en de spullen straks halen om te beginnen!

quote:

Op woensdag 27 maart 2013 08:43 schreef 4wood het volgende:
De mantelbuizen kunnen normaal gesproken gewoon door de fundering heen geplaatst. Het gat dat overblijft kun je bijv. dichtsmeren met specie, het lijkt me niet dat je een doorgang van 1 bij 1 gaat maken toch?

Tnx, ik had je reactie nog snel gezien voordat we weggingen!

Maar uiteindelijk bleek het mee te vallen: de fundering lag op 60 cm en hebben besloten om alle leidingen er dan maar gewoon onderdoor te leggen. Maar we dachten dat ie veel dieper zou zitten ...
De basis van de meterkast staat inmiddels: buizen zitten er op de goee plaatsen in door de muur en de bak om beton te storten staat helemaal klaar. Dat doen we dus meteen morgenvroeg!

quote:

Op maandag 1 april 2013 10:50 schreef Vonkenboer het volgende:
Het is wel een hele investering om alle voorzieningen qua gas, water en elektra meters samen op één punt nieuw aan te laten leggen/verplaatsen.

Zaten ze dan op zulke onhandige plekken in het huis ? Zorg je er voor dat je een meterkast precies met de juiste afmetingen maakt ? En dat hij aan alle andere eisen voldoet ? Energiebedrijven e.d. zijn nog al pietluttig wat dat betreft; als het niet goed is sluiten ze je gewoon niet aan

Ja, ten eerste zat alles door de hele benedenverdieping (electriciteit voorin, gas in de keuken - zonder ombouw - , en water wachterin in een soort put.

Zie volgende fotoserie voor de meterkast! We hebben idd overal rekening me gehouden, want we willen niet dat ze moeilijk gaan doen!

De wekelijkse update! We hebben in het paasweekend veel gedaan omdat we volgende week allebei weer full-time aan de slag gaan (voor een baas )

Tijdens:
De schoorsteen beneden wordt afgebroken -


Een impressie: zo komt het er straks uit te zien - met een "roomdivider" waar nu de schoorsteen staat, het linker gedeelte gaat dicht (met een muur of een boekenkast, daar zijn mijn vriend en ik het nog niet helemaal over eens ), het rechter gedeelte blijft open. Beide kanten naast de haard zijn overigens precies even breed:

Vanuit de voorkamer


Vanuit de achterkamer

Plafond eruit:


Resultaat:
De nieuwe meterkast - alles volgens officiele maten (hij is breder dan minimaal voorgeschreven doordat de muur gelijk staat met de WC erachter en iets dieper dan noodzakelijk, kwam het beste uit met het washok):



Schoorsteen boven is weg (hier komt de dunne pijp voor terug, we krijgen een gashaard):


De schoorsteen beneden is (tijdelijk) weg:


Door het planfond naar boven - we hebben de meeste vloerdelen kunnen "redden" dus die liggen nu in de bijbouw te wachten voor de schoonmaak en hergebruik voor een vloer (we meoten nog wel bepalen welke precies):


En dan een vraag -: wij hebben nu in de bijkeuken kraaldelen zitten, deze:

De vraag is: is dit origineel en hoort dit in een jaren '30 huis? Kan het namelijk niet echt vinden online ...