nee ik zeg, toen kon je niet meer lenen dan de executie waarde , dat is 70% van de aankoop en anders ging je naar de woningbouw voor een flat en dan sparenquote:Op vrijdag 14 december 2012 14:54 schreef 99.999 het volgende:
[..]
Toen was er ook geen internet waar al die gekkies elkaar aan het opjutten waren. Dat scheelt een slok op een borrel. De problemen waren toen groter dan nu.
Grappig, dat zei ik ook net met mijn post:quote:Op vrijdag 14 december 2012 14:52 schreef michaelmoore het volgende:
[..]
Men leent 120% van de aankoopwaarde en als die 120% niet terug komt dan is het paniek
Ja hoe gestoord wil je het hebben.
Vroeger kon je nooit meer lenen dan 90 % van de executie waarde, ik heb het zelf mee gemaakt dat mijn woning zakte van 120.000 gulden naar 80.000 gulden waarde in drie jaar, toen de rente naar 12% ging
quote:Op vrijdag 14 december 2012 14:45 schreef Nielsch het volgende:
Mijn schoonouders stonden in de jaren '70 ook dik 100.000 gulden "onder water" (en een variable rente van 13% op een gegeven moment) en nu kunnen ze datzelfde huis verkopen met ruim 2 ton euro winst. Eh, het is maar net wat je horizon is.
Jij zegt inderdaad heel veel. dat neem ik helaas niet altijd erg serieus.quote:Op vrijdag 14 december 2012 14:56 schreef michaelmoore het volgende:
[..]
nee ik zeg, toen kon je niet meer lenen dan de executie waarde , dat is 70% van de aankoop
zo was het toen.quote:Op vrijdag 14 december 2012 14:56 schreef 99.999 het volgende:
[..]
Jij zegt inderdaad heel veel. dat neem ik helaas niet altijd erg serieus.
Moest men je toen ook al niet serieus nemen, wat een klote tijd zul je toch gehad hebben de afgelopen 30 jaar steeds afgezeikt worden, ja dan kan ik me voorstellen dat je een olifantenhuid hebt gekregen en niet meer rationeel en onderbouwd kan of wil antwoorden.quote:
meer dan 70.000 gulden hypotheek kregen we in 1977 niet en we werkten met twee personen fulltimequote:Op vrijdag 14 december 2012 15:00 schreef Basp1 het volgende:
[..]
Moest men je toen ook al niet serieus nemen, wat een klote tijd zul je toch gehad hebben de afgelopen 30 jaar steeds afgezeikt worden, ja dan kan ik me voorstellen dat je een olifantenhuid hebt gekregen en niet meer rationeel en onderbouwd kan of wil antwoorden.
Starters met een huis van 300.000, dan moeten beiden toch al bovenmodaal verdienen willen ze dit zo financieren.quote:'Dertig procent meer woningverkopen'
AMSTERDAM - Het aantal woningverkopen is volgens makelaarsorganisatie VBO met dertig procent gestegen, omdat mensen vóór het einde van het jaar willen profiteren van de huidige hypotheekregels.
Uit een inventarisatie van VBO Makelaar blijkt vrijdag dat het aantal bezichtigingen met 25 procent is gestegen en het aantal verkooptransacties met 30 procent.
Vooral onder starters en in het prijssegment 150.000 tot 300.000 euro neemt de branchevereniging een toename in interesse waar, na de aankondiging in november dat er vanaf 2013 een strenger hypotheekregime gaat gelden.
Het onderhandelingsproces is volgens VBO Makelaar niet korter geworden.
Banken worden volgens de branchevereniging op dit moment "overspoeld" met vragen en dat levert problemen op bij de afhandeling van verkooptransacties, stelt ruim 20 procent van de bijna 1000 aangesloten makelaars.
Ook NVM ziet een eindejaarsspurt op de huizenmarkt, zo bevestigde de makelaarsvereniging eerder tegenover RTL Nieuws. In de eerste weken van december zijn de huizenverkopen volgens cijfers van NVM met 30 procent gestegen.
Aangesloten makelaars verkochten dit jaar circa 1500 huizen per week. In de eerste helft van december verkochten zij tot 2000 huizen per week.
Mensen die vóór 31 december een huis kopen, vallen nog onder de oude hypotheekregels. Dat kan een besparing van honderden euro’s per maand betekenen.
Met de hindsight van nu zou je er dus goed aan doen meer waarde te hechten aan de woorden van Hugoquote:Op vrijdag 14 december 2012 14:43 schreef Basp1 het volgende:
[..]
Leuk een filmpje van bijna 3 jaar oud.![]()
Kun je niets receneters meer vinden
Waarom heeft een starter HRA subsidie nodig? Wat is er mis met lagere belastingtarieven?quote:Op vrijdag 14 december 2012 14:45 schreef ikjijallebei het volgende:
[..]
Ten eerste de hra, toch niet geheel onbelangrijk voor starters die nog een laag salaris hebben maar wel een huis willen kopen. Die aftrek is dus best belangrijk voor ze. Dit is nu alleen nog mogelijk indien er wordt afgelost, maarja, dat is lang niet altijd mogelijk als starter.
En kap eens met die subsidies heel de tijd, bloedirritant.
Shame on you, sirquote:Op vrijdag 14 december 2012 14:47 schreef Nielsch het volgende:
[..]
it's no use...
Dit topic gaat niet over de huizenmarkt, het is het persoonlijke huiseigenaren-afzeiktopic van CC. En de mods vinden dat al 23 topics helemaal prima, ongeacht de regels die in de OP staan.
Nou... steek dan gewoon je nek door de strop en stop met zeiken dat starters het zo moeilijk hebben. Het is toch immers een goed idee om je nek door de strop te steken?quote:Op vrijdag 14 december 2012 14:48 schreef ikjijallebei het volgende:
[..]
Die user spamt ook alle pagina's vol merkte ik inderdaad al op, raar gedrag.
30% toename is hoeveel in absolute aantallen?quote:Op vrijdag 14 december 2012 15:21 schreef Basp1 het volgende:
Woei even een eindejaarssprint
[..]
Starters met een huis van 300.000, dan moeten beiden toch al bovenmodaal verdienen willen ze dit zo financieren.
en in januari weer 50% lagerquote:Op vrijdag 14 december 2012 15:30 schreef ComplexConjugate het volgende:
[..]
30% toename is hoeveel in absolute aantallen?
Heerlijk zo'n middagdutje/schoonheidsslaapjequote:Op vrijdag 14 december 2012 15:27 schreef Nielsch het volgende:
CC is weer terug van zijn dagelijkse middagdutje? Heerlijk hoor, zo aan het uitkeringsinfuus lurken!
Maar 50%? Ik denk dat het nog veel erger zal zijn. Misschien dat we zelfs de premies van MM weer terug gaan krijgen, gratis geld voor de starterquote:Op vrijdag 14 december 2012 15:32 schreef michaelmoore het volgende:
[..]
en in januari weer 50% lager
Maar eens even serieus wat vind jij er van dat types als MM hier maximaal geprofiteerd hebben, premie woningen betrokken hebben hun hele leven HRA genoten hebben, de overwaarde hebben kunnen cashen, flink geconsumeerd hebben op de pof, en nu hier aan het klagen zijn dat HRA maar afgeschaft moet worden.quote:Op vrijdag 14 december 2012 15:33 schreef ComplexConjugate het volgende:
[..]
Maar 50%? Ik denk dat het nog veel erger zal zijn. Misschien dat we zelfs de premies van MM weer terug gaan krijgen, gratis geld voor de starter
toen wilde men woningen bouwen en verkopen, dat was de snelste manier om vooral heel erg veel te bouwenquote:Op vrijdag 14 december 2012 15:47 schreef Basp1 het volgende:
[..]
Maar eens even serieus wat vind jij er van dat types als MM hier maximaal geprofiteerd hebben, premie woningen betrokken hebben hun hele leven HRA genoten hebben, de overwaarde hebben kunnen cashen, flink geconsumeerd hebben op de pof, en nu hier aan het klagen zijn dat HRA maar afgeschaft moet worden.
Je vergeet nog even dat hij ook constant roept dat NL weer eens aan het werk moet, terwijl hij zelf 'toevallig' al met 1 been in zijn pensioen staat. Zeker bang dat zijn AOW gekort gaat worden.quote:Op vrijdag 14 december 2012 15:47 schreef Basp1 het volgende:
Maar eens even serieus wat vind jij er van dat types als MM hier maximaal geprofiteerd hebben, premie woningen betrokken hebben hun hele leven HRA genoten hebben, de overwaarde hebben kunnen cashen, flink geconsumeerd hebben op de pof, en nu hier aan het klagen zijn dat HRA maar afgeschaft moet worden.
nee hoor want ik vind ook dat jongeren belazerd worden met hun pensioen-inleg en dat meen ikquote:Op vrijdag 14 december 2012 15:51 schreef Bijvlagenzinvol het volgende:
[..]
Je vergeet nog even dat hij ook constant roept dat NL weer eens aan het werk moet, terwijl hij zelf 'toevallig' al met 1 been in zijn pensioen staat. Zeker bang dat zijn AOW gekort gaat worden.
Alles wat ik aflos kan ik niet meer gebruiken he... Je bedoelt waarschijnlijk: dus ik zou maar gaan sparenquote:Op vrijdag 14 december 2012 15:53 schreef michaelmoore het volgende:
hebben ze het over 70% pensioen , terwijl ze nog geen 20% van hun laatste verdiend salaris krijgen , dus ik zou maar gaan aflossen
gebruik jij het maar om te beleggen of een auto te kopen, of om aan je vriendin te geven, wat jij wiltquote:Op vrijdag 14 december 2012 15:55 schreef Bijvlagenzinvol het volgende:
[..]
Alles wat ik aflos kan ik niet meer gebruiken he... Je bedoelt waarschijnlijk: dus ik zou maar gaan sparen
Nee, sparen. Als in sparen. Aflossen kan altijd nog, een aflossing er weer uit halen is veel moeilijker.quote:Op vrijdag 14 december 2012 15:57 schreef michaelmoore het volgende:
gebruik jij het maar om te beleggen of een auto te kopen,
Ja, handig, water naar de zee dragen...quote:of om aan je vriendin te geven
Dat lijkt me beter dan wat MM wil.quote:wat jij wilt
Misschien komt hij ook nog net voor wat vut in aanmerkingquote:Op vrijdag 14 december 2012 15:51 schreef Bijvlagenzinvol het volgende:
[..]
Je vergeet nog even dat hij ook constant roept dat NL weer eens aan het werk moet, terwijl hij zelf 'toevallig' al met 1 been in zijn pensioen staat. Zeker bang dat zijn AOW gekort gaat worden.
Uiteindelijk moet je toch aflossen.quote:Op vrijdag 14 december 2012 15:55 schreef Bijvlagenzinvol het volgende:
[..]
Alles wat ik aflos kan ik niet meer gebruiken he... Je bedoelt waarschijnlijk: dus ik zou maar gaan sparen
HRA subsidie noemen.quote:Op vrijdag 14 december 2012 15:24 schreef ComplexConjugate het volgende:
[..]
Waarom heeft een starter HRA subsidie nodig? Wat is er mis met lagere belastingtarieven?
Ja... het is een subsidie want je moet je conformeren aan overheidsbeleid om er gebruik van te mogen maken.
Ja. En? Waarom dat moment naar voren halen? Als ik bv 50K voortijdig afgelost heb, en er gebeurt even iets, en ik heb 20K nodig krijg ik die echt niet terug van de bank hoor. Beter die 50K zelf apart houden, aflossen kun je dan altijd nog.quote:Op vrijdag 14 december 2012 16:14 schreef ikjijallebei het volgende:
Uiteindelijk moet je toch aflossen.
Maar waarom zou je eigenlijk een te grote buffer willen aanhouden. Ik los wel jaarlijks af en mijn spaargeld groeit tot nu toe ook nog steeds, en alleen maar harder vanwege de lager rente kosten.quote:Op vrijdag 14 december 2012 16:19 schreef Bijvlagenzinvol het volgende:
[..]
Ja. En? Waarom dat moment naar voren halen? Als ik bv 50K voortijdig afgelost heb, en er gebeurt even iets, en ik heb 20K nodig krijg ik die echt niet terug van de bank hoor. Beter die 50K zelf apart houden, aflossen kun je dan altijd nog.
Mijn geld levert meer op als ik niet aflos. Ik heb geleend tegen netto 2,5%, en ontvang minimaal 3,8% (4,2% doet ook mee). Aflossen kost dus geld.quote:Op vrijdag 14 december 2012 16:22 schreef Basp1 het volgende:
Maar waarom zou je eigenlijk een te grote buffer willen aanhouden. Ik los wel jaarlijks af en mijn spaargeld groeit tot nu toe ook nog steeds, en alleen maar harder vanwege de lager rente kosten.
Ja maar jij bent toch ook nog niet over je 42 K spaargeld heen, en ik ben wel over de 20 K heen, mijn maximale belasingtarief zit ook maar op 42% dus netto betaal ik waarschijnlijk wat meer dan jou.quote:Op vrijdag 14 december 2012 16:26 schreef Bijvlagenzinvol het volgende:
[..]
Mijn geld levert meer op als ik niet aflos. Ik heb geleend tegen netto 2,5%, en ontvang minimaal 3,8% (4,2% doet ook mee). Aflossen kost dus geld.
Nee er zijn geen huurders maar er is wel een wachtlijst voor sociale woningen. Je hebt een vertekend beeld en nog vele scheefwoners met je.quote:Op vrijdag 14 december 2012 12:57 schreef michaelmoore het volgende:
[..]
Hier staan al vrije sector huurwoningen leeg
kennelijk geen huurders meer
Ik woon hier al bijna tien jaar, maar dit heb ik nooit meegemaakt
De eigenaar deed er 50 euro op en opeens geen huurders meer, alleen een enkele tijdelijke klant
Ik denk dat de sociale woningen in prijs al pp hun top zitten van 4,5% van de WOZ waarde
Ik ga ook uit van het 42% tarief, met bruto 4,35% kom je dan op 2,52% netto. Zet bv 80K weg tegen 3,8%, haal over niet eens de helft van dat bedrag de VRH af, dus zeg over het totaal dan 0,6% en het levert alsnog een tussenstand op van 2,52% tegen 3,2%quote:Op vrijdag 14 december 2012 16:32 schreef Basp1 het volgende:
Ja maar jij bent toch ook nog niet over je 42 K spaargeld heen, en ik ben wel over de 20 K heen, mijn maximale belasingtarief zit ook maar op 42% dus netto betaal ik waarschijnlijk wat meer dan jou.
Dat zou een slok op een borrel schelen voor de staat ja. Maar tot die tijd...quote:Verder blijf ik van mening dat de overheid ook je spaargeld tegen je uitstaande hypotheek zou moeten wegstrepen (misschien met een 20K vrijstelling) en je dus alleen nog maar HRA over je daadwerkelijke schuld gaat krijgen.
ja die wachtlijst neem ik met een korreltje zout, iedere huurder staat permanent ingeschreven en veel kopers ook, als achtervang ingeval van scheidingquote:Op vrijdag 14 december 2012 16:36 schreef Sjabba het volgende:
[..]
Nee er zijn geen huurders maar er is wel een wachtlijst voor sociale woningen. Je hebt een vertekend beeld en nog vele scheefwoners met je.
Leuk dat je die met een korreltje zout neemt, waarom moet je dan toch bij de meeste WBV's in de randstad, brabant en gelderland die inschrijvingstermijnen hebben om in aanmerking te komen. Dat komt dan niet overeen met jou aaname. Maar goed fijn voor sommigen die al zolang ingeschreven zijn, maar helaas zijn het vaak jeugdigen die woonruimte zoeken om te starten en deze kunnen zich pas op hun 18e inschrijven en hebben dan niet voor hun 24e een sociale huurwoning. Dan hebben we het nog niet gehad over mensen die gestudeerd hebben en dus ook al helemaal niet op hun 18e weten waar ze gaan werken.quote:Op vrijdag 14 december 2012 16:48 schreef michaelmoore het volgende:
[..]
ja die wachtlijst neem ik met een korreltje zout, iedere huurder staat permanent ingeschreven en veel kopers ook zal achtervang ingeval van scheiding
Aha, de wachtlijst is een luxeprobleem....quote:Op vrijdag 14 december 2012 16:48 schreef michaelmoore het volgende:
[..]
ja die wachtlijst neem ik met een korreltje zout, iedere huurder staat permanent ingeschreven en veel kopers ook, als achtervang ingeval van scheiding
ja ik merkte het onlangs in een gesprek dat veel huurders en ook kopers staan ingeschreven , uit luxe of onzekerheid ??quote:Op vrijdag 14 december 2012 16:52 schreef Basp1 het volgende:
[..]
Leuk dat je die met een korreltje zout neemt,
meer een poging tot zekerheid ingeval van ontrouwquote:Op vrijdag 14 december 2012 16:53 schreef Sjabba het volgende:
[..]Aha, de wachtlijst is een luxeprobleem....
Zeg eens eerlijk lees je uberhaubt wel eens wat iemand hier typt, dan zou je weten dat ik al tig keer hier getypt heb dat ik alleenstaand ben.quote:Op vrijdag 14 december 2012 16:57 schreef michaelmoore het volgende:
[..]
ja ik merkte het onlangs in een gesprek dat veel huurders en ook kopers staan ingeschreven , uit luxe of onzekerheid ??
Zeg eens eerlijk,staat jouw vrouw of jijzelf ook ingeschreven??
Ja dat weet ik, net als dat Xeno zoals hij zegt een hermafrodiet is, onder een brug in Dronten woont en bijstand heeft voor zijn/ haar twee onechte kinderen, sorryquote:Op vrijdag 14 december 2012 17:02 schreef Basp1 het volgende:
[..]
Zeg eens eerlijk lees je uberhaubt wel eens wat iemand hier typt, dan zou je weten dat ik al tig keer hier getypt heb dat ik alleenstaand ben.![]()
Als de wachtlijst inhoudt dat het 10 jaar duurt voor je in aanmerking komt, dan wil dat zeggen dat het 10 jaar duurt voor je in aanmerking komt.quote:Op vrijdag 14 december 2012 16:57 schreef michaelmoore het volgende:
ja ik merkte het onlangs in een gesprek dat veel huurders en ook kopers staan ingeschreven , uit luxe of onzekerheid ??
inderdaad, die wachtlijst is een lachertje, velen die uiteindelijk in aanmerking komen wijzen de woning afquote:Op vrijdag 14 december 2012 17:06 schreef Bijvlagenzinvol het volgende:
Of er dan 3 mensen op die wachtlijst staan, of 3 miljoen doet totaal niet terzake.
Heb je iets niet goed gedaan, in 1987 kocht ik halfvrijstaand huis met 750 vierkante meter grond voor 125.000 gulden met een rente van 6% voor 10-12 jaar vast.quote:Op vrijdag 14 december 2012 15:03 schreef michaelmoore het volgende:
Gelukkig kregen we in 1987 een premie A woning en was de rente slechts 8%
stichtingskosten was 128.000 gulden met 40.000 subsidie contante waarde, totaal van de betalingen 85.000 gulden
In 1996 tankte ik een liter diesel voor omgerekend ¤ 0,39. Inmiddels betaal ik ¤ 1,45 tot 1,50. En is de MRB ook nog eens een volle tank diesel per maand hoger.quote:
locatie, locatie , locatiequote:Op vrijdag 14 december 2012 17:32 schreef Piet_Piraat het volgende:
[..]
Heb je iets niet goed gedaan, in 1987 kocht ik halfvrijstaand huis met 750 vierkante meter grond voor 125.000 gulden met een rente van 6% voor 10-12 jaar vast.
Toen verkocht ik datzelfde huis voor 270.000 gulden.quote:Op vrijdag 14 december 2012 17:40 schreef Bijvlagenzinvol het volgende:
[..]
In 1996 tankte ik een liter diesel voor omgerekend ¤ 0,39. Inmiddels betaal ik ¤ 1,45 tot 1,50. En is de MRB ook nog eens een volle tank diesel per maand hoger.
Is het een idee dat men eens stopt met 'vroegah' en naar de huidige maatstaven gaat kijken?
Dat is ruim ¤ 122.000,- Zou je nu wellicht wellicht 250 a 350K voor krijgen. Dat bedoel ik dus, die vergelijkingen zijn allemaal zo zinloos als je niet omrekend wat toen het geld waard was en wat hetzelfde bedrag nu waard is.quote:Op vrijdag 14 december 2012 17:41 schreef Piet_Piraat het volgende:
Toen verkocht ik datzelfde huis voor 270.000 gulden.
Het huis daarna ging tussen 1997 en 2007 van 350.000 gulden naar 400.000 Euro.quote:Op vrijdag 14 december 2012 17:47 schreef Bijvlagenzinvol het volgende:
[..]
Dat is ruim ¤ 122.000,- Zou je nu wellicht wellicht 250 a 350K voor krijgen. Dat bedoel ik dus, die vergelijkingen zijn allemaal zo zinloos als je niet omrekend wat toen het geld waard was en wat hetzelfde bedrag nu waard is.
| Forum Opties | |
|---|---|
| Forumhop: | |
| Hop naar: | |