K&W Klussen, Wonen en Huishouden
Alles over klussen en het huishouden in en om het huis: witgoed, meubels, kleuren en andere interieurtrends, schoonmaak en de-cluttertips. Laat zien wat je kan, stel je vragen, help een ander op weg of show je gloednieuwe keuken, pantry of herinrichting.
Hallo mede FOK!ers.
Ik zit in dubio en ik hoop dat ik hier wat meer vertrouwen kan krijgen om de stap te zetten.
Nu is het volgende aan de hand. We wonen in een huurwoning en hebben de kans deze te kopen.
Nu is dat mooi want er hoeft niets te gebeuren en we weten wat we kopen.
Het nadeel is dat kwa ruimte de woning aan de max zit en als we een derde kind willen dit niet mogelijk is.
Nu zijn we ook aan het rondkijken voor andere koopwoningen en is ons oog gevallen op een 5 kamer woning die ook betaalbaar is.
Hier zijn de kozijnen vorig jaar van vervangen en alles dubbel glas.
Alles maar dan ook alles moet wel worden geverft en gesaust.
De buurt is zeer kindvriendelijk dus ook mooi voor de kids terwijl waar we nu wonen een drukke weg voorlangs loopt.
Ik denk dat we het ook eng vinden te gaan kopen maar de tijd is nu nog gunstig met de nieuwe hypotheekregels in het verschiet.
Wat zouden jullie doen?
Ik zit in dubio en ik hoop dat ik hier wat meer vertrouwen kan krijgen om de stap te zetten.
Nu is het volgende aan de hand. We wonen in een huurwoning en hebben de kans deze te kopen.
Nu is dat mooi want er hoeft niets te gebeuren en we weten wat we kopen.
Het nadeel is dat kwa ruimte de woning aan de max zit en als we een derde kind willen dit niet mogelijk is.
Nu zijn we ook aan het rondkijken voor andere koopwoningen en is ons oog gevallen op een 5 kamer woning die ook betaalbaar is.
Hier zijn de kozijnen vorig jaar van vervangen en alles dubbel glas.
Alles maar dan ook alles moet wel worden geverft en gesaust.
De buurt is zeer kindvriendelijk dus ook mooi voor de kids terwijl waar we nu wonen een drukke weg voorlangs loopt.
Ik denk dat we het ook eng vinden te gaan kopen maar de tijd is nu nog gunstig met de nieuwe hypotheekregels in het verschiet.
Wat zouden jullie doen?
Op woensdag 23 januari 2013 23:44 schreef Trebo het volgende:
En de bagger blijft maar komen als dunne stront langs je dijbenen.
En de bagger blijft maar komen als dunne stront langs je dijbenen.
Is de huurwoning waar jullie inzitten niet met korting te koop aangeboden?
Ik denk dat je moet afwegen hoelang het zal duren voordat de woning te klein wordt? Verwachten jullie een derde kind binnen enkele jaren en is de woning dan meteen te klein of wordt de woning te klein als het derde kind ouder wordt?
Als de woning met de komst van een derde al gelijk te klein is voor jullie gezin, denk ik niet dat het verstandig is deze huurwoning te kopen, beter koop je dan voor de toekomst. Ook gezien dat de woningprijzen nog steeds dalen, als je dan over enkele jaren weer moet verkopen, dan draai je hoe dan ook verlies.
Ik denk dat je moet afwegen hoelang het zal duren voordat de woning te klein wordt? Verwachten jullie een derde kind binnen enkele jaren en is de woning dan meteen te klein of wordt de woning te klein als het derde kind ouder wordt?
Als de woning met de komst van een derde al gelijk te klein is voor jullie gezin, denk ik niet dat het verstandig is deze huurwoning te kopen, beter koop je dan voor de toekomst. Ook gezien dat de woningprijzen nog steeds dalen, als je dan over enkele jaren weer moet verkopen, dan draai je hoe dan ook verlies.
De huidige woning kopen is geen optie, geef je zelf al aan. Maar ik neem aan dat je er voorlopig wel kunt blijven wonen? Overigens zou ik je afraden een woning te kopen tussen huurwoningen (ik spreek uit ervaring)
Eigenlijk is de situatie dus zo dat jullie nog een kind willen en in een kindvriendelijker omgeving willen wonen. De mogelijkheid van koop van de huurwoning heeft hier verder niet veel mee van doen. Feitelijk is de keus om te willen verhuizen dus eigenlijk al gemaakt, alleen weet je nog niet waar naartoe en of je gaat kopen.
Bij elke verhuizing horen verhuiskosten, schilderen valt hier natuurlijk ook onder, net als een nieuw vloertje bijvoorbeeld. Echter zijn dit natuurlijk eenmalige kosten. Wat je wel moet bedenken, is dat een koopwoning onderhoud vraagt. En dat moet je zelf betalen/doen. Belangrijk is dus ook om te kijken of er een VVE is en of die actief is. Is de grond erfpacht, of eigendom? etc.
Eigenlijk is de situatie dus zo dat jullie nog een kind willen en in een kindvriendelijker omgeving willen wonen. De mogelijkheid van koop van de huurwoning heeft hier verder niet veel mee van doen. Feitelijk is de keus om te willen verhuizen dus eigenlijk al gemaakt, alleen weet je nog niet waar naartoe en of je gaat kopen.
Bij elke verhuizing horen verhuiskosten, schilderen valt hier natuurlijk ook onder, net als een nieuw vloertje bijvoorbeeld. Echter zijn dit natuurlijk eenmalige kosten. Wat je wel moet bedenken, is dat een koopwoning onderhoud vraagt. En dat moet je zelf betalen/doen. Belangrijk is dus ook om te kijken of er een VVE is en of die actief is. Is de grond erfpacht, of eigendom? etc.
Op dinsdag 2 oktober 2012 14:27 schreef tong80 het volgende: _O_ :P
Bedankt voor de reacties.
Om op de vragen in te gaan als de derde er komt dan is de woning direct te klein en moet de oudste de slaapkamer delen en houd dan nog een ruimte van 2 bij 3 over.
Het is de bedoeling dat binnen 3 jaar de derde er zal komen, afgezien van het feit dat het nog wel moet lukken natuurlijk.
Opknappen vinden wij niet erg want in elk huis moet je je eigen smaak inbrengen.
De grond is eigendom dus dat is ook weer mooi.
Het is meer dat we het eng/spannend vinden omdat alles nieuw is voor ons.
Om op de vragen in te gaan als de derde er komt dan is de woning direct te klein en moet de oudste de slaapkamer delen en houd dan nog een ruimte van 2 bij 3 over.
Het is de bedoeling dat binnen 3 jaar de derde er zal komen, afgezien van het feit dat het nog wel moet lukken natuurlijk.
Opknappen vinden wij niet erg want in elk huis moet je je eigen smaak inbrengen.
De grond is eigendom dus dat is ook weer mooi.
Het is meer dat we het eng/spannend vinden omdat alles nieuw is voor ons.
Op woensdag 23 januari 2013 23:44 schreef Trebo het volgende:
En de bagger blijft maar komen als dunne stront langs je dijbenen.
En de bagger blijft maar komen als dunne stront langs je dijbenen.
Als huurder ben je altijd beter uit om te kopen (vind ik), en zeker in deze tijd. De koopprijzen zijn laag en als huurder heb je "alle" keus, je zit een ideale situatie, want je hebt niets te verkopen.
Ik ben zelf van mening dat het veel fijner is een eigen woning te bezitten, qua gevoel en qua vrijheid :-) Het is wel aan te raden je niet een hypotheek te storten waarbij je aan je max. zit.
Ik ben zelf van mening dat het veel fijner is een eigen woning te bezitten, qua gevoel en qua vrijheid :-) Het is wel aan te raden je niet een hypotheek te storten waarbij je aan je max. zit.
Ik ben zelf 45 jaar geleden een familielidje verloren (6 jaar) door een kanaal achter het huis langs.......dat is zo iets vreselijks dat ik zelf geen kinderen wil(de) hebben, om dat verdriet niet nog eens mee te moeten maken. Ik zou er niet aan moeten denken dat kinderen een (verkeers)ongeval overkomt.quote:Op zondag 14 oktober 2012 11:18 schreef TheAmazingSun het volgende:
De buurt is zeer kindvriendelijk dus ook mooi voor de kids terwijl waar we nu wonen een drukke weg voorlangs loopt.
Ik denk dat we het ook eng vinden te gaan kopen maar de tijd is nu nog gunstig met de nieuwe hypotheekregels in het verschiet.
Wat zouden jullie doen?
Bovendien, is een huis langs een drukke weg minder waard, dan hetzelfde pand op een betere (rustige en veilige) locatie.
Dat kopen doet geen "pijn"je moet aan het idee wennen dat je maandelijks rente betaalt i.p.v. huur, verder is daar geen verschil tussen.
Wat prijzen en rente e.d. betreft: dat blijft moeilijk te voorspellen. Tijd is nu gunstig; je geeft zelf al de beperkende regels m.b.t. hypotheken aaan die waarschijnlijk in 2013 van kracht worden.
Jullie situatie zo verziend, zou je misschien het beste af zijn met dat andere huis da iets groter is en vooral veiliger ligt.
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
We zitten met deze hypotheek zeker niet aan de max, en met aflossing zitten we met de hypotheek en alles maar 19 euro duurder dan we nu huren, ik verwacht dat we over 3 jaar met huren ook duurder uit zijn terwijl het hypotheekbedrag gelijkblijft.quote:
Als huurder ben je altijd beter uit om te kopen (vind ik), en zeker in deze tijd. De koopprijzen zijn laag en als huurder heb je "alle" keus, je zit een ideale situatie, want je hebt niets te verkopen.
Ik ben zelf van mening dat het veel fijner is een eigen woning te bezitten, qua gevoel en qua vrijheid :-) Het is wel aan te raden je niet een hypotheek te storten waarbij je aan je max. zit.
Bedankt, en ja dat veiliger wonen spreekt ook erg aan.quote:
[..]
Ik ben zelf 45 jaar geleden een familielidje verloren (6 jaar) door een kanaal achter het huis langs.......dat is zo iets vreselijks dat ik zelf geen kinderen wil(de) hebben, om dat verdriet niet nog eens mee te moeten maken. Ik zou er niet aan moeten denken dat kinderen een ongeval overkomt.
Bovendien, is een huis langs een drukke weg minder waard, dan hetzelfde pand op een betere (rustige en veilige) locatie.
Dat kopen doet geen "pijn"je moet aan het idee wennen dat je maandelijks rente betaalt i.p.v. huur, verder is daar geen verschil tussen.
Wat prijzen en rente e.d. betreft: dat blijft moeilijk te voorspellen. Tijd is nu gunstig; je geeft zelf al de beperkende regels m.b.t. hypotheken aaan die waarschijnlijk in 2013 van kracht worden.
Jullie situatie zo verziend, zou je misschien het beste af zijn met dat andere huis da iets groter is en vooral veiliger ligt.
Het verschil tussen hypotheek en huur blijft toch wel.
Haha is een optie inderdaadquote:
Al met al krijg ik dankzij jullie toch meer het doel te gaan kopen.
Op woensdag 23 januari 2013 23:44 schreef Trebo het volgende:
En de bagger blijft maar komen als dunne stront langs je dijbenen.
En de bagger blijft maar komen als dunne stront langs je dijbenen.
En zit er bv een zolder op waar nog niets mee gedaan wordt? Wij hebben toen onze dochters samen op en kamer gedaan en de zolder een nieuw dakkapel opgezet + kamer van gemaakt.
Dat de oudste naar zolder ging vonden ze erger dan dat ze bij elkaar op de kamer gingen.
Dat de oudste naar zolder ging vonden ze erger dan dat ze bij elkaar op de kamer gingen.
Een extra kamer op zolder is helaas geen optie, we hebben alle mogelijkheden met dit huurhuis al bekeken.quote:
En zit er bv een zolder op waar nog niets mee gedaan wordt? Wij hebben toen onze dochters samen op en kamer gedaan en de zolder een nieuw dakkapel opgezet + kamer van gemaakt.
Dat de oudste naar zolder ging vonden ze erger dan dat ze bij elkaar op de kamer gingen.
Op woensdag 23 januari 2013 23:44 schreef Trebo het volgende:
En de bagger blijft maar komen als dunne stront langs je dijbenen.
En de bagger blijft maar komen als dunne stront langs je dijbenen.
Oke, ik weet het nu zeker.
Bedankt allemaal voor de reacties en ik denk dat ik onbewust al wist dat kopen de optie is.
Morgen bel ik de makelaar om een bod uit te brengen.
Bedankt allemaal voor de reacties en ik denk dat ik onbewust al wist dat kopen de optie is.
Morgen bel ik de makelaar om een bod uit te brengen.
Op woensdag 23 januari 2013 23:44 schreef Trebo het volgende:
En de bagger blijft maar komen als dunne stront langs je dijbenen.
En de bagger blijft maar komen als dunne stront langs je dijbenen.
Eeeehh....mischien een idee eerst, voor je een bod uitbrengt, eens door te (laten) reken wat de financiéle mogelijkheden zijn? Qua hypotheekvormen en rentevastperioden e.d.quote:
Morgen bel ik de makelaar om een bod uit te brengen.
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
Ik vermoed dat TS dit allemaal al bekeken heeft / advies heeft ingewonnen, gezien zijn eerdere post waarin hij vertelt dat de maandelijkse lasten hypotheek versus huur slechts 19 euro verschillen.quote:
[..]
Eeeehh....mischien een idee eerst, voor je een bod uitbrengt, eens door te (laten) reken wat de financiéle mogelijkheden zijn? Qua hypotheekvormen en rentevastperioden e.d.
TS, spannend, een bod uitbrengen! Good luck :-)
Dat vermoed ik ook.quote:We zitten met deze hypotheek zeker niet aan de max, en met aflossing zitten we met de hypotheek en alles maar 19 euro duurder dan we nu huren, ik verwacht dat we over 3 jaar met huren ook duurder uit zijn terwijl het hypotheekbedrag gelijkblijft.
Dan kopen!
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
Bedankt allemaal, en Blomke inderdaad hebben we alles laten berekenen.
Ik laat jullie weten hoe het afloopt.
Ik laat jullie weten hoe het afloopt.
Op woensdag 23 januari 2013 23:44 schreef Trebo het volgende:
En de bagger blijft maar komen als dunne stront langs je dijbenen.
En de bagger blijft maar komen als dunne stront langs je dijbenen.
We hebben een bod gedaan en nu maar afwachten.
Op woensdag 23 januari 2013 23:44 schreef Trebo het volgende:
En de bagger blijft maar komen als dunne stront langs je dijbenen.
En de bagger blijft maar komen als dunne stront langs je dijbenen.
We leven mee. Poot stijf houden, zou mijn devies zijn.
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
Sluit mij aan bij blomke.
VDGG - Steven Wilson - Jacco Gardner - Pussy Riot - Malala Yousafzai - René Goscinny (RIP)
"The Least We Can Do, Is Wave To Each Other!"
"The Least We Can Do, Is Wave To Each Other!"
Bedankt, nog niets gehoord helaas, morgen weer een dag.
Op woensdag 23 januari 2013 23:44 schreef Trebo het volgende:
En de bagger blijft maar komen als dunne stront langs je dijbenen.
En de bagger blijft maar komen als dunne stront langs je dijbenen.
Verven en sausen zou ik zo ie zo doen.. Bedenk alleen wel dat je dit in 90% van de gevallen niet meer mee gefinancierd krijgt.. Ik hoor verder alleen maar voordelen aan de nieuwe koopwoning..
Het voordeel van een 5 kamer woning kopen is dat die in de toekomst waarschijnlijk meer waard is dan je huurhuis nu.. Al zitten er in de financiering van een oud huurhuis wel wat voordelen, bijvoorbeeld vrij op naam en vaak kortingen etc op rentes.
Ik heb er ook kort over nagedacht om mijn huur huis te kopen, maar de woningbouw loopt 3 jaar achter en toen ze 3 jaar geleden zeiden dat het voor marktwaarde op de markt kwam had ik niet gedacht dat ze ook de peildatum van 3 jaar terug namen. Ik dacht aan onder de 90.000 en dan ben ik best gul, maar zij kwamen met 135.000 als prijs. Te bedenken dat ik eerst iets aan het vocht in de kruipruimte moet doen, daarna alle balken voor stalen moet laten vervangen (2 jaar geleden nieuwe gehad, nu zijn er op meerdere plaatsen weer rotte delen in de vloer), en dan vervolgens met een architect moet gaan kijken hoe ik aan 2 slaapkamer kom. kom ik al gauw aan 100.000 extra en voor 245.000 ga ik dit huis nooit kunnen verkopen.
Ik zou gaan voor wat voor jou het beste voelt, niet wat het meest praktisch is.
Het voordeel van een 5 kamer woning kopen is dat die in de toekomst waarschijnlijk meer waard is dan je huurhuis nu.. Al zitten er in de financiering van een oud huurhuis wel wat voordelen, bijvoorbeeld vrij op naam en vaak kortingen etc op rentes.
Ik heb er ook kort over nagedacht om mijn huur huis te kopen, maar de woningbouw loopt 3 jaar achter en toen ze 3 jaar geleden zeiden dat het voor marktwaarde op de markt kwam had ik niet gedacht dat ze ook de peildatum van 3 jaar terug namen. Ik dacht aan onder de 90.000 en dan ben ik best gul, maar zij kwamen met 135.000 als prijs. Te bedenken dat ik eerst iets aan het vocht in de kruipruimte moet doen, daarna alle balken voor stalen moet laten vervangen (2 jaar geleden nieuwe gehad, nu zijn er op meerdere plaatsen weer rotte delen in de vloer), en dan vervolgens met een architect moet gaan kijken hoe ik aan 2 slaapkamer kom. kom ik al gauw aan 100.000 extra en voor 245.000 ga ik dit huis nooit kunnen verkopen.
Ik zou gaan voor wat voor jou het beste voelt, niet wat het meest praktisch is.
Als je zelfs een financiering nodig hebt voor een (uitgebreide) verfklus, dan zou ik maar helemaal van kopen afzien - dan is het huis gewoonweg te duur... bedenk dat je als eigenaar van een woning altijd voldoende reserves moet hebben voor het noodzakelijke onderhoud.quote:
Verven en sausen zou ik zo ie zo doen.. Bedenk alleen wel dat je dit in 90% van de gevallen niet meer mee gefinancierd krijgt..
Verder: mee eensch.
VDGG - Steven Wilson - Jacco Gardner - Pussy Riot - Malala Yousafzai - René Goscinny (RIP)
"The Least We Can Do, Is Wave To Each Other!"
"The Least We Can Do, Is Wave To Each Other!"
Hoe kom je daar nou bij?quote:
Al zitten er in de financiering van een oud huurhuis wel wat voordelen, bijvoorbeeld vrij op naam en vaak kortingen etc op rentes.
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
Hij schrijft toch dat ie er zelf ook mee bezig is geweest? Alleen die rente snap ik ook niet. De bank zal toch geen rentekorting geven omdat je een huurwoning koopt.
Er is mij nog niets bekend van rentekorting bij een koop van een huurwoning, lijkt me vrij sterk.
In ieder geval is er een akkoord.
Zonder verdere onderhandeling zijn ze akkoord gegaan met ons bod!
In ieder geval is er een akkoord.
Zonder verdere onderhandeling zijn ze akkoord gegaan met ons bod!
Op woensdag 23 januari 2013 23:44 schreef Trebo het volgende:
En de bagger blijft maar komen als dunne stront langs je dijbenen.
En de bagger blijft maar komen als dunne stront langs je dijbenen.
Van harte. Dat is ff snel gegaan dan.
Die 'regel' bestaat voor zover ik weet ook helemaal niet.quote:
Er is mij nog niets bekend van rentekorting bij een koop van een huurwoning, lijkt me vrij sterk.
Wat misschien wel kan is dat de bank soms in dergelijke gevallen accoord gaat met een iets gunstiger rentetarief.
Gefeliciteerd!quote:In ieder geval is er een akkoord.
Zonder verdere onderhandeling zijn ze akkoord gegaan met ons bod!
VDGG - Steven Wilson - Jacco Gardner - Pussy Riot - Malala Yousafzai - René Goscinny (RIP)
"The Least We Can Do, Is Wave To Each Other!"
"The Least We Can Do, Is Wave To Each Other!"
IK zat er naast, ik weet dat mijn woning bouwvereniging op een manier een voordelige financiering regelde, ik heb niet zo uitgezocht hoe dat zat, wel dat ik het dan 5 jaar moest houden of de winst moest delen. Hoe precies weet ik dus niet.
Overigens echt onderhandelen over de hypotheek rente kan niet meer, banken mogen mensen met een nieuwe hypotheek geen voordeel geven tegenover mensen bij wie de rente vast periode afloopt.
Een goede verf beurt kost al gauw een paar 1000 euro, ik denk dat er dan ook een nieuwe laminaat of vloer in gaat etc etc.. Tel daar de nieuwe meubels die je wilt kopen bij op ben je zo een 10.000 euro kwijt, het is dan wel handig als je wat mee kan financieren. Ik ben het met je eens dat het het beste is om zelf wat spaar geld te hebben, maar jah dat is niet voor iedereen mogelijk..
Welk huis is het nu geworden? Gefeliciteerd met de aankoop, nu heel veel uitzoeken omtrend je hypotheek, ik heb hem net rond, vond ik best stressen en de bedragen en verhalen liggen nog uit elkaar.
Wij kwamen uit bij de rabobank Amersfoort die heeft een rente van 4,3% afgelopen week, maar er zijn hypothekers die dan komen met 4,6 en zelfs 4,8 bij dezelfde bank. weer een ander kwam wel met 4,3 maar met een heel wazig verhaal over dat de rabobank geen hypotheken willen verstrekken en dus ruim een maand bezig zijn met de offerte. De tussen persoon die ik nu heb had er maar 3 dagen voor nodig. Het uitzoeken is dus veel werk!
Overigens echt onderhandelen over de hypotheek rente kan niet meer, banken mogen mensen met een nieuwe hypotheek geen voordeel geven tegenover mensen bij wie de rente vast periode afloopt.
Een goede verf beurt kost al gauw een paar 1000 euro, ik denk dat er dan ook een nieuwe laminaat of vloer in gaat etc etc.. Tel daar de nieuwe meubels die je wilt kopen bij op ben je zo een 10.000 euro kwijt, het is dan wel handig als je wat mee kan financieren. Ik ben het met je eens dat het het beste is om zelf wat spaar geld te hebben, maar jah dat is niet voor iedereen mogelijk..
Welk huis is het nu geworden? Gefeliciteerd met de aankoop, nu heel veel uitzoeken omtrend je hypotheek, ik heb hem net rond, vond ik best stressen en de bedragen en verhalen liggen nog uit elkaar.
Wij kwamen uit bij de rabobank Amersfoort die heeft een rente van 4,3% afgelopen week, maar er zijn hypothekers die dan komen met 4,6 en zelfs 4,8 bij dezelfde bank. weer een ander kwam wel met 4,3 maar met een heel wazig verhaal over dat de rabobank geen hypotheken willen verstrekken en dus ruim een maand bezig zijn met de offerte. De tussen persoon die ik nu heb had er maar 3 dagen voor nodig. Het uitzoeken is dus veel werk!
En laten we nu net geen meubels, laminaat en ander materiaal dat "los" kan van je huis mee mogen financieren. Verf wel inderdaad. Daarnaast mag je ook sowieso niet zomaar verbouwingskosten financieren, sinds augustus 2011 zijn de regels aangescherpt en moet je een deel spaargeld inleggen om extra te mogen lenen.quote:
Een goede verf beurt kost al gauw een paar 1000 euro, ik denk dat er dan ook een nieuwe laminaat of vloer in gaat etc etc.. Tel daar de nieuwe meubels die je wilt kopen bij op ben je zo een 10.000 euro kwijt, het is dan wel handig als je wat mee kan financieren. Ik ben het met je eens dat het het beste is om zelf wat spaar geld te hebben, maar jah dat is niet voor iedereen mogelijk..
Verf kost wel wat, maar hoe kom jij aan een paar duizend euro? Laat je het doen ofzo? Wij zijn voor de hele (hoek)woning zo'n 400 euro kwijt geweest. Merk Histor & Flexa en voor de meeste verf aanbiedingen afgewacht.
TS, gefeliciteerd met het akkoord!
[ Bericht 4% gewijzigd door JantinaGr op 18-10-2012 19:33:33 ]
Verf kan alleen wanneer je kunt aan tonen dat het een waarde vermeerdering is.. Dat is bij schilderen zeer laag. Je komt denk ik uit op 1/3 van de kosten aan waarde vermeerdering. Ik geef ook duidelijk aan dat meubels niet mee mogen worden gefinancierd dus is je opmerking alleen een herhaling.
Ik betwijfel ten zeerste of het verven in wat voor opzicht ook een waardevermeerdering betekent.
Aan de buitenkant is het niet meer dan noodzakelijk onderhoud, aan de binnenkant is het een kwestie van mode en smaak. Dat is dus echt geen waardevermeerdering.
NB, nogmaals: onderschat de kosten van 'gewoon' regulier onderhoud aan een woning niet!
Als je nu al tekort komt om zelfs de potten verf te bekostigen, dan heb ik toch echt zo mijn twijfels bij de toekomst...
Aan de buitenkant is het niet meer dan noodzakelijk onderhoud, aan de binnenkant is het een kwestie van mode en smaak. Dat is dus echt geen waardevermeerdering.
NB, nogmaals: onderschat de kosten van 'gewoon' regulier onderhoud aan een woning niet!
Als je nu al tekort komt om zelfs de potten verf te bekostigen, dan heb ik toch echt zo mijn twijfels bij de toekomst...
VDGG - Steven Wilson - Jacco Gardner - Pussy Riot - Malala Yousafzai - René Goscinny (RIP)
"The Least We Can Do, Is Wave To Each Other!"
"The Least We Can Do, Is Wave To Each Other!"
Dat ligt er aan Kluskonijn.. Als ik kijk voor mij zelf kunnen wij de verf overigens prima bekostigen, maar het hele huis in het nieuwsteken is nu nog niet mogelijk.. We kopen een huis op net niet de helft van onze maximale hypotheek. Gevolg is dat we gewoon kunnen doorsparen na de aankoop. Op dit moment hebben we niet veel geld omdat we eerst een aantal andere grote kosten hebben gemaakt waardoor het spaar geld aardig gereduceerd is.
Overigens kan de buiten kant wel degelijk waarde vermeerdering zijn, wanneer het hard nodig is bij aankoop is de waarde een stuk lager dan wanneer het net (goed) gedaan is. Dit verschil is de waarde vermeerdering. Al zal er nu bijna niemand zijn huis verkopen zonder het goed in de verf te hebben.
Wij kregen 5000 waarde vermeerdering vanwege een andere vloer, een muur tussen de keuken en uitbouw uitbreken en een ombouw om de haard. Allemaal smaak gerelateerde dingen. Bij de juiste taxatie en de juiste informatie rekenen ze een keer extra hoe ze zoveel mogelijk waarde kunnen toevoegen. Maar schilderwerk is inderdaad zeer weinig. Als je bij de praxis je spul moet kopen kom je daarmee ook nooit uit. Gelukkig kan ik gewoon bij de groothandel terecht.
Overigens kan de buiten kant wel degelijk waarde vermeerdering zijn, wanneer het hard nodig is bij aankoop is de waarde een stuk lager dan wanneer het net (goed) gedaan is. Dit verschil is de waarde vermeerdering. Al zal er nu bijna niemand zijn huis verkopen zonder het goed in de verf te hebben.
Wij kregen 5000 waarde vermeerdering vanwege een andere vloer, een muur tussen de keuken en uitbouw uitbreken en een ombouw om de haard. Allemaal smaak gerelateerde dingen. Bij de juiste taxatie en de juiste informatie rekenen ze een keer extra hoe ze zoveel mogelijk waarde kunnen toevoegen. Maar schilderwerk is inderdaad zeer weinig. Als je bij de praxis je spul moet kopen kom je daarmee ook nooit uit. Gelukkig kan ik gewoon bij de groothandel terecht.
Toen wij ons huis kochten, zat het onder de donkere verfkleuren op de buitenkozijnen en steenstrips tegen de muren. Alles gestuct (laten doen) en (zelf) lichte pastelkleuren en gebroken wit (Ral 9010 oid) tegen de muren etc.
Is echt opgeknapt en uit de buurt mensen schatten het huis darna van buiten af gelijk een stuk hoger in dan we er voor betaald hadden. Domweg door de uitstraling en het "nette" .
Is echt opgeknapt en uit de buurt mensen schatten het huis darna van buiten af gelijk een stuk hoger in dan we er voor betaald hadden. Domweg door de uitstraling en het "nette" .
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
Jah in dat geval kan een de waarde vermeerdering aanzienlijk zijn.. Maar de vraag is of de taxatie daar ook zo over denkt.
Eigenlijk interesseert me dat niet zo veel. Bij een huis is het toch vaak "wat de gek er voor geeft".
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
Ik geloof dat er hier sprake is van een lichte spraakverwarring. Natuurlijk beschouwt een willekeurige voorbijganger (en wellicht koper ) een fijn, goed opgeknapt huis het wel degelijk als een 'waardevermeerdering' ten opzichte van huizen die die behandeling - fris nieuw verfje, etc. - niet hebben ondergaan.
Wanneer je echter kijkt naar wat een BANK beschouwt als waardevermeerdering - en ook bijvoorbeeld wat bij de WOZ-taxatie in aanmerking wordt genomen, wat daarbij vaak als leidraad geldt - dan is die 'waardevermeerdering' een stuk minder, en kijk niet gek op als die voor de bank op nihil wordt gesteld.
Het is altijd al een behoorlijke vergissing geweest om te denken dat als je in een pand een nieuwe badkamer van pak 'em beet 20K laat monteren, dat de waarde van je huis ook 20K hoger zou liggen. Nee dus.
Uiteraard verkopen goed onderhouden huizen nu een stuk beter dan vergelijkbare shabby pandjes, juist om de reden dat banken esthetische verbeteringen niet meer aanmerken als een echte waardestijging - en juist dus (ook) omdat je daar als koper geen financiering meer voor krijgt door de huidige strengere regels bij de banken.
Of dat een goede zaak is... daar laat ik mij maar even niet over uit.
) een fijn, goed opgeknapt huis het wel degelijk als een 'waardevermeerdering' ten opzichte van huizen die die behandeling - fris nieuw verfje, etc. - niet hebben ondergaan.Wanneer je echter kijkt naar wat een BANK beschouwt als waardevermeerdering - en ook bijvoorbeeld wat bij de WOZ-taxatie in aanmerking wordt genomen, wat daarbij vaak als leidraad geldt - dan is die 'waardevermeerdering' een stuk minder, en kijk niet gek op als die voor de bank op nihil wordt gesteld.
Het is altijd al een behoorlijke vergissing geweest om te denken dat als je in een pand een nieuwe badkamer van pak 'em beet 20K laat monteren, dat de waarde van je huis ook 20K hoger zou liggen. Nee dus.
Uiteraard verkopen goed onderhouden huizen nu een stuk beter dan vergelijkbare shabby pandjes, juist om de reden dat banken esthetische verbeteringen niet meer aanmerken als een echte waardestijging - en juist dus (ook) omdat je daar als koper geen financiering meer voor krijgt door de huidige strengere regels bij de banken.
Of dat een goede zaak is... daar laat ik mij maar even niet over uit.
VDGG - Steven Wilson - Jacco Gardner - Pussy Riot - Malala Yousafzai - René Goscinny (RIP)
"The Least We Can Do, Is Wave To Each Other!"
"The Least We Can Do, Is Wave To Each Other!"
Waardevermeerdering gaat vaak om vierkante meters toevoegen.Vijfduizend euro toevoegen is natuurlijk kruimelwerk op een woning van gemiddeld 150-200k.
Momenteel mag je al blij zijn wanneer je er niets op toe hoeft te leggen.
Oh ja en gefeliciteerd natuurlijk!
Momenteel mag je al blij zijn wanneer je er niets op toe hoeft te leggen.
Oh ja en gefeliciteerd natuurlijk!
Het gaat even snel.
De hypotheekshop heeft gister met ons de hypotheek besproken en vanochtend een aanvraag voor een offerte gedaan.
Vanmiddag half 3 was de offerte al binnen en is de bank dus akkoord. Woensdag gaan we ondertekenen.
Het is alleen nog maar afhankelijk van het taxatierapport en de werkgeversverklaring maar dat is een formaliteit. De spannendste dingen hebben we nu gehad.
Word weer lekker klussen straks.
De hypotheekshop heeft gister met ons de hypotheek besproken en vanochtend een aanvraag voor een offerte gedaan.
Vanmiddag half 3 was de offerte al binnen en is de bank dus akkoord. Woensdag gaan we ondertekenen.
Het is alleen nog maar afhankelijk van het taxatierapport en de werkgeversverklaring maar dat is een formaliteit. De spannendste dingen hebben we nu gehad.
Word weer lekker klussen straks.
Op woensdag 23 januari 2013 23:44 schreef Trebo het volgende:
En de bagger blijft maar komen als dunne stront langs je dijbenen.
En de bagger blijft maar komen als dunne stront langs je dijbenen.
Wauw, dat is zeker snel :-) Koopcontract is ook al getekend neem ik dan aan?
Wanneer kun je de sleutel verwachten?
Wanneer kun je de sleutel verwachten?
Koopcontract is denk ik vandaag opgesteld en die zullen we voor woensdag ook tekenen.
1 december is de datum van sleuteloverdracht en wie weet als alles zo snel gaat dat we misschien eerder de sleutel kunnen krijgen, maar daar gaan we niet vanuit.
1 december is de datum van sleuteloverdracht en wie weet als alles zo snel gaat dat we misschien eerder de sleutel kunnen krijgen, maar daar gaan we niet vanuit.
Op woensdag 23 januari 2013 23:44 schreef Trebo het volgende:
En de bagger blijft maar komen als dunne stront langs je dijbenen.
En de bagger blijft maar komen als dunne stront langs je dijbenen.
Keetje de offerte was wel heel snel.. wij hebben hem vorige week vrijdag gevraagd zou er woensdag zijn wordt nu aankomende dinsdag. Onze aanvraag is niet ingewikkeld, beide vast contract in de zorg, het huis kan op alleen het salaris van mijn vrouw ook gekocht worden. En de financiering kan gewoon doorgaan wanneer 1 van ons stopt met werken, ook wanneer de rente aftrek wordt weg bezuinigd..
Aanvraag bij de Rabobank. Valt me tegen nu hopen dat het voor 9 november rond is.
Aanvraag bij de Rabobank. Valt me tegen nu hopen dat het voor 9 november rond is.
Was inderdaad erg snel, ben zelf ook verbaasd.
Jullie ook succes met de offerte.
Jullie ook succes met de offerte.
Op woensdag 23 januari 2013 23:44 schreef Trebo het volgende:
En de bagger blijft maar komen als dunne stront langs je dijbenen.
En de bagger blijft maar komen als dunne stront langs je dijbenen.
haha die offerte gaat nog grappig worden denk ik.. ander halve week geleden aan gevraagd, Vorige week vrijdag hadden ze hem niet af. Hij zou maandag uiterlijk dinsdag af zijn.. Nu zijn alle controles uitgevoerd en goedgekeurd.. Maar het systeem lag plat bij de rabo. dus toen had ik nog niks.
Ik wil je geen kopzorgen hoor, maar bij mij zou het de volgende week ook klaar zijn, heeft uiteindelijk meer dan een maand geduurd. Hoop dat ze bij jouw filiaal wat rapper zijn 
.
.
Ik hoop het ook.
Na ondertekening van alles zullen bij mij de nerveusiteit hopelijk afnemen.
Dit is zo vreselijk spannend, puur het onbekende waar we straks induiken, echt spannend haha.
Na ondertekening van alles zullen bij mij de nerveusiteit hopelijk afnemen.
Dit is zo vreselijk spannend, puur het onbekende waar we straks induiken, echt spannend haha.
Op woensdag 23 januari 2013 23:44 schreef Trebo het volgende:
En de bagger blijft maar komen als dunne stront langs je dijbenen.
En de bagger blijft maar komen als dunne stront langs je dijbenen.
Net weer bij hypotheek adviseur geweest.
Als er geen extreme dingen gebeuren is het over ongeveer 2 weken helemaal rond.
Als er geen extreme dingen gebeuren is het over ongeveer 2 weken helemaal rond.
Op woensdag 23 januari 2013 23:44 schreef Trebo het volgende:
En de bagger blijft maar komen als dunne stront langs je dijbenen.
En de bagger blijft maar komen als dunne stront langs je dijbenen.
We krijgen dus straks een "we hebben een huis gekocht" topic met alle ins en outs?
En gefeliciteerd.
En gefeliciteerd.
👍Wanneer krijg ik de FA rechten terug?
Op maandag 11 juli 2011 17:38 schreef Bart het volgende:
Je bent echt een unieke verschijning, vind ik altijd wel grappig als ik jou ergens zie posten :D.
Op maandag 11 juli 2011 17:38 schreef Bart het volgende:
Je bent echt een unieke verschijning, vind ik altijd wel grappig als ik jou ergens zie posten :D.
|
|
