K&W Klussen, Wonen en Huishouden
Alles over klussen en het huishouden in en om het huis: witgoed, meubels, kleuren en andere interieurtrends, schoonmaak en de-cluttertips. Laat zien wat je kan, stel je vragen, help een ander op weg of show je gloednieuwe keuken, pantry of herinrichting.
Hallo mede FOK!ers.
Ik zit in dubio en ik hoop dat ik hier wat meer vertrouwen kan krijgen om de stap te zetten.
Nu is het volgende aan de hand. We wonen in een huurwoning en hebben de kans deze te kopen.
Nu is dat mooi want er hoeft niets te gebeuren en we weten wat we kopen.
Het nadeel is dat kwa ruimte de woning aan de max zit en als we een derde kind willen dit niet mogelijk is.
Nu zijn we ook aan het rondkijken voor andere koopwoningen en is ons oog gevallen op een 5 kamer woning die ook betaalbaar is.
Hier zijn de kozijnen vorig jaar van vervangen en alles dubbel glas.
Alles maar dan ook alles moet wel worden geverft en gesaust.
De buurt is zeer kindvriendelijk dus ook mooi voor de kids terwijl waar we nu wonen een drukke weg voorlangs loopt.
Ik denk dat we het ook eng vinden te gaan kopen maar de tijd is nu nog gunstig met de nieuwe hypotheekregels in het verschiet.
Wat zouden jullie doen?
Ik zit in dubio en ik hoop dat ik hier wat meer vertrouwen kan krijgen om de stap te zetten.
Nu is het volgende aan de hand. We wonen in een huurwoning en hebben de kans deze te kopen.
Nu is dat mooi want er hoeft niets te gebeuren en we weten wat we kopen.
Het nadeel is dat kwa ruimte de woning aan de max zit en als we een derde kind willen dit niet mogelijk is.
Nu zijn we ook aan het rondkijken voor andere koopwoningen en is ons oog gevallen op een 5 kamer woning die ook betaalbaar is.
Hier zijn de kozijnen vorig jaar van vervangen en alles dubbel glas.
Alles maar dan ook alles moet wel worden geverft en gesaust.
De buurt is zeer kindvriendelijk dus ook mooi voor de kids terwijl waar we nu wonen een drukke weg voorlangs loopt.
Ik denk dat we het ook eng vinden te gaan kopen maar de tijd is nu nog gunstig met de nieuwe hypotheekregels in het verschiet.
Wat zouden jullie doen?
Op woensdag 23 januari 2013 23:44 schreef Trebo het volgende:
En de bagger blijft maar komen als dunne stront langs je dijbenen.
En de bagger blijft maar komen als dunne stront langs je dijbenen.
Is de huurwoning waar jullie inzitten niet met korting te koop aangeboden?
Ik denk dat je moet afwegen hoelang het zal duren voordat de woning te klein wordt? Verwachten jullie een derde kind binnen enkele jaren en is de woning dan meteen te klein of wordt de woning te klein als het derde kind ouder wordt?
Als de woning met de komst van een derde al gelijk te klein is voor jullie gezin, denk ik niet dat het verstandig is deze huurwoning te kopen, beter koop je dan voor de toekomst. Ook gezien dat de woningprijzen nog steeds dalen, als je dan over enkele jaren weer moet verkopen, dan draai je hoe dan ook verlies.
Ik denk dat je moet afwegen hoelang het zal duren voordat de woning te klein wordt? Verwachten jullie een derde kind binnen enkele jaren en is de woning dan meteen te klein of wordt de woning te klein als het derde kind ouder wordt?
Als de woning met de komst van een derde al gelijk te klein is voor jullie gezin, denk ik niet dat het verstandig is deze huurwoning te kopen, beter koop je dan voor de toekomst. Ook gezien dat de woningprijzen nog steeds dalen, als je dan over enkele jaren weer moet verkopen, dan draai je hoe dan ook verlies.
De huidige woning kopen is geen optie, geef je zelf al aan. Maar ik neem aan dat je er voorlopig wel kunt blijven wonen? Overigens zou ik je afraden een woning te kopen tussen huurwoningen (ik spreek uit ervaring)
Eigenlijk is de situatie dus zo dat jullie nog een kind willen en in een kindvriendelijker omgeving willen wonen. De mogelijkheid van koop van de huurwoning heeft hier verder niet veel mee van doen. Feitelijk is de keus om te willen verhuizen dus eigenlijk al gemaakt, alleen weet je nog niet waar naartoe en of je gaat kopen.
Bij elke verhuizing horen verhuiskosten, schilderen valt hier natuurlijk ook onder, net als een nieuw vloertje bijvoorbeeld. Echter zijn dit natuurlijk eenmalige kosten. Wat je wel moet bedenken, is dat een koopwoning onderhoud vraagt. En dat moet je zelf betalen/doen. Belangrijk is dus ook om te kijken of er een VVE is en of die actief is. Is de grond erfpacht, of eigendom? etc.
Eigenlijk is de situatie dus zo dat jullie nog een kind willen en in een kindvriendelijker omgeving willen wonen. De mogelijkheid van koop van de huurwoning heeft hier verder niet veel mee van doen. Feitelijk is de keus om te willen verhuizen dus eigenlijk al gemaakt, alleen weet je nog niet waar naartoe en of je gaat kopen.
Bij elke verhuizing horen verhuiskosten, schilderen valt hier natuurlijk ook onder, net als een nieuw vloertje bijvoorbeeld. Echter zijn dit natuurlijk eenmalige kosten. Wat je wel moet bedenken, is dat een koopwoning onderhoud vraagt. En dat moet je zelf betalen/doen. Belangrijk is dus ook om te kijken of er een VVE is en of die actief is. Is de grond erfpacht, of eigendom? etc.
Op dinsdag 2 oktober 2012 14:27 schreef tong80 het volgende: _O_ :P
Bedankt voor de reacties.
Om op de vragen in te gaan als de derde er komt dan is de woning direct te klein en moet de oudste de slaapkamer delen en houd dan nog een ruimte van 2 bij 3 over.
Het is de bedoeling dat binnen 3 jaar de derde er zal komen, afgezien van het feit dat het nog wel moet lukken natuurlijk.
Opknappen vinden wij niet erg want in elk huis moet je je eigen smaak inbrengen.
De grond is eigendom dus dat is ook weer mooi.
Het is meer dat we het eng/spannend vinden omdat alles nieuw is voor ons.
Om op de vragen in te gaan als de derde er komt dan is de woning direct te klein en moet de oudste de slaapkamer delen en houd dan nog een ruimte van 2 bij 3 over.
Het is de bedoeling dat binnen 3 jaar de derde er zal komen, afgezien van het feit dat het nog wel moet lukken natuurlijk.
Opknappen vinden wij niet erg want in elk huis moet je je eigen smaak inbrengen.
De grond is eigendom dus dat is ook weer mooi.
Het is meer dat we het eng/spannend vinden omdat alles nieuw is voor ons.
Op woensdag 23 januari 2013 23:44 schreef Trebo het volgende:
En de bagger blijft maar komen als dunne stront langs je dijbenen.
En de bagger blijft maar komen als dunne stront langs je dijbenen.
Als huurder ben je altijd beter uit om te kopen (vind ik), en zeker in deze tijd. De koopprijzen zijn laag en als huurder heb je "alle" keus, je zit een ideale situatie, want je hebt niets te verkopen.
Ik ben zelf van mening dat het veel fijner is een eigen woning te bezitten, qua gevoel en qua vrijheid :-) Het is wel aan te raden je niet een hypotheek te storten waarbij je aan je max. zit.
Ik ben zelf van mening dat het veel fijner is een eigen woning te bezitten, qua gevoel en qua vrijheid :-) Het is wel aan te raden je niet een hypotheek te storten waarbij je aan je max. zit.
Ik ben zelf 45 jaar geleden een familielidje verloren (6 jaar) door een kanaal achter het huis langs.......dat is zo iets vreselijks dat ik zelf geen kinderen wil(de) hebben, om dat verdriet niet nog eens mee te moeten maken. Ik zou er niet aan moeten denken dat kinderen een (verkeers)ongeval overkomt.quote:Op zondag 14 oktober 2012 11:18 schreef TheAmazingSun het volgende:
De buurt is zeer kindvriendelijk dus ook mooi voor de kids terwijl waar we nu wonen een drukke weg voorlangs loopt.
Ik denk dat we het ook eng vinden te gaan kopen maar de tijd is nu nog gunstig met de nieuwe hypotheekregels in het verschiet.
Wat zouden jullie doen?
Bovendien, is een huis langs een drukke weg minder waard, dan hetzelfde pand op een betere (rustige en veilige) locatie.
Dat kopen doet geen "pijn"je moet aan het idee wennen dat je maandelijks rente betaalt i.p.v. huur, verder is daar geen verschil tussen.
Wat prijzen en rente e.d. betreft: dat blijft moeilijk te voorspellen. Tijd is nu gunstig; je geeft zelf al de beperkende regels m.b.t. hypotheken aaan die waarschijnlijk in 2013 van kracht worden.
Jullie situatie zo verziend, zou je misschien het beste af zijn met dat andere huis da iets groter is en vooral veiliger ligt.
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
We zitten met deze hypotheek zeker niet aan de max, en met aflossing zitten we met de hypotheek en alles maar 19 euro duurder dan we nu huren, ik verwacht dat we over 3 jaar met huren ook duurder uit zijn terwijl het hypotheekbedrag gelijkblijft.quote:
Als huurder ben je altijd beter uit om te kopen (vind ik), en zeker in deze tijd. De koopprijzen zijn laag en als huurder heb je "alle" keus, je zit een ideale situatie, want je hebt niets te verkopen.
Ik ben zelf van mening dat het veel fijner is een eigen woning te bezitten, qua gevoel en qua vrijheid :-) Het is wel aan te raden je niet een hypotheek te storten waarbij je aan je max. zit.
Bedankt, en ja dat veiliger wonen spreekt ook erg aan.quote:
[..]
Ik ben zelf 45 jaar geleden een familielidje verloren (6 jaar) door een kanaal achter het huis langs.......dat is zo iets vreselijks dat ik zelf geen kinderen wil(de) hebben, om dat verdriet niet nog eens mee te moeten maken. Ik zou er niet aan moeten denken dat kinderen een ongeval overkomt.
Bovendien, is een huis langs een drukke weg minder waard, dan hetzelfde pand op een betere (rustige en veilige) locatie.
Dat kopen doet geen "pijn"je moet aan het idee wennen dat je maandelijks rente betaalt i.p.v. huur, verder is daar geen verschil tussen.
Wat prijzen en rente e.d. betreft: dat blijft moeilijk te voorspellen. Tijd is nu gunstig; je geeft zelf al de beperkende regels m.b.t. hypotheken aaan die waarschijnlijk in 2013 van kracht worden.
Jullie situatie zo verziend, zou je misschien het beste af zijn met dat andere huis da iets groter is en vooral veiliger ligt.
Het verschil tussen hypotheek en huur blijft toch wel.
Haha is een optie inderdaadquote:
Al met al krijg ik dankzij jullie toch meer het doel te gaan kopen.
Op woensdag 23 januari 2013 23:44 schreef Trebo het volgende:
En de bagger blijft maar komen als dunne stront langs je dijbenen.
En de bagger blijft maar komen als dunne stront langs je dijbenen.
En zit er bv een zolder op waar nog niets mee gedaan wordt? Wij hebben toen onze dochters samen op en kamer gedaan en de zolder een nieuw dakkapel opgezet + kamer van gemaakt.
Dat de oudste naar zolder ging vonden ze erger dan dat ze bij elkaar op de kamer gingen.
Dat de oudste naar zolder ging vonden ze erger dan dat ze bij elkaar op de kamer gingen.
Een extra kamer op zolder is helaas geen optie, we hebben alle mogelijkheden met dit huurhuis al bekeken.quote:
En zit er bv een zolder op waar nog niets mee gedaan wordt? Wij hebben toen onze dochters samen op en kamer gedaan en de zolder een nieuw dakkapel opgezet + kamer van gemaakt.
Dat de oudste naar zolder ging vonden ze erger dan dat ze bij elkaar op de kamer gingen.
Op woensdag 23 januari 2013 23:44 schreef Trebo het volgende:
En de bagger blijft maar komen als dunne stront langs je dijbenen.
En de bagger blijft maar komen als dunne stront langs je dijbenen.
Oke, ik weet het nu zeker.
Bedankt allemaal voor de reacties en ik denk dat ik onbewust al wist dat kopen de optie is.
Morgen bel ik de makelaar om een bod uit te brengen.
Bedankt allemaal voor de reacties en ik denk dat ik onbewust al wist dat kopen de optie is.
Morgen bel ik de makelaar om een bod uit te brengen.
Op woensdag 23 januari 2013 23:44 schreef Trebo het volgende:
En de bagger blijft maar komen als dunne stront langs je dijbenen.
En de bagger blijft maar komen als dunne stront langs je dijbenen.
Eeeehh....mischien een idee eerst, voor je een bod uitbrengt, eens door te (laten) reken wat de financiéle mogelijkheden zijn? Qua hypotheekvormen en rentevastperioden e.d.quote:
Morgen bel ik de makelaar om een bod uit te brengen.
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
Ik vermoed dat TS dit allemaal al bekeken heeft / advies heeft ingewonnen, gezien zijn eerdere post waarin hij vertelt dat de maandelijkse lasten hypotheek versus huur slechts 19 euro verschillen.quote:
[..]
Eeeehh....mischien een idee eerst, voor je een bod uitbrengt, eens door te (laten) reken wat de financiéle mogelijkheden zijn? Qua hypotheekvormen en rentevastperioden e.d.
TS, spannend, een bod uitbrengen! Good luck :-)
Dat vermoed ik ook.quote:We zitten met deze hypotheek zeker niet aan de max, en met aflossing zitten we met de hypotheek en alles maar 19 euro duurder dan we nu huren, ik verwacht dat we over 3 jaar met huren ook duurder uit zijn terwijl het hypotheekbedrag gelijkblijft.
Dan kopen!
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
Bedankt allemaal, en Blomke inderdaad hebben we alles laten berekenen.
Ik laat jullie weten hoe het afloopt.
Ik laat jullie weten hoe het afloopt.
Op woensdag 23 januari 2013 23:44 schreef Trebo het volgende:
En de bagger blijft maar komen als dunne stront langs je dijbenen.
En de bagger blijft maar komen als dunne stront langs je dijbenen.
We hebben een bod gedaan en nu maar afwachten.
Op woensdag 23 januari 2013 23:44 schreef Trebo het volgende:
En de bagger blijft maar komen als dunne stront langs je dijbenen.
En de bagger blijft maar komen als dunne stront langs je dijbenen.
We leven mee. Poot stijf houden, zou mijn devies zijn.
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
Sluit mij aan bij blomke.
VDGG - Steven Wilson - Jacco Gardner - Pussy Riot - Malala Yousafzai - René Goscinny (RIP)
"The Least We Can Do, Is Wave To Each Other!"
"The Least We Can Do, Is Wave To Each Other!"
Bedankt, nog niets gehoord helaas, morgen weer een dag.
Op woensdag 23 januari 2013 23:44 schreef Trebo het volgende:
En de bagger blijft maar komen als dunne stront langs je dijbenen.
En de bagger blijft maar komen als dunne stront langs je dijbenen.
Verven en sausen zou ik zo ie zo doen.. Bedenk alleen wel dat je dit in 90% van de gevallen niet meer mee gefinancierd krijgt.. Ik hoor verder alleen maar voordelen aan de nieuwe koopwoning..
Het voordeel van een 5 kamer woning kopen is dat die in de toekomst waarschijnlijk meer waard is dan je huurhuis nu.. Al zitten er in de financiering van een oud huurhuis wel wat voordelen, bijvoorbeeld vrij op naam en vaak kortingen etc op rentes.
Ik heb er ook kort over nagedacht om mijn huur huis te kopen, maar de woningbouw loopt 3 jaar achter en toen ze 3 jaar geleden zeiden dat het voor marktwaarde op de markt kwam had ik niet gedacht dat ze ook de peildatum van 3 jaar terug namen. Ik dacht aan onder de 90.000 en dan ben ik best gul, maar zij kwamen met 135.000 als prijs. Te bedenken dat ik eerst iets aan het vocht in de kruipruimte moet doen, daarna alle balken voor stalen moet laten vervangen (2 jaar geleden nieuwe gehad, nu zijn er op meerdere plaatsen weer rotte delen in de vloer), en dan vervolgens met een architect moet gaan kijken hoe ik aan 2 slaapkamer kom. kom ik al gauw aan 100.000 extra en voor 245.000 ga ik dit huis nooit kunnen verkopen.
Ik zou gaan voor wat voor jou het beste voelt, niet wat het meest praktisch is.
Het voordeel van een 5 kamer woning kopen is dat die in de toekomst waarschijnlijk meer waard is dan je huurhuis nu.. Al zitten er in de financiering van een oud huurhuis wel wat voordelen, bijvoorbeeld vrij op naam en vaak kortingen etc op rentes.
Ik heb er ook kort over nagedacht om mijn huur huis te kopen, maar de woningbouw loopt 3 jaar achter en toen ze 3 jaar geleden zeiden dat het voor marktwaarde op de markt kwam had ik niet gedacht dat ze ook de peildatum van 3 jaar terug namen. Ik dacht aan onder de 90.000 en dan ben ik best gul, maar zij kwamen met 135.000 als prijs. Te bedenken dat ik eerst iets aan het vocht in de kruipruimte moet doen, daarna alle balken voor stalen moet laten vervangen (2 jaar geleden nieuwe gehad, nu zijn er op meerdere plaatsen weer rotte delen in de vloer), en dan vervolgens met een architect moet gaan kijken hoe ik aan 2 slaapkamer kom. kom ik al gauw aan 100.000 extra en voor 245.000 ga ik dit huis nooit kunnen verkopen.
Ik zou gaan voor wat voor jou het beste voelt, niet wat het meest praktisch is.
Als je zelfs een financiering nodig hebt voor een (uitgebreide) verfklus, dan zou ik maar helemaal van kopen afzien - dan is het huis gewoonweg te duur... bedenk dat je als eigenaar van een woning altijd voldoende reserves moet hebben voor het noodzakelijke onderhoud.quote:
Verven en sausen zou ik zo ie zo doen.. Bedenk alleen wel dat je dit in 90% van de gevallen niet meer mee gefinancierd krijgt..
Verder: mee eensch.
VDGG - Steven Wilson - Jacco Gardner - Pussy Riot - Malala Yousafzai - René Goscinny (RIP)
"The Least We Can Do, Is Wave To Each Other!"
"The Least We Can Do, Is Wave To Each Other!"
|
|
