WGR Werk, Geldzaken, Recht en de Beurs
Hier kun je alles kwijt over sollicitaties, werksituaties, belastingen, (handelen op) de beurs, hypotheken, beleggingen en salarissen, arbeidscontracten of geschillen met je (huis)baas. Alles over werk, geldzaken en recht dus.
Dat doen ze dus kennelijk ook.quote:Op zondag 23 september 2012 17:43 schreef FkTwkGs2012 het volgende:
ach zolang er mensen de luxe hebben geen haast te hebben kunnen ze zich zo opstellen.
Dan is het wellicht een goed idee om over een jaar nogmaals een bod uit te brengen. Nu blijven doorzagen is een verspilling van de tijd van beide partijen.quote:het risico dat je over een jaar alsnog moet bijdraaien met je vraagprijs omdat de prijzen alom gedaald zijn is alleen wel erg groot. en mensen zijn stom maar na een tijdje begrijpen ze toch wel dat het voorlopig niet omhoog gaat en beter eieren voor hun geld kiezen.
Ik ben diegene waar je moeder je altijd voor gewaarschuwd heeft...
je hebt weinig ervaring met in- en verkoop?quote:
[..]
Dat doen ze dus kennelijk ook.
[..]
Dan is het wellicht een goed idee om over een jaar nogmaals een bod uit te brengen. Nu blijven doorzagen is een verspilling van de tijd van beide partijen.
quote:
je hebt weinig ervaring met in- en verkoop?
Ik ben diegene waar je moeder je altijd voor gewaarschuwd heeft...
Nou, dat zeg ik toch in zekere zin ook? Dat is de andere kant van het verhaal.quote:
[..]
Och... Als ik mijn huis verkoop, heb ik daar een prijs voor in gedachten. Take it or leave it.
De verkoper kennelijk ook, aangezien ze niet met een tegenbod komen. Dan kun je natuurlijk nadat ik heb laten blijken dat ik je bod niet echt serieus te nemen, topics openen op Fok!, en naar de users gaan luisteren met hun onderbuik gevoelens, feit blijft dan dat ik je bod kennelijk niet serieus neem.
Aanvaard dat je met dat bod er niet gaat komen, en zoek wat anders, of doe een bod die wat meer in de richting van de vraagprijs komt. Scheelt beide partijen een hoop tijd.
Maar uit het verhaal van TS maak ik op dat er niet eens een reactie gekomen is. Tja. Dan ben je imho als verkoper een lompe hork.
Er is toch van de verkoperskant een reactie, in de vorm van afwijzing, gekomen ??
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
Kan, maar ik maak eruit op dat het bod afgewezen is, maar er geen tegenbod gekomen is?quote:
Maar uit het verhaal van TS maak ik op dat er niet eens een reactie gekomen is. Tja. Dan ben je imho als verkoper een lompe hork.
Ik ben diegene waar je moeder je altijd voor gewaarschuwd heeft...
In de OP staat gewoon dat het bod is afgewezen, de verkoper heeft alleen geen tegenbod gedaan.quote:
[..]
Nou, dat zeg ik toch in zekere zin ook? Dat is de andere kant van het verhaal.
Maar uit het verhaal van TS maak ik op dat er niet eens een reactie gekomen is. Tja. Dan ben je imho als verkoper een lompe hork.
Dat is iets anders dan niet reageren.
Dat zag ik, maar aangezien hij gist naar het waarom klinkt het als een niet onderbouwde 'njet'. Iets van uitleg of toelichting vind ik op z'n plaats. Maar dat soort dingen zijn helemaal persoonlijk.quote:Op zondag 23 september 2012 18:59 schreef Leandra het volgende:
[..]
In de OP staat gewoon dat het bod is afgewezen, de verkoper heeft alleen geen tegenbod gedaan.
Dat is iets anders dan niet reageren.
Niet geaccepteerd en geen tegenbod betekent gewoon dat je bod niet hoog genoeg was om de onderhandelingen te beginnen, niet dat je het niet lief genoeg vroeg.quote:
[..]
Dat zag ik, maar aangezien hij gist naar het waarom klinkt het als een niet onderbouwde 'njet'. Iets van uitleg of toelichting vind ik op z'n plaats. Maar dat soort dingen zijn helemaal persoonlijk.
Ik zou niet weten wat je daar verder nog voor onderbouwing voor zou moeten geven.
Dat vind ik zoiets raars. De term 'om de onderhandelingen te beginnen'...quote:
[..]
Niet geaccepteerd en geen tegenbod betekent gewoon dat je bod niet hoog genoeg was om de onderhandelingen te beginnen, niet dat je het niet lief genoeg vroeg.
Ik zou niet weten wat je daar verder nog voor onderbouwing voor zou moeten geven.
Komt bij mij over als dat iemand zegt: Hallo! en dat degene tegen wie ie dat zegt zo'n grote autist is dat ie helemaal van slag is en niets terug durft te zeggen.
Waarom meld die koper niet; "Sorry, ik vind het bod te laag. Wij gaan er niet uitkomen want ik ga niet zakken."
Voor hetzelfde geld wil TS de volle mep ook betalen... nu haakt ie af als koper.
Ook hoi !
Waarom zou ik jou moeten uitleggen waarom ik je bod afwijs? Als je een auto wilt kopen die wordt aangeboden voor 11.000,- en er wordt 9900,- geboden, moet je dan als verkoper daar nog meer aandacht aan besteden behalve 'sorry, maar 9900,- wordt hem niet'quote:
Dat zag ik, maar aangezien hij gist naar het waarom klinkt het als een niet onderbouwde 'njet'. Iets van uitleg of toelichting vind ik op z'n plaats. Maar dat soort dingen zijn helemaal persoonlijk.
Hoe kom jij erbij dat je meent recht te hebben op een uitgebreidere uitleg?
Ik ben diegene waar je moeder je altijd voor gewaarschuwd heeft...
Omdat het uiteindelijke doel van beiden is dat huis te kopen/verkopen. "Laten we er samen uit zien te komen". Mocht dat huis al achterlijk goedkoop te koop staan is dat niet van toepassing, maar gelet op de prijs van dat van de buren doe ik voorzichtig de aanname dat dat niet zo is.quote:
[..]
Niet geaccepteerd en geen tegenbod betekent gewoon dat je bod niet hoog genoeg was om de onderhandelingen te beginnen, niet dat je het niet lief genoeg vroeg.
Ik zou niet weten wat je daar verder nog voor onderbouwing voor zou moeten geven.
Het doel van de verkoper is te verkopen ja....quote:
Omdat het uiteindelijke doel van beiden is dat huis te kopen/verkopen.
Ehmmmmmm..... Nee?quote:"Laten we er samen uit zien te komen".
Waarom samen? Mijn woning gaat weg tegen de prijs die IK in gedachten heb. En anders niet. (!)
Ik ben diegene waar je moeder je altijd voor gewaarschuwd heeft...
Ja, je hebt gelijk. Je kunt natuurlijk ook gewoon je poot stijfhouden, vingers in je oren doen en wachten tot iemand de vraagprijs biedt.quote:
[..]
Waarom zou ik jou moeten uitleggen waarom ik je bod afwijs? Als je een auto wilt kopen die wordt aangeboden voor 11.000,- en er wordt 9900,- geboden, moet je dan als verkoper daar nog meer aandacht aan besteden behalve 'sorry, maar 9900,- wordt hem niet'
Hoe kom jij erbij dat je meent recht te hebben op een uitgebreidere uitleg?
Ja, prima toch? Als koper mag je dan van me in je sop gaar koken en vind ik je opstelling daarnaast niet geweldig. Maar dat laatste hoef je je vanzelfsprekend niet aan te trekken, maar aangezien je op m'n reacties ingaat doe je dat toch.quote:
Ehmmmmmm..... Nee?
Waarom samen? Mijn woning gaat weg tegen de prijs die IK in gedachten heb. En anders niet. (!)
Maar elk dat geval: eind goed, al goed toch?
Nee. Ik kan ook op termijn de prijs verlagen. Dat staat me geheel vrij. Verhogen van de prijs ook. Maar dat wil natuurlijk niet zeggen dat ik jou ook maar enige tekst en uitleg schuldig ben waarom ik je bod afwijs. Lijkt me logisch.quote:
Ja, je hebt gelijk. Je kunt natuurlijk ook gewoon je poot stijfhouden, vingers in je oren doen en wachten tot iemand de vraagprijs biedt.
Ik ben diegene waar je moeder je altijd voor gewaarschuwd heeft...
Recht hebben gaat wat ver, maar het is wel een kwestie van fatsoen vind ik. Al vind ik dat 'die 9900 euro wordt 'm niet' wel al wat meer impliceert dan enkel 'nee'.quote:
[..]
Waarom zou ik jou moeten uitleggen waarom ik je bod afwijs? Als je een auto wilt kopen die wordt aangeboden voor 11.000,- en er wordt 9900,- geboden, moet je dan als verkoper daar nog meer aandacht aan besteden behalve 'sorry, maar 9900,- wordt hem niet'
Hoe kom jij erbij dat je meent recht te hebben op een uitgebreidere uitleg?
Ook hoi !
In deze markt ben je gewoon suf als aanbiedende makelaar om de huidige eigenaar niet wat subtieler te laten reageren. Nou zit er een hoop rotzooi in de makelaarswereld, en ook zij moeten leren omgaan met de gewijzigde markt, maar inmiddels mag het de meesten wel duidelijk zijn lijkt me.
Mag jij vinden. Maar ik heb 'iets' wat ik voor een bepaalde prijs 'kwijt' wil.quote:
Recht hebben gaat wat ver, maar het is wel een kwestie van fatsoen vind ik. Al vind ik dat 'die 9900 euro wordt 'm niet' wel al wat meer impliceert dan enkel 'nee'.
En zolang jij die prijs niet betaald, heb je niets te vertellen.
Ik ben diegene waar je moeder je altijd voor gewaarschuwd heeft...
Forever met je huidige huisje. Veel plezier ermee.quote:
[..]
Mag jij vinden. Maar ik heb 'iets' wat ik voor een bepaalde prijs 'kwijt' wil.
En zolang jij die prijs niet betaald, heb je niets te vertellen.
Dank je. Maar mijn huis staat sowieso niet te koop.Mocht je het 3-dubbele van de WOZ bieden stuur me dan een pm. Voor die tijd heeft reageren op mijn huis geen nut.quote:
Forever met je huidige huisje. Veel plezier ermee.
Ik ben diegene waar je moeder je altijd voor gewaarschuwd heeft...
pics van je huis. wie weet!quote:
[..]
Dank je. Maar mijn huis staat sowieso niet te koop.Mocht je het 3-dubbele van de WOZ bieden stuur me dan een pm. Voor die tijd heeft reageren op mijn huis geen nut.
Even terug naar het topic en de vragensteller: misschien is de verkoper&makelaar, al in onderhandeling met een andere partij getreden en willen ze eerst dat traject "afmaken" hetzij met een verkoop, hetzij met een "wordt niks met elkaar". Over 'n week nemen ze misschien contact op met zoiets van...we hebben er nog eens over nagedacht en willen wel 3000 zakken.
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
ow ja, en de meeste mensen die hun huis te koop zetten willen het wel verkopen, en dat op redelijke termijn.
Yup. Die mensen doen dan ook meestal een redelijk tegenbod... Dan kun je verder onderhandelen.quote:
ow ja, en de meeste mensen die hun huis te koop zetten willen het wel verkopen, en dat op redelijke termijn.
Ow, wacht...
Ik ben diegene waar je moeder je altijd voor gewaarschuwd heeft...
Jij bent dus zo'n botte hork zonder fatsoen.quote:
[..]
Mag jij vinden. Maar ik heb 'iets' wat ik voor een bepaalde prijs 'kwijt' wil.
En zolang jij die prijs niet betaald, heb je niets te vertellen.
Ik mag hopen dat als jij ooit je huis te koop zet, dat je dan ook heel groot erbij zet: VASTE PRIJS.
Ook hoi !
1 incident uitroepen als regel. come onquote:
[..]
Yup. Die mensen doen dan ook meestal een redelijk tegenbod... Dan kun je verder onderhandelen.
Ow, wacht...
Nee, met realiteitsbesef. De botte horken zonder fatsoen bieden 30% onder de vraagprijs en verwachten nog een uitgebreide uitleg, met CV en openstaande hypotheekschuld ook.quote:
Jij bent dus zo'n botte hork zonder fatsoen.
Nee hoor, ik leg er eerst 25% op en gun daarna een ander 30% korting. Ze zijn toch te achterlijk om een en ander terug te kunnen rekenen.quote:Ik mag hopen dat als jij ooit je huis te koop zet, dat je dan ook heel groot erbij zet: VASTE PRIJS.
Ik ben diegene waar je moeder je altijd voor gewaarschuwd heeft...
Lijkt me sterk, het staat al anderhalf jaar te koop ... en via een bekende die er vlakbij woont weet ik dat er maar weinig kijkers meer komen, in begin wel. Maar ik schijn de eerste weer te zijn geweest sinds drie maand.quote:Op zondag 23 september 2012 19:47 schreef blomke het volgende:
Even terug naar het topic en de vragensteller: misschien is de verkoper&makelaar, al in onderhandeling met een andere partij getreden en willen ze eerst dat traject "afmaken" hetzij met een verkoop, hetzij met een "wordt niks met elkaar". Over 'n week nemen ze misschien contact op met zoiets van...we hebben er nog eens over nagedacht en willen wel 3000 zakken.
de hele woningmarkt weet dat je niet krijgt wat je vraagt. kopers weten dit, verkopers. maar jij bent wel een heel speciaal lampje iddquote:
[..]
Nee, met realiteitsbesef. De botte horken zonder fatsoen bieden 30% onder de vraagprijs en verwachten nog een uitgebreide uitleg, met CV en openstaande hypotheekschuld ook.
[..]
Nee hoor, ik leg er eerst 25% op en gun daarna een ander 30% korting. Ze zijn toch te achterlijk om een en ander terug te kunnen rekenen.
@Bijvlagenzinvol, neem je het allemaal niet een beetje te persoonlijk?! Je betrekt het wel heel erg op je zelf hoor.
Welnee. Mijn huis staat niet in de verkoop en dat komt ie niet ook.quote:
@Bijvlagenzinvol, neem je het allemaal niet een beetje te persoonlijk?! Je betrekt het wel heel erg op je zelf hoor.
Zie het maar als educatie.
Ik ben diegene waar je moeder je altijd voor gewaarschuwd heeft...
of domme poep. wat het imo is.quote:
[..]
Welnee. Mijn huis staat niet in de verkoop en dat komt ie niet ook.
Zie het maar als educatie.
En dat is het verschil tussen jou en mij. Jij huurt.quote:
Ik ben diegene waar je moeder je altijd voor gewaarschuwd heeft...
Er zijn altijd uitzonderingen.quote:
[..]
Mijn huis staat voor 500.000 ingeschreven
En om je uit de droom te helpen, de waarde is hooguit de helft.
En dromen doe ik 's nachts en in ieder geval niet over de waarde van jouw huis.
Als toeval niet bestaat, waarom hebben ze er dan een woord voor uitgevonden?
Niet storen, ik ben al gestoord genoeg,...
Vrouwen zijn om van te houden, niet om te begrijpen.
Niet storen, ik ben al gestoord genoeg,...
Vrouwen zijn om van te houden, niet om te begrijpen.
ja. jij hebt schuld, ik heb tegoed. maar daar gaat het nu ff niet overquote:
[..]
En dat is verschil tussen jou en mij. Jij huurt.
Dus eigenlijk heb jij 12.5% marge in je oorspronkelijke prijsquote:
[..]
Nee, met realiteitsbesef. De botte horken zonder fatsoen bieden 30% onder de vraagprijs en verwachten nog een uitgebreide uitleg, met CV en openstaande hypotheekschuld ook.
[..]
Nee hoor, ik leg er eerst 25% op en gun daarna een ander 30% korting. Ze zijn toch te achterlijk om een en ander terug te kunnen rekenen.
Ook hoi !
Mwoaahhh die heb ik van jou niet nodig hoor, ik ben ook de verkopende partij geweest. Ik had in mijn buurt ook zo'n koppig buurman. Terwijl ik een jaar geleden toch nog quite heb gespeeld, wilde hij persée winst hebben. Nu zit hij nog in zijn huis ... en heeft hij de prijs al twee keer verlaagd.quote:
[..]
Welnee. Mijn huis staat niet in de verkoop en dat komt ie niet ook.
Zie het maar als educatie.
TS heeft een aankoopmakelaar, dus in feite heb je geen flauw idee wat de verkoper tegen zijn makelaar gezegd heeft en zijn makelaar tegen de aankoopmakelaar van TS, je weet alleen dat TS van haar aankoopmakelaar te horen heeft gekregen dat het niet geaccepteerd is en dat er geen tegenbod is.quote:
[..]
Recht hebben gaat wat ver, maar het is wel een kwestie van fatsoen vind ik. Al vind ik dat 'die 9900 euro wordt 'm niet' wel al wat meer impliceert dan enkel 'nee'.
De reactie van de verkoper kan van alles zijn geweest tussen; "Daar ga ik niet eens over nadenken" tot "Het is te laag om te denken dat we een mooie middenweg kunnen vinden".
hij spreekt dan ook normaal gesproken zuiver uit fantasie opzicht.quote:
[..]
Mwoaahhh die heb ik van jou niet nodig hoor, ik ben ook de verkopende partij geweest. Ik had in mijn buurt ook zo'n koppig buurman. Terwijl ik een jaar geleden toch nog quite heb gespeeld, wilde hij persée winst hebben. Nu zit hij nog in zijn huis ... en heeft hij de prijs al twee keer verlaagd.
Ja. Want jouw buurman en zijn woning zijn natuurlijk toonaangevend voor de rest van NL. Toch?quote:
Mwoaahhh die heb ik van jou niet nodig hoor, ik ben ook de verkopende partij geweest. Ik had in mijn buurt ook zo'n koppig buurman. Terwijl ik een jaar geleden toch nog quite heb gespeeld, wilde hij persée winst hebben. Nu zit hij nog in zijn huis ... en heeft hij de prijs al twee keer verlaagd.
Ik ben diegene waar je moeder je altijd voor gewaarschuwd heeft...
zeker meer een realistische opzet dan jouw fantasie iig.quote:
[..]
Ja. Want jouw buurman en zijn woning zijn natuurlijk toonaangevend voor de rest van NL. Toch?
Yup. En jij trapt er ook in.quote:
Dus eigenlijk heb jij 12.5% marge in je oorspronkelijke prijs
Koop hem dan met je 30% korting. (Op wat?)
Ik ben diegene waar je moeder je altijd voor gewaarschuwd heeft...
Maar de huidige markt is grillig, hier in de wijk is binnen 6 weken een woning verkocht voor 1% onder de vraagprijs, en die vraagprijs lag behoorlijk boven het gemiddelde in de wijk.
Ligt de woning mooi? Nee, hij ligt op een van de minder mooie plekken in de wijk.
Zag het huis er picture perfect uit? Ja, je zou nog bang zijn iets te beschadigen tijdens de verhuizing.
Had je andere (goedkopere) goedkopere huizen voor het bedrag tussen het goedkope huis en het dure huis in die staat van perfectie kunnen brengen? Ja, zeker als je het zelf kunt, als je het moest laten doen dan was het op de grens.
Het zegt dus niet gek veel, het ene huis is zo weg, het andere huis staat een jaar te koop, en sommige huizen worden ineens gedumpt qua prijs omdat de verkopers al wat anders hebben en de dubbele lasten niet meer kunnen opbrengen.
Ligt de woning mooi? Nee, hij ligt op een van de minder mooie plekken in de wijk.
Zag het huis er picture perfect uit? Ja, je zou nog bang zijn iets te beschadigen tijdens de verhuizing.
Had je andere (goedkopere) goedkopere huizen voor het bedrag tussen het goedkope huis en het dure huis in die staat van perfectie kunnen brengen? Ja, zeker als je het zelf kunt, als je het moest laten doen dan was het op de grens.
Het zegt dus niet gek veel, het ene huis is zo weg, het andere huis staat een jaar te koop, en sommige huizen worden ineens gedumpt qua prijs omdat de verkopers al wat anders hebben en de dubbele lasten niet meer kunnen opbrengen.
Uiteraard.quote:
Maar de huidige markt is grillig, hier in de wijk is binnen 6 weken een woning verkocht voor 1% onder de vraagprijs, en die vraagprijs lag behoorlijk boven het gemiddelde in de wijk.
Ligt de woning mooi? Nee, hij ligt op een van de minder mooie plekken in de wijk.
Zag het huis er picture perfect uit? Ja, je zou nog bang zijn iets te beschadigen tijdens de verhuizing.
Had je andere (goedkopere) goedkopere huizen voor het bedrag tussen het goedkope huis en het dure huis in die staat van perfectie kunnen brengen? Ja, zeker als je het zelf kunt, als je het moest laten doen dan was het op de grens.
Het zegt dus niet gek veel, het ene huis is zo weg, het andere huis staat een jaar te koop, en sommige huizen worden ineens gedumpt qua prijs omdat de verkopers al wat anders hebben en de dubbele lasten niet meer kunnen opbrengen.
Als er in 1 straat 3 dezelfde woningen te koop staan voor respectievelijk 190K, 210K en 230K, dan schreeuwen de fokkers vanaf hun zolderkamer dat je 30% minder moet bieden op die van 190K.
Dat terwijl die van 190K weleens in betere staat kan zijn dan die van 230K.
Maar ja, de beste stuurlui staan altijd aan wal zullen we maar zeggen.
Ik ben diegene waar je moeder je altijd voor gewaarschuwd heeft...
Waarschijnlijk weer zo'n loser met huursubsidiequote:
[..]
ja. jij hebt schuld, ik heb tegoed. maar daar gaat het nu ff niet over
Ghehehe.quote:
ja. jij hebt schuld, ik heb tegoed. maar daar gaat het nu ff niet over
De kift alleen al. (Meelijwekkend...)
Nee hoor knul, de waarde van mijn woning alleen is al genoeg om de hypotheek te kunnen dekken. Dan heb ik mijn spaardeel nog over. Sorry, je lult (weer) maar wat.
Ik ben diegene waar je moeder je altijd voor gewaarschuwd heeft...
ja met die vraagprijs die jij in je hoofd hebt vast wel.quote:
[..]
Ghehehe.
De kift alleen al. (Meelijwekkend...)
Nee hoor knul, de waarde van mijn woning alleen is al genoeg om de hypotheek te kunnen dekken. Dan heb ik mijn spaardeel nog over. Sorry, je lult (weer) maar wat.
Laat je niet zo kennen a.u.b. en zoek gewoon een andere woning uit die wel voor 3 knaken weggaat.quote:
ja met die vraagprijs die jij in je hoofd hebt vast wel.
Ik ben diegene waar je moeder je altijd voor gewaarschuwd heeft...
|
|
