Dus bij deze: het allereerste huizenmarktnieuwstopic!quote:Op maandag 13 augustus 2012 20:29 schreef iamcj het volgende:
Is dit een idee?:
Een apart topic waarin je het dagelijkse nieuws kunt/moet posten. De mensen die dat willen kunnen zo op de hoogte blijven en andere topics blijven schoon.
quote:vr 21 sep 2012, 09:52 | 57 reacties
Huizenprijzen weer 8 procent lager
DEN HAAG - De prijzen van bestaande koopwoningen zijn in augustus met 8 procent gedaald vergeleken met dezelfde maand een jaar eerder. Het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS) heeft dat vrijdag bekendgemaakt. Ook in juli daalden de huizenprijzen met 8 procent. Het zijn de grootste prijsdalingen ten opzichte van een jaar eerder sinds deze prijsindex van het CBS en het Kadaster in 1995 van start ging.
De prijzen van bestaande koopwoningen lagen in augustus weer op het niveau van ruim acht jaar geleden. Vergeleken met augustus 2008, toen ze een piek bereikten, zijn de huizenprijzen met bijna 16 procent gedaald.
In de eerste acht maanden van dit jaar verwisselden 74.000 woningen van eigenaar. Dat is 5 procent minder dan in dezelfde periode van 2011.
Alles maar dan ook echt ALLES om de banken te redden van hun eigen hebzucht, domheid en grootheidswaanzinquote:Op vrijdag 21 september 2012 11:37 schreef michaelmoore het volgende:
Het gaat nu wel erg hard he, misschien moet de overheid de te koop staande huizen opkopen en laten slopen.
Of babyboomers verbieden om nu te cashen.
Of huurders gewoon dwingen een huis te kopen of anders hun huur met 100% omhoog
Als ze boven de 50.000 euro bruto hebben, gewoon verplicht kopen tegen de vraagprijs
http://www.telegraaf.nl/d(...)en_weer_lager__.html
[..]
Huren is _altijd_ je geld over de schutting smijtenquote:Op vrijdag 21 september 2012 11:39 schreef ComplexConjugate het volgende:
De zwaartekracht begint fors meer momentum uit te oefenen op de vallende baksteen. Dat is aardig gebruikelijk zodra de markt dichter bij de bodem komt (de natuurkunde levert vaak mooie analogieën op).
Ik voorspel dat we voor het einde van 2015 op een CPI adjusted prijsnivea zitten van 1996![]()
Nu kopen is je geld over de schutting smijten![]()
Ooh en de rente blijft ook nog jarenlang ongekend laag want elke verdere stijging gaat de banken volledig kapot maken.
ik zie dit niet stoppen , er zijn veel en veel meer potentiële verkopers dan kopers , die ook nog gene cent te makken hebben en die moeten eigen geld meenemen volgend jaarquote:Op vrijdag 21 september 2012 11:47 schreef RemcoDelft het volgende:
Plaatje van CBS-data vanaf 1995 t/m augustus 2012. Het relatieve verloop van de prijsindex (gemiddeld over 12 maanden):
[ afbeelding ]
Eigenlijk laat dit mooi zien hoe weinig prijzen gedaald zijn t.o.v. de prijsexplosie 5 jaar rond de millenniumwisseling. En tegelijkertijd is de impact op de markt al gigantisch.
De prijzen dalen wel degelijk, dat er nog steeds mensen zijn die een gelijk bedrag uitgeven aan een woning maar daar wel veel meer woning voor krijgen neemt het het CBS niet mee.quote:Op vrijdag 21 september 2012 11:51 schreef michaelmoore het volgende:
[..]
ik zie dit niet stoppen , er zijn veel en veel meer potentiële verkopers dan kopers , die ook nog gene cent te makken hebben en die moeten eigen geld meenemen volgend jaar![]()
Over cherrypicking gesproken, met een proxymeting je gelijk proberen te halen.quote:Op vrijdag 21 september 2012 11:55 schreef ComplexConjugate het volgende:
Cherry picking en meer value for money.
Uit de verkoop aantallen is gewoon duidelijk afleesbaar dat 'tot aan zijn oogballen gefinancierd NL' niet eens kan verkopen
Waarom zou de belastingbetaler hier voor op moeten draaien?quote:Op vrijdag 21 september 2012 11:37 schreef michaelmoore het volgende:
Het gaat nu wel erg hard he, misschien moet de overheid de te koop staande huizen opkopen en laten slopen.
Dat hoort zo, de hypotheekrente-aftrek wordt ook betaald door jan lul en gaat naar de 52% mensen met miljoenen hypotheken en een even groot spaarsaldoquote:Op vrijdag 21 september 2012 13:05 schreef MrBadGuy het volgende:
[..]
Waarom zou de belastingbetaler hier voor op moeten draaien?
Je had het over huizen opkopen, laten we er geen HRA discussie over gaan maken.quote:Op vrijdag 21 september 2012 13:07 schreef michaelmoore het volgende:
[..]
Dat hoort zo, de hypotheekrente-aftrek wordt ook betaald door jan lul en gaat naar de 52% mensen met miljoenen hypotheken en een even groot spaarsaldo
want de HRA is niet relevant voor de woningmarkt?quote:Op vrijdag 21 september 2012 13:12 schreef MrBadGuy het volgende:
[..]
Je had het over huizen opkopen, laten we er geen HRA discussie over gaan maken.
De overheid moet helemaal geen huizen op gaan kopen of de markt op een andere manier 'stimuleren'. Deze daling is gewoon een correctie en als de eisen voor de HRA verder worden aangescherpt zullen de prijzen nog wel verder gecorrigeerd worden.
Even verbeterdquote:Op vrijdag 21 september 2012 13:40 schreef Artimunor het volgende:
hij probeerde trouwens geen wending aan de discussie te geven richting HRA maar deed aan zogenaamde subtiele humorzuur gewauwel van een babyboomer die al 50 jaar uit de staatskas heeft gegraaid en ons graag met de schuld wil opzadelen, net als de kleine lettertjes van de hypotheek voorwaarden: niet voor iedereen weggelegd
quote:Op vrijdag 21 september 2012 14:44 schreef WammesWaggel het volgende:
Weer 8 procent daling, wij zijn blij dat wij al gekocht hebben! De prijzen dalen maandelijks en het spaargeld neemt toe.
quote:Op vrijdag 21 september 2012 14:48 schreef Whuzz het volgende:
[..]
dik 12 duizend euro per jaar dat niet meer naar een huurbaas gaat, maar naar mijn eigen huis BANK
Welk deel van aflossen had je niet begrepenquote:
quote:Op vrijdag 21 september 2012 15:05 schreef michaelmoore het volgende:
Ach nog een paar jaar en dan ben ik weg uit deze woningbubble
http://www.green-acres.com/en/properties/19548a-f1147.htm
Even rekenen hoor!quote:Op vrijdag 21 september 2012 14:48 schreef Whuzz het volgende:
[..]
dik 12 duizend euro per jaar dat niet meer naar een huurbaas gaat, maar naar mijn eigen huis
En dat al bijna 2 jaar
De huizenprijs daling in deze buurt was slechts 1.7% en 2.3% over die twee jaarquote:Op vrijdag 21 september 2012 15:34 schreef Istrilyin het volgende:
[..]
Even rekenen hoor!
Als je een woning hebt die vorig jaar 200k kostte, dan daalt de waarde waarschijnlijk 16k / jaar... 12k per jaar erin stoppen en toch je totale kapitaal met 4k / jaar zien afnemen! Joepieeee! En dan moet je ook nog rente, onderhoud, belasting, HWF betalen. Of zat dat al in die 12k? Dan gaat je kapitaal harder dan 4k / jaar naar beneden natuurlijk.
Dat opkopen en slopen zie ik serieus nog wel gebeuren eigenlijkquote:Op vrijdag 21 september 2012 11:37 schreef michaelmoore het volgende:
Het gaat nu wel erg hard he, misschien moet de overheid de te koop staande huizen opkopen en laten slopen.
Of babyboomers verbieden om nu te cashen.
Of huurders gewoon dwingen een huis te kopen of anders hun huur met 100% omhoog
Als ze boven de 50.000 euro bruto hebben, gewoon verplicht kopen tegen de vraagprijs
http://www.telegraaf.nl/d(...)en_weer_lager__.html
[..]
Nieuwbouw wordt wel kapitaalvernietiging genoemd (omdat het leidt tot grotere prijsdalingen elders dan de nieuwbouw waard is), huizen slopen is dus kapitaalcreatie volgens die argumentatie.quote:Op vrijdag 21 september 2012 17:35 schreef Grrrrrrrr het volgende:
Dat opkopen en slopen zie ik serieus nog wel gebeuren eigenlijk.
Als slopen leidt tot schaarste waardoor prijzen omhoog gaan, klopt dat ook!quote:Op vrijdag 21 september 2012 18:03 schreef RemcoDelft het volgende:
[..]
Nieuwbouw wordt wel kapitaalvernietiging genoemd (omdat het leidt tot grotere prijsdalingen elders dan de nieuwbouw waard is), huizen slopen is dus kapitaalcreatie volgens die argumentatie.
De schaarste op de woningmarkt is al enorm, dat heeft juist tot die opgeblazen huizenprijzen geleid die nu met veel pijn en moeite naar een realistisch niveau moeten zakken...quote:Op vrijdag 21 september 2012 19:24 schreef Clupea het volgende:
[..]
Als slopen leidt tot schaarste waardoor prijzen omhoog gaan, klopt dat ook!
dat is echt volstrekt belachelijkquote:Op vrijdag 21 september 2012 16:24 schreef Jackie-Treehorn het volgende:
Maar goed, volgens Complex gaan over 2 jaar de ééngezinswoningen voor 80k over de toonbank, dus ik krijg de deksel nog wel op mijn neus.![]()
gewoon alles slopen wat leeg komt , dat is pas waardecreatie, iedereen in een wasmachinedoos met 500.000 hypotheekquote:Op vrijdag 21 september 2012 18:03 schreef RemcoDelft het volgende:
[..]
Nieuwbouw wordt wel kapitaalvernietiging genoemd (omdat het leidt tot grotere prijsdalingen elders dan de nieuwbouw waard is), huizen slopen is dus kapitaalcreatie volgens die argumentatie.
Hyperdeflatie hoeven we niet bang voor te zijn. 16% in 4 jaar is iig geen hyperdeflatie, het is fors, dat wel. Maar ik kan me niet voorstellen dat we uiteindelijk, zelfs met een kwakkelende economie (veel) verder zullen gaan dan een procentje of 25 eraf vanaf de top in augustus 2008. Op zo'n prijsniveau moet toch voor heel veel huishoudens een fatsoenlijke eensgezinswoning te bekostigen zijn.quote:Op vrijdag 21 september 2012 20:26 schreef Julius.Strandjutter het volgende:
[..]
dat is echt volstrekt belachelijk
mijn voorspelling is dat het uiteindelijk allemaal wel meevalt en dan horen we de predikers van de woningmarkthyperdeflatie niet meer.
maar wat ik niet begrijp is dat het idee bestaat dat wanneer de prijzen eenmaal op een 'normaal' niveau zijn aangekomen, opeens iedereen een huis kan kopen? dat was vroeger ook niet zo.quote:Op vrijdag 21 september 2012 20:33 schreef Grrrrrrrr het volgende:
[..]
Hyperdeflatie hoeven we niet bang voor te zijn. 16% in 4 jaar is iig geen hyperdeflatie, het is fors, dat wel. Maar ik kan me niet voorstellen dat we uiteindelijk, zelfs met een kwakkelende economie (veel) verder zullen gaan dan een procentje of 25 eraf vanaf de top in augustus 2008. Op zo'n prijsniveau moet toch voor heel veel huishoudens een fatsoenlijke eensgezinswoning te bekostigen zijn.
Maar eerst maar eens kijken wat de politiek voor de komende jaren aan spelregels gaat bedenken. Ben benieuwd.
Dat kan dan ook niet. En zou het wel kunnen, dan stijgen de prijzen weer als een raket.quote:Op vrijdag 21 september 2012 20:36 schreef Julius.Strandjutter het volgende:
maar wat ik niet begrijp is dat het idee bestaat dat wanneer de prijzen eenmaal op een 'normaal' niveau zijn aangekomen, opeens iedereen een huis kan kopen? dat was vroeger ook niet zo.
Dit. Maar daar lult hier iedereen makkelijk over heen. Dat hele huizenprijzen zakken zodat iedereen een huis kan kopen is een stokpaardje, maar al worden huizen 75.000 euro goedkoper, Xeno en consorten kunnen dan nog steeds geen huis kopen.quote:Op vrijdag 21 september 2012 20:50 schreef Bijvlagenzinvol het volgende:
[..]
Dat kan dan ook niet. En zou het wel kunnen, dan stijgen de prijzen weer als een raket.
Het gros van de mensen die schreeuwen om 'betaalbare' huizen vergeet dat als de prijzen zakken doordat men minder financieringsmogelijkheid heeft en er daardoor dus minder kopers zijn, zij zeer waarschijnlijk tot de groep behoren die daar het meeste last van heeft.
Ik denk dat ermee bedoeld wordt dat de huizenprijzen weer net zo stijgen als de lonen.quote:Op vrijdag 21 september 2012 20:36 schreef Julius.Strandjutter het volgende:
[..]
maar wat ik niet begrijp is dat het idee bestaat dat wanneer de prijzen eenmaal op een 'normaal' niveau zijn aangekomen, opeens iedereen een huis kan kopen? dat was vroeger ook niet zo.
De halve Nederlandse bevolking komt aan de verkoopkant te zitten, door ouderdom, de komende tientallen jarenquote:Op vrijdag 21 september 2012 20:50 schreef Bijvlagenzinvol het volgende:
[..]
Dat kan dan ook niet. En zou het wel kunnen, dan stijgen de prijzen weer als een raket.
Het gros van de mensen die schreeuwen om 'betaalbare' huizen vergeet dat als de prijzen zakken doordat men minder financieringsmogelijkheid heeft en er daardoor dus minder kopers zijn, zij zeer waarschijnlijk tot de groep behoren die daar het meeste last van heeft.
Prima toch, dan mogen ze voor belachelijk veel een huisje van me huren, en zielsgelukkig hun centjes naar mij brengen, maand na maand.quote:Op vrijdag 21 september 2012 20:50 schreef Bijvlagenzinvol het volgende:
[..]
Dat kan dan ook niet. En zou het wel kunnen, dan stijgen de prijzen weer als een raket.
Het gros van de mensen die schreeuwen om 'betaalbare' huizen vergeet dat als de prijzen zakken doordat men minder financieringsmogelijkheid heeft en er daardoor dus minder kopers zijn, zij zeer waarschijnlijk tot de groep behoren die daar het meeste last van heeft.
en jij maand na maand op komen draven als er weer eens iets kapot is of geschilderd moet worden of een andere ketel laten neerzettenquote:Op zaterdag 22 september 2012 08:02 schreef Dinosaur_Sr het volgende:
[..]
Prima toch, dan mogen ze voor belachelijk veel een huisje van me huren, en zielsgelukkig hun centjes naar mij brengen, maand na maand.
Ik zou het natuurlijk nooit aan piszeikerds verhuren, en ze het anders snel afleren. Op internet mogen ze gallen tot ze een ons wegen, de binken.quote:Op zaterdag 22 september 2012 09:34 schreef michaelmoore het volgende:
[..]
en jij maand na maand op komen draven als er weer eens iets kapot is of geschilderd moet worden of een andere ketel laten neerzetten
Komt hier nog al eens wat volk over de vloer hoor
Nu is de ruit van de achterdeur lek, dubbelglas, ik moet nog bellen maandag
Er zit vocht in, en dat beslaat
Dan zal je gauw voor de rechtbank staan en ga je er ook aan voor de proceskostenquote:Op zaterdag 22 september 2012 10:17 schreef Dinosaur_Sr het volgende:
[..]
Ik zou het natuurlijk nooit aan piszeikerds verhuren, en ze het anders snel afleren. Op internet mogen ze gallen tot ze een ons wegen, de binken.
Ik betwijfel hetquote:Op zaterdag 22 september 2012 10:18 schreef michaelmoore het volgende:
[..]
Dan zal je gauw voor de rechtbank staan met je grote mond
je hebt een verplichting als verhuurder en niet zuinig ook , ik hou me ook aan mijn verplichtingquote:Op zaterdag 22 september 2012 10:19 schreef Dinosaur_Sr het volgende:
[..]
Ik betwijfel het
Idem voor je edit(s)
Dat klopt, je moet me tweemaal de maandlast van de hypotheek maandelijks overmaken, en verder doe ik wat redelijk is. Dus niet wat jij vindt wat redelijk is. En waar toetst de rechter aan? Redelijkheid en billijkheid. Dus niet michaelmoores tranenland.quote:Op zaterdag 22 september 2012 10:22 schreef michaelmoore het volgende:
[..]
je hebt een verplichting als verhuurder en niet zuinig ook , ik hou me ook aan mijn verplichting
Maar hoe dan ook als ik bel staan ze maandag op de stoep, of moeten de ruit eerst bestellen
Kun je ons het wetsartikel aanwijzen dat een verhuurder meteen moet komen opdraven om een lekkende dubbelglas raam meteen te vervangen, toon maar eens aan in hoeverre dit kleine euvel je woongenot aantast.quote:Op zaterdag 22 september 2012 10:22 schreef michaelmoore het volgende:
[..]
je hebt een verplichting als verhuurder en niet zuinig ook , ik hou me ook aan mijn verplichting
als je in de vrije sector verhuurt heb je als verhuurder al wel meer vrijheid door simpelweg goede voorwaarden in het contract op te nemen. en misschien komt er ook meer vrijheid op de huurmarkt vanuit de overheid de komende jaren, zodat huurders minder beschermd zijn. er zitten toch wat zuigers tussen hoorquote:Op zaterdag 22 september 2012 10:22 schreef michaelmoore het volgende:
[..]
je hebt een verplichting als verhuurder en niet zuinig ook , ik hou me ook aan mijn verplichting
Maar hoe dan ook als ik nu bel staan ze maandag op de stoep, of moeten de ruit eerst bestellen
Dan hoef ik me ook niet aan mijn verplichting te houdenquote:Op zaterdag 22 september 2012 10:25 schreef Dinosaur_Sr het volgende:
[..]
Dat klopt, je moet me tweemaal de maandlast van de hypotheek maandelijks overmaken, en verder doe ik wat redelijk is. Dus niet wat jij vindt wat redelijk is. En waar toetst de rechter aan? Redelijkheid en billijkheid. Dus niet michaelmoores tranenland.
Forum Opties | |
---|---|
Forumhop: | |
Hop naar: |