K&W Klussen, Wonen en Huishouden
Alles over klussen en het huishouden in en om het huis: witgoed, meubels, kleuren en andere interieurtrends, schoonmaak en de-cluttertips. Laat zien wat je kan, stel je vragen, help een ander op weg of show je gloednieuwe keuken, pantry of herinrichting.
Hallo allemaal,
Mijn vriendin en ik staan op het punt om een huisje te kopen, we komen een huisje tegen wat ons bevalt en gaan dus komende zaterdag een bezichtiging doen tijdens het open huis ( een gewone bezichtiging was al niet mogelijk ).
In de advertentie online en in een lokaal bladje staat dat het huis een vraagprijs van 139.000 k.k. heeft, maar na een belletje met onze hypotheekverstrekker die contact heeft gehad met de makelaar, blijkt dat de prijs een "bieden vanaf" prijs is en dat de eigenaar wil hebben dat iedereen die geïntresseerd is op het einde van de bezichtiging (open huis van een uur) een bod achter laat in een gesloten envelop. De hoogste bieder krijgt dan het huis.
Is dit een normale gang van zaken? Wij vinden dit zeer bizar, zeker omdat overal het huis te koop staat als vraagprijs 139.000 k.k. en nergens vermeld staat dat het om een bieden prijs gaat. Ook het gedoe met de enveloppen vinden we vreemd.
Iemand dit wel eens meegemaakt en misschien tips voor ons?
Alvast bedankt,
Grtz Tim
[ Bericht 0% gewijzigd door metallicattim op 12-09-2012 07:11:10 ]
Mijn vriendin en ik staan op het punt om een huisje te kopen, we komen een huisje tegen wat ons bevalt en gaan dus komende zaterdag een bezichtiging doen tijdens het open huis ( een gewone bezichtiging was al niet mogelijk ).
In de advertentie online en in een lokaal bladje staat dat het huis een vraagprijs van 139.000 k.k. heeft, maar na een belletje met onze hypotheekverstrekker die contact heeft gehad met de makelaar, blijkt dat de prijs een "bieden vanaf" prijs is en dat de eigenaar wil hebben dat iedereen die geïntresseerd is op het einde van de bezichtiging (open huis van een uur) een bod achter laat in een gesloten envelop. De hoogste bieder krijgt dan het huis.
Is dit een normale gang van zaken? Wij vinden dit zeer bizar, zeker omdat overal het huis te koop staat als vraagprijs 139.000 k.k. en nergens vermeld staat dat het om een bieden prijs gaat. Ook het gedoe met de enveloppen vinden we vreemd.
Iemand dit wel eens meegemaakt en misschien tips voor ons?
Alvast bedankt,
Grtz Tim
[ Bericht 0% gewijzigd door metallicattim op 12-09-2012 07:11:10 ]
<a href="http://www.bmwe30club.nl" target="_blank" rel="nofollow">BMW E30 Club Nederland</a>
<a href="http://www.e30fansite.nl/Forum/viewtopic.php?f=24&t=8185" target="_blank" rel="nofollow">BMW E30 M-Tech II 325i</a>
<a href="http://www.e30fansite.nl/Forum/viewtopic.php?f=24&t=8185" target="_blank" rel="nofollow">BMW E30 M-Tech II 325i</a>
Het wordt tegenwoordig wel vaker toegepast inderdaad. Het kan zelfs zijn dat er een minimumprijs is afgesproken (deze minimumprijs weten jullie niet) en onder dat bedrag wordt het huis niet verkocht / gegund.
Refill?
-Does the Pope shit in the woods?
-Does the Pope shit in the woods?
Niet echt, maar dat wil niet zeggen dat het niet mag.quote:Op dinsdag 11 september 2012 17:12 schreef metallicattim het volgende:
Is dit een normale gang van zaken?
Ik denk dat ze gewoon uit een aantal standaard dingen hebben moeten kiezen, en dat "bieden vanaf" geen optie was bij het krantjequote:Wij vinden dit zeer bizar, zeker omdat overal het huis te koop staat als vraagprijs 139.000 k.k. en nergens vermeld staat dat het om een bieden prijs gaat.
Maar goed, je kunt het blijkbaar kopen voor 139.000 k.k., dus op zich is er niks gelogen.Biedt wat jullie er voor over hebben. Als je het niet krijgt is het jammer maar laat je niet verleiden om meer te bieden dan dat omdat je bang bent dat het anders aan je neus voorbij gaat. Er zijn meer huizen te koop, velen zelfs.quote:misschien tips voor ons?
Gebeurd vaker dat huizen op deze manier 'geveild' worden. Blijkbaar zijn ze met dit huis er al een tijdje mee bezig, want een bieding na een eerste bezichtiging lijkt me wat snel. Waarschijnlijk zijn er dus ander kopers die wat verder in het proces zitten.
Niets geks aan in ieder geval.
Niets geks aan in ieder geval.
Op dinsdag 2 oktober 2012 14:27 schreef tong80 het volgende: _O_ :P
Als je besluit om een bod uit te brengen is het handig om iets meer te kiezen dan het ronde getal dat je van plan was te bieden. Als iemand anders 145.000 bood en jij 145010 dan was dat een goed besteed tientje 
Dit deed men wel vaker toen het een verkopersmarkt was. Dus een beetje vreemd is het wel.
The love you take is equal to the love you make.
tja, mogelijk is die 139k wel heel erg goedkoop? Met in het achterhoofd "liever omhoog dan omlaag"?quote:Op dinsdag 11 september 2012 17:55 schreef Lienekien het volgende:
Dit deed men wel vaker toen het een verkopersmarkt was. Dus een beetje vreemd is het wel.
Is het niet een constructie waarin je hoopt dat men hoog gaat zitten uit angst ernaast te grijpen?
Welke koper laat zich daartoe verleiden in deze tijden?
Ze mogen blij zijn als ze überhaupt een bod krijgen.
Welke koper laat zich daartoe verleiden in deze tijden?
Ze mogen blij zijn als ze überhaupt een bod krijgen.
The love you take is equal to the love you make.
quote:
Is het niet een constructie waarin je hoopt dat men hoog gaat zitten uit angst ernaast te grijpen?
Mensen die denken dat dit hun droomhuis is en dat ze "nooit meer een ander huis vinden dat zó mooi is"quote:Welke koper laat zich daartoe verleiden in deze tijden?
Vroeger gebeurde dit vaker. Tegenwoordig is dit wel wat gek aaangezien het nu een kopersmarkt is. Ik zou er niet aan meedoen. Genoeg andere huizen te koop.
Ik zou in ieder geval, mocht je een bod willen doen, het bod wel onder voorbehoud van de gebruikelijke zaken (financiering, bouwkundig rapport etc).
Everything you want is on the other side of fear.
Ik ben niet onhandelbaar, ik ben gewoon een grote uitdaging.
Ik ben niet onhandelbaar, ik ben gewoon een grote uitdaging.
Er is niets mis mee. Als je gewoon biedt wat het je waard is, geef je nooit te veel uit, en als je bieding de hoogste is, heb je het huis dat je wilde voor de prijs die je ervoor wilde geven. Prima deal, toch?
And the young, they can lose hope cause they can't see beyond today,. ..
The wisdom that the old can't give away
The wisdom that the old can't give away
je kan gewoon 120.000 bieden hoor, zoals ze al eerder zeiden, het is een kopersmarkt.
Dit bericht is goedgekeurd door de NSA en de NVD en andere opsporingsdiensten.
Ik keek vroeger aardig veel naar De Grote Verhuizing met Phil en Kristy. Kan me herinneren van dat programma dat in Schotland huizen standaard zo verkocht worden.
Tot een jaar of vijf zag je deze vorm van verkopen regelmatig (en er is dus niks mis mee), maar het verbaast mij behoorlijk dat er nog verkopers zijn die het in deze huizenmarkt doen (KOPERSmarkt). De enige manier waarop deze verkoopmethode immers oplevert wat de verkopers ervan hopen, is als er diverse biedingen komen (waarbij de bieders tevens te kennen wordt gegeven dat ze niet de enige gegadigden zijn zodat ze wellicht tegen elkaar gaan opbieden).
Tenzij het een zeer courant en goed geprijsd huis is, zal het me verbazen als de verkopers überhaupt een bod krijgen in deze huizenmarkt.
Tenzij het een zeer courant en goed geprijsd huis is, zal het me verbazen als de verkopers überhaupt een bod krijgen in deze huizenmarkt.
VDGG - Steven Wilson - Jacco Gardner - Pussy Riot - Malala Yousafzai - René Goscinny (RIP)
"The Least We Can Do, Is Wave To Each Other!"
"The Least We Can Do, Is Wave To Each Other!"
3x iets met spijker en kop. Iets anders: je hebt je hypotheekadviseur contact op laten nemen met de verkoopmakelaar? Niet slim, die beiden keerlen hebben hetzelfde belang, 2 stuks:quote:
Is het niet een constructie waarin je hoopt dat men hoog gaat zitten uit angst ernaast te grijpen?
Welke koper laat zich daartoe verleiden in deze tijden?
Ze mogen blij zijn als ze überhaupt een bod krijgen.
1 de aankoop door jou vindt plaats,
2. tegen een zo hoog mogelijke prijs (= idem hypotheek).
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
Wel met een 'vanaf-prijs' maar toch niet per se met 'sealed bids'?quote:
Ik keek vroeger aardig veel naar De Grote Verhuizing met Phil en Kristy. Kan me herinneren van dat programma dat in Schotland huizen standaard zo verkocht worden.
The love you take is equal to the love you make.
Volgens mij wel, volgens mij zelfs tot het punt dat de koper het bod wettelijk verplicht moet accepteren als hij het hoogste bod heeft uitgebracht.quote:
[..]
Wel met een 'vanaf-prijs' maar toch niet per se met 'sealed bids'?
(zo herinner ik het me tenminste, pin me er niet op vast.)
Het klopt toch niet helemaal wat je zegt.quote:
[..]
Volgens mij wel, volgens mij zelfs tot het punt dat de koper het bod wettelijk verplicht moet accepteren als hij het hoogste bod heeft uitgebracht.
(zo herinner ik het me tenminste, pin me er niet op vast.)
http://www.primelocation.(...)roperty-in-scotland/
The love you take is equal to the love you make.
Dat wilde ik ook zeggen iddquote:
Ik keek vroeger aardig veel naar De Grote Verhuizing met Phil en Kristy. Kan me herinneren van dat programma dat in Schotland huizen standaard zo verkocht worden.
compact en kleverig.
Inderdaad. Ik krijg even het gevoel dat de verkopers de jaren na 2007 gemist hebben.quote:
Is het niet een constructie waarin je hoopt dat men hoog gaat zitten uit angst ernaast te grijpen?
Welke koper laat zich daartoe verleiden in deze tijden?
Ze mogen blij zijn als ze überhaupt een bod krijgen.
-
Waarschijnlijk de verkopend makelaar. Althans, die probeert er een slaatje uit te slaanquote:
Inderdaad. Ik krijg even het gevoel dat de verkopers de jaren na 2007 gemist hebben.
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
Nou, waar het mij om gaat is dat ze het aanbieden als een huis dat voor een bepaalde prijs te koop is.Daarbij vermelden ze een datum voor open huis.
Veel mensen zullen dus pas komende zaterdag te horen krijgen dat er geboden dient worden.
Nu vind ik dat zelfs niet zo gek, maar het huis staat pas ZEER kort te koop en dus moet je na 1 bezichtiging al een bod doen, zonder de kans op een bouwtechnische keuring.
En ook het gedoe met die enveloppen vind ik zeer vreemd. Het is voor ons de eerste keer, dus we zijn zeker geen experts maar volgens mij is dit niet de normale gang van zaken met briefjes in een enveloppie.
Het is wel een mooi gevalletje van "te mooi om waar te zijn" want de prijs is erg laag voor het huis, maar het had best gekund, ze willen het huis snel verkopen heb ik van de hypotheker gehoord en ik heb al een paar verhalen gehoord van vraagprijzen van 230.000 die uiteindelijk voor 125 verkocht worden.
Waarom we niet gewoon verder zoeken? Het heeft gewoon teveel raakvlakken met onze wensen om zomaar op te geven
Veel mensen zullen dus pas komende zaterdag te horen krijgen dat er geboden dient worden.
Nu vind ik dat zelfs niet zo gek, maar het huis staat pas ZEER kort te koop en dus moet je na 1 bezichtiging al een bod doen, zonder de kans op een bouwtechnische keuring.
En ook het gedoe met die enveloppen vind ik zeer vreemd. Het is voor ons de eerste keer, dus we zijn zeker geen experts
maar volgens mij is dit niet de normale gang van zaken met briefjes in een enveloppie.Het is wel een mooi gevalletje van "te mooi om waar te zijn" want de prijs is erg laag voor het huis, maar het had best gekund, ze willen het huis snel verkopen heb ik van de hypotheker gehoord en ik heb al een paar verhalen gehoord van vraagprijzen van 230.000 die uiteindelijk voor 125 verkocht worden.
Waarom we niet gewoon verder zoeken? Het heeft gewoon teveel raakvlakken met onze wensen om zomaar op te geven
<a href="http://www.bmwe30club.nl" target="_blank" rel="nofollow">BMW E30 Club Nederland</a>
<a href="http://www.e30fansite.nl/Forum/viewtopic.php?f=24&t=8185" target="_blank" rel="nofollow">BMW E30 M-Tech II 325i</a>
<a href="http://www.e30fansite.nl/Forum/viewtopic.php?f=24&t=8185" target="_blank" rel="nofollow">BMW E30 M-Tech II 325i</a>
Dat is een goede vraagquote:
Wat vind je zelf een realistische prijs ervoor?
We hebben de WOZ waarde opgevraagd nadat we deze gang van zaken te horen kregen en dat bleek 237.000 euro te zijn.139.000 voelt nu wel heel erg goedkoop en teveel "te mooi om waar te zijn"
Overigens heeft onze hypotheker zelf contact opgenomen met de makelaar om te informeren naar het huis. Ze meldde ons ook dat er veel gegadigde waren, maar dat lijkt mij omdat bijna niemand weet dat het om bieden vanaf gaat.
<a href="http://www.bmwe30club.nl" target="_blank" rel="nofollow">BMW E30 Club Nederland</a>
<a href="http://www.e30fansite.nl/Forum/viewtopic.php?f=24&t=8185" target="_blank" rel="nofollow">BMW E30 M-Tech II 325i</a>
<a href="http://www.e30fansite.nl/Forum/viewtopic.php?f=24&t=8185" target="_blank" rel="nofollow">BMW E30 M-Tech II 325i</a>
Jawel hoor. Maar vooral in andere sectoren zoals standplaats op een kermis bv en offertes voor hele grote aanbestedingen worden zo meestal gedaan.quote:
maar volgens mij is dit niet de normale gang van zaken met briefjes in een enveloppie.
Maar zoals al vermeld, je mag best een kleiner envelopje geven, dat vanaf is hun probleem.
En als je nou een leeg briefje in die enveloppe doet?
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
Wat een goede vraag, zeg!quote:Op dinsdag 11 september 2012 22:08 schreef blomke het volgende:
En als je nou een leeg briefje in die enveloppe doet?
The love you take is equal to the love you make.
|
|
