WGR Werk, Geldzaken, Recht en de Beurs
Hier kun je alles kwijt over sollicitaties, werksituaties, belastingen, (handelen op) de beurs, hypotheken, beleggingen en salarissen, arbeidscontracten of geschillen met je (huis)baas. Alles over werk, geldzaken en recht dus.
Daarbij moet wel gezegd worden dat er pieken mogen optreden die hier ruim boven liggen. Het gemiddelde over de nacht mag niet boven de 45 dB(A) uitkomen.quote:Op vrijdag 22 juni 2012 09:45 schreef RemcoDelft het volgende:
[..]
45 dB 's avonds is heel weinig, ik ben benieuwd wat de metingen gaan uitwijzen.
Achterlijk natuurlijk om flats op een industrieterrein te zetten... Zet die dingen een km verder, in een van de vele lege weilanden rond Nijmegen.
Jawel, voor je accepteert eerst de situatie ter plekke gaan bekijken zoals meer mensen doen. Ik heb voordat ik mijn huidige woning acceppteerde zelfs nog even bij de buren aangebeld. gewoon om te kijken wat voor mensen het waren. Zit ik achteraf in ieder geval niet naast een stel overlast gevende tokkiesquote:
[..]
Dit is natuurlijk superflauw. Jouw broer woont precies aan de andere kant van de ampullenfabriek; de afzuiging zit precies aan de andere kant, en weerkaatst ook nog eens tegen mijn gebouw (de Feniks) aan. Ik heb deze woning blind geaccepteerd, gebaseerd op een tekening. Niemand had kunnen weten dat de huidige situatie zou ontstaan.
De huidige situatie is gewoon gedateerd; er was een industriele situatie; deze is nu veranderd in een woonsituatie, hier moet de geluidsinstallatie gewoon aan aangepast worden.
Rik: Hey guys, wouldn't it be AMAZING if all this money was real?
Vyvyan: Rik, that is the single most predictable and BORING thing anyone could ever say whilst playing Monopoly.
Vyvyan: Rik, that is the single most predictable and BORING thing anyone could ever say whilst playing Monopoly.
Dan ben jij toch dom geweest door niet te gaan kijken hoe de situatie ter plekke is. En daarom moeten zij nu hun installatie aanpassen? Dat lijkt me toch niet. Je had het namelijk kunnen weten.quote:
[..]
. Ik heb deze woning blind geaccepteerd, gebaseerd op een tekening. Niemand had kunnen weten dat de huidige situatie zou ontstaan.
Verkrijgbaar met diverse letter- en cijfercombinaties!
Onzin.quote:
[..]
Dan ben jij toch dom geweest door niet te gaan kijken hoe de situatie ter plekke is. En daarom moeten zij nu hun installatie aanpassen? Dat lijkt me toch niet. Je had het namelijk kunnen weten.
Als de beheerder van de installatie buiten de vergunde ruimte werkt, dan moet met zich wel degelijk aanpassen. De wet is wet, en blijft dit ook, of TS nou heeft gekeken op de locatie of niet.
De fabriek stond er eerder dan de huizen. Dus waarschijnlijk was de betreffende vergunning ook al aanwezig.quote:
[..]
Onzin.
Als de beheerder van de installatie buiten de vergunde ruimte werkt, dan moet met zich wel degelijk aanpassen. De wet is wet, en blijft dit ook, of TS nou heeft gekeken op de locatie of niet.
En feit blijft dat ik het belachelijk vind dat mensen ergens gaan wonen en dan klagen over iets wat er al lang was en ze dus hadden kunnen weten.
Verkrijgbaar met diverse letter- en cijfercombinaties!
Het kan ook zijn dat er nooit gehandhaafd is en er dus scheefgroei onstaan is. Tevens kan de gemeente ooit meer ruimte hebben gegeven aan de fabriek, maar die hoeft niet zomaar opnieuw verleend te worden, mocht er een nieuwe vergunning nodig zijn. Helaas werkt dit niet altijd zo (voor de eigenaar van de inrichting).quote:
[..]
De fabriek stond er eerder dan de huizen. Dus waarschijnlijk was de betreffende vergunning ook al aanwezig.
En feit blijft dat ik het belachelijk vind dat mensen ergens gaan wonen en dan klagen over iets wat er al lang was en ze dus hadden kunnen weten.
Is er ruim omgegaan met de geluidruimte door de gemeente, dan is het aan de corporatie om deze geluidsbelasting te toetsen op haar eigendom en het binnenniveau veilig te stellen. Die niveau's zijn er niets voor niets, juist om de burger te beschermen.
Mocht er heel veel ruimte worden gegeven in de vergunning, dan kan de corporatie nog aankloppen bij de gemeente (die immers de bouwvergunning heeft afgegeven en het ontwikkelen van de woningbouw mogelijk heeft gemaakt met een bestemmingsplan), om samen te kijken naar de gevelwering. Dit zou de gemeente trouwens al moeten hebben gedaan tijdens het verlenen van hogere grenswaarden gedurende het vaststellen van het bestemmingsplan en het toetsen van de gevelwering bij de bouwplantoets.
Dat snap ik wel, maar je zult het toch met me eens zijn dat TS wel wat meer voorwerk had mogen verrichten. Hij had het i.m.o. kunnen weten.
Verkrijgbaar met diverse letter- en cijfercombinaties!
Het is duidelijk dat veel mensen van mening zijn dat het dom zou zijn om een dergelijke woning zomaar te accepteren. Deze mensen hebben duidelijk nooit te maken gehad met sociale woningbouw en lotingen om een woning te krijgen. Ik mag zeer hard in mijn handjes knijpen dat ik met acht jaar inschrijftijd én een lotingsprocedure een appartement gekregen heb in dit gebouw, zo dicht bij het centrum van Nijmegen.
Verder mag je tijdens de bouw (het moment van acceptatie, ik moest nog een half jaar wachten voordat het opgeleverd werd) het terrein niet op en kun je de huidige situatie dus niet beoordelen. Mocht dit wel gekund hebben, dan zou het geluid op dat moment niet zijn opgevallen te midden van zoveel pluspunten en zou het zeker geen reden zijn geweest om een dergelijke kans te laten schieten.
Nu ik er echter 2 maanden woon en alles zo zijn plekje heeft, begint het pas echt goed op te vallen en wordt het langzaamaan een irritatiefactor. Het is gewoon zonde van zo'n mooie plek als je niet lekker je raam open kunt gooien zonder die afzuiging te horen denderen. Dit moet mijns inziens makkelijk op te lossen zijn met een ander type afzuiging die geluidsarmer is.
Ik kan me voorstellen dat de huidige vergunning is afgegeven voor de oude situatie, toen hier enkel wat bedrijfjes zaten en een supermarkt, allemaal laagbouw trouwens. Nu staan er een paar honderd appartementen die ook de hoogte in gaan (het geluid weerkaatst dus tussen de gebouwen) niet meer genegeerd kunnen worden.
Verder mag je tijdens de bouw (het moment van acceptatie, ik moest nog een half jaar wachten voordat het opgeleverd werd) het terrein niet op en kun je de huidige situatie dus niet beoordelen. Mocht dit wel gekund hebben, dan zou het geluid op dat moment niet zijn opgevallen te midden van zoveel pluspunten en zou het zeker geen reden zijn geweest om een dergelijke kans te laten schieten.
Nu ik er echter 2 maanden woon en alles zo zijn plekje heeft, begint het pas echt goed op te vallen en wordt het langzaamaan een irritatiefactor. Het is gewoon zonde van zo'n mooie plek als je niet lekker je raam open kunt gooien zonder die afzuiging te horen denderen. Dit moet mijns inziens makkelijk op te lossen zijn met een ander type afzuiging die geluidsarmer is.
Ik kan me voorstellen dat de huidige vergunning is afgegeven voor de oude situatie, toen hier enkel wat bedrijfjes zaten en een supermarkt, allemaal laagbouw trouwens. Nu staan er een paar honderd appartementen die ook de hoogte in gaan (het geluid weerkaatst dus tussen de gebouwen) niet meer genegeerd kunnen worden.
Welke bouwkundige voorzieningen zijn er aan jouw woning getroffen qua ventilatie? Zitten er van die suskast roosters? Kan je een foto plaatsen van je ramen?quote:
Het is gewoon zonde van zo'n mooie plek als je niet lekker je raam open kunt gooien zonder die afzuiging te horen denderen.
Als je zo hard loopt te janken ga dan naar de gemeente en dien een klacht in. Dan gaan ze mooi metingen verrichten en weet ik veel wat nog meer, en dan krijg je een mooi briefje thuis dat de fabriek niet teveel herrie maakte. Weet je iig waar je aan toe bent.
Om aan te geven hoe hoog Erdogan het moederschap acht, gaf hij een voorbeeld uit de praktijk. ''Ik kuste wel eens de voeten van mijn moeder omdat ze naar het paradijs roken. Zij wierp me dan een zedige blik toe en huilde soms.''
Zijn woonkamer (waar dit probleem speelt) hoeft toch niet met beluchtingsroosters voorzien te zijn als er een luchtbehandelingssysteem is ingebouwd?quote:
[..]
Welke bouwkundige voorzieningen zijn er aan jouw woning getroffen qua ventilatie? Zitten er van die suskast roosters? Kan je een foto plaatsen van je ramen?
Alles is op te lossen maar, betalen jullie als huurders dan de nieuwe afzuiging (uit mijn dikke duim ongeveer 30.000 euro) van dat bedrijf wat er al jaren zit.quote:
Dit moet mijns inziens makkelijk op te lossen zijn met een ander type afzuiging die geluidsarmer is.
Dat maakt niet uit, dat bedrijf heeft gewoon een aantal vergunningpunten waar de gemeente kan gaan handhaven, die zullen niet gewijzigd zijn.quote:
Ik kan me voorstellen dat de huidige vergunning is afgegeven voor de oude situatie, toen hier enkel wat bedrijfjes zaten en een supermarkt, allemaal laagbouw trouwens. Nu staan er een paar honderd appartementen die ook de hoogte in gaan (het geluid weerkaatst dus tussen de gebouwen) niet meer genegeerd kunnen worden.
Maar TS, ga je nu een handhavingsverzoek indienen of blijf je ons uit proberen te leggen dat het geluid je irriteert? Dat is namelijk al duidelijk sinds je openingspost.
Bij het verlenen van de bouwvergunning voor jouw appartementencomplex was ook gekeken naar de geluidsoverlast, da's standaard procedure.quote:
Ik kan me voorstellen dat de huidige vergunning is afgegeven voor de oude situatie, toen hier enkel wat bedrijfjes zaten en een supermarkt, allemaal laagbouw trouwens. Nu staan er een paar honderd appartementen die ook de hoogte in gaan (het geluid weerkaatst dus tussen de gebouwen) niet meer genegeerd kunnen worden.
Trots lid van het 👿 Duivelse Viertal 👿
Een gedicht over Maanvis
Het ONZ / [KAMT] Kennis- en Adviescentrum Maanvis Topics , voor al je vragen over mijn topiques!
Een gedicht over Maanvis
Het ONZ / [KAMT] Kennis- en Adviescentrum Maanvis Topics , voor al je vragen over mijn topiques!
Dat is helemaal niet aan de orde.quote:
[..]
Alles is op te lossen maar, betalen jullie als huurders dan de nieuwe afzuiging (uit mijn dikke duim ongeveer 30.000 euro) van dat bedrijf wat er al jaren zit.
1. Het bestemmingsplan is getoetst vanwege lawaai afkomstig van weg, rail en industrie, tenzij één van deze bronnen niet in de buurt het het BP ligt.
2. Er worden hogere grenswaarden verleend voor de nieuwbouw.
3. De projectontwikkelaar / corporatie moet een onderzoek inleveren bij het bouwbesluit waarin ze aantoont dat het binnenniveau van 33 dB (weg en rail) en/of 35 dB(A) (industrie) gegarandeerd wordt.
Als TS zijn ramen dicht heeft, en met suskasten open of mechanische ventilatie aan kan aantonen dat het binnenniveau te hoog is, dan heeft de woningbouw een probleem.
Als TS een handhavingsverzoek indient en het bedrijft overschrijdt de vergunningseisen, dan heeft het bedrijf een probleem.
quote:
Ik heb deze woning blind geaccepteerd, gebaseerd op een tekening. Niemand had kunnen weten dat de huidige situatie zou ontstaan.
Voor de rest en niet meer zeuren.
Ik kan je uit veelvuldige ervaring vertellen dat dit bij veel gemeenten niet altijd gebeurtquote:
[..]
Bij het verlenen van de bouwvergunning voor jouw appartementencomplex was ook gekeken naar de geluidsoverlast, da's standaard procedure.
Mocht dit hier ook het geval zijn, dan kan de gemeente/corporatie/bouwer/projectontwikkelaar verantwoordelijk gesteld worden voor het in gebreke blijven bij het aanvragen/verlenen van de bouwvergunning. Bij geen enkele bestuursrechter zullen ze dan hun gelijk kunnen halen.
quote:
[..]
Voor de rest [ afbeelding ] en niet meer zeuren.
Kansloos - als je de wet in deze niet kent, wat zit je dan 'advies' te geven?
Wanneer je je mechanische ventilatie op stand 3 zet produceert deze over het algemeen al meer dan die 35 db(a)quote:
Als TS zijn ramen dicht heeft, en met suskasten open of mechanische ventilatie aan kan aantonen dat het binnenniveau te hoog is, dan heeft de woningbouw een probleem.
Jij bent nogal onderlegd op dit gebied. Wat zegt deze uitspraak eigenlijk?quote:
[..]
Ik kan je uit veelvuldige ervaring vertellen dat dit bij veel gemeenten niet altijd gebeurt
Mocht dit hier ook het geval zijn, dan kan de gemeente/corporatie/bouwer/projectontwikkelaar verantwoordelijk gesteld worden voor het in gebreke blijven bij het aanvragen/verlenen van de bouwvergunning. Bij geen enkele bestuursrechter zullen ze dan hun gelijk kunnen halen.
http://zoeken.rechtspraak.nl/detailpage.aspx?ljn=BR4006
Trots lid van het 👿 Duivelse Viertal 👿
Een gedicht over Maanvis
Het ONZ / [KAMT] Kennis- en Adviescentrum Maanvis Topics , voor al je vragen over mijn topiques!
Een gedicht over Maanvis
Het ONZ / [KAMT] Kennis- en Adviescentrum Maanvis Topics , voor al je vragen over mijn topiques!
Mechanische ventilatie heeft weinig nut zonder aanvoer van verse lucht.quote:
[..]
Wanneer je je mechanische ventilatie op stand 3 zet produceert deze over het algemeen al meer dan die 35 db(a)
TS: Kan je eens ingaan op de oplossingen voor ventilatie die nu aanwezig zijn? Luchtroosters, suskasten, ?
Aan de andere kant negeert TS hier al het advies en blijft hij doorzaniken over hoe oneerlijk het wel niet is.quote:
[..]
Kansloos - als je de wet in deze niet kent, wat zit je dan 'advies' te geven?
Om aan te geven hoe hoog Erdogan het moederschap acht, gaf hij een voorbeeld uit de praktijk. ''Ik kuste wel eens de voeten van mijn moeder omdat ze naar het paradijs roken. Zij wierp me dan een zedige blik toe en huilde soms.''
quote:
[..]
Jij bent nogal onderlegd op dit gebied. Wat zegt deze uitspraak eigenlijk?
http://zoeken.rechtspraak.nl/detailpage.aspx?ljn=BR4006
Dat klopt maar bij mijn mechanische ventilatie zit er wel wat geluidsdemping in, dus de buitengeluiden hoor ik niet door het systeem heen, maar ventilator op stand 3 dat hoor je duidelijk.quote:
[..]
Mechanische ventilatie heeft weinig nut zonder aanvoer van verse lucht.
Ik ga zeker dit handhavingsverzoek bij de gemeente indienen! Het is voor mij nu in ieder geval duidelijk dat zij het eerste aanspreekpunt zijn in deze kwestie.
Er zit aan die kant van het appartement 1 luchtrooster, aan de andere zijde (waar de twee slaapkamers zitten) zitten in iedere kamer luchtroosters. Het zijn inderdaad suskasten.
Verder is er mechanische ventilatie aanwezig, maar stand 3 is nog een heel stuk zachter dan de afzuiging van de fabriek.
Er zit aan die kant van het appartement 1 luchtrooster, aan de andere zijde (waar de twee slaapkamers zitten) zitten in iedere kamer luchtroosters. Het zijn inderdaad suskasten.
Verder is er mechanische ventilatie aanwezig, maar stand 3 is nog een heel stuk zachter dan de afzuiging van de fabriek.
Je hoeft voor frisse lucht dus geen ramen open te zetten. En met de ramen dicht is de herrie binnenshuis waarschijnlijk binnen de normen.quote:
Er zit aan die kant van het appartement 1 luchtrooster, aan de andere zijde (waar de twee slaapkamers zitten) zitten in iedere kamer luchtroosters. Het zijn inderdaad suskasten.
Verder is er mechanische ventilatie aanwezig, maar stand 3 is nog een heel stuk zachter dan de afzuiging van de fabriek.
Tof, houd ons op de hoogte van het resultaat!quote:
Ik ga zeker dit handhavingsverzoek bij de gemeente indienen! Het is voor mij nu in ieder geval duidelijk dat zij het eerste aanspreekpunt zijn in deze kwestie.
Trots lid van het 👿 Duivelse Viertal 👿
Een gedicht over Maanvis
Het ONZ / [KAMT] Kennis- en Adviescentrum Maanvis Topics , voor al je vragen over mijn topiques!
Een gedicht over Maanvis
Het ONZ / [KAMT] Kennis- en Adviescentrum Maanvis Topics , voor al je vragen over mijn topiques!
Met of zonder ramen dicht?quote:
Verder is er mechanische ventilatie aanwezig, maar stand 3 is nog een heel stuk zachter dan de afzuiging van de fabriek.
Dat de gemeente het begrip 'goede ruimtelijke ordening' degelijk heeft gehanteerd. Er staat echter niets over de bouwvergunning. Verder wordt er niet ingegaan op het effect op de nieuwbouw, maar juist het verkeersaantrekkende effect van de nieuwbouw en de gevolgen hiervan op de omgeving.quote:
[..]
Jij bent nogal onderlegd op dit gebied. Wat zegt deze uitspraak eigenlijk?
http://zoeken.rechtspraak.nl/detailpage.aspx?ljn=BR4006
Het bestemmingsplan dus...
Kan je mij een merk en type doen? Dan kan ik hier even nakijken hoe zwaar (lees akoestisch zwaar) deze dingen zijn.quote:
Ik ga zeker dit handhavingsverzoek bij de gemeente indienen! Het is voor mij nu in ieder geval duidelijk dat zij het eerste aanspreekpunt zijn in deze kwestie.
Er zit aan die kant van het appartement 1 luchtrooster, aan de andere zijde (waar de twee slaapkamers zitten) zitten in iedere kamer luchtroosters. Het zijn inderdaad suskasten.
Verder is er mechanische ventilatie aanwezig, maar stand 3 is nog een heel stuk zachter dan de afzuiging van de fabriek.
Dat er suskasten in je gevels zitten houdt waarschijnlijk in dat er wel goed is gekeken naar het geluid (deze dingen zijn een gevolg van een akoestisch onderzoek of de minimale ventilatie-eisen), en het dus niet nodig is je ramen open te zetten om te ventileren. Natuurlijk gebruik je je ramen zo, maar strikt wettelijk is het geen vereiste - ze kunnen immers dicht omdat je suskasten voldoende verse lucht aanvoeren.
|
|
