WGR Werk, Geldzaken, Recht en de Beurs
Hier kun je alles kwijt over sollicitaties, werksituaties, belastingen, (handelen op) de beurs, hypotheken, beleggingen en salarissen, arbeidscontracten of geschillen met je (huis)baas. Alles over werk, geldzaken en recht dus.
Welkom 'het vernieuwde' Huizenmarkt topic! De plek waar de huizenmarkt besproken word in al haar facetten, van huren tot kopen, van nieuwbouw tot renovatieproject en van woningbouwvereniging tot vastgoedmagnaten. Wat is het beste moment om te kopen? Is kopen überhaupt nog wel verstandig? Wat gaan de hypotheekrentes doen en wat gebeurt er met de HRA? Wat doen de woningbouwverenigingen en wanneer is iets "scheefhuren"? Wat gaan de gevolgen van de vergrijzing worden? Op al deze vragen en meer zijn de antwoorden (goed of fout) hier te vinden.
Voorgaande delen:
Topicreeks: AEX: Huizenmarkt Topic
"No, I do not believe in patents. I believe that patents make other people dis-incentied in coming up with new thing" - Thomas Peterffy
D66 zit helemaal op de lijn van de VVD, de scheefhuurder moet gepakt worden. Want als je meer dan 33k verdient ben je natuurlijk erg rijk en moet je verkassen.
De HRA wil ze echter stilletjes afbouwen. Ik vraag me af wat het verschil is tussen D66 en de VVD?
De HRA wil ze echter stilletjes afbouwen. Ik vraag me af wat het verschil is tussen D66 en de VVD?
"No, I do not believe in patents. I believe that patents make other people dis-incentied in coming up with new thing" - Thomas Peterffy
Even repost in het nieuwe topic. Ik vraag me nog steeds af wat de politiek bezielt om op deze manier woningcorporaties geld te laten verdienen.
Op vrijdag 6 april 2012 00:10 schreef RemcoDelft het volgende:
[..]
Vrijwel overal. Hier bijvoorbeeld: een kleine 80 jaar oude uitgeleefde ex-huurwoning in Deventer, staat al 5 maanden leeg en te koop. Uiteraard moet je je dan wel aan de verkoopvoorwaarden van Rentree houden, ze dulden geen concurrentie!
Ondertussen in ander nieuws over dezelfde woningcorporatie: "VVD en PvdA zijn ongerust over de gevolgen van de speculatieve grondaankopen die woningcorporatie Rentree deed in de periode 2007-2008."...
Uiterst dubieus natuurlijk dat een woningcorporatie speculeert met grond, en daarna gewilde sociale huurwoningen gaat verkopen om weer geld binnen te harken.
Even verderkijken leert dat Rentree zelf momenteel welgeteld 4 sociale huurwoningen aanbiedt. Een kleine selectie (de link gaat niet direct naar de advertentie):
-46 jaar oude flat 3 hoog zonder lift, 43 vierkante meter, huur incl. verwarming en servicekosten EUR 435,14
-26 jaar oude flat 3 hoog zonder lift, 47 vierkante meter, huur incl. servicekosten EUR 525,79
Uiteraard moet je voor deze woningen inschrijven en maak je tussen honderden andere gegadigden geen kans. En let wel: deze flatjes zijn momenteel zelfs nog bewoond!
En kijk eens naar de bedragen: piepklein in afgelegen Deventer, particulier betaal je op betere locaties minder per vierkante meter (voor een 3 keer zo groot iets, dat dan wel)...
Voeg daar de leeftijd van deze flatjes aan toe, en de vele verhalen in dit topic dat sociale woningbouw toch echt niet rendabel is en dat die arme corporaties subsidie nodig hebben om de tent te runnen
Ondertussen bieden ze 162 (eventuele dubbeltellingen daargelaten) woningen te koop aan op Funda: 40 keer zo veel als ze de komende maand verhuren!
Vreemd toch, dat een woningcorporatie met gesubsidieerde woningen 40 keer meer woningen te koop heeft dan ze aan hun doelgroep op korte termijn beschikbaar stellen voor verhuur!
Dit geeft ook te denken over het effect op de woningmarkt van het "wegpesten" van "scheefhuurders". Als er voor elke scheefhuurder die vertrekt een sociale huurwoning op Funda komt te staan, zal de fundateller nog wel even blijven stijgen.
Op vrijdag 6 april 2012 00:10 schreef RemcoDelft het volgende:[..]
Vrijwel overal. Hier bijvoorbeeld: een kleine 80 jaar oude uitgeleefde ex-huurwoning in Deventer, staat al 5 maanden leeg en te koop. Uiteraard moet je je dan wel aan de verkoopvoorwaarden van Rentree houden, ze dulden geen concurrentie!
Ondertussen in ander nieuws over dezelfde woningcorporatie: "VVD en PvdA zijn ongerust over de gevolgen van de speculatieve grondaankopen die woningcorporatie Rentree deed in de periode 2007-2008."...
Uiterst dubieus natuurlijk dat een woningcorporatie speculeert met grond, en daarna gewilde sociale huurwoningen gaat verkopen om weer geld binnen te harken.
Even verderkijken leert dat Rentree zelf momenteel welgeteld 4 sociale huurwoningen aanbiedt. Een kleine selectie (de link gaat niet direct naar de advertentie):
-46 jaar oude flat 3 hoog zonder lift, 43 vierkante meter, huur incl. verwarming en servicekosten EUR 435,14
-26 jaar oude flat 3 hoog zonder lift, 47 vierkante meter, huur incl. servicekosten EUR 525,79
Uiteraard moet je voor deze woningen inschrijven en maak je tussen honderden andere gegadigden geen kans. En let wel: deze flatjes zijn momenteel zelfs nog bewoond!
En kijk eens naar de bedragen: piepklein in afgelegen Deventer, particulier betaal je op betere locaties minder per vierkante meter (voor een 3 keer zo groot iets, dat dan wel)...
Voeg daar de leeftijd van deze flatjes aan toe, en de vele verhalen in dit topic dat sociale woningbouw toch echt niet rendabel is en dat die arme corporaties subsidie nodig hebben om de tent te runnen
Ondertussen bieden ze 162 (eventuele dubbeltellingen daargelaten) woningen te koop aan op Funda: 40 keer zo veel als ze de komende maand verhuren!
Vreemd toch, dat een woningcorporatie met gesubsidieerde woningen 40 keer meer woningen te koop heeft dan ze aan hun doelgroep op korte termijn beschikbaar stellen voor verhuur!
Dit geeft ook te denken over het effect op de woningmarkt van het "wegpesten" van "scheefhuurders". Als er voor elke scheefhuurder die vertrekt een sociale huurwoning op Funda komt te staan, zal de fundateller nog wel even blijven stijgen.
censuur :O
Maar de HRA moet blijven bestaan hoor
quote:vr 06 apr 2012, 07:51 | 269 reacties
|
lees voor
Veel meer mensen naar de voedselbank
ROTTERDAM - Het aantal mensen dat zich in de eerste drie maanden van 2012 bij Voedselbanken Nederland heeft aangemeld, is schrikbarend. Volgens Clara Sies van de Stichting Voedselbanken Nederland zijn er in het eerste kwartaal al net zoveel aanmelding als in heel 2011. Dat zei ze vrijdag in het Radio 1 Journaal.
Alleen al in Rotterdam zijn er dit jaar 500 nieuwe aanmeldingen binnengekomen. „Ongetwijfeld komt dat door de economische crisis. Mensen hebben meer kosten zoals hogere eigen bijdragen, hogere energierekeningen”, aldus Sies.
Tegelijk neemt de toevoer van voedsel aan de voedselbank af. Dat is een trend die vorig jaar ook al zichtbaar was. „Er zijn genoeg overschotten, maar die komen niet naar ons toe”, zei Sies.
Er gaat niets boven lekker in de zon zitten in de achtertuin met een heel koud glas bier , als je al 72 jaar bent en nog gezond, laat ze maar lachen de sukkels
D66 is nog liberaal op het gebeid van drugsgebruik, is tegenstelleing tot de verbied obsessie van opstelten en teeven.quote:
D66 zit helemaal op de lijn van de VVD, de scheefhuurder moet gepakt worden. Want als je meer dan 33k verdient ben je natuurlijk erg rijk en moet je verkassen.
De HRA wil ze echter stilletjes afbouwen. Ik vraag me af wat het verschil is tussen D66 en de VVD?
Sowieso veel poep op BNR laatste tijd. Luister tegenwoordig Radio 2quote:
Die gast van D66 praat ook poep bij BNR, beetje jammer....
Uiteraard. Of dacht jij dat, nadat je er 30 jaar profijt van hebt gehad, dat Nederland zich even aanpast aan jou?quote:
Maar de HRA moet blijven bestaan hoor
Ik ben diegene waar je moeder je altijd voor gewaarschuwd heeft...
Wel of geen verbod.... de gebruiker komt toch wel aan zijn dosis verboden middelen. Wat dat betreft is de markt voor drugs een stuk liberaler dan de woningmarkt.quote:
[..]
D66 is nog liberaal op het gebeid van drugsgebruik, is tegenstelleing tot de verbied obsessie van opstelten en teeven.
"No, I do not believe in patents. I believe that patents make other people dis-incentied in coming up with new thing" - Thomas Peterffy
Goeie tip.... ik zal ook eens luisteren naar de staatsomroep... hopelijk is het ministry of truth gehalte daar niet al te hoog?quote:
[..]
Sowieso veel poep op BNR laatste tijd. Luister tegenwoordig Radio 2
"No, I do not believe in patents. I believe that patents make other people dis-incentied in coming up with new thing" - Thomas Peterffy
Valt wel mee, zitten verschillende omroepen op de zender. Beetje variatie altijd goed.quote:
[..]
Goeie tip.... ik zal ook eens luisteren naar de staatsomroep... hopelijk is het ministry of truth gehalte daar niet al te hoog?
Van BNR heb ik het idee dat er veel wannabe interlectuelen achter de mic zitten. En 'snelle business jongens' geleuter, alsof er een bullshit bingo kaart in de studio hangt.
Maar 30 jaar, misschien nog wel meer, hij viel nog onder de oude regelingen, ook vergeet hij het voordeel van zijn premie A woning.quote:
[..]
Uiteraard. Of dacht jij dat, nadat je er 30 jaar profijt van hebt gehad, dat Nederland zich even aanpast aan jou?
quote:
[..]
Uiteraard. Of dacht jij dat, nadat je er 30 jaar profijt van hebt gehad, dat Nederland zich even aanpast aan jou?
Gaan jullie subsidieaftreklurkers nu "ja maar zij kregen het ook" als argument gebruiken om een contraproductief systeem (AKA "HRA") in stand te houden?quote:
[..]
Maar 30 jaar, misschien nog wel meer, hij viel nog onder de oude regelingen, ook vergeet hij het voordeel van zijn premie A woning.
censuur :O
Dacht exact hetzelfdequote:
Gaan jullie subsidieaftreklurkers nu "ja maar zij kregen het ook" als argument gebruiken om een contraproductief systeem (AKA "HRA") in stand te houden?
"No, I do not believe in patents. I believe that patents make other people dis-incentied in coming up with new thing" - Thomas Peterffy
HRA hoeft totaal niet contrapodcutief te zijn, dat is het pas geworden na de financiele innovaties van de afgelopen 10 jaar.quote:
[..]
[..]
Gaan jullie subsidieaftreklurkers nu "ja maar zij kregen het ook" als argument gebruiken om een contraproductief systeem (AKA "HRA") in stand te houden?
En zoals ik de onderhandelingen volg gaat HRA alleen nog maar voor gelden voor annuitaire hypotheken. Dus komen we weer uit aan in de stelling dat HRA een woningbezit zou moeten stimuleren en het op deze manier ook echt gaan doen.
Door alleen nog maar annuitaire hypotheken voor HRA te laten gelden zal dus de leencapacateit van mensen ten opzichte van de hudige situatie nog meer afnemen en hierdoor zullen in jullie optiek dan vast de huizenprijzen met 50% verminderen.
Ook hebben we het voordeel dat bij annuitaire hypotheken de klanten wel heel extreem gedrag moeten gaan vertonen wil hun hypotheek nog onder water komen te staan.
Ik luister meestal ook enkel naar Kees de Kort hoorquote:
Van BNR heb ik het idee dat er veel wannabe interlectuelen achter de mic zitten. En 'snelle business jongens' geleuter, alsof er een bullshit bingo kaart in de studio hangt.
"No, I do not believe in patents. I believe that patents make other people dis-incentied in coming up with new thing" - Thomas Peterffy
Gewoon afschaffen, tarieven aanpassen.. klaar. De overheid hoort geen voordeel te geven op het kopen van een woning, laat ze gewoon de mensen zelf bepalen waar ze hun geld aan uit wensen te geven.quote:
HRA hoeft totaal niet contrapodcutief te zijn, dat is het pas geworden na de financiele innovaties van de afgelopen 10 jaar.
Als er echt zoveel voordelen aan het eigen woningbezit zitten dan kan de consument dat zelf ook wel ontdekken. Laat de burger gewoon zijn centen in de zak houden en zelf lekker bepalen waar ze haar centen aan uit wenst te gevenquote:Dus komen we weer uit aan in de stelling dat HRA een woningbezit zou moeten stimuleren en het op deze manier ook echt gaan doen.
"No, I do not believe in patents. I believe that patents make other people dis-incentied in coming up with new thing" - Thomas Peterffy
De tarieven gaan nooit of te nimmer aangepast worden dat weet je.quote:
Gewoon afschaffen, tarieven aanpassen.. klaar. De overheid hoort geen voordeel te geven op het kopen van een woning, laat ze gewoon de mensen zelf bepalen waar ze hun geld aan uit wensen te geven.
Verder heb je natuurlijk ook wel de berekening van dino gezien waardoor het opeens leuk word om beheer/verhuur bv's te gaan opzetten om toch maar een gedeelte van je belastingen te kunnen aftrekken. Hoe wil je dat gaan blokkeren? Dan mogen dadelijk bedrijven ook geen investeringsrentes meer aftrekken en gaan veel bedrijven nederland verlaten alleen maar omdat er in nederland een stel kleuters niet tegen bepaalde voordelen kunnen.
Waarom zie ik je ook niet zo tekeer gaan tegen huurtoeslagen en zorgtoeslagen, kindertoeslagen, wachtgelden voor ambtenaren, voedselbanken enz.... allemaal regelingen die niet voor iedereen in de populatie gelden.
Contraproductief? De overdrachtsbelasting, die is pas contraproductief. Die wordt vaak meegefinancierd, waardoor bij verkoop men ook die kosten wil terugzien. Maar ja, dat zijn inkomsten voor de staat, dus dat wordt per ongeluk consequent 'vergeten'...quote:
Gaan jullie subsidieaftreklurkers nu "ja maar zij kregen het ook" als argument gebruiken om een contraproductief systeem (AKA "HRA") in stand te houden?
Ik ben diegene waar je moeder je altijd voor gewaarschuwd heeft...
Xeno ben je eigenlijk ook voorstander van uniforme beloningen (Misschien met een kleine spreiding afhankelijk van het opleidings/ functie niveau) in nederland? 
Een particulier is geen bedrijf.quote:
De tarieven gaan nooit of te nimmer aangepast worden dat weet je.
Waarom niet?
[quote]
Verder heb je natuurlijk ook wel de berekening van dino gezien waardoor het opeens leuk word om beheer/verhuur bv's te gaan opzetten om toch maar een gedeelte van je belastingen te kunnen aftrekken. Hoe wil je dat gaan blokkeren? Dan mogen dadelijk bedrijven ook geen investeringsrentes meer aftrekken en gaan veel bedrijven nederland verlaten alleen maar omdat er in nederland een stel kleuters niet tegen bepaalde voordelen kunnen.
Ik heb grote problemen met subsidies... dat weet jij ook wel. Huurtoeslag, zorgtoeslag.... het zijn allemaal dezelfde fiscale gedrochten als de HRA.quote:Waarom zie ik je ook niet zo tekeer gaan tegen huurtoeslagen en zorgtoeslagen, kindertoeslagen, wachtgelden voor ambtenaren, voedselbanken enz.... allemaal regelingen die niet voor iedereen in de populatie gelden.
Je moet als overheid geen geld gaan innen wat je vervolgens weer terug gaat geven. Dat betekend immers alleen maar dat de belastingtarieven niet deugen.
"No, I do not believe in patents. I believe that patents make other people dis-incentied in coming up with new thing" - Thomas Peterffy
Gewoon afschrijven op de waarde... waarom wil iedereen zijn eigen geld toch altijd terug? In een normale markt dien je af te schrijven want het product 'slijt'.quote:
[..]
Contraproductief? De overdrachtsbelasting, die is pas contraproductief. Die wordt vaak meegefinancierd, waardoor bij verkoop men ook die kosten wil terugzien. Maar ja, dat zijn inkomsten voor de staat, dus dat wordt per ongeluk consequent 'vergeten'...
"No, I do not believe in patents. I believe that patents make other people dis-incentied in coming up with new thing" - Thomas Peterffy
Alle vormen van subsidie zouden dan ook moeten komen te vervallen.quote:
Waarom zie ik je ook niet zo tekeer gaan tegen huurtoeslagen en zorgtoeslagen, kindertoeslagen, wachtgelden voor ambtenaren, voedselbanken enz.... allemaal regelingen die niet voor iedereen in de populatie gelden.
Rik: Hey guys, wouldn't it be AMAZING if all this money was real?
Vyvyan: Rik, that is the single most predictable and BORING thing anyone could ever say whilst playing Monopoly.
Vyvyan: Rik, that is the single most predictable and BORING thing anyone could ever say whilst playing Monopoly.
Leg eens uit hoe grond 'slijt'? Bakstenen slijten ook beperkt en hout gaat met goed onderhoud ook eeuwen mee.quote:
[..]
Gewoon afschrijven op de waarde... waarom wil iedereen zijn eigen geld toch altijd terug? In een normale markt dien je af te schrijven want het product 'slijt'.
Een meer uniforme beloning zou zeker bijdragen aan een betere welvaartsverdeling. Ik vind een verhouding van maximaal een factor 2 meer dan afdoendequote:
Xeno ben je eigenlijk ook voorstander van uniforme beloningen (Misschien met een kleine spreiding afhankelijk van het opleidings/ functie niveau) in nederland?
"No, I do not believe in patents. I believe that patents make other people dis-incentied in coming up with new thing" - Thomas Peterffy
Grond slijt over het algemeen niet, hooguit word het meer of minder gewild, meestal afhankelijk van locatie en bestemming.quote:
[..]
Leg eens uit hoe grond 'slijt'? Bakstenen slijten ook beperkt en hout gaat met goed onderhoud ook eeuwen mee.
Maar dat grond over night verhonderdvoudigt in waarde als gevolg van een pennenstreek heeft met andere mechanismen te maken, het mechanisme van kunstmatig gecreërde schaarste.
Huizen slijten harder dan je denkt, hier in de Flevopolder beuken boeren hun 'versleten' woning (meestal zo'n 50 jaar oud) tegen de vlakte en bouwen een nieuwe, simpelweg omdat nieuwbouw maar heel weinig extra kost t.o.v. renovatie. Je kan dan voor heel weinig extra geld een woning bouwen die voldoet aan de normen van de tijd, meer luxe, betere isolatie etc...
In principe kan je een auto, indien deze goed word onderhouden ook heel lang op de weg houden. Maar dat doen we niet i.v.m. de goed werkende marktwerking in de automarkt, nieuwkoop is aantrekkelijker dan de oude auto op de weg houden. Zouden we 'DDR-style' de aanvoer van nieuwe auto's afknijpen tot het niveau dat het bemachtigen van een auto vrijwel onmogelijk word gemaakt dan zul je zien dat bestaande auto's in prijs stijgen... goh... ik zie een parallel met de huizenmarkt zeepbel.... misschien moeten we hier ons ijzeren woningmarkt gordijn ook eens slopen om de woningmarkt echt te bevrijden.
[ Bericht 10% gewijzigd door ComplexConjugate op 06-04-2012 13:23:06 ]
"No, I do not believe in patents. I believe that patents make other people dis-incentied in coming up with new thing" - Thomas Peterffy
Op zich zou ik daar nog voorstander van zijn ook, ware het niet dat het pas gaat werken als er voldoende woonruimte beschikbaar is. Tot die tijd heeft HRA een prijsopdrijvend effect, en als gemeenten/grondontwikkelaars dat omzetten in hogere grondprijzen leidt het niet tot meer eigen-woning-bezit.quote:
HRA hoeft totaal niet contrapodcutief te zijn, dat is het pas geworden na de financiele innovaties van de afgelopen 10 jaar.
En zoals ik de onderhandelingen volg gaat HRA alleen nog maar voor gelden voor annuitaire hypotheken. Dus komen we weer uit aan in de stelling dat HRA een woningbezit zou moeten stimuleren en het op deze manier ook echt gaan doen.
Het zal zeker effect hebben. Maar feit blijft dat tekorten nog steeds leiden tot "tegen elkaar opbieden".quote:Door alleen nog maar annuitaire hypotheken voor HRA te laten gelden zal dus de leencapacateit van mensen ten opzichte van de hudige situatie nog meer afnemen en hierdoor zullen in jullie optiek dan vast de huizenprijzen met 50% verminderen.
censuur :O
Het probleem van schaarste gaat zich vanzelf oplossen.... echter kost dat heel veel tijd. Beter zou het zijn als we de zeepbel hard laten ploffen en de markt liberaliseren... dan heeft de jongste generatie tenminste weer een goed toekomstperspectief in Nederland.quote:
Het zal zeker effect hebben. Maar feit blijft dat tekorten nog steeds leiden tot "tegen elkaar opbieden".
"No, I do not believe in patents. I believe that patents make other people dis-incentied in coming up with new thing" - Thomas Peterffy
Tekorten? met 260 K huizen op de markt kun je toch niet stellen dat er tekorten zijn.quote:
Het zal zeker effect hebben. Maar feit blijft dat tekorten nog steeds leiden tot "tegen elkaar opbieden".
Verder zijn in de krimpregios van NL geen tekorten, maar daar willen de verwende nederlanders (maakt niet uit huurders of kopers) niet wonen.
Tekorten zijn subjectieve begrippen in een dichtbevolkt land van verwende nesten die wel de lusten van grote steden willen hebben maar niet de lasten (de kosten) .
260.000 huizen te koop in een land met 17 miljoen inwoners is nou niet bepaald veel. 5-10% leegstand zou een gezonde prijs opleveren i.p.v. de oudste krotten te blijven bewonen.quote:
[..]
Tekorten? met 260 K huizen op de markt kun je toch niet stellen dat er tekorten zijn.
Verder zijn in de krimpregios van NL geen tekorten, maar daar willen de verwende nederlanders (maakt niet uit huurders of kopers) niet wonen.
Tekorten zijn subjectieve begrippen in een dichtbevolkt land van verwende nesten die wel de lusten van grote steden willen hebben maar niet de lasten (de kosten) .
Maar verwende Nederlanders houden liever hun hoge prijzen in stand dan nieuwbouw toe te staan.
censuur :O
Die bobo die dit weer zegt denkt doe het nu even aangezien iedereen dat doet. Waarom heeft amsterdam eigenlijk nog een Federatie van Woningcorporaties terwijl er ook eades is die al een overkoepelend orgaan voor de WBV 's is? Daarop zouden ze ook kunnen bezuinigen.quote:'Huurprijzen sociale huur moeten omhoog'
Laatste update: 6 april 2012 13:55 info.
AMSTERDAM - Huurprijzen van sociale huurwoningen moeten geleidelijk substantieel worden verhoogd om de tekorten in de sociale huursector terug te verdienen.
Dat stelt directeur Hans van Harten van de Amsterdamse Federatie van Woningcorporaties vrijdag in Het Parool.
De verdienmodellen van woningcorporaties dreigen vast te lopen omdat de verkoop van huizen door de vastgoedcrisis sterk terugloopt. Daardoor komen de instanties in de problemen.
"Woningen stijgen niet meer in waarde en ze worden minder verkocht", zegt Van Harten. "Daardoor is er veel minder geld voor investeringen. Financiering is moeilijker te krijgen."
Opbrengsten vergroten
"Dan moet je kosten drukken en opbrengsten vergroten door nog meer woningen te verkopen." In totaal gaat het om een verlies op sociale huurwoningen van omstreeks 125.000 euro.
"De huren moeten voor mensen betaalbaar blijven, al zullen ze onontkoombaar gaan stijgen", concludeert van Harten, die wel pleit voor het behoud van sociale huren.
"Het helpt als de gemiddelde huur van woningen van corporaties, op den duur, geleidelijk zou kunnen stijgen van ruim 400 tot 500 euro."
Dubbele kosten
Van Harten wijt de onvermijdelijke huurverhoging aan een verouderd beleid. "We mogen de huren al een jaar of tien met niet meer dan de inflatie verhogen. En dat terwijl de kosten het dubbele zijn geweest. Dat is niet houdbaar."
"Daar komt bij dat corporaties vanaf 2014 een heffing betalen voor de huurtoeslag, circa 300 euro per woning per jaar."
Welke landen hebben zoveel leegstand? Behalve spanje dan waarbij de helft niet afgebouwd is..quote:
[..]
260.000 huizen te koop in een land met 17 miljoen inwoners is nou niet bepaald veel. 5-10% leegstand zou een gezonde prijs opleveren i.p.v. de oudste krotten te blijven bewonen.
Maar verwende Nederlanders houden liever hun hoge prijzen in stand dan nieuwbouw toe te staan.
In de kantoormarkt hebben we minstens 5% leegstand.... waarom? Omdat we geen restrictief beleid hebben om kantoorgebouwen neer te plempen... dat is alleen van toepassing op woningen.quote:
Welke landen hebben zoveel leegstand? Behalve spanje dan waarbij de helft niet afgebouwd is..
"No, I do not believe in patents. I believe that patents make other people dis-incentied in coming up with new thing" - Thomas Peterffy
[quote
Nee, maar Jan van der Hockeyclub kan Jan van der Hockeyclub Holdings BV opstarten om van alle voordelige aftrekken m.b.t. huizen te genieten. En dat doen ze massaal.quote:
[..]
Een particulier is geen bedrijf.
Nou ja, Ierland ook. Maar veel van die huizen zijn officieel nog vakantiehuizen. Maar vakantieseizoen in Ierland is blijkbaar helemaal niet zo lang als de speculanten (de Europese banksters) hadden gehoopt. Met de global warming gaat het niet zo snel als ze hadden gehoopt, blijkbaar.quote:
[..]
Welke landen hebben zoveel leegstand? Behalve spanje dan waarbij de helft niet afgebouwd is..
Er is net zo'n restrectief beleid om kantoorgebouwen neer te plempen, alleen de winstamarges daarop zijn hoger dus projectontwikkelaars bouwen liever zulke dingen dan dat ze huizen bouwen.quote:
[..]
In de kantoormarkt hebben we minstens 5% leegstand.... waarom? Omdat we geen restrictief beleid hebben om kantoorgebouwen neer te plempen... dat is alleen van toepassing op woningen.
Hoe zit het met je zo vaak aangehaalde varthorst hoeveel kavels staan daar nog wel niet leeg om volgebouwd te worden en zo hebben we nog veel meer vinex locaties in NL die in de fantasiewereld van sommigen hier niet volgebouwd zouden kunnen worden. Tuurlijk kunnen die wel volgebouwd worden maar niet met huizen die men bouwt en dan voor de helft van de prijs moet verkopen omdat sommigen denken dat men zo geodkoop moet kunnen bouwen.
Even gegoogled... in Vathorst kun je nog wonen pal naast de snelweg (aanraderquote:
Hoe zit het met je zo vaak aangehaalde varthorst hoeveel kavels staan daar nog wel niet leeg om volgebouwd te worden en zo hebben we nog veel meer vinex locaties in NL die in de fantasiewereld van sommigen hier niet volgebouwd zouden kunnen worden. Tuurlijk kunnen die wel volgebouwd worden maar niet met huizen die men bouwt en dan voor de helft van de prijs moet verkopen omdat sommigen denken dat men zo geodkoop moet kunnen bouwen.
) en naast de IKEA.... zou ik ook doen... is ook vlak naast de snelweg en je hoeft tenminste niet zo'n eind te sjouwen met je bouwpakket meubels
"No, I do not believe in patents. I believe that patents make other people dis-incentied in coming up with new thing" - Thomas Peterffy
Dat is onzin Xeno. Je kunt een auto een tijdje op de weg houden, maar geen 75 jaar bij dagelijks gebruik.quote:
In principe kan je een auto, indien deze goed word onderhouden ook heel lang op de weg houden. Maar dat doen we niet i.v.m. de goed werkende marktwerking in de automarkt, nieuwkoop is aantrekkelijker dan de oude auto op de weg houden.
Bovendien wordt je door de brandstofaccijns gedwongen om steeds een zuiniger model te kiezen, dus zo vrij is die automarkt niet..., ik kan me herinneren dat ik begin jaren 90 een Opel Senator 3.0cd had, waarbij ik toen al per tankbeurt 125,- gulden kwijt was. De wegenbelasting en de accijns maken een dergelijke auto inmiddels volstrekt onaantrekkelijk.
Een woning daarentegen wordt (normaliter) goed onderhouden en het alternatief, huren, wordt elk jaar duurder en duurder. Logisch dus dat een huis niet verkocht wordt voor de prijs die jij graag zou zien.
Ik ben diegene waar je moeder je altijd voor gewaarschuwd heeft...
Kwestie van onderhoud. Neem nu een DeLorean, met zijn RVS body is deze gebouwd voor de eeuwigheid. Autofabrikanten houden echter geen rekenschap met een lange levensduur maar technisch is het wel haalbaar.quote:
Dat is onzin Xeno. Je kunt een auto een tijdje op de weg houden, maar geen 75 jaar bij dagelijks gebruik.
Als de overheid de fiscale behandeling van het huis ook zou herzien zouden veel mensen ook graag een ander huis willen kopen (of althans hun financieringsvehikel herzien).quote:Bovendien wordt je door de brandstofaccijns gedwongen om steeds een zuiniger model te kiezen, dus zo vrij is die automarkt niet..., ik kan me herinneren dat ik begin jaren 90 een Opel Senator 3.0cd had, waarbij ik toen al per tankbeurt 125,- gulden kwijt was. De wegenbelasting en de accijns maken een dergelijke auto inmiddels volstrekt onaantrekkelijk.
Tja.... met zoveel gesubsidieerd geld is kopen ondertussen onmogelijk gemaakt voor de jongste generatie starters... dus die prijs gaat maar 1 kant op hoorquote:Een woning daarentegen wordt (normaliter) goed onderhouden en het alternatief, huren, wordt elk jaar duurder en duurder. Logisch dus dat een huis niet verkocht wordt voor de prijs die jij graag zou zien.
"No, I do not believe in patents. I believe that patents make other people dis-incentied in coming up with new thing" - Thomas Peterffy
In mijn directe omgeving zie ik allemaal huizen die een eeuw of langer mee gaan. Zo is mijn eigen huis (eind 19e eeuw) nog steeds voorzien van originele balken, fundering en buitenmuren.quote:
[..]
Grond slijt over het algemeen niet, hooguit word het meer of minder gewild, meestal afhankelijk van locatie en bestemming.
Huizen slijten harder dan je denkt, hier in de Flevopolder beuken boeren hun 'versleten' woning (meestal zo'n 50 jaar oud) tegen de vlakte en bouwen een nieuwe, simpelweg omdat nieuwbouw maar heel weinig extra kost t.o.v. renovatie. Je kan dan voor heel weinig extra geld een woning bouwen die voldoet aan de normen van de tijd, meer luxe, betere isolatie etc...
Even googelen levert mij dit op:
bron:http://www.bestaandewonin(...)aten-vragenlijst.pdfquote:De antwoorden van de experts varieerden van 55 tot ruim 500 jaar. Al we kijken naar het (rekenkundig)
gemiddelde dan ligt de levensduur op 147,6 jaar. Laten we de buitenste twee waarnemingen (zowel
positief als negatief) buiten beschouwing dan zien we een gemiddelde van 120,8 jaar. Op basis van deze
uitkomst kan in ieder geval gesteld worden dat een levensduur van een gebouw minimaal 120 jaar is.
Auto's hoeven juist geen 50 jaar mee te gaan, omdat een nieuwe langzaamaan steeds goedkoper wordt, en auto's in grofweg 10 jaar afschrijven naar vrijwel nul. Huizen zouden in grofweg 50 jaar kunnen afschrijven naar vrijwel nul, bij voldoende aanbod kunnen de arme sloebers die nu sociaal huren dan in de goedkopere oude huizen wonen. Marktwerking regelt dat wel. Daar wonen ze nu ook, maar dan tegen gesubsidieerde hoge (t.o.v. de leeftijd van het pand) huren.quote:
Kwestie van onderhoud. Neem nu een DeLorean, met zijn RVS body is deze gebouwd voor de eeuwigheid. Autofabrikanten houden echter geen rekenschap met een lange levensduur maar technisch is het wel haalbaar.
Realiseer je ook dat zelfs de goedkoopste nieuwe auto een mooi stukje high-tech is, terwijl een huis niet veel meer is dan low-tech zand, grind, cement, steen en piepschuim, allemaal bulkmaterialen.
censuur :O
Ze houden daar geen rekening mee omdat je er niet naar betaalt. Je wilt een goedkoop autootje die een jaar of 20 meegaat? Dan krijg je die ook.quote:
Kwestie van onderhoud. Neem nu een DeLorean, met zijn RVS body is deze gebouwd voor de eeuwigheid. Autofabrikanten houden echter geen rekenschap met een lange levensduur maar technisch is het wel haalbaar.
Kijk eens naar een pyramide, kost wat, maar gaat dan ook wel wat generaties mee...
Een huis werd hierboven al geschat op een levensduur van 120 jaar, maar ik zie al die jaren 30 woningen die nu in gebruik zijn niet over 30 jaar allemaal ter aarde storten hoor. Die staan er over 50 jaar ook nog gewoon.
Ik ben diegene waar je moeder je altijd voor gewaarschuwd heeft...
Als je een baan heb in de dienstverlening en niet iedere dag +75km wilt reizen zit je inderdaad vast aan de randstad.quote:
[..]
Tekorten? met 260 K huizen op de markt kun je toch niet stellen dat er tekorten zijn.
Verder zijn in de krimpregios van NL geen tekorten, maar daar willen de verwende nederlanders (maakt niet uit huurders of kopers) niet wonen.
Tekorten zijn subjectieve begrippen in een dichtbevolkt land van verwende nesten die wel de lusten van grote steden willen hebben maar niet de lasten (de kosten) .
Ik wil, jij wilt, wij willenquote:
Als je een baan heb in de dienstverlening en niet iedere dag +75km wilt reizen zit je inderdaad vast aan de randstad.
allemaal vrijwel hetzelfde. Je zegt het precies goed, men wil het omdat het nou eenmaal comfortabeler is.
Dus gaat de prijs daarvan omhoog. Sommige mensen accepteren dat, anderen typen Fok! vol met klaagzang omdat ze het ook willen, maar dan wel bijna gratis.
Ik ben diegene waar je moeder je altijd voor gewaarschuwd heeft...
En ipv de constructieve, de functionele en economische levensduur?quote:
[..]
In mijn directe omgeving zie ik allemaal huizen die een eeuw of langer mee gaan. Zo is mijn eigen huis (eind 19e eeuw) nog steeds voorzien van originele balken, fundering en buitenmuren.
Even googelen levert mij dit op:
[..]
bron:http://www.bestaandewonin(...)aten-vragenlijst.pdf
Want daar hebben we het natuurlijk over.
1/10 Van de rappers dankt zijn bestaan in Amerika aan de Nederlanders die zijn voorouders met een cruiseschip uit hun hongerige landen ophaalde om te werken op prachtige plantages.
"Oorlog is de overtreffende trap van concurrentie."
"Oorlog is de overtreffende trap van concurrentie."
D'66 figuren zijn personages met een gebrek aan realiteitszin en een verschrikkelijk overschot aan vergaderconsensus met een open eind.quote:
[..]
D66 is nog liberaal op het gebeid van drugsgebruik, is tegenstelleing tot de verbied obsessie van opstelten en teeven.
De functionele (dak boven je hoofd) is net zo lang als de constructieve, en de economische levensduur lijkt me ook geen probleem. Ik heb zolang de constructieve en funktionele levensduur niet voorbij is, namelijk weinig zin om mijn afbetaalde huis alvast maar te slopen.quote:
En ipv de constructieve, de functionele en economische levensduur?
Want daar hebben we het natuurlijk over.
Ik ben diegene waar je moeder je altijd voor gewaarschuwd heeft...
Proefballonnetje: Als de overheid vindt dat heel veel huurders meer huur moeten gaan betalen omdat ze zo veel verdienen, hoe kan het dan dat heel veel andere mensen met vergelijkbare (of hogere?) salarissen ook hypotheekrenteaftrek krijgen terwijl ze (en daar zijn kopers altijd zo trots op) lagere maandlasten hebben?
Dus:
-"sociale" huurder met 600 euro huur per maand krijgt 7% huurverhoging
-koper met nog 40.000 euro hypotheek tegen 6% rente betaalt 200 euro per maand aan rente, en mag (grofweg) de helft hiervan terugvragen bij de fiscus.
Dit is toch niet uit te leggen? Wordt het niet hoog tijd voor een drempel voor HRA? Dus: 800 euro per maand betalen aan rente/aflossing wordt betaalbaar geacht, voor alles onder dat bedrag krijg je helemaal geen HRA meer.
Dus:
-"sociale" huurder met 600 euro huur per maand krijgt 7% huurverhoging
-koper met nog 40.000 euro hypotheek tegen 6% rente betaalt 200 euro per maand aan rente, en mag (grofweg) de helft hiervan terugvragen bij de fiscus.
Dit is toch niet uit te leggen? Wordt het niet hoog tijd voor een drempel voor HRA? Dus: 800 euro per maand betalen aan rente/aflossing wordt betaalbaar geacht, voor alles onder dat bedrag krijg je helemaal geen HRA meer.
censuur :O
Jj maakt je druk om een belasting-'korting' van 100,- per maand van iemand die kennelijk in het 52% tarief zitquote:
-koper met nog 40.000 euro hypotheek tegen 6% rente betaalt 200 euro per maand aan rente, en mag (grofweg) de helft hiervan terugvragen bij de fiscus.
Dit is toch niet uit te leggen?
Volgens mij liggen je prioriteiten niet helemaal lekker...
Ik ben diegene waar je moeder je altijd voor gewaarschuwd heeft...
Belasting-'korting' is uiteraard een eufemisme voor een bedrag afkomstig uit de algemene middelen. Gefinancierd door alle belastingplichtigen.quote:
[..]
Jj maakt je druk om een belasting-'korting' van 100,- per maand van iemand die kennelijk in het 52% tarief zit
Dat is de omgekeerde wereld. Dat zou betekenen dat iedereen die minder dan 100 % belasting betaald gefinancierd wordt door alle overige belastingplichtigen.quote:
Belasting-'korting' is uiteraard een eufemisme voor een bedrag afkomstig uit de algemene middelen. Gefinancierd door alle belastingplichtigen.
Nee, ik geef aan hoe krom het is dat mensen (zoals Mark Rutte) met hoog salaris en lage maandlasten daar subsidie HRA voor krijgen, terwijl mensen met hogere maandlasten en minder salaris extra huur moeten betalen.quote:
Jj maakt je druk om een belasting-'korting' van 100,- per maand van iemand die kennelijk in het 52% tarief zit
Het geeft aan dat het kabinet er alles aan doet om koopprijzen hoog te houden ten koste van huurders.
censuur :O
En iedereen die 36 of 32 uur werkt haalt ook een bedrag uit de algemene middelen? Gefinancieerd door alle belastingplichtigen?quote:
[..]
Belasting-'korting' is uiteraard een eufemisme voor een bedrag afkomstig uit de algemene middelen. Gefinancierd door alle belastingplichtigen.
Dit is een grondig beargumenteerde post met veel toegevoegde waarde.
Mooi toch, worden deze huurders gestimuleerd te kopen.quote:
[..]
Nee, ik geef aan hoe krom het is dat mensen (zoals Mark Rutte) met hoog salaris en lage maandlasten daar subsidie HRA voor krijgen, terwijl mensen met hogere maandlasten en minder salaris extra huur moeten betalen.
Het geeft aan dat het kabinet er alles aan doet om koopprijzen hoog te houden ten koste van huurders.
Life lies a slow suicide
Orthodox dreams and symbolic myths
From feudal serf to spender
This wonderful world of purchase
Orthodox dreams and symbolic myths
From feudal serf to spender
This wonderful world of purchase
maakt toch niet uit of je 32 uur werkt of 36 voor de woonlastenaftrek, die krijg je dan gewoon ipv HRA, dan kunne ze de huren wel vrij geven, dan zal er ook veel meer gebouwd worden en raken de gemeentes hun grond kwijt, iedereen blij, bouwmarkten en tuincentraquote:
[..]
En iedereen die 36 of 32 uur werkt haalt ook een bedrag uit de algemene middelen? Gefinancieerd door alle belastingplichtigen?
Er gaat niets boven lekker in de zon zitten in de achtertuin met een heel koud glas bier , als je al 72 jaar bent en nog gezond, laat ze maar lachen de sukkels
De nummer 3 op de begroting van het budget Algemene middelen bestaat uit de 12 miljard aan uitgaven voor de HRA. Ook diegene met een part-time baan die braaf z'n IB betaald zorgt ervoor dat de enorme pot met geld gevuld wordt.quote:
[..]
En iedereen die 36 of 32 uur werkt haalt ook een bedrag uit de algemene middelen? Gefinancierd door alle belastingplichtigen?
Dat doen ze niet omdat niemand weet wat er met die koophuizen gaat gebeuren.quote:
Mooi toch, worden deze huurders gestimuleerd te kopen.
Maar inplaats van zekerheid bieden gaat de kamer vrolijk door met het onrust stoken zodat mensen nog meer de hand op de knip gaan houden.
Waar is het argument 'locatie' gebleven?quote:
[..]
Auto's hoeven juist geen 50 jaar mee te gaan, omdat een nieuwe langzaamaan steeds goedkoper wordt, en auto's in grofweg 10 jaar afschrijven naar vrijwel nul. Huizen zouden in grofweg 50 jaar kunnen afschrijven naar vrijwel nul, bij voldoende aanbod kunnen de arme sloebers die nu sociaal huren dan in de goedkopere oude huizen wonen. Marktwerking regelt dat wel. Daar wonen ze nu ook, maar dan tegen gesubsidieerde hoge (t.o.v. de leeftijd van het pand) huren.
Realiseer je ook dat zelfs de goedkoopste nieuwe auto een mooi stukje high-tech is, terwijl een huis niet veel meer is dan low-tech zand, grind, cement, steen en piepschuim, allemaal bulkmaterialen.
Een auto in Roodeschool is even veel waard als in het centrum van Amsterdam, maar een stuk grond van gelijke grootte niet.
Wat dat betreft mag de marktwerking ook wel in de huurmarkt werken. Locatie ook punten toekennen (en dat zit er ook aan te komen)
Als het niet met een hamer te repareren is, is het een elektrisch probleem.
Die koophuizen zal op zich niet zo veel mee gebeuren. Het zijn meestsl oude huurwijken die men saneert en sloopt. De zekerheid die je hebt als je wat koopt is dat je je maandlasten voor een lange periode vast legt en op het eind bij een annuitaire hypotheek geen woonlasten meer hebt. Dit in tegenstelling tot de huren waarvan je weet dat deze altijd minimaal met de inflatie stijgen.quote:
[..]
Dat doen ze niet omdat niemand weet wat er met die koophuizen gaat gebeuren.
Maar inplaats van zekerheid bieden gaat de kamer vrolijk door met het onrust stoken zodat mensen nog meer de hand op de knip gaan houden.
Er worden in het huidige woningwaarderingsstelsel al punten toegekend voor locatie en omgeving.quote:
[..]
Waar is het argument 'locatie' gebleven?
Een auto in Roodeschool is even veel waard als in het centrum van Amsterdam, maar een stuk grond van gelijke grootte niet.
Wat dat betreft mag de marktwerking ook wel in de huurmarkt werken. Locatie ook punten toekennen (en dat zit er ook aan te komen)
Op dinsdag 23 augustus 2011 23:18 schreef problematiQue het volgende:
Mensen die zomaar claimen dat A beter is dan B moet je gewoon negeren. Internetruis.
Mensen die zomaar claimen dat A beter is dan B moet je gewoon negeren. Internetruis.
Je vergeet de onderhoudskosten en het feit dat niet iedereen een huis kan en wil kopen. Er zitten namelijk behoorlijke risico's aan het kopen van een huis, die je bij huren niet hebt.quote:
[..]
Die koophuizen zal op zich niet zo veel mee gebeuren. Het zijn meestsl oude huurwijken die men saneert en sloopt. De zekerheid die je hebt als je wat koopt is dat je je maandlasten voor een lange periode vast legt en op het eind bij een annuitaire hypotheek geen woonlasten meer hebt. Dit in tegenstelling tot de huren waarvan je weet dat deze altijd minimaal met de inflatie stijgen.
Reason is not automatic, those who deny it cannot be conquered by it, Ayn Rand
Discuseren met domme mensen verlies ik omdat ik niet genoeg ervaring heb met dom lullen.
Discuseren met domme mensen verlies ik omdat ik niet genoeg ervaring heb met dom lullen.
Wat is daar krom aan? Als die mensen een koopwoning nemen hebben ze toch ook gewoon recht op HRA? Tja, aan een koopwoning zitten wat extra lasten, en ook wat extra lusten. Wat is dat toch met die hele stampede aan huurders hier die kennelijk wel de lusten willen, maar niet de lasten?quote:
Nee, ik geef aan hoe krom het is dat mensen (zoals Mark Rutte) met hoog salaris en lage maandlasten daar subsidie HRA voor krijgen, terwijl mensen met hogere maandlasten en minder salaris extra huur moeten betalen.
Het geeft aan dat het kabinet er alles aan doet om koopprijzen hoog te houden ten koste van huurders.
Ik ben diegene waar je moeder je altijd voor gewaarschuwd heeft...
Correct.quote:
e vergeet de onderhoudskosten en het feit dat niet iedereen een huis kan en wil kopen. Er zitten namelijk behoorlijke risico's aan het kopen van een huis, die je bij huren niet hebt.
Bij huren heeft je huisbaas die uiteraard wel, en daar betaal je dan ook naar. Tenzij je via de sociale woningbouw (scheef)huurt.
Ik ben diegene waar je moeder je altijd voor gewaarschuwd heeft...
Nog wel daarom moet de bijtelling flink omhoog, dan is dat voordeel ook weg, dan kan de bealsting voor huurders wat omlaagquote:
[..]
Wat is daar krom aan? Als die mensen een koopwoning nemen hebben ze toch ook gewoon recht op HRA?
Er gaat niets boven lekker in de zon zitten in de achtertuin met een heel koud glas bier , als je al 72 jaar bent en nog gezond, laat ze maar lachen de sukkels
Grappenmaker. Zelfs als morgen de HRA in 1 x keer wordt afgeschaft gaan de IB tarieven echt niet omlaag hoor. Heeft ook weinig zin he? De HRA afschaffen en dat 'voordeel voor de staat' weer teruggeven aan de burgers door de IB te verlagen. Dan heb je alsnog geen voordeel en je helpt een miljoen huishoudens naar de klote. Dan kun je vanuit de staat gezien beter niks doen.quote:
Nog wel daarom moet de bijtelling flink omhoog, dan is dat voordeel ook weg, dan kan de bealsting voor huurders wat omlaag
Heeeeeeeeeee!........... Ik zie een analogie met de realiteit. Jij ook?
Ik ben diegene waar je moeder je altijd voor gewaarschuwd heeft...
Wat is de uitspraak eigenlijk van het kort geding dat huurders tegen die extra huurverhoging voor hogere inkomens hadden aangespannen? Dat zou op 5 april geweest zijn..
Tú estás dura y yo me veo cabrón en el espejo
Wegens gebrek aan belangstelling is die uitspraak verdaagd tot 1 april 2013.quote:Op zaterdag 7 april 2012 23:17 schreef RobertoCarlos het volgende:
Wat is de uitspraak eigenlijk van het kort geding dat huurders tegen die extra huurverhoging voor hogere inkomens hadden aangespannen? Dat zou op 5 april geweest zijn..
OT: Geen idee, kansloos initiatief ook, dus wellicht dat er daardoor niet zoveel media aandacht voor is.
Ik ben diegene waar je moeder je altijd voor gewaarschuwd heeft...
Maar het beste is om die leensubsidie in 5 stappen af te schaffen en te koppelen aan een tijdelijk woontoeslag voor de armsten
Daarnaast veel meer huurwoningen te laten bouwen, dat is nog wel rendabel
Daarnaast veel meer huurwoningen te laten bouwen, dat is nog wel rendabel
Ik vind het een strak plan, ik krijg ook geen huuraftrekquote:
? De HRA afschaffen en dat 'voordeel voor de staat' weer teruggeven aan de burgers door de IB te verlagen.
Er gaat niets boven lekker in de zon zitten in de achtertuin met een heel koud glas bier , als je al 72 jaar bent en nog gezond, laat ze maar lachen de sukkels
Vanavond een woningmarkt-special in Pauw & Witteman:
Marlies Pernot... dat zal wel een flinke battle worden vanavond
.
Haar vorige tv-optreden was ook al zo'n groot succes:
Marlies Pernot... dat zal wel een flinke battle worden vanavond
.Haar vorige tv-optreden was ook al zo'n groot succes:
President Camacho
TV series: Boardwalk Empire | Burn Notice | Dexter | Game of Thrones | Impractical Jokers | Luther | Sherlock | Sons of Anarchy
TV series: Boardwalk Empire | Burn Notice | Dexter | Game of Thrones | Impractical Jokers | Luther | Sherlock | Sons of Anarchy
Het begint!quote:Op maandag 9 april 2012 15:14 schreef pberends het volgende:
Vanavond een woningmarkt-special in Pauw & Witteman:
[ afbeelding ]
Marlies Pernot... dat zal wel een flinke battle worden vanavond
Haar vorige tv-optreden was ook al zo'n groot succes:
Die Pernot is wel flink ouder geworden zeg...
Ik ben benieuwd of er ook woningeigenaren naar kijken...quote:
Ik gok op nee.
Ik ben diegene waar je moeder je altijd voor gewaarschuwd heeft...
Ja, ik. Welliswaar met een mini hypotheek, of hoor ik er nu niet meer bij?quote:
[..]
Ik ben benieuwd of er ook woningeigenaren naar kijken...
Ik gok op nee.
Je huurt niet van woningbouw?quote:
Ik vind het een strak plan, ik krijg ook geen huuraftrek
En de overheid heeft de huren wel gekoppeld aan een maximum anders waren de huurprijzen hoger
Villa VPRO van vanmiddag was ook over de woningmarkt. Veel interessanter tot nu toe.
winnaar wielerprono 2007 :) Last.FM
Dan rest mij nog de vraag: waarom in godsnaam?quote:
Ik ben diegene waar je moeder je altijd voor gewaarschuwd heeft...
Marlies begint alweer te miepen
"No, I do not believe in patents. I believe that patents make other people dis-incentied in coming up with new thing" - Thomas Peterffy
Stressquote:Op maandag 9 april 2012 23:02 schreef Terrorizer het volgende:
[..]
Het begint!
Die Pernot is wel flink ouder geworden zeg...
"No, I do not believe in patents. I believe that patents make other people dis-incentied in coming up with new thing" - Thomas Peterffy
Hetzelfde standaard geleuter.... stimuleren, treintje, straf op kopen....
"No, I do not believe in patents. I believe that patents make other people dis-incentied in coming up with new thing" - Thomas Peterffy
Marlies wil gecompenseerd worden d.m.v. lagere belastingen
Jarenlang al te weinig belasting betaald en nu nog minder wensen te betalen
Verzuurde plakkers (die kamikaze-kopers gaan voorlopig nergens meer naartoe).
Jarenlang al te weinig belasting betaald en nu nog minder wensen te betalen
Verzuurde plakkers
(die kamikaze-kopers gaan voorlopig nergens meer naartoe).
"No, I do not believe in patents. I believe that patents make other people dis-incentied in coming up with new thing" - Thomas Peterffy
Damn.... de popcorn is op... ff nieuwe maken 
"No, I do not believe in patents. I believe that patents make other people dis-incentied in coming up with new thing" - Thomas Peterffy
Geef je even een seintje als je monoloog is afgelopen?
Ik ben diegene waar je moeder je altijd voor gewaarschuwd heeft...
Nou.... dat was weer de zoveelste opsomming van alle reeds bekende argumenten.
"de politiek is aan zet"... haha.... wat een grap. De verkoper is aan zet, want die houdt de markt op slot met haar te hoge en onrealistische vraagprijzen.
Mevrouw Pernot denkt dat de markt gewoon even inventief moet zijn om het probleem te tacklen
"de politiek is aan zet"... haha.... wat een grap. De verkoper is aan zet, want die houdt de markt op slot met haar te hoge en onrealistische vraagprijzen.
Mevrouw Pernot denkt dat de markt gewoon even inventief moet zijn om het probleem te tacklen
"No, I do not believe in patents. I believe that patents make other people dis-incentied in coming up with new thing" - Thomas Peterffy
Done..quote:
Geef je even een seintje als je monoloog is afgelopen?
"No, I do not believe in patents. I believe that patents make other people dis-incentied in coming up with new thing" - Thomas Peterffy
Of je moet het treintje gewoon wat extra vaart laten maken, wie weet loopt het dan wel goed afquote:
Nou bij deze de oplossing voor de woningmarkt: De eerste steen.
"No, I do not believe in patents. I believe that patents make other people dis-incentied in coming up with new thing" - Thomas Peterffy
En dat uit jouw mond...?quote:
"de politiek is aan zet"... haha.... wat een grap. De verkoper is aan zet, want die houdt de markt op slot met haar te hoge en onrealistische vraagprijzen.
Ik ben diegene waar je moeder je altijd voor gewaarschuwd heeft...
Tja.... die mevrouw met haar designhuis die ze niet verkocht krijgt... die is inderdaad aan zet... die gaat nog fijn een aantal jaren doorwerken na haar 65equote:
Tja.... ik denk dan.... verkoop gewoon met verlies en ga weer lekker verder met je leven, althans... dat adviseren wannabe verkopers meestal aan starters... want waarom zou je jaren van je leven verdoen met stijgende en dalende prijzen
"No, I do not believe in patents. I believe that patents make other people dis-incentied in coming up with new thing" - Thomas Peterffy
Tja.... ik denk dan.... verkoop gewoon niet.quote:
Tja.... ik denk dan.... verkoop gewoon met verlies
OH, wacht... Dat denken er meer, zie Funda-teller.
Ik ben diegene waar je moeder je altijd voor gewaarschuwd heeft...
Toch wel een leuke P&W uitzending vanuit gedragseconomisch perspectief.
[ Bericht 74% gewijzigd door Bolkesteijn op 10-04-2012 00:47:28 ]
[ Bericht 74% gewijzigd door Bolkesteijn op 10-04-2012 00:47:28 ]
Precies.quote:Op dinsdag 10 april 2012 00:40 schreef Bolkesteijn het volgende:
Toch wel een leuke P&W uitzending vanuit gedragseconomisch perspectief.
Hopelijk komt dit kabinet met maatregelen die er voor zorgen dat er meer zekerheid heerst onder starters. Het zit echt vast.
Even een opsomming van de effecten die ik het waargenomen. Allereerst het endowment effect, mensen waarderen een goed dat zij bezitten hoger dan als zij hetzelfde goed niet bezitten. Een ander bekend effect is verliesaversie, het zwaarder wegen van verlies dan een equivalente winst. Ten slotte is er ook nog zoiets als wat genoemd wordt het 'house money' effect, geld wat men verkregen heeft uit onverwachte voorgaande winst (overwaarde huis) wordt risicovoller uitgegeven.quote:
[..]
Precies.
Hopelijk komt dit kabinet met maatregelen die er voor zorgen dat er meer zekerheid heerst onder starters. Het zit echt vast.
En natuurlijk dat consumenten het kopen van een huis (een van de grootste uitgaven in je leven) uitstellen tot de economie er wat gunstiger voor staat.quote:
[..]
Even een opsomming van de effecten die ik het waargenomen. Allereerst het endowment effect, mensen waarderen een goed dat zij bezitten hoger dan als zij hetzelfde goed niet bezitten. Een ander bekend effect is verliesaversie, het zwaarder wegen van verlies dan een equivalente winst. Ten slotte is er ook nog zoiets als wat genoemd wordt het 'house money' effect, geld wat men verkregen heeft uit voorgaande winst (overwaarde huis) wordt risicovoller uitgegeven.
de enige echte oplossing voor de huizencrisis is simpel, het per direct afschaffen van de HRA en liberaliseren van de huurmarkt. Iedereen weet het, maar niemand doet het.
(__/)
(='.'=)
(")_(")
(='.'=)
(")_(")
al die huizen in P&W kunnen eenvoudig verkocht worden, als de prijs maar genoeg zakt. Pauw zegt dat steeds, maar men begrijpt het nog steeds niet, Die dominostenen theorie is aperte onzin.
(__/)
(='.'=)
(")_(")
(='.'=)
(")_(")
Electoraal gezien is het bijna zelfmoord.quote:
de enige echte oplossing voor de huizencrisis is simpel, het per direct afschaffen van de HRA en liberaliseren van de huurmarkt. Iedereen weet het, maar niemand doet het.
D66 geef ik veel kudo's op dit vlak. Die durven echt concrete plannen te tonen.
Waar de gedragseconomie naar zoekt is een nieuwe beschrijving van het economische mensmodel. De homo economicus is al enige tijd uit de gratie en tal van onderzoekers houden zich bezig met het herzien van dit model. Een periode van economische teruggang heeft denk ik meerdere effecten, die echter niet direct van gedragseconomische aard zijn.quote:
En natuurlijk dat consumenten het kopen van een huis (een van de grootste uitgaven in je leven) uitstellen tot de economie er wat gunstiger voor staat.
Allereerst heb je een teruggang in inkomen omdat mensen ontslagen worden, ze kunnen dan dus minder geld uitgeven aan een nieuwe woning en blijven in hun huidige woning zitten.
Een tweede effect is de toegenomen onzekerheid omtrent het inkomen, mensen die nog niet ontslagen zijn kunnen daarvoor gaan vrezen, zelfs als die dreiging niet reëel is.
Ten derde ziet men dat de overheid meer uitgaven doet dan zij aan inkomsten binnen krijgt. Aangezien tekorten niet van permanente aard kunnen zijn (dat zou een oneindige staatsschuld opleveren), calculeert men toekomstige lastenverhogingen in. Het huis en de hypothecaire leningen vormen belangrijke bronnen voor belastingeninkomsten en dat is dus een markt is die extra gevoelig is voor de dreiging van toekomstige lastenverhogingen.
Waar ging die theorie over? Mijns inziens zitten er juist nogal wat potentiële domino-effecten in de huizenmarkt.quote:
al die huizen in P&W kunnen eenvoudig verkocht worden, als de prijs maar genoeg zakt. Pauw zegt dat steeds, maar men begrijpt het nog steeds niet, Die dominostenen theorie is aperte onzin.
Het is zaak om de huren met 100% te verhogen zodat de huizenbubble gered kan worden dat is logisch
Er gaat niets boven lekker in de zon zitten in de achtertuin met een heel koud glas bier , als je al 72 jaar bent en nog gezond, laat ze maar lachen de sukkels
Kortom: winsten pak je, verliezen neem jequote:
[..]
Even een opsomming van de effecten die ik het waargenomen. Allereerst het endowment effect, mensen waarderen een goed dat zij bezitten hoger dan als zij hetzelfde goed niet bezitten. Een ander bekend effect is verliesaversie, het zwaarder wegen van verlies dan een equivalente winst. Ten slotte is er ook nog zoiets als wat genoemd wordt het 'house money' effect, geld wat men verkregen heeft uit onverwachte voorgaande winst (overwaarde huis) wordt risicovoller uitgegeven.
de theorie is dat je starters geld gaat geven als zij een "treintje" starten en hierdoor worden ook andere huizen verkocht. iedereen in dat treintje zou 1 % aan de starter moeten geven. Hierdoor zouden starters meer geneigd zijn een huis te kopen.quote:
[..]
Waar ging die theorie over? Mijns inziens zitten er juist nogal wat potentiële domino-effecten in de huizenmarkt.
Het lijkt mij een onzinnige maatregel, we moeten juist af van al die marktverstorende mechanismes. De prijs moet gewoon weer realistisch worden, dan gaan de starters vanzelf weer kopen. ook in deze uitzending zaten weer mensen die maar niet wilden begrijpen dat hun huis gewoon te duur is,
(__/)
(='.'=)
(")_(")
(='.'=)
(")_(")
