WGR Werk, Geldzaken, Recht en de Beurs
Hier kun je alles kwijt over sollicitaties, werksituaties, belastingen, (handelen op) de beurs, hypotheken, beleggingen en salarissen, arbeidscontracten of geschillen met je (huis)baas. Alles over werk, geldzaken en recht dus.
1. Dat is dus het merendeel van de huizenmarkt: = geen handel, alleen handel op een lager prijsniveau. Maar is snap dat MOETEN niet zo.quote:Op donderdag 8 maart 2012 14:10 schreef Worteltjestaart het volgende:
Omdat er anders geen handel is.
Jezus, ben je nou echt zo dom of doe je alleen maar zo?
2.Ik ben niet gepromoveerd, nee.
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
Juist niet handig met de prijzen van nu: die dalen.quote:Op donderdag 8 maart 2012 11:55 schreef Scorpie het volgende:
Koop een huis zou ik zeggen, altijd handig om er 1 achter de hand te hebben, zeker met die prijzen van nu! Gewoon hup 50% eraf dit dat hoppatee.
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
1. Hoe kun je spreken van een overeenkomst als je het niet over de prijs eens bent? Als je het niet over de prijs eens bent wordt het huis niet verkocht, dus als je het huis wilt verkopen MOET je het over de prijs eens zijn. Dat is geen optie, want anders is er gewoon geen overeenkomst.quote:
1. Dat is dus het merendeel van de huizenmarkt: = geen handel, alleen handel op een lager prijsniveau. Maar is snap dat MOETEN niet zo.
2.Ik ben niet gepromoveerd, nee.
2. Ik ook niet. Maar dat weerhoudt me er niet van na te denken.
[b]Op <a href="http://forum.fok.nl/topic/2422880/2/50#p176814828" target="_blank" >maandag 29 januari 2018 10:31</a> schreef richolio het volgende:[/b]
Kijk even naar de post van worteltjestaart en neem het goed in je op.
Kijk even naar de post van worteltjestaart en neem het goed in je op.
Daarom zijn er ook zo weinig transacties: men wordt het niet over de prijs eens, zo er al een prijs geboden wordt.quote:
1. Hoe kun je spreken van een overeenkomst als je het niet over de prijs eens bent? Als je het niet over de prijs eens bent wordt het huis niet verkocht, dus als je het huis wilt verkopen MOET je het over de prijs eens zijn. Dat is geen optie, want anders is er gewoon geen overeenkomst.
Overigens, bij executoriale verkopen wordt men het ook niet over de prijs eens, er wordt zogenaamd een hoogste prijs gegenereerd door een stel mannen in de zaal, maar ik denk dat weinig verkopers het "eens" zullen zijn over die prijs, voor zover hen al iets wordt gevraagd.
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
Je praat erom heen.quote:
Daarom zijn er ook zo weinig transacties: men wordt het niet over de prijs eens, zo er al een prijs geboden wordt.
Het ging erom dat je het woordje 'MOETEN' niet begrijpt in waarom de partijen het over de prijs eens MOETEN zijn voordat je een huis kan verkopen.
Groot verschil: de hypotheekgever (bewoner) is niet de verkoper. Dat is de hypotheeknemer (bank).quote:Overigens, bij executoriale verkopen wordt men het ook niet over de prijs eens, er wordt zogenaamd een hoogste prijs gegenereerd door een stel mannen in de zaal, maar ik denk dat weinig verkopers het "eens" zullen zijn over die prijs, voor zover hen al iets wordt gevraagd.
De hypotheekgever hoeft het helemaal niet eens te zijn met welke prijs dan ook, want hij is geen partij in het sluiten van de verkoopovereenkomst. Hij/zij is dus noch partij A, noch partij B in bovenstaand voorbeeld.
[b]Op <a href="http://forum.fok.nl/topic/2422880/2/50#p176814828" target="_blank" >maandag 29 januari 2018 10:31</a> schreef richolio het volgende:[/b]
Kijk even naar de post van worteltjestaart en neem het goed in je op.
Kijk even naar de post van worteltjestaart en neem het goed in je op.
Blomke, ik ben het volledig met je eens, en de manier waarop jij de deal hebt beklonken, is creatief en lucratief (voor jou althans, haha). Maar de kapitein doet net alsof 'ie gek is, en er geen normale en gebruikelijke manier is. Die is er wel.quote:
[..]
1. Waar staat dat? Wie zegt dat? Overigens valt een prijs van 190.000,- nog binnen de 15%-marge bij die vraagprijs van 220.000,- waarmee mijn prijsstelling dus deel uit maakt van jouw "gebruik".
2. Juist door ongebruikelijke manieren van handelen, kom je tot unieke resultaten. "We doen iets omdat we het altijd al zo gedaan hebben......", dan zouden we nog in berenvellen rondrennen.
Maar ik ben het met je eens, als je van de gebaande paden afwijkt, dan krijg je soms bijzondere resultaten.
Zo ken ik een kerel die een selectie maakte van vijftien huizen in een stad. Hij belde de makelaar en zei dat hij een "shortlist" aan het maken was, en dat de makelaar de laagste prijs moest geven waarvoor hij dacht dat de verkoper het wegdeed. Sommige makelaars hingen op. Sommigen niet.
De waarheid is hard, maar dat maakt het niet minder waar
We hebben vanmorgen een openingsbod gedaan van 184.000 en hebben 2,5 uur later telefoon gehad met een tegenbod van 210.000
Morgen doen we weer een bod. We zullen zien hoever we komen. Het is een erg leuk huis, maar niet ons droomhuis want die kunnen we niet betalen
Morgen doen we weer een bod. We zullen zien hoever we komen. Het is een erg leuk huis, maar niet ons droomhuis want die kunnen we niet betalen
Success!quote:
We hebben vanmorgen een openingsbod gedaan van 184.000 en hebben 2,5 uur later telefoon gehad met een tegenbod van 210.000
Morgen doen we weer een bod. We zullen zien hoever we komen. Het is een erg leuk huis, maar niet ons droomhuis want die kunnen we niet betalen
Snotverdrie zeg, die willen graag van hun huis af! Denk dat je het ook wel voor ¤180.000,- had kunnen kopen als ze er zo graag vanaf willen!quote:
We hebben vanmorgen een openingsbod gedaan van 184.000 en hebben 2,5 uur later telefoon gehad met een tegenbod van 210.000
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
Maak je nou een grapje?quote:
[..]
Snotverdrie zeg, die willen graag van hun huis af! Denk dat je het ook wel voor ¤180.000,- had kunnen kopen als ze er zo graag vanaf willen!
The love you take is equal to the love you make.
Als je nou eens ophoudt met trollen?quote:
[..]
Snotverdrie zeg, die willen graag van hun huis af! Denk dat je het ook wel voor ¤180.000,- had kunnen kopen als ze er zo graag vanaf willen!
[b]Op <a href="http://forum.fok.nl/topic/2422880/2/50#p176814828" target="_blank" >maandag 29 januari 2018 10:31</a> schreef richolio het volgende:[/b]
Kijk even naar de post van worteltjestaart en neem het goed in je op.
Kijk even naar de post van worteltjestaart en neem het goed in je op.
Ja, ze willen er echt graag vanaf gezien hun gekelderde huizenprijs, ze hebben er maar liefst 2% afgedaan, allemaal te danken aan jouw kei- en keiharde onderhandelingstechniek.quote:
[..]
Snotverdrie zeg, die willen graag van hun huis af! Denk dat je het ook wel voor ¤180.000,- had kunnen kopen als ze er zo graag vanaf willen!
[ Bericht 7% gewijzigd door #ANONIEM op 08-03-2012 16:48:56 ]
Dat is het lompe van dat geonderhandel. Er volgt een eerste bod, een tweede bod, een derde bod. En keer op keer wordt er verhoogd danwel verlaagd.
Begin dan gewoon op 180k, een tegenbod afwachten en dan het bod dat je uiteindelijk als eerste bod had willen doen: 184k, met de mededeling eindbod.
Begin dan gewoon op 180k, een tegenbod afwachten en dan het bod dat je uiteindelijk als eerste bod had willen doen: 184k, met de mededeling eindbod.
Ook hoi !
Wat is daar nou lomp aan?quote:
Dat is het lompe van dat geonderhandel. Er volgt een eerste bod, een tweede bod, een derde bod. En keer op keer wordt er verhoogd danwel verlaagd.
[b]Op <a href="http://forum.fok.nl/topic/2422880/2/50#p176814828" target="_blank" >maandag 29 januari 2018 10:31</a> schreef richolio het volgende:[/b]
Kijk even naar de post van worteltjestaart en neem het goed in je op.
Kijk even naar de post van worteltjestaart en neem het goed in je op.
Het is lomp omdat je weet dat er onderhandeld gaat worden en je eerste bod toch niet geaccepteerd gaat worden maar toch dat bod doet. En dat er weer uren/dagen overheen gaan en je niet weet of het wat gaat worden. Dat is gewoon lomp en dat je daarna weer extra bod gaat doen met een verhoging van xxxx euro, waarop weer een prijsverlaging volgt van xxxx euro.
Doe je op de markt toch ook niet als je een kilo druiven gaat kopen? Bied dan gewoon het bedrag wat je als tweede bod wou doen met mededeling eindbod. Take it or leave it.
Doe je op de markt toch ook niet als je een kilo druiven gaat kopen? Bied dan gewoon het bedrag wat je als tweede bod wou doen met mededeling eindbod. Take it or leave it.
Ook hoi !
Op een veemarkt doe je dat wel.quote:
Het is lomp omdat je weet dat er onderhandeld gaat worden en je eerste bod toch niet geaccepteerd gaat worden maar toch dat bod doet. En dat er weer uren/dagen overheen gaan en je niet weet of het wat gaat worden. Dat is gewoon lomp en dat je daarna weer extra bod gaat doen met een verhoging van xxxx euro, waarop weer een prijsverlaging volgt van xxxx euro.
Doe je op de markt toch ook niet als je een kilo druiven gaat kopen? Bied dan gewoon het bedrag wat je als tweede bod wou doen met mededeling eindbod. Take it or leave it.
Maar wat is jouw betekenis van 'lomp'?
The love you take is equal to the love you make.
Netjes! Hier zit wel potentie in.quote:
We hebben vanmorgen een openingsbod gedaan van 184.000 en hebben 2,5 uur later telefoon gehad met een tegenbod van 210.000
Morgen doen we weer een bod. We zullen zien hoever we komen. Het is een erg leuk huis, maar niet ons droomhuis want die kunnen we niet betalen
Wat je zou kunnen doen is 191.500 bieden of iets in die richting. Psychologisch is dat beter dan 189 bieden in mijn ogen. Als je er een beetje druk achter wil zetten is het een idee om de verkopende makelaar te melden dat je heel ver in de richting van de verkopers gaat, en dat je eerst met 189 in je hoofd zat maar toch vind dat 191.500 het wel waard is. En dat je verwacht dat als de verkoper serieus is dat ze dan niet weer met 5k omlaag moeten komen.
Jij bent echt nog dommer dan een aap?quote:
Ik zie jouw al handelen:
Verkoper: ik wil 200.000 hebben
Blomke je krijgt van mij 175.000
Verkoper: dat wil ik niet. Einde verhaal.
Blomke: JAAAAAA *FEEST* WE HEBBEN EEN OVEREENKOMST VOOR 175.000!!!
Ik zou me kapot lachen als ik de verkoper was
Ach jongelui, wanneer gaan jullie de ogen nou eens open.....et is allemaal perceptie waar het om draait. De kopers "geloven" in hun droomhuis en betalen daar de hoofdprijs voor.
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En wanneer doe jij nou je oogkleppen eens af? Je doet steeds alsof jij de waarheid in pacht hebt en er maar een weg en een waarheid is. Dat geloof je toch zelf niet?quote:
Ach jongelui, wanneer gaan jullie de ogen nou eens open.....et is allemaal perceptie waar het om draait. De kopers "geloven" in hun droomhuis en betalen daar de hoofdprijs voor.
The love you take is equal to the love you make.
Vind je het erg als ik het met je eens ben?quote:Op donderdag 8 maart 2012 18:34 schreef Lienekien het volgende:
[..]
En wanneer doe jij nou je oogkleppen eens af? Je doet steeds alsof jij de waarheid in pacht hebt en er maar een weg en een waarheid is. Dat geloof je toch zelf niet?
Dat klinkt goed. Ik was al niet van plan om met 5k te verhogen want dan lijkt het net of ik ga doen wat zij ook doen, waardoor ze me kunnen manipuleren.Tenminste dat denk ik.quote:
[..]
Netjes! Hier zit wel potentie in.
Wat je zou kunnen doen is 191.500 bieden of iets in die richting. Psychologisch is dat beter dan 189 bieden in mijn ogen. Als je er een beetje druk achter wil zetten is het een idee om de verkopende makelaar te melden dat je heel ver in de richting van de verkopers gaat, en dat je eerst met 189 in je hoofd zat maar toch vind dat 191.500 het wel waard is. En dat je verwacht dat als de verkoper serieus is dat ze dan niet weer met 5k omlaag moeten komen.
Nu meer omhoog gaan dan dat de verkoper naar beneden gaat is juist een signaal dat je (te) gretig bent.quote:
[..]
Dat klinkt goed. Ik was al niet van plan om met 5k te verhogen want dan lijkt het net of ik ga doen wat zij ook doen, waardoor ze me kunnen manipuleren.Tenminste dat denk ik.
Dus beslist niet meer omhoog gaan dan dat de verkoper zakt.
(Als je allebei 3x je bod aanpast met 5000 euro kom je mooi op die 200k die je in gedachten had0
-
Okeee. Ik had zelf 4k in gedachten, maar las toen het atwoord van Tha_Duck en vond dat wel goed klinken. Hmmm, zal er nog even een nachtje over slapen.
Dit is 'het spel' zoals het meestal genoemd wordt 
Het leuke is dat je nooit weet welke strategie het beste werkt. Het enige wat je echt afgeeft is een signaal dat je serieuze interesse hebt, en dat is een goed signaal denk ik. De verkoper zal dan eerder geneigd zijn mee te gaan.
Ik vind meer verhogen dan het verlagen niet zo gretig overkomen, ik vind dat je daarmee serieus overkomt en laat zien dat je niet op 100 euro moeilijk doet. Ook kan je het in een eventueel volgend bod gebruiken, dan kan je zeggen dat je ze al zover tegemoet bent gekomen dat een tegenbod je teleursteld oid. Ook draagt het bij aan de snelheid van het naar de 200k toekruipen en niet elke dag 500 euro te gaan bieden.
Maar dat is alleen mijn visie, volg je gevoel en portomonee. Het is niet te voorspellen hoe de verkoper denkt.
Het leuke is dat je nooit weet welke strategie het beste werkt. Het enige wat je echt afgeeft is een signaal dat je serieuze interesse hebt, en dat is een goed signaal denk ik. De verkoper zal dan eerder geneigd zijn mee te gaan.
Ik vind meer verhogen dan het verlagen niet zo gretig overkomen, ik vind dat je daarmee serieus overkomt en laat zien dat je niet op 100 euro moeilijk doet. Ook kan je het in een eventueel volgend bod gebruiken, dan kan je zeggen dat je ze al zover tegemoet bent gekomen dat een tegenbod je teleursteld oid. Ook draagt het bij aan de snelheid van het naar de 200k toekruipen en niet elke dag 500 euro te gaan bieden.
Maar dat is alleen mijn visie, volg je gevoel en portomonee. Het is niet te voorspellen hoe de verkoper denkt.
Hoeft geen signaal te zijn dat ze er graag vanaf willen hoor. Gewoon lekker vlotjes onderhandelen.quote:
[..]
Snotverdrie zeg, die willen graag van hun huis af! Denk dat je het ook wel voor ¤180.000,- had kunnen kopen als ze er zo graag vanaf willen!
De waarheid is hard, maar dat maakt het niet minder waar
Tja, hoofdprijs... wat ik heb betaald voor mijn huis, dat is de gangbare prijs, maar velen zouden mij voor gek verklaren. Toch heb ik de hoofdprijs betaald. Het is inderdaad perceptie. Ik vind het niet erg om voor perceptie te betalen, als die perceptie maar niet tijdelijk is.quote:
Ach jongelui, wanneer gaan jullie de ogen nou eens open.....et is allemaal perceptie waar het om draait. De kopers "geloven" in hun droomhuis en betalen daar de hoofdprijs voor.
Ik heb de perceptie dat ik in een goede buurt woon, dat mijn buren vriendelijk zijn, en dat ik hier heerlijk woon. Die perceptie mag best wat kosten.
De waarheid is hard, maar dat maakt het niet minder waar
Of je doet een nieuw bod met de mededeling dat je wel zo'n beetje op je max zit qua te verkrijgen hypotheek, dat je wel iets tegemoet kan komen, maar dat je gewoon met een max. zit in de hoop dat de verkoper denkt: "Nou, vooruit. Dan maar wat minder maar dan is het verkocht."
Als het echt om een oude dame gaat van 86 dan is die 10k euro ook niet van levensbelang voor haar. Die heeft overwaarde genoeg wat ze toch niet meer op zal/kan maken in haar levende leven.
Met wat het huis opbrengt kan ze flink luxe leven in het bejaardentehuis.
*edit: dat van die oude dame is waarschijnlijk een ander huis.
Als het echt om een oude dame gaat van 86 dan is die 10k euro ook niet van levensbelang voor haar. Die heeft overwaarde genoeg wat ze toch niet meer op zal/kan maken in haar levende leven.
Met wat het huis opbrengt kan ze flink luxe leven in het bejaardentehuis.
*edit: dat van die oude dame is waarschijnlijk een ander huis.
Ook hoi !
Als ik verkoper zou zijn, zou ik denken: "die koper is erg serieus qua belangstelling voor het pand. Maar z'n biedingen zijn niet serieus, hij gooit er elke keer een schepje bovenop. Ik wacht gewoon af, hoe langer ik wacht, hoe hoger het volgende bod. Da's een leuk spel, da's nog eens lachen........."quote:
Dit is 'het spel' zoals het meestal genoemd wordt
Het leuke is dat je nooit weet welke strategie het beste werkt. Het enige wat je echt afgeeft is een signaal dat je serieuze interesse hebt, en dat is een goed signaal denk ik. De verkoper zal dan eerder geneigd zijn mee te gaan.
Ik vind meer verhogen dan het verlagen niet zo gretig overkomen, ik vind dat je daarmee serieus overkomt en laat zien dat je niet op 100 euro moeilijk doet. Ook kan je het in een eventueel volgend bod gebruiken, dan kan je zeggen dat je ze al zover tegemoet bent gekomen dat een tegenbod je teleursteld oid. Ook draagt het bij aan de snelheid van het naar de 200k toekruipen en niet elke dag 500 euro te gaan bieden.
Maar dat is alleen mijn visie, volg je gevoel en portomonee. Het is niet te voorspellen hoe de verkoper denkt.
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
Ooit wel eens een echte onderhandeling gezien, bijvoorbeeld in het verre oosten? Waar ze dus wel degelijk zo ook onderhandelen voor een tros druiven... Onderhandelingen kunnen heel lang duren, that's the nature of the beast!quote:
Het is lomp omdat je weet dat er onderhandeld gaat worden en je eerste bod toch niet geaccepteerd gaat worden maar toch dat bod doet. En dat er weer uren/dagen overheen gaan en je niet weet of het wat gaat worden. Dat is gewoon lomp en dat je daarna weer extra bod gaat doen met een verhoging van xxxx euro, waarop weer een prijsverlaging volgt van xxxx euro.
Doe je op de markt toch ook niet als je een kilo druiven gaat kopen? Bied dan gewoon het bedrag wat je als tweede bod wou doen met mededeling eindbod. Take it or leave it.
Ik kan niet onderhandelen, dat weet ik van mezelf. Maar ik vind het wel leuk om een echte onderhandeling te zien (m'n schoonzus is een vreselijke haai wat dat betreft!) Dat gaat echt heen en weer!
Wij gingen elke keer met 1K omhoog, terwijl de verkoper met 4 of 5K naar beneden ging. Het hangt wel erg af van de omstandigheden. Soms kan het beter zijn om sneller te stijgen, soms kan het beter zijn om voet bij stuk te houden...quote:
[..]
Nu meer omhoog gaan dan dat de verkoper naar beneden gaat is juist een signaal dat je (te) gretig bent.
Dus beslist niet meer omhoog gaan dan dat de verkoper zakt.
(Als je allebei 3x je bod aanpast met 5000 euro kom je mooi op die 200k die je in gedachten had0
quote:
Ach jongelui, wanneer gaan jullie de ogen nou eens open.....et is allemaal perceptie waar het om draait. De kopers "geloven" in hun droomhuis en betalen daar de hoofdprijs voor.
Jij bent echt ongelooflijk.
Niet ingaan op argumenten maar je eigen mening (die allang weerlegd is) opdringen.
[b]Op <a href="http://forum.fok.nl/topic/2422880/2/50#p176814828" target="_blank" >maandag 29 januari 2018 10:31</a> schreef richolio het volgende:[/b]
Kijk even naar de post van worteltjestaart en neem het goed in je op.
Kijk even naar de post van worteltjestaart en neem het goed in je op.
Bied gewoon wat je wil betalen. Doet men een tegenvoorstel laat je niks meer horen, wellicht komen ze dan nog met hangende pootjes terug. Je moet helemaal niet meedoen aan die hele poppenkast van dat onderhandelen.
Zo niet laat hij toch lekker dat huis maanden/jaren leeg staan, zoek wat anders.
Genoeg aanbod.
Zo niet laat hij toch lekker dat huis maanden/jaren leeg staan, zoek wat anders.
Genoeg aanbod.
Ook hier is bij iemand het verlossende licht gaan schijnen!quote:
Bied gewoon wat je wil betalen. Doet men een tegenvoorstel laat je niks meer horen, wellicht komen ze dan nog met hangende pootjes terug. Je moet helemaal niet meedoen aan die hele poppenkast van dat onderhandelen.
Zo niet laat hij toch lekker dat huis maanden/jaren leeg staan, zoek wat anders.
Genoeg aanbod.
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
Ik bied 10.000 euro voor je grachtenpand.
Take it or leave it.
Dat doe je toch ook niet?
Onzinnige argumentatie. Als je een te laag bod doet krijg je het huis niet.
Er zijn steeds meer mensen die pas een nieuwe woning gaan zoeken totdat hun oude verkocht is. Er is dus vaak helemaal geen noodzaak om direct de woning te verkopen, waardoor de dringende noodzaak van een te laag bod accepteren weg is.
Waarom zou ik een bod van 190.000 euro accepteren als ik 220.000 wil vangen, en ik goed zit?
Take it or leave it.
Dat doe je toch ook niet?
Onzinnige argumentatie. Als je een te laag bod doet krijg je het huis niet.
Er zijn steeds meer mensen die pas een nieuwe woning gaan zoeken totdat hun oude verkocht is. Er is dus vaak helemaal geen noodzaak om direct de woning te verkopen, waardoor de dringende noodzaak van een te laag bod accepteren weg is.
Waarom zou ik een bod van 190.000 euro accepteren als ik 220.000 wil vangen, en ik goed zit?
[b]Op <a href="http://forum.fok.nl/topic/2422880/2/50#p176814828" target="_blank" >maandag 29 januari 2018 10:31</a> schreef richolio het volgende:[/b]
Kijk even naar de post van worteltjestaart en neem het goed in je op.
Kijk even naar de post van worteltjestaart en neem het goed in je op.
Over onzinnige argumentatie gesproken.quote:
Ik bied 10.000 euro voor je grachtenpand.
Take it or leave it.
Dat doe je toch ook niet?
Onzinnige argumentatie.
En als ik jou zou zijn zou ik niet zoveel denken dat ik de waarheid in pacht heb. Want laten we wel wezen, je bent in feite niets meer dan een nietswetende blaaskaak die hoog van de toren blaast maar ondertussen inhoudelijk zeer, maar dan ook zeer zwak tevoorschijn komt.quote:
[..]
Als ik verkoper zou zijn, zou ik denken: "die koper is erg serieus qua belangstelling voor het pand. Maar z'n biedingen zijn niet serieus, hij gooit er elke keer een schepje bovenop. Ik wacht gewoon af, hoe langer ik wacht, hoe hoger het volgende bod. Da's een leuk spel, da's nog eens lachen........."
Ik vermoed dat blomke een paar keer genaaid is door zijn hebberigheid bij het kopen van een huis.
Of hij is te sloeber om een huis te kunnen betalen en reageert dat hier af
Of hij is te sloeber om een huis te kunnen betalen en reageert dat hier af
Inderdaad, en daarom ligt de woningmarkt "op z'n gat".quote:
Waarom zou ik een bod van 190.000 euro accepteren als ik 220.000 wil vangen, en ik goed zit?
Echter, als je al een ander pand hebt gekocht/gehuurd/ouwelullenpakhuis óf het is een pand in de erfenis (zoals ik van dichtbij meemaak) en de fiscus/gemeente komt langs met een aanslag erfbelasting resp. gemeentelijke lasten, dan zou je je wel eens achter de oren kunnen krabben en gezien de dalende trend waarin de huizenprijzen zich bevinden overwegen dat bod van ¤190.000,- te accepteren
Verder krijg ik de indruk dat de kritiek op mijn argumenten c.q. persoon eerder voorkomt uit de voortschrijdende dalende waarde van de (naar achteraf blijkt, veel te duur gekochte) eigen droomwoning, dan uit mijn inhoudelijke argumenten.
Mijn punt is: de prijzen van huizentransacties zitten in een dalende trend, net als de hoeveelheid verkochte huizen. Dus moet je als koper met je biedingen NIET omhoog gaan, maar afwachten tot de koper toegeeft op je biedprijs. Die biedprijs is de prijs die je als koper het pand waard vindt.
Ik heb lang geleden in aandelen gehandeld, niet geheel vergelijkbaar, maar als voorbeeld: ik wil een pakket aandelen kopen en zie dat de koersen dalen. Dan geef ik een kooporder af die lager ligt dan de waarde waarvoor die wordt verhandeld en wacht af totdat de koers op het niveau zijn van mijn biedprijs. Bij dalende koersen ben je toch niet wijs bezig om je bieding te verhogen?
[ Bericht 0% gewijzigd door blomke op 09-03-2012 14:22:36 ]
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
Ik heb 2x een huis onder de taxatiewaarde (t.b.v. hypotheek) gekocht.quote:
Ik vermoed dat blomke een paar keer genaaid is door zijn hebberigheid bij het kopen van een huis.
Of hij is te sloeber om een huis te kunnen betalen en reageert dat hier af
1. Voor NLG130.000,- Verkocht voor ¤269.000,-
2. Voor ¤313.000,- 2010 WOZ ¤460.000,-
Volgens mij zijn een paar reactanten hier jaloers
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
Blomke, jij en ik denken gewoon op de goede manier.quote:
[..]
Ik heb 2x een huis onder de taxatiewaarde (t.b.v. hypotheek) gekocht.
1. Voor NLG130.000,- Verkocht voor ¤269.000,-
2. Voor ¤313.000,- 2010 WOZ ¤460.000,-
Volgens mij zijn een paar reactanten hier jaloers
Je doet voorkomen alsof er maar een manier de juiste is om er als koper in te staan.quote:
[..]
Ook hier is bij iemand het verlossende licht gaan schijnen!
Ik begrijp nog steeds niet wat jouw argumenten zijn om af te wijzen dat iemand onderhandelt om een huis te kopen voor de prijs die hij in zijn hoofd heeft. Jij zegt: bied twee ton als dat je grens is en doe verder niks. Een ander begint lager met bieden en komt misschien al biedend uit op die twee ton. Waarom is dat toch zo fout in jouw ogen?
The love you take is equal to the love you make.
Dat is niet fout (waar heb ik dat dan afgewezen?????), alleen spring je dan op een trein die leidt tot hogere biedprijzen en da's niet te best voor je portemonnee. En aangezien we niet in Griekkenland wonen (daar komt het geld van buitenlandse banken met bakken naar binnen), zou ik, zeker in deze tijden van beknibbelen en dalende huizenprijzen, toch op de kleintjes letten en een strategie uitstippelen waarbij ik als koper de laagste prijs genereer.
Maar als je van financiële SM houdt en graag meer wilt betalen dan wat je het pand als koper waard vindt, denk ik dan als verkoper : be my guest (en de makelaar en hypotheekadviseur lachen hartelijk mee).
En wat betreft de hier beschreven lopende aankooponderhandelingen: ik doe EXPRES geen enkele uitspraak over een bedrag dat je zou moeten bieden simpelweg omdat we niet eens weten waar het over gaat!! Alle hier gesuggereerde bedragen en biedingen zijn gewoon maar wat roeptoeters, die niet slaan op de waarde van het object!
Maar als je van financiële SM houdt en graag meer wilt betalen dan wat je het pand als koper waard vindt, denk ik dan als verkoper : be my guest (en de makelaar en hypotheekadviseur lachen hartelijk mee).
En wat betreft de hier beschreven lopende aankooponderhandelingen: ik doe EXPRES geen enkele uitspraak over een bedrag dat je zou moeten bieden simpelweg omdat we niet eens weten waar het over gaat!! Alle hier gesuggereerde bedragen en biedingen zijn gewoon maar wat roeptoeters, die niet slaan op de waarde van het object!
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
Dus het komt gewoon neer op kun je wel of niet vasthouden aan de prijsafspraak die je van tevoren met jezelf hebt gemaakt? Is dat alles?quote:
Dat is niet fout, alleen spring je dan op een trein die leidt tot hogere biedprijzen en da's niet te best voor je portemonnee. En aangezien we niet in Griekkenland wonen (daar komt het geld van buitenlandse banken met bakken naar binnen), zou ik, zeker in deze tijden van beknibbelen en dalende huizenprijzen, toch op de kleintjes letten en een strategie uitstippelen waarbij ik als koper de laagste prijs genereer.
Maar als je van financiële SM houdt en graag meer wilt betalen dan wat je het pand als koper waard vindt, be my guest denk ik dan als verkoper (en de makelaar en hypotheekadviseur lachen hartelijk mee).
The love you take is equal to the love you make.
Wat ik nou al een heel topic (en al eerder) loop te roepen : breng een bieding uit ter hoogte van wat je het pand als koper waard vindt.quote:
Dus het komt gewoon neer op kun je wel of niet vasthouden aan de prijsafspraak die je van tevoren met jezelf hebt gemaakt? Is dat alles?
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
Ja, dat is een strategie, ja. Maar niet de enige manier.quote:
[..]
Wat ik nou al een heel topic (en al eerder) loop te roepen : breng een bieding uit ter hoogte van wat je het pand als koper waard vindt.
Volgens mij is hier steeds enorme miscommunicatie.
The love you take is equal to the love you make.
Er is geen miscommunicatie. Er is 1 iemand met oogkleppen op, en zijn nickname begint met blom.quote:
[..]
Ja, dat is een strategie, ja. Maar niet de enige manier.
Volgens mij is hier steeds enorme miscommunicatie.
Eerst reageert hij dat het helemaal niet fout vindt om te bieden en in de volgende post is het weer het ouwe liedje dat je maar een keer een bod moet doen.quote:
[..]
Er is geen miscommunicatie. Er is 1 iemand met oogkleppen op, en zijn nickname begint met blom.
Wtf?
The love you take is equal to the love you make.
Precies. Bied wat jij voor een huis wilt geven, accepteert men dat niet en komt men met een tegenbod, laat gewoon niks meer van je horen.quote:
[..]
Wat ik nou al een heel topic (en al eerder) loop te roepen : breng een bieding uit ter hoogte van wat je het pand als koper waard vindt.
Dan laten ze het toch lekker een paar maanden/jaren leeg staan. Er is momenteel een enorm aanbod en geringe vraag.
Dat klopt. Er zijn meerdere manieren.
Maar een discussie zo van:
wil je manier
A die je ¤5000,- meer kost dan B. (zie onder) door steeds te onderhandelen over een hoger bod?
B waarbij je éénmalig biedt wat je vindt dat het waard is en dat bod niet verhoogt.
Is dat een inhoudelijke discussie waard? Nou, dan weet ik wel wat zinniger tijdverdrijf.
Maar een discussie zo van:
wil je manier
A die je ¤5000,- meer kost dan B. (zie onder) door steeds te onderhandelen over een hoger bod?
B waarbij je éénmalig biedt wat je vindt dat het waard is en dat bod niet verhoogt.
Is dat een inhoudelijke discussie waard? Nou, dan weet ik wel wat zinniger tijdverdrijf.
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
Nou, kennelijk vind jij het een inhoudelijke discussie waard.quote:
Dat klopt. Er zijn meerdere manieren.
Maar een discussie zo van:
wil je manier
A die je ¤5000,- meer kost door steeds te onderhandelen over een hoger bod?
B een manier waarbij je éénmalig biedt wat je vindt dat het waard is en dat bod niet verhoogd.
Is dat een inhoudelijke discussie waard? Nou, dan weet ik wel wat zinniger tijdverdrijf.
The love you take is equal to the love you make.
