WGR Werk, Geldzaken, Recht en de Beurs
Hier kun je alles kwijt over sollicitaties, werksituaties, belastingen, (handelen op) de beurs, hypotheken, beleggingen en salarissen, arbeidscontracten of geschillen met je (huis)baas. Alles over werk, geldzaken en recht dus.
1. Dat is dus het merendeel van de huizenmarkt: = geen handel, alleen handel op een lager prijsniveau. Maar is snap dat MOETEN niet zo.quote:Op donderdag 8 maart 2012 14:10 schreef Worteltjestaart het volgende:
Omdat er anders geen handel is.
Jezus, ben je nou echt zo dom of doe je alleen maar zo?
2.Ik ben niet gepromoveerd, nee.
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
Juist niet handig met de prijzen van nu: die dalen.quote:Op donderdag 8 maart 2012 11:55 schreef Scorpie het volgende:
Koop een huis zou ik zeggen, altijd handig om er 1 achter de hand te hebben, zeker met die prijzen van nu! Gewoon hup 50% eraf dit dat hoppatee.
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
1. Hoe kun je spreken van een overeenkomst als je het niet over de prijs eens bent? Als je het niet over de prijs eens bent wordt het huis niet verkocht, dus als je het huis wilt verkopen MOET je het over de prijs eens zijn. Dat is geen optie, want anders is er gewoon geen overeenkomst.quote:
1. Dat is dus het merendeel van de huizenmarkt: = geen handel, alleen handel op een lager prijsniveau. Maar is snap dat MOETEN niet zo.
2.Ik ben niet gepromoveerd, nee.
2. Ik ook niet. Maar dat weerhoudt me er niet van na te denken.
[b]Op <a href="http://forum.fok.nl/topic/2422880/2/50#p176814828" target="_blank" >maandag 29 januari 2018 10:31</a> schreef richolio het volgende:[/b]
Kijk even naar de post van worteltjestaart en neem het goed in je op.
Kijk even naar de post van worteltjestaart en neem het goed in je op.
Daarom zijn er ook zo weinig transacties: men wordt het niet over de prijs eens, zo er al een prijs geboden wordt.quote:
1. Hoe kun je spreken van een overeenkomst als je het niet over de prijs eens bent? Als je het niet over de prijs eens bent wordt het huis niet verkocht, dus als je het huis wilt verkopen MOET je het over de prijs eens zijn. Dat is geen optie, want anders is er gewoon geen overeenkomst.
Overigens, bij executoriale verkopen wordt men het ook niet over de prijs eens, er wordt zogenaamd een hoogste prijs gegenereerd door een stel mannen in de zaal, maar ik denk dat weinig verkopers het "eens" zullen zijn over die prijs, voor zover hen al iets wordt gevraagd.
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
Je praat erom heen.quote:
Daarom zijn er ook zo weinig transacties: men wordt het niet over de prijs eens, zo er al een prijs geboden wordt.
Het ging erom dat je het woordje 'MOETEN' niet begrijpt in waarom de partijen het over de prijs eens MOETEN zijn voordat je een huis kan verkopen.
Groot verschil: de hypotheekgever (bewoner) is niet de verkoper. Dat is de hypotheeknemer (bank).quote:Overigens, bij executoriale verkopen wordt men het ook niet over de prijs eens, er wordt zogenaamd een hoogste prijs gegenereerd door een stel mannen in de zaal, maar ik denk dat weinig verkopers het "eens" zullen zijn over die prijs, voor zover hen al iets wordt gevraagd.
De hypotheekgever hoeft het helemaal niet eens te zijn met welke prijs dan ook, want hij is geen partij in het sluiten van de verkoopovereenkomst. Hij/zij is dus noch partij A, noch partij B in bovenstaand voorbeeld.
[b]Op <a href="http://forum.fok.nl/topic/2422880/2/50#p176814828" target="_blank" >maandag 29 januari 2018 10:31</a> schreef richolio het volgende:[/b]
Kijk even naar de post van worteltjestaart en neem het goed in je op.
Kijk even naar de post van worteltjestaart en neem het goed in je op.
Blomke, ik ben het volledig met je eens, en de manier waarop jij de deal hebt beklonken, is creatief en lucratief (voor jou althans, haha). Maar de kapitein doet net alsof 'ie gek is, en er geen normale en gebruikelijke manier is. Die is er wel.quote:
[..]
1. Waar staat dat? Wie zegt dat? Overigens valt een prijs van 190.000,- nog binnen de 15%-marge bij die vraagprijs van 220.000,- waarmee mijn prijsstelling dus deel uit maakt van jouw "gebruik".
2. Juist door ongebruikelijke manieren van handelen, kom je tot unieke resultaten. "We doen iets omdat we het altijd al zo gedaan hebben......", dan zouden we nog in berenvellen rondrennen.
Maar ik ben het met je eens, als je van de gebaande paden afwijkt, dan krijg je soms bijzondere resultaten.
Zo ken ik een kerel die een selectie maakte van vijftien huizen in een stad. Hij belde de makelaar en zei dat hij een "shortlist" aan het maken was, en dat de makelaar de laagste prijs moest geven waarvoor hij dacht dat de verkoper het wegdeed. Sommige makelaars hingen op. Sommigen niet.
De waarheid is hard, maar dat maakt het niet minder waar
We hebben vanmorgen een openingsbod gedaan van 184.000 en hebben 2,5 uur later telefoon gehad met een tegenbod van 210.000
Morgen doen we weer een bod. We zullen zien hoever we komen. Het is een erg leuk huis, maar niet ons droomhuis want die kunnen we niet betalen
Morgen doen we weer een bod. We zullen zien hoever we komen. Het is een erg leuk huis, maar niet ons droomhuis want die kunnen we niet betalen
Success!quote:
We hebben vanmorgen een openingsbod gedaan van 184.000 en hebben 2,5 uur later telefoon gehad met een tegenbod van 210.000
Morgen doen we weer een bod. We zullen zien hoever we komen. Het is een erg leuk huis, maar niet ons droomhuis want die kunnen we niet betalen
Snotverdrie zeg, die willen graag van hun huis af! Denk dat je het ook wel voor ¤180.000,- had kunnen kopen als ze er zo graag vanaf willen!quote:
We hebben vanmorgen een openingsbod gedaan van 184.000 en hebben 2,5 uur later telefoon gehad met een tegenbod van 210.000
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
Maak je nou een grapje?quote:
[..]
Snotverdrie zeg, die willen graag van hun huis af! Denk dat je het ook wel voor ¤180.000,- had kunnen kopen als ze er zo graag vanaf willen!
The love you take is equal to the love you make.
Als je nou eens ophoudt met trollen?quote:
[..]
Snotverdrie zeg, die willen graag van hun huis af! Denk dat je het ook wel voor ¤180.000,- had kunnen kopen als ze er zo graag vanaf willen!
[b]Op <a href="http://forum.fok.nl/topic/2422880/2/50#p176814828" target="_blank" >maandag 29 januari 2018 10:31</a> schreef richolio het volgende:[/b]
Kijk even naar de post van worteltjestaart en neem het goed in je op.
Kijk even naar de post van worteltjestaart en neem het goed in je op.
Ja, ze willen er echt graag vanaf gezien hun gekelderde huizenprijs, ze hebben er maar liefst 2% afgedaan, allemaal te danken aan jouw kei- en keiharde onderhandelingstechniek.quote:
[..]
Snotverdrie zeg, die willen graag van hun huis af! Denk dat je het ook wel voor ¤180.000,- had kunnen kopen als ze er zo graag vanaf willen!
[ Bericht 7% gewijzigd door #ANONIEM op 08-03-2012 16:48:56 ]
Dat is het lompe van dat geonderhandel. Er volgt een eerste bod, een tweede bod, een derde bod. En keer op keer wordt er verhoogd danwel verlaagd.
Begin dan gewoon op 180k, een tegenbod afwachten en dan het bod dat je uiteindelijk als eerste bod had willen doen: 184k, met de mededeling eindbod.
Begin dan gewoon op 180k, een tegenbod afwachten en dan het bod dat je uiteindelijk als eerste bod had willen doen: 184k, met de mededeling eindbod.
Ook hoi !
Wat is daar nou lomp aan?quote:
Dat is het lompe van dat geonderhandel. Er volgt een eerste bod, een tweede bod, een derde bod. En keer op keer wordt er verhoogd danwel verlaagd.
[b]Op <a href="http://forum.fok.nl/topic/2422880/2/50#p176814828" target="_blank" >maandag 29 januari 2018 10:31</a> schreef richolio het volgende:[/b]
Kijk even naar de post van worteltjestaart en neem het goed in je op.
Kijk even naar de post van worteltjestaart en neem het goed in je op.
Het is lomp omdat je weet dat er onderhandeld gaat worden en je eerste bod toch niet geaccepteerd gaat worden maar toch dat bod doet. En dat er weer uren/dagen overheen gaan en je niet weet of het wat gaat worden. Dat is gewoon lomp en dat je daarna weer extra bod gaat doen met een verhoging van xxxx euro, waarop weer een prijsverlaging volgt van xxxx euro.
Doe je op de markt toch ook niet als je een kilo druiven gaat kopen? Bied dan gewoon het bedrag wat je als tweede bod wou doen met mededeling eindbod. Take it or leave it.
Doe je op de markt toch ook niet als je een kilo druiven gaat kopen? Bied dan gewoon het bedrag wat je als tweede bod wou doen met mededeling eindbod. Take it or leave it.
Ook hoi !
Op een veemarkt doe je dat wel.quote:
Het is lomp omdat je weet dat er onderhandeld gaat worden en je eerste bod toch niet geaccepteerd gaat worden maar toch dat bod doet. En dat er weer uren/dagen overheen gaan en je niet weet of het wat gaat worden. Dat is gewoon lomp en dat je daarna weer extra bod gaat doen met een verhoging van xxxx euro, waarop weer een prijsverlaging volgt van xxxx euro.
Doe je op de markt toch ook niet als je een kilo druiven gaat kopen? Bied dan gewoon het bedrag wat je als tweede bod wou doen met mededeling eindbod. Take it or leave it.
Maar wat is jouw betekenis van 'lomp'?
The love you take is equal to the love you make.
Netjes! Hier zit wel potentie in.quote:
We hebben vanmorgen een openingsbod gedaan van 184.000 en hebben 2,5 uur later telefoon gehad met een tegenbod van 210.000
Morgen doen we weer een bod. We zullen zien hoever we komen. Het is een erg leuk huis, maar niet ons droomhuis want die kunnen we niet betalen
Wat je zou kunnen doen is 191.500 bieden of iets in die richting. Psychologisch is dat beter dan 189 bieden in mijn ogen. Als je er een beetje druk achter wil zetten is het een idee om de verkopende makelaar te melden dat je heel ver in de richting van de verkopers gaat, en dat je eerst met 189 in je hoofd zat maar toch vind dat 191.500 het wel waard is. En dat je verwacht dat als de verkoper serieus is dat ze dan niet weer met 5k omlaag moeten komen.
Jij bent echt nog dommer dan een aap?quote:
Ik zie jouw al handelen:
Verkoper: ik wil 200.000 hebben
Blomke je krijgt van mij 175.000
Verkoper: dat wil ik niet. Einde verhaal.
Blomke: JAAAAAA *FEEST* WE HEBBEN EEN OVEREENKOMST VOOR 175.000!!!
Ik zou me kapot lachen als ik de verkoper was
Ach jongelui, wanneer gaan jullie de ogen nou eens open.....et is allemaal perceptie waar het om draait. De kopers "geloven" in hun droomhuis en betalen daar de hoofdprijs voor.
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En wanneer doe jij nou je oogkleppen eens af? Je doet steeds alsof jij de waarheid in pacht hebt en er maar een weg en een waarheid is. Dat geloof je toch zelf niet?quote:
Ach jongelui, wanneer gaan jullie de ogen nou eens open.....et is allemaal perceptie waar het om draait. De kopers "geloven" in hun droomhuis en betalen daar de hoofdprijs voor.
The love you take is equal to the love you make.
Vind je het erg als ik het met je eens ben?quote:Op donderdag 8 maart 2012 18:34 schreef Lienekien het volgende:
[..]
En wanneer doe jij nou je oogkleppen eens af? Je doet steeds alsof jij de waarheid in pacht hebt en er maar een weg en een waarheid is. Dat geloof je toch zelf niet?
Dat klinkt goed. Ik was al niet van plan om met 5k te verhogen want dan lijkt het net of ik ga doen wat zij ook doen, waardoor ze me kunnen manipuleren.Tenminste dat denk ik.quote:
[..]
Netjes! Hier zit wel potentie in.
Wat je zou kunnen doen is 191.500 bieden of iets in die richting. Psychologisch is dat beter dan 189 bieden in mijn ogen. Als je er een beetje druk achter wil zetten is het een idee om de verkopende makelaar te melden dat je heel ver in de richting van de verkopers gaat, en dat je eerst met 189 in je hoofd zat maar toch vind dat 191.500 het wel waard is. En dat je verwacht dat als de verkoper serieus is dat ze dan niet weer met 5k omlaag moeten komen.
Nu meer omhoog gaan dan dat de verkoper naar beneden gaat is juist een signaal dat je (te) gretig bent.quote:
[..]
Dat klinkt goed. Ik was al niet van plan om met 5k te verhogen want dan lijkt het net of ik ga doen wat zij ook doen, waardoor ze me kunnen manipuleren.Tenminste dat denk ik.
Dus beslist niet meer omhoog gaan dan dat de verkoper zakt.
(Als je allebei 3x je bod aanpast met 5000 euro kom je mooi op die 200k die je in gedachten had0
-
Okeee. Ik had zelf 4k in gedachten, maar las toen het atwoord van Tha_Duck en vond dat wel goed klinken. Hmmm, zal er nog even een nachtje over slapen.
Dit is 'het spel' zoals het meestal genoemd wordt 
Het leuke is dat je nooit weet welke strategie het beste werkt. Het enige wat je echt afgeeft is een signaal dat je serieuze interesse hebt, en dat is een goed signaal denk ik. De verkoper zal dan eerder geneigd zijn mee te gaan.
Ik vind meer verhogen dan het verlagen niet zo gretig overkomen, ik vind dat je daarmee serieus overkomt en laat zien dat je niet op 100 euro moeilijk doet. Ook kan je het in een eventueel volgend bod gebruiken, dan kan je zeggen dat je ze al zover tegemoet bent gekomen dat een tegenbod je teleursteld oid. Ook draagt het bij aan de snelheid van het naar de 200k toekruipen en niet elke dag 500 euro te gaan bieden.
Maar dat is alleen mijn visie, volg je gevoel en portomonee. Het is niet te voorspellen hoe de verkoper denkt.
Het leuke is dat je nooit weet welke strategie het beste werkt. Het enige wat je echt afgeeft is een signaal dat je serieuze interesse hebt, en dat is een goed signaal denk ik. De verkoper zal dan eerder geneigd zijn mee te gaan.
Ik vind meer verhogen dan het verlagen niet zo gretig overkomen, ik vind dat je daarmee serieus overkomt en laat zien dat je niet op 100 euro moeilijk doet. Ook kan je het in een eventueel volgend bod gebruiken, dan kan je zeggen dat je ze al zover tegemoet bent gekomen dat een tegenbod je teleursteld oid. Ook draagt het bij aan de snelheid van het naar de 200k toekruipen en niet elke dag 500 euro te gaan bieden.
Maar dat is alleen mijn visie, volg je gevoel en portomonee. Het is niet te voorspellen hoe de verkoper denkt.
